東方學(xué)城項(xiàng)目建議書

東方學(xué)城項(xiàng)目建議書PAGEPAGE68XXXX·東方學(xué)城建設(shè)項(xiàng)目建議書目錄第一章總論 11.1項(xiàng)目概要 11.2可行性研究報(bào)告編制依據(jù) 11.3項(xiàng)目區(qū)簡介及建設(shè)單位概況 21.4可研報(bào)告研究內(nèi)容 61.5可研報(bào)告研究結(jié)論、問題及建議 7第二章項(xiàng)目背景及建設(shè)的必要性和可行性 82.1建設(shè)背景 82.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性、 132.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性 15第三章項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 173.1項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 173.2建設(shè)規(guī)模 17第四章場址選擇及建設(shè)條件 194.1場址現(xiàn)狀 194.2建設(shè)條件 19第五章工程方案 255.1方案設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想及原則 255.2建筑設(shè)計(jì) 255.3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 305.4給排水設(shè)計(jì) 345.5暖通設(shè)計(jì) 375.6電氣及弱電設(shè)計(jì) 405.7消防設(shè)計(jì) 43第六章能源和資源節(jié)約措施 466.1能源節(jié)約措施 466.2建筑節(jié)能具體措施 476.3給排水資源節(jié)約措施 476.4電氣節(jié)能具體措施 486.5供熱系統(tǒng)節(jié)能技術(shù)措施 48第七章環(huán)境影響評價 497.1環(huán)境影響 497.2保護(hù)措施 517.3安全保護(hù)措施 527.4環(huán)境影響評價結(jié)論 53第八章組織機(jī)構(gòu) 548.1管理機(jī)構(gòu) 548.2項(xiàng)目組織管理 54第九章工程管理及實(shí)施計(jì)劃 559.1項(xiàng)目建設(shè)管理原則 559.2工程管理 559.3項(xiàng)目實(shí)施步驟 569.4項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 56第十章勞動安全、衛(wèi)生與消防 5910.1勞動安全與衛(wèi)生 5910.2消防安全 60第十一章投資估算及資金籌措 6211.1估算依據(jù)及內(nèi)容 6211.2投資估算 6411.3資金籌措 6512.1招標(biāo)依據(jù) 6612.2工程招標(biāo) 66第十三章社會影響分析及評價 6913.1項(xiàng)目社會評價的依據(jù) 6913.2建設(shè)地區(qū)基本的社會環(huán)境情況 6913.3社會影響分析 6913.4項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營中的社會風(fēng)險(xiǎn)分析 7013.5社會評價結(jié)論 71第十四章結(jié)論及建議 7214.1結(jié)論 7214.2建議 72第十五章附表、附圖、附件 7315.1附表 7315.2附圖 7315.3附件 73第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱XXXX·東方學(xué)城1.1.2建設(shè)單位XXXXXXX有限公司1.1.3建設(shè)性質(zhì)新建。1.1.4擬建地點(diǎn)擬建地位于XXXXX東南部，東濱長河，西臨長江五路，南起中環(huán)路，北抵東昌大道（接唐家渡四路）。項(xiàng)目用地涉及到禹王街道辦事處汪家沖等十一個村、東湖街道辦事處新橋河村。1.1.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)用地1000公頃。其中：黃婆汊水域119公頃、周邊綠地248公頃、西站區(qū)面積456公頃、禹王城遺址面積148公頃、周邊道路約29公頃，折合約15000畝?？偨ㄖ娣e801.1萬m2，平均容積率為0.8。建設(shè)主要內(nèi)容分為五大功能區(qū)：1、東方博雅教育城建筑面積940,050m2，其中：XXXX國際學(xué)校建筑面積263,250m2XXXX公學(xué)建筑面積226,800m2博雅聯(lián)合書院建筑面積450,000m22、楚天智慧園建筑面積188,000m2，其中：基礎(chǔ)教育產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)園建筑面積50,000m2研發(fā)公共服務(wù)平臺建筑面積28,000m2中試產(chǎn)業(yè)化基地建筑面積110,000m23、生態(tài)文化公園建筑面積275,000m2，其中：文化廣場建筑面積30000m2休閑旅游建筑面積60000m2中國教育產(chǎn)業(yè)總部基地（ABP）建筑面積60,000m2基礎(chǔ)教育國際論壇（國際博雅教育交流中心）建筑面積125,000m24、博雅湖生態(tài)公園建筑面積120,000m2，其中：太陽能板建筑面積30,000m2現(xiàn)代農(nóng)場建筑面積90,000m25、慧棲原鄉(xiāng)建筑面積6,488,000m2，其中：還建面積500,000m2院士工坊、博導(dǎo)私塾、企業(yè)家教育村建筑面積20,000m2各方人士建筑面積608,000m2高尚住宅建筑面積3,050,000m2商業(yè)建筑面積230,000m2文化風(fēng)情街建筑面積10,000m2完善各功能區(qū)給排水、道路、綠化、照明等市政設(shè)施。1.1.6建設(shè)年限該項(xiàng)目建設(shè)工期為8年，即2014年9月—2022年8月。1.1.7投資估算項(xiàng)目總投資382.61億元，其中：1、土地征用及市政工程建設(shè)投資741,483萬元；2、東方博雅教育城建設(shè)投資456,862.5萬元；3、楚天智慧園建設(shè)投資72,000萬元；4、生態(tài)文化公園建設(shè)投資202,000萬元；5、博雅湖生態(tài)公園建設(shè)投資99,000萬元；6、慧棲原鄉(xiāng)建設(shè)投資1,450,740萬元；7、借款150億元*6.7%（綜合利率）*8年（綜合占用年限8年）=80.4億元。1.1.8財(cái)務(wù)評價1、項(xiàng)目總建筑面積801.1萬m2，減還建面積50萬m2，剩余面積751.1萬m2。其中：出售面積598.8萬m2，出售房屋收入4,258,000萬元，扣除銷售環(huán)節(jié)稅金327,866萬元，房屋維修基金85,160萬元，扣除項(xiàng)目投資3,826,100萬元，盈余18,874萬元。2、自留建筑面積202.3萬m2，建造成本829,862萬元，企業(yè)新增固定資產(chǎn)829,862萬元。1.2項(xiàng)目建設(shè)單位簡介華夏大地控股有限公司由神韻控股集團(tuán)有限公司和華夏中企商業(yè)研究院控股股東合資設(shè)立。神韻控股集團(tuán)，組建于2006年10月。集團(tuán)契合21世紀(jì)全球社會發(fā)展的需要，致力于提升人類飲食健康、生存環(huán)境健康、精神思想健康的使命，在發(fā)展生態(tài)健康事業(yè)的中期戰(zhàn)略和人類生命事業(yè)的遠(yuǎn)期戰(zhàn)略下，集團(tuán)公司穩(wěn)健經(jīng)營，創(chuàng)新商業(yè)模式，建設(shè)垂直生態(tài)農(nóng)莊，營造綠色健康生態(tài)環(huán)境，應(yīng)用腐植基質(zhì)生產(chǎn)及生物亞臨界萃取等技術(shù)，保證健康飲食的來源，努力實(shí)現(xiàn)未來5-10年內(nèi)領(lǐng)跑生態(tài)健康事業(yè)的中期目標(biāo)。神韻控股集團(tuán)堅(jiān)持扎根中國，積極把握中國經(jīng)濟(jì)向內(nèi)需轉(zhuǎn)型所帶來的消費(fèi)及服務(wù)升級，城鎮(zhèn)化以及工業(yè)化升級等時代機(jī)遇，在致力于生態(tài)健康事業(yè)的同時，集團(tuán)公司積極拓展資源開發(fā)、金融服務(wù)、信息科技、文化藝術(shù)等領(lǐng)域。初步形成“一體四翼”的多產(chǎn)業(yè)多文化的發(fā)展平臺，為力促生態(tài)健康事業(yè)的發(fā)展，提供了全方位的支撐。集團(tuán)投資企業(yè)，生態(tài)健康方面：有新疆佳緣祥礦業(yè)有限公司、湖北神韻生物科技發(fā)展有限公司、湖北神韻生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司；文化藝術(shù)方面：有華夏畫院、國子縱橫文化產(chǎn)業(yè)（北京）有限公司；資源開發(fā)方面：有神韻天然氣股分有限公司、新疆努肯泥沃特煤礦有限公司、且末縣興發(fā)達(dá)礦業(yè)有限責(zé)任公司、新疆和布克賽爾縣匯達(dá)礦業(yè)有限責(zé)任公司；衛(wèi)星信息方面：有九億北斗信息產(chǎn)業(yè)有限公司；金融服務(wù)方面：有中金華通商業(yè)有限公司、金融產(chǎn)品交易所、貴金屬交易所、貴金屬期貨交易所等。品牌思想：神韻、貫通、天地古今，神貫天地、韻通古今，上順天運(yùn)、下接地勢，遙想古遠(yuǎn)、近觀當(dāng)下。華夏中企商業(yè)研究院為一家致力于中國企業(yè)、商業(yè)研究的科研、顧問機(jī)構(gòu)，為我國廣大的各類企業(yè)提供調(diào)研、商業(yè)調(diào)查、技術(shù)咨詢、企業(yè)資源優(yōu)化整合等服務(wù)。1.3項(xiàng)目承建單位項(xiàng)目承建單位招標(biāo)后待定，實(shí)行分段、分項(xiàng)目招商、招標(biāo)建設(shè)。1.4項(xiàng)目綜述華夏大地控股有限公司，經(jīng)過一年的醞釀，提出在XXXX市城區(qū)建設(shè)“XXXX·東方學(xué)城”，傾力打造“東方博雅教育城”、“楚天智慧園”、“生態(tài)文化公園”、“人文綠都”、“慧棲原鄉(xiāng)”等五大功能區(qū)，構(gòu)建中國智慧教育主題城鎮(zhèn)，國家新型城鎮(zhèn)典范工程。1、人文綠都——一廣場、兩中心（1）國際博雅教育交流中心（基礎(chǔ)教育國際論壇）：緊緊抓住中國社會轉(zhuǎn)型的改革機(jī)遇期，承接“國家級生涯學(xué)習(xí)中心”、“中國國際教育研究發(fā)展協(xié)會”等社會功能，建設(shè)基礎(chǔ)教育國際性會議中心永久地址，舉辦諸如“國際中、小學(xué)校長（XXXX）論壇”、“國際中學(xué)生辯論賽”等國際基礎(chǔ)教育交流活動。建設(shè)現(xiàn)代化國際性人文綠都，打造世界教育名城、促進(jìn)中國人才的現(xiàn)代化。（2）中國教育產(chǎn)業(yè)總部基地（ABP）中心：以基礎(chǔ)教育、培訓(xùn)和未來生態(tài)智慧產(chǎn)業(yè)為主軸，依托東方學(xué)城持續(xù)開發(fā)優(yōu)勢，以及由此形成的優(yōu)秀產(chǎn)業(yè)集群，打造適合企業(yè)實(shí)現(xiàn)全國化、全球化戰(zhàn)略發(fā)展的綠色人文總部經(jīng)濟(jì)生態(tài)區(qū)。加速XXXX人文綠色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，推動中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展，建設(shè)大武漢副中心城市。（3）人文廣場：作為城市基本外生活空間，人文廣場除了建設(shè)圖書城、音樂廳、影劇院、咖啡廳和一般性休閑運(yùn)動設(shè)施之外，將策劃類似世界著名文化都市里，享譽(yù)盛名的百老匯、格林威治村、社會研究所、蒙瑪特高地等一樣，建設(shè)一批既具有現(xiàn)代世界文化獨(dú)點(diǎn)，又具有中國傳統(tǒng)的人文景觀，如：博雅私塾村、文化候鳥園、紐約記憶，巴黎印象，法蘭克福風(fēng)情等。加上常年不絕的，諸如“基礎(chǔ)教育國際論壇”“世界兒童文化教育節(jié)”之類的具世界影響的文化交流與展覽活動。讓東方學(xué)城成為一座具有“萬物并育而不相害，道并行而不相?！钡难帕亢桶莸?，一座真正的東方文化綠都。從而吸引一批具有創(chuàng)見和批判精神的一流的“文化傳教士”，定期或不定期地來這里創(chuàng)作、交流與傳道、授業(yè)。這里不僅是一座上乘的讀書之地，同時也是一座中國現(xiàn)代化進(jìn)程中，重塑中華文化價值，重尋中國人自己的精神家園和文化依歸的文化樂土。由此，構(gòu)建XXXX這座城市的文化個性，營造東方學(xué)城自成一體的文化世界格局和氣度，確立XXXX在中國，乃至世界獨(dú)特的文化地位。2、楚天智慧園——三大基地包括大學(xué)生創(chuàng)業(yè)基地、研發(fā)公共服務(wù)基地、中試產(chǎn)業(yè)化轉(zhuǎn)化基地。為各種有價值的專利技術(shù)、商業(yè)創(chuàng)意，創(chuàng)造一條“從抽屜到銀行”的捷徑，為中國產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型企業(yè)打造一座永續(xù)經(jīng)營的“財(cái)富高地”。為項(xiàng)目提供資本支持和專業(yè)化的增值服務(wù)，主要包括以下服務(wù)內(nèi)容：（1）知本發(fā)現(xiàn)，以國家級實(shí)驗(yàn)室、各高校及科研院所為主要對象的發(fā)明家：專利技術(shù)所有人、院士、教授、博士以及其他項(xiàng)目創(chuàng)意。（2）價值提取，神韻樂博公司（知識銀行部：收集專利等；價值評估部：評估并生成項(xiàng)目；項(xiàng)目運(yùn)營部：尋求投資參與、資本參與）。（3）嫁接資本，投資機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、轉(zhuǎn)型企業(yè)、其他社會閑置資金。（4）知本孵化，大學(xué)、研究機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、風(fēng)險(xiǎn)資本公司、會計(jì)師事務(wù)所、獵頭公司、管理咨詢公司、破產(chǎn)清算公司共同參與運(yùn)作。（5）市場化，公司經(jīng)營；投資者經(jīng)營；專利所有者經(jīng)營；兩者合營；委托第三方經(jīng)營。用公司的理念，快速凝聚、傳遞一大批有價值的技術(shù)、專利等信息，通過專家度身設(shè)計(jì)方案，初步提升原有信息的價值，并為之設(shè)計(jì)公司制運(yùn)營方案。面向智慧城體系內(nèi)的投資者、金融機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)投資組合，實(shí)現(xiàn)知本和資本的直接結(jié)合。使知本借助資本迅速展開產(chǎn)業(yè)化動作，實(shí)現(xiàn)從“抽屜到銀行”的價值提升。3、生態(tài)文化公園——兩大中心包括文化活動中心、旅游休閑中心。以世界最具魅力的垂直生態(tài)農(nóng)場設(shè)計(jì)技術(shù)為基礎(chǔ)，以美麗的黃波汊湖岸線主體，依托現(xiàn)有水系脈絡(luò)，形成集農(nóng)業(yè)科技、文化藝術(shù)、娛樂購物、休閑旅游、節(jié)能環(huán)保為一體的國家級生態(tài)主題公園。4、東方博雅教育城——三大主體XXXX國際學(xué)校：依托XXXX中學(xué)的影響力，嫁接世界性優(yōu)質(zhì)教育資源，以不可多得的國際辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，展開中國未來精英通往國際大學(xué)的第一步。XXXX公學(xué)：以聞名世界的英國王牌學(xué)?！令D公學(xué)為參照，以培養(yǎng)中國下一代領(lǐng)袖型人才為辦學(xué)目標(biāo)，打造國際性新型學(xué)校。博雅聯(lián)合書院：緊跟中國教育改革的步伐，適時推出旨在培養(yǎng)具有廣博知識和優(yōu)雅氣質(zhì)，讓學(xué)生擺脫庸俗、喚醒卓異的中國未來人才，成就有靈魂、有文化的專門家。5、慧棲原鄉(xiāng)以東方經(jīng)典民居村落群與現(xiàn)代高尚公寓為建筑主體，配以“院士工坊”、“博導(dǎo)私塾”和“企業(yè)家教育村落”等特色鮮明的庭院，加上咖啡廳、酒巴，以及連綿不絕的生活綠道等公益性配套服務(wù)設(shè)施，領(lǐng)跑中國高端教育產(chǎn)地，為來東方學(xué)城學(xué)習(xí)、創(chuàng)業(yè)和尋求更大發(fā)展的各方人士，打千一方生態(tài)智慧的棲息地?？傊?，以上五大功能化建設(shè)，體現(xiàn)如下風(fēng)格與特色：是“百步一樓，千步一閣；廊腰縵回，檐牙高啄；各抱地勢，鉤心斗角?！惫P筆精雕細(xì)琢，物物匠心獨(dú)運(yùn)，處處鬼斧神工，一個集天時、地利、歷史底蘊(yùn)和人文環(huán)境于一體巧奪天工的“XXXX·東方學(xué)城”橫空出世。將激蕩XXXX掀起新的輿論沖擊，并使XXXX的教育產(chǎn)業(yè)風(fēng)起云涌，波瀾再起。這塊未來XXXX城市發(fā)展的夢想之地，無疑是最符合它的氣質(zhì)——這是XXXX啟動的唯一一塊具有“上海浦東”概念的新城發(fā)展區(qū)塊。這里，是XXXX高新產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、知識型人群最為集中的區(qū)域，而“XXXX·東方學(xué)城”的入駐無疑會給新區(qū)的繁榮啟動新的引擎！“XXXX·東方學(xué)城”秉承了世界伊頓公學(xué)（EtonCollege）基礎(chǔ)教育風(fēng)采，伊頓以“精英搖籃”、“紳士文化”聞名世界，XXXX將以素質(zhì)教育的特征，以培養(yǎng)中國下一代領(lǐng)袖型人才為辦學(xué)目標(biāo)，打造國際性新型學(xué)校。注定將給大別山經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展試驗(yàn)區(qū)建設(shè)帶來新的激情和夢想，給XXXX城市注入新的興奮點(diǎn)?！癤XXX·東方學(xué)城”，這一文化大手筆令人驚嘆，大氣魄讓人震撼……這一文化血脈弘揚(yáng)XXXX人生生不息的精氣神，不僅是XXXX的一張靚麗名片，更是XXXX實(shí)現(xiàn)崛起的依托！第二章項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)的背景2.1.1項(xiàng)目產(chǎn)生的背景與XXXX的機(jī)遇1、XXXX的關(guān)鍵機(jī)會點(diǎn)（1）中國經(jīng)濟(jì)“第二波”發(fā)展給力點(diǎn)（中國經(jīng)濟(jì)”第二波”的“池子”建設(shè)）；（2）中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略機(jī)遇（制度與機(jī)制創(chuàng)/發(fā)展理念）；（3）長江中游城市群與武漢城市圈(融入“長江中游城市群”的能力)。2、XXXX的”城市主題”是什么？一座能夠留給人們記憶的城市，不僅是城市本身，同時也是其獨(dú)特的文化風(fēng)尚和制度的名字。它們無一例外地都有著自己的傳統(tǒng)、假定和話語風(fēng)格。這種記憶，不是別的，正是屬于這座城市自己的、強(qiáng)烈的特色和任何地方都無法取代的文化主題。XXXX，無法成為一個任何意義上的國際性城市，但卻可以因其在中國基礎(chǔ)教育的鶴立雞群而傲視世界。2.1.2建設(shè)“美麗中國”為項(xiàng)目的黨的十八大報(bào)告中第一次系統(tǒng)地提出了大力推進(jìn)生態(tài)文明建設(shè)的總體要求，把生態(tài)文明建設(shè)納入社會主義現(xiàn)代化建設(shè)“五位一體”的總體布局，并提出一個詩意般的目標(biāo)：努力建設(shè)“美麗中國”，實(shí)現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展。1、關(guān)于“美麗中國”的提出背景十八大報(bào)告提出建設(shè)“美麗中國”、實(shí)現(xiàn)中華民族永續(xù)發(fā)展理念，是黨中央在新的歷史發(fā)展時期，順應(yīng)人類文明發(fā)展潮流的明智之舉，也是對改革開放以來發(fā)展實(shí)踐的深刻總結(jié)，是對傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)增長方式的反思，更是對人民群眾生態(tài)訴求日益增長的積極回應(yīng)。2、“美麗中國”的基本內(nèi)涵美是一種追求。在黨的十八大報(bào)告中，建設(shè)“美麗中國”這一詞匯被賦予了新的內(nèi)涵，蘊(yùn)藏著多層寓意。（1）自然之美?！懊利愔袊?，就是讓人民群眾在享有豐富物質(zhì)文化生活的同時，通過大力加強(qiáng)生態(tài)建設(shè)，讓我們的家園山更綠、水更清、天更藍(lán)、空氣更清新。（2）發(fā)展之美。建設(shè)“美麗中國”必須以發(fā)展、強(qiáng)盛為前提，否則就無所謂美麗可言。山清水秀但貧窮落后不是“美麗中國”，強(qiáng)大富裕而環(huán)境污染同樣不是“美麗中國”。離開經(jīng)濟(jì)發(fā)展講環(huán)保，那是緣木求魚；離開環(huán)保談發(fā)展經(jīng)濟(jì)，那是竭澤而漁。（3）和諧之美?！懊利愔袊彼珜?dǎo)的是人與自然關(guān)系的和諧之美，是通過發(fā)展真正實(shí)現(xiàn)人與自然的和諧相處，實(shí)現(xiàn)真正意義上的可持續(xù)發(fā)展。（4）責(zé)任之美。建設(shè)“美麗中國”的目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)中華民族的永續(xù)發(fā)展。所謂永續(xù)發(fā)展或可持續(xù)發(fā)展，其基本含義就是指“既滿足當(dāng)代人的需要,又不對后代滿足其需要的能力構(gòu)成危害的發(fā)展”。因此，“美麗中國”的提出表明我黨對中國特色社會主義總體布局的認(rèn)識升華，同時彰顯了中華民族對子孫、對世界負(fù)責(zé)的精神。3、“美麗中國”的實(shí)現(xiàn)途徑建設(shè)“美麗中國”,需要全社會合力推進(jìn)，在更高層面上、更大范圍內(nèi)審視和解決我國突出的環(huán)境問題，積極探索中國環(huán)境保護(hù)的新途徑，推動生態(tài)文明建設(shè)發(fā)展，從源頭上遏制生態(tài)環(huán)境惡化的趨勢，為人民創(chuàng)造良好生產(chǎn)、生活環(huán)境?？傊懊利愔袊辈恢皇且粋€新概念，而是一種新模式、新方向、新境界，是著眼于我國現(xiàn)實(shí)國情和未來發(fā)展定位提出的重要戰(zhàn)略目標(biāo)。XXXX·東方學(xué)城項(xiàng)目是在這種大背景下正式提出。2.1.3我國第二次戰(zhàn)略機(jī)遇期為項(xiàng)目的產(chǎn)生提供了21世紀(jì)前二十年是中國不可多得的發(fā)展機(jī)遇期，我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入新階段，為經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展提供了以下有利條件：

（1）發(fā)展需求勁頭足

第一，居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)迅速提升。我國居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)正處于迅速提升的狀況。我國消費(fèi)市場非常廣闊，商機(jī)無限，廣大人民改善物質(zhì)生活和文化生活的迫切要求，是我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的無窮盡動力。

第二，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整加快。要重點(diǎn)抓好三件大事：一是加快發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)；二是促進(jìn)服務(wù)業(yè)加快發(fā)展；三是加強(qiáng)基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)設(shè)施建設(shè)。

第三，加速城鎮(zhèn)化的進(jìn)程。農(nóng)村富余勞動力向非農(nóng)產(chǎn)業(yè)和城鎮(zhèn)轉(zhuǎn)移，是工業(yè)化和現(xiàn)代化的必然趨勢。2003年我國城鎮(zhèn)化占40.53%，2010年達(dá)到47%，2020年達(dá)到55%。加速城鎮(zhèn)化的進(jìn)程，不僅是促進(jìn)區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的重大戰(zhàn)略，同時是保持我國發(fā)展需求的勢頭一項(xiàng)長遠(yuǎn)的舉措。

（2）發(fā)展基礎(chǔ)較好

第一，我國有取之不盡的勞動力資源，擁有豐富的科技人力和人文人力資源，并具有一定的自主創(chuàng)新能力。

第二，基礎(chǔ)設(shè)施不斷改善。在50多年建設(shè)的基礎(chǔ)上，我國“十五”計(jì)劃期間完成了一批關(guān)系國計(jì)民生的基礎(chǔ)設(shè)施。如小浪底工程、三峽工程。西氣東輸，西電東送已初見成效。南水北調(diào)正在籌劃實(shí)施中。到目前為止，全國高速公路大體聯(lián)網(wǎng)，最低程度是省內(nèi)聯(lián)網(wǎng)。

第三，科技教育基礎(chǔ)較好。建國以來，經(jīng)過幾代人的持續(xù)奮斗，我國科技和教育事業(yè)取得了令人鼓舞的巨大成就：取得了一大批具有世界一流水平的科技成果，建立了比較完備的學(xué)科體系，擁有一支可信賴的有水平的科技人才隊(duì)伍；我國國民教育體系相當(dāng)龐大，已擁有保持在校學(xué)生一千多萬的共計(jì)1731所高等學(xué)校，全國普及義務(wù)教育人口達(dá)適齡兒童的98%左右，整個國家的文化科學(xué)知識素質(zhì)有很大提高。

（3）初步具備發(fā)展的體制保障

以公有制為主體，非公有制共同發(fā)展的社會主義基本經(jīng)濟(jì)制度已經(jīng)建立起來；國內(nèi)統(tǒng)一的開放的市場逐步形成，國內(nèi)市場與國際市場已逐步接軌；政府職能正朝著“經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)、市場監(jiān)管、社會管理和公共服務(wù)”的職能轉(zhuǎn)變，為全面建立起有效的宏觀調(diào)控體系制度而努力。此外，分配制度和社會保障制度的改革也取得了重要的進(jìn)展。

（4）社會政治保持長期穩(wěn)定

黨中央和國務(wù)院始終保持清醒的頭腦，高度重視保持社會穩(wěn)定。一是正確對待新形勢下人民內(nèi)部矛盾發(fā)展變化的種種表現(xiàn)，特別是群體性事件，努力做到及時發(fā)現(xiàn)，正確處理，有效處理；二是高度警惕來自敵對勢力的破壞、顛覆和滲透等活動，重拳出擊違法犯罪的案件，以維護(hù)國家安全、社會穩(wěn)定，保護(hù)人民的生命財(cái)產(chǎn)。

（5）主要有利條件

第一，維護(hù)和平，促進(jìn)發(fā)展，謀求合作，是世界各國人民的共同愿望，也是當(dāng)今時代不可阻擋的歷史潮流。世界多極化趨勢進(jìn)一步發(fā)展，世界政治力量對比有利于我們爭取較長時期的和平國際環(huán)境和良好的周邊環(huán)境。

第二，經(jīng)濟(jì)全球化趨勢深入發(fā)展，我國與世界經(jīng)濟(jì)的互相聯(lián)系和影響日益加深，有利于我們用好經(jīng)濟(jì)全球化帶來的機(jī)遇，更好地利用外部資金、技術(shù)、資源和全球市場。

第三，世界科技進(jìn)步日新月異，有利于我們發(fā)揮后發(fā)優(yōu)勢，推動我國科技進(jìn)步與創(chuàng)新，加快高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級。第四，我國經(jīng)濟(jì)“第二波”發(fā)展給力點(diǎn)為經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展帶來了生機(jī)和活力。中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略為城鎮(zhèn)建設(shè)提供了機(jī)遇。長江中游城市群與武漢城市圈建設(shè)為項(xiàng)目建設(shè)提供了良好的環(huán)境?，F(xiàn)城市主題化運(yùn)營的戰(zhàn)略構(gòu)建，積極進(jìn)行機(jī)制、體制變革是現(xiàn)代城市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的必由之路。中國現(xiàn)行的城市發(fā)展管理機(jī)制、國內(nèi)正在構(gòu)建的城市發(fā)展管理機(jī)制、成熟的國際化運(yùn)營的管理機(jī)制，所有這些為項(xiàng)目的產(chǎn)生提供了機(jī)遇。XXXX市區(qū)位于長江中下游、武漢城市圈，為項(xiàng)目的實(shí)施提供了極大的便利。2.1.4臨港新城的建設(shè)為項(xiàng)目提供了得天獨(dú)厚的區(qū)位優(yōu)勢黃州臨港新城東起三臺河，西臨長江，南接黃州中環(huán)路，北至長江。是黃州連接武漢城市圈，融入湖北長江經(jīng)濟(jì)帶的經(jīng)濟(jì)走廊和戰(zhàn)略高地，也是黃州未來發(fā)展的重要戰(zhàn)略支點(diǎn)。臨港是XXXX市區(qū)的重要組成部分，建設(shè)都市型、科技型、生態(tài)型、低碳型、宜居型的花園式臨港新城開發(fā)的目標(biāo)定位。開發(fā)建設(shè)全面啟動，這一重大戰(zhàn)略的實(shí)施，引領(lǐng)臨港新城全面拉開了“建園區(qū)”到“造新城”戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的序幕。如果說XXXX是一片充滿生機(jī)和巨大潛力的創(chuàng)業(yè)熱土，那么，臨港就是這片沃土里的一顆閃耀著時代光彩的明珠，正迎接著前所未有的戰(zhàn)略機(jī)遇。未來3到5年內(nèi)，計(jì)劃引進(jìn)和創(chuàng)辦知名企業(yè)300家，總投資800億元，實(shí)現(xiàn)年銷售收入2000億元，上繳稅收50億元，建成以教育新城、光電子信息、船舶零部件和新材料主導(dǎo)，資源節(jié)約利用，環(huán)境和諧友好的臨港新城。黃州臨港新城堅(jiān)持“港、園、城”三位一體的發(fā)展理念，以“港（黃州港區(qū)）園（臨港產(chǎn)業(yè)園）城（臨港新城）”建設(shè)為重點(diǎn)，早日實(shí)現(xiàn)“千萬噸大港、千億元產(chǎn)業(yè)”的藍(lán)圖。充分發(fā)揮“港、園、城”各自的優(yōu)勢，同譜“港、園、城”齊發(fā)展的新篇章。華夏大地公司在XXXX市臨港新城開發(fā)之際，提出在XXXX市區(qū)建設(shè)“XXXX·東方學(xué)城”，傾力打造“東方博雅教育城”、“楚天智慧園”、“生態(tài)文化公園”、“人文綠都”、“慧棲原鄉(xiāng)”，構(gòu)建中國智慧教育主題城鎮(zhèn)，國家新型城鎮(zhèn)典范工程，正恰逢其時?！癤XXX·東方學(xué)城”，這一文化大手筆令人驚嘆，大氣魄讓人震撼……這一文化血脈弘揚(yáng)XXXX人生生不息的精氣神，不僅是XXXX的一張亮麗名片，更是XXXX實(shí)現(xiàn)崛起的依托！“臨港新城”的啟動，為“XXXX·東方學(xué)城”提供了千載難逢的良機(jī)。2.1.5城際鐵路西站建設(shè)為項(xiàng)目提供了優(yōu)越的交通條件黃州城際鐵路西站、港口碼頭、交通換乘站匯聚其中。依托得天獨(dú)厚的地理區(qū)位優(yōu)勢，通過周邊發(fā)達(dá)的高速公路、鐵路、水路，臨港新城與國內(nèi)各主要城市緊密相連。區(qū)域內(nèi)道路網(wǎng)絡(luò)采用“方格網(wǎng)”布局，一橫兩縱快速公路系統(tǒng)和四橫四縱主干道系統(tǒng)，共同構(gòu)成臨港新城道路交通的主骨架，四通八達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò)，便捷、大容量的交通系統(tǒng)奠定了臨港新城無可爭議的交通樞紐地位。城際鐵路即將通車運(yùn)營，這給“XXXX·東方學(xué)城”的建設(shè)提供了優(yōu)越的交通條件，是將XXXX建設(shè)成為現(xiàn)代化國際性人文綠都，打造世界教育名城的一張靚麗“名片”。必將成為XXXX融入世界、參與竟?fàn)?、羸得先機(jī)的一張“王牌”。神韻集團(tuán)借助城際鐵路通車到武漢只需28分鐘車程的優(yōu)勢建設(shè)10平方公里的生態(tài)新城，傾力打造武漢市后花園，筑巢引鳳，吸引一部分老專家、老學(xué)者入駐新城發(fā)揮余熱。同時，利用XXXX與武漢購房價差優(yōu)勢吸引新就業(yè)人口來新城購房，

城際鐵路通車后，武漢至XXXX的28分鐘車程，擴(kuò)大了人們的生活半徑，帶來新的工作生活觀念，其“大運(yùn)量、高密度、公交化”的運(yùn)輸模式，加速了人員流動，促進(jìn)了鐵路沿線的“同城化”。城際鐵路西站的興建無疑將為“XXXX·東方學(xué)城”的發(fā)展錦上添花，神韻集團(tuán)將緊緊抓住這一機(jī)會，歷史性的承擔(dān)起這個偉大而光榮的使命，配合XXXX城際鐵路工程打造西站無與倫比的標(biāo)志性建筑——“XXXX·東方學(xué)城”，與西站成為XXXX新一輪城市發(fā)展的見證者！正所謂，箭已上弦，不容不發(fā)，“XXXX·東方學(xué)城”以如日中天之勢在XXXX經(jīng)濟(jì)跨越式發(fā)展的進(jìn)程中浩然誕生！2.2項(xiàng)目建設(shè)的政策依據(jù)文化產(chǎn)業(yè)就是按照工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，生產(chǎn)、再生產(chǎn)、儲存及供給文化產(chǎn)品和服務(wù)的一系列活動。在全球化條件下，以人們的精神文化娛樂消費(fèi)需求為基礎(chǔ)，以高科技技術(shù)手段為支撐，以網(wǎng)絡(luò)等新傳播方式為主導(dǎo)，以文化藝術(shù)、科技與經(jīng)濟(jì)的全面結(jié)合為自身特征的，跨國、跨行業(yè)、跨部門、跨領(lǐng)域重組或創(chuàng)建的新型產(chǎn)業(yè)集群。它是以文化為核心，向大眾提供文化、藝術(shù)、科技、精神、心理、娛樂等產(chǎn)品的新興產(chǎn)業(yè)。文化產(chǎn)業(yè)處于產(chǎn)業(yè)鏈的上游，資源消耗少，產(chǎn)品附加值高，無污染，能促進(jìn)就業(yè)，引入高端人群，并能有效融合一、二、三產(chǎn)業(yè)，發(fā)掘新的市場，轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，提升城市綜合競爭力，已成為世界范圍內(nèi)普遍認(rèn)可的社會發(fā)展主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，正以前所未有的速度在全球迅速崛起。黨的十八大報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實(shí)施重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè)，培育文化產(chǎn)業(yè)骨干企業(yè)和戰(zhàn)略投資者，繁榮文化市場，增強(qiáng)國際競爭力。運(yùn)用高新技術(shù)創(chuàng)新文化生活方式，培育新的文化業(yè)態(tài)，加快構(gòu)建傳輸快捷、覆蓋廣泛的文化傳播體系。這是一項(xiàng)重大的戰(zhàn)略任務(wù)。2012年4月28日，湖北省委辦公廳、省政府辦公廳印發(fā)《湖北省“十二五”時期文化改革發(fā)展規(guī)劃綱要》?！兑?guī)劃綱要》提出“十二五”期間全省文化產(chǎn)業(yè)增加值增幅高于全省生產(chǎn)總值的增幅，2015年全省文化產(chǎn)業(yè)增加值比2010年翻一番，占全省生產(chǎn)總值的比重明顯提升，成為全省重要支柱產(chǎn)業(yè)；到2015年，湖北文化整體實(shí)力力爭領(lǐng)先中部，進(jìn)入全國第一方陣。

當(dāng)前，我國文化產(chǎn)業(yè)正處于大發(fā)展、大繁榮的戰(zhàn)略時期。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的報(bào)告顯示，2012年，我國文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)法人單位實(shí)現(xiàn)增加值18071億元，按同口徑和現(xiàn)價計(jì)算，比上年增長16.5%，比同期GDP現(xiàn)價增速高6.8個百分點(diǎn)。數(shù)據(jù)顯示，2012年我國文化產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)了較快增長，在國民經(jīng)濟(jì)中的份額穩(wěn)步提高。當(dāng)年文化產(chǎn)業(yè)法人單位增加值與GDP的比值為3.48%，按同口徑計(jì)算，比上年提高0.2個百分點(diǎn)；文化產(chǎn)業(yè)對當(dāng)年經(jīng)濟(jì)總量增長的貢獻(xiàn)為5.5%。分類別來看，2012年，我國文化制造業(yè)法人單位實(shí)現(xiàn)增加值7253億元，比上年增長17.4%；文化批零業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值1187億元，增長9.4%；文化服務(wù)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值9631億元，增長16.7%。這三類占文化產(chǎn)業(yè)法人單位增加值的比重分別為40.1%、6.6%和53.3%，與上年相比無明顯變化。此外，按照《文化及相關(guān)產(chǎn)業(yè)分類(2012)》新標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)新口徑，2011年我國文化產(chǎn)業(yè)法人單位增加值由13479億元修訂為15516億元，與當(dāng)年GDP之比由2.85%修訂為3.28%。我國文化產(chǎn)業(yè)增加值增長速度均高于同期GDP增長速度，平均年增加值1000億元左右，增幅為15%至20%，占GDP比重年均提高0.15%。整體上已經(jīng)進(jìn)入物質(zhì)消費(fèi)和文化消費(fèi)并重的時期。文化產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)蕭條時期具有“反周期”的獨(dú)特屬性，人們對那些能夠帶來歡樂、放松心情、舒緩情緒的文化產(chǎn)品有著強(qiáng)烈的消費(fèi)愿望。國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在國際金融危機(jī)將全球經(jīng)濟(jì)拖入低谷之時，2011年我國電影、電視、新聞出版、動漫游戲等呈現(xiàn)強(qiáng)勁攀升之勢，文化產(chǎn)業(yè)逆勢上揚(yáng)，顯示出巨大的市場潛力和發(fā)展前景。同時，隨著生活水平和科技水平的不斷提升，產(chǎn)業(yè)發(fā)展和產(chǎn)品的生產(chǎn)與消費(fèi)都融入了更多的文化因素，文化越來越成為區(qū)域和企業(yè)核心競爭力的重要因素。因此，隨著區(qū)域競爭層次的提升和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的優(yōu)化升級，文化產(chǎn)業(yè)將成為高起點(diǎn)競爭的重要支撐，我們必須抓住和利用好金融危機(jī)帶來的文化產(chǎn)業(yè)大發(fā)展戰(zhàn)略機(jī)遇，大力實(shí)施理論武裝、輿論傳播、思想道德建設(shè)、文藝精品打造、XXXX市形象提升、文化惠民、文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展、文化資源保護(hù)開發(fā)八大工程，采取超常規(guī)的戰(zhàn)略措施，大手筆、重力度、高起點(diǎn)推進(jìn)XXXX文化產(chǎn)業(yè)的整體升級和集群發(fā)展，全面提升XXXX的區(qū)域文化軟實(shí)力，形成保增長、保民生、保穩(wěn)定的重要基礎(chǔ)和新經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

綜上所述，在世界經(jīng)濟(jì)復(fù)雜多變，不確定因素日益增多的背景下，打造“XXXX·東方學(xué)城”項(xiàng)目是經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律的體現(xiàn)，是XXXX經(jīng)濟(jì)振興的客觀要求。為了促進(jìn)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的快速落成和持續(xù)發(fā)展，XXXX市國資委按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、注重高端、打造品牌”的原則，與神韻集團(tuán)聯(lián)合建設(shè)“XXXX·東方學(xué)城”，項(xiàng)目包括公共政策服務(wù)、公共媒體服務(wù)、公共商務(wù)服務(wù)和公共信息服務(wù)?！盭XXX·東方學(xué)城”，是扶持、培育文化型中小企業(yè)成長的重要途徑和有效手段，有利于進(jìn)一步促進(jìn)XXXX文化產(chǎn)業(yè)的全面發(fā)展，“筑巢引鳳”吸引國內(nèi)外各類文化企業(yè)的入駐，從創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易、創(chuàng)業(yè)投融資以及專業(yè)技術(shù)手段支持、技術(shù)設(shè)施供給和專業(yè)人才培養(yǎng)等角度,滿足文化企業(yè)成長的共性和個性需求，以促進(jìn)XXXX文化產(chǎn)業(yè)的持續(xù)、穩(wěn)定和健康發(fā)展。2.3項(xiàng)目建設(shè)的必要性分析2.3.1項(xiàng)目建設(shè)是實(shí)施XXXX市“雙強(qiáng)雙興”和“市校合作”的需要劉雪榮書記指出，我市科學(xué)發(fā)展、跨越發(fā)展迫切需要人才的支撐，實(shí)現(xiàn)“雙強(qiáng)雙興”，迫切需要推進(jìn)人才建設(shè)。人才工作的首要任務(wù)是樹立科學(xué)的人才觀，要清醒地認(rèn)識到，發(fā)展競爭歸根到底就是人才競爭，創(chuàng)新驅(qū)動就是人才驅(qū)動，投資人才就是投資未來。要突出抓好人才培養(yǎng)開發(fā)、評價發(fā)現(xiàn)、評價使用、流動配置、激勵保障等重點(diǎn)工作，以人才強(qiáng)市建設(shè)匯聚“雙強(qiáng)雙興”的強(qiáng)大動力。要著眼發(fā)展需要，大力引進(jìn)高層次和急需緊缺人才，為事業(yè)發(fā)展儲備源頭活水。要突出以用為本，加強(qiáng)政產(chǎn)學(xué)研合作，堅(jiān)持人才與經(jīng)濟(jì)發(fā)展對接，與產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目對接，與市場配置規(guī)律對接，引導(dǎo)人才向產(chǎn)業(yè)和生產(chǎn)一線聚集，激勵人才在各領(lǐng)域建功立業(yè)。要堅(jiān)持項(xiàng)目運(yùn)作，以重點(diǎn)工程統(tǒng)籌人才隊(duì)伍發(fā)展。要營造人才良好環(huán)境，以政策突破為驅(qū)動力，推動體制機(jī)制創(chuàng)新。要圍繞人才需要，建立完善激勵保障機(jī)制，激發(fā)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)內(nèi)生動力。站在事業(yè)發(fā)展的高度使用人才，加快智力資源向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化。高校、科研院所，精英匯聚；大別山腹地，厚積薄發(fā)。2013年6月，我市全面啟動了高校（科研院所）合作計(jì)劃，在這塊充分生機(jī)的土地上，搭建起了一座通往“XXXX夢”的壯麗橋梁。

截至目前，我市已與武漢大學(xué)、華中科技大學(xué)、武漢理工大學(xué)等14所高校院所簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，在人才引進(jìn)、高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化、科研創(chuàng)新平臺延伸、科技創(chuàng)新試驗(yàn)示范基地共建、學(xué)生實(shí)訓(xùn)基地創(chuàng)建及決策咨詢服務(wù)等方面，開展了深層次的合作。同時還啟動了大學(xué)科技產(chǎn)業(yè)園建設(shè)，延伸了一批科研平臺。

一份份協(xié)議，一個個行動，見證了市校（院、所）共進(jìn)、共贏、共擔(dān)的決心。市校（院、所）的集體發(fā)力，必將扛鼎崛起的脊梁，打造我市發(fā)展的新引擎。

市委書記劉雪榮盛贊“市校合作”為正處于發(fā)展關(guān)鍵時期的XXXX增添了科技騰飛的翅膀，對于我市轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式、發(fā)展新型工業(yè)具有重大意義。他高度重視并親自出席市校合作簽約儀式。此外，市人大常委會主任龍福清、市政協(xié)主席王靜平，市領(lǐng)導(dǎo)崔永輝、黃祥國、王浩鳴、張社教、詹旺民、陳少敏、李俊、杜耘等都高度關(guān)注市校合作，多次出席并見證市校合作儀式。1、機(jī)遇疊加，讓市校（院、所）“深度”握手。面向未來，省委、省政府提出了“黃金十年”重大戰(zhàn)略機(jī)遇期，提出了一元多層次戰(zhàn)略，我市面臨多重機(jī)遇疊加的特殊發(fā)展機(jī)遇期?！?+8”武漢城市圈兩型社會綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的主要城市之一、新一輪的扶貧連片特困地區(qū)，大別山革命老區(qū)振興規(guī)劃即將上升為國家戰(zhàn)略，這些機(jī)遇為市校合作提供了巨大的發(fā)展空間。XXXX長江大橋、黃鄂高速公路的建設(shè)，讓我市通江達(dá)海的區(qū)位優(yōu)勢盡顯，融入武漢城市圈的速度加快，我市與武漢將實(shí)現(xiàn)無縫對接。特別是城際鐵路通車后，武漢至XXXX的28分鐘車程，擴(kuò)大了人們的生活半徑，帶來新的工作生活觀念，其“大運(yùn)量、高密度、公交化”的運(yùn)輸模式，加速了人員流動，促進(jìn)了鐵路沿線的“同城化”。日益變化的發(fā)展環(huán)境，需要我們詳實(shí)的去認(rèn)知、去體察、去探尋，只有認(rèn)識了腳下的這片土地，摸清了家底，做到心中有數(shù)，心有所系，才能為城市找準(zhǔn)定位，為發(fā)展蓄力。機(jī)遇并非唯我獨(dú)有，機(jī)遇稍縱即逝。機(jī)遇面前，不拿出新姿態(tài)去迎接它，就只能潰不成軍敗下陣來。市委書記劉雪榮在市委四屆七次全會明確提出：要牢牢抓住“強(qiáng)工興城、強(qiáng)農(nóng)興文”的發(fā)展重點(diǎn)，按照依托資源、發(fā)揮優(yōu)勢、形成特色、差異競爭的總要求，優(yōu)化頂層設(shè)計(jì)，加強(qiáng)分類指導(dǎo)，加快構(gòu)建競相發(fā)展的新格局。這為XXXX未來發(fā)展指明了方向，明確了路徑?！半p強(qiáng)雙興”靠什么支撐？在高新技術(shù)飛速發(fā)展的當(dāng)今世界，科技與人才已被推向社會發(fā)展的中心，成為社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要動力。中心城市首位度不夠，資源匱乏，要落實(shí)“雙強(qiáng)雙興”、推動科學(xué)發(fā)展，必須緊緊依靠科技與人才的支撐。在經(jīng)濟(jì)建設(shè)上，發(fā)展特色經(jīng)濟(jì)的立體多維度的同時，我們也應(yīng)該充分認(rèn)識到，人才資本的裂變效應(yīng)，一個人才能帶動一個企業(yè)的發(fā)展，一批人才會帶動一個產(chǎn)業(yè)的形成。筑巢引鳳，只有推進(jìn)人才戰(zhàn)略，大力引進(jìn)人才，才能攢足人氣，有了人氣才可聚集更多的商機(jī)和財(cái)氣。武漢高校院所眾多，科技實(shí)力強(qiáng)大，是中國主要的科教中心和智力密集區(qū)之一。每年高校畢業(yè)生達(dá)40萬人，其人才儲備量和科研能力占據(jù)了絕對優(yōu)勢，是中西部地區(qū)的人才培養(yǎng)地和輸出地。堅(jiān)持以實(shí)施資源轉(zhuǎn)化戰(zhàn)略為突破口，以科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化為核心，以科技人才隊(duì)伍建設(shè)為支撐，與高校、科研院所在經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展各領(lǐng)域開展廣泛深入的合作正是我市基于上述認(rèn)識，著眼于區(qū)域經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)、持續(xù)、健康發(fā)展而進(jìn)行的重大制度和管理創(chuàng)新。為吸納和引進(jìn)一批高校大學(xué)生到XXXX實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)和創(chuàng)業(yè)就業(yè)，我市出臺了一系列支持大學(xué)生實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)和創(chuàng)業(yè)就業(yè)的優(yōu)惠政策，包括提供實(shí)習(xí)實(shí)訓(xùn)補(bǔ)貼、開通“綠色通道”、發(fā)放生活津補(bǔ)貼、住房保障、創(chuàng)業(yè)扶持、稅費(fèi)優(yōu)惠、投融資支持、就業(yè)培訓(xùn)和搭建創(chuàng)業(yè)孵化平臺等。通過幾個月的探索實(shí)踐，市校（院、所）雙方不斷拓展合作領(lǐng)域，深化合作內(nèi)涵，創(chuàng)新合作方式，有力促進(jìn)了大學(xué)科研成果的轉(zhuǎn)化，初步實(shí)現(xiàn)了雙方優(yōu)勢科技與優(yōu)勢資源的互補(bǔ)、優(yōu)勢人才與優(yōu)勢項(xiàng)目的對接、優(yōu)勢學(xué)科與優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的融合，成為市校之間優(yōu)勢互補(bǔ)、互利共贏、攜手發(fā)展的范例。2、“引資”亦“引智”，我市“借腦”促跨越。高新的技術(shù)和創(chuàng)新型人才都是夢想之城的創(chuàng)造者，一點(diǎn)一滴的搭建起雄偉巨大的經(jīng)濟(jì)大廈。市校（院、所）合作將對我市加快推進(jìn)工業(yè)化、城市化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，增強(qiáng)我市的科技創(chuàng)新能力發(fā)揮重要作用，為我市科學(xué)發(fā)展、跨越發(fā)展提供強(qiáng)大的科技支撐、人才支撐和產(chǎn)業(yè)支撐。市校（院、所）合作既是競爭的需求，產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求，同時也是XXXX未來經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。2.3.2項(xiàng)目建設(shè)是提升城市品位、推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的需要XXXX版圖面積1.74萬平方公里，人口740萬人，地域之大，人口之多，在全國地級市中少有。市區(qū)現(xiàn)建成形面積僅30平方公里、城市人口30萬人，城區(qū)之小，市民之少，也是全國地級市少見的，名為中等城市，但名不副實(shí)。同時，市區(qū)的發(fā)展呈現(xiàn)典型的“單中心”圈層式擴(kuò)散形態(tài)，城市公共服務(wù)功能主要集中在老城區(qū)。老城區(qū)人口密度大，居民的活動空間嚴(yán)重不足；建筑物破舊，市容市貌不雅；道路狹窄，城市交通涌堵，勝利街、八一路、考棚街等主干道車輛只能單向行駛，入城要繞道穿行，如同進(jìn)入“迷魂陣”；電力電信和給排水等公共設(shè)施日趨老化且改造困難，供電不足和給排水不暢，市民生活環(huán)境質(zhì)量不高；文化活動、休閑娛樂場所較少，居民生存空間和城市發(fā)展空間十分有限。城市建設(shè)存在難以解決的保護(hù)與發(fā)展的深層次矛盾。原有的老城區(qū)不能適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展和城市化建設(shè)的需要，城市拓展和品位提升勢在必行?！逗笔〕擎?zhèn)體系規(guī)劃》中，確定了XXXX城市規(guī)模和功能的定位，《XXXX市城市總體規(guī)劃》中，XXXX市區(qū)中期(2015年)建設(shè)規(guī)模為63平方公里，遠(yuǎn)期(2020年)建設(shè)規(guī)模為100平方公里，以此再造一個XXXX城區(qū)。本項(xiàng)目是再造新城從整體上提升XXXX市區(qū)的品位，也是與舊城改造遙相呼應(yīng)、相互映襯。使新老城區(qū)功能有所側(cè)重，既保存老城區(qū)的靈氣，又彰顯新城區(qū)現(xiàn)代城市的大氣，傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代文明交相輝映，人文資源與生態(tài)資源相互依托，新、老城區(qū)各展風(fēng)采。通過優(yōu)化和改善城市路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)新老城區(qū)無縫對接，與城際鐵路、江北公路、大廣高速、京九鐵路、長江水路等近距離對接，建設(shè)通暢、安全、快捷、方便、高效、低碳、節(jié)能的城市路網(wǎng)體系。通過對濱江區(qū)域的生態(tài)修復(fù)，使濱江園林景觀特色突出，布局合理、功能完善、環(huán)境優(yōu)美，成為集娛樂休閑、旅游觀光、生態(tài)宜居、新型產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展為一體的現(xiàn)代化商居區(qū)。2.3.3項(xiàng)目建設(shè)整合了教育資源為做大做強(qiáng)XXXX教育事業(yè)提供了支撐“培養(yǎng)大批具有國際視野、通曉國際規(guī)則、能夠參與國際事務(wù)與國際競爭的國際化人才”是《國家中長期教育改革和發(fā)展規(guī)劃綱要（2010—2020）》中明確提出的要求，也是全球性教育發(fā)展的趨勢。“引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源”是《綱要》為培養(yǎng)國際化人才提供的方法，也是神韻集團(tuán)在成長路上積極進(jìn)行的教育實(shí)踐。1、是打造XXXX教育品牌，開創(chuàng)優(yōu)質(zhì)教育資源共享新時代。XXXX·東方學(xué)城，始終秉承“專注教育服務(wù)，專業(yè)服務(wù)教育”的企業(yè)理念，致力于打造教育資源最全、受眾群體最大、服務(wù)質(zhì)量最好的終生學(xué)習(xí)平臺，同時不斷創(chuàng)新服務(wù)模式，有效整合教育資源，憑借獨(dú)特的教育理念和運(yùn)營模式，發(fā)展成為中國教育市場的知名品牌。

XXXX教育資源已成為全國莘莘學(xué)子渴望共享的優(yōu)質(zhì)資源，XXXX教育在湖北教育史乃至中國教育史上具有深遠(yuǎn)的影響：燦若繁星的科學(xué)家、思想家、文學(xué)家、教育家屢出其中；求學(xué)之風(fēng)、好學(xué)之風(fēng)、重教之風(fēng)源遠(yuǎn)流長，還有許多有關(guān)XXXX教育的美好故事流傳至今，XXXX高考神話更是享譽(yù)神州，激勵著一代又一代的學(xué)子奮勇向前，探索未來。在引進(jìn)優(yōu)質(zhì)教育資源的征程中，華夏大地公司與時俱進(jìn)、開拓創(chuàng)新，擬建“XXXX·東方學(xué)城”，把世界最先進(jìn)的教育理念和XXXX豐富的教育資源結(jié)合起來，全面引進(jìn)伊頓公學(xué)先進(jìn)的教學(xué)體系、優(yōu)質(zhì)的教育資源與科研能力，創(chuàng)造性地將XXXX教育資源融入“XXXX·東方學(xué)城”，形成“名?！麕煛獌?yōu)質(zhì)教育資源—多元化教育服務(wù)”的良性循環(huán)。其優(yōu)質(zhì)的教學(xué)質(zhì)量、完善的教育服務(wù)，真正實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)教育資源共享，幫助無數(shù)莘莘學(xué)子實(shí)現(xiàn)升學(xué)成才夢想，開創(chuàng)了優(yōu)質(zhì)教育資源共享的新時代。2、XXXX教育+“XXXX·東方學(xué)城”，是國家新型城鎮(zhèn)化示范工程。XXXX優(yōu)質(zhì)教育資源早已和“高考狀元”“優(yōu)秀人才”等詞語劃上等號，與“XXXX·東方學(xué)城”相融合之后，XXXX名師、XXXX密卷以及XXXX的重要教學(xué)活動，都會第一時間通過以示范校為核心向全國進(jìn)行輻射，讓所有進(jìn)入“XXXX·東方學(xué)城”學(xué)習(xí)的孩子隨時享受到XXXX優(yōu)質(zhì)的教育資源，與XXXX的學(xué)生站在同一起跑線上。因此，XXXX教育資源的引進(jìn)，將助力“XXXX·東方學(xué)城”以更加優(yōu)秀的師資團(tuán)隊(duì)、優(yōu)質(zhì)的教學(xué)質(zhì)量和科學(xué)的管理體系，幫助更多的學(xué)生考出高分，考上名校，實(shí)現(xiàn)升學(xué)夢想。“XXXX·東方學(xué)城”獨(dú)特的教育服務(wù)模式、廣闊的渠道體系與XXXX先進(jìn)的教育教學(xué)理念、優(yōu)質(zhì)的師資力量與科研能力完美結(jié)合，不僅助力“XXXX神話”走向全國，走向世界，讓XXXX教育資源發(fā)揮其最大的價值，同時為中國的教育事業(yè)注入更為新鮮的力量，也必然會給全國其他地區(qū)教育的創(chuàng)新發(fā)展提供重大的借鑒意義?！癤XXX·東方學(xué)城”正在以卓越的眼光和超人的膽識，在整合優(yōu)質(zhì)教育資源，助推教育公平的征程上大步前行，讓優(yōu)質(zhì)教育資源共享變得更精彩！2.3.4依托XXXX歷史名人實(shí)現(xiàn)文化興市向文化強(qiáng)市跨越XXXX人杰地靈，名家輩出。宋代活字印刷術(shù)的發(fā)明者畢升，明代醫(yī)圣李時珍，理學(xué)奠基人程顥、程頤，學(xué)者胡風(fēng)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家王亞南，愛國詩人、民主斗士聞一多，國學(xué)大師黃侃，地質(zhì)學(xué)泰斗李四光，中共“一大”代表董必武、陳潭秋、包惠僧，共和國前任兩位國家主席董必武（代）、李先念，軍事家林彪、王樹聲、秦基偉等230多位將軍都誕生在這片神奇的土地上。XXXX錦繡，美不勝收。天堂晨曦，紫霞染神州。龍?zhí)讹w瀑，彩練舞當(dāng)空。天柱擎日，巉絕凌霄微。薄刀壁立，蒼龍躍欲飛。龜峰嘯天，茶香馨天宙。雄雞報(bào)曉，楚風(fēng)和豫韻。九派流歌，逶迤唱華夏。雷池漾波，華章浸綠洲。茶桑栗鄉(xiāng)，藥珍引遠(yuǎn)客。膏都鹽海，湯泉名天下。黃麻起義，董必武播撒星火，黃安銅鑼農(nóng)奴戟，亮劍鑄就數(shù)百將。勞工先驅(qū)，陳潭秋奔波四方，刀叢彈雨凜大義，天山長伴慰忠魂。民族救亡，李先念挺進(jìn)中原，八載浴血鄂豫皖，殫精興邦筑國基。戰(zhàn)略反攻，劉鄧大軍千里躍進(jìn)，三軍經(jīng)略扭乾坤，虎踞龍盤今勝昔。XXXX星耀，國器畫卷，攬盡神州風(fēng)云。書肆刻工畢昇，膠泥鑄字，開活字印刷先河，列古代四大發(fā)明，造福人類，標(biāo)榜炎黃。醫(yī)藥先圣李時珍，求驗(yàn)方于世，解病痛于民，歷廿七載艱辛，編《本草綱目》巨著。地質(zhì)泰斗李四光，創(chuàng)地質(zhì)力學(xué)，改“貧油結(jié)論”，滾滾石油助復(fù)興，熠熠地光耀日月。XXXX風(fēng)雅，俊彥畫卷，寫盡華夏風(fēng)騷。禪宗法源，天下祖庭。弘忍慧能承衣缽，菩提正果濟(jì)天下。陶仲文弘國教，總領(lǐng)道教30年。放舟月下清風(fēng)，蘇軾兩賦東方既白。雅正歌詠神氣，桐城文章卓領(lǐng)明清。七子之歌繞梁，聞一多紅燭照古今。梨園開宗，國粹搖籃。黃梅小調(diào)匯漁樵，花腔平詞唱民風(fēng)，鄉(xiāng)韻若行云流水，明珠璀璨海內(nèi)外?；涨貪h進(jìn)京合調(diào)，長庚三勝融“四子”，五方之音集大成，國劇涅槃創(chuàng)瑰寶。XXXX復(fù)興，崛起畫卷，繪盡宏偉藍(lán)圖。窮則思變，厚積薄發(fā)爭先；通江達(dá)海，南北呼應(yīng)創(chuàng)業(yè)；強(qiáng)農(nóng)固基，實(shí)倉廩惠民生；城市集群，鼎崛起助騰飛。巍巍大別山，滾滾長江水；慷慨男兒血，多情麗人淚。扶輿磅礴之氣，含孕鐘毓之靈，賢哲燦星，難盡筆墨；錦繡多嬌，不勝罄述。天地之悠悠，XXXX而凜然。XXXX市歷史悠久、文化名人輩出，如何讓厚重的文化“軟實(shí)力”成為發(fā)展的“硬支撐”？2011年11月11日，隨著“XXXX文化周”活動的啟動，XXXX市委、市政府宣布，XXXX文化建設(shè)整體規(guī)劃同時出臺。規(guī)劃明確提出創(chuàng)建“中國名人之都”的總體發(fā)展目標(biāo)。作為XXXX市文化事業(yè)發(fā)展基本藍(lán)圖，整體規(guī)劃包括《關(guān)于推進(jìn)名人文化建設(shè)的意見》《XXXX名人文化建設(shè)規(guī)劃》《XXXX市文物事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》《XXXX市文化遺址遺跡保護(hù)管理辦法》及《XXXX市文化遺址遺跡保護(hù)實(shí)施方案》等內(nèi)容。兩萬多字的《XXXX名人文化建設(shè)規(guī)劃》，分資源評價、規(guī)劃原則、發(fā)展目標(biāo)與戰(zhàn)略、空間布局與項(xiàng)目、城市文化形象與名人文化建設(shè)定位、品牌推介與營銷、保障措施等九個章節(jié)，全面系統(tǒng)地提出“一個名人文化中心”、“三大名人文化品牌”、“五大名人文化發(fā)展戰(zhàn)略”、“七大名人文化建設(shè)工程”的整體發(fā)展思路。

繼縣域經(jīng)濟(jì)“XXXX現(xiàn)象”之后，XXXX試圖探索文化產(chǎn)業(yè)化的“XXXX模式”。市委書記劉雪榮介紹，歷時一年、充分吸納民眾建議、經(jīng)國家級專家專班論證的XXXX名人文化建設(shè)規(guī)劃，適逢文化體制改革大潮，得到了進(jìn)一步完善。規(guī)劃將推動XXXX名人文化與經(jīng)濟(jì)、科技、旅游、教育的融合互動，催生新型文化業(yè)態(tài)，打造能消費(fèi)、能帶走、可持續(xù)的文化產(chǎn)業(yè)鏈。

“十一五”期間，XXXX累計(jì)投入資金10億元，完成面積12萬平方米的文化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，遺愛湖公園、黃梅戲大劇院，蘇東坡、李四光、董必武、李先念等紀(jì)念館相繼落成，黃梅戲藝術(shù)節(jié)、大別山旅游文化節(jié)、XXXX講壇等持續(xù)舉辦。本次出臺的文化建設(shè)規(guī)劃又詳細(xì)列出了“十二五”期間XXXX擬完成的建設(shè)項(xiàng)目，包括名人文化園、畢昇活字印刷博物館、XXXX名人文化產(chǎn)業(yè)協(xié)會（集團(tuán)）等。名人是我們的驕傲，更是我們的財(cái)富。如何對本土文化名人資源進(jìn)行發(fā)掘利用，創(chuàng)造本土文化名人的品牌價值，從而形成一座城市的文化名片？應(yīng)該從城市軟件設(shè)施建設(shè)和硬件設(shè)施建設(shè)兩個方面入手。就軟件方面來說，應(yīng)加強(qiáng)本土名人文化精神內(nèi)涵的發(fā)掘與傳播，使之深入人心，從而形成一座城市的文化內(nèi)核與精神支柱；就硬件方面來說，應(yīng)加強(qiáng)本土名人的標(biāo)志性文化設(shè)施建設(shè)，提升一座城市的文化品位，升華一座城市的文化內(nèi)涵。只有這樣，才能通過名人效應(yīng)，打造本土名人的品牌價值，形成一座城市最具核心競爭力的文化產(chǎn)業(yè)，并帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，迎來整個經(jīng)濟(jì)的大繁榮！在新形勢下，推進(jìn)XXXX名人文化建設(shè)，就是通過名人文化資源的開發(fā)、整合與利用，深入挖掘全市文化內(nèi)涵，使名人文化展示在城市文化品牌上，體現(xiàn)在文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)上，落實(shí)在文化建設(shè)項(xiàng)目上，讓XXXX名人走進(jìn)百姓生活，讓廣大市民走近XXXX名人；推進(jìn)XXXX名人文化建設(shè)，有利于激發(fā)全市人民熱愛家鄉(xiāng)、建設(shè)家鄉(xiāng)的自豪感和責(zé)任感，有利于促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)社會跨越式發(fā)展、增強(qiáng)XXXX文化軟實(shí)力和綜合競爭力，有利于推動XXXX經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長方式，有利于實(shí)施大別山試驗(yàn)區(qū)建設(shè)發(fā)展戰(zhàn)略，對于構(gòu)建和諧社會、推進(jìn)XXXX經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展，具有重要的戰(zhàn)略意義。XXXX，是名人之鄉(xiāng)，更是文化大市。如何按照科學(xué)發(fā)展觀的要求，加快本土文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)XXXX由文化大市向文化強(qiáng)市的跨越式發(fā)展，打好名人文化品牌至關(guān)重要。2.4項(xiàng)目建設(shè)的可行性分析1、有地方政府的高度重視與支持。劉雪榮書記指出，我市要實(shí)現(xiàn)“雙強(qiáng)雙興”，要堅(jiān)持項(xiàng)目運(yùn)作，以重點(diǎn)工程統(tǒng)籌人才隊(duì)伍發(fā)展。要營造人才良好環(huán)境，以政策突破為驅(qū)動力，推動體制機(jī)制創(chuàng)新。要圍繞人才需要，建立完善激勵保障機(jī)制，激發(fā)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)內(nèi)生動力。站在事業(yè)發(fā)展的高度使用人才，加快智力資源向現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力轉(zhuǎn)化。2、有豐富的人文資源。XXXX人杰地靈，名家輩出。宋代活字印刷術(shù)的發(fā)明者畢升，明代醫(yī)圣李時珍，理學(xué)奠基人程顥、程頤，學(xué)者胡風(fēng)，經(jīng)濟(jì)學(xué)家王亞南，愛國詩人、民主斗士聞一多，國學(xué)大師黃侃，地質(zhì)學(xué)泰斗李四光，中共“一大”代表董必武、陳潭秋、包惠僧，共和國前任兩位國家主席董必武（代）、李先念，軍事家林彪、王樹聲、秦基偉等230多位將軍都誕生在這片神奇的土地上。3、有得天獨(dú)厚的交通條件和區(qū)位優(yōu)勢。XXXX市與鄂豫皖贛四省交界，緊靠省會武漢，具有“承東啟西、縱貫?zāi)媳?、得中?dú)厚、通江達(dá)?！钡膮^(qū)位優(yōu)勢。境內(nèi)有一條黃金水道（長江），緊鄰兩座國際機(jī)場（武漢天河、九江），貫通四條鐵路大動脈（京九鐵路、合九鐵路、滬漢蓉快速鐵路、武漢至XXXX城際鐵路），飛架五座長江大橋（鄂黃大橋、黃石大橋、九江大橋、鄂東長江大橋以及即將竣工的XXXX長江公鐵大橋），縱橫六條高速公路（滬蓉高速、黃小高速、江北高等級公路、武英高速、大廣北高速以及即將動工的麻竹高速），水陸空交通十分便利。目前，在建的交通大項(xiàng)目有：XXXX長江大橋、XXXX大道、大別山旅游公路、黃鄂高速公路、麻竹高速公路、武漢至XXXX城際鐵路。4、有國家政策支持。該項(xiàng)目符合城鎮(zhèn)化建設(shè)政策，2014年3月16日，國務(wù)院公布《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃》稱，2020年要實(shí)現(xiàn)常住人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到60%左右，戶籍人口城鎮(zhèn)化率達(dá)到45%左右，戶籍人口城鎮(zhèn)化率與常住人口城鎮(zhèn)化率差距縮小2個百分點(diǎn)左右，努力實(shí)現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶。規(guī)劃指出，目前我國服務(wù)業(yè)增加值占國內(nèi)生產(chǎn)總值比重僅為46.1%，與發(fā)達(dá)國家74%的水平相距甚遠(yuǎn),與中等到收入國家53%的平均水平也有較大差距。由此可見，本項(xiàng)目恰逢中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略機(jī)遇。本項(xiàng)目符合文化產(chǎn)業(yè)政策，黨的十八大報(bào)告中強(qiáng)調(diào)，大力發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)，實(shí)施重大文化產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目帶動戰(zhàn)略，加快文化產(chǎn)業(yè)基地和區(qū)域性特色文化產(chǎn)業(yè)群建設(shè)，培育文化產(chǎn)業(yè)骨干企業(yè)和戰(zhàn)略投資者，繁榮文化市場，增強(qiáng)國際競爭力。運(yùn)用高新技術(shù)創(chuàng)新文化生活方式，培育新的文化業(yè)態(tài)，加快構(gòu)建傳輸快捷、覆蓋廣泛的文化傳播體系。這是一項(xiàng)重大的戰(zhàn)略任務(wù)。5、有XXXX中學(xué)的品牌效應(yīng)。依托XXXX中學(xué)的影響力，架接世界性優(yōu)質(zhì)教育資源，以英國伊頓公學(xué)、哈羅公學(xué)為楷模，以不可多得的國際辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，展開中國未來精英通往國際大學(xué)的第一步。目前，國內(nèi)的深圳石巖公學(xué)、合肥潤安公學(xué)都取得了成功經(jīng)驗(yàn)，公學(xué)發(fā)展之勢方興未艾，市場前景可觀。6、有社會力量的幫助和支持。綜上所述，該項(xiàng)目建設(shè)有領(lǐng)導(dǎo)的重視和支持、有豐富的人文資源、有優(yōu)越的交通和區(qū)位優(yōu)勢、有穩(wěn)定的市場前景、有國家政策支持、有建設(shè)資金保證，所以項(xiàng)目的建設(shè)和運(yùn)營是可行的。第三章建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容XXXX·東方學(xué)城項(xiàng)目，依托XXXX基礎(chǔ)教育優(yōu)勢資源，深厚的文化科技底蘊(yùn)，打造基礎(chǔ)教育產(chǎn)業(yè)第一城，一座讀書的城市，一座智者居住、樂業(yè)的城市，項(xiàng)目建設(shè)用地1000公頃（包括黃婆汊水域119公頃、周邊綠地248公頃、西站區(qū)面積456公頃、禹王城遺址面積148公頃、周邊道路約29公頃），折合約15000畝。總建筑面積801.1萬m2，平均容積率為0.8。3.1東方博雅教育城作為“XXXX?東方學(xué)城”的主題區(qū)，是將XXXX建設(shè)成為現(xiàn)代化國際性人文綠都，打造世界教育名城的一張靚麗“名片”。必將成為XXXX融入世界、參與競爭、贏得先機(jī)的一張“王牌”。主要包括三大主體：XXXX國際學(xué)校、XXXX公學(xué)、博雅書院。3.1.1XXXX國際學(xué)校依托XXXX中學(xué)的影響力，架接世界性優(yōu)質(zhì)教育資源，以不可多得的國際辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，展開中國未來精英通往國際大學(xué)的第一步。建設(shè)規(guī)劃要求：計(jì)劃15個年級（從幼兒園到高中的15年一貫的全日制。內(nèi)設(shè)幼兒園、小學(xué)部、初中部、高中部），建成規(guī)模為15年級，每個年級9個班，每班30人。分三期建成。設(shè)有中央辦公樓、教學(xué)樓、教師公寓、學(xué)生宿舍、藝術(shù)中心、實(shí)驗(yàn)中心、圖書館、電腦中心、多功能大禮堂、室內(nèi)體育館、餐廳、足球場、籃球場、花果園、室外體能訓(xùn)練設(shè)施、露天停車場，以及游泳池和高爾夫練球場。）3.1.2XXXX公學(xué)以聞名世界的英國王牌學(xué)?！令D公學(xué)為參照，以培養(yǎng)中國下一代領(lǐng)袖型人才為辦學(xué)目標(biāo)，打造國際性新型學(xué)校。建設(shè)規(guī)劃要求：建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高于“XXXX國際學(xué)?！?。計(jì)劃15個年級（從幼兒園到高中的15年一貫的全日制。內(nèi)設(shè)幼兒園、小學(xué)部、初中部、高中部），全部為國際班（采用IB國際文憑標(biāo)準(zhǔn)教育），每個年級6個班，每班30人，分二期建設(shè)。其它同“XXXX國際學(xué)校”。3.1.3博雅聯(lián)合書院緊跟中國教育改革的步伐，適時推出以旨在培養(yǎng)具有廣博知識和優(yōu)雅氣質(zhì)，讓學(xué)生擺脫庸俗、喚醒卓異的中國未來人才，成就有靈魂、有文化的專門家。建設(shè)規(guī)劃要求：屬普通大學(xué)性質(zhì)。首期招生2000人，最終招生規(guī)模應(yīng)達(dá)到1萬人。建設(shè)項(xiàng)目總用地面積約1500畝，擬建設(shè)校舍面積約為45萬平方米。3.2楚天智慧園3.2.1項(xiàng)目背景知識已成為世界各機(jī)構(gòu)的主要資源，資訊科技、全球一體化以及可持續(xù)發(fā)展，構(gòu)成了推動變革的主要動力。據(jù)粗略估計(jì)，在美國，無形資產(chǎn)已占公司市場價值的７０％以上，這與工業(yè)時代的有形資產(chǎn)占７０％形成了鮮明的對比。專家們認(rèn)為，人們在工業(yè)時代感到得心應(yīng)手的傳統(tǒng)模式，正在逐漸變得不合時宜。3.2.2項(xiàng)目定位為各種有價值的專利技術(shù)、商業(yè)創(chuàng)意，創(chuàng)造一條“從抽屜到銀行”的捷徑，為中國企業(yè)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型打造一座永續(xù)經(jīng)營的“財(cái)富高地”。建成“國家實(shí)驗(yàn)室成果轉(zhuǎn)化基地、產(chǎn)學(xué)研合作創(chuàng)新示范基地”兩大基地。3.2.3建設(shè)規(guī)劃要求“楚天智慧園”是一個以“大學(xué)科技園”為主體，集“大學(xué)科技園”和“高新技術(shù)科技園”于一體，一個實(shí)質(zhì)意義上的“科技園”——屬工業(yè)性質(zhì)。規(guī)劃用地面積約200畝，總建筑面積約為20萬平方米，分期建設(shè)，總投資約5億元人民幣（不含土地及基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用）。3.2.4建設(shè)目標(biāo)“楚天智慧園”主要依托“國家實(shí)驗(yàn)室”以其以武漢地區(qū)為主，兼及全國的各類高等院校的知識、人才、科技優(yōu)勢，吸收企業(yè)（人才）孵化高技術(shù)產(chǎn)業(yè)，形成有一定規(guī)模的知識經(jīng)濟(jì)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)群。以“創(chuàng)新、轉(zhuǎn)化、創(chuàng)業(yè)”為主線，以技術(shù)轉(zhuǎn)移體系為支撐，通過完善技術(shù)、人才、資本三大要素的結(jié)合，在XXXX“東方學(xué)城”內(nèi)搭建一個設(shè)施齊全、功能完善、產(chǎn)學(xué)研結(jié)合與互動等為一體的科技產(chǎn)業(yè)化服務(wù)平臺，吸引高科技人才和高新技術(shù)項(xiàng)目集聚，促進(jìn)科技成果轉(zhuǎn)化與產(chǎn)業(yè)化。3.2.5具體目標(biāo)為智慧創(chuàng)業(yè)大樓及相應(yīng)的套配設(shè)施，形成大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)主園區(qū)。同時吸引多家規(guī)模較大的符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的先進(jìn)制造業(yè)企業(yè)入駐，通過龍頭項(xiàng)目的示范及帶動作用，在三年內(nèi)使“楚天智慧園”初步規(guī)模。完成3-5個符合產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方向的研發(fā)公共服務(wù)平臺和中試基地建設(shè)。力爭用3－5年的時間，吸引30個以上大學(xué)（含國家實(shí)驗(yàn)室）產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目入駐，在孵100家以上科技型中小企業(yè)，每年孵化成功20－30個擁有自主知識產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)新型科技企業(yè)。通過5年的努力，使“楚天智慧園”內(nèi)投資項(xiàng)目投資額達(dá)到20億元以上，產(chǎn)值達(dá)50億元以上。3.2.6功能區(qū)劃及建設(shè)內(nèi)容按功能布局，擬將“楚天智慧園”規(guī)劃為大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園、研發(fā)公共服務(wù)平臺和中試產(chǎn)業(yè)化基地三大塊。1、大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園：定位為大學(xué)生創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)綜合服務(wù)平臺，同時也作為XXXX市科技創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心。規(guī)劃有——智慧創(chuàng)業(yè)大樓及相應(yīng)的套配設(shè)施組成。智慧創(chuàng)業(yè)大樓規(guī)劃建筑面積5萬平方米，樓層12－15層，單元面積從60到200平方米，配備光纖寬帶多媒體網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、會議室、展示廳、信息中心、培訓(xùn)中心、商務(wù)中心等共享設(shè)施。為大學(xué)生（包括XXXX回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)的知識人士）創(chuàng)業(yè)初期提供創(chuàng)意、體驗(yàn)、展示自由開放的工作與服務(wù)場所。重點(diǎn)引進(jìn)武漢市內(nèi)的高等院校和科研院所的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)者，同時吸引創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、專業(yè)培訓(xùn)、管理咨詢、風(fēng)險(xiǎn)投資、信用擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)交易等中介機(jī)構(gòu)入駐。2、研發(fā)公共服務(wù)平臺：定位為技術(shù)研發(fā)與科技服務(wù)平臺。重點(diǎn)在光電、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、軟件、生物與新醫(yī)藥、科學(xué)儀器儀表、新材料、集成電路設(shè)計(jì)、工業(yè)設(shè)計(jì)與創(chuàng)意、電力電器、太陽能光伏、射頻識別等十大新興產(chǎn)業(yè)中，選擇具有相對專業(yè)優(yōu)勢的3-5個產(chǎn)業(yè)：規(guī)劃建設(shè)一棟2-3萬平方米的產(chǎn)學(xué)研合作大樓，由有關(guān)高等院校、研究院所以及行業(yè)骨干企業(yè)，合作建設(shè)相應(yīng)的行業(yè)技術(shù)研發(fā)服務(wù)平臺。整合各高校已建立的重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程技術(shù)中心、博士后工作站、相應(yīng)的產(chǎn)業(yè)技術(shù)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟等，統(tǒng)一納入“楚天智慧園”公共服務(wù)平臺運(yùn)營和管理。旨在為推廣或引進(jìn)的科研成果的創(chuàng)新和產(chǎn)品化提供公共研發(fā)平臺和實(shí)驗(yàn)開發(fā)設(shè)備共享，并提供相應(yīng)的技術(shù)信息、技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)等服務(wù)。3、中試產(chǎn)業(yè)化基地：定位為承接園內(nèi)外符合新興產(chǎn)業(yè)定位的具有自主知識產(chǎn)權(quán)的相關(guān)技術(shù)產(chǎn)品和工藝的中擴(kuò)試、商品化和產(chǎn)業(yè)化。重點(diǎn)吸引國家863、973、支撐計(jì)劃及省市科技計(jì)劃已具備中擴(kuò)試條件的項(xiàng)目入駐，同時吸引校辦企業(yè)或與高校有技術(shù)合作的企業(yè)入駐。按具有相對專業(yè)優(yōu)勢的3-5個新興產(chǎn)業(yè)進(jìn)行規(guī)劃，如光機(jī)電、軟硬件集成產(chǎn)品、汽車電子、儀器儀表、工業(yè)設(shè)計(jì)等，規(guī)劃總建筑面積約10-12萬平方米，樓層高度為3－5層，起步時建設(shè)3－5棟，后續(xù)根據(jù)入駐企業(yè)的個性化需求設(shè)計(jì)建設(shè)。3.2.7管理及運(yùn)營模式1、政府引導(dǎo)：由XXXX市政府、市科技局與建設(shè)運(yùn)營單位共同成立理事會，指導(dǎo)大學(xué)科技園的規(guī)劃、建設(shè)及運(yùn)營。XXXX市政府和市科技局對“楚天智慧園”基地建設(shè)提供相應(yīng)的土地、資金和政策支持。2、企業(yè)化運(yùn)作：由XXXX市科技局與建設(shè)運(yùn)營單位（也可考慮吸納相關(guān)院校）按相應(yīng)的出資比例共同組建“楚天智慧園投資開發(fā)公司”，負(fù)責(zé)“楚天智慧園“的籌備和建設(shè)工作。3、管理運(yùn)營機(jī)制：投資開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)承擔(dān)科技園的硬件和軟件建設(shè)，負(fù)責(zé)“楚天智慧園”發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施。下設(shè)若干參控股有限公司，分別從事創(chuàng)業(yè)投資、科技服務(wù)、物業(yè)管理等相關(guān)業(yè)務(wù)，企業(yè)運(yùn)營市場化。通過選擇投資和創(chuàng)新服務(wù)促進(jìn)成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。4、優(yōu)惠政策（1）建議市財(cái)政參照對火炬高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的政策，全額返還“楚天智慧園”對地方財(cái)政的貢獻(xiàn)，再由“楚天智慧園”返還給入園企業(yè)或用于大學(xué)科技園區(qū)的滾動開發(fā)；（2）市科技創(chuàng)新資金、擔(dān)?；稹⑹兄行∑髽I(yè)發(fā)展資金、市產(chǎn)學(xué)研基金等，對入園企業(yè)予以重點(diǎn)支持；（3）對入駐“楚天智慧園”內(nèi)的項(xiàng)目，第一年免租金，第二年30％租金，第三年50％租金。市科技局對入駐園內(nèi)項(xiàng)目，優(yōu)先給予經(jīng)費(fèi)支持，XXXX市政府科技創(chuàng)新與研發(fā)資金重點(diǎn)用于支持入駐項(xiàng)目。對經(jīng)國家、省科技計(jì)劃立項(xiàng)并獲得科技經(jīng)費(fèi)支持的入駐項(xiàng)目，市科技局給予經(jīng)費(fèi)配套，對獲國家、省、市科技技術(shù)獎勵的入駐項(xiàng)目，XXXX市給予同等金額的獎勵。3.3國際人文綠都——打造現(xiàn)代化國際性人文綠都以基礎(chǔ)教育與培訓(xùn)產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)學(xué)研合作與轉(zhuǎn)化為龍頭，以國際性教育交流、研究，教育與知本展會服務(wù)（如“基礎(chǔ)教育國際論壇”“中國留交會、中國知本大會”等）為推手，加速XXXX人文綠色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)，打造現(xiàn)代化國際性人文綠都新形象。3.3.1人文廣場（“人文綠都”的中心地帶）作為城市基本外生活空間，人文廣場除了建設(shè)圖書城、音樂廳、影劇院、咖啡廳和一般性休閑運(yùn)動設(shè)施之外，將策劃類似世界著名文化都市里，享譽(yù)盛名的百老匯、格林威治村、社會研究所、蒙瑪特高地等一樣，建設(shè)一批既具有現(xiàn)代世界文化獨(dú)點(diǎn)，又具有中國傳統(tǒng)的人文景觀，如：博雅私塾村、文化候鳥園、紐約記憶，巴黎印象，法蘭克福風(fēng)情等。加上常年不絕的，諸如“基礎(chǔ)教育國際論壇”“世界兒童文化教育節(jié)”之類的具世界影響的文化交流與展覽活動。讓東方學(xué)城成為一座具有“萬物并育而不相害，道并行而不相悖”的雅量和包容的，一座真正的東方文化綠都。從而吸引一批具有創(chuàng)見和批判精神的一流的“文化傳教士”，定期或不定期地來這里創(chuàng)作、交流與傳道、授業(yè)。這里不僅是一座上乘的讀書之地，同時也是一座中國現(xiàn)代化進(jìn)程中，重塑中華文化價值，重尋中國人自己的精神家園和文化依歸的文化樂土。由此，構(gòu)建XXXX這座城市的文化個性，營造東方學(xué)城自成一體的文化世界格局和氣度，確立XXXX在中國，乃至世界獨(dú)特的文化地位。中心建筑（廣場內(nèi)）：圖書城、音樂廳、影劇院、咖啡廳、女王城修復(fù)工程（恢復(fù)“禹王城”：資料顯示禹王城現(xiàn)存面積1.5