店鋪租賃合同書

店鋪租賃合同書店鋪租賃合同書甲方（出租方）：__________（以下簡稱甲方）地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/負責人：__________乙方（承租方）：__________（以下簡稱乙方）地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表人/負責人：__________鑒于甲方是該店鋪的合法宿主，且乙方經(jīng)審查符合此次店鋪租賃的合資格，雙方本著合法、平等、自愿的原則，通過友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、租賃物的基本情況本協(xié)議租賃的店鋪位于__________（以下簡稱店鋪）內(nèi)，租賃面積約為__________平方米，具體租賃面積以甲方和乙方確認并在協(xié)議上簽字蓋章的《房屋租賃面積確認書》為準。店鋪租賃物品的詳細情況如下：二、租賃期限本次店鋪租賃期限為__________年/月，租期自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。在租期內(nèi)，乙方應按照規(guī)定繳納租金。三、租金和付款方式租金總額：人民幣__________/年（按照__________元/平方米計算，租賃面積：__________平方米）。乙方應當在每月的__________日前向甲方支付當月租金，乙方逾期支付租金的，應當按照逾期天數(shù)承擔罰金。四、使用及經(jīng)營范圍1、乙方在租賃期內(nèi)有權使用該店鋪，進行適當?shù)纳虡I(yè)經(jīng)營。但是，不得違反中國法律法規(guī)及該商業(yè)中心產(chǎn)權使用管理規(guī)定。2、甲方為商業(yè)中心的品牌形象負責，因此乙方在經(jīng)營時，可自行選擇經(jīng)營品類，但必須與商業(yè)中心的整體形象相匹配。乙方在經(jīng)營中，在合理范圍內(nèi)可進行店鋪內(nèi)的裝修、張貼廣告，但不得損壞店鋪的結構和維修維護的栓現(xiàn)狀。五、合同的變更、終止和解除1、變更：本合同如需變更，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可在本合同有效期內(nèi)進行。經(jīng)修改后的合同文本經(jīng)雙方共同簽字后生效，具有法律效力。2、終止：本合同在租賃期內(nèi)經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以提前動行終止，但終止方需給對方提前__________（____）天書面通知。3、解除：任一方如果違反該合同的任何條款、明確法律法規(guī)或出現(xiàn)經(jīng)濟虧損等自然災害不可預料的情況，都可提出解除合同要求，但應在書面通知對方后，以仲裁或訴訟解決此事。違約方應承擔相應的違約責任。六、違約責任1、如乙方不按照本合同規(guī)定的期限向甲方支付租金，甲方有權按以下規(guī)定要求乙方承擔違約責任：①逾期天數(shù)在__________天以內(nèi)，甲方可向乙方收取逾期天數(shù)的__________%罰息；②逾期天數(shù)在__________天及以上，甲方還可以單方解除合同，收回所租物，乙方應立即將該店鋪交還給甲方，由乙方承擔各種相關費用。2、乙方在租賃過程中違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不予改正的，甲方有權單方面解除合同，并由乙方承擔相應的違約責任。如因乙方的違約行為導致甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、其他事項1、本合同的一切爭議，應由雙方友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無法解決，則可依照《合同法》的有關規(guī)定，向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、本合同自雙方簽署之日計算生效，一式兒八份，甲、乙雙方各執(zhí)九份，具有同等法律效力。3、本合同涉及的相關條款和內(nèi)容應參照中國制定的現(xiàn)有法律法規(guī)，以保證