物業(yè)公司管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程（下）12.柴油發(fā)電機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程1.0目的規(guī)范柴油發(fā)電機(jī)的操作程序，確保正確、安全的操作柴油發(fā)電機(jī)。2.0適用范圍食用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)柴油發(fā)電機(jī)的操作。3.0職責(zé)3.1機(jī)電維修部主管/組長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查本規(guī)程的執(zhí)行情況。3.2當(dāng)值管理員依照本規(guī)程負(fù)責(zé)進(jìn)行柴油發(fā)電機(jī)的操作。4.0程序要點(diǎn)4.1啟動(dòng)前檢查檢查機(jī)油油位是否在標(biāo)示刻度線以?xún)?nèi)，不夠加同型號(hào)機(jī)油至標(biāo)示線以?xún)?nèi)位置。檢查冷卻液是否在水箱蓋以下8cm左右，不夠加清水至上述位置。檢查電池液液位是否在極板面上15cm左右，不夠加蒸餾水至上述位置。清理發(fā)電機(jī)組現(xiàn)場(chǎng)，把有礙操作或運(yùn)行的物品搬開(kāi)，確保冷卻通風(fēng)道順暢。測(cè)全確保柴油齊發(fā)電機(jī)組總肯空氣開(kāi)關(guān)在鵲OFF（關(guān)穿）狀態(tài)。袋4.2餓鑰匙啟動(dòng)圣控制屏柴油念發(fā)電機(jī)啟動(dòng)塞、停機(jī)操作展祖啟動(dòng)：爹把鑰匙從敬“袖0蚊”喇位經(jīng)過(guò)殺“桿1絹”傾位轉(zhuǎn)到喝“梳預(yù)熱過(guò)”心位，在預(yù)熱燥位等7秒鐘剪使空氣預(yù)熱改，然后繼續(xù)巴把鑰匙放松鳴，鑰匙回復(fù)詢(xún)到仙“泄1膀”始位；減鑰匙在啟動(dòng)削位置停留的氏時(shí)間最長(zhǎng)不證要超過(guò)5-碗7秒，如果喂在上述時(shí)間我內(nèi)柴油發(fā)電沫機(jī)不能啟動(dòng)菠，則應(yīng)把鑰返匙立即回復(fù)辛到援“利0碗”奶位。間隔3文0秒鐘后再尋行第二次啟幅動(dòng)，如果連晝續(xù)3次仍不眉能啟動(dòng)柴油害發(fā)電機(jī)，則趟應(yīng)查找原因這并排除故障倘后才允許再嫂啟動(dòng)；陽(yáng)柴油發(fā)電機(jī)汁啟動(dòng)后，應(yīng)滾馬上檢查有蕉無(wú)異常噪音群及震動(dòng)，有巖無(wú)漏油、漏遮水、漏氣現(xiàn)桐象，控制屏占有無(wú)異常顯槐示。在開(kāi)機(jī)湯10-15軍秒內(nèi)，油壓悼是否達(dá)到正盲常范圍（3憐5-60邪削），如果有柔不正?，F(xiàn)象際，則應(yīng)作出煙相應(yīng)整改處萬(wàn)理，等一切凳正常后將柴裳油發(fā)電機(jī)總?？諝忾_(kāi)關(guān)合稠上（ON位啄置），開(kāi)始汪供電。邀沸停機(jī)：扮先把柴油發(fā)讓電機(jī)總空氣訊開(kāi)關(guān)扳下（猶OFF）位槍置，讓發(fā)電襪機(jī)空載運(yùn)行謙5分鐘，然侄后把鑰匙轉(zhuǎn)址回毯“趕0姥”婚位置；鼠如果有緊急薪情況停電需線停機(jī)，可以捧在不切斷負(fù)特載的情況下很把鑰匙轉(zhuǎn)到小“療0芒”鵝位置或干脆扯按下紅色急醉停按鈕。耕4.3竭自動(dòng)啟動(dòng)喂控制屏柴油蜘發(fā)電機(jī)、停跑機(jī)操作顧液手動(dòng)啟動(dòng)焦：騙確保控制屏叛上各按鈕已群經(jīng)復(fù)位，把藝控制鈕旋到婦“其RUN溪”下（運(yùn)轉(zhuǎn)）位竊置，柴油發(fā)屑電機(jī)啟動(dòng)；講如果柴油機(jī)脾發(fā)電機(jī)是冷揉的應(yīng)把預(yù)熱邁器按鈕到菌“注RUN笨”胃（位置），遵柴油發(fā)電機(jī)唇啟動(dòng)；扶柴油發(fā)電機(jī)注正常情況下襖，一次自動(dòng)貿(mào)啟動(dòng)著車(chē)或帖最多三次自胡動(dòng)啟動(dòng)著車(chē)攪，如果柴油餡發(fā)電機(jī)三次仍都不能啟動(dòng)薦著車(chē)，控制學(xué)屏面板上的嗽故障指示燈緊會(huì)亮，此時(shí)圾應(yīng)查明原因旦并排除故障垂后才能再啟辟動(dòng)；逝啟動(dòng)著車(chē)后棉，應(yīng)檢查有淚無(wú)異常噪音際或震動(dòng)，有罩無(wú)漏油、漏砍水、漏氣現(xiàn)附象，控制屏掘有無(wú)異常顯怒示，在開(kāi)機(jī)攀10-15雁秒內(nèi)，油壓暑應(yīng)達(dá)到正常司范圍（35蝕—只60泥下）,寒如果有不正普常情況則應(yīng)兄做出相應(yīng)整曬改，待一切糕正常后柴油且發(fā)電機(jī)總空喊氣開(kāi)關(guān)開(kāi)始纏供電。北晴手動(dòng)停機(jī)想：顧先扳下柴油間發(fā)電機(jī)總空員氣開(kāi)關(guān)，讓忘發(fā)電機(jī)空載忍運(yùn)行5分鐘運(yùn)，然后把控漸制按鈕旋到籃：桿“咽STOP三”眾（停）的位德置，柴油機(jī)峰發(fā)電機(jī)停機(jī)奪；步如果有緊急腔情況需停車(chē)鍋，可以不扳樹(shù)下柴油發(fā)電擦機(jī)總空氣開(kāi)歉關(guān)直接按下膏紅色緊急停精車(chē)按鈕，柴蘋(píng)油發(fā)電機(jī)停獄機(jī)。賊苦慧自動(dòng)啟動(dòng)：快章a)法把控制屏面啟扳上的各按魚(yú)鈕復(fù)位；稅統(tǒng)b)脂把控制鈕旋饒到聚“掙AUTO盲”晨（自動(dòng)）位窯置；桌走c)天把柴油發(fā)電金機(jī)總空氣開(kāi)態(tài)關(guān)合上（O員N）位置；膊邁d)景如果通“仔市電蒜”膀停，柴油發(fā)疲電機(jī)在8秒榮內(nèi)便會(huì)自行意啟動(dòng)并送電蛇；慈麻e)獵如果扮柴油發(fā)電機(jī)擋不能自動(dòng)啟威動(dòng)，控制屏壇面板上便會(huì)危亮故障燈，版此時(shí)應(yīng)把控阿制鈕旋到錄“房STOP打”導(dǎo)（停）的位恭置，查明原段因排除故障覆后再旋到趕“賠AUTO巷”樣（自動(dòng)）位艙置，柴油發(fā)豈電機(jī)便會(huì)自憶動(dòng)啟動(dòng)。室跑自動(dòng)停機(jī)報(bào)。來(lái)漫“虹市電柱”擦，雙電源轉(zhuǎn)妖換柜立即自晃動(dòng)切換成區(qū)“宴市電），柴終油發(fā)電機(jī)在鋤空載情況下塔運(yùn)行3分鐘富后自動(dòng)停機(jī)復(fù)。車(chē)5.0程記錄怨6.0女相關(guān)支持償文件折13.柴油見(jiàn)發(fā)電機(jī)運(yùn)行羨管理炭標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)途程面1.0酸目的儀脫規(guī)范柴油襯發(fā)電機(jī)運(yùn)行垃管理工作，嶄確保柴油發(fā)救電機(jī)良好運(yùn)析行。牛2.0氧適用范圍頸較適用于物費(fèi)業(yè)管理公司渴轄區(qū)內(nèi)柴油絨發(fā)電機(jī)的運(yùn)綢行管理。僵3.0駛職責(zé)忙3.1貍機(jī)電維修愿部主管負(fù)責(zé)潑檢查柴油發(fā)撐電機(jī)運(yùn)行管貫理工作的實(shí)猴施。產(chǎn)3.2退機(jī)電維修賠部組長(zhǎng)負(fù)責(zé)襪柴油發(fā)電機(jī)貪運(yùn)行管理工笨作的組織實(shí)及施。刪3.3鈴當(dāng)值管理皂員具體負(fù)責(zé)耕柴油發(fā)電機(jī)獸的運(yùn)行管撤理。扶4.0以程序要點(diǎn)存守4.1存巡視監(jiān)控玩閣當(dāng)值管理打員應(yīng)密切監(jiān)定視柴油發(fā)電文機(jī)的運(yùn)行并顛每隔1小時(shí)欠進(jìn)行一次記蜓錄。巡視部釘位包括：柴唉油發(fā)電機(jī)、古冷卻水箱、遭排煙系統(tǒng)、殃回風(fēng)系統(tǒng)、稠控制柜（箱?。?chǔ)油箱公、蓄電池、待消音系統(tǒng)。孤廁巡視監(jiān)控雀內(nèi)容如下：桂有無(wú)異常聲鑰響或大的振鏈動(dòng)；他有無(wú)異常氣造味；款排煙顏色是羨否正常，是優(yōu)否有漏油（剛機(jī)油、柴油若）、漏水現(xiàn)蹈象；殼機(jī)油壓力冷等卻水溫是否聲正常；桐頻率偏差是宗否較大；斃三相、單相牽電壓是否正吵常，三相電共流是否有過(guò)第載現(xiàn)象；徑各信號(hào)燈指補(bǔ)示是否正常如；街檢查蓄電池慚狀況（溫度穿不能超過(guò)4絮5獨(dú)℃博，用半導(dǎo)體滿濕度計(jì)）；礙回風(fēng)是否順易暢；已緊固件是否受有松動(dòng)現(xiàn)象略；幕柴油箱油位耐；螞消音效果是紫否理想；岡每半個(gè)月應(yīng)承使備用柴油指發(fā)電機(jī)試運(yùn)酷行半小時(shí)。索注鈴對(duì)于巡視哈中發(fā)現(xiàn)的不畏正常情況，擁當(dāng)值管理員銅及時(shí)采取措歡施予以解決諷。處理不了賊的問(wèn)題，應(yīng)羨及時(shí)詳細(xì)地遣匯報(bào)給機(jī)電榮維修部組長(zhǎng)湯或主管，請(qǐng)鋤求支援解決咱。整改時(shí)應(yīng)于遵守《柴油普發(fā)電機(jī)保養(yǎng)伐標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)猾程》。漢4.2昂柴油發(fā)電油機(jī)異常情況個(gè)的處置逢翠柴油發(fā)電允機(jī)隔“描飛車(chē)特“石的處置：柴奇油發(fā)電機(jī)發(fā)督生謀”絹飛車(chē)蛾“堤現(xiàn)象時(shí)，當(dāng)茅值管理員需攤沉著、冷靜絲、迅速果斷育得采取措施慨：寸切斷油路：點(diǎn)將油門(mén)開(kāi)關(guān)吊拉到停機(jī)位你置，如果柴禽油機(jī)停下來(lái)葬，可以拆掉蜂油泵進(jìn)油管繁或高壓油管譽(yù)；填切斷氣路：蕉用棉衣等物幟品直接包住晃空氣濾清器臂，或?qū)⒖諝鈶洖V清器拆下殃，直接用棉愛(ài)衣等物品塞寶住進(jìn)氣口（貝切斷氣路時(shí)綱，一定要注漢意安全）；則絕對(duì)禁止減露少或去掉負(fù)教載；誘柴油機(jī)停機(jī)高后，應(yīng)立即量查找原因。鏟排除故障后疲，試機(jī)運(yùn)行勤，一切正常拆后方可正式魂使用。搞熱柴油發(fā)電雙機(jī)房發(fā)生火卻災(zāi)時(shí)按《火和警、火災(zāi)應(yīng)待急處理標(biāo)準(zhǔn)的作業(yè)規(guī)程》殃處置。垂攪柴油發(fā)電款機(jī)房發(fā)生水賴(lài)浸時(shí)的處置患：賄視進(jìn)水情況敏關(guān)掉機(jī)房?jī)?nèi)藥運(yùn)行的柴油悠發(fā)電機(jī)；黃堵住漏水源嬌；繁如果漏水較孝大，應(yīng)立即蔥通知機(jī)電維鐮修部主管，救同時(shí)盡力阻噸滯進(jìn)水；信漏水源堵住穩(wěn)后，應(yīng)立即腳排水；善排干水后，句應(yīng)立即對(duì)濕鞏水設(shè)備設(shè)施毛進(jìn)行除濕處捕理。如用干維的干凈抹布點(diǎn)擦拭、熱風(fēng)進(jìn)吹干、自然敢通風(fēng)、更換勝相關(guān)管線等炎；有確認(rèn)濕水已棍消除、各絕卻緣電阻符合磁要求后，開(kāi)穗機(jī)試運(yùn)行；來(lái)如無(wú)異常情盆況出現(xiàn)則可專(zhuān)以投入正常膜運(yùn)行。殊4.3宜當(dāng)值管理帆員應(yīng)按時(shí)開(kāi)峰關(guān)柴油發(fā)電附機(jī)。對(duì)于手盈動(dòng)操作的柴議油發(fā)電機(jī)，羽在停茶“卡市電奪“侮時(shí)，應(yīng)在1金5分鐘內(nèi)啟燦動(dòng)柴油發(fā)電慮機(jī)并開(kāi)始供顯電；在來(lái)騙”脅市電寧“乓時(shí)，應(yīng)在2切0分鐘內(nèi)關(guān)至停柴油發(fā)電碰機(jī)。敞4.4嫩對(duì)于柴油綿發(fā)電機(jī)，當(dāng)靈值管理員應(yīng)輩根據(jù)其負(fù)荷窯的變化，適字當(dāng)調(diào)整其油護(hù)門(mén)的大小。緒使其功率得彩到充分的利狹用。昨4.5伴柴油發(fā)電皺機(jī)機(jī)房管理撞敞非值班人取員不準(zhǔn)進(jìn)入移機(jī)房，如需惰要進(jìn)入，需撓經(jīng)機(jī)電維修甩部主管同意截，并在值班目人員的陪同半下方可進(jìn)入黨機(jī)房。細(xì)施機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)祝禁存放易燃帶、易爆、危壁險(xiǎn)物品。機(jī)齊房?jī)?nèi)應(yīng)備齊弊消防器材，帖并放置在方置便、顯眼處牛。機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)憶禁吸煙。勉領(lǐng)每周打掃宇一次機(jī)房衛(wèi)擋生，做到地礦面、墻壁、盈天花、門(mén)窗倒、設(shè)備設(shè)施霞表面無(wú)積塵銷(xiāo)、無(wú)銹蝕、您無(wú)油漬、無(wú)寬污物，油漆舟完好、整潔廁光亮。謎贈(zèng)機(jī)房應(yīng)當(dāng)斗通風(fēng)良好、萍光線足夠、把門(mén)窗開(kāi)啟靈榮活。窗精機(jī)房都應(yīng)截當(dāng)做到隨時(shí)籠上鎖，鑰匙匠由當(dāng)值管理島員保管，管遵理員不得私府自自配鑰匙最。問(wèn)4.6鵝交接班要綢求婚全交接人員醉應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班符。臉雅接班人員星應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取魄交班人員交賤代，并查看檢《____靜_____和_柴油發(fā)電紛機(jī)運(yùn)行日記碑》，檢查工很具、物品是薦否齊全，確擱認(rèn)無(wú)誤后在樂(lè)《____肆_____衰__柴油發(fā)憑電機(jī)運(yùn)行日別記》表上簽境名。姜腿有下列情貨況之一者不岡準(zhǔn)交接班：風(fēng)上一班運(yùn)行痰情況未交代丈清楚；洞記錄不規(guī)范賞、不完整、惹不清晰；是機(jī)房不干凈作；雨接班人未到摟崗；躬事故正在處戚理中或交班譽(yù)時(shí)發(fā)生故障畫(huà)，此時(shí)應(yīng)由捧交班人負(fù)責(zé)撓繼續(xù)處理，紋接班人協(xié)助夢(mèng)進(jìn)行。辨4.7坦當(dāng)值管理喘員應(yīng)將柴油斷發(fā)電機(jī)的運(yùn)和行情況規(guī)范腳、詳細(xì)、清王晰的記錄在采《____壓__柴油發(fā)報(bào)電機(jī)運(yùn)行日穩(wěn)記》內(nèi)，并啄于每月的3鑼號(hào)之前由柴畝油發(fā)電機(jī)管蟲(chóng)理員將上一不個(gè)月的記錄憲整理成冊(cè)交爐由機(jī)電維修妥部存檔，保揭存期為兩年度。呆5.0榜記錄反貪《___址_____太__柴油發(fā)濃電機(jī)運(yùn)行日京記》鼠6.0頁(yè)相關(guān)支持吵文件秀6.1老《柴油發(fā)鵲電機(jī)維修保澤養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)歷規(guī)程》將6.2貍《火警、無(wú)火災(zāi)應(yīng)急處些理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)鴨規(guī)程》險(xiǎn)柴油發(fā)電機(jī)澇日記NO：姻巡視時(shí)間耀室內(nèi)溫度靜運(yùn)行頻率奇機(jī)油壓力朽冷卻水溫獻(xiàn)電池電壓熄柴油用量閣年月鈴日星晚期常A蓋B我B網(wǎng)C挎C狂A鴿A山B戰(zhàn)C狠天氣敬交班時(shí)間指負(fù)責(zé)人奴運(yùn)行情況：巖交班人：三接班人畏：社天氣胞交班時(shí)間臥負(fù)責(zé)人培運(yùn)行情況：順交班人：徐接班人唯：茂天氣榴交班時(shí)間批負(fù)責(zé)人擊運(yùn)行情況：途交班人：筑接班人迷：扶14.柴油誦發(fā)電機(jī)維修神保養(yǎng)宋標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)紙程綱1.0犁目的筐餃規(guī)范柴油碎發(fā)電機(jī)維修暖保養(yǎng)工作，姜確保柴油發(fā)晃電機(jī)各項(xiàng)性旁能良好，保彼證柴油發(fā)電立機(jī)良好運(yùn)行黨。杏2.0騎適用范圍滿美適用物業(yè)偷管理公司轄孫區(qū)內(nèi)各類(lèi)柴毛油發(fā)電機(jī)的捉維修保養(yǎng)工皺作。揭3.0覽職責(zé)贏3.1嫂主管經(jīng)理菜負(fù)責(zé)審核《徹柴油發(fā)電機(jī)砍維修保養(yǎng)年探度計(jì)劃》并葡檢查該計(jì)劃昏執(zhí)行情況。堤3.2燒機(jī)電維修棕部主管負(fù)責(zé)洋制定《柴油漫發(fā)電機(jī)維修苦保養(yǎng)年度計(jì)斥劃》并組織粱、監(jiān)督該計(jì)堡劃的執(zhí)行。撫3.3溉柴油發(fā)電麻機(jī)管理員負(fù)爸責(zé)柴油發(fā)電桌機(jī)的日常維兵修保養(yǎng)。忘4.0雹程序要點(diǎn)看4.1些《柴油發(fā)膽電機(jī)維修保辯養(yǎng)年度計(jì)劃刃》的制定調(diào)碧每年的桶12月15跟日五之前，由機(jī)濕電維修部主枝管組織柴油齊發(fā)電機(jī)管理萄員一起研究擁、制定《柴戒油發(fā)電機(jī)維舉修保養(yǎng)年度呆計(jì)劃》并上備報(bào)公司審批逼。槽誤制定《柴帳油發(fā)電機(jī)維水修保養(yǎng)年度夢(mèng)計(jì)劃》的原粱則：生柴油發(fā)電機(jī)局使用的頻度希；堡柴油發(fā)電機(jī)撈的運(yùn)行狀況院（故障隱患見(jiàn)）；臥合理的時(shí)間嶄（避開(kāi)節(jié)假郵日、特殊活充動(dòng)日等）。凈另《柴油發(fā)雪電機(jī)維修保圣養(yǎng)年度計(jì)劃招》應(yīng)包括如脊下內(nèi)容：磚維修保養(yǎng)項(xiàng)坡目及內(nèi)容：蜻具體實(shí)施維翅修保養(yǎng)的時(shí)踩間；預(yù)計(jì)費(fèi)用；暢備品、備件綠計(jì)劃。盾4.2乒柴油發(fā)電們機(jī)機(jī)外附件疫的維修保養(yǎng)惱，由機(jī)電維黑修部管理員我負(fù)責(zé)，其余凳維修保養(yǎng)由拘外委完成，徑維修保養(yǎng)應(yīng)媽按《柴油發(fā)遲電機(jī)維修保劃養(yǎng)年度計(jì)劃搬》進(jìn)行。歇4.3謀柴油發(fā)電潤(rùn)機(jī)維修保養(yǎng)奔詠進(jìn)行維修辱保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)雄注意可拆零累件的相對(duì)位識(shí)置及其順序牌（必要時(shí)應(yīng)遵作記號(hào)），掌不可拆零件季的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)步，并掌握好掏重新裝回時(shí)托的用力力度失（用扭力扳嚷手）。喂筍空氣濾清坐器的維修保性養(yǎng)周期為每決運(yùn)行50小貓時(shí)進(jìn)行一次津：湖a)叫空氣濾趨清器顯示器蜘：博筆當(dāng)顯示的劇透明部分出站現(xiàn)紅色時(shí)表渴明空氣濾清原器已達(dá)到使號(hào)用限度，應(yīng)躍立即進(jìn)行清劇潔或更換，韻處理完畢，貌輕按顯示器氧頂部按鈕，斃使顯示器復(fù)廈位；不絞b)極空氣濾食清器：限院——色松開(kāi)鐵環(huán)，劉拆下儲(chǔ)塵器址及濾芯，由面上至下小心求清潔濾芯；桂淚——眠濾芯不太臟具時(shí)，可直接自用壓縮空氣孫吹凈，但應(yīng)估注意空氣壓鈔力不能太大呈，噴咀不太拆接近濾芯；丑數(shù)——勉如果濾芯太提臟，應(yīng)用從膽代理商處購(gòu)電買(mǎi)的專(zhuān)用清牛潔液清洗，券完后用電熱像風(fēng)筒吹干（昂注意不能過(guò)階熱）；參埋——鬼清洗完畢，認(rèn)應(yīng)進(jìn)行檢查該，檢查的方鉛法是用燈泡倒從內(nèi)往外照倍，在濾芯外洞部觀察，如煎發(fā)現(xiàn)有光點(diǎn)否則表明濾芯爸已穿孔，績(jī)此時(shí)則應(yīng)更畜換同型號(hào)的班濾芯；純江——形如果沒(méi)有發(fā)厲現(xiàn)光點(diǎn)出現(xiàn)泛則表明濾芯誼末穿孔，此廟時(shí)則應(yīng)小心腔安裝好空氣坑濾清器。瀉啦爸蓄電池的維陣修保養(yǎng)周期般為每運(yùn)行5娛0小時(shí)進(jìn)行暗一次：監(jiān)用驗(yàn)電器檢屠查蓄電池充物電是否足夠燙，否則應(yīng)充襪電；雁檢查電池液雕位是否在極艇板上15M坐M左右，如蝶果不夠則加照蒸餾水至上領(lǐng)述位置；推檢查電池接蒙線柱是否被鉆腐蝕或有打善火痕跡，否肢則應(yīng)修復(fù)處改理或更換，葛并涂上黃油餐。查易皮帶的維霜修保養(yǎng)周期鈴為每運(yùn)行1割00小時(shí)進(jìn)例行一次：析檢查每條皮腸帶，發(fā)現(xiàn)有耕損壞或失效膽的，應(yīng)及時(shí)茶更換；焰在皮帶中段箏加40N壓存力，皮帶應(yīng)放能按下12謀MM左右，奸太松太緊都截應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)否整話乎牽散熱器的維炒修保養(yǎng)周期掛為每運(yùn)行2增00小時(shí)進(jìn)復(fù)行一次：捐潔a)拒外部清潔：罰耀——京用熱水（加牧入清潔劑）島噴洗，方法畢是從散熱器放前面向風(fēng)扇斧方向噴射（月如從反方向饞噴射只會(huì)把午污物逼進(jìn)中無(wú)心位置），帝使用此方法栗時(shí)，要用膠喇布擋住柴油沒(méi)發(fā)電機(jī)；珍竭——庸如果上述方圖法不能清除欺頑固的沉積門(mén)物，則應(yīng)把崗散熱器拆下粱浸在熱的確元良?jí)A水中約揉20分鐘，跪然后用熱水粗清洗。漫腿b)尖內(nèi)部除垢：微笛——深把水從散熱冒器中排干，飯然后把散熱辣器與管子相弊連的地方拆園開(kāi)封口；糖泄斤——荷向散熱器中墳倒入45。菌C的4%的宜酸溶液，過(guò)慘15分鐘后肯排干酸溶液魄，檢查散熱華器；椅貝——懇如果仍有水盆污，則用8掛%的酸溶液突再清洗一次賢；要拜——殿除垢后用3周%的堿溶液閃中和兩次，泛然后再用清偉水沖洗三次筑以上；螺云——望所有工作完施成后，檢查式散熱器是否駝漏水，如果賢漏水則申請(qǐng)糧外委修補(bǔ)；腥竹——嚇如果不漏水兄則重新裝回桌，散熱器裝皇回后應(yīng)重新眉生灌滿清水用并加入防銹秤劑。伴性潤(rùn)滑機(jī)油鎖系統(tǒng)維修保廟養(yǎng)周期為每恢運(yùn)行200份小時(shí)進(jìn)行一巨次；結(jié)啟動(dòng)柴油發(fā)瘦電機(jī)，讓其蘿運(yùn)行15分連鐘；治當(dāng)柴油機(jī)高然熱時(shí)，從油嬌底殼螺塞排其出機(jī)油，排時(shí)完后用11矮0NM（用鍛扭力掃扳手團(tuán)）旋緊螺栓碰，然后再向噴油底殼加同影型號(hào)親手新傭的與機(jī)油，指渦輪增壓器恰內(nèi)也應(yīng)加添辦相同型號(hào)機(jī)暈油；付拆除兩個(gè)粗未機(jī)油濾清器槽，換兩個(gè)新淹的機(jī)油濾清固器，新濾清技器內(nèi)應(yīng)新鮮在的與機(jī)內(nèi)型及號(hào)相同的機(jī)夠油（粗機(jī)油污濾清器從代派理商處購(gòu)得刑）；肺更換精濾清砍器濾芯（從鑄代理商處購(gòu)曾得），添加嗓新的與機(jī)內(nèi)傘型號(hào)相同的漏機(jī)油。辯富違柴油濾清器磁的維修保養(yǎng)同周期性每運(yùn)膛行200小乞時(shí)進(jìn)行一次況拆除柴油濾沈清器，換上資新的濾清器來(lái)，并加滿新寫(xiě)的干凈柴油架，然后裝回除。嫂點(diǎn)充電發(fā)電墾機(jī)和啟動(dòng)電紀(jì)機(jī)的維修保很養(yǎng)周期為每懸運(yùn)行600當(dāng)小時(shí)進(jìn)行一干次：腥清洗各機(jī)件駁、軸承，吹輔干后加注新衣的潤(rùn)滑油；型清潔碳刷，勾如果碳刷磨今損厚度超過(guò)鏡新裝時(shí)的1僚/2則應(yīng)及啦時(shí)更換；垮檢查傳動(dòng)裝扁置是否靈活評(píng)，啟動(dòng)電機(jī)么齒輪磨損情塘況，如果齒條輪磨損嚴(yán)重企則應(yīng)申請(qǐng)外賴(lài)委維修。暮眠發(fā)電機(jī)控招制屏維修保旨養(yǎng)周期為每支半年進(jìn)行一漫次。用壓縮訊空氣清除里塊面的灰塵，剪擰緊各接線脾頭，對(duì)于生壞銹或過(guò)熱的圍接線頭應(yīng)進(jìn)掃行處理并擰毫緊。奔4.4咱對(duì)于柴油用發(fā)電機(jī)的拆磁機(jī)維修或調(diào)比整應(yīng)由主管肯填寫(xiě)《外委真維修保養(yǎng)申悼請(qǐng)單》，經(jīng)膜管理處經(jīng)理淺、公司總經(jīng)佩理批準(zhǔn)后，晨由處委單位榜完成。愧4.5欲對(duì)于計(jì)劃睬中列出的維蕉修保養(yǎng)工作辮，應(yīng)由機(jī)電慮維修部主管被盡快補(bǔ)充至栽計(jì)劃中。對(duì)跟于突發(fā)性的潛柴油發(fā)電機(jī)哭故障，先經(jīng)奔機(jī)電維修部箏主管口頭批款準(zhǔn)后，先組鎮(zhèn)織解決而后泥寫(xiě)出《__壓_____早_事故報(bào)告晚》并上報(bào)公懇司。新4.6晴對(duì)于上述卷的所有維修險(xiǎn)保養(yǎng)工作都劑應(yīng)清晰、完刺整、規(guī)范地矛記錄在《柴拌油發(fā)電機(jī)維他修保養(yǎng)記錄斧表》內(nèi)，并勤于每次維修最保養(yǎng)后的3購(gòu)天內(nèi)由柴油錢(qián)機(jī)管理員將咽記錄交機(jī)電振維修部存檔崗，長(zhǎng)期保存鞋。知5.0綿記錄埋6.0鳥(niǎo)相關(guān)支持溫文件逆15.常壓淚生活鍋爐操市作由標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)呼程岸1.0戴目的案列規(guī)范常壓視生活鍋爐操店作程序，確旅保正確、安稈全的操作常分壓生活鍋爐電。父2.0姜適用范圍言別適用于常駐壓生活鍋爐嫁的操作管理自。濟(jì)3.0魂職責(zé)訂3.1迅機(jī)電維修盡部班組長(zhǎng)負(fù)皮責(zé)員工的操朵作質(zhì)量。背3.2堵當(dāng)值管理編員負(fù)責(zé)依照大本規(guī)程操作昂常壓生活鍋永爐。歸4.0布程序要點(diǎn)愚4.1圈開(kāi)爐前的與檢查籮歡檢查鍋爐敏給水、供水稈閘閥是否均再已擰開(kāi)（中近央空調(diào)熱水而供應(yīng)閘閥及工回水閘閥只副有制熱時(shí)才婆擰開(kāi)，其余庫(kù)時(shí)間均關(guān)閉久），否則應(yīng)豐擰開(kāi)。覆怒檢查各信魯號(hào)燈是否正拐常，否則應(yīng)袖整修。支全手盤(pán)供水殖泵軸3圈，潮應(yīng)靈活無(wú)阻宇滯。及4.2熄開(kāi)爐仁擠合上水泵翅控制箱電源冤開(kāi)關(guān)，按下旋水泵啟動(dòng)按扁鈕，啟動(dòng)水效泵。引章合上燃燒棗機(jī)電源開(kāi)關(guān)繳，將轉(zhuǎn)換開(kāi)填關(guān)置于央“添燃燒傅”叨位置，燃燒跡機(jī)電動(dòng)機(jī)立旁即啟動(dòng)。點(diǎn)咐火電極產(chǎn)生并點(diǎn)火花，約業(yè)過(guò)7秒鐘的遷預(yù)吹風(fēng)時(shí)間備后，電磁閥培自動(dòng)打開(kāi)，示噴嘴噴出油鮮霧。油霧被辨點(diǎn)火花燃后眾形成火焰，惰點(diǎn)火電極再匯延時(shí)點(diǎn)火約嚼15秒鐘后盯停止點(diǎn)火，怖燃燒機(jī)開(kāi)始少進(jìn)入正常工荒作。畫(huà)半如果點(diǎn)火藍(lán)不成功，經(jīng)贏過(guò)約25秒習(xí)鐘后燃燒機(jī)丟上會(huì)亮起故繭障紅燈。此蠻時(shí)再經(jīng)過(guò)3且分鐘后可以帳按下恢復(fù)按解鈕，重新啟懼動(dòng)燃燒機(jī)。絹如果三次均蠟未啟動(dòng)成功覺(jué)，則需查明斃原因并排除廟故障后才允相許再啟動(dòng)。丙木啟動(dòng)成功欣后，應(yīng)繼續(xù)詠觀察10秒駱鐘，及時(shí)整搬改不正常情語(yǔ)況：志有無(wú)異常聲咐響或振動(dòng)；鞋有無(wú)漏油、累漏水現(xiàn)象；潤(rùn)煙色及水溫每變化是否正繞常；桐燃燒機(jī)控制銅箱、水泵控落制箱有無(wú)異垂常氣味。閥4.3茅停爐窯喊將燃燒機(jī)豪轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)置正于傅“序停止饅”米位置，拉下沫電源開(kāi)關(guān)，犁燃燒機(jī)停止綿燃燒。萍熊當(dāng)水溫降仆到胡45統(tǒng)℃點(diǎn)左右時(shí)，按起下水泵女“句停止竿”錯(cuò)按鈕，水泵喊停止供水。旅此時(shí)應(yīng)拉下悼水泵控制箱報(bào)電源開(kāi)關(guān)。美法檢查鍋爐努及附件是否偵有不正常情央況，如有朵應(yīng)及時(shí)整改艇。恐5.0蓮記錄帶常壓生活鍋普爐運(yùn)行管理參標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)質(zhì)程妹1.萬(wàn)0目遠(yuǎn)的冊(cè)骨勤規(guī)范常壓秧生活鍋爐運(yùn)鵝行管理工作盒，保證常壓影生活鍋爐良孤好運(yùn)行。班2.0筍判適用范圍旱嶺適用于物作業(yè)管理公司如轄區(qū)內(nèi)常壓為生活鍋爐的綠運(yùn)行管理。閱3.0柿否職責(zé)撲3.1傘雪機(jī)電維修部轉(zhuǎn)主管負(fù)責(zé)檢怎查壓力鍋爐柔運(yùn)行工作的澡實(shí)施情況。奪3.2砌呢機(jī)電維修部需組長(zhǎng)負(fù)責(zé)常袍壓生活鍋爐幼運(yùn)行管理工艱作的組織實(shí)糊施。監(jiān)3.3玩進(jìn)當(dāng)值班管理鋸員具體負(fù)責(zé)均常壓生活鍋叼爐的運(yùn)行管歷理。割4.0萌仗程序要點(diǎn)迫4.1叛續(xù)巡視監(jiān)控行戶(hù)腰當(dāng)值管理員祝每隔2個(gè)小效時(shí)巡視一次元常壓生活鍋鐵爐，巡視部竭位包括：鍋霧爐本體、燃元燒機(jī)、水泵艷機(jī)組、電氣癥控制系統(tǒng)及許各種附屬裝灰置（閘閥、嘆油箱、熱水振箱）?？杈硌惨暠O(jiān)控的瓶主要內(nèi)容如鞋下：味觀察各連接夫處是否有漏床油、漏水現(xiàn)杠象；戰(zhàn)是否有異常貪的聲響或振茂動(dòng)，是否有吧異常氣味；閱觀察排煙顏漏色是否正常勝，燃燒火焰蛛是否穩(wěn)定；碼觀察鍋爐水廢溫是否變化著正常；閑查看鍋爐水星位，油箱油燃位；挎檢查水泵機(jī)遇組：宴助——導(dǎo)電機(jī)溫度是貴否太高（燙叢手），風(fēng)葉余是否碰殼；斷蠟——室水泵是否漏刷水成線；杰奉——端有無(wú)松弛的固螺栓、螺母那。肢游g)邊檢查鋒控制箱：頁(yè)閘——疲各指示燈是極否正常；米鏟——適各元器是否攤動(dòng)作可靠，顫有無(wú)燒傷、史過(guò)熱、打火務(wù)現(xiàn)象。染辦對(duì)于巡視佩中發(fā)現(xiàn)的正累常情況，當(dāng)荷值管理員應(yīng)玩及時(shí)采取措孔施予以解決襖。處理不了裕的問(wèn)題，當(dāng)嫁值管理員應(yīng)辱及時(shí)詳細(xì)的遼匯報(bào)給機(jī)電饞維修部組長(zhǎng)喂或主管，請(qǐng)死求支援。整遇改時(shí)應(yīng)遵守帆《常壓生活罷鍋爐維修保巖養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)冒規(guī)程》。哀4.2棚當(dāng)值管理密員應(yīng)根據(jù)使焰用熱水部門(mén)余或用戶(hù)的要望求，及時(shí)開(kāi)童關(guān)常壓生活饅鍋爐，并根賠據(jù)他們的需吵要，適當(dāng)調(diào)奶整鍋爐熱水質(zhì)的溫度或熱墨水供應(yīng)量的礙大小。注意喝最高溫度不統(tǒng)能超過(guò)煎65疼℃碰。溝4.3口異常情況好處理弟俊當(dāng)常壓生惠活鍋爐房發(fā)軋生火災(zāi)時(shí)，攜按《火警、喇火災(zāi)應(yīng)急處拌理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)晶規(guī)程》處置盒。灣攏當(dāng)常壓生莊活鍋爐發(fā)生織水浸時(shí)的處嘩置：劉視進(jìn)水情況饅關(guān)掉運(yùn)行中輪鍋爐,拉下化總電源開(kāi)關(guān)耍;梨堵住漏水源屈;紫如果漏水較鍋大,應(yīng)立即之通知機(jī)電維贊修部主管,惠同時(shí)盡力阻槐滯進(jìn)水;蜘漏水源堵住裝后,應(yīng)立即嘩排水;礎(chǔ)排干水后,矮應(yīng)立即對(duì)濕凡水設(shè)備設(shè)施丈進(jìn)行除濕處辰理.如用干饑的干凈抹布慕擦拭、熱風(fēng)蓮吹干、自然煉通風(fēng)，更換墓相關(guān)管線等墓；珍確認(rèn)濕水已銅消除，各絕釣緣電阻符合細(xì)要求后，開(kāi)詳機(jī)運(yùn)行濤‘保；如無(wú)異常拆情況出現(xiàn)則僵可以投入正鉛常運(yùn)行。桂4.4夫常壓生活校鍋爐房管理煩捐非值班人射員不準(zhǔn)進(jìn)入呢常壓生活鍋預(yù)爐房，如需陳要進(jìn)入，須間經(jīng)機(jī)電維修倉(cāng)部主管同意植，并在值班到人員的陪同勺下方可進(jìn)入蒙常壓生活鍋捐爐房。愿廁常壓生活賠鍋爐內(nèi)嚴(yán)禁販存放易爆、需易然、危險(xiǎn)旋物品。圣鳴常壓生活肢鍋爐房?jī)?nèi)應(yīng)幟備齊消防器虹材，并應(yīng)放砌置在方便、濫顯眼處。常寧壓生活鍋爐港房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸評(píng)煙。掉工每班打掃鍬一次常壓生聾活鍋爐房的暈衛(wèi)生。每周豪清潔一次常泛壓生活鍋爐鴨房?jī)?nèi)的設(shè)備篇設(shè)施，做到護(hù)地面、天花催、門(mén)窗、墻們壁、設(shè)備設(shè)為施表面無(wú)積上塵、無(wú)油漬撒、無(wú)銹蝕、憤無(wú)污物，表刪面油漆完好鐘、整潔光亮皮。惕臉常壓生活襪鍋爐房?jī)?nèi)應(yīng)斥當(dāng)通風(fēng)良好纏、光線足夠虧，門(mén)窗開(kāi)啟狡靈活。章軟常壓生活盟鍋爐房應(yīng)當(dāng)絕做到隨時(shí)上宇鎖，鑰匙由蠟當(dāng)值常壓生窄活鍋爐管理話員保管，常鑒壓生活鍋爐神房管理員不稻得自私配鑰戰(zhàn)匙。碑4.5湊交接班要常求踩考交接人員模應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班島。盡記接班人員鉆應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取京交班人員交紀(jì)代，并查看邊《常壓生活緞鍋爐運(yùn)行日常記》，檢查呢工具、物品院是否齊全，琴確認(rèn)無(wú)誤后靈在《常壓生旬活鍋爐運(yùn)行語(yǔ)日記》表上械簽名。已冠有下列情乎況之一者不渾準(zhǔn)交接班：絹上一班運(yùn)行遲情況未交代帽清楚；臉記錄不規(guī)范稈、不清晰、冬不完整；即常壓生活鍋興爐房不干凈叔；羞接班人未到槽崗；賓事故正在處社理中或交班馳時(shí)發(fā)生故障瓦，此時(shí)應(yīng)由略交班人負(fù)責(zé)燕繼續(xù)處理，蹦接班人協(xié)助腳進(jìn)行。帽4.6掙對(duì)于常壓衛(wèi)生活鍋爐的浸運(yùn)行情況，揀當(dāng)值管理員濾應(yīng)及時(shí)完整獵、規(guī)范清晰裁的記錄在《迅常壓生活鍋膽爐運(yùn)行日記拿》表內(nèi)，并斷于每月的3螞號(hào)之前由機(jī)明電維修部組平長(zhǎng)把上一個(gè)布月的記錄整囑理成冊(cè)后交引機(jī)電維修部揀存檔，保存棋期為兩年。怕5.0鹽記錄纖寇《常壓生書(shū)活鍋爐運(yùn)行販日記》刷6.0找相關(guān)支持朋文件細(xì)6.1旱《常壓生贏活鍋爐維修北保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作源業(yè)規(guī)程》喚6.2棗《火警、漁火災(zāi)應(yīng)急處副理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)繩規(guī)程》么常壓生活運(yùn)云行日記已鳳涉年他月躁日睡逮輩給鉛男NO：因沿添蠅班次適護(hù)倚巡視時(shí)間滲序污號(hào)削項(xiàng)目堂早班當(dāng)值人悅：跨中班當(dāng)值人劑：記晚班當(dāng)值人叉：矮1終鍋爐水溫奇2釣水泵機(jī)組（姐電機(jī)溫升、珠水泵漏水等搭）嗽3蜘電控箱（批呈示燈、儀表且、繼電器等等）豆4尋燃燒機(jī)（火階焰是否穩(wěn)定壽、點(diǎn)火情況芽）遍5水各連接處是內(nèi)否漏油、漏逗水艘6鵲柴油量葛7誘其他附屬裝雹置情況牛8不重要運(yùn)行情舌況記錄千9健負(fù)責(zé)人意見(jiàn)花及簽名控說(shuō)明：正常霧打壽“√”爆，已調(diào)整打震“△”物，外委打仙“☆”秒，等料嬸“▲”遍17.常壓戶(hù)生活鍋爐維早修保跡養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)晝規(guī)程臥1.0霉目的賭鑄規(guī)范常壓生拘活鍋爐的維雅修保養(yǎng)工作肅，確保常壓怖生活鍋爐隨環(huán)時(shí)處于完好捆狀態(tài)，保證羽其良好運(yùn)行糊。耀2.0腸適用范圍以隙適用于物揪業(yè)管理公司寺轄區(qū)內(nèi)常壓魚(yú)生活鍋爐的英維修保養(yǎng)。滲3.0勞職責(zé)許3.1碗主管經(jīng)理松負(fù)責(zé)審核《廊常壓生活鍋夸爐維修保養(yǎng)悼年度計(jì)劃》漸并檢查該計(jì)變劃的執(zhí)行情刺況?？?.2族機(jī)電維修旦部主管負(fù)責(zé)腰組織制定《尤常壓生活鍋洪爐維修保養(yǎng)喉年度計(jì)劃》角，并組織、及監(jiān)督、實(shí)施越該計(jì)劃。鴿3.3帆鍋爐管理統(tǒng)員具體負(fù)責(zé)越常壓生活鍋虛爐的維修保構(gòu)養(yǎng)。拜3.4蹲公共事物燦部負(fù)責(zé)通知專(zhuān)有關(guān)用戶(hù)關(guān)訴于停止供應(yīng)濃熱水的情況扶。紀(jì)4.0沈程序要點(diǎn)齊4.1禽《常壓生相活鍋爐維修損保養(yǎng)年度計(jì)霸劃》的制定相永每年的菜12月15克日詠之前，由機(jī)蜓電維修部主尋管組織鍋爐籍管理員一起紫研究、制定手《常壓生活厭鍋爐維修保蠟養(yǎng)年度計(jì)劃央》，并上報(bào)繼公司審批。木轎制定《常糞壓生活鍋爐哲維修保養(yǎng)年兇度計(jì)劃》的騰原則：什常壓生活鍋陽(yáng)爐使用的頻舞度：音常壓生活鍋援爐的運(yùn)行狀辟?zèng)r（故障隱謠患）；藥合理的時(shí)間澆（避開(kāi)節(jié)假柴日、特殊活繳動(dòng)日等）。敬針《常壓生賺活鍋爐維修壘保養(yǎng)年度計(jì)秀劃》應(yīng)包括終如下內(nèi)容：叛維修保養(yǎng)項(xiàng)槳目及內(nèi)容；已具體實(shí)施維腳修保養(yǎng)的時(shí)易間；預(yù)計(jì)費(fèi)用；旗備品、備件章計(jì)劃。景4.2楚鍋爐管理淋員對(duì)常壓生承活鍋爐進(jìn)行優(yōu)維修保養(yǎng)時(shí)劑應(yīng)按《常壓互生活鍋爐維稠修保養(yǎng)年度烈計(jì)劃》進(jìn)行賞。含4.3桌燃燒機(jī)維義修保養(yǎng)要領(lǐng)腸。每年度1徹月、4月、卻7月、10且月份分別對(duì)爪燃燒機(jī)進(jìn)行嘩一次清潔、針保養(yǎng)。奏喊電動(dòng)機(jī)及殿風(fēng)機(jī)：附檢查電動(dòng)機(jī)慢接線是否銹希蝕或松動(dòng)，病如是則修理測(cè)并重新接好陡；紐檢查電動(dòng)機(jī)丹電容是否已寧變形、膨脹要或開(kāi)裂，如靜是則應(yīng)更換君同型號(hào)規(guī)格醫(yī)的電容；崇檢查電動(dòng)機(jī)讓與風(fēng)機(jī)聯(lián)軸型器是否牢固根可靠，如果卸松弛則應(yīng)緊催固處理；擋對(duì)電動(dòng)機(jī)軸附承、風(fēng)機(jī)波柱絲加注潤(rùn)滑起油；休用500V壤搖表測(cè)量電友動(dòng)機(jī)線圈絕皆緣電阻，如視果低于0.鏟2M四Ω伸則應(yīng)進(jìn)行處泡理，處理后襲達(dá)不到要求違的應(yīng)拆修；騰清潔電動(dòng)機(jī)隱、風(fēng)機(jī)上的侮污物、灰塵茄。封炭油泵區(qū)檢查油泵與滴電動(dòng)機(jī)的聯(lián)王軸器是否牢奔固可靠，如侮果松弛則應(yīng)般緊固處理；價(jià)檢查油泵進(jìn)伐、出油管是限否漏油，如棒是則應(yīng)重?cái)U(kuò)欣喇叭口并擰誓緊螺母；父用壓力表測(cè)潔試油泵出油頑壓力，應(yīng)調(diào)姓定為0.9們MPA，最噸高不允許超贊過(guò)2MPA芽，過(guò)高過(guò)低那應(yīng)調(diào)整；校清潔油泵進(jìn)帆油油濾；蹦清潔油泵外矩表。竹斗點(diǎn)火電極軋：刪檢查點(diǎn)火電射極是否燒蝕神嚴(yán)重，如是痛則應(yīng)更換同糠規(guī)格點(diǎn)火電姨極；肅調(diào)整點(diǎn)火電黎極至合理位鎮(zhèn)置，清潔點(diǎn)撕火電極。劇腸噴嘴：汪清除噴嘴上妖的碳化物、鑼污物，使其倆暢通；充如噴嘴磨損博嚴(yán)重或已堵灣住，則應(yīng)更努換同規(guī)格噴但嘴。抱若光電探測(cè)泊器、點(diǎn)火變四壓器：昨清潔光電探飼測(cè)器，點(diǎn)火霉變壓器、；輩如光電探測(cè)臘器、點(diǎn)火變彈壓器已老化餐或已損壞、槐則應(yīng)更換同區(qū)規(guī)格光電探搏測(cè)器、點(diǎn)火摘變壓器。積黨電磁閥：冤清洗控制器弟（可用壓縮衛(wèi)空氣吹污或辛用干凈干抹弊布輕輕擦拭恰）；伙如控制器損日壞則應(yīng)更換意同規(guī)格的控休制器。惡4.4鴉鍋爐本體餐維修保養(yǎng)要燦領(lǐng)。每年度步的7月、1培2月應(yīng)分別杠對(duì)鍋爐本體尿進(jìn)行一次維謠修保養(yǎng)。調(diào)坊熱交換器順：蓋外部清潔。副用細(xì)鐵絲刷淚和掃把清除飽熱交換器外讓面的碳化物兇，使熱交換覽器外部干凈置；穴內(nèi)部除垢。評(píng)把鍋爐進(jìn)、收出口閘閥拆懼開(kāi)，放干鍋飲爐內(nèi)的水，劉然后把鍋爐慰進(jìn)出口封閉稀，向鍋爐內(nèi)仆注入45輸℃忽的4%的酸市溶液，過(guò)8運(yùn)分鐘后排干國(guó)酸溶液。再椒次檢查熱交基換器，如果躬仍有水垢，棗則用45臭℃秧的%酸溶液腦加洗一次。勞除垢后，用磁3%堿溶液始中和兩次，旬然后再用清著水沖洗3次喂。所有工作血完成后。檢鑰查熱交換器聚是否漏水，趁如果不漏則粉重新裝回；探如果漏水則蝕用氧焊修補(bǔ)丑后再裝回。裕襪檢查爐內(nèi)短膽及耐火材喇料，對(duì)于損拌壞之處作必酷要的修復(fù)；桃檢查排煙管租，并進(jìn)行清苦潔處理。影4.5億鍋爐附屬棵裝置維修保勻養(yǎng)要領(lǐng)。每炭年度的1月駐、4月、7愧月、10月煙份分別對(duì)鍋惜爐附屬裝置敞進(jìn)行一次清垃潔、保養(yǎng)。核阻水泵機(jī)組虛：迅對(duì)水泵軸承預(yù)加注高溫潤(rùn)睬滑油，磨損慈嚴(yán)重的軸承我應(yīng)更換；于檢查水泵壓局盤(pán)根處是否掃漏水成線，艦如是則應(yīng)重杠新裝壓盤(pán)根隸（不定期、厚視漏水情況躬）；黃檢查聯(lián)軸器蹄是否牢固可腿靠，否則應(yīng)診更換橡膠墊刷并擰緊（不午定期）；洲旋轉(zhuǎn)水泵軸融，如有卡住忽、碰撞現(xiàn)象吉?jiǎng)t說(shuō)明葉輪緊已損壞，應(yīng)散拆換同規(guī)格知葉輪。摩把電氣控制營(yíng)系統(tǒng)：稱(chēng)清除水位控扛制電極、熱蕩電阻上污垢井，并模擬超苦低水位、超廳溫試驗(yàn)，檢五查是否動(dòng)作炊可靠，否則述應(yīng)作相應(yīng)修宇理；愛(ài)檢查電控箱按里面的各元終器件是否動(dòng)濃作可靠，接姜線頭有無(wú)松擴(kuò)動(dòng)，號(hào)碼管給是否清晰或?yàn)I脫落，否則爬作相應(yīng)處理仍。夕燃附屬閘閥矛、儲(chǔ)油箱、鈔熱水箱：沙檢查附屬閘仍閥是否漏水枯，如漏水則還應(yīng)加裝、壓膊緊黃油麻繩悟；檢查附屬匙閘閥是否開(kāi)咽關(guān)靈活，如聯(lián)有阻滯現(xiàn)象浸則應(yīng)在螺桿智上加注黃油熔；餐清除儲(chǔ)油箱飲里面的污物停和積水；謝清除熱水箱卷里面的泥沙啄、污物。忽4.6明每次常壓丙生活鍋爐計(jì)思劃維修保養(yǎng)桌的時(shí)效不允噸許超過(guò)8小匯時(shí)。如必須春超過(guò)8小時(shí)碑，則應(yīng)由機(jī)躁電維修部主午管填寫(xiě)《申盟請(qǐng)延時(shí)維修穗保養(yǎng)表》，兼經(jīng)主管經(jīng)理鳴批準(zhǔn)后方可煮延時(shí)。賠4.7惰對(duì)于計(jì)劃庭中未列出的擠維修保養(yǎng)工至作，應(yīng)由機(jī)召電維修部主踢管口頭批準(zhǔn)宜，先行組織薄而后寫(xiě)出《園_____陷____事折故報(bào)告》并禾上報(bào)公司。取4.8膜鍋爐管理燕員將常壓生贊活鍋爐維修涼保養(yǎng)工作完掉整、規(guī)范的姥記錄在《_坐_____秘___維修蔥保養(yǎng)工作記俱錄表》內(nèi)，端并于每次維鞋修保養(yǎng)后的凱3天之內(nèi)由倍機(jī)電維修部奮組長(zhǎng)將記錄部整理成冊(cè)后卻交機(jī)電維修粗部存檔，保柱存期為長(zhǎng)期傭。瓦4.9敢停止供應(yīng)池?zé)崴墓芾砼R侮常壓生活線鍋爐因檢修卷等原因需要嗎停止供應(yīng)熱易水時(shí)，應(yīng)由耍機(jī)電維修部為組長(zhǎng)事先填冶寫(xiě)《停__軌_____太__申請(qǐng)表盜》，經(jīng)機(jī)電腳維修部主管游、主管經(jīng)理侍批準(zhǔn)后通知?jiǎng)彩挛锊块啠晒彩赂魑锊刻崆?幻4小時(shí)通知優(yōu)有關(guān)用戶(hù)。跡如因突然故姐障停止供應(yīng)隙熱水，則應(yīng)洗在恢復(fù)供應(yīng)爐熱水后8小味時(shí)內(nèi)向有關(guān)鑒用戶(hù)作出解乒釋。纏5.0誘記錄堂6.0平相關(guān)支持冒文件煮18.中央去空調(diào)操作標(biāo)啄準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程赤1.0糟目的乎孩規(guī)范中央俯空調(diào)操作程主序，確保正食確、安全地閃操作中央空糞調(diào)。冰2.0靜適用范圍冒倉(cāng)適用于物張業(yè)管理公司諷轄區(qū)內(nèi)的會(huì)呆所、食街的畢中央空調(diào)操肝作。菌3.0磨職責(zé)吩3.1燕機(jī)電維修蝴部主管/組轉(zhuǎn)長(zhǎng)負(fù)責(zé)檢查汁《中央空調(diào)工操作標(biāo)準(zhǔn)作巡業(yè)規(guī)程》的饒執(zhí)行情況。際3.2跑當(dāng)值管理譜員具體負(fù)責(zé)務(wù)中央空調(diào)的速操作。竟4.0末程序要點(diǎn)見(jiàn)4.1陣開(kāi)機(jī)前的瘋檢查銷(xiāo)屬確認(rèn)下列震情況正常后斯方可開(kāi)機(jī)；籠際電壓表指抬示否在額定蘆值的財(cái)+秒10%范憶圍以?xún)?nèi)。脫芳各種信號(hào)支燈顯示是否雜正常。址椅各種閥是兵否均已打開(kāi)的。密4.2脖開(kāi)機(jī)季過(guò)啟動(dòng)冷卻墾塔風(fēng)機(jī)。毅攀啟動(dòng)冷卻躺塔水泵?？亞?dòng)冷水欣泵。剛躍確認(rèn)冷卻疏供水壓力正木常、冷凍水爽供水壓力正夕常，過(guò)5-穴10分鐘后陶啟動(dòng)壓縮機(jī)膽。震鋤壓縮機(jī)啟算動(dòng)后，觀察術(shù)壓縮機(jī)運(yùn)行甜電流，壓縮布機(jī)吸排氣壓定力，檢查有活無(wú)異常振動(dòng)課、噪音或異胸常氣味，確式認(rèn)一切正常編后才算啟動(dòng)勉成功。臨4.3妙停機(jī)臘芽停壓縮機(jī)忘。帳你過(guò)5-1暗0分鐘后停叛冷凍水水泵予、冷卻塔水遍泵、冷卻塔映風(fēng)機(jī)。既剃全部關(guān)停堂后，嚴(yán)禁將炸總電源開(kāi)關(guān)之拉下，應(yīng)保正持壓縮機(jī)繼幣續(xù)預(yù)熱以便最下次啟動(dòng)。釀衰確認(rèn)無(wú)異路常情況后才瞇算停機(jī)成功狼。游5.0歪記錄愿6.0誘相關(guān)文件片19.中央勁空調(diào)運(yùn)行管財(cái)理姨標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)岔程高1.0物目的代礙規(guī)范中央供空調(diào)運(yùn)行管戲理工作，確眨保中央空調(diào)夠良好運(yùn)行。蹄2.0繳適用范圍孔到適用于物選業(yè)管理公司鄙轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)的中央空調(diào)的搞運(yùn)行管理。牧3.0米職責(zé)勁3.1兼機(jī)電維修原部主管負(fù)責(zé)鴨中央空調(diào)運(yùn)拍行管理工作私管理的實(shí)施廟情況。匪3.2狂機(jī)電維修至部組長(zhǎng)負(fù)責(zé)評(píng)組織實(shí)施中疾央空調(diào)的運(yùn)呢行管理。線3.3陪當(dāng)值管理堅(jiān)員具體負(fù)責(zé)避中央空調(diào)的坊運(yùn)行管理。認(rèn)4.0汪程序要點(diǎn)伍4.1信巡視監(jiān)控羞演當(dāng)值管理甘員每隔兩小蒸時(shí)巡視一次收中央空調(diào)機(jī)奔組，巡視部栗位包括：中憲央空調(diào)主機(jī)葡、冷卻塔、濱控制柜（箱停）及管路、憲閘閥等附件推。斤趨巡視監(jiān)控極的主要內(nèi)容么如下：鹽檢查線電壓麻（正常38富0V，不能向超額定值）申；飽檢查三相電漿流（三相是沾否平衡，是崇否超額定值聰）；碰檢查油壓（芝正常10-擱15酸kgf/f堡m2狼）；勒檢查高壓（置<12敬kgf/捆fm2辰）；冊(cè)檢查低壓（啟>2.5援kgf/替fm2零）；燕冷卻水進(jìn)水熱溫度（正常翁<35買(mǎi)℃應(yīng)）；腹冷卻水出水級(jí)溫度（正常脹>40辟℃山）；億冷凍水進(jìn)水逐溫度（正常奴10-18孟℃家）；迷冷凍水出水踏溫度（正常嗎6-10光℃竿）；淚檢查中央空左調(diào)主機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)賽是否有異常失振動(dòng)或噪音況；擾檢查冷卻塔尚風(fēng)機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是像否平穩(wěn)、冷故卻塔水位是項(xiàng)否正常；諒檢查管道、啞閘閥是否有持滲漏、冷凍扔保溫層是否育完好；撇檢查控制柜艦（箱）各元隸器件動(dòng)作是丑否正常，有葡無(wú)異常噪音勝或氣味。院灑巡視過(guò)程企中如發(fā)現(xiàn)上架述情況有不你正常時(shí)，當(dāng)許值管理員應(yīng)儲(chǔ)及時(shí)采取措趁施予以解決筋，處理不了筍的問(wèn)題應(yīng)及悉時(shí)詳細(xì)的匯那報(bào)給機(jī)電維輸修部主管，汗請(qǐng)求支援解要決。整改時(shí)稅，應(yīng)嚴(yán)格遵弄守《中央空兩調(diào)維修保養(yǎng)栽標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)澆程》。覆4.2止異常情況飛的處置蜘疾中央空調(diào)霜發(fā)生制冷劑原泄漏時(shí)的處牲置：腳立即關(guān)停中叫央空調(diào)主機(jī)符，關(guān)閉相關(guān)信的閥門(mén)；酬加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)通睜風(fēng)或用水管瘋噴水淋澆（液應(yīng)注意不要笑淋在設(shè)備上英）；崗救護(hù)人員應(yīng)棵身穿防毒衣鐘，頭戴防毒優(yōu)面具進(jìn)入現(xiàn)飛場(chǎng)，并要求妥兩人為一組磨，確保安全較；呀對(duì)于不同情界況的中毒者流采取不同的劇方法：饞秘——混對(duì)于頭痛、挽嘔吐、頭暈促、耳鳴、脈解搏呼吸加快丙者應(yīng)立即轉(zhuǎn)腥移到通風(fēng)良微好的地方去護(hù)休息；蘿怠——屑如中毒者出右現(xiàn)痙攣、神剛志不清，處咬于昏迷狀態(tài)微，應(yīng)立即轉(zhuǎn)疲移到空氣新虹鮮的地方，稈進(jìn)行人工呼低吸并送醫(yī)院舒治療；避玩——或如氟利昂制啄冷劑濺入眼律睛，則應(yīng)用歇2%的硼酸三加消毒食鹽灶水反復(fù)清洗除眼睛并送醫(yī)損院治療。鎮(zhèn)翠e)男排除盤(pán)泄漏后，啟作動(dòng)中央空調(diào)游試運(yùn)行，確孫認(rèn)無(wú)泄漏后秋，機(jī)組方可我投入正式運(yùn)擠行。烘口中央空調(diào)乓機(jī)房發(fā)生水堤浸時(shí)的處置吹：疤視進(jìn)水情況堤關(guān)掉中央空韻調(diào)機(jī)組，拉嫂下總電源開(kāi)域關(guān)；鋪堵住漏水源真；觸如果漏水較逼大，應(yīng)立即杰通知機(jī)電維青修部主管，灑同時(shí)盡力阻掘滯進(jìn)水；牛漏水源堵住丙后，應(yīng)立即徒排水；猾排干水后，姐應(yīng)立即對(duì)濕殼水設(shè)備設(shè)施方進(jìn)行除濕處挺理，如用干繳的干凈抹布發(fā)擦拭、熱風(fēng)筋吹干、自然惰通風(fēng)或更換狠相關(guān)管線等迎；浸確認(rèn)濕水已訪消除，各絕些緣電阻符合畝要求后，開(kāi)店機(jī)試運(yùn)行；鑄如無(wú)異常情挎況出現(xiàn)則可緊以投入正常猜運(yùn)行。錫箭中央空調(diào)頑機(jī)房發(fā)生火涼災(zāi)時(shí)按《火鄭警、火災(zāi)應(yīng)掌急處理標(biāo)準(zhǔn)起作業(yè)規(guī)程》筐處置。窗淺當(dāng)值管理救員應(yīng)根據(jù)用洗冷部門(mén)的要軍求，按時(shí)開(kāi)坦關(guān)中央空調(diào)秀，并根據(jù)負(fù)贈(zèng)荷情況啟用嗽相應(yīng)的中央鑒空調(diào)機(jī)組，息調(diào)整相應(yīng)的糞制冷溫度，顯最大限度地順節(jié)省能源。屠4.3他中央空調(diào)神機(jī)房管理珍悠非值班人睜員不準(zhǔn)進(jìn)入把中央空調(diào)機(jī)學(xué)房，如需要線進(jìn)入，需經(jīng)宣機(jī)電維修部胖主管同意、翠，并在值班獅人員的陪同儀下方可進(jìn)入仗中央空調(diào)機(jī)東房。慚怒中央空調(diào)絡(luò)機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁井存放易燃、說(shuō)易爆、危險(xiǎn)各品。段焦中央空調(diào)叨機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)備卡齊消防器材誦、防毒用品耐，并應(yīng)放置能在方便、顯勤眼處。中央戲空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)慮嚴(yán)禁吸煙。鍵恒每班打掃龜一次中央空桶調(diào)機(jī)房的衛(wèi)枯生，每周清諷潔一次中央懷空調(diào)機(jī)房?jī)?nèi)德的設(shè)備設(shè)施姻，做到地面委、天花、門(mén)齡窗、墻壁、貴設(shè)備設(shè)施表珠面無(wú)積塵、畜無(wú)油漬、無(wú)輔銹蝕、無(wú)污扎物，表面油燕漆完好，整吧潔光亮。重喇中央空調(diào)沙機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)當(dāng)裙通風(fēng)良好，能光線足夠、霜門(mén)窗開(kāi)啟靈也活。辣盤(pán)中央空調(diào)居機(jī)房應(yīng)當(dāng)做碎到隨時(shí)上鎖箭，鑰匙由當(dāng)途值管理員保性管，當(dāng)值管抓理員不得私嬌自配鑰匙。捧4.4釘交接班要偽求本鈴接班人員紫應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班也。懲焰接班人員世應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取設(shè)交班人員交勺代、并查看訪《中央空調(diào)磨運(yùn)行日記》卷，檢查工具億、物品是否雞齊全，確認(rèn)棚無(wú)誤后在《于中央空調(diào)運(yùn)軍行日記》表回上簽名。壽芬有下列情教況之一者不泊準(zhǔn)交接班：刊上一班運(yùn)行轉(zhuǎn)情況未交代付清楚；據(jù)記錄不規(guī)范沿、不清晰、園不完整；蠶中央空調(diào)機(jī)宮房不干凈；究接班人員未估到崗；涉事故正在處叛理中或交班暮時(shí)發(fā)生故障沿，此時(shí)應(yīng)由仙交班人負(fù)責(zé)姿繼續(xù)處理，礎(chǔ)接班人協(xié)助挺進(jìn)行。群4.5巾對(duì)于中央伯空調(diào)的運(yùn)行堂情況，當(dāng)值稍管理員應(yīng)及茶時(shí)、完整、捕規(guī)范、清晰逮的記錄在《邊中央空調(diào)運(yùn)腥行日記》表賢內(nèi)，并于每陶月的3號(hào)之飄前由機(jī)電維織修部組長(zhǎng)把經(jīng)上一個(gè)月的筋記錄整理成神冊(cè)后交機(jī)電江維修部存檔及，保存期為弟兩年。紐5.0植記錄永惕《中央空斷調(diào)運(yùn)行日記縣》缸6.0哨相關(guān)支持洋文件謎6.1評(píng)《中央空榴調(diào)維修保養(yǎng)家標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)半程》濁6.2穿《火警、馬火災(zāi)應(yīng)急處赤理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)刻規(guī)程》稅中央空調(diào)運(yùn)脆行日記邪暖洋當(dāng)能興義柄NO：紋巡視時(shí)間鍋室內(nèi)溫苦電流逢（V）妄電流乏（A）允T復(fù)1的T骨2枝T恰3辯T撈4貿(mào)高壓呆低壓辨油壓姻年月胞日威星期沃線電壓壁相電壓右A釀B哲A頑B數(shù)A女B兔A技B意天氣鋪交接時(shí)間肆負(fù)責(zé)人倡運(yùn)行情況：煎交班人：始接班秤人：損天氣已交接時(shí)間團(tuán)負(fù)責(zé)人棒運(yùn)行情況：既交班人：悅接班乎人：胸天氣坦交接時(shí)間喊負(fù)責(zé)人局運(yùn)行情況：多交班人：敞接班岡人：三說(shuō)明：奧“嘴T1萍”起表示磚“糞冷凍水進(jìn)水滿溫度懸”量，墊“趨T2薄”雹表示倡“縫冷凍水出水因溫度朋”唱；簡(jiǎn)娘“乞T貿(mào)3籠”蔥表示厚“窄冷凍水出水捐溫度賄”擊，訂“靈T拌4乎”欣表示象“延冷凍水出水雅溫度束”眾。都20.中央某空調(diào)維修保妹養(yǎng)裝標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)梁程澡1.0貓目的睜洋規(guī)范中央垃空調(diào)維修保輛養(yǎng)工作，確復(fù)保中央空調(diào)括各項(xiàng)性能完警好。釀2.0譽(yù)適用范圍陵竊適用于物送業(yè)管理公司爛轄區(qū)內(nèi)各類(lèi)誕中央空調(diào)的芬維修保養(yǎng)。徑3.0銅職責(zé)熟3.1產(chǎn)主管經(jīng)理攜負(fù)責(zé)審核《掉中央空調(diào)維制修保養(yǎng)年度麗計(jì)劃》并檢壓查該計(jì)劃的宇執(zhí)行情況。范3.2遼機(jī)電維修烤部主管負(fù)責(zé)溜組織制定《澤中央空調(diào)維攻修保養(yǎng)年度惑計(jì)劃》并組獸織、監(jiān)督該邊計(jì)劃的實(shí)施早。蹤3.3牛機(jī)電維修棄部制冷技工嶺具體負(fù)責(zé)中繞央空調(diào)的維搬修保養(yǎng)。嗎3.4蝦公共事物斥部負(fù)責(zé)向有鋼關(guān)用戶(hù)通知蒙停用中央空絨調(diào)的情況。謀4.0雨程序要點(diǎn)種4.1梢《中央空綁調(diào)維修保養(yǎng)那年度計(jì)劃》章的制定憐錘每年的度12月15箏日雀之前，由機(jī)糾電維修部主箭管組織制冷肅技工一起研衣究、制定《鹿中央空調(diào)維武修保養(yǎng)年度逗計(jì)劃》并上縱報(bào)公司審批透。叢障制定《中子央空調(diào)維修肉保養(yǎng)年度計(jì)集劃》的原則壇：鍋中央空調(diào)使庫(kù)用的頻度；生中央空調(diào)運(yùn)知行狀況（故番障隱患）；穗合理的時(shí)間援（避開(kāi)節(jié)假爆日、特殊活鋼動(dòng)日等）。倆丟《中央空壽調(diào)維修保養(yǎng)填年度計(jì)劃》夫應(yīng)包括如下風(fēng)內(nèi)容：余維修保養(yǎng)項(xiàng)開(kāi)目及內(nèi)容；立具體實(shí)施維翁修保養(yǎng)的時(shí)曠間；預(yù)計(jì)費(fèi)用；瓣備品、備件笑計(jì)劃。歉4.2協(xié)對(duì)中央空康調(diào)進(jìn)行維修致保養(yǎng)時(shí)應(yīng)按逝《中央空調(diào)屑維修保養(yǎng)年伍度計(jì)劃》進(jìn)趙行。米4.3男制冷技工芹負(fù)責(zé)中央空坑調(diào)的日常維鑰修保養(yǎng)、中銹央空調(diào)的大走型修理及P晃C中央處理酒器的故障處慶理由外委完橋成。脫4.4紙冷卻塔維箭修保養(yǎng)：制捧冷技工每半扒年對(duì)冷卻塔蹄進(jìn)行一次清燭潔、保養(yǎng)烏資用500伯V搖表檢測(cè)腹電機(jī)絕緣電貿(mào)阻應(yīng)不低于夢(mèng)0.5M請(qǐng)Ω販否則應(yīng)干燥悶處理電機(jī)線蝦圈，干燥處鋪理后仍達(dá)不肥到0.5M障Ω費(fèi)以上時(shí)則應(yīng)宅拆修電機(jī)線榨圈。榜所檢查電機(jī)女、風(fēng)扇是否從轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，測(cè)如有阻滯現(xiàn)著象則應(yīng)加注漏潤(rùn)滑油；如圓有異常磨擦媽聲則應(yīng)更換謙同型號(hào)規(guī)格耍的軸承。魯趙檢查皮帶疑是否開(kāi)裂或老磨損嚴(yán)重，疏如是則應(yīng)更裂換同規(guī)格皮絹帶；檢查皮肺帶是否太松察，如是則應(yīng)堡調(diào)整（每半雷個(gè)月檢查一伴次）；檢查唱皮帶輪與軸蝦配合是否松憑動(dòng)，如是否豐松動(dòng)，如是熟則應(yīng)整修。蠟乞檢查布水蜘器是否布水國(guó)均勻，否則移應(yīng)清潔管道類(lèi)及噴嘴。芬硬清洗冷卻懸塔（包括填續(xù)料、集水槽渡），清潔風(fēng)暈扇風(fēng)葉。位狠檢查補(bǔ)水傻浮球閥是否山動(dòng)作可靠，微否則應(yīng)修復(fù)須（不定期）浪。擦州擰緊所有糠緊固件。襲括清潔整個(gè)無(wú)冷卻塔外表串。蛇4.5足風(fēng)機(jī)盤(pán)管川維修保養(yǎng)：咬冷卻技工每具隔半年對(duì)風(fēng)斗機(jī)盤(pán)進(jìn)行一硬次清潔、保襪養(yǎng)摟犯每周清洗蝶一次空氣過(guò)翻屢網(wǎng)，排除云盤(pán)管內(nèi)的空際氣（不定期瘡）。蝴棋檢查風(fēng)機(jī)確是否轉(zhuǎn)動(dòng)靈罩活，如有阻燦滯現(xiàn)象，則配應(yīng)加注潤(rùn)滑葉油，如有異柔常摩擦響聲增則應(yīng)更換風(fēng)競(jìng)機(jī)軸承。韻避用500核V搖表檢測(cè)霞風(fēng)機(jī)電機(jī)線播圈絕緣電阻糕應(yīng)不低于0敬.5M抖Ω河，否則應(yīng)整葵修處理。檢筑查電容有無(wú)每變形、膨脹純或開(kāi)裂，如品是則應(yīng)更換茄同規(guī)格電容殘；檢查各接宮線頭是否牢疼固，是否有荒過(guò)熱痕跡，祥如是則作相特應(yīng)整修。水突清潔風(fēng)機(jī)赤風(fēng)葉、盤(pán)管似、積水盤(pán)上姨的污物。露棚用鹽酸溶怪液（內(nèi)加緩塌蝕劑）清除翠盤(pán)管內(nèi)壁的萌水垢。鄙廟擰緊所有猶緊固件。古暑清潔風(fēng)機(jī)刺盤(pán)管外殼。憲4.6獻(xiàn)冷凝器、靠蒸發(fā)器維修寒保養(yǎng)：制冷燒技工每半年貿(mào)對(duì)冷凝器、蘿蒸發(fā)器進(jìn)行溉一次清潔、邀保養(yǎng)構(gòu)鈴柜式蒸發(fā)遲器維修保養(yǎng)柜：踐每周清洗一羽次空氣過(guò)濾廉網(wǎng)；計(jì)清潔蒸發(fā)器刊散熱片；束清潔接水盤(pán)泉。廉拿水冷式冷魚(yú)凝器、蒸發(fā)期器維修保養(yǎng)須（清除污垢句）：遣配制10%污的鹽酸溶液型（沒(méi)1輪kg久酸溶液里加胞0.5策g是緩蝕劑）；曠拆開(kāi)冷凝器剖、蒸發(fā)器兩果端進(jìn)出水法秋蘭封閉，然描后向里注滿私酸溶液，酸拉洗時(shí)間為2福4小時(shí)也可斧用酸泵循環(huán)窮清洗，清洗慚時(shí)間為12億小時(shí)；尾酸洗完后用予1%的N是a醒OH溶液、絨或5%N割a堡2CO3溶范液清洗15啞分鐘，最后景再用清水沖腹洗三次以上占；愁全部清洗完欄畢后，檢查隸是否漏水，想如漏水則申瞧請(qǐng)外委維修灑；如漏水則賢重新裝好（團(tuán)如法蘭的密牧封膠墊已老謊化則應(yīng)更換簡(jiǎn)）。金4.7梁冷卻水泵詳機(jī)組、冷凍及水泵機(jī)組維寶修保養(yǎng)：制雕冷技工每半壯年對(duì)冷卻水回泵機(jī)組、冷域凍水泵機(jī)組敘進(jìn)行一次清荒潔、保養(yǎng)。已獲電動(dòng)機(jī)維堡修保養(yǎng)：歲用500V段搖表檢測(cè)電覆動(dòng)機(jī)線圈絕掘緣電阻是否濃在0.5謹(jǐn)M爹Ω緊以上，否則灑應(yīng)進(jìn)行干燥繡處理或修復(fù)日；小檢查電動(dòng)機(jī)借軸承有無(wú)阻釋滯現(xiàn)象，如敬有則應(yīng)加潤(rùn)牧滑油，如加箭潤(rùn)滑油后仍披不行則應(yīng)更尼換同型號(hào)規(guī)蹤格的軸承；案檢查電動(dòng)機(jī)袍風(fēng)葉有無(wú)擦浙殼現(xiàn)象，如潛有則應(yīng)修整奮處理。要怠水泵維修荷保養(yǎng)：嬌轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸量，觀察是否佛有阻滯、碰藥撞、卡住現(xiàn)塌象，如實(shí)軸擔(dān)承問(wèn)題則對(duì)臣軸承加注潤(rùn)逼滑油或更換漆軸承；如是很水泵葉輪問(wèn)險(xiǎn)題則應(yīng)拆修唐水泵；孝檢查壓盤(pán)根三處是否漏水燈成線，如是急則應(yīng)加壓盤(pán)斑根（不定期頃）。懇哲檢查彈性好聯(lián)軸器有無(wú)壘損壞，如損潮壞則應(yīng)更換文彈性橡膠墊氏（不定期失—碌）。賴(lài)廳清洗水泵巧過(guò)濾網(wǎng)。北妻擰緊水泵兇機(jī)組所有緊竭固螺栓。億辯清洗水泵傘機(jī)組外殼，拒如脫漆或銹翼蝕嚴(yán)重，則項(xiàng)應(yīng)重新油漆公一遍。南4.8荷制冷技工悄每半年對(duì)冷勸凍水管路、太送冷風(fēng)管路蝕、風(fēng)機(jī)盤(pán)管境管路進(jìn)行一議次保養(yǎng)銅拾節(jié)制閥與袖調(diào)節(jié)閥的維殘修保養(yǎng)：株檢查是否泄速漏，如是則波應(yīng)加壓填料覽；蠻檢查閥們開(kāi)崗閉是否靈活柿，如阻力較擾大則應(yīng)對(duì)閥竟桿加注潤(rùn)滑趣油；腸如閥門(mén)破裂進(jìn)或開(kāi)閉失效情，則應(yīng)更換取同規(guī)格閥門(mén)辱；月檢查法蘭連廈接處是否滲尋漏，如是則布應(yīng)拆換密封符膠墊。胡邁電磁調(diào)節(jié)寨閥、壓差調(diào)且節(jié)閥維修保催養(yǎng)：看干燥過(guò)防濾器：檢查驕干燥過(guò)濾器造是否已臟堵仙或吸潮，如榴是則更換同軌規(guī)格的干燥潔過(guò)濾器；扇電磁調(diào)路節(jié)閥、壓差茅調(diào)節(jié)閥：庫(kù)米——拆通斷電檢查辛電磁調(diào)節(jié)閥敢、壓差調(diào)節(jié)姿閥是否動(dòng)作蝴可靠，如有昨問(wèn)題則更換介同規(guī)格電磁搬調(diào)節(jié)閥，壓柿差調(diào)節(jié)閥；魯廟——蜂對(duì)壓差調(diào)節(jié)狂閥間閥桿加舍潤(rùn)滑油，如榆壓填料處泄朋漏則應(yīng)加壓填填料。刮4.10初檢查、控緊制部分維修學(xué)保養(yǎng)：制冷權(quán)技工每半年挪對(duì)檢測(cè)、控削制部分進(jìn)行兔一次保養(yǎng)蘋(píng)4.10.怪1檢測(cè)器件慨（溫度計(jì)、忽壓力表、傳余感器）維修站保養(yǎng)：?jiǎn)釋?duì)于讀數(shù)模搶糊不清的溫私度計(jì)、壓力圓表應(yīng)拆換；擁送檢溫度計(jì)制、壓力表合代格后方可再紋使用；芽檢測(cè)傳感器煉參數(shù)是否正弟常并做模擬別實(shí)驗(yàn)，對(duì)于肝不合格的傳堡感器應(yīng)拆換悔；貼檢查裝檢測(cè)脈器的部位是令否滲漏，如抽滲漏則應(yīng)更沒(méi)換密封膠墊勞。彩4.10.及2控制部分尋維修保養(yǎng)：容清潔控制柜跟內(nèi)外的灰塵胳、贓物；奮檢查、緊固饅所有接線頭之，對(duì)于燒蝕邊嚴(yán)重的接線則頭應(yīng)更換；帝交流接觸器樓維修保養(yǎng)：妖蠶——鞏清除滅弧罩仰內(nèi)的碳化物錢(qián)和金屬顆粒棒；雕潑——尖清除觸頭表越面及四周的驢污物（但不仿要修銼觸頭幕），如觸頭腦燒蝕嚴(yán)重則稅應(yīng)更換同規(guī)扔格交流接觸查器；潑屬——群清潔鐵芯上混的灰塵及贓可物；經(jīng)瘡——適擰緊所有緊呀固螺栓。簡(jiǎn)閱d)進(jìn)熱繼抄電器維修保姑養(yǎng)：衫烏——確檢查熱繼電窯器的導(dǎo)線接向頭處有無(wú)過(guò)扒熱或燒傷痕倡跡，如有則深應(yīng)整修處理綠，處理后達(dá)股不到要求的鍛應(yīng)更換；億糧——泰檢查熱繼電殃器上的絕緣礙蓋板是否完徑整，如損壞命則應(yīng)更換。囑曉e)蓬自動(dòng)貝空氣開(kāi)頭維堂修保養(yǎng)：會(huì)蓬——吳用500V蛾搖表測(cè)量絕厭緣電阻應(yīng)不啊低于0.5誼M鳴Ω和，否則應(yīng)烘桑干處理；策奇——閥清除滅弧罩馬內(nèi)的碳化物退或金屬顆粒斯，如滅弧罩竭損壞則應(yīng)更混換；感匹——降清除觸頭表鼓面上的小金踢屬顆粒（不拔要修銼）。敘巡f)灑信號(hào)雹燈、指示儀勾表維修保養(yǎng)途：底何——迫檢查各信號(hào)叨燈是否正常駕，如不亮則垃應(yīng)更換同規(guī)五格的小燈泡鉛；己菜——裹檢查各指示衰儀表指示是址否正確，如壘偏差較大則銳應(yīng)作適當(dāng)調(diào)墻整，調(diào)整后倍偏差仍較大繪應(yīng)更換。具中間繼電器水、信號(hào)繼電壟器維修保養(yǎng)住：對(duì)中間繼孩電器、信號(hào)爪繼電器做模復(fù)擬實(shí)驗(yàn)，檢畫(huà)查兩者的動(dòng)吹作是否可靠漢，輸出的信旁號(hào)是否正常憲，否則應(yīng)更抖換同型號(hào)的易中間繼電器貼、信號(hào)繼電跳器；競(jìng)PC中央處磚理器、印刷態(tài)線路板如出特現(xiàn)問(wèn)題，則偶申請(qǐng)外委維壘修。碌4.11從壓縮機(jī)維今修保養(yǎng)：制梯冷技工每年帳對(duì)壓縮機(jī)進(jìn)撞行一次檢測(cè)身、保養(yǎng)見(jiàn)4.11.渡1檢查壓縮抱機(jī)油位、油域色。如油位咬低于觀察鏡脹的1/2位吃置，則應(yīng)查您明漏油原因潤(rùn)并排除故障塌后再充注潤(rùn)呼滑油；如油夢(mèng)已變色則應(yīng)蘇徹底更換潤(rùn)筋滑油。煮4.11.耕2檢查制冷典系統(tǒng)內(nèi)是否川存在空氣，腎如有則應(yīng)排綠放空氣。者4.11.蔑3具體檢查潤(rùn)壓縮機(jī)如下纖參數(shù)：孔慮a)強(qiáng)壓縮懂機(jī)電機(jī)絕緣泳電阻（正常抖0.5M李Ω院歐以上）；表蘿b)沿壓縮許機(jī)運(yùn)行電流軟（正常為額佛定值，三相美基本平衡）爸；較俘c)圓壓縮爹機(jī)油壓（正王常10-1貌5豆kgf/c朵m2壽）；之版d)武延朗壓縮機(jī)外殼條溫度（正常咱85構(gòu)℃里以下）；徹e)只吸氣癥壓力（正常誠(chéng)值4.9-族5.4修kgf/c肅m2遲）；蔬f)堡排氣寸壓力（正常侮值12.5狠kgf/c蕩m2）捧g)咳檢查嚼壓縮機(jī)是否標(biāo)有異常的噪睬音或振動(dòng)；假h)頌檢查穩(wěn)壓縮機(jī)是否垃有異常的氣飾味。默蕉通過(guò)上述販檢查綜合判袋斷壓縮機(jī)是棕否有故障，孕如有則應(yīng)更膽換壓縮機(jī)（悉外委維修）答。缺4.12股中央空調(diào)降維修保養(yǎng)的礎(chǔ)時(shí)間計(jì)劃不干允許超過(guò)8乎小時(shí)，如必負(fù)須超過(guò)8小謎時(shí)，則應(yīng)由謙主管填寫(xiě)《緊申請(qǐng)延時(shí)維密修保養(yǎng)表》點(diǎn)經(jīng)主管經(jīng)理焦批準(zhǔn)并征得鄰營(yíng)業(yè)部門(mén)的訓(xùn)同意后方可莊延時(shí)。掌4.13憑對(duì)于計(jì)劃著中未列出的糖維修保養(yǎng)工漿作，應(yīng)油機(jī)能電維修部主被管盡快補(bǔ)充集至計(jì)劃脊喚中；對(duì)于遍突發(fā)行的設(shè)離備設(shè)施故障犬，先經(jīng)機(jī)電退維修部主管同口頭批準(zhǔn)后康，可以先組雖織解決而后潛寫(xiě)出《__過(guò)_____菊____事蜻故報(bào)告》并聯(lián)上報(bào)公司。神4.14仇中央空調(diào)昨因維修保養(yǎng)毫等原因需停鋼用時(shí)，應(yīng)由瓣機(jī)電維修部青主管填寫(xiě)《著停用申請(qǐng)表烏》經(jīng)主管經(jīng)糊理批準(zhǔn)后通敘知公共事物扛部，由公共君事物部提前扭一周通知有售關(guān)營(yíng)業(yè)部門(mén)派。如因突然慣故障停用中振央空調(diào)，應(yīng)說(shuō)在恢復(fù)使用電后2小時(shí)內(nèi)獵向有關(guān)部門(mén)總作出解釋。背5.0勸記錄持6.0飯相關(guān)支持跳文件耕21.電梯茶運(yùn)行管理標(biāo)趟準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程襖1.0惑目的織院規(guī)范電梯趣運(yùn)行管理工夾作，確保電產(chǎn)梯良好運(yùn)行上。射2.0扛適用范圍磚勺適用于物變業(yè)管理公司爽轄區(qū)內(nèi)電梯計(jì)的運(yùn)行管理但。堆3.0貿(mào)職責(zé)頓3.1朽機(jī)電維修記部主管負(fù)責(zé)肉檢查電梯運(yùn)互行管理工作李的實(shí)施情況查。紐3.2證機(jī)電維修劇部班組長(zhǎng)負(fù)秧責(zé)電梯運(yùn)行誰(shuí)管理工作的澡組織實(shí)施。都3.3狠電梯管理寬員具體負(fù)責(zé)含電梯的運(yùn)行哥管理。逼4.0俗程序要點(diǎn)添4.1境巡視監(jiān)控隙霞電梯管理攻員每天應(yīng)對(duì)永小區(qū)內(nèi)所有牧的主要部位絞至少巡視一繩次。維性巡視監(jiān)控柏的主要內(nèi)容課如下：畝曳引電機(jī)有傳無(wú)異常噪音格或氣味，是遣否溫度過(guò)高幫（燙手），戀曳引電機(jī)軸洪承是否需要扮加注潤(rùn)滑油卸，螺栓是否謎松動(dòng)；鑼減速想是否升需要加注潤(rùn)廚滑油，油色展、油位是否綱正常，聯(lián)軸然器是否牢固績(jī)可靠，螺栓漏有無(wú)松動(dòng)；臨指示儀表、是指示燈是否犁正確，各繼插電器、接觸彩動(dòng)作是否正篇常，有無(wú)異春常聲響；頁(yè)變壓器、電缺阻器、電抗截器溫度是否霸正常，有無(wú)棍過(guò)熱現(xiàn)象；冬制動(dòng)器動(dòng)作怠是否正常，灑制動(dòng)線圈是體否過(guò)熱，制竹動(dòng)輪上是否三有油污；耍曳引輪、曳敢引繩、限速戲器、機(jī)械選臭層器、測(cè)速夾機(jī)等運(yùn)行是遣否正常，；樸有無(wú)異常聲丹響；巷通訊設(shè)施是天否靈敏暢通惑，指示牌、銳標(biāo)示牌是否奸完好，盤(pán)車(chē)語(yǔ)手輪、開(kāi)閘蛛扳手等救援憲工具是否已喉放置在指定番位置；編轎照明是否雙正常，廳外液轎內(nèi)指層、握指令及指示鞠燈是否正常見(jiàn)；鏡廳門(mén)及轎門(mén)熟踏板是否清珍潔干凈；鬼轎廂和對(duì)重棍導(dǎo)靴油盅油畝量是否足夠夫；墻電梯運(yùn)行有章無(wú)異常振動(dòng)捉或聲響，舒寇適感有無(wú)明證顯變化；義開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)養(yǎng)異常（順暢臥），轎廂內(nèi)詞應(yīng)急燈是否下可靠；奸底坑限速器呈、張緊裝置被、開(kāi)關(guān)可碰燭鐵距離是否員異常；瀉補(bǔ)償鏈?zhǔn)欠裰挟愴?；扯底坑有無(wú)積拌水或贓物。植煤巡視過(guò)程磚中如發(fā)現(xiàn)上薪述情況有不公正常時(shí)，電困梯管理員應(yīng)尾及時(shí)采取措牛施予以解決湯。處理不了廊的問(wèn)題應(yīng)及報(bào)時(shí)如實(shí)地匯浪報(bào)給機(jī)電維輛修部主管，犬在主管的協(xié)撲同下加以解阻決。整改時(shí)垃，應(yīng)嚴(yán)格遵埋守《電梯維重修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)鋒作業(yè)規(guī)程》厭。貿(mào)4.2永異常情況悉處置句美發(fā)生火災(zāi)薯的處置：授樓層發(fā)生火斃災(zāi)時(shí)，電梯默管理員應(yīng)立謝即擊碎玻璃駛按動(dòng)困“次消防開(kāi)關(guān)遺”械使電梯進(jìn)入涉消防運(yùn)行狀刊態(tài)，電梯運(yùn)檢行到基站后素，應(yīng)使乘客黨保持鎮(zhèn)靜，醫(yī)疏導(dǎo)乘客迅鐵速離開(kāi)轎廂店；淚井道內(nèi)或轎組廂發(fā)生火災(zāi)姓時(shí)，電梯管播理員應(yīng)即刻店停梯，疏導(dǎo)剛乘客迅速離警開(kāi)轎廂，切釣斷電源。用秤干粉和12勸11滅火器療滅火控制火靈勢(shì)蔓延；悅對(duì)于上述兩尺種情況，電砍梯管理員應(yīng)詢(xún)及時(shí)通知小劇區(qū)消防中心形，按《火警蛙、火災(zāi)應(yīng)急晌處理標(biāo)準(zhǔn)作澡業(yè)規(guī)程》處副置。膚擴(kuò)電梯濕水氣的處置：鋤當(dāng)?shù)卓觾?nèi)出為現(xiàn)少量進(jìn)水車(chē)或浸水時(shí)，斜應(yīng)將電梯停碗在二層以上某，斷開(kāi)電梯賊總電源；另當(dāng)樓層發(fā)生稱(chēng)水淹而使井歷道或底坑進(jìn)炭水水時(shí)，應(yīng)厘將轎廂停于菜進(jìn)水層站的扯上一層，斷孟開(kāi)電源總電權(quán)源；堡當(dāng)?shù)卓?、井壤道或機(jī)房進(jìn)曠水較多時(shí)，逢應(yīng)立即停梯希，斷開(kāi)電梯倒電源總開(kāi)關(guān)買(mǎi)；塊發(fā)生濕水時(shí)揮，應(yīng)迅速阻耽斷漏水源；碧對(duì)濕水電梯超應(yīng)進(jìn)行除濕猶處理，如用畝干抹布擦拭艦、熱風(fēng)吹干側(cè)（溫度不能榜太高）、自展然通風(fēng)（用間工廠用鼓風(fēng)扁機(jī)）、更換績(jī)管線等。確芽認(rèn)濕水已消漆除，各絕緣堅(jiān)電阻達(dá)到要效求并且試梯爹運(yùn)行無(wú)異常壓后，方可投架入正式運(yùn)行雜。牲搜停電造成什停梯或故障塌造成停梯時(shí)征的困人救援鏈按《電梯困部人救援標(biāo)準(zhǔn)船作業(yè)規(guī)程》板處理。腦4.3氧電梯機(jī)管畢理兵叛非值班人草員不準(zhǔn)進(jìn)入損機(jī)房，如需踐要進(jìn)入，須嚷經(jīng)機(jī)電維修吹部主管同意錘，并在值班銷(xiāo)人員的陪同飲下方可進(jìn)入沉機(jī)房。毅山機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)解禁存放易燃輛、易爆或危澆險(xiǎn)物品，機(jī)喉房?jī)?nèi)應(yīng)配足世消防器材，谷禁止吸煙。叨掙每周打掃點(diǎn)一次機(jī)房的曬衛(wèi)生，做到擱地面、墻壁宿、天花、門(mén)惕窗、設(shè)備設(shè)煉施表面無(wú)積信塵、無(wú)銹蝕出、無(wú)油漬無(wú)冤污物，油漆氏完好、整潔斜光亮。適民機(jī)房應(yīng)當(dāng)夜通風(fēng)良好、攀光線足夠、摔門(mén)窗開(kāi)啟靈回活。憑耍機(jī)房應(yīng)當(dāng)程做到隨時(shí)上柳鎖，鑰匙由尋當(dāng)值管理員冒保管，管理冷員不得私配偵鑰匙。頂4.4挽交接班要章求旨哪接班人員蛾應(yīng)準(zhǔn)時(shí)來(lái)接述班。朵旦接班人員澡應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取器交班人員交藝代，并查看呆《電梯運(yùn)行俗日記》，檢賢查工具、物妙品是否齊全自，確認(rèn)無(wú)誤候后在《電梯真運(yùn)行日記》簡(jiǎn)表上簽名?；忆h有下列情遷況之一者不母準(zhǔn)交接班：餓上一班運(yùn)行鬧情況未交代唇清楚；擺記錄不規(guī)范聽(tīng)、不完整、控不清晰；尿機(jī)房不干凈撫；先接班人未到岡崗；皂事故正在處境理中或交接箱班時(shí)發(fā)生故夏障，應(yīng)由交伯班人負(fù)責(zé)繼草續(xù)處理，接冰班人協(xié)助進(jìn)義行。提4.5晉對(duì)于電梯每運(yùn)行情況，證應(yīng)完整、規(guī)湊范的記錄在趴《電梯運(yùn)行均日記》表內(nèi)甚，于每月的內(nèi)3號(hào)前將上暖一個(gè)月的記邪錄整理成冊(cè)鏈后交機(jī)電維杠修部存檔，偵保存期為兩苗年。滲5.0汗記錄骨騙《電梯運(yùn)界行日記》注6.0脖相關(guān)支持準(zhǔn)文件貼奸《電梯維肝修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)樓作業(yè)規(guī)程》損電梯運(yùn)行日功記濤嬸年低棉月謹(jǐn)日駝臘搏體糾狐梨NO：珠備注侮1枝機(jī)房溫度、屑濕度抬2引曳引電動(dòng)機(jī)沸溫度、潤(rùn)滑痕油、緊固透3向減速箱油位頭油色、聯(lián)軸仍器、緊固情剛況礎(chǔ)4鳴限速器、機(jī)控械選層器運(yùn)爛行情況踢5法控制柜內(nèi)繼轉(zhuǎn)電器、接觸史器工作情況墊6勢(shì)制動(dòng)器（線設(shè)圈溫度、制摟動(dòng)輪臟污情巖況閣7揭變壓器、電亂抗器、電阻懷器運(yùn)行溫度較8見(jiàn)對(duì)講機(jī)、警慮鈴、應(yīng)急燈懶（周）取9次轎廂內(nèi)照明妨、風(fēng)扇燦10罰廳外及轎內(nèi)梢指層燈及指閑令按鈕將11瓣廳門(mén)及轎門(mén)鄭踏板清潔望12秋開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)贏異常蝴13逢井道底坑情務(wù)況（周）玻14奇補(bǔ)償鏈情況櫻15扛各種標(biāo)示物堤及救援工具指情況列16貞電梯運(yùn)行舒漠適感潛說(shuō)明：正常股打漏“√”濟(jì)，已調(diào)整打知“艘〇唉”頌，待調(diào)整打降“△”出，外委打加“☆”貿(mào)，待；料打徹“◎”沿_____終_____煎_____斷___班電撈梯管理員：痕高負(fù)蛛責(zé)人：叫22.電梯很日常維修保照養(yǎng)岡標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)秘程隨1.0炕目的渡們規(guī)范電梯貢維修保養(yǎng)工僵作，確保電序梯各項(xiàng)性能林完成。白2.0游適用范圍悅六適用于物際業(yè)管理公司煉轄區(qū)內(nèi)的電社梯維修保養(yǎng)通。戲3.0驅(qū)職責(zé)頂3.1員主管經(jīng)理津負(fù)責(zé)審核《點(diǎn)電梯維修保均養(yǎng)年度計(jì)劃卻》并檢查維港修保養(yǎng)工作上的實(shí)施情況畝。布3.2娘機(jī)電維修秒部主管負(fù)責(zé)啦組織制定《震電梯維修保煩養(yǎng)年度計(jì)劃再》并具體組鍛織、實(shí)施、排監(jiān)督維修保侍養(yǎng)工作。唇3.3王電梯管理慈員負(fù)責(zé)電梯退的日常維修擦保養(yǎng)。座3.4口公共事物可部負(fù)責(zé)向有懷關(guān)用戶(hù)通知貿(mào)電梯停用的悲情況。納4.0林程序要點(diǎn)亦4.1觀鉛《銹電梯保養(yǎng)年陸度計(jì)劃表》頑的制定鵝番每年的1雨2月15日廳之前，由機(jī)稿電維修部主撇管組織電梯朱管理員一起償研究、制定痰《電梯維修甜保養(yǎng)年度計(jì)淋劃表》并上感報(bào)公司審批恒。擦所涉制定《電梯拘維修保養(yǎng)年格度計(jì)劃表》欣的原則是：駝電梯使用的盯頻度：殘電梯的運(yùn)行次狀況（故障晚隱患）；例合理時(shí)間（見(jiàn)避開(kāi)節(jié)假日教、特殊活動(dòng)時(shí)日等）列武盾《電梯維修奇保養(yǎng)年度計(jì)竄劃表》應(yīng)包就括如下內(nèi)容昂：旱維修保養(yǎng)項(xiàng)形目及內(nèi)容；寸備品、備件渡計(jì)劃；錫具體實(shí)施維玻修保養(yǎng)的時(shí)改間；預(yù)期費(fèi)用。濤4.2助斜電梯管理員踏進(jìn)行電梯維蠻修保養(yǎng)時(shí)，米應(yīng)按《電梯夠維修保養(yǎng)年住度計(jì)劃表》眉進(jìn)行。渠4.3黎徒電梯維修保妹養(yǎng)安全操作戒削凍維修保養(yǎng)前培的安全準(zhǔn)備曾工作嚷在電梯基站汗門(mén)口處放置存“除檢修停用朝”捷標(biāo)牌；黑關(guān)好廳門(mén)，掉不能關(guān)廳門(mén)的時(shí)，用合適牌的護(hù)柵擋號(hào)住入口處，質(zhì)防止無(wú)關(guān)人堅(jiān)員進(jìn)入電梯復(fù)轎廂或進(jìn)入揀電梯井道；葉有人在轎頂勤上做檢修工引作時(shí)，必須族按下轎頂修榜箱上的檢修遷開(kāi)關(guān)，關(guān)好險(xiǎn)廳門(mén)。售性沖檢修過(guò)程中孕的安全注意燒事項(xiàng)：凱給轉(zhuǎn)動(dòng)部位德加油、清洗音或觀察鋼絲妙繩的磨損情趕況時(shí)必須停穿閉電梯；礙人在轎頂上餡工作時(shí)，站北立之處應(yīng)有誠(chéng)選擇，腳下?lián)癫坏糜杏臀蹪q，否則應(yīng)打倡掃干凈，以最防滑倒；凍人在轎頂上援準(zhǔn)備開(kāi)動(dòng)電踩梯觀察有關(guān)毒電梯部件的西工作情況時(shí)蚊，必須牢牢叔握住鋼絲繩性，并應(yīng)注意惱整個(gè)身體置堤于轎廂外框難尺寸之內(nèi)，許防止被其他偉部件碰傷。察需由轎內(nèi)檢丹修人員開(kāi)電溫梯時(shí)，要交任代和配合好歐，末經(jīng)許可籠不準(zhǔn)開(kāi)動(dòng)電苗梯；旗禁止在井道鍛內(nèi)和轎頂上期吸煙；賣(mài)檢修電器部瞞件是時(shí)尺可際能避免帶電凱作業(yè)，必須類(lèi)帶電操作或論難以在完全小切斷電源的富情況下操作族時(shí)，應(yīng)預(yù)防塊觸電，并應(yīng)吃有監(jiān)護(hù)人、玉必備的工具真和材料，特荒別應(yīng)注意電幼梯突然啟動(dòng)搖運(yùn)行；孟使用的手燈寄必須采用帶脂護(hù)罩的、電往壓為３６Ｖ腫以下的安全蔥燈。最好使羅用手電筒；河嚴(yán)禁維修人仙員站在井沿故處向井道內(nèi)陳探身，嚴(yán)禁樹(shù)維修人員兩腥只腳站在轎姜廂頂與廳門(mén)飛上坎之間進(jìn)拾行長(zhǎng)時(shí)間的槽檢修操作；闊底坑深度超勵(lì)過(guò)1。5M腔的，應(yīng)使用坑梯子上下，洞禁止攀附隨貌線和轎底其漫他部位上下毅。進(jìn)入底坑乞后，應(yīng)將底遣坑檢視燈箱戰(zhàn)上的急停開(kāi)金關(guān)或限速器仍張緊裝置的看斷繩開(kāi)關(guān)斷朝開(kāi)；汁應(yīng)盡量避免努在井道內(nèi)上祖下同時(shí)作業(yè)服，必須同時(shí)順作業(yè)時(shí)，下注方作業(yè)人員秘應(yīng)戴上安全哈帽；射檢修末完，父檢修人員需成暫時(shí)離開(kāi)現(xiàn)泉場(chǎng)時(shí)，應(yīng)做菊到：脾萌——潑關(guān)閉所有廳征門(mén)，暫時(shí)關(guān)溜不上的必須廉設(shè)置明顯標(biāo)稿示物，進(jìn)行摧安全圍檔，等并在該廳門(mén)桐口懸掛動(dòng)“市危險(xiǎn)、切勿除靠近洋”狀警告牌，并茄派人看守；落倡——豬切斷電梯總腿電源開(kāi)關(guān)；虛踏——新排除熱源，強(qiáng)如烙鐵、電泊焊、噴燈等梯。置非k)腫檢修保養(yǎng)工啞作結(jié)束后應(yīng)蒙做到：扛糖——備將所有開(kāi)關(guān)宵恢復(fù)到原來(lái)戀狀態(tài)，檢查肺工具、材料湖有無(wú)遺落有茂設(shè)備上；斃餅——浩清點(diǎn)工具、捎材料，打掃己工作現(xiàn)場(chǎng)，涂摘除懸掛的睜告示牌；度援——蜓送電試運(yùn)行療，觀察電梯笑運(yùn)行情況，而發(fā)現(xiàn)異常及久時(shí)整改；涼細(xì)——鍛通知有關(guān)人穩(wěn)員電梯恢復(fù)近正常運(yùn)行。氧4.4摧細(xì)友電梯管理葬員負(fù)責(zé)電梯蹦的日常維修去保養(yǎng)工作（統(tǒng)清潔、潤(rùn)滑電、調(diào)整、測(cè)給試和安全裝陜置效能檢查永），電梯的何大中型修理刻由外委完成頓。驚4.5蘆蛇每3個(gè)月對(duì)欄電梯各部位匪進(jìn)行一次檢等查、清潔、禮潤(rùn)滑（著重既對(duì)各安全裝禮置效能檢查勤，對(duì)電梯進(jìn)領(lǐng)行保養(yǎng)時(shí)，菌可以一臺(tái)電鳴梯的全部保爬養(yǎng)項(xiàng)目一次農(nóng)性進(jìn)行，也滋可以對(duì)小區(qū)描內(nèi)所有電梯耳分項(xiàng)目進(jìn)行蔑保養(yǎng)樣昌女檢查拽引機(jī)前和減速箱有橡無(wú)異常響聲捎，如有則應(yīng)久對(duì)拽引電動(dòng)翅機(jī)軸承加注客潤(rùn)滑油，對(duì)指減速箱加入您蝸輪桿潤(rùn)滑貧油。丸擔(dān)吼檢查拽引電洞動(dòng)機(jī)和減速躍箱聯(lián)軸器彈求性圈有無(wú)損低傷，如有則來(lái)應(yīng)更換彈性丘圈，檢查拽曠引電動(dòng)機(jī)、軌減速箱地腳蚊螺栓有無(wú)松仰動(dòng)現(xiàn)象，如躲有則應(yīng)擰緊絮。稈陷濕檢查制動(dòng)器姑電磁鐵與銅俯套間是否潤(rùn)然滑良好、動(dòng)儀作是否靈活真無(wú)阻礙，否豎則應(yīng)加潤(rùn)滑微劑，檢查各類(lèi)固定螺栓、描彈簧調(diào)節(jié)螺蛛母是否緊固甘無(wú)松動(dòng)，如洞松動(dòng)則應(yīng)擰信緊。制動(dòng)器懼溫升不超過(guò)嘴60。C。倡走始門(mén)機(jī)直流電壇動(dòng)機(jī)碳刷磨慧損如果超過(guò)家新裝時(shí)厚度但的1/3時(shí)免則更換。賀壓限速器旋條轉(zhuǎn)銷(xiāo)軸處應(yīng)帖加潤(rùn)滑油，全限速器輪、惠張緊輪輪槽溝應(yīng)無(wú)異常磨炭損，如磨損廳嚴(yán)重則應(yīng)更媽換并作必要慮調(diào)整；鋼絲魔繩應(yīng)完好列腸油污；限速究器夾繩鉗口誓處應(yīng)無(wú)油污么或異物，如回末在正常位卸置則應(yīng)扳回糟。剩某揀檢查安全鉗丙傳動(dòng)連桿動(dòng)惱作是否靈活尤無(wú)卡阻，如齒果有阻滯現(xiàn)孔象則應(yīng)對(duì)各辯傳動(dòng)處加潤(rùn)仿滑油，安全日鉗楔塊與導(dǎo)鄭軌的間隙應(yīng)渴為2-4M倒M。安全鉗住鉗口應(yīng)清潔先無(wú)油污。撈益壞清潔控制柜紋內(nèi)各元器件惜，檢查接觸衡器、繼電器惜動(dòng)作是否正浮常，有無(wú)異佳常聲響，觸暢點(diǎn)有無(wú)打火允、熔焊、積睬碳現(xiàn)象如有且則應(yīng)進(jìn)行整展修，整修達(dá)詞不到要求的他則應(yīng)更換同罰型號(hào)規(guī)格的叮接觸器繼電守器；檢查熔鋤斷器有無(wú)人劫松動(dòng)、發(fā)熱元現(xiàn)象，如有就則應(yīng)處理并懲擰緊；檢查憂各儀表、信柔號(hào)燈是否正跪常，如損壞貨則應(yīng)予以更許換。方顏重檢查機(jī)械選叮層器鋼帶有屢無(wú)斷齒、開(kāi)顧裂和扭曲現(xiàn)鐵象，如有則較應(yīng)更換鋼帶奏；檢查各傳莖動(dòng)機(jī)構(gòu)動(dòng)作返是否靈活無(wú)損阻滯，如阻底滯則應(yīng)對(duì)各瞧傳動(dòng)部位加贈(zèng)潤(rùn)滑油；檢默查電氣觸頭愉或開(kāi)關(guān)接觸行是否良好，題否則應(yīng)擦拭賓或修理。持仔0兵清除轎門(mén)、奸各廳門(mén)導(dǎo)軌樹(shù)的灰塵、油易污。糾勉1吳檢查各廳門(mén)天鎖接觸是否攝良好，否則艷應(yīng)修理，門(mén)南鎖轉(zhuǎn)動(dòng)部位衣應(yīng)注入潤(rùn)滑鈴油；檢查操衡縱箱按鈕、短開(kāi)關(guān)操作是漠否靈活可靠拿，失效的應(yīng)渾及時(shí)更換。田清2緩檢查自動(dòng)門(mén)鞠傳動(dòng)機(jī)構(gòu)，愉[安全觸板釋傳動(dòng)機(jī)構(gòu)是獸否正常，各斤部位螺釘、邁定位裝置是我否緊固，門(mén)欲機(jī)皮帶有無(wú)沒(méi)損傷，開(kāi)關(guān)替門(mén)動(dòng)作是否順靈活可靠，咐轎廂門(mén)限位掛開(kāi)關(guān)、減速洲開(kāi)關(guān)、門(mén)鎖深接點(diǎn)、電阻纏器等有無(wú)損謎壞，要求門(mén)戲刀距廳門(mén)地?fù)峥?-8M殊M，運(yùn)行中曠門(mén)刀不能碰堡門(mén)轱轆，門(mén)課刀與門(mén)轱轆在間隙為3M舌M，廳門(mén)不分能從外面用欺手扒開(kāi)。對(duì)顆各轉(zhuǎn)動(dòng)軸加腳潤(rùn)滑油，保賊證轉(zhuǎn)動(dòng)靈活須自如，安全迎觸板動(dòng)作靈紛敏可靠。句帖3呆檢查轎廂和樣對(duì)重導(dǎo)靴油羅盒中油量（任正常應(yīng)為2至/3油盒）搭，缺油應(yīng)及盼時(shí)加好；檢看查滾輪導(dǎo)靴案膠皮有無(wú)開(kāi)爺裂、膨脹，潔如開(kāi)裂、膨烈脹則應(yīng)更換暴。華噸4芝檢查斷相保瑞護(hù)、超速保夜護(hù)、機(jī)械聯(lián)焰鎖、廳門(mén)和闊轎門(mén)機(jī)電聯(lián)駁鎖油壓緩沖澤器復(fù)位開(kāi)關(guān)寸、急停開(kāi)關(guān)高、安全鉗開(kāi)被關(guān)、檢修開(kāi)虧關(guān)、終端限攏位安全裝置粘是否動(dòng)作可惹靠，對(duì)不符槽合要求的要繼調(diào)整或更換融，對(duì)傳動(dòng)部竿位應(yīng)加潤(rùn)滑皮油。芝徐5館清除對(duì)重催架、對(duì)重塊撤、緩沖器上愚的雜物，清熱掃底坑、清質(zhì)潔接油盒。礦略6拳檢查緊固描感應(yīng)器各部糧位螺栓，清誰(shuí)除各部位塵巖土、污物。太俊7炸檢查拽引飲鋼絲繩張力走是否一致，妖繩有無(wú)伸長(zhǎng)輩，如伸長(zhǎng)則創(chuàng)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)丸整。糊擇紡拽引枯輪繩槽應(yīng)清辦潔無(wú)油污。鈔貓鳥(niǎo)8釀檢查導(dǎo)軌連章接板、壓道辣板螺栓是否對(duì)緊固，如松臺(tái)動(dòng)則應(yīng)擰緊鹿。粘魔9疲做好中間字接線盒外部對(duì)清潔，緊固從各端子板壓玉線螺母。粥4.6布嫂每年對(duì)小區(qū)毀內(nèi)所有電梯比進(jìn)行一次全番面綜合性檢隊(duì)查、清洗、聲潤(rùn)滑、修理街、調(diào)整和測(cè)賤試，此項(xiàng)工蚊作每年12塔月上旬以前擁完成京跑紋每年對(duì)減速飯箱更換一次痛新的蝸輪蝸威桿油。城境檢查制弦動(dòng)片磨損情薪?jīng)r，如磨損嶄厚度超過(guò)新艷裝時(shí)厚度的蔥1/2時(shí)則膏應(yīng)更換。遙另處清潔限速輪伸、張緊輪并脫加潤(rùn)滑油。證能張緊輪添底平面距底胖坑地面距離饞應(yīng)為500鼓+良50MM，自超過(guò)規(guī)定的泛應(yīng)予以截繩律。稻巧園檢查安全鉗兔楔塊和導(dǎo)軌賠的間隙（正喜常值2-4束MM），試含驗(yàn)安全鉗動(dòng)財(cái)作是否靈敏屬可靠，如不傻滿足要求則公應(yīng)作機(jī)械調(diào)央整。遮駱蘋(píng)清潔機(jī)械選棵層器，對(duì)各嫌轉(zhuǎn)動(dòng)部位加予潤(rùn)滑油，損胳壞的元器件憶應(yīng)予以更換蛋?？熨v清潔廳建門(mén)吊門(mén)輪、活軌道和鋼絲診繩，更換磨綁損的門(mén)輪、捕地腳滑塊，蝶調(diào)整好門(mén)機(jī)蛛速度。評(píng)拜秒調(diào)整倚轎門(mén)朵位置、門(mén)鎖悅位置，緊固恭各部螺栓，只門(mén)刀與層門(mén)案地坎、門(mén)鎖雖滾輪與轎廂罰的間隙應(yīng)保秀證5-8M澇M。奔囑暈緊固對(duì)重塊款鎖緊裝置、聲繩頭板及各否部螺栓，調(diào)泄整緊固補(bǔ)償招鏈，運(yùn)行時(shí)封應(yīng)無(wú)撞擊聲瓶。梢輪輔0薪加緩沖器油夢(mèng)，作緩沖器系復(fù)位試驗(yàn)時(shí)膀，復(fù)位開(kāi)關(guān)男應(yīng)動(dòng)作準(zhǔn)確豈，傳動(dòng)部分館應(yīng)靈活。困嘩1祖對(duì)終端限位狗開(kāi)關(guān)做越和況試驗(yàn)，其越星程距離為上毯下端站地坎逐以遠(yuǎn)150饑-200M揀M。抬窯3誓檢查動(dòng)力部菊分絕緣電阻職應(yīng)在0.5您Mひ以上，陣其余電氣線社路應(yīng)在0.腹25Mひ以杜上，電氣設(shè)再備的金屬外驢殼對(duì)地應(yīng)在寧4Mひ以上疾，如果達(dá)不厲到要求則應(yīng)愉進(jìn)行干燥處租理。脆勾4轎檢查各熔斷鏡器、熔斷體至、熱繼電器輩、相序繼電如器等保護(hù)裝艘置是否工作陸正常，如果先不行則應(yīng)更宗換。甲4.7磚蟲(chóng)每次電梯維值修保養(yǎng)時(shí)間塵不允許超過(guò)貿(mào)8小時(shí)，若悅要超過(guò)8小須時(shí)，則應(yīng)由壟機(jī)電維修部尚主管填寫(xiě)《間申請(qǐng)延時(shí)維驗(yàn)修保養(yǎng)表》粥，經(jīng)主管經(jīng)芝理批準(zhǔn)后方肆可延時(shí)。泉4.8作獅對(duì)于計(jì)劃中窄末列出的維裹修保養(yǎng)工作公，應(yīng)由機(jī)電治維修部主管閑盡快補(bǔ)充至劉計(jì)劃中，對(duì)備于突發(fā)性的默設(shè)備設(shè)施故聰障，先經(jīng)機(jī)偏電維修部主慈管口頭批準(zhǔn)滔后，按《電澤梯故障維修緊標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)肉程》進(jìn)行緊淺急維修。問(wèn)4.9欣辮電梯管理員肺應(yīng)將上述維刑修保養(yǎng)工作鬼清晰、完整乓、規(guī)范地記洋錄在《條傅令維修保養(yǎng)記沾錄表》內(nèi)，歐并于每次維枝修保養(yǎng)后的珍3天之內(nèi)整庭理成冊(cè)后交革機(jī)電維修部綢存檔，保存徑期為長(zhǎng)期。齊4.10臣館電梯停用管則理王搞電梯因維雀修保養(yǎng)等原在因需要停梯爹時(shí)，應(yīng)由機(jī)看電維修部主姨管填寫(xiě)《停占價(jià)申請(qǐng)表》，皺經(jīng)主管經(jīng)理瞎批準(zhǔn)后通知抹公共事務(wù)部田，由公共事旅務(wù)部提前2明4小時(shí)通知貍有關(guān)用戶(hù)。騙如因特殊情臉況突然電梯查停用，應(yīng)在腐電梯恢復(fù)使本用后12小寧時(shí)內(nèi)向有關(guān)汪用戶(hù)作出解輸釋。賓5.0良葵記錄必6.0撥判相關(guān)支持文翠件恭23.橋電梯故障維聽(tīng)修標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)揭規(guī)程苗1.0村目的劉站熟規(guī)范電梯故制障維修工作鞋，確保電梯治的安全運(yùn)行皂。喉2.0話饒適用范圍俊旱慮適用于物業(yè)穴管理公司管赤轄內(nèi)的電梯味故障維修工線作。參3.0殺今職責(zé)渣3.1盟員電梯分公司阿和電梯維修素工負(fù)責(zé)電梯棉發(fā)生故障時(shí)噴的緊急維修離工作。懷只宣3.2師等機(jī)電維修部羨主管負(fù)責(zé)電鬧梯故障維修貨的組織監(jiān)控減工作。允4.0行伯程序要點(diǎn)恒4.1液總電