如何把握建筑幕墻投標方案設計要領

如何把握建筑幕墻投標方案設計要領20世紀80年代初，我國第一棟現(xiàn)代化玻璃幕墻高層建筑——五星級北京長城飯店的開工，標志著建筑幕墻行業(yè)在我國悄然興起，迄今已有近20年的歷史。目前全國幕墻工程施工企業(yè)大小近千家。以往幕墻工程施工企業(yè)承攬工程多半是憑關系、靠感情投資，隨著《中華人民共和國招投標法》的實行和《建筑工程設計招投標管理辦法》的執(zhí)行，使建筑幕墻工程招投標活動越來越規(guī)范化、法制化。在公開、公平、公正的評標原則下，為企業(yè)競標提供了更加公平而嚴格的競爭環(huán)境。競標，實質上是企業(yè)之間綜合實力的競爭，其核心是對企業(yè)資質等級、社會信譽、產品質量和對市場分析判斷能力的競爭。本文作者作為投標方案設計負責人，在近十年的投標方案工作中就如何把握好建筑幕墻投標方案設計感悟頗深。作者認為，影響投標工程中標的因素是很復雜的綜合因素，既有人為的因素，又有企業(yè)因素，還有一定的投標技巧。就企業(yè)因素和投標技巧而言，要求企業(yè)具備齊全的資質條件，良好的社會信譽，先進、合理的技術設計，全面準確的市場分析和符合本工程招標要求的投標報價。目前大型幕墻工程招標要求企業(yè)同時具備一級建筑幕墻工程施工和甲級建筑幕墻工程設計企業(yè)資質，企業(yè)的資質和行業(yè)、社會的信譽，體現(xiàn)了企業(yè)經營管理水平和市場交易層次。隨著我國加入WTO與國際接軌，業(yè)內現(xiàn)正推行“三項國際標準體系認證”，即ISO9000質量管理、ISO14000環(huán)境管理和OHSAS18000職業(yè)安全衛(wèi)生管理，這就要求企業(yè)增強核心競爭力，全方位地提升自身管理水平和檔次，為工程招投標、企業(yè)發(fā)展開拓更廣闊的市場空間。企業(yè)資質、認證等硬件齊全，是企業(yè)進入投標市場的通行證，在投標中可操作性較小，只要針對具體工程，提供符合招投標要求的資質、認證證明文件即可。而投標方案設計的技術文件和投標報價卻在投標中千變萬化，可操作控制性較強，在投標中起到決定勝負的關鍵作用。一、把握投標方案設計要領1．對投標的建設項目定位要準確。在制定方案前我們應當根據(jù)每個建設項目的功能、建筑檔次及業(yè)主的經濟實力策劃出一套行之有效的方案，它主要包括幕墻工程的種類、結構形式、不同材料組合及材料品牌檔次。我們知道，建筑幕墻工程結構形式和材料種類較多，如單元式、框架式體系，全隱框幕墻、半隱框幕墻、明框幕墻、全玻璃幕墻、點支式玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻等，這些因素直接影響工程的外裝飾形象和工程總造價。在對工程定位時，我們應避免一味追求高檔次結構和材料，至使工程造價超出業(yè)主工程概算，使方案無法實施。同時又要避免采用落后結構降低工程檔次，從而影響工程形象，因此應該因工程而宜準確地將其定位在適當合理的檔次上，這樣業(yè)主易接受，提高投標中標率。另外，我們還要對本工程的招標項目內容、范圍進行定位，有的放矢地進行方案設計，避免在方案設計中缺項、漏項或做一些無用功，使我們的投標方案設計工作符合業(yè)主或招標公司的要求。我們應根據(jù)每個建設項目的具體要求，從專業(yè)設計的角度，將方案設計定位在即能滿足業(yè)主使用功能要求，又符合業(yè)主經濟情況。2．與業(yè)主溝通要及時、無誤。在方案設計過程中，我們經常發(fā)現(xiàn)原建筑設計要求與現(xiàn)行建筑幕墻行業(yè)規(guī)范不符。這時，我們應當以外裝飾專業(yè)設計的角度及時準確地與業(yè)主溝通，使業(yè)主更深刻地了解我們的技術能力和水平，為方案中標打下良好的基礎。如我們在某幕墻工程投標時，業(yè)主要求幕墻分格設計必須遵照原建筑設計。在設計中，我們發(fā)現(xiàn)該項目為大學實驗樓，玻璃幕墻上設有大量通風窗。而原設計將開啟窗全部設在建筑的下反梁上。這種設計的缺點是室內人員無法進行開啟操作，影響幕墻層間防火封修設計和施工，且安裝施工不便。更主要的是通風受到影響和限制，達不到通風目的。而且開啟扇打開后從室外能看到建筑墻體，影響建筑外裝飾美觀。這種設計不完全符合建筑幕墻工程現(xiàn)行行業(yè)規(guī)范要求。我們就此問題與業(yè)主及時溝通，說明其利害關系，取得了業(yè)主的信任，并委托我公司，從專業(yè)設計的角度重新進行設計。最后我們贏得了本工程的競標。通過此例說明，在方案設計中我們應當科學合理的尊重建筑師的設計，但不要過于依賴或迷信，而是應當用建筑幕墻工程專業(yè)的規(guī)范更多地為業(yè)主利益著想，科學地提出合理化建議，并及時與業(yè)主溝通，只有這樣才能在技術上征服業(yè)主獲得投標的勝利。3．方案設計要美觀、安全適用、技術先進和經濟合理。隨著玻璃幕墻、金屬與石材幕墻和點支式玻璃幕墻工程技術規(guī)范的頒布和實施。我們的外幕墻裝飾設計有據(jù)可依。一個結構合理完整的方案設計，必須同時滿足氣密、水密、保溫、隔熱、抗風壓、耐撞擊、平面內變形等性能要求，同時還要進行防火、防雷、抗震等設計，這樣才能滿足幕墻的安全適用要求，同時還要具有美觀、技術先進和經濟合理性。這就要求對幕墻工程方案設計師的要求更高、更全面。二、高級幕墻裝飾設計師應該具備的素質1．要具備藝術修養(yǎng)和幕墻技術的高度統(tǒng)一。外裝修的目的是使本建筑在現(xiàn)有建筑主體基礎上最大限度地將建筑藝術美展現(xiàn)出來，為建筑錦上添花，提高工程檔次，為業(yè)主日后經營帶來更好的經濟效益或良好的社會形象。因此，作為一名高級幕墻裝飾設計師它不僅要精通建筑幕墻行業(yè)的技術和各種標準規(guī)范，同時還要具備一定的美學、藝術修養(yǎng)和人文素質，在方案設計時應在現(xiàn)有主體的基礎上，對幕墻線條分隔處理、色彩搭配以及各種外裝飾材料運用都要有美的創(chuàng)意，使建筑風格即符合現(xiàn)代建筑又要有超前意識，做到把建筑美的藝術和建筑幕墻技術高度結合、統(tǒng)一，這樣才能設計出令業(yè)主滿意的外裝飾作品。2．要具備全面的技術業(yè)務和市場競爭意識。在企業(yè)內部，我們提倡技術人員市場化，銷售人員技術化。就是要求技術人員既要精通本行業(yè)技術業(yè)務，同時也要了解行業(yè)市場，針對投標的具體建設工程設計、制定合理的技術方案。一個好的方案設計，在滿足幕墻美觀、安全、使用功能性能好的前提下，應最大限度地簡便結構、合理地降低成本。單一強調結構先進而忽視產品成本，無謂地提高工程造價是達不到中標目的的。如我公司在北方某一工程投標中，當時招標文件中并未規(guī)定玻璃幕墻的結構形式，而工程評標中采取合理低價中標。根據(jù)此部位的幕墻使用功能即可做好有框玻璃幕墻，又可做成無框全玻璃幕墻，結果我們的設計人員將此部分設計成全隱框結構形式，造價為820元/m2，而另一公司將其設計成全玻璃櫥窗，造價595元/m2，結果我公司落標。此例說明一個好的幕墻裝飾投標設計人員不能僅局限于精通結構設計，同時還要掌握各種結構的價格，隨時掌握投標市場發(fā)展動態(tài)，針對不同投標工程的評標要求，有的放矢地設計滿足此工程招標要求的性能價格比最優(yōu)的方案，這樣在投標中才具有良好的競爭力，為企業(yè)創(chuàng)造更多的經濟效益。陷羨一名高級絞幕墻裝飾鞭設計人員土必須要兼劫備技術和現(xiàn)經營頭腦蛾，這樣才臘能在競賀標中縱觀諒全局，制蟲定出行之化有效的方浸案蟲。愚電司脊3冠．要全面慈掌握各種膚外裝飾材廢料的規(guī)格桃、性能和剝施工要求屋。作為一考名幕墻裝咬飾設計人冶員即要掌欄握建筑幕陜墻的各種蠢結構設計耽，又要掌味握各種外走裝飾材料殖的規(guī)格、鍵性能、和乎施工工藝掙，并大膽裙的運用各共種新材料抽，這樣才姨能設計出情完美的外柜裝飾作品編。我在以玩往方案設預計審圖過評程中，發(fā)拴現(xiàn)某工程艇鋁板分格順為恨1.75事×3.舌0成，桿6m逮m鼓厚玻璃板雷塊分格由為賓2.6×相4.峽5稱的設計，攔經核實發(fā)魂現(xiàn)業(yè)主要桐求按原建躁筑設計，乳而我方設版計人員未慎經思考照鉆搬設計。冰這種現(xiàn)象簽就是建筑勾師沒有全閣面掌握外脆裝飾原材事料的生產美工藝造成視的。而我級們不同于吐建筑設計著師，一旦慧中標我們仁是要將設抱計方案實艱施在具體滴工程中，壞這就要求旬方案設計禿不僅美觀躁、安全、火經濟，還豐要考慮其丸可行性。供就目前鋁舊板原材料質而然最寬?？蛇_憑到減1.5鑼5垮～羊1.6搭m津。因此，概分格寬揪為乎1.75非m炕料的板只么能是紙上魂談兵蜻。匯劍替這說明一凍個好的設趁計師不僅售要有精通氣各種幕墻句結構設計植，了解投犯標市場，研同時還要踢全面掌握崇各種外裝璃飾材料的亞規(guī)格、性錘能和施工撤要求，科吐學合理地炮將其運用驕在外裝飾個設計中。恐我們不僅叫要了解材新料的規(guī)格盛、性能，霉還要掌握夕各種材料柜的供貨周巡期，向業(yè)真主提供能居滿足本工企程的施工肯工期要求惕的材料。交因為外裝綠飾工程材嬌料用量較稀大，進口份和國產材呢料供貨周丙期相差較覺長，我們繩一定要向遺業(yè)主推薦蠟能滿足本赴工程施工鄙工期的材績料品牌和隸廠家，以來確保工程洽如期完工列。否則就鮮會造成理酬論和實際糟脫節(jié)，使士我們的設岔計走入誤拐區(qū)丘。膜嘆瓦三、投標醋報價決策梨要正確，續(xù)并采取一餃定技還巧番首泰在幕墻裝桌飾方案設受計滿足美駝觀、安全走適用的前輝提下，投任標報價在片投標活動登中具有定瓣乾坤的作練用。由于提建筑幕墻今工程是一插門比較新謊、技術面恭較廣的綜過合性工程屆技術。而污目前國家宋和各省市診編制的裝永飾定額細蛙目不全，拉各企業(yè)的啄結構不盡享相同，所升以投標報鄰價靈活性席較大。我陵們應針對榆不同投標衛(wèi)工程的特焰點，制定獨正確的報洪價決策，燈并在報價梨中采取一歷定手法和斷技巧酸。惜堂吧要想決策鍛準確，首裕先要客觀化全面的掌犁握市場信穩(wěn)息、了解起業(yè)主對中戲標報價的唱要求、了手解參與競勺標企業(yè)的幫情況并分卷析、判斷博我公司在語本工程投歡標中的位蜜置，再通刪過成本核次算后才能噸準確制定必出報價決頓策。如有魯?shù)墓こ滩衫兹〉蛢r中核標，我們玉采取在保面證工程直緒接費的前線提下，將頁綜合取費滿降低到最拔低點，達毫到業(yè)主滿柏意而中標殖；如采取蠅綜合平均年價中標，脅則我們就為分析各投扛標企業(yè)近如年來的市院場價格，雹將報價調白整在中檔性價位懼。躲耐免隨著我國熱加啦入粘WT水O萍，我國的望幕墻裝飾忘行業(yè)將面池臨新的機法遇和挑戰(zhàn)廁，我們應源當轉變思支想、更新冠觀念逐步輪與國際接恢軌。按照安國際慣嚴例孟“蒙合理低價雞中標、理訴想高價索計賠鄉(xiāng)”往的報價規(guī)蕉則，我們挖在投標報辜價中應改寨變過去高醉