2015年下半年江西省土地估價師《管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則考試題

2015年下半年江西省土地估價師《管理法規(guī)》：城鄉(xiāng)規(guī)劃法總則考試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、土地既可以作為工作用地，又可作為居住用地、商業(yè)用地，這是__多樣性的體現(xiàn)。

A．土地用途

B．土地經濟供給

C．土地種類

D．土地區(qū)位2、按照《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》(GBJ37—90)的規(guī)定，構成二類居住用地的條件不包括。

A：市政公用設施齊全

B：布局完整，環(huán)境較好

C：以多、中、高層住宅為主

D：有較好的綠地生態(tài)環(huán)境

E：土地3、__是暖溫帶落葉闊葉林和針闊混交林下形成的土壤。

A．棕壤

B．寒棕壤

C．黃棕壤

D．暗棕壤4、__是統(tǒng)計資料的搜集階段，也是統(tǒng)計工作的基礎環(huán)節(jié)。

A．統(tǒng)計設計

B．統(tǒng)計調查

C．統(tǒng)計整理

D．統(tǒng)計分析5、由于勞動生產率的提高，使原有設備的價值相應降低，這種情況屬于__。

A．有形資產損耗

B．有形損耗

C．無形資產損耗

D．無形損耗6、某宗地工業(yè)用地位于城市倉儲加工區(qū)，在進行宗地價格評估時，下列對廠區(qū)內職工宿舍樓、食堂和職工活動室用地的正確處理方式有。

A：將該部分用地分割出來，按照住宅用途進行評估

B：將該部分用地分割出來，按照綜合用途單獨進行評估

C：納入工業(yè)配套設施用地，按工業(yè)用途進行評估

D：按委托估價方的要求進行用途設定和評估

E：合法性7、根據(jù)國土資源部頒布的《全國土地分類(試行)》，耕地可分為灌溉水田、__、水澆地、旱地和菜地等三級地類。

A．望天田

B．苗圃

C．牧草地

D．茶園8、某城市1998年至2003年期間，房價逐年上漲，漲幅依次為2％、5％、6％、5％、3％、5％，與2000年相比，該市2003年的房價上漲了．【2004年考試真題】

A：8．2％

B：19．0％

C：13．0％

D：13．6％

E：土地9、”地租是一種經濟剩余，即總產值或總收益減去總要素成本之后余下的那一部分”，按照這種定義把地租分為__地租。

A．級差

B．礦山

C．契約

D．經濟

E．絕對10、以下能夠體現(xiàn)當前我國城鎮(zhèn)地價宏觀管理所處歷史階段的事件是。

A：改革土地估價結果確認和土地資產處置審批辦法

B：開展以地價動態(tài)監(jiān)測為主要內容的城市土地價格調查工作

C：進行新一輪城鎮(zhèn)土地定級估價成果更新

D：制定并執(zhí)行工業(yè)用地出讓最低價標準

E：合法性

11、對于待拆遷改造的危舊居住用地，如無特殊需要應按評估。

A：現(xiàn)狀用途評估

B：約定用途

C：規(guī)劃用途評估

D：最佳用途評估

E：國家實行土地估價師資格認證制度12、企業(yè)進行存貨核算時，確認存貨范圍的原則是．【2004年考試真題】

A：在盤算日期，法定所有權屬于企業(yè)所有的一切資產，都應視為存貨

B：在盤算日期，法定所有權不屬于企業(yè)但已運進企業(yè)的，都應視為存貨

C：在盤算日期，法定所有權屬于企業(yè)但已運出企業(yè)的，不應視為存貨

D：在盤算日期，法定所有權屬于企業(yè)但存放于外地的，不應視為存貨

E：土地13、銷售不動產的營業(yè)稅稅率為。

A：1％

B：3％

C：5％

D：8％

E：土地D：關鍵資源由一家企業(yè)獨有所導致的資源性壟斷

E：企業(yè)管理者的個人魅力2、《土地儲備管理辦法》規(guī)定，年度土地儲備計劃應包括。

A：年度儲備土地規(guī)模

B：年度儲備土地前期開發(fā)規(guī)模

C：年度儲備土地供應規(guī)模

D：年度儲備土地臨時利用計劃

E：計劃年度初儲備土地規(guī)模3、房產測繪中產生測量誤差的原因有．【2007年考試真題】

A：經費不足

B：儀器誤差

C：觀測者的影響

D：房屋形態(tài)

E：周圍環(huán)境的影響4、下列選項中屬于房屋總建筑成本的有。

A：勘察設計費

B：主體結構工程的建筑

C：房屋建成后發(fā)生的利息支出

D：裝修費用

E：房屋銷售費用5、對居民個人的儲蓄存款，國家實行的原則有__。

A．遵守國家現(xiàn)金管理規(guī)定

B．存款自愿

C．取款自由

D．為儲戶保密

E．免稅原則6、下表為某城市住宅用地2005～2008年間環(huán)比地價指數(shù)情況，某比較案例住宅用地2006年成交價為1500元/m2，該案例修正到2008年的價格為（）元/m2。 

A.1635 

B.1650 

C.1785 

D.17997、按照性質劃分，城市中心的結構層次可分為__中心。

A．行政

B．商業(yè)服務

C．公共

D．文化

E．金融貿易8、《耕地占補平衡考核辦法》規(guī)定，補充耕地的土地開發(fā)整理項目，應當符合土地利用總體規(guī)劃和土地開發(fā)整理專項規(guī)劃，實現(xiàn)__相統(tǒng)一。

A．數(shù)量

B．質量

C．生態(tài)僻護

D．資金

E．管理9、土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，__有優(yōu)先購買權。

A．省級人民政府

B．貧困地區(qū)政府

C．國家軍事機構

D．市縣人民政府10、施工圖預算可作為的依據(jù)。

A：簽訂工程施工合同

B：選擇最優(yōu)設計方案

C：向建設單位辦理工程結算

D：銀行撥付工程價款

E：國家批準設計任務書

11、土地登記面積與出讓合同上的面積不一致時，以__面積為準。

A．土地證上登記

B．出讓合同上的

C．實際測量

D．委托方確定的12、基準地價系數(shù)修正法評估宗地地價時必須確定待估宗地的。

A：土地用途

B：土地級別

C：土地使用者

D：土地開發(fā)程度

E：基準地價13、各省、自治區(qū)、直轄市的土地利用年度計劃建議，應當于每年__前報國土資源部，同時抄報國家發(fā)展和改革委員會。

A．9月10日

B．10月31日

C．11月10日

D．12月10日14、納稅人建造普通標準住宅出售，其土地增值額未超過扣除金額__的，免征土地增值稅。

A．5%

B．10%

C．15%

D．20%15、征收集體所有的土地，應當依法足額支付等費用。

A：土地補償費

B：青苗的補償費

C：地上附著物補償費

D：安置補助費

E：征地手續(xù)費16、在中華人民共和國境內，為企業(yè)所得稅的納稅人，依照本法的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。

A：企業(yè)

B：其他取得收入的組織

C：個人獨資企業(yè)

D：合伙企業(yè)

E：國有企業(yè)17、國土資源部依照法律規(guī)定負責對各級部門的行政復議工作進行監(jiān)督。

A：土地行政主管部門

B：規(guī)劃行政主管部門

C：建設行政主管部門

D：地質礦產主管部門

E：醫(yī)療費18、在分析土地利用經濟效益時，如果投入產出率低，則需要單獨計算產出和投入指標，產出類的指標有__。

A．產品的實物量

B．產品外觀

C．土地成分

D．產品材料

E．土地面積19、草地的承包期為__年。

A．30

B．50

C．30～50

D．30～7020、關于土地使用權租賃，下列說法不正確的有__。

A．土地使用權租賃雙方當事人發(fā)生作為物權的土地使用權的轉移

B．出租人有義務將出租的土地交給承租人使用，并有權取得租金收益。相反，承租人有義務支付租金，有權利使用土地

C．土地使用權租賃合同是有償合同

D．土地轉租合同中的承租人的法律地位具有特殊性21、在土地分等中，與土地質量呈負相關關系的因子有__。

A．區(qū)域人口密度

B．區(qū)域農業(yè)人口人均耕地

C．城鎮(zhèn)商業(yè)活動強度

D．城鎮(zhèn)非農產業(yè)產出效果22、在地籍管理工作中，土地條件調查包括__。

A．土地自然條件調查和社會經濟條件調查

B．土地利用現(xiàn)狀調查和地籍調查

C．土地相對性調查和地價調查

D．氣候調查、地形調查和植被調查23、土地管理的__職能是通過確定標準，監(jiān)督檢查、衡量績效，偏差分析與糾正等過程，保證土地管理活動的結果與預期的計劃目標保持一致，確保計劃任務的完成。

A．計劃

B．控制

C．組織

D．