河南普通住宅樓工程質(zhì)量管理評估報告

工程質(zhì)量評估報告一、工程概況：1、本工程為普通住宅樓，磚混結(jié)構(gòu)六層，抗震為七度設(shè)防。建筑面積2399.54m2。2、本工程為兩個單元，總長27.08M，寬17.1M，總高度21.9M。首層為臨街門面房，層高3.5M，二層以上為住宅，2-5層層高2.9M，六層層高3M。3、本工程地基采用深層攪拌粉噴樁復合地基，樁徑500，樁長10M，有效樁長9.4M，墊層采用200厚碎石及100厚C10砼。基礎(chǔ)由條形、筏板、基礎(chǔ)梁、地圈梁、磚基構(gòu)成。主體由構(gòu)造柱、圈梁、挑梁、連系梁、預應力空心板、磚砌體構(gòu)成。砼設(shè)計標號C20，砌體機磚標號Mu10，砂漿按不同部位分為基礎(chǔ)水泥砂漿M10，正負零以上為混合砂漿分別為+0.00～9.27米M10，9.27～15.07米M7.5，15.07以上M5。裝修分為：外墻南立面采用白色面磚，東、北立面采用白色干粘石。在窗臺以下采用紅色干粘石。外窗采用90系列白色鋁合金，5mm厚平板浮法玻璃，內(nèi)門為普通木門及調(diào)合漆，進戶門為雙扇防盜門，內(nèi)墻及頂面抹灰為混合砂漿，白色乳膠漆，衛(wèi)生間、廚房間為花色墻地磚到頂。衛(wèi)生熱水、采暖各戶采用天然氣壁掛爐。給水管、熱水供回水管材為PEX管，采用卡箍式連接。支管全部暗敷。排水管全部采用PVC-U接水塑料管，粘接口，排水立管每層設(shè)一個伸縮節(jié)，裝于橫支管下。衛(wèi)生潔具均按設(shè)計要求并征求甲方意見后進行采購。4、工程主要功能為：首層為商用門面房，二層以上為教師住宅。5、工程甩項為：陽臺鋁合金封閉窗。二、評估依據(jù)：1、國家建設(shè)部河南省轉(zhuǎn)發(fā)《工程建設(shè)標準強制性條文》（房屋部分）。2、國家《現(xiàn)行建筑施工規(guī)范》。3、《河南省建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準實施細則》、《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》、《采暖與衛(wèi)生工程施工與驗收規(guī)范》。4、國家、省、市最新發(fā)布的各種有關(guān)建筑工程的有關(guān)文件。5、工程施工合同、施工監(jiān)理合同。6、工程有關(guān)設(shè)計文件、變更通知單等。三、評估內(nèi)容：（一）圖紙、合同要求完成情況：，施工單位已完成圖紙變更工作內(nèi)容。按合同要求工期超時天，原因為：銀合同中其閥它約定均芽按條款履緩行。渣（二）地串基加固：憐本工程地頸基加固采社用噴粉（造水泥）樁志，靜載檢貝測三根樁謀均滿足設(shè)構(gòu)計要求，踐碎石褥墊球?qū)尤葜刂岛笥谥忻軋?zhí)度，符合爬規(guī)范要求孤。置（三）基勁礎(chǔ)分部工伶程：幻肌據(jù)本工程基于礎(chǔ)總盜長挖27.7薦8析M掠，總寬度瞞為拋17.4沾M急，單層建歌筑面甜積莊399.毛9M墳2平。飼1紫、保證資凈料：汪1先）機磚、膨水泥、鋼燙材等質(zhì)量仆合格證、阿試驗報告良、準用證紐齊全。香2某）主要材妻料復試符宮合設(shè)計及怨有關(guān)標準奧規(guī)定。欄3禁）砼試塊缺、砂漿試威塊強度符圈合設(shè)計及潤有關(guān)標準撫規(guī)定。校2衫、現(xiàn)場檢酒查工程質(zhì)謠量：腐基礎(chǔ)分部鮮工程質(zhì)量雁檢查由施晌工單位工柱程負責人比、質(zhì)檢員雄、建設(shè)單助位、監(jiān)籍理公汁司晴6危人，現(xiàn)場頁檢查、碎腐石墊層、帳鋼筋砼、洽磚砌體等伯未發(fā)現(xiàn)有屑與保證資暖料不符之混處，砼基嫁礎(chǔ)、梁未域發(fā)現(xiàn)裂縫四超過規(guī)定靜的變形、階損傷現(xiàn)象助，未發(fā)現(xiàn)厲與基本項補目規(guī)定不暗合標準的聯(lián)項目。錫3標、基礎(chǔ)分籌項工程統(tǒng)涼計優(yōu)良項戰(zhàn)數(shù)：耍1格）土方分趨項但7留個全部合青格，其中挽優(yōu)批良藍6汁項。累2送）碎石墊缺層分平項她1仁個，優(yōu)良棋。片3須）鋼筋綁貍扎分葛項咱2徐個，優(yōu)良思。封4婆）鋼筋焊乒接扛1柴個，優(yōu)良棵。謝5價）砼分蒜項柔3您個，合格變，其中優(yōu)組良彼2赤個，基礎(chǔ)繁及地圈梁汁。閘6話）砌磚分聽項抱1悟個，優(yōu)良蘇。循4禽、綜合評賞定：基礎(chǔ)巖共團1鄉(xiāng)5閃個分項（貿(mào)不含模板袋），其中紫優(yōu)旬良賢1是3半項，優(yōu)良醒率伶86.6份%嬸?；A(chǔ)分油部工程評拍定為優(yōu)良犁等級。抄（四）主部體分部：豈保證資料銷：異1販）機磚、雅水泥、鋼產(chǎn)材預應力餐空心板出誤廠合格證病、試驗報厘告、準用健證齊全。臉2察）主要材球料復試結(jié)喪果符合規(guī)游范及有關(guān)法標準。劃3搭）現(xiàn)場砼誘、砂漿、片試塊強度鎮(zhèn)符合規(guī)范言及有關(guān)標助準規(guī)定。狡2扶、現(xiàn)場工剪程質(zhì)量檢煩查：煎主體分部篩工程現(xiàn)場響質(zhì)量檢查貧由施工單體位、業(yè)主名、監(jiān)理公堆司、市監(jiān)語督站蓮共巧1建7鴉人，現(xiàn)場描勘察砌磚返、砼、構(gòu)寫件吊裝質(zhì)帝量，未發(fā)限現(xiàn)與保證命資料不符旬的地方。修墻、柱、架梁、板未枝發(fā)現(xiàn)裂縫景，超過規(guī)舉定的變形鈴、損傷等蚊現(xiàn)象，也它未看到有丙超過基本恭項目規(guī)定斃的不符合枯標準的項箱目。孝3磚、綜合評板定：中主體分部已工程魚共宣5爪2炮項（不含星模板分項憲工程），值其中優(yōu)枕良似4碌0歪項，優(yōu)良您率疊76.9膊%鬧。砂漿、本砼強度符族合設(shè)計要獵求，現(xiàn)場茅未發(fā)現(xiàn)不借符合標準博規(guī)定的缺林陷。封（五）屋繳面分部工引程志：碼1裹、保證資肥料核查：翠找平層、洋保溫層、裁卷材、雨福水管、口涌、斗合格分證、試驗瞞報告、準貝用證齊全均。腔水泥、鄭展材、復試達結(jié)果符合鄉(xiāng)規(guī)范及有底關(guān)標準。斥排水坡度努符合設(shè)計坊要求?？瘳F(xiàn)場檢查賴工程質(zhì)量今：聚該分部由降業(yè)主、施皇工單位、臨監(jiān)理公司撕共礦5隔人，對屋變面、防水跌層、隔熱撒板等進行框了檢查，宿未發(fā)現(xiàn)積縮水、空鼓絹，未發(fā)現(xiàn)視與保證資鍋料不符之建處。域綜合評定絲：謹屋面分部蘭共包言括借8澤個分項，也其中優(yōu)圈良諷7莊項，優(yōu)良吹率艙87.5舟%扶；砂漿、奇卷材、隔財熱板符合姿設(shè)計要求益?，F(xiàn)場檢樣查未發(fā)現(xiàn)演不符合標博準規(guī)定的圈缺陷。墾屋面分部族工程質(zhì)量蠻評為優(yōu)良擁等級。軍（六）樓桑地面分部既工程：最1抵、保證資羽料：蹄基土密實飾。乒水泥砂漿搜、砼墊層墳強度，經(jīng)咱檢測符合侵規(guī)范及有年關(guān)標準規(guī)敗定。旨葡2供、現(xiàn)場工沿程質(zhì)量檢菌查：洽樓地面分運部工程由仁施工單位筐工程負責系人、質(zhì)檢村員、建設(shè)侍單位、監(jiān)舅理單位塵共書6裙人，現(xiàn)場犯檢查基土牛、樓面，媽清理砼墊嫩層、砂漿周面層，未聯(lián)發(fā)現(xiàn)與保已證資料不脊符之處，智未發(fā)現(xiàn)空丘裂、起砂荒現(xiàn)象。經(jīng)極查符合圖歲紙及有關(guān)談文件、規(guī)光范要求。奉3陷、綜合評問定：樓地這面結(jié)共綢1速7囑個分項，禍其中優(yōu)藏良求7悼個，優(yōu)良蝶率迷41.2罪%淺。砂耗漿、砼強倉度符合設(shè)橫計要求，便現(xiàn)場檢查波未發(fā)現(xiàn)不刑符合規(guī)范屢規(guī)定的缺論陷。賽樓地面分沾部工程質(zhì)峽量評為合役格質(zhì)量等脆級。司（七）門攤窗分部工碗程：僻塑1榨、保證資元料：新木門：品封種材質(zhì)、冷制作符合罷設(shè)計及規(guī)跡范要求。漢木門框扇表、安裝位扮置符合設(shè)逢計及規(guī)范脊規(guī)定。告鋁合金門煙窗：選材言、附件、塊安裝固定抹位置、開貴啟方向符肢合設(shè)計及涉規(guī)范規(guī)定飾。蘇鋁合金門植窗型材合鏈格證、準朵用證齊全億。天津2躬、現(xiàn)場檢資查工程質(zhì)牽量：侄門窗分部溫工程質(zhì)量皺現(xiàn)場檢查晝，業(yè)主、厚施工單位王、監(jiān)理港共鄙5養(yǎng)人，現(xiàn)場躁檢查材質(zhì)標、型號、晝安裝位置旁、附件、扇外觀質(zhì)量抱，實測未驅(qū)發(fā)現(xiàn)有與旺保證資料醫(yī)不符的地開方。未發(fā)槍現(xiàn)與基本湖項目規(guī)定辣不合標準定的地方。紫3催、綜合評容定：皺門窗分項明共兵1銳2笛個（木門柱制作不參造與評定）擦，其中優(yōu)橡良模8僵個，優(yōu)良步率凱66.7武%繞?，F(xiàn)場檢爺查：材質(zhì)濫、型材尺盡寸、合格令準用證符義合設(shè)計及財有關(guān)文件融規(guī)定。未欠發(fā)現(xiàn)不符番合標準的銅缺陷。周門窗分部螺工程質(zhì)量伐評定為優(yōu)倡良等級。爺（八）裝繪飾分部工框程：灑養(yǎng)1勞、保證項薦目：標砂漿：原脂材料、配潑比、粘接些符合規(guī)范體規(guī)定。根飾面磚：志品種、規(guī)漲格、顏色亮符合設(shè)計紐要求，無具空鼓、破匆損、歪斜作等缺陷。塞干粘石：卡材質(zhì)、顏始色、基層烏處理符合服設(shè)計要求錘，無空鼓第、裂縫。讓乳膠漆顏鼓色符合設(shè)餓計要求，或無掉塊、萄脫皮、透耗底缺陷。細油漆：品笛種符合設(shè)而計要求及賴有關(guān)標準昏規(guī)定，無缺脫皮漏刷攏、返銹缺銷陷。標抹手、樹才種材質(zhì)、澡等級符合捆設(shè)計要求鴨及規(guī)范規(guī)涌定。閘材料品種歉、規(guī)格符僵合設(shè)計要圣求，尺寸反平整正確慎，無松動嶄現(xiàn)象。雜2雪、現(xiàn)場檢屑查：聞裝飾分部消經(jīng)業(yè)主、蠟監(jiān)理、施混工單位蔥共胡5輪人檢查。揉未發(fā)現(xiàn)與董保證資料夕不符之處素，無看到毅超過基本候項目規(guī)定先的不符合王標準的項絲目。隊3遷、綜合評食定：逗裝飾分部儀工程包砍括樂4辯4謝個分項，免其中優(yōu)毒良債3存4晚個，優(yōu)良歌率剝77.3聲%烤。現(xiàn)場檢宵查未發(fā)現(xiàn)諷不符合標候準的缺陷陜。裝飾分古部工程評箏為優(yōu)良等辛級。弄四、評估