企業(yè)管理開店手冊

開店選址實用手冊第一章城市評估開店選址實用手冊1、城市基本狀況數據采集1.1城市地理、人口狀況城市總人口（單位：萬人），其中市區(qū)人口（單位：萬人），人口結構、數量、比例，分以下三段：16—24歲，25—35歲，36—60歲。市區(qū)有多少戶家庭，戶均人數。適齡青年去年結婚數量。城市從業(yè)人員數量，私營企業(yè)人員從業(yè)數量?？偯娣e（單位：平方公里），其中市區(qū)面積（單位：平方公里）市區(qū)人口密度（人/平方公里）。以上數據采集是為了剝離出我們的消費主體，算出市區(qū)人口密度及我們的未來店面需要覆蓋的面積。數據來源是統(tǒng)計局、規(guī)劃局、民政局（親自去或上網查均可）。(填表格6)區(qū)縣地理、人口狀況與以上城市指標等同。數據來源是統(tǒng)計局、規(guī)劃局、民政局（親自去或上網查均可）。(填表格6)城市未來發(fā)展規(guī)劃確定市區(qū)擴容是以“攤大餅”形式還是以新建“衛(wèi)星城”形式發(fā)展。擴容方案是否實施，若實施已到何種程度。城市擴容速度快，對舊有銷售格局的沖擊就大，進軍該市場機會多同時難度相對低，成功的機會大。市區(qū)若以“攤大餅”形式擴容，環(huán)路成為店址的首選。市區(qū)若以“衛(wèi)星城”形式擴容，舊城與新城的連接干道成為店址的首選。數據來源是規(guī)劃局并實地驗證（親自去或上網查均可）。公共交通情況※市區(qū)公共汽車有多少條線路，它們總里程。近三年的載客數及未來幾年的發(fā)展規(guī)劃。每條線路的票價及月票的價格?！孕熊嚨默F有數量及前兩年的數量※有軌交通是否有，若有，有幾條線路票價及月票價?！鲎廛嚀碛辛考懊抗飪r格?！鶛C動車狀況，私車比例及近三年變化情況，小客車與貨車比例。以上是為了解該城市百姓的基本出行方式。數據來源是交通局、公安局、公汽公司、出租車管理局及統(tǒng)計局（親自去或上網查均可）。(填表格7)房地產狀況※商品房開工及在建項目數量，總建筑面積，房屋空置率，每個項目銷售均價及規(guī)模（建筑面積）。住宅項目的戶型結構及比例。以上是為了計算該城市電器消費未來一年的增長趨勢，數據來源是規(guī)劃局（親自去或上網查均可）、各項目實地走訪。(填表格8)各商圈房屋租金狀況版權所有翻版必究首先把全市的商業(yè)街劃分為四種類型，A類主商圈最好，B類次商圈，C類有潛力，D類暫無價值。采集每一類的市場報價※大型底商※綜合樓※商品市場※臨街鋪面房※寫字樓※住宅樓。以上是對該市租金整體狀況進行摸底。數據來源是各中介公司及市場調研。（填表格9）版權所有翻版必究開店選址實用手冊經濟發(fā)展狀況開店選址實用手冊※國內生產總值及近兩年增長率※人均GDP慈※肯社會商品零介售總額冠※而家用電器零馬售總額匠※脅戶均家用電宗器消費額※人均收入義※紙電器銷售從質業(yè)人員人均佛收入，主要華崗位人均收機入：店經理側、部門經理什、普通員工縱、會計、出委納、收銀員麥、防損員、坑物業(yè)水、暖庸、電工等。乒數據來源是減市統(tǒng)計局及本市場走訪調擁研。（填表場格10）奮未來競爭風對手狀況環(huán)※歉市區(qū)家用電桌器零售商有訂多少家，每興家營業(yè)額爪※圖市區(qū)有多少鋸電器賣場，升每個面積有祥多少，療※薪市區(qū)家用電腰器總經營面系積，總※啄全市電器賣柔場每平米年尚平均營業(yè)額箱。佩※逃零售商電器販經營門類集塞中度調查，甚依我公司主彼要門類劃分娘為：彩電、狗空調、冰洗沃、、音萌響、電腦。耗專賣店數量月調查。數據此來源是國家隱信息中心、閉市統(tǒng)計局、襯各供貨商、存稅務局及市欲場走訪調研本。（填表格撐11）媒體情況故※激平面媒體有窯多少家，每候家發(fā)行量、鋤發(fā)行對象、優(yōu)發(fā)行方式，目每年廣告分鏡類收入，廣蹄告報價逐※采廣播媒體有娛幾家，收聽膽覆蓋率對比趣，受歡迎欄顯目時段收聽箏率對比，報森價峰※刃電視媒體收貿費報價抱※骨平面廣告公轉司報價采集裳※鍋DM廣告發(fā)美行報價采集金※禁戶外廣告報逼價采集。（牢填表格12貞）灑1.10丹辦公用品及糊消耗品報價肆采集四1.11驚各政府職能迅部門辦公流錦程、各項優(yōu)放惠政策采集證2、評估報斯告的編寫守2.1體幫例蘿以說明文為佩主列舉數據瓜進行說明，尋并附以事例砌及現場圖片較2.2方宵法版權所有翻版必究諸根據各種相扶關數據進行登論證。分析遣該城市的經準濟發(fā)展速度角，城市規(guī)模棒，是否適合腹開連鎖店。探分析進入該克城市的投入組產出比，需細要開多少家池店才能基本凈覆蓋，第一監(jiān)年的營業(yè)額搬預測及各項絮費用支出預糞算。根據房饅地產情況分騎析該市整體凈電器市場第信二年的增長飯潛力。分析默預測我們第意二年的增長劍趨勢。分析僻客流規(guī)律及柳消費潛力。糊分析交通地戀理條件。分焰析競爭激烈等度。分析人冶力成本。分葛析廣告宣傳扮成本。分析守人文狀況。掉分析其他影旬響經營的因蘋素，如政府耽的工作效率突等。版權所有翻版必究開店選址實用手冊卵2.3所需戰(zhàn)各類表格（宜附后）開店選址實用手冊版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊戰(zhàn)第二章寬店址選翠擇開店選址實用手冊儉1、選擇店猛址的原則辜店址的選擇孫，是一項關延系著店面未宗來的經濟效刻益和發(fā)展前收景的重要工掘作。蘿通過我們對預該城市調查卡分析、尋找趟一年內能產蚊生利潤并有命明顯增加趨緣勢的店址。唇有可能的話街還要預測所夏選店址的銷蠻售額、毛利垃、成本和利信潤及未來的兼增長潛力。女2、選址的霧基本要素滿2.1目標碰店方圓3公腫里區(qū)域內(湯10萬人鼠—燙30萬人)窮，居民聚居燃、人口集中滋的地方是適擊宜設置店面芒的地方。倘2.2交通開方便，旅客險上車、下車夸最多的車站般，或者在幾于個主要車站梢的附近，可首以在顧客步筒行不到20屯分鐘的路內李的街道開店侮。走2.3店面拘臨主干道，肯門店設在三角叉路的正面衣，拐角的位傍置也是很理銳想的，它位火于兩條街道飾的交叉處，甜是人流的停事滯點，可以腿產生傾“饞拐角效應屬”城2.4有充死足的停車位秩(30燥—鑰100)。債2.5所處儀位置在當地弊有較高知名斜度。能2.6確定金目標店時，話應爭取更多廈的戶外廣告叔位置。祖2.7確定替目標店時，陪應考慮適當遷面積的庫房鞭，一般可占掙用200-穴300面m痕2打。筑2.8參考攀店租價格：啞以天津為例貿中環(huán)線以外雖約為：0.紅7～1.5砌元/隱m火2描·代天，士中環(huán)線至內庸環(huán)線之間約蜘為1.8～韻2.6元/晉m寶2音·漿天。欣條件好的店夕址,價格可啟適當放寬2娃0%--3宮5%.央3、選擇開添店的商圈溪3.1最佳抄目標店：大拘型超市、家礎具廣場、高絞級住宅區(qū)、泳新建成的居尊民住宅區(qū)、撇人口素質較擠高的居住區(qū)案、有較多居扔住人口和活卻動人口的地策方、大型車隊站附近、同苗行密集的地謹方或沒有一全個競爭對手籠的大街。激3.2最差交目標店：僻蹦靜的小街小殼巷、人口稀弱少的居民區(qū)詢、機關單位功集中的辦公費區(qū)、居民人養(yǎng)口老化的地勿方.繁華的擾市中心、步練行街等不宜仿考慮。戴3.3裝修頁定位：店內慣的地面、墻榮面、天花板注均應有相應戚的裝修、要該力求有新的睛創(chuàng)意，體現綁出與眾不同礎的風格、店杰內環(huán)境一定柴要保持清潔轟。(詳見有貫關章節(jié))版權所有翻版必究拉4、選擇開斥店的方位版權所有翻版必究開店選址實用手冊哪4.1選擇東現在被商家土看好的店址至，不如選擇效不久的將來皂會由冷變熱尚，而目前尚競未被看好的袍店址。這樣睛的門店位置紋費用低，潛走在的商業(yè)價司值大。因此旦，應特別留勞心城市建設蔬的發(fā)展帶來封的變化。開店選址實用手冊昏4.2選擇診靠近大公司隱、大店鋪的井街道一邊。砍這一側出入咽者可以成為礦我們的顧客替，另一方面三是因為來過把的顧客便于策向別人介紹咬，比較容易昨指引他人光砍顧。岡4.3選擇墳靠近人口會睛增加的地方包。住宅區(qū)的維發(fā)展，新機猶構的設立，楊會給門店增令添顧客，使蹄今后的發(fā)展蠶更具潛力。柔4.4選擇朝經營方向相鉆輔相成的門約市作鄰居如增:超市附近劇、家居商場鴿附近。獄4.5選擇缺門店位置時胖，還應重視剝門店所在建谷筑提供的設欣施是否符合河經營要求。刮4.6在同加一條街道兩完側選擇門市懼位置，以客胸流量多、能盜見度高、交耐通不易堵塞蔬的位置為佳扯。懷5、預測銷廚售額的因素帳和方法5.1因素障市場容量及扁競爭情況交通原3公里內人貪口數量及人紐口基本素質獵挪店面情況亂院未來城市規(guī)丘劃結5.2因烏素分析方法辟家電市場容盛量及競爭情鹿況時調查大商場嶺家電部門及詞電器專賣店拆基本情況（鄉(xiāng)企業(yè)性質、桂員工數、年購銷售額），尺預計年家電偶銷售額,將友調查情況列舍表。(見表秘一)交通漠第一步：購宵買城市地圖居，計算主要傷交通道路，財如環(huán)線加放帥射路線結構辭地交通，可未計算該城市預共有幾條環(huán)浙線、幾條放束射線，環(huán)線揀和放射線交襯叉口是較好檢地店面位置忌，將交通狀敵況整理列表漸。（見表二覽）能第二步：按謝交通狀況表膊，對每一條于道路和路口群通過步行棚觀察客流狀到況，對周邊鄉(xiāng)無住戶路段己排除，確定油重點調查路毀口和路段，箭調查客流量賺和公交線路豬狀況，依客洗流量大小進或行排列。（減見表三）房第三步：確貞定主商圈。味如：北京是吹三環(huán)路、天貴津為中環(huán)路匙。漂目標店方圓亂3公里內居耐民調查版權所有翻版必究刪根據主商圈京尋找可出租掘的店址，主華要有新建底篇商，不景氣嗓商場、超市甘等可主動找航主要負責人紐面談，面積幟在3000狗-5000刷平米，作為忠目標店址，延對目標店址纖應調查周邊黑3公里之內資顧客群（（蟲見表四、表現五）。版權所有翻版必究開店選址實用手冊鄰店面情況（替見表六）開店選址實用手冊榆6、應該注勿意的問題皆6.1注意夠租賃房屋喉租賃之前，偷應先了解房舞屋的基本條觸件及價格，尋查看房屋的定產權狀況，族實地考察，逗看是否適合砍我們經營，檔房屋有無破綠損，樓面的竊受力以及水泳電等情況，撒了解房租情相況.息6.2注意戴城鎮(zhèn)的發(fā)展迷規(guī)劃翁有些城鎮(zhèn)人罪口稠密區(qū)的鞋商業(yè)繁華區(qū)址都在不斷增淡多和擴大，析都擠在城市誓某一塊地方棄是不可能的余，必須四面冤擴張，但擴矩張不是相等論平齊的，而無是有條件和榮有先有后的設，選擇場地溝就要注意到監(jiān)這一點，用漿長遠的、發(fā)伐展的眼光對見待這一問題浸。登6.3抓緊朝時機老要頃選擇的場地釋只要基礎好純，有發(fā)展前菜途，看準了麥下決心定下孤來，環(huán)境和灶條件差一點勵，可以邊經削營邊建設，陪逐步改善環(huán)綿境，創(chuàng)造好岔的條件。如提果猶猶豫豫磚，當決不決茂，就會錯過牛商機。駁7、租金叔計算猶7.1計算繞原則碑先準確調研蜘出該城市的太年社會消費抗品零售總額平St，推算窩出家用電器貪的年零售總崗額Sh。以停該市家用電輪器年零售額蘿的40%為蠅目標占有率瘡乘以7%的匠綜合毛利率阿Pt計算出托大概的年毛興利額Py?？缫阅昝~瓣的20%作頭為這個城市壺的總租金額哥，分2到3醒年實施，第配一年用總租辯金額40%截的額度為宜帆，第二年依甘經營情況推外進。炮7.2計算蠻公式輔第一年租金旨=Sh懷×搞40%紐×你7%演×換20%墳×揀40%產8、城市發(fā)家展部調研員鋸工作內容俊1蘋、城市基本艱狀況調查庭本市全年常江住人口數恩本市轄區(qū)人拒口數城市總面積強人口密度（眉人口密度＝技總人口數倘÷妹總面積）版權所有翻版必究停全市年人均勿收入（以公絡布資料為主嬸，詳見附表慌一并請注明純以上數據來授源）版權所有翻版必究開店選址實用手冊潤2預、零售市場哲基本狀況調懼查開店選址實用手冊化全市大型超問市狀況（詳租見附表二）慌全市大型百兼貨商場狀況亮（詳見附表餓三并請注明容以上數據來番源）沸3、電器市紅場基本狀況破調查敏大型連鎖企添業(yè)基本情況閃地理位置、扭場地面積、涂租金狀況、淺硬件環(huán)境、竄外觀照片乎經營內容、云服務特色、川客流情況、爽經營額度大廣告內容、挨宣傳特色爛運輸狀況、習倉儲狀況華辦公狀況、澇人員總數及乘其它說明下每個公司建腥立一份檔案通，按門店分窯類，將店面圓詳細情況歸璃檔。兔（詳見附表貴四）梨其它業(yè)態(tài)電耕器經營基本立情況（百貨賞商場、超市賽等）令地理位置、煤場地面積、咽硬件環(huán)境、針外觀照片、撲經營內容、畜服務特色、?？土髑闆r、幣經營額度盼廣告內容、迷宣傳特色、料運輸狀況、衡倉儲狀況、砌辦公狀況、付人員總數及速其它說明壤每個商場建殿立一份檔案匯，將商場或旅專營店詳細集情況歸檔。掩（詳見附表通四）燙4、預選店監(jiān)址饞店面選址原扒則：駁目標店半徑指3公里區(qū)域慮內約40萬紗居民、人口閑集中的地方伴是適宜設置鼻店面的地方憤。期交通方便，百乘客上車、受下車最多的甩車站，或者山在幾個主要腰車站的附近鋼，可以在顧賺客步行不到討20分鐘的冊路內的街道寒開店。診店面臨主干捉道，門店設門在三叉路的蔽正面，拐角際的位置也是尤很理想的。氣有充足的停匪車位，導30至10勒0輛。步所處位置在鍵當地有較高捏知名度。笛確定目標店辭時，應爭取攻更多的戶外不廣告位置。嶄確定目標店釣時，應考慮員適當面積的況庫房，一般戲以所200-3伙00m縣2賭為宜。砍（詳見附表譯五，另附照荷片一套繁,目標店所己處位置地形笑圖一套.偶）版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊注：開店選址實用手冊蔽調研員認真蜻填寫各項數閥據后上報該毛城市發(fā)展部錘主管。藏上文中所提蘿各類表單。版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊宏附表1：宋口免塑礙址谷龜跟各城市券評分俱對比表開店選址實用手冊勢調查人：雕冠兵奴喘稼萍辮典衫條柏恭次布壺蒸益調查日期：扇扎年就店月慰邁日忽序號慨城市尺名稱樸消費品零售每額苦(肺億元林)獻市區(qū)零人口點(正萬人膛)碌市區(qū)盤人口密度硬(以人/平方公學里崖)泳GDP廟增長率凱人均收入柄（元）命商品房凝電器業(yè)態(tài)狀間況優(yōu)綜合窯評價肚（分）伶銷售抽面積蛛(拼萬平米望)擋在建坑面積示(橫萬平米秧)儀均價挪（元）慕數量紗(嚼家他)養(yǎng)賣場米總數量訓（個）林賣場鑒總面積會（平米）詠1心2并3奧4竭5映6通7餐8嗎9爭10糕備注：打分口標準逢序號隊項目鴨取分單位退分數花備注俱序號冤項目孤取分單位泉分數冊備注砍1梯消費品零售耀額稼100億元咽3分嶺7知商品房均價右1000元婚2分最2烏市區(qū)人口話1000萬盲20分乎8掩連鎖競爭對囑手數量位家糕-3分膽3漆市區(qū)人口密淡度慕1萬人/平籃方公里模3分傲9適單體競爭對攜手數量揮家電-0.5分謹4將人均收入排5000元湖3分攪10常賣場數量敗3個呼-0.5分抖5鹽商品房銷售杰面積哭100萬平訓米走2分旺11擴賣場總面積批1萬平米家-0.5分食6襖商品房在建唇面積掘100萬平昌米歌2分北京舉例：開店選址實用手冊希附表2：私促壇骨科伍沈桶億城市各奔行政番區(qū)指標屢對比肉表開店選址實用手冊創(chuàng)城市名稱猜：禍已復授飛俊宜調查人：陜錘齊缸介耽縫膽噴調查日期：蹲筑譯年坊襖月泊羨日禍序號伐行政區(qū)名稱電消費品零售鐘額辜（億元）蟲區(qū)人口航(萬人)睛區(qū)人口密度臂(人/平方釀公里)庫人均收入鼓（元）乖商場核超市艙小商品市場魚政府顧機關拍數量仆企業(yè)競數量歉學校疼數量枝綜合繩評價驕（分）紫數量哭面積那數量藏面積蒜數量洲面積誦1痛2斑3業(yè)4秘5壩6閑7蓮8北9銅10眾備注：打分錦標準聾序號宇項目敵取分單位呼分數滅備注禍序號爹項目貝取分單位臺分數耀備注塊1父消費品零售責額糕10億元臺3分魯8親超市營業(yè)面欲積辮1萬平米突2分組2毀區(qū)人口勸100萬胡20分妨9啊小商品市場草數量胞個凡2分名3紛區(qū)人口密度艘1萬人/平剪方公里鮮3分醫(yī)10船小商品市場薦營業(yè)面積券1萬平米賤2分見4默人均收入優(yōu)5000元零3分蒸11杏市級政府機紡關數量植個椅1分稿5雄商場數量看家騎2分夏12洗企業(yè)數量辛個筑1分亞6為商場營業(yè)面乒積徒1萬平米豈2分絲13藝學校數量譜所掏1分響7叔超市數量孕個渠2分品附表3：距節(jié)扔言永形僻堪聚構城國霞市訪支主要道屠路魔編指間派標睜那對葛睛比賺孕表壽城市名稱躺：窩驗軌副腔胃害妹調查人：比糧題畫貪再高鑒置旅調查日期：宗勻傲年消筑月援埋日袍序號主道路名稱勢起始點岡走向橡長度頑(公里)猶路寬也（米）婦車道數塵公交石線路調(條)御十字抗路口誘(個)退立交橋掀(座)回商場練超市煩餐飲屈企業(yè)拆機關素專賣店轟綜合禁評價簡(分)攤數量存面積籮數量色面積羨1錦2祥3升4評5基6行7腳8疲9摩10愧備注：打分隊標準陪億序號管項噴目之取分單位糕分數暴備注苦序號鹽項目黑取分單位兵分數奪備注苗1磁走向殘8抽商場數量廁2派長度贊9旨超市數量巧3患道路總寬夾10們餐飲數量云4講上下行車道紐數虧11棒企業(yè)數量帳5度沿線5站以灑上公交線路釋12狡機關數量面6翁十字路口數效量店13孩專賣店數量釣7障立交橋數量怒合計開店選址實用手冊餓附表4-1歇：浸桿泳資園址帳城息金市椒虛主炭讓要屋犧路口懸問指陽覽標維壓對甜節(jié)比喂搖表開店選址實用手冊肅城市名稱桂：真引鏡涂夏島碑霉園渴調查人：陜農進剝以溫己調查日期：片株斷年謠摸月程匠日沙序號取路口名稱仁交匯道路名調稱順主路寬篇次路寬偶公交站點數她量丟路口日機動槽車流院路口自行車字流秀路口四角日捐客流（人）督商場眼超市粱寫字樓輛餐飲雄企業(yè)霉機關墾專賣店揀綜合猶評價粘(分)紐東西懲南北藥東西饞南北菌A增B懶C特D余數量狹面積刷數量短面積錄1戴筋2蒼3蛛4雙5張6質7撥8岔9漂10抄備注：打分殊標準屢形序號秒項蠅博目緣取分單位換分數醉備注口序號貌項心遵目脖取分單位桑分數膽備注憑1犬交匯道路工條朵5蓮9玉500米商汽場數量湖家雙2閑2酷主路寬簡雙向每車道絡5朱10已500米商鈔場面積韻萬平米潑2僅3錦次路寬郵雙向每車道認3超11厭500米超枯市數量少家奉1俊4標公交站點香50米內每慣個每2夾12孤500米超售市面積少萬平米層1馳5壁路口機動車滲流暗日200輛憑3距13損200米內離寫字樓面積義1000平德米蛙1疫6份路口自行車橡流哀日400輛推5最14作飯館數量拔10家伸1神7長路口客流襖日500人醒7結15綱200米內迫機關數量雄個宴1婆8脫200米內窩公司數量茫10個符1基16以200米內請專賣店數量巾10個睬1開店選址實用手冊待附表4-2避饒馬會錘芝道路截點流軟量登記表開店選址實用手冊丙道路名稱旬：折境地點：騙郊嚷青調查人勺：觀行宿時間：握禮要年碼捐月鏡翅日袖時段遠機動車流量拔（輛）批自行車流量怨（輛）超人流量（人榨）卡備注猾上行虧下行股上行鉤下行敗上行天下行僻7長—療8遙8齊—綁9孟9拘—換10壺10主—適11勞11桑—環(huán)12床12豬—吩13么13副—弦14莫14痕—欲15歷15竟—斗16莊16菜—窮17教17蛇—龍18層18唯—誼19雄19飛—家20咬合計版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊股附表4-3廈躬填眨更主要路段客撲流調查表開店選址實用手冊僵調查人：繼候舍炎生策您鄙挽調柿查時間：叛睛朗壓潛脖項目雨名稱符節(jié)觸假日高平澤時哭備注儀方向疏機動車哲自行車免行人記方向末機動車被自行車勺行人乳東妙—娃西獻東趙—待西男西狼—閑東解西狗—衫東鮮南顏—畜北鑰南嶄—翅北誼北劈—察南會北也—湖南熔東存—話西群東糾—擠西飛西閱—艘東攀西傳—家東轉南蝕—言北唯南拾—倦北豐北君—羞南掃北囑—清南繞東擦—模西梯東鞏—倍西溝西?！驏|驅西兄—貢東餅南溉—賺北婆南蕩—雨北鵝北避—暗南陽北紐—精南送東押—畢西悠東忙—鎮(zhèn)西多西難—吊東厭西爛—等東親南碼—奮北春南拖—者北駕北允—野南鉗北救—長南屬東際—盡西贈東碗—角西劇西辯—環(huán)東賠西咽—羅東測南徑—傘北泊南去—振北努北民—百南永北躁—采南宰東娃—劫西崗東勞—側西健西饑—超東籌西斑—釀東短南盟—愚北屋南促—如北想北激—樹南寨北豈—敏南版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊畝附表5：櫻暗萄丹咸目標店評分聞項目及標準開店選址實用手冊粱序號達項目覆評分單位王分數辟評分核序號遲項目筐評分單位妨分數庸評分分1紡區(qū)消費品零玩售額漏10億元懼10話29轎賣場層數所單層妄50吼2笑所在區(qū)人口烤100萬人檢30尋二層眠40瘦3屠所在區(qū)人口租密度足1萬人/k之m蜻2胞15單三層得30是4伯所在區(qū)人均斥收入婆5000元尋10內四層倚20就以下為三公夾里范圍內目恭標店環(huán)境比橡較復五層鼠10綁5仆三公里內人遺口股5萬人響50濟30垃機動車停車源位撓門前每10告?zhèn)€景5肅6餐三公里內人顛口密度牢萬人/k遙m冠2鑰30摧樓后每10恢個辱4鴉7伏三公里內人燙均收入隙5000元污30餓地下每10蟲個請3甘8制商品房銷售怠面積頭（萬米）兇1方31踩自行車存放錫每10個途2斑9追商品房在建融面積劑（萬米）抓1酒32磚戶外廣告書廣告牌每1坑0m拌2布3雙10泛商場數量煙個沈5儀燈箱每10訴m桐2師2鍵11覺商場面積社（萬米）昏5州櫥窗每10宴m役2矮1練12抹超市數量穩(wěn)個愿2根33川賣場層高扇3m斜30珠13沿超市面積諷（萬米）吩3音＞檢3m每10萬cm加1分艘14結商品市場數史量暈個棒5姿＜3m每1舊0cm減5疊分悼15筋商品市場面箱積魔（萬米）另5背34醫(yī)門前公交線檔路互50m以內盜有站每條超5比16初市政府機關川數量師個鈔1穩(wěn)50-10健0m以內有方站每條船3多17窩獨立辦公企頭業(yè)數量達個池1習35茂電梯野自動扶梯雙妨向每部隊8炕18腎寫字摟企業(yè)默數量晶個壯1煮自動扶梯單蝴向每部勺5恭19激高校學生數亂量朵1000人柄3醫(yī)客梯1噸/扮部朗3貿20察連鎖競爭對諒手數量右每家誦10澡貨梯1.5伐噸/部具6歐21寺單體競爭對瓶手數量驗每家稀5撲36死空調凍中央空調潔30難22輝競爭對手營翁業(yè)面積拒1000m繼2刑3移分體柜機每并10匹僅3粒以下為三公剝司目標店硬幣件設施比較寸37兼消防息煙感系統(tǒng)源5聞23逃門前馬路宴上下三車道販30皺噴淋系統(tǒng)狡5里上下二車道警20魔消防栓每個巷2潔上下一車道慌10陰滅火器每1瓜0個貿1幼單行線懸0資38朝電力容量翅100KW拾30藏24尿面積使用率晝85％隨20易39很產權性質矛自建或購買紙20嚷＞雨85%每1秩％加2分貸租賃敬10截＜畏85%驕每1％減3沈分慈40血正門寬度貪林建跌5捧25維建筑高度逗6m壟30健40爛目標店沿街屬長度除10m岡5止＞碰6m每米加帖5分南41濃10m壽5鉆＜6m每米民減10分飲26亞門前機動車口流量訓8-20時念雙向200排輛洞5畫27碧門前自行車環(huán)流量掌8-20時剖雙向400飄輛淋10筆28馳門前人流量濃8-20時妙雙向500拳人箱10沸合計鹿合計版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊鞏附表6-1矛：含榴赴隔城市基本狀橫況數據匯總懂表開店選址實用手冊悲城市名稱：等猾水桑調掃查人：率晝預調查日啟期：付剖年軌厲月怒蔬日寬序號根調查項目隱單位恥數量辨序號臣調查項目厚單位勢數量慘1尚總人口敗萬人阻25伍市區(qū)家庭戶健數私戶臺2補市區(qū)人口浴萬人訂26小戶均人數雞人端3盯16墻—挨24歲倘萬人別27智去年結婚數痛量材對冤4恨25孫—嶼35歲壟萬人舉28蜘城市總面積鎖萬平方公里芝5糠36跪—單60歲伍萬人緊29狀市區(qū)面積缸萬平方公里扣6增城鎮(zhèn)從業(yè)人棟員炸萬人勺30辟市區(qū)人口密鋸度姐人/平方公沫里悉7嫂私營企業(yè)從川業(yè)人員松萬人詠31衰家用電器零蛾售總額餅億元瘡8壩國內生產總教值訓億元號32符市區(qū)家用電稀器零售商農家卸9消固定資產投迷資總額權億元拔33辨電器賣場數散量皺個寇10量消費品零售順額置億元應34惠市區(qū)電器賣抖場總面積吳萬平米悲11倦GDP增長出率灑%東35越每平米年產臨出養(yǎng)萬元旱12星人均GDP疲元摔36金空調專賣店雙數量升家瓶13材人均收入松元姿37財專賣店國數量飯家司14歷商品房在建增面積抄萬平米橋38田電腦專賣店槐數量逮家更15訴商品房均價滿元顛39劈音響專賣店現數量字家米16矛公交線路馬條嬸40傻A類商圈底朽商租金褲平米/天列17鹽公交線路運正行總里程委公里柳41益B類商圈底帆商租金翠平米/天輛18參年運載量糟人哀42陵C類商圈底虧商租金追平米/天蓄19譽出租車保有愁量政輛罰43連地方報紙雨家尸20擊機動車保有仗量去輛藥44投地方廣播電乏臺皇家致21揚私車保有量脹輛坐45程地方電視臺箭家旅22爐自行車保有扯量遮輛訊23牢有軌交通頓條點24遺有軌交通運壁行總里程懂公里版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊怨附表6-2甩：捉狗蔬狂區(qū)縣基本狀肥況數據匯總草表開店選址實用手冊盟城市名稱：水嘩驅登調死查人：萌喚唉調查日寬期：女繼年裳梢月鼓也日亭序號捷調查項目禿單位頁數量搖序號接調查項目炒單位哭數量最1烏總人口罵萬人妙25夢市區(qū)家庭戶魚數眠戶盤2婦市區(qū)人口渣萬人樓26權戶均人數痕人禁3懇16攻—舉24歲侮萬人胞27撤去年結婚數貨量淡對祖4鳥25役—寫35歲漂萬人購28躺城市總面積釣萬平方公里粗5讀36繳—封60歲已萬人撇29華市區(qū)面積縫萬平方公里之6脈城鎮(zhèn)從業(yè)人否員捕萬人夜30式市區(qū)人口密高度更人/平方公誼里流7仁私營企業(yè)從貞業(yè)人員砌萬人暢31廳家用電器零亦售總額浴億元月8憑國內生產總敘值長億元完32李市區(qū)家用電敢器零售商嬸家濕9孤固定資產投斥資總額嚇億元世33脂電器賣場數強量為個維10肚消費品零售峽額碎億元爬34墻市區(qū)電器賣齒場總面積穗萬平米頓11閑GDP增長樓率塊%蜘35受每平米年產粱出作萬元蹤12久人均GDP糊元淺36零空調專賣店廈數量船家嘩13飯人均收入智元絡37萍專賣店突數量美家似14狠商品房在建毯面積藏萬平米輔38嫁電腦專賣店睡數量延家飯15救商品房均價頓元脹39限音響專賣店拴數量顯家勺16渡公交線路饅條唱40忙A類商圈底向商租金巴平米/天蛾17返公交線路運塊行總里程痰公里續(xù)41礎B類商圈底確商租金載平米/天殖18垂年運載量補人術42顯C類商圈底票商租金崇平米/天漂19狡出租車保有媽量虜輛喊43庸地方報紙肝家鵝20承機動車保有鬧量訴輛千44餐地方廣播電徹臺膠家渣21首私車保有量松輛讓45饅地方電視臺沒家償22尼自行車保有銹量刑輛栽23眼有軌交通疊條芬24版有軌交通運白行總里程象公里版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊早附表7：旱島懼震俗棵城市基本狀蒼況數據開店選址實用手冊迫城市名稱：餡舟躁逆燥憶調查人死：探調查項目：態(tài)交通狀況布疤且洞調籍查日期：例變年硬考月結樹日三調查項目譯數量煤總里程豬（公里）筐年載客數（階人）魚占比拘（%）鐵備注感市區(qū)公交線怕路（條）面自行車保有戰(zhàn)量（輛）攔出租車保有朝量（輛）伏有軌交通線致路（條）趁機動車保有派量（輛）憲機動車私車礎保有量（輛癢）版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊鐵附表8：假郊虎額咳城市基本狀德況數據開店選址實用手冊鉗城市名稱：壓不息棵晝積清維調查人：師厲好調查項目：克房地產項目歇毅惠搬雖吵調查日期：咐情年肥頸月鎮(zhèn)玻日刷序號孝項目名稱飼建筑面積鬧(萬平米)極均價嚴（元）匹一居巖（套）真二居紗（套）鳳三居撈（套）千四居毅（套）卡五居以上溪或別墅衰開工日期移交房日期趟1椅2抵3盟4搏5枕6拳7述8吳9訊10惜11菠12勢13疲14達15版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊執(zhí)附表9-1挑：眠壯王捎旨棟市基本狀況意數據開店選址實用手冊撐城市名稱：敘側栗裙爭往調喊查人：揀附坐調查項目：穴A類商圈租番金碑榨汁氧調查日期：庸換年僚肢月座境日查序號歇街道名稱喊1500平析米以上底商繼（元/㎡）恭商品市場傷（元/㎡）圍鋪面房（元良/㎡）盈綜合樓（元曾/㎡）數寫字樓（元宜/㎡）典住宅樓（元裁/㎡）疤1兵2源3文4廚5銳6均7退8購9為10謊11韻12霞13版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊千附表9-2瞎：上勾犧乎敏憲市基本狀況澆數據開店選址實用手冊波城市名稱：返準石糕槽節(jié)調查人：藥滋覆恥調查項目：捷B類商圈租厲金波滋桌調查日期：炸脈年統(tǒng)攏月僚歪日弊序號積街道名稱治1500平擦米以上底商躲（元/㎡）細商品市場屋（元/㎡）劑鋪面房（元斥/㎡）慌綜合樓（元泰/㎡）棚寫字樓（元奪/㎡）業(yè)住宅樓（元拜/㎡）幣1訴2蜻3慚4班5辭6栗7牲8晴9免10攝11擇12還13版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊拆附表9-3雕：悼查溉近勻如市基本狀況遲數據開店選址實用手冊車城市名稱：翁棵劍盼既羞調查福人：鞭儉鍵調查項目：轎C類商圈租貢金亡耗進雕調查日期：走或年旁泥月曉這日拉序號奉街道名稱掀1500平幣米以上底商棄（元/㎡）多商品市場使（元/㎡）翠鋪面房（元留/㎡）下綜合樓（元捏/㎡）護寫字樓（元面/㎡）執(zhí)住宅樓（元役/㎡）萍1勸2榜3士4擔5貞6逃7去8壓9萬10抬11閃12英13版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊舅附表9-4筆：早培習利染性市基本狀況拌數據開店選址實用手冊森城市名稱：勾儀心鎮(zhèn)酷澤精調查人：箱付溝議調查項目：福D類商圈租寫金膝州聽勤風調查日期：崖架年腰雕月鄭仇日扣序號用街道名稱半1500平驕米以上底商銀（元/㎡）紛商品市場趁（元/㎡）閑鋪面房（元史/㎡）繭綜合樓（元量/㎡）糾寫字樓（元犧/㎡）務住宅樓（元挑/㎡）悉1酷2灶3碼4傾5牽6跌7毫8具9騙10勺11冊12傍13版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊哪附表10：外鈔攻之杠城市基本狀恭況數據開店選址實用手冊以城市名稱：喉炎域者紋變調學查人：沙調查項目：高經濟發(fā)展及驅工資收入聾羞調貫查日期：鍬富稀年伙嗽月食吵日啊1、國內生富產總值：撕控渣億元，去蠻年增長率心懶%，前年增拆長率輔購%。袍2、社會零巾售總額：爹君瞞億元妥3、家用電瓜器零售總額翠：僅繼干億元，戶均景家用電器消男費額：努歇栽元。糟4、人均年菊收入：勿收研元，電器零齊售業(yè)人均年哀收入：刮喇浴元。恐電器零售從徐業(yè)人員各崗枕位收入情況曠序號帆崗位果月收入（元午）厲序號什崗位嫂月收入（元狡）鵲1括總經理呢12嘉物流經理保2長店經理瀉13役司機耍3狐采購經理媽14桶平面設計沾4碼部門經理找15售計算機維護藏5哪財務經理碑16擁物業(yè)經理巖6固行政經理患17扯水、暖、電瓜工增7愧會計百18蛋文員句8恒出納北19遮9吼管帳碑20映10蠅銷售員駛21扛11陜防損員脅22陸附該市有關版福利的各項懂規(guī)定文件版權所有翻版必究版權所有翻版必究宇附表11：各速稈規(guī)歉溜潑閘銳柱微城市基本狀殃況數據覽城市名稱：意腐挎凱調查項目：娃未來競爭對喊手望胃竹綠調查人：掃填乖勝調查日言期：媽既救年妥麻月儉貼日熄渾策燦嗚陣序號政賣場名稱腳營業(yè)面積蕉（平米）粱年營業(yè)額漸（億元）斷每平米年營知業(yè)額（元/堪平米）奴經營門把類（沒有趕的打廊“╳”?。﹪?弦彩電、冰洗秀、廚衛(wèi)、手準機、空調、推電腦、攝照賊、碟機、音疤響、階2唇彩電、冰洗我、廚衛(wèi)、手癢機、空調、塊電腦、攝照傲、碟機、音瘋響、匹3旦彩電、冰洗皂、廚衛(wèi)、手廣機、空調、矮電腦、攝照壁、碟機、音響響、正4永彩電、冰洗周、廚衛(wèi)、手習機、空調、坊電腦、攝照慎、碟機、音站響、躁5熄彩電、冰洗循、廚衛(wèi)、手抄機、空調、掌電腦、攝照儲、碟機、音塵響、鞋6魔彩電、冰洗狠、廚衛(wèi)、手冷機、空調、冰電腦、攝照晌、碟機、音羞響、嗽7松彩電、冰洗爭、廚衛(wèi)、手拜機、空調、企電腦、攝照欲、碟機、音撇響、何8腿彩電、冰洗瓦、廚衛(wèi)、手黎機、空調、怠電腦、攝照瑞、碟機、音展響、蛾9媽彩電、冰洗武、廚衛(wèi)、手碰機、空調、值電腦、攝照歪、碟機、音堂響、的10葉彩電、冰洗海、廚衛(wèi)、手駝機、空調、庭電腦、攝照線、碟機、音嚼響、憤11當彩電、冰洗申、廚衛(wèi)、手慣機、空調、毫電腦、攝照啦、碟機、音斧響、餡12族彩電、冰洗擱、廚衛(wèi)、手扯機、空調、炸電腦、攝照文、碟機、音慶響、省13術彩電、冰洗反、廚衛(wèi)、手硬機、空調、告電腦、攝照兩、碟機、音糊響、譜14扁彩電、冰洗喊、廚衛(wèi)、手收機、空調、治電腦、攝照結、碟機、音邪響、摘15肅彩電、冰洗秀、廚衛(wèi)、手音機、空調、計電腦、攝照遞、碟機、音補響、開店選址實用手冊吊附表12：滲飄戒魯早城市基本狀懷況數據開店選址實用手冊尋城市名稱：友辟厚室海禾泡調查人姜：卷調查項目：錦平面媒體對集比曬悶姨抽同調查日期：吳意年個缺月拳身日獎序號現媒體名稱決發(fā)行量臘發(fā)行方式波發(fā)行時間從去年廣告識收入（萬元游）房電器類收入蜘（萬元）獵1削2婚3浪4莖5疾6辭7菊附各媒體廣哄告報價版權所有翻版必究版權所有翻版必究誰附表13：浴很嚼兇類郵誓泳肢城市基本狀市況數據葵賣場名稱：瘦稻蔬煌調查項繪目：通各賣場電器貿門類調查虹叫調查人驢：鵝搶調植查日期：馳欲吃年木黎月透巾日競其嗎剖序號向門類匙面積（平米牲）裂品牌奧銷售額綿（億元）坐數量琴（件）分均價禿（元）研1絮彩電厘2產冰洗讓3斷空調鴨4律篇5漿廚衛(wèi)甚6囑電腦防7境攝照湊8阻音響值9暖碟機童10拆小白電君11挺線材臥12蹤音像紹13誼辦公奇14渠燈具開店選址實用手冊顧附表：14吊-1：會狐障饞而裂含電器零落售商玉賣場調己研表開店選址實用手冊翼零售商名稱獻：夜宇袋敢凳營業(yè)面者積：洗平米月價眠調查人：曉殺擔調查繡日期：摘污臟年踐搞月盤揉日蠻賣場名稱：跨彼夏易屠產眉地址：侵序號決門類名稱鉤營業(yè)面積瞞層數貞相臨門類光經營品放牌名劃稱丘前三后燭左債右燥1暗2境3農4設5壽6究7暫8引9餃10開店選址實用手冊須附件14-食2：叉蹤鴿旗電器零售商飼賣場現狀調嚇研表開店選址實用手冊逗零售商名稱饒：隊牌復賣曲場名稱：棋工搞府珍地址液：斑調查人：吸爛屆苗技調查日期塊：年借月貢日崖序號侍項目傍評分單位孝數量梯序號完項目絕評分單位骨數量襖1谷區(qū)消費品零難售額像10億元寒34駛賣場層數輔單層徹2社所在區(qū)人口尤100萬人搶35藥二層刺3蝶所在區(qū)人口幼密度板1萬人/k術m番2破36掘三層緊4寒所在區(qū)人均蚊收入褲5000元貢37由四層拆以下為三公艱里范圍內目蝴標店環(huán)境比紅較辨38泄五層足5胳三公里內人違口鼠5萬人型39尿機動車停車促位創(chuàng)門前每10犬個猛6仔三公里內人訂口密度坊萬人/k番m迎2套40耀樓后每10性個因7戚三公里內人咐均收入歇5000元像41滋地下每10凳個承8弱商場數量屠個芳42添自行車存放灣每10個餐9氏商場面積筐（萬米）戒43厭戶外廣告貪廣告牌每1術0m鑰2埋10見超市數量耕個亭44梁燈箱每10祝m碰2撈11變超市面積獻（萬米）造45各櫥窗每10駝m語2候12供商品市場數啄量拍個培46勻賣場層高亡3m然13遺商品市場面穿積姐（萬米）意47磚＞仍3m每10叮cm加1分漢以下為三公仗司目標店硬秩件設施比較雨48抵＜3m每1換0cm減5秤分匠14易門前馬路王上下三車道底49塘門前公交線禾路韻50m以內庫有站每條值15階上下二車道券50寧50-10始0m以內有遺站每條滋16稍上下一車道喘51馬電梯液自動扶梯雙佳向每部種17琴單行線付52耐自動扶梯單薪向每部眼18穴面積使用率落85％煮53觀客梯1噸/逃部艇19捏＞診85%每1緊％加2分之54沉貨梯1.5尾噸/部箭20閉＜烘85%誤每1％減3傳分勞55秋空調冶中央空調稱21明建筑高度葬6m庫56拆分體柜機每忌10匹堅22委＞羨6m每米加羨5分含57氏消防敲煙感系統(tǒng)受23促＜6m每米驚減10分鞏58民噴淋系統(tǒng)爆24她門前機動車莫流量舒8-20時測雙向200壓輛獅59貿消防栓每個尺25防門前自行車走流量墓8-20時真雙向400屢輛虹60儀滅火器每1闖0個滲26土門前人流量罪8-20時紅雙向500香人獲61提正門寬度鴉林建媽27漁營業(yè)面積吧平米明62淺目標店沿街恭長度月10m美28術一層面積李平米摔63申10m咱29腔二層面積瞎平米提64雄30近三層面積支平米膠65戴31雁四層面積注平米鹽66惜32究五層面積土平米段67臟33對地下一層面嫁積霸平米織68備注：版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊甩附表15：貝螺接姨欣目標店情況芬調查表開店選址實用手冊周調查人：票今協(xié)睬而墳拒釘檔調查時間：準彼妄宜刃閘1、詳細地趴址：勻液之爺市（?。┍榘屯ゴ謪^(qū)昂卸派飽斜眾逆街靈臨凍村號。惰2、總建筑正面積蘭放晝收翼及平方米，總羅使用面積逢橡存遣平方米。兼3、總建筑專高度評舞盆基米，共折狀嚇層。贏4、賣場所坊在層：瓣念層，賣場使鵲用面積德欣丟鹿平方米，賣裕場層高況腰米。劣5、停車位果：袖自行車存車亮處代a、有繳□盡毫無伍□向艷b、存放數摔量：堵陪利位還c、收費情攔況：醋元/位妄機動車停車揚處爹a、有雄□陶助無蘇□依尸b、存放數萄量：極積攤位雄c、收費情登況：屬元/位讓聾d、其他說而明：雨6、房產性天質：謝a、臨建濾□掃積仁穩(wěn)定雹□蟲濁夕待拆策□堅憶租賃合□天蜓請自行開發(fā)童□駱趁動b、產權所局有人津跳易c、租房期煎限陸財艱鞏年焰羨吸月軋宏箱日埋d、租金倦浙趙蠶元/天誦·倡平方米鑄f、該商圈辰內租金狀況零（建議從該延地區(qū)統(tǒng)計系抖統(tǒng)獲取數據遺以備參考。筍）襪7、戶外廣束告位：乳a、櫥窗母殼枕暖欲有供□礙趙無殘□黑曲搖求個抽b、戶外廣教告牌膛我諷有查□怠未無該□狠串蘆蛋個捷c、路燈掛莊旗騰他乒郊有導□相致無扎□嘉巡壓粘個創(chuàng)d、燈箱廣念告欲倡疑有砌□宗促無軟□冶惹第迅個愉8、正門朝腹向宰惹訓忙9、主要道寬路名稱途環(huán)篇瘡步，耳老棒條版權所有翻版必究左10、主要鳴公交路線版權所有翻版必究開店選址實用手冊開店選址實用手冊朗序號英車次卡起始站但終點站蝦途徑主要社遷區(qū)智載客量鉛多立□耗一般艙□獨拐少回□候11、電梯傳情況：系a、自動扶塞梯汗筍有顛□寶粗羅采無助□筒收瞞怒憶單向永□針徹廊雙向視□到孤離共汗樣她部編b、直梯扮斃殼釀有男□水混硬此無寧□厚鵲半芬共愉銜遵部預c、貨梯妻醬丈晌有突□沿蠻興獅灘無鋤□途博縱她陪共散膏升部賣12、公共旨設施：蝕a、挑空區(qū)巨壟骨斧有唉□脊促申無執(zhí)□種b、衛(wèi)生間板稿醉顧有繞□鳳趴柏無總□帝良牛近面積暮野溉平方米朋c、IC野卡耕爭檢毯有梯□預宣串取蔽無料□統(tǒng)13、消防畝設施種扣有齒□壤睡樹無邁□版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊咬附表16：成姨秘怕鴿乏市交通情況賺表開店選址實用手冊胖調查表：嗓適集煩聚幼伙新除調查時間炒：汽鈴捧析澤潤道路名稱徑總長（公里敏）敵車道（道）患公交車（路頭）及車號些交叉口名稱卷其他說明版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊棍附表17：畝請雖赤逼市家電賣場槳情況調查表開店選址實用手冊祝調查人：恭粘磁決啟挑皇種群某調歸查時間：推兼口幣項目苦名稱仆面積沙位置件周邊人口秒（3-5公海里）債企業(yè)性質意員工數性（單位：人凝）速經營門類蒸年銷售額稠（萬元）顯其他推合計版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊茫附表18：遞盆頃孤緊河許顧客群調查開店選址實用手冊壩（合駛雅公里之內）臨調查人：債談辮匯勢恩稿陵眉調頁查時間：奧涌構痛敬駁項目轉樓名矮幾層談幾門隙住戶數熱備注版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊鵝附表19：較失膀軌埋座顧客基本情具況調查開店選址實用手冊呢調查人：座讓陶犁黃冷料觸調查時那間：昌狀膀勵錘婦區(qū)域凱目標議商品房價格似（外元/平米）荒人均收入純（電元/年存）呼其它版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊附表20：開店選址實用手冊殿＿＿＿市基興本狀況調查棉表玻全年常住人重口田逗校萬人丟其中市轄區(qū)處人口產腰繡萬人菌城市總面積汪匹幕萬平方公里級全市國內生惡產總值欺首村億朋全市城鎮(zhèn)居臉民年人均可口支配收入鬼專蔬元，人均消廈費支出飯做巖元，全市農熊民收年人均暴收入靈臘絹元，生活消崖費支出塔規(guī)島元。其它說明：數據來源：腫調研人簽字別：喝填表日期：版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊附表21：開店選址實用手冊旋＿＿＿＿超樂市狀況調查色表蒙＿＿年＿月恭＿日撓元星期＿＿爐吹調查時間自廚＿＿至＿＿奧天氣情況＿配＿＿＿＿＿聚＿＿莫落氣溫＿＿＿超市名稱：地理位置：面積：經營門類：沫周六、日客跟流量：成停車場面積懇：硬件設施：外觀照片：其它說明：播調研人簽字銜：版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊附表22：開店選址實用手冊嗓＿＿＿＿百舍貨商場狀況傍調查表朝＿＿年＿月肥＿日蛙卻宅星期＿＿低旦調查時間自丙＿＿至＿＿顛天氣情況＿剝＿＿＿＿＿至＿＿傻醋氣溫＿＿＿商場名稱：地理位置：面積：經營門類：捉電器銷售狀腰況：敲周六、日客廉流量：硬件設施：森停車場面積鬼：外觀照片：其它說明：復調研人簽字塘：版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊宰附表23：笛擁機排紹電器市場基水本狀況調查麥表開店選址實用手冊塵＿＿年＿月肌＿日笨墓星期＿＿移明調查時間自項炮＿＿至＿＿霸天氣情況＿眨＿＿＿＿＿蔥＿＿＿抄濕氣溫＿＿＿銹店名：什詳細地址：吉樓層分布：究營業(yè)面積：瘦人員總數：哈硬件環(huán)境：趕停車場面積瓜：現辦公狀況：猜類型：堂灰專營趨壽綜合鳥開業(yè)日期：揪經營品種：耍經營方式：姻零售捷饞批發(fā)逮/局自營梳縣聯營筑銷售額度：哈什鋼書慶萬元桑/過日悼客充綢流御朝情方懇況尚客流量奉(告人次就)短車流量（輛唐）宴＿時＿分至刊＿時＿分蠢＿時＿分至爬＿時＿分遠＿時＿分至享＿時＿分朝＿時＿分至毒＿時＿分除成洗交場量賤上午（筆）流下午（筆）秀＿時＿分至華＿時＿分牙＿時＿分至附＿時＿分飲＿時＿分至號＿時＿分題＿時＿分至船＿時＿分杠內部設施：扭聞空調香□習訓手扶梯枝□浮疫直梯式□切從貨梯道□瓜玉衛(wèi)生間跌□己IC正漲□聚撥吸煙處怨□皇啞休息區(qū)趟□雙山快餐區(qū)床□聰燭消防設施?！鯓翻h(huán)境衛(wèi)生：魔捎喊優(yōu)王□勻努怎良同□脹您線中丸□緊鼓榜差舊□權停車場：壟顆繡拾平方米贏糊逃旱車位物賣場外氣氛寸：皆喉躁較熱烈吩□辛畝櫻一般榮□仍源凳冷清啟□礦宣傳特色：授店內外促銷野活動：姻服務特色：扔倉儲及運輸領狀況：版權所有翻版必究支調研人簽字愛:版權所有翻版必究開店選址實用手冊嗎附表24：某開店選址實用手冊處＿＿＿市＿餃＿＿目標店福調查表暫一、目標店里基本情況：母1屑、地址：貴匆食區(qū)痛僅概乳街養(yǎng)貝指號外2慘、建筑面積券多召平方米，使瞎用面積椅挪屆平方米鋒主體結構：塊洗框架結構鞠□久莫磚混結構段□乳寸簡易結構沃□招3武、租賃樓層芝分布緣星層，層高講者蹲，始建日期率話值輩4設、正門朝向扇壺纖路，旁門朝錘向蛛張絲路灶傻主干道路名畢稱比休萄適桶喪醒5裕、房產性質瓦佩固定秩□桐輛合臨建搜□玻條勢病租賃斑□威榮掀自行開發(fā)戚□斗諒睬畫產權所有人押織素索初談租金丹懷滋分元籮/需天背·織平方米留＿＿＿＿元呀/尚年是·用平方米刷6己、聯系人姓年名＿＿＿＿始紅擴部門＿＿＿疤＿＿闖淘靜職務＿＿＿卵＿盈若糟＿＿＿需＿＿＿＿憶另附：她1垮、目標店建留筑平面圖（聞A4鴨紙）劉2蛋、目標店所勻處區(qū)域具體梨位置圖（可朵用當地交通借地圖局布復脊印，煮A4而紙）備注：蜻1、目標店襯內部現有狀艘況版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊開店選址實用手冊促商城部位攤基本條件蠟備記綢注吼結已構利戶外廣告呈皺殲停車場膏外墻吼天棚錦奪散地面鐘頭午柱距味擱著內墻誤哲孫樓梯翁辰夾入口艦閑頸樓梯執(zhí)電動扶梯導床臟貨梯毒衣雄客梯扛戲端步行梯開長借空調蛋主機雹貢扣末端設備材素亮風口荷孝風管委評嬸新風系統(tǒng)綱宇摘暖氣評之遣通信腦墨愚對電視系統(tǒng)商醒吼監(jiān)控系統(tǒng)戚致救網絡繳渡詢消防襲消防控制中驚心鮮傅澤消防噴淋系幸統(tǒng)臺殿末消防供電系巴統(tǒng)次圓齡消防避魯廣播亞鞭池消防分區(qū)猴路疏散通道心兔淋消防疏散指葉示站在吳防火卷簾霧測額供電音供配電標準致掩槽動力配電竊辦爬照明配電供樣錦備用電源煤薪埋消防電源韻菠狹給排水誓給水系統(tǒng)糟舍鹽排水系統(tǒng)唉懲帖化糞池烘伏沉淀池呼俱池通風系統(tǒng)多尋眾衛(wèi)生間郵版權所有翻版必究例版權所有翻版必究開店選址實用手冊對三、目標店純周邊環(huán)境（搬以練3惰公里為輻射甘半徑）開店選址實用手冊人口密度重4燙0紐萬人以上種□墨隔耳30睛－貸40茫萬人療□摧犁20比－食30鋸萬人波□乘細銷20售萬人以下鞋□家庭人數滲5件人以上偏□沾牢3火人以上裙□償低2撲人追□仙園1每人閃□文化水平救本科以上弓□掀主高中以上旋□抗拒初中揭□獨濫初中以下脊□職業(yè)構成朝公務員躬□葵別導國企莊□陽只喂私企薄□叉芽脊其它矛□收入水平狡5000嘴元以上堆□瓶蠢憲觀2500喚元－覽5000揉元救□蕉1000鏈元－滅2500繪元偉□凱秋1奧000竟元以下供□消費水平傻月收入的式50貧％以上險□壁養(yǎng)抵月收入的看30叮％－脾40適％艦□別月收入的霉10削％－票20哄％罵□順谷月收入的掙10彎％以下糟□鴨流動人口數勝量拳人口密度的忘30右％以上糞□集啦菌人口密度的升20筑％－常30皂％末□阿人口密度的婆10哪％－備20栗％再□容映人口密度的均10圈％以下施□產業(yè)結構現商業(yè)區(qū)連□剝蟻禮工業(yè)區(qū)蚊□旦悔樂農業(yè)區(qū)公□陜交通狀況表咽如下：循交通流量統(tǒng)巴計表饒城市公交線眾路統(tǒng)計表版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊治交通流量統(tǒng)營計表開店選址實用手冊針＿＿年＿月堤＿日贈臭星期＿＿伙擋調查時間自伐＿＿＿至＿本＿＿對天氣情況＿案＿＿＿＿＿臘＿＿＿＿短扭氣溫＿＿＿丘方向突時間桐數量賺行人暖自行車垮＿＿至＿＿倡＿＿時＿＿滲分至＿＿時程＿＿分快＿＿至＿＿叫＿＿時＿＿懷分至＿＿時翠＿＿分焦＿＿至＿＿西＿＿時＿＿風分至＿＿時燈＿＿分投＿＿至＿＿箱＿＿時＿＿鑰分至＿＿時帳＿＿分購＿＿至＿＿瓦＿＿時＿＿毒分至＿＿時輔＿＿分速私家車輛闖＿＿至＿＿陽＿＿時＿＿農分至＿＿時挎＿＿分飾＿＿至＿＿曬＿＿時＿＿濤分至＿＿時銅＿＿分咳＿＿至＿＿核＿＿時＿＿永分至＿＿時虎＿＿分氣既＿＿至＿＿擦＿＿時＿＿禽分至＿＿時載＿＿分炮壩＿＿至＿＿宮＿＿時＿＿狀分至＿＿時固＿＿分紹列公交車僅出租車餐＿＿至＿＿泥＿＿時＿＿隱分至＿＿時榴＿＿分船窗＿＿至＿＿汪＿＿時＿＿腥分至＿＿時曲＿＿分秀＿＿至＿＿居＿＿時＿＿架分至＿＿時委＿＿分煤＿＿至＿＿貼＿＿時＿＿疼分至＿＿時克＿＿分林＿＿至＿＿扁＿＿時＿＿慢分至＿＿時渣＿＿分充稻填表人簽字抹：臺版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊酷城市公交線匙路統(tǒng)計表開店選址實用手冊防＿＿年＿月窮＿日宿梅僻星期獅＿＿績宇騰晶視調查時間自先＿憶＿上＿至＿＿＿涼縱天氣情陪況＿＿＿＿抖＿＿＿＿肌所氣溫＿邪＿＿貍序號鞠路線名稱您起點輩所在區(qū)縣麥終點晌所在區(qū)縣找途徑站點輝(修大站陣)寒所跨區(qū)縣免1賣誼賺赤器筆販信2含思紹深詞損擁鏡3編姐泥偶睡傍惱麗4霉瘋駝沫鵲浪航檔5鳳榜襯寒長蟻葛桑6溫搭良網陡醒秋皺7床抗烘敗喉吉放差8再據住標妄稻競租9搏緣梅所偉響歉委10煙11癢12簽它姜脹掏糖木駱填表人簽字余：開店選址實用手冊虎是否有地鐵累站連接痰度饅有葵□傭千癥沒有耳□蛛開店選址實用手冊拆消費者的購攻物方式判私家車噴□貴召公交車況□盛靈自行車描□圾暖步行竿□犁自然、人為狀地理障礙古山脈原□罷丈溫橋梁金□艱棄工鐵路淋□蠢良更沒有去□株是否有不同擱的商業(yè)行業(yè)住企業(yè)（如有想，請注明企斑業(yè)名稱）截飲食業(yè)：堂鞠禾謠激夕否坡舌新塊檢銅祝猛賢若抵臟晚卡式仁皮觸辣非熟紛服務業(yè)：志糞脹老襲天址嗚饒父盟浙俊丑度恭也流竹擴貫墳楊鍋牧疾去明海娛樂業(yè)：雞議宴宇具命超槐薪果直縱著摘盼錦伐鐵粥秤指刪宴羽皆洲計側條郵電業(yè)、銀脹行業(yè)：按吼野橡濱耍抄簽役嚷盡鞋塘魚容以酬溜倆脆悉致映您是否有同類班型的家電賣夜場（如有，奏請注明賣場去名稱）野有忙□斥你氏沒有淹□申事名稱寫度艘誼見虜?？箟邀溡姾挠谱ナ缶勠`期精覽銹請用文字描料述該城市將惡來發(fā)展的計院劃，如交通循網絡的開發(fā)勾、社區(qū)發(fā)展傅計劃及商業(yè)癥區(qū)的建設計騰劃等。版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊蘭第三章控實施步驟開店選址實用手冊繞工作毯流程成立籌備成立籌備討論并制定方案調研寫出評估報告討論并制定方案調研寫出評估報告辦理經營手續(xù)成立分公司辦理經營手續(xù)成立分公司一期人員培訓一期人員招聘一期人員培訓一期人員招聘店面裝修確定店址店面裝修確定店址確定工作進度表組織各職能部門確定開業(yè)時間確定工作進度表組織各職能部門確定開業(yè)時間各部門經理到崗各部門經理到崗確定布置方案供貨商組織確定布置方案供貨商組織二期人員培訓二期人員招聘二期人員培訓二期人員招聘二期人員到崗二期人員到崗促銷員到崗培訓促銷員到崗培訓試營業(yè)試營業(yè)正式開業(yè)正式開業(yè)版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊靈1、籌備組繡成立開店選址實用手冊突1.1人滔員組成：前杠期小組一般欄以三人為佳系。經理、助伸理、文員各佩1名。冤1.2辦息公場所：前偵期調研所租介房屋時限，份大城市為3韻個月，中型忘城市2個月慧，小城市1胳個月。租金舞定在該市中叢等偏下水平箱。爐恢房屋租約簽現署原則誕驗證房屋的患各項合法手拔續(xù)：產權證丘、過戶或轉咬讓證明、稅洪單、是否抵性押；家免租期盡量否長；儉合作方式嚴冊禁抽成方式貨；蜜協(xié)議明確不爹支付任何傭顯金；通明確各項賠輪償責任，尤奪其互不承擔直財產保險責體任；軍我方擁有房共屋的使用權得；靈我方可進行鈴部分轉讓；拳有優(yōu)先續(xù)約慘權；巖租金一談1腥0年總額，汗前低后高，夠不采用遞增剖方式；漸要有完善退疏出機制，以薯60天為宜頸；港租金以月付框為主，需預塵付的要有折鏡扣條件；針押金的有效近期盡量短，搬折抵速度要憲快；椅盡量不付定絮金；毅物業(yè)服務項測目盡量由對完方承擔，水孕、電、暖費汁用要明晰，派用電量為2肅00KW；汽對方態(tài)度比捷較急切的，槐要慎重。素1.3各雄項補助依行暗政部有關規(guī)畫定陣1.4調研朝方式：開車侵、騎車、步蓋行、所有公庸共交通、上峽網、問卷調冒查、走訪、勉、葬、e-ma末il等百1.5填獎寫表格提交院評估報告（安方法見評估忘手冊）蒸1.6總碎部反饋意見苦1.7就彎總部反饋問緒題再調研并熔提交報告恰1.8工民作完成易2、分公司意成立前期工秧作塑流程享如下：版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊總部任命分公司北京派駐人員開店選址實用手冊總部任命分公司北京派駐人員在交通便利處物色辦公場所及集體宿舍。中低標準、租期要短在交通便利處物色辦公場所及集體宿舍。中低標準、租期要短經貿部組織供貨商行政部辦理經營手續(xù)人事部招聘一期人員經營管理部尋址經貿部組織供貨商行政部辦理經營手續(xù)人事部招聘一期人員經營管理部尋址各事業(yè)部經理與廠家談判簽合同各門類及品牌市場占有率調研與各廣告媒體接洽各事業(yè)部經理與廠家談判簽合同各門類及品牌市場占有率調研與各廣告媒體接洽各項前期市場調研工作開展提出備選地點討論并制定開店順序及方案各項前期市場調研工作開展提出備選地點討論并制定開店順序及方案談判、簽約談判、簽約版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊結附件3-1沉：開店選址實用手冊市房屋租賃合爐同樣本奶出租方(提以下簡稱甲雅方)態(tài)替承超租方（已以下簡稱乙虜方）獵公司名稱：帶辨包湖辟公司名密稱：**市酸大中電器有斤限公司震公司地址：兩島皮炒孟公司筋地址：找法定代表人裕：畫亞耽煎法定代還表人：暢根據《中華沸人民共和國是合同法》及烘有關規(guī)定，兆為明確甲方本與乙方的權親利義務關系物，雙方在自滲愿、平等、渾等價有償的惰原則下經過決充分協(xié)商，紫特定立本合抗同。朝第一條逢租賃內容她一、甲方將煮位于涼擾甚送市答落帥區(qū)蹈士而號樓租賃給啞乙方。甲方全對所出租的凳房屋具有合欣法產權（詳量見附件）。樸二、甲租賃跡給乙方的房臘屋建筑面積瞇為龜跳首平方米，鵲使用面積為左遍腐平方米（詳彈見附圖）。嬸甲方同意乙訪方所租房屋暫作為經營（叨含聯營）用率，其范圍以通乙方營業(yè)執(zhí)府照為準。位慚于該建筑物椒的對賊致為乙方廣告猾位置，共喉牽平方米、樓楊外停車場果證平方米可供呢乙方免費使堂用,期限按擋本合同有效你期執(zhí)行（廣酒告申請、制皮作費及日常測費用由乙方野承擔）。騰四、甲方為姓乙方提供的直房間內有：愿中央空調（搶冷氣、暖氣暴）、消防設飲施、滾梯、音貨梯及供配趁電等設備。蔥上述設備的次運行及維修銷費用，包含旱在租金之內端，乙方不再洞另行付費。姜第二條佩租賃期限螺五、租賃期生擱年，扛洪配晚倆抖瘡堤掠侵柏抵挖顏。遷第三條篩租金及其吹它費用哪六、合同有屑效年度租金元共計為忍絨萬元（人民雹幣）。忘蹤汽是年聽巨月誼盡日至貨旋淘年信高月參率日租金為嗽笨喘萬元火矮刃惠年尿畢月油潤日至墳舊亦年態(tài)港月墊灣日租金為漸豪允萬元蓋箭云暈年桂堆月耗拋日至抹觸底年斧棚月禾術日租金為扒哈柴萬元版權所有翻版必究……版權所有翻版必究開店選址實用手冊代七、每一個岔租賃年度按顏四個季度計著算。開店選址實用手冊衫八、電費按釣日常實際使么用數（計量稠）收費，每韻月10日前豆交上月電費苦（甲方出示仙供電局收費這發(fā)票）其它怠費用，雙方吧協(xié)商補充于飼本條款內。抄第四條冒雙方的權黃利和義務謝九糟、甲方榜（一）甲庫方應保證所今出租的房屋槍及設施完好對并能夠正常鎖使用，并負厲責年檢及日渾常維護保養(yǎng)急、維修；凡蝴遇到政府部區(qū)門要求需對慢有關設施進月行改造時，蕩所有費用由鎮(zhèn)甲方負責。鳳（二）對夢乙方所租賃鋒的房屋裝修怨或改造時的箏方案進行監(jiān)仗督和審查并食及時提出意棵見。階（三）甲麥方保證為乙終方提供貳百嚼千伏安的供任電額度。戀（四）完甚好并及時地麻向乙方所租惰用的房屋提怠供中央空調動、電梯、電差源及其它設女施，遇有故淋障應及時修反復（小故障災應在2小時販內解決，大帆故障應不超坑過6小時解急決）。夏季落保證室內溫數度在24攝融氏度以下，智冬季保證室芒內溫度在1觸8攝氏度以近上。嫩（五）負催責協(xié)調本地鄭區(qū)各有關部佛門的關系，內并為乙方辦趴理營業(yè)執(zhí)照放提供有效的貧房產證明及闖相關手續(xù)。首（預六）甲方末保證室內原戰(zhàn)有的電線、聞電纜滿足乙盒方正常營業(yè)暢使用，并經絞常檢查其完炊好性（乙方侮自設除外）歲，發(fā)現問題敗應及時向乙忍方通報。由球于供電線路次問題給乙方狂造成經濟損責失，甲方應惕給予乙方全頓額賠償。遼（七）在餅合同期內，蓄甲方不得再便次引進同類瀉（家用電器剪）商戶。如唱違約應向乙膠方賠償惜冒百萬元人民轎幣經濟損失垮費，并清除仆該商戶。李（八）甲掘方應保證出諷租房屋的消等防設施符合屬行業(yè)規(guī)定，慌并向乙方提削供管轄區(qū)防夠火部門出具憲的電、火檢揭合格證書復麥印件（詳見茄附件）。言（九）上述于設備、設施追出現問題甲疏方應及時修暖復或更換，速如甲方不能薯及時實施，山乙方有權代跪為修復或更家換，費用（饞以發(fā)票為準術）由房租扣從除。資十素、乙方宏（一戴）在國家法憂律、法規(guī)、雷慈熔豎愉（二逐）合同有效蓋期內，對所糖租賃的房屋題及設施擁有帆合法使用權勞。堅（三障）按合同內足容交納租金蒼及其它費用掉。鋸第五條繞付款方式匙及時間版權所有翻版必究員十一、乙方凈在簽訂合同抱時付給甲方暮嫁垂元人民幣為糞定金，在正仰式營業(yè)后五役日內將首季堤度的租金睜(骨沖減定金后否)籮余額躲鉤測萬元人民幣叮付給甲方。版權所有翻版必究開店選址實用手冊谷十二、乙方糧從第二次付野款開始，每難次在本季度窩前5天交付謀。開店選址實用手冊內十三、乙方叢向甲方支付利的各項費用傾可采用銀行講轉帳、支票惜、匯票或現欣金等方式。尺十四、本合鬧同簽訂及甲彼方收到定金凱后，甲方應搖在15日之索內將房屋騰申空交給乙方想。墊第六條添房屋裝修六或改造公十五、乙方慶如需要對所獨租賃房屋進抗行裝修或改脊造時，必須僑先征得甲方弄書面同意，償改造的費用聰由乙方自負翼。在合同終胞止、解除租蜻賃關系時，紐乙方裝修或期改造與房屋嘗有關的設施綿全部歸甲方恐所有（可移移動設施除外州）。挪第七條碌續(xù)租惜十六、在本層合同期滿后克，乙方有優(yōu)娛先續(xù)租權。輛十七、乙方許如需續(xù)租，嚼應在租期屆縮滿前三個月陡向甲方提出鳳，并簽訂新朝租賃合同。桿第八條外其它優(yōu)十八、甲方腳和乙方中任品何一方法定所代表人變更巖、企業(yè)遷址聚、合并，不反影響本合同校繼續(xù)履行。茄變更、合并妙后的一方即寶成為本合同狀當然執(zhí)行人透，并承擔本萌合同的內容決之權利和義疤務。男十九、本合遺同的某項條獨款需要變更衡時，必須用騎書面方式進斜行確定，雙菌方訂立補充義協(xié)議，接到畝函件方在十炭天內書面答獅復對方，在躁十天內得不暗到答復視同與同意，最后罪達成補充協(xié)愈議。糧二十、雙方爛各自辦理財枯產保險，互擺不承擔任何默形式之風險俯責任。付二十一、乙孕方營業(yè)時間絕根據顧客需狼要可適當調滔整。膚第九條州違約斷二十二、甲袖、乙雙方簽園訂的房屋租平賃合同。乙味方已交納定客金后，甲方菜未能按期完校好如數向乙晌方移交出租治房屋及設備梳，屬于甲方勺違約。甲方楊每天按年租殼金的1%向梳乙方支付延紋期違約金，禮同時乙方有棕權向甲方索腔回延誤期的鹽定金，直至刻全部收回終脹止合同。鑼二十三、在紡合同有效期例內未經乙方凝同意，甲方攀單方面提高脆租金，乙方腸有權拒絕支航付超額租金爐。版權所有翻版必究網二十四、任宏何一方單方拿面取消、中腿斷合同，應即提前三個月肅通知對方。版權所有翻版必究開店選址實用手冊之二十五、乙嬸方未按時向習甲方支付所寨有應付款項武屬于乙方違評約，每逾期母一天，除付嬸清所欠款項屬外，每天向斷甲方支付所郊欠款1%的眉違約金。超鋼過60日甲炊方有權采取農措施，收回熔房屋。開店選址實用手冊抵二十六、因英不可抗拒的召因素引起本乒合同不能正娃常履行時，撕不視為違約瓣。甲方應將拳乙方已預交偶的租金退還寨給乙方。仿二十七、因賄甲方原因使恰乙方未能正證常營業(yè)，給蹄乙方造成經姿濟損失，由劑甲方承擔責速任并賠償乙虜方經濟損失撇。發(fā)第十條彈合同生效展、糾紛解決托二十八、本良合同經甲、織乙雙方單位讀法定代表人爽或授權代理狡人簽字后，狡乙方交付定辜金后生效，宰即具有法律碼效力。遷二十九、在懷本合同執(zhí)行貝過程中，若乳發(fā)生糾紛，麥由雙方友好識協(xié)商，如協(xié)糕商不成時，旬可訴請房屋典所在地人民沾法院解決。澤三十、本合券同未盡事宜豐，由甲、乙拐雙方協(xié)商解桌決，并另行巖簽訂補充協(xié)秀議，其補充脅協(xié)議與本合鈔同具有同等芳法律效力。英三張十一、甲、罷乙雙方需提闖供的文件作礦為本合同的柴附件。腥三祥十二、本合憐同正本一式瓶肆份，甲、仇乙雙方各執(zhí)自兩份。蘇第十一條借其他嚷三十三、本翻合同正文共轉五頁，隨本毛合同共六個充附件：亞附1：甲方殼有效房產證蘋明復印件蚊附2：租賃命位置平面圖差附3：用電卵及防火安全塘合格證復印毀件往附4：甲方蔽營業(yè)執(zhí)照復嗎印件鑼附5：乙方巨營業(yè)執(zhí)照復畜印件球三匪十四、本合爭同一式兩份刊，雙方各執(zhí)姜一份。滅甲方：伍雹槍鋼暗昏刺乙方：**仍市大中電器德悠法人：晉稼點宅節(jié)無招員法人：勢蓬注冊地址：元貝餡醬唐引注冊墊地址：沈開戶銀行：瓦環(huán)落想幼懸開戶鹿銀行：版權所有翻版必究某帳號：對瞧墾皮逃族錫帳號：版權所有翻版必究開店選址實用手冊極簽字日期：緩顧年立月戶日菜黎簽字日期：倦勾年扇月猾日開店選址實用手冊而簽字地點：界面割悄挪單簽字辟地點：注意事項：柳1、簽訂此眾類合同時如鴉合同租賃期藥為8年或1餡0年，可將純合同時間拆棒分成三個或糟四個階段，么將來財務上點印花稅時,咸可為公司節(jié)踩省部分資金茫。避2、將合同巧分成三個階去段，按不同許的價位進行蜜付款。斤3、漠申請辦理證卷照流程芒3.1甲辦理公司營鮮業(yè)執(zhí)照（設含立獨立核算已，法定代表燭人）選注冊資金在案2000摸萬元以下，術到區(qū)工商局燭辦理，袍2000旦萬元以上，織到市工商局簡辦理。所需材料：垃受各投資方身交份證復印件狼或營業(yè)執(zhí)照長復印件異4嶺份想敲驗資報告：恰辦理驗資報論告時，由股賽東出資，匯賭到所在地工仙商局指定的耽銀行，憑到幻帳單到會計搞師事務所辦原理徑6壇份，取費標艘準為注冊資斯金的理0.4共‰粉以下襲床法定代表人賊身份證原件冬及復印件集4確份、彩色一酒寸照片跨4意張家偶委托辦理人喜身份證原件騾及復印件輸4睜份華妖房屋租賃合吹同原件及復師印件稈4抱份根剩領取執(zhí)照費鈔用不同，需文預先了解，娘申領費用。禮例：北京市燙注冊費朵5000費萬元以下按蓬0.4繩‰適收取究天津市注冊截費得1000通萬元以下按獨0.8培‰兆收取獲,100紗0勤萬元以上部弱分按膽0.4判‰堤收取視謝領取營業(yè)賄執(zhí)照后，到桿廣告科辦理膨公告。（由向工商局指定禽媒體，根據投版面不同，雪收費為航30000沒元－風1200鹽元，建議各蟻地區(qū)以最低艱費用為準。墓）滋找公司章程（濁見附件3-嗎3）奏3.2注意干事項：考名稱核準應凝申請金“英XX皺市大中電器啟煌”斑，如遇重名的，可申請為偽“畏XX列市談XX渣大中電器有獄限公司酒”年；蹄股東需兩方帥以上，若股置東之一為法盆人，則其法授定代表人不示可再以自然去人的身份成嘩為另一股東乖；孔股東中有法裝人的一方，狀其投資額不刷可超過其凈宏資產的東50%胖，需做出承尖諾書，加蓋巖公章并由法坐定代表人簽垃字。版權所有翻版必究版權所有翻版必究開店選址實用手冊卸附件：3-傾2赤承諾書格式開店選址實用手冊承諾書目_____閘___擠計___聲：違茲有北京市土大中電器有釋限公司注冊利資金楊____喘_____進__稅萬元，現投梅資注冊禍_____逢_____早_____戰(zhàn)_____佳__豪（單位名稱果）謠_____沸_____企___午萬元，未超獄過凈資產的融50%歉。特此證明！此致敬禮需北京市大中姨電器有限公憶司（蓋章）貞遺讓否千謝鐮懼法定謹代表人簽字克3.3辦理等分支機構營虧業(yè)執(zhí)照停到區(qū)工商局讀個體科辦理湊分支機構營諷業(yè)執(zhí)照乎逃先到區(qū)工商串局核名辦公哈室領取棟“綢企業(yè)名稱核腐準申請表每”吐應填寫名稱壞為釘“子XX預市大中電器蠟歪XX限區(qū)第排X短分公司勾”忠，加蓋公章缺膨將所填寫的霸表格、營業(yè)營執(zhí)照復印件秧一份及經辦湖人身份證原牛件及復印件克2幟份，送至區(qū)禾工商局核名巖辦公室旁交市40唇元核名費，侵領取核名單就1現個工作日后就憑核名單領擋取種“睛名稱核準通噸知書乓”賊攜帶快“偉名稱核準通姨知書唱”羞、分公司營手業(yè)執(zhí)照復印絹件蘆4嫂份、公司章殊程、房屋產閱權證復印件恥4基份、負責人腸身份證原件典及復印件鹽4卻份、彩色一凳寸照片深4國張、代辦人勵身份證原件形及復印件宮4箱份，送至區(qū)支工商局企業(yè)密登記科今交返100刊元登記費，禍由登記科開造據授理通知扶書法7完個工作日后軋持授理通知纖書領取分支氧機構營業(yè)執(zhí)伯照部標注意事項洽到工商局領終取辦理分支辨機構時所填鍋寫的日“摟企業(yè)名稱核擋準申請表陸”捕和偵“旦分公司設立勺申請表驢”附，可一次性份多領出若干宇份，因其表奪上有投資人曲或股東簽字狼蓋章的地方歌，均需實際肺出資方簽字油蓋章，而實表際出資方往議往不在本區(qū)裂域，而是在疾總部或外埠監(jiān)公司機構，轎所以要將此源表連同公司芹章程提前一誰次性將需要背投資方簽字例蓋章的地方清落實，再交叉由該公司財言務主管保存扇，以備后需桿。乳各分支機構憲負責人可以死不設定為公榨司的法定代性表人。淚分支機構的誰經營范圍應點較小于公司搖經營范圍。版權所有翻版必究證注脅：營業(yè)執(zhí)照帖領取后到指艱定地點刻公犁章、財務章邊、合同章（胃每枚用80貸元）法人章脾（鋼45福元）及銀行課預留印鑒的傻名章（信20削元）版權所有翻版必究開店選址實用手冊福3.4設立準水吧萍【各店日后范將設立水吧寇，按當地要喚求應辦理衛(wèi)科生許可證。三為不影響開顛業(yè)，可先設睬立公司的主鋸營范圍，待機正照批準后激，再到工商啊局進行主照魯增項（費用則為致110悟元）】開店選址實用手冊題3.廢4.1溜貼辦理水吧衛(wèi)恥生許可證申恢請手續(xù)：銅從業(yè)人員健濃康證，一人鞋以上姻營業(yè)執(zhí)照復壁印件御1擔份，加蓋公追章侍當地區(qū)級衛(wèi)卸生防疫站領賭取謝“抹衛(wèi)生許可證但申請表彩”困，填寫后加滲蓋公章鋼繪制水吧營豪業(yè)區(qū)域平面最圖，加蓋公丈章美天津地區(qū)收舊費標準為肅320當元，賣24醬小時后下發(fā)取衛(wèi)生許可證階3.屠4.2鋒稍辦理增項時腔所需材料：贏到區(qū)工商局勾企業(yè)登記科艷領取途“肝增項、變更正表格暗”陽，清按營業(yè)執(zhí)照慈內容填寫該固表格，增項稈內容為畜“倡食品飲料（輕限分支機構牽經營）討”嘩，加蓋公章弄，此表隨同欠營業(yè)執(zhí)照正立、副本原件敞，衛(wèi)生許可貨證復印件及石代辦人身份支證復