康橋鎮(zhèn)基地修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明

概述為了解決上海市住宅建設(shè)中中低價(jià)住宅相對(duì)較少的結(jié)構(gòu)矛盾，2003年7月16日，上海市中低價(jià)“四高”示范居住區(qū)建設(shè)正式啟動(dòng)。根據(jù)上海市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合近郊城鎮(zhèn)建設(shè)，依托城市軌道交通和快速干道等大型市政基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，上海市在外環(huán)線附近區(qū)域?qū)⒁?guī)劃建設(shè)若干個(gè)中低價(jià)“四高”示范居住區(qū)。2003年上海市政府提出以每年300萬(wàn)平方米為目標(biāo)，推進(jìn)中低價(jià)商品房的建設(shè)，總的建設(shè)目標(biāo)是達(dá)到“高起點(diǎn)規(guī)劃、高水平設(shè)計(jì)、高質(zhì)量施工、高標(biāo)準(zhǔn)管理”、滿足“造價(jià)不高水平高，面積不大功能全，占地不多環(huán)境美”的居住要求。以形成上海近郊設(shè)施配套現(xiàn)代化、居住環(huán)境生態(tài)化的一流社區(qū)。上海市南匯區(qū)康橋鎮(zhèn)基地是上海市首批規(guī)劃建設(shè)的四個(gè)基地之一。一、基地概況1.1區(qū)位康橋鎮(zhèn)基地位于上海市南匯區(qū)。本次規(guī)劃用地范圍，東起羅山路南延長(zhǎng)線，西至500KVA高壓走廊東側(cè)用地邊界，南臨周鄧公路，北到秀浦路。地形呈長(zhǎng)方形?；匾?guī)劃用地面積99.58公頃。1.2基地現(xiàn)狀本次規(guī)劃用地為狹長(zhǎng)方形，南北向長(zhǎng)度約為1800米，東西向?qū)挾燃s為500～700米?，F(xiàn)狀地塊內(nèi)水網(wǎng)密布，除農(nóng)田、水域等非建設(shè)用地外，現(xiàn)狀建設(shè)用地以農(nóng)民宅基地為主，基地北部為劉家宅、洪家宅、沈家宅、姚家宅等村民住宅，沿秀浦公路以南有沿南小學(xué)?；刂胁繛樾旒艺?、朱家宅、桂家宅等村民住宅；南部為張家宅、銀丁家宅等村民住宅?，F(xiàn)狀平均標(biāo)高4.3米。1.3周邊情況基地河流水域面積10.09公頃，其中骨干河道三條：七灶港、八灶港、姚漁港，水域面積7.70公頃?；刂苓呌斜姸嘟煌ㄔO(shè)施。向北沿羅山路南延長(zhǎng)線可接外環(huán)線和磁懸浮列車(chē)；向南可接周鄧公路、沈祝公路兩條重要的公路；向西經(jīng)秀浦路可接滬南公路；向東可接Ａ2高速公路。規(guī)劃中的軌道交通Ｒ３線在基地南側(cè)設(shè)有站點(diǎn)，這些設(shè)施建成后，交通出行將十分便利?；刂苓吷杏幸?guī)劃中的眾多的生態(tài)體系，和醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，西側(cè)為周浦鎮(zhèn)區(qū)，北側(cè)為康橋工業(yè)園區(qū)，東側(cè)為規(guī)劃中的浦江鎮(zhèn)生態(tài)林地及環(huán)球影城主題公園，南側(cè)是規(guī)劃中的國(guó)際醫(yī)學(xué)園區(qū)。中遠(yuǎn)期有望為基地居民提供優(yōu)質(zhì)的生態(tài)休閑環(huán)境和醫(yī)療衛(wèi)生保障。二、規(guī)劃依據(jù)１、《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》２、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50180-93）３、《上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2003年12月）４、上海市工程建設(shè)規(guī)范；城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)，DGJ08-55-2002５、上海市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定及其配套性文件，上海市城市規(guī)劃管理局，2002年12月單６、《上海市銷(xiāo)中低銷(xiāo)價(jià)敢“仙四爸高段”予示范居住蓬區(qū)搞-感-隨南匯區(qū)康橋基待地控制性詳細(xì)組規(guī)劃》（上海廈營(yíng)都城市規(guī)劃媽設(shè)計(jì)有限公司奧，天銳建筑咨叉詢(xún)（上海）有怎限公司）標(biāo)（門(mén)200牽3毅年桑1爸2晨月）種7舟、《上海市建言設(shè)工程交通設(shè)略計(jì)及停車(chē)場(chǎng)（疤庫(kù)）位置標(biāo)準(zhǔn)躬》獸（慎PJB-7-飛9肯6則）押8薦、《上海市住聯(lián)宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》勿（我200慰1錯(cuò)年）偉9沾、上海市住宅嬸建設(shè)發(fā)展中心添提供的相關(guān)資飛料及要求勺三、規(guī)劃指導(dǎo)蕉思想想以建設(shè)上海市玉新世紀(jì)的精品傷住宅為目的，睡規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)體爹現(xiàn)新理念、新秩手法、使用新壞材料、新工藝傷，達(dá)到造價(jià)不迅高品質(zhì)高的建削設(shè)目標(biāo)。腸貫痰徹古“那以人為液本畜”玉的規(guī)劃思想，硬強(qiáng)調(diào)人居環(huán)境珍與建筑的共存涼與融合，精心鉆處擠理銹“腹人籃—供—夏建芹筑盒—坐—恭環(huán)業(yè)境矛”眨三者之間的關(guān)漢系。講倡醒導(dǎo)峰“籠生態(tài)住宅肥區(qū)獲”日的理念，營(yíng)造壺生態(tài)型的居住蠶區(qū)。交綠脈貝是本基地的特星點(diǎn)，充分利用垮綠化布景呈，創(chuàng)造綠地空直間，將住宅組陸群與綠色活動(dòng)撒空間融為一體飽，充分調(diào)和自障然資源，力求偶為居民創(chuàng)造既臭有現(xiàn)代都市文覺(jué)化生活氣息，朗又可享受大自倆然田園風(fēng)光的固新世紀(jì)高品質(zhì)姐人文社區(qū)。非貫萄徹觸“畜可持續(xù)發(fā)長(zhǎng)展蘿”幕的原則。充分香考慮與周邊地脂區(qū)的協(xié)調(diào)發(fā)展蠶，規(guī)劃區(qū)的各鈴控制要素需符栗合更高層次規(guī)轉(zhuǎn)劃的要求，要那滿足下一步開(kāi)驅(qū)發(fā)建設(shè)和可持陳續(xù)發(fā)展的需要鬼。根據(jù)市場(chǎng)需憐求實(shí)施滾動(dòng)開(kāi)霜發(fā)與分期建設(shè)每，堅(jiān)持居住區(qū)驚建設(shè)與社會(huì)建風(fēng)設(shè)的互相結(jié)合艷，通過(guò)社區(qū)的芹營(yíng)運(yùn)，將可持碧續(xù)發(fā)展的指導(dǎo)剛思想貫徹鋒與聲規(guī)劃設(shè)計(jì)、小炊區(qū)建設(shè)與管理摧中。設(shè)計(jì)應(yīng)適矛應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的該發(fā)展，具有彈外性與可操作性央。四、規(guī)劃設(shè)想葛本次修建性詳痛細(xì)規(guī)劃是依據(jù)哀上一層次控制筍性詳細(xì)規(guī)劃所智確定的開(kāi)發(fā)容頑量進(jìn)行合理的沈規(guī)劃布局。在奏對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方議案進(jìn)行多次調(diào)溜整修改的基礎(chǔ)日上，力求創(chuàng)造言合理的空間布貼局、齊全的公倦建配套和良好津的景觀環(huán)境。扯4.1贈(zèng)致規(guī)劃原則出居住區(qū)的規(guī)劃矛布局，應(yīng)綜合釣考慮周邊環(huán)境摧、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，冶公建與住宅布陡局、群體組合筑、綠地系統(tǒng)及獅空間環(huán)境等內(nèi)族在聯(lián)系，構(gòu)成耀一個(gè)完善的、讀相對(duì)獨(dú)立的有遲機(jī)整體。暖4.2柜近用地布局規(guī)劃結(jié)構(gòu)如基地整體布局炎結(jié)構(gòu)可概括鴉為成“俗一軸三心九脊團(tuán)找”輔。喂一軸：基地中旺部沿姚漁港及不緯一路自然構(gòu)礎(chǔ)筑成一條縱貫線基地南北向的打功能主軸。該用軸既是區(qū)域內(nèi)叮重要的南北向袖生活性主干道奶，又是整個(gè)居橡住區(qū)的功能和蛛景觀主軸，沿夫主軸布置居住隊(duì)區(qū)主要的公共績(jī)服務(wù)設(shè)施。從三心：基地南夫北縱深較長(zhǎng)，灶五條河流將基曠地分隔為大小爺不等的五段。鴨根據(jù)不同公共廣服務(wù)設(shè)施的服鑰務(wù)半徑，規(guī)劃驗(yàn)采用串珠狀布麗局集中布置公耐共服務(wù)設(shè)施?；驮谡麄€(gè)住區(qū)形婆成三個(gè)各具特憤色公共服務(wù)設(shè)句施中心。北部至中透心牌—淹—顯教育功能為主改；中部中心以冰綜合服務(wù)、社揀區(qū)管理、醫(yī)療淹衛(wèi)生功能為主翼；南部中心以宿文化娛樂(lè)、金腳融商業(yè)、大型陪商業(yè)服務(wù)功能民為主。相九團(tuán)：以規(guī)憐劃籠“澤一縱五裝橫送”治的水系劃分，妻規(guī)劃用地內(nèi)形疏成九片規(guī)模適淘宜、較為集中游的住宅用地。居住組團(tuán)堡九個(gè)組團(tuán)占元地奔53.5尋9歇公頃，可建住備宅面探積超87.3晶9晶萬(wàn)平方米，及千組團(tuán)配套公咳建比2.1孟1腸平方米。本居笑住區(qū)總共分為羽九個(gè)居住片區(qū)覽，姚漁港以煌東夠5殃個(gè)，姚漁港以西西識(shí)4柱個(gè)。姚漁港以淘東居住組團(tuán)結(jié)檔合原有地脈走耳向，建筑布局宴強(qiáng)調(diào)區(qū)域的整徒體性、規(guī)劃性執(zhí)，呈現(xiàn)出強(qiáng)烈糾的城市肌理。絞姚漁港以西居夢(mèng)住組團(tuán)受河流掀分割較多，組蘆團(tuán)內(nèi)部相對(duì)獨(dú)灌立完整，建筑蜜布局結(jié)合地塊烏形態(tài)和地貌呈訴組團(tuán)自由布局進(jìn)的形式。在每招個(gè)居住組團(tuán)內(nèi)偏配建有相應(yīng)的矮居住組團(tuán)級(jí)公赴共服務(wù)設(shè)施。勻公共服務(wù)設(shè)施則布局?jǐn)傊苓吘嚯x最近撥發(fā)展成熟的周拆浦鎮(zhèn)區(qū)距基地嬌大撫于涉150鏈0夠米，居住區(qū)前拌期發(fā)展所需公騙共設(shè)施可依托痛周浦鎮(zhèn)，并通紛過(guò)交通加強(qiáng)與曬周浦鎮(zhèn)區(qū)的聯(lián)我系，但中遠(yuǎn)期慣發(fā)展仍需要由嚇居住區(qū)內(nèi)部達(dá)灌到配套平衡。諒在完全按照規(guī)在范配置小區(qū)級(jí)沙、組團(tuán)級(jí)公共向服務(wù)設(shè)施內(nèi)容慎的同時(shí)，適當(dāng)憂設(shè)置居住區(qū)級(jí)蘆配套公建的內(nèi)間容。繡整個(gè)居住區(qū)公青共服務(wù)設(shè)施配青套采用組角團(tuán)發(fā)—孩—唱居住區(qū)的兩級(jí)康組織結(jié)構(gòu)形式贈(zèng)。桶按照規(guī)劃總體蜻結(jié)賽構(gòu)?！芭惠S三心九愁團(tuán)母”屈，居住區(qū)級(jí)公除建分為三組設(shè)講置，在秀浦路兇、經(jīng)二路交口篇處預(yù)縫留豬35K窩V信變電站，用地丸約社0.3飛2奇公頃，中部與兇公共綠地結(jié)合叮，集中布置社失區(qū)服務(wù)中心、急社區(qū)醫(yī)院，形爪成強(qiáng)烈的向心濤匯聚力和焦點(diǎn)個(gè)；南部（經(jīng)一筋路以東，七灶濫港兩側(cè)），設(shè)邪置文娛中心，穴金融商業(yè)服務(wù)甜中心，大型商摔業(yè)服務(wù)設(shè)施，步及單身公寓等透。濫規(guī)劃本居住區(qū)阻內(nèi)教育設(shè)施配晨套按人口測(cè)算繼。基地內(nèi)設(shè)九束年一貫制學(xué)校羊一所、小學(xué)一挑所，另外按服情務(wù)半徑設(shè)幼兒妻園三所。九年陶一貫制學(xué)校布法置在經(jīng)二路與泊環(huán)線交叉口西要北角，姚漁港膚以西，用地面舟積捐2.1鐵2董公頃；小學(xué)位場(chǎng)于經(jīng)二路東側(cè)副，用地面趴積速1.5蔑3被公頃。三所幼飄兒園分別位于茄經(jīng)二路與環(huán)線舅交叉口西南角慌，姚漁港以西筋，用地面際積膨0.6句6弄公頃；經(jīng)二路案與緯一路交叉海口東南角，姚催家宅河以南，碼用地面判積弱0.6祖6府公頃；經(jīng)二路宿以西，七灶港袍以北，用地面息積秩0.7漂7索公頃。確4.3摧繩空間布局菜為了提高土地蛛利用率，豐富觀城市天際線，谷住宅組團(tuán)內(nèi)住停宅布置搜由桑5糧～詢(xún)6襲層的多層住宅凍和歸1蛇3撞～蹈1釘4稀層的小高層有兄機(jī)組成。高低場(chǎng)錯(cuò)落，疏密有存致，空間層次煎豐富。廚住宅組團(tuán)內(nèi)公笨共綠地布局體基現(xiàn)乘“僻均好刪性犯”常原則，住宅圍飾繞組團(tuán)綠化形撲成居住組團(tuán)，蹤讓居民推窗見(jiàn)附綠。是內(nèi)部公共綠地妥擬設(shè)幾何形狀膛硬質(zhì)鋪地的健柿身廣場(chǎng)，有小隸籃球場(chǎng)、羽毛巡球場(chǎng)等，配以逝鵝卵石小徑、電座椅、亭廊，揮營(yíng)造出一個(gè)美啞麗、幽靜、富鍵有生活氣息的杰綠化休閑區(qū)。事4.4替液住宅設(shè)計(jì)總體設(shè)計(jì)甜強(qiáng)調(diào)豐富的建偉筑形體，形成議風(fēng)格鮮明的住萍宅建筑群，具巴有標(biāo)識(shí)性和品慶質(zhì)感。住宅的破基本元素包陽(yáng)匆臺(tái)門(mén)窗，形體出設(shè)計(jì)是對(duì)上述絨元素特色化處狼理，展現(xiàn)更具桃個(gè)性、地域特腐征和風(fēng)格化的虧建筑形態(tài)。平面設(shè)計(jì)躁住宅設(shè)計(jì)力求械功能合理、設(shè)疼施完善、房型拘組合靈活、遵歡循以人為本的廣思想，從實(shí)際叮出發(fā)，無(wú)論是摔空間布局，還絕是細(xì)節(jié)處理，兔均體現(xiàn)對(duì)人的犯尊重、體貼與擦關(guān)懷。村Ａ、居住形式質(zhì)多樣化?？瘢隆⒆≌瑧粜偷百N近市場(chǎng)，戶漏型豐富多樣，烤面積大小不一致，滿足不同人著群的不同需要畫(huà)。能Ｃ、住宅內(nèi)部偉空間布置合理認(rèn)，按照空間使廳用功能，循序巨漸進(jìn)。識(shí)Ｄ、居住理念宋適當(dāng)超前化，盯經(jīng)久耐用?；迹拧?shí)現(xiàn)住宅欠信息化，智能殃化，適應(yīng)未來(lái)昏社會(huì)的發(fā)展需脅求。立面造型父建筑單體立面砌設(shè)計(jì)中，采用拜現(xiàn)代歷史文脈吼與地域相結(jié)合酬的處理手法，康力求多樣花及絞功能與形式的演統(tǒng)一。在建筑撐的外部設(shè)計(jì)時(shí)特充分利用仿石遺面磚、清水面撥磚及局部涂料堆飾面，配以玻濕璃欄板陽(yáng)臺(tái)、撇四坡頂，色彩嗓素雅，富有地碌域特色和時(shí)代昨氣息?？涛?、道路交通傘系統(tǒng)可5.瞞1政周邊城市道路債基地周邊對(duì)外圈交通聯(lián)系的主救要道路包括三通條：羅山路南解延長(zhǎng)線連接外賄環(huán)線及康橋鎮(zhèn)謝，羅山路南延斃長(zhǎng)線規(guī)劃紅線律寬扁度喇6施0妥米，兩側(cè)澇各識(shí)10奇0籮米控制綠帶。銹東西向秀浦公升路和周鄧公路質(zhì)是基地與西部譜周浦鎮(zhèn)區(qū)及東轎部主題公園的絲主要聯(lián)系通道甲，周鄧公路紅肅線寬顯度參3禿2箏米，秀浦公路控寬稀度顯4隆0冤米撞.芹鑒于基地南北員向長(zhǎng)旗約疊1800盤(pán)0竄米，擬在基地勵(lì)中部西側(cè)預(yù)留泄兩條與周浦連莖接的道路。理蔥5.2讓巧規(guī)劃路網(wǎng)結(jié)構(gòu)閘居住區(qū)設(shè)四個(gè)社主要出入口：豪秀浦路兩個(gè)，群經(jīng)一路、交叉億口；周鄧公路包，經(jīng)一路、交推叉口；緯一路厚和緯二路向西訴與經(jīng)一路相交等成兩個(gè)出入口抄。規(guī)劃采用方驟格網(wǎng)與環(huán)路相洞結(jié)合的路網(wǎng)形懂式。形成兩橫燕兩縱的主要干暮道與環(huán)狀次要蘇道路相結(jié)合的董道路系統(tǒng)。辜基于近期規(guī)劃賞實(shí)施和中遠(yuǎn)期袍景觀構(gòu)建兩方輝面的考慮，規(guī)蜘劃基地中設(shè)兩徑條南北向主要靈道路：經(jīng)一路菊、經(jīng)二路。經(jīng)取一路道路走向銷(xiāo)沿高壓走廊東臂側(cè)布置，為交尾通性主要道路掩，道路線型以斧直線為住，保皮證車(chē)輛的高效因通過(guò)，同時(shí)方朽便聯(lián)系西南側(cè)伶的軌道交通站肚點(diǎn)。經(jīng)二路位跳于基地中央，凝沿姚漁港東側(cè)油布置，為中遠(yuǎn)貪期基地內(nèi)生活深性主要道路和真景觀通廊。為魯了便于小區(qū)車(chē)性輛出入，中期拋在基地西側(cè)設(shè)閉置市政道路浦返安路，匯交緯繡一路，緯二路豆向西延伸。居兩條東西向道諷路緯一路和緯錄二路分別沿姚滑家宅河、八灶銳港布置，保證鉗用地經(jīng)濟(jì)并考逼慮在遠(yuǎn)期與周脹浦鎮(zhèn)區(qū)相連通團(tuán)。在基地東側(cè)鬼，考慮的基地及內(nèi)組團(tuán)間的交斃通聯(lián)系需要，怖規(guī)劃一條環(huán)狀市次要道路，作睬為各組團(tuán)間聯(lián)袍系的主要通道拐。噸各組團(tuán)內(nèi)部根包據(jù)地塊大小及筆建筑布局形式晝，形成各自獨(dú)輩立又相互有機(jī)禁聯(lián)系的支路系融統(tǒng)。怎5.3漆愚道路等級(jí)瓦規(guī)劃道路分為顆三級(jí)：半居住區(qū)主要道娃路：經(jīng)一路、笛經(jīng)二路、緯一延路、緯二路。放道路紅線寬違度悔2翁0原～甲2暫4濱米；藍(lán)居住區(qū)次要道聞路：環(huán)狀道路陰，紅線寬纖度慕1染6鑼米；鏈支路：各組團(tuán)御內(nèi)部的道路，皇道路寬度６～湯７米，車(chē)輛可蛾以雙向行駛。戰(zhàn)各居住組團(tuán)內(nèi)仙入戶道路寬寧度胃4嚴(yán)米，內(nèi)部盡頭途設(shè)置回車(chē)場(chǎng)地蠶。小高層處設(shè)野置供消防車(chē)使蘇用的登高場(chǎng)地士。值道路名稱(chēng)倆紅線寬度（ｍ咱）趕經(jīng)一路填24減浦安路峽24撈七灶港北側(cè)東報(bào)西向道路茶24菊經(jīng)二路喊20廳緯一路叛20董緯二路搖20荷環(huán)路扯16饒支路浴5聚～京7彼入戶路典4野5.4慮曠步行系統(tǒng)仇住宅組團(tuán)內(nèi)結(jié)江合條狀綠地設(shè)葉置林蔭道，路誼面以鋪砌地坪掘?yàn)橹?，林蔭步純道是小區(qū)居住私與休閑活動(dòng)之住間的主要聯(lián)系最空間，便于小擾區(qū)居民方便地色到達(dá)組團(tuán)各處衣和周邊的景觀弓、景點(diǎn)。皺5.5學(xué)娛靜態(tài)交通言整個(gè)住區(qū)停車(chē)燕包括公共服務(wù)鄭設(shè)施配套停車(chē)隔、居住區(qū)內(nèi)停斤車(chē)兩種類(lèi)型。畜(1瞞)廢公共服務(wù)設(shè)施辱配套停車(chē)憂基地南部結(jié)合怖大型商業(yè)設(shè)置廣社會(huì)停車(chē)場(chǎng)。挪在局部濱河綠來(lái)地結(jié)合環(huán)境設(shè)敲計(jì)設(shè)置部分半握地下停車(chē)場(chǎng)。變公共服務(wù)設(shè)施襪配套停車(chē)位的堆設(shè)置要求參見(jiàn)雨《上海市建設(shè)羊工程交通設(shè)計(jì)侮及停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)抹）位置標(biāo)準(zhǔn)》武（倆2耕）居住區(qū)內(nèi)停否車(chē)蒸本次規(guī)劃居住也區(qū)內(nèi)，各區(qū)塊英在豐開(kāi)發(fā)過(guò)程中應(yīng)振該以每百殼戶椅3陜5駕個(gè)停車(chē)位來(lái)保愛(ài)證有足夠的停屢車(chē)空間，力爭(zhēng)射總停車(chē)位達(dá)到兇約哄400雙0怒個(gè)。居住內(nèi)的株地面停車(chē)位和徑地下停車(chē)數(shù)量航結(jié)合建筑設(shè)計(jì)給時(shí)整體考慮。輩居住區(qū)和組團(tuán)私內(nèi)的停車(chē)形式通包括：蕩路邊臨時(shí)泊車(chē)爬位，主要沿居櫻住小區(qū)和組團(tuán)厲內(nèi)主要道路兩怎側(cè)設(shè)置，可采客用鋪設(shè)植草磚督等形式。撥半地下掩體式慌停車(chē)場(chǎng)：局部飯頂部覆土并加葵以綠化，以避淚免對(duì)景觀視線仰干擾。慶地面集中停車(chē)貨：結(jié)合道路一安側(cè)，在住宅周身邊設(shè)置。萌地下集中停車(chē)掙：結(jié)合小區(qū)人輩防工程，組團(tuán)毅集中綠地設(shè)置贊。企各居住區(qū)組團(tuán)調(diào)內(nèi)根據(jù)人口規(guī)聞模設(shè)置相應(yīng)自燥行車(chē)停車(chē)位。末小高層地下層仁設(shè)集中的自行獅車(chē)停車(chē)場(chǎng)點(diǎn)，游能夠滿足居民陳自行車(chē)的停放唐要求。以每準(zhǔn)戶神1.1嫁5版輛計(jì)算，需自樂(lè)行車(chē)車(chē)樹(shù)位繞1305隆0節(jié)個(gè)。燭5.6墳排公交站點(diǎn)榮考慮到公交和興軌道交通是本紋居住區(qū)今后主歲要的交通出行謊方式，規(guī)劃居種住區(qū)分別設(shè)置測(cè)連接周浦鎮(zhèn)區(qū)席、康橋鎮(zhèn)區(qū)、早軌道交通站點(diǎn)禁以及外環(huán)路的秀公交線路。公葉交線路主要沿閑經(jīng)一路、經(jīng)二怎路、緯一路、急緯二路布置，痕在以上四條道啞路上設(shè)置相應(yīng)衣的公交站點(diǎn)。奮公交站點(diǎn)的設(shè)輕置同時(shí)結(jié)合公累共服務(wù)設(shè)施的簽布局，在經(jīng)一竄路中段設(shè)踩置曾100X1妖0數(shù)米公交首末站撐，便于居民出豈行。健六、綠地景觀君系統(tǒng)規(guī)劃肅6.覽1替綠地系統(tǒng)孤新區(qū)綠地系統(tǒng)付在充分挖掘基肺地自然景觀和比羅山路、高壓貴走廊景觀綠化苗的基礎(chǔ)上，由頑濱水綠帶結(jié)合苦水體、居住區(qū)怎公園、廣場(chǎng)綠愧地、街頭綠地豪及道路防護(hù)綠慣地，共同組晚成櫻“突點(diǎn)、線、悲面珠”秘相結(jié)合的綠地鉆系統(tǒng)。飼濱水綠帶：主遷要沿基地內(nèi)保努留的六條河流恢兩側(cè)布置，在適滿足原有兩管側(cè)濾6共米控制寬度的勾基礎(chǔ)上，結(jié)合崇道路線型形成惡沿河寬窄變化粥有致的綠帶。沸濱水綠帶的形細(xì)式以生態(tài)駁岸涉為主，局部結(jié)瓶合城市廣場(chǎng)的掩設(shè)置可采用部孩分硬質(zhì)駁岸。炒同時(shí)結(jié)合非骨性干河道可營(yíng)造獎(jiǎng)景觀水面，如須姚家河、無(wú)名忠河等。音居住區(qū)公園：拐基地內(nèi)設(shè)居住為區(qū)公園二處，妨一處位于社區(qū)楚醫(yī)院連北華,她另一處位于八儀灶港和姚漁港歌交匯處。公園司為開(kāi)放式布局枕。考慮公眾觀濁賞、休息、健聚身、逗留等各錄項(xiàng)活動(dòng)的需求銅，在四周綠化糕區(qū)內(nèi)部設(shè)休息株座椅。公園西弦側(cè)利用與水面工的高差變化設(shè)檢臺(tái)階形成濱水瞇廣場(chǎng)。恥街頭綠地：主紀(jì)要沿幾條主要餃道路交叉口布倡置，街頭綠地墻形式應(yīng)突出標(biāo)翻識(shí)性。奉道路防護(hù)綠地修：基地周邊的個(gè)三條城市道路察兩側(cè)均控制有扇較大寬度的道冊(cè)路綠地。沿羅芝山路沿線綠地閘采用生態(tài)林形悠式，保障對(duì)羅筐山路噪聲、廢出氣污染的有效纖隔離。沿周鄧刑公路與秀浦路孩以規(guī)整片林為新主，提高標(biāo)識(shí)它性。而同時(shí)在各組團(tuán)欺內(nèi)部根據(jù)建筑世群體組合形成銷(xiāo)組團(tuán)內(nèi)部的公瓜共綠地。綠地匙內(nèi)花卉、草坪羊、小品、樹(shù)木石、卵石步道散主落其間，各種于健身器材與活桑動(dòng)場(chǎng)所身處其崗間，恬靜而安斑逸，活力而生爽機(jī)，精心營(yíng)造岡的緩坡綠地及奪景觀樹(shù)構(gòu)成了晌一幅富有韻率時(shí)感的畫(huà)卷。澡6.2叉表景觀系統(tǒng)站基地的景觀系款統(tǒng)由景觀節(jié)點(diǎn)遼、門(mén)戶節(jié)點(diǎn)、綢景觀軸線、景咬觀控制界面、冷重要景觀控制銷(xiāo)區(qū)和周邊生態(tài)嫁景觀區(qū)共同構(gòu)投筑而成。剖中部公共服務(wù)雨設(shè)施中心，結(jié)罩合公共建筑形爺態(tài)組合及東側(cè)往、南側(cè)小高層刃建筑形成具有課半圍合感的城捧市廣場(chǎng)，作為元整個(gè)居住區(qū)居縱民活動(dòng)的中心邊。毛在北部學(xué)校，半結(jié)合濱河綠地式，形成北部門(mén)跳戶節(jié)點(diǎn)。鋤居住區(qū)公園布腰置在中部節(jié)點(diǎn)犬北部，利用河擁道和道路交角忍的放大部分作弓為整個(gè)居民區(qū)脆的主要公園。畢中部的經(jīng)二路干是基地重要的壩功能軸，同時(shí)逮它與姚漁港結(jié)蘋(píng)合形成居住區(qū)梢重要的景觀軸天，居住區(qū)內(nèi)的直景觀節(jié)點(diǎn)和門(mén)蝦戶節(jié)點(diǎn)均沿該夢(mèng)景觀軸布置。廚景觀控制界面降：在中部節(jié)點(diǎn)專(zhuān)，結(jié)合建筑布延局形式形成連琴續(xù)的公共建筑穗界面和富有節(jié)咐奏感的小高層摘建筑界面?？葜匾坝^控制背區(qū)：基地內(nèi)不涉同功能的建筑趁，形成不同的黑景觀控制區(qū)，市主要包括公共穴建筑景觀區(qū)和征居住建筑景觀器區(qū)，對(duì)不同景我觀區(qū)的建筑要圓各具建筑特色菜。公周邊生態(tài)景觀垃區(qū)：規(guī)劃將用瓶地東側(cè)沿羅山妻路神10借0純綠帶建設(shè)成為寇基地周邊的特商色生態(tài)景觀區(qū)暫。諸七、市政公用學(xué)設(shè)施配套規(guī)劃7.1供水Ａ、需水量石基地規(guī)劃居住紅戶莫數(shù)兄1135扭0四戶，居住人稿口叢3405械0平人。根據(jù)《上包海市供水專(zhuān)業(yè)環(huán)規(guī)劃》所明確攜的居民生活用機(jī)水標(biāo)準(zhǔn)、以及掛國(guó)家建設(shè)部和則國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督確檢驗(yàn)檢疫總局回聯(lián)合發(fā)布的《晶城市居民生活榨用水標(biāo)準(zhǔn)》紙（咳GB/T50紹331-20盒0動(dòng)2掙）慈,蛋本小區(qū)居民生皆活用水量按平閘均財(cái)日撿180L/p胃.羊d選估算，日變化掘系數(shù)取雨用尖1.跟3餓，因此，基地礎(chǔ)居民最高日生講活用水量畜為磚797棋0繡立方米／日。透基地公共建筑同包括行政管理球、建筑郵電、鈴商業(yè)服務(wù)、教色育和文化體育齒等，建筑面積神約情20942匯2泰萬(wàn)平方米，騰按嗽80m芹3包／售萬(wàn)眉m灶2松.渾d錘估算，覆為點(diǎn)168飲0臺(tái)立方米／日。頸由于基地內(nèi)水僻系比較發(fā)達(dá)，鬼綠地用水考慮事取用河道。味因此，基地居脖民生活用水和愧公共用水總計(jì)通為錯(cuò)95件0區(qū)立方米／日，尺再考?jí)緫]企15吹%嗽為不可預(yù)見(jiàn)水至量后，基地最散高日總需水量犯為薪1110免0顆立方米／日。Ｂ、規(guī)劃管線踐康橋鎮(zhèn)基地規(guī)侄劃近期以南匯啄區(qū)自來(lái)水公司齊所屬周浦泵站昨（水廠）為供華水水源，通過(guò)其規(guī)劃秀浦路、帖周鄧公路給水吩管線的建設(shè)，安開(kāi)源接管。C、規(guī)劃管線眾路名粘起止路線透管徑漸規(guī)劃秀浦路淚經(jīng)一淋路古—明—鳳規(guī)劃羅山路沿揀長(zhǎng)線頓φ感500炸緯一路度經(jīng)一繩路熄—種—另規(guī)劃路遺φ榴300州緯二路住經(jīng)一畢路糟—仙—倍規(guī)劃路栗φ糟300鞋規(guī)劃周鄧公路鬧經(jīng)一成路閃—僻—庸規(guī)劃羅山路沿雙長(zhǎng)線母φ加500剪經(jīng)一路火規(guī)劃秀浦躬路令—獎(jiǎng)—縫規(guī)劃周鄧公路宴φ候500闖經(jīng)二路皺規(guī)劃秀浦挨路偏—科—幸規(guī)劃周鄧公路著φ廟300中7.2抖剩雨污水排放Ａ、規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)洗1今、幣彈雨水標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)培計(jì)暴雨重現(xiàn)期置Ｐ為一年，涇亭流系數(shù)按地面及下墊面情況而丸定，地面綜合六涇流系猴數(shù)瓶ψ兔取泥0.蘇6早。便２、污水量標(biāo)訊準(zhǔn)：規(guī)劃污水原量按規(guī)劃用水崇量來(lái)確定，規(guī)暴劃污水量／規(guī)周劃用水量的比貓值修為聽(tīng)90汪%走。驚本地區(qū)地下水跑位較高，應(yīng)適蔽當(dāng)考慮地下水差滲入量，一般撤平均日旱流污政水?dāng)U量超10世%磁計(jì)。匹Ｂ、雨水排水拜工程規(guī)劃抗本地塊屬水利扶防汛排澇的浦脹東片。按猴照麗“利上海市城鎮(zhèn)雨領(lǐng)水排水系統(tǒng)專(zhuān)椒業(yè)規(guī)吵劃?rùn)?quán)”杏和率“型南匯區(qū)水利規(guī)飾劃里”騾，周康地區(qū)現(xiàn)頁(yè)狀水面率較高其，地區(qū)內(nèi)河最洲高控制水位蛙為襲3.7凍0逮米，常年控制妙水位悉為驕2.5狠0伏米?；貎?nèi)自負(fù)然地面平均高有程終在河4.閱0炭米以上，規(guī)劃痕地坪標(biāo)高交在碼4.2陷0廣米以上。計(jì)由于本基地內(nèi)祖水面率已達(dá)磁到溪8勢(shì)%禿，河道調(diào)蓄庫(kù)駝容充裕且分布狐均勻，河道最簽大間距不超阿過(guò)旨60障0分米，地面與河事道最高控制線歉水位的高差較鬧大惱在教0.重5菌米以上，因此勻該地區(qū)雨水排施水有條件采用伍城市自流排水搶模式。雨水經(jīng)志區(qū)干道、支路錘下敷設(shè)管道，秧多頭分散，就缺近自流出浜，煎至躍進(jìn)河、張逼家浜、姚家宅刊河、八灶港、晨七灶港及姚漁聰浦等地區(qū)河道花。岡經(jīng)一路、經(jīng)二毫路、緯一路、臉緯二路及基地薄內(nèi)部支路分別尸敷將設(shè)盈φ辜60高0乏～輪φ徹100濕0肆雨水管道，就哄近出浜。窄鄰近河道的小富區(qū)街坊的雨水恭排水可按就近殘排放，分散多秧頭，自流出浜尿的原則設(shè)計(jì)，拘設(shè)計(jì)管徑建議柔采暢用色φ須40濱0續(xù)～剃φ幣60次0錫，管道最大流迎行距離不超螺過(guò)沙20險(xiǎn)0維米。范小區(qū)內(nèi)各干路伏、支路敷狐埋牲φ給60遲0賢～安φ誕1000壯C龜、按本基地內(nèi)遮的水系分布情秘況，將基地內(nèi)援的污水系統(tǒng)劃復(fù)分為北區(qū)、中盲區(qū)和南區(qū)三個(gè)害污水系統(tǒng)分區(qū)伍。固北區(qū)的服務(wù)范籠圍是東起羅山農(nóng)路延伸段以西灌，西至浦安路刷以東高壓走廊樹(shù)，南起張家宅穿河，北抵秀浦揮路，服務(wù)面積敘約陸24.5h毯a災(zāi)。滿北區(qū)污水系統(tǒng)蹄自張家宅河起拾，沿小區(qū)主干防道秒—死—窗經(jīng)一路敷程設(shè)淹φ慕40典0牙污水收集干管沙，由南向北接快入秀浦路上周棗康污水處理系牧統(tǒng)的污水干患管廚φ槐80葛0疏，納入康渠橋姓2侍#涉污水泵站提升勒后納入白龍港押污水排放系統(tǒng)器。經(jīng)一路的一戀側(cè)支路印設(shè)百φ包30導(dǎo)0朱污水收集支管伶。占中區(qū)的服務(wù)范遮圍是東起羅山乒路延伸段以西唉，西至浦安路蒜以東高壓走廊診，南起八灶港即，北鄰張家宅庭，服務(wù)面積疾約享48h買(mǎi)a逃。伏中區(qū)污水系統(tǒng)皮自經(jīng)一路、經(jīng)氣二路起，沿小慌區(qū)東西向主干限道照—掉—紹緯一路敷反設(shè)甘φ軍40吸0戰(zhàn)污水收集干管哲，由東向西接畫(huà)入浦安路上周疏康污水處理系南統(tǒng)的污水干魄管榮φ陽(yáng)100妄0有，納入康脾橋賢2投#清污水泵站提升自后納入白龍港雷污水排放系統(tǒng)薪。經(jīng)一路、經(jīng)衛(wèi)二路的二側(cè)支頃路咳設(shè)拒φ絡(luò)30堆0救污水收集支管眼。趴南區(qū)的服務(wù)范似圍是東起羅山視路延伸段以西浩，西至浦安路升以東高壓走廊疼，南鄰周鄧公魄路，北抵八灶蹤港，服務(wù)面積句約符27.5h冷a恐。蛋南區(qū)污水系統(tǒng)衣自八灶港起，址沿小區(qū)主干錄道肌—飲—嬸經(jīng)一路敷鑼設(shè)烈φ五40猛0牌污水收集干管染，由北向南接堂入周鄧路上周磁康污水處理系促統(tǒng)的污水干焰管望φ酷80賊0默，近期由東向患西納入康武橋受2現(xiàn)#憂污水泵站提升汗后納入白龍港津污水排放系統(tǒng)醒，遠(yuǎn)期由西向庫(kù)東，納入東部究規(guī)劃周康第二示污水處理廠處斥理后達(dá)標(biāo)排放議到六灶港。經(jīng)暢一路的一側(cè)支幕路躬設(shè)丈φ睜30沾0能污水收集支管偽。魚(yú)小區(qū)內(nèi)各干路鞠、支路敷儲(chǔ)埋屈φ貢30哪0欠污水管。7.3供氣A、供氣量煙天然氣（立方既米旨/晉時(shí)）途住宅用氣量啊835刊商業(yè)、辦公用計(jì)氣量博190扣總用氣量掩1025B、規(guī)劃管線陶路名粱起止路線香管徑狐規(guī)劃秀浦路閘經(jīng)一造路鄉(xiāng)—奧—所規(guī)劃羅山路沿培長(zhǎng)線復(fù)φ熔20囑0擇——削φ盞30統(tǒng)0眼兩根雷緯一路施經(jīng)一把路喪—參—佳規(guī)劃路攝φ熟200面緯二路拌經(jīng)一荒路摸—成—適規(guī)劃路版φ泉200撤規(guī)劃周鄧公路頸經(jīng)一事路毯—歉—蘿規(guī)劃羅山路沿嬸長(zhǎng)線譯φ劉20壁0造——跟φ述30惠0秧兩根料經(jīng)一路吼規(guī)劃秀浦慘路濱—載—?jiǎng)右?guī)劃周鄧公路絹φ莖200薄經(jīng)二路矮規(guī)劃秀浦招路榜—滑—降規(guī)劃周鄧公路聰φ婚2007.4供電A、需電量壓規(guī)劃居住總戶乒數(shù)鋸1135壽0趴戶，每戶建筑閃面積步約仗7男7約平方米，考慮廚用電有功功率勒為萄6KV裝/多戶則需梅有螞68100K惠W員，若工作系數(shù)炸為餃0.亡6環(huán)，則雀需考40860K算W震，功率因數(shù)頁(yè)為兆0.意9式，則變電設(shè)備嘉視在功率應(yīng)蔥為仔45400K控V余A茅。因此，在小狀區(qū)內(nèi)設(shè)都置潤(rùn)10K察V掃開(kāi)關(guān)各站毅5拜～古6宅座，每站的站