chcsqrsj項目實施方案評審技術評價表ok

項目實施方案評審技術評價表時間：填表人：耗一蛾滿足市場束營銷方面謹?shù)膬?nèi)容曉評分忘理由陳述銜1堡技術經(jīng)濟林指標訓滿足甲方瘋經(jīng)濟技術堅指標要求層：啞1獨）物業(yè)類睬型比例耳；州2渣）地下車經(jīng)庫面積扇；境3懸）總建筑召面積加；于4品）總戶數(shù)中；葬5迫）配套設選施面積秧；殖6劃）戶車比旁。食2犧規(guī)劃與營條銷主題的龍關系組1館）建筑與錯景觀充分卡融合。豬2貢）景觀主框題與概念高策劃是否減吻合。朗3認）充分保幼護及利用拍現(xiàn)有景觀助資源。鎖3療交通組織歪1致）交通流匆線合理便越捷，并與括商業(yè)及服載務配套等鞭有效結合鵲。妨4墾物業(yè)分布寒與分期開眾發(fā)斧1材）不同售賺價物業(yè)類雹型在區(qū)內(nèi)緒分布的合匙理性，及督相互之間乳的關系和叢諧。標2借）宗地資攝源與不同友售價物業(yè)產(chǎn)分布的匹島配度。步3紹）商業(yè)服高務與社區(qū)房配套設施飽布置的服眉務有效性鋸。磨4謝）物業(yè)的普分期開發(fā)待與項目經(jīng)餅營測算的聽匹配度。灶5地銷售示范岔區(qū)江1暢）設置有值效的示范使區(qū)：包括歐銷售大廳托，銷售樣少板間，景噴觀示范區(qū)絕。株銷售人流慈與施工人都流組織的蓋合理性。礎示范區(qū)形舉象是否有程沖擊力。帆6墻戶型使用銀標準的滿涼足饅戶型分布奸及面積指昆標是否符而合市場的搏產(chǎn)品建議邊書要求。纖（參見設寄計任務書摘附件）復戶型功能焦配置是否李滿足市場倚的產(chǎn)品建嶼議書中的奶使用標準撞。（參見慧設計任務支書附件）永7水立面風格瘦與市場策獅劃的關系扇整體風格礦應緊扣策蓬劃定位要糧求，主題克鮮明。還立面風格僻的創(chuàng)新性匙。構立面總體械協(xié)調(diào)性。鹽綜合得分壞市場營銷忠建議鵝二妥滿足技術磁方面的內(nèi)破容技評分衛(wèi)理由陳述襯1件要點及規(guī)陜范萄1束）政府部酒門規(guī)劃要戰(zhàn)點獅：釘·驅(qū)建筑退線施；路·鏡容積率觀；洪·浴限高擱；努·訪綠地率經(jīng)；棉·拿建筑密度最；秋2煌）滿足消芽防要求滿：站·銹防火間距漆；宿·依消防車道錢及登高面英的設置；主3節(jié)）滿足建犧筑日照間將距要求。杏2柔規(guī)劃結構耍規(guī)劃思想涌（手法）狹的先進性桿。采空間組織物有序列感鎖，有標識長性。添車行道路隨骨干清晰扇，輻射均間勻，道路溝網(wǎng)密度適林宜。忙人行系統(tǒng)童與景觀系癢統(tǒng)、車行問系統(tǒng)的銜販接關系。壺停車布置貞合理勵：飄·井停車方式弄的經(jīng)濟性荒；返·要停車場的蛇位置服務皺均好姑；歇·諸出入口的肺設置和裝貸置合理，屯便于管理吹。千公共設施蜓空間分布窮的合理性花。戰(zhàn)景觀手法杏與使用功典能是否匹疫配，維護哭成本是否季合理。盯開發(fā)分期跪與規(guī)劃結直構的結合樸關系是否遷合理。境3懶管理模式鐮分級管理掃體系的設痕置是否清類晰合理。害管理模式旨是否有效敵，并具有唇經(jīng)濟性?？ǚ制陂_發(fā)灣的管理模扔式是否合嗽理。畜4鋪戶型設計墨1站）廳房是妨否方正，感廚衛(wèi)布置廉得當，使宴用方便；時動靜分區(qū)朋合理，私染密性好；食公共交通罷是否緊湊扭，實用率很高；桃2衛(wèi)）充分考待慮朝向、陜景觀、通氣風設計（啟客廳、主撫臥朝向及昏景觀要好亞；戶內(nèi)有荷穿堂風）虹。遞3案）戶型的栗創(chuàng)新性（冶采用入戶教花園、空派中花園、揮錯層躍層斬等設計手爹法；創(chuàng)造描個性化空席間）聰4控）結構梁何柱布置應割合理，不酬影響使用粘及美觀，叛平面功能野可靈活改和變脫；福干5爬）設備管峰井布置應棋合理，空艦調(diào)機、熱驗水器位既最滿足功能且需要，又梅不影響立消面美觀。壽5鄉(xiāng)技術設計頸土方平衡擺設計合理齡性專技術配套決設施形態(tài)忠與位置設找計合理性廉。律保溫、遮鄉(xiāng)陽和降噪放等新技術通新材料采就用的合理初性與經(jīng)濟六性分析。提綜合得分驕技術方面君建議朗三控滿足成本煤方面的內(nèi)蛋容區(qū)評分敲理由陳述鄰1搞目標成本浩分析促目標成本躍與規(guī)票劃燭/判建設要求避內(nèi)容對應俗的一致性辦。帥目標成本品與建設標涉準和項目粥特征對應款的一致性魂。暢目標成本數(shù)水平合理宰性夜目標成本炕計算匯總碗無誤儲目標成本努文件符合亡集團深度扛和格式要悄求松2托投資效率某分析夕投資效益世與其他同閣類項目對吉比成本水俊平與售價結的關系，艦同時反映童售價和成饞本水平的并合理性。懇本項目中雅，各類物求業(yè)或建設理內(nèi)容貢獻羊的收益對縫比，反映荒各部分建寸設內(nèi)容的消投資效益親，同時也菌反映規(guī)劃籃設計內(nèi)容亦的合理性示3收與預控目兵標關系分酬析員是否反映紡總體及指耐標數(shù)據(jù)對預比出集體鈔數(shù)值的高漏低、幅度熄出現(xiàn)不同藝之內(nèi)容及青原因的合校理分析態(tài)此種變化裝與售價變劃化之關系踩以及邀對投資效他益的影響坑。勒4降細節(jié)控制勺1輕）是否完死成成本睜目標細分堤2朱）是否撇明確重要鼓指標婚3琴）是否形遷成飾控制指導催意見張綜合得分決成本方面妙建議說明：1、本評議表分為市場營銷、技術和成本三大項，分別由營銷部、設計部和成本部填寫；外部專家可根據(jù)其專業(yè)特長選擇全部填寫或部分填