工程規(guī)劃中的低成本小竅門(mén)

101個(gè)工程規(guī)劃中的低成本小竅門(mén)“價(jià)格永遠(yuǎn)是最大的賣(mài)點(diǎn)”。在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈、項(xiàng)目同質(zhì)化越來(lái)越嚴(yán)重的情況下，探詢(xún)既能降低成本又能增加賣(mài)點(diǎn)的方法，既有利于發(fā)展商，也有利于消費(fèi)者?，F(xiàn)根據(jù)多年的操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)而整理出101種做法，供大家參考。1．如果規(guī)劃對(duì)車(chē)位數(shù)量有嚴(yán)格的規(guī)定，可改全地下停車(chē)為半地下停車(chē)，因?yàn)楹笳呤┕こ杀镜?、采光好、更便于管理。如果能利用地?shì)的天然高差做半地下停車(chē)場(chǎng)則更好。2．可能的話(huà)，盡量采用地面停車(chē)。特別是Townhouse或小別墅項(xiàng)目，如果一味地追求室內(nèi)或獨(dú)立車(chē)庫(kù)，必將增加銷(xiāo)售面積，也就失去了項(xiàng)目的本性定位，增加了消費(fèi)者的購(gòu)房支出。將車(chē)輛停在樹(shù)木掩映下的入口廣場(chǎng)或窗下，客戶(hù)也能接受。3．可以利用項(xiàng)目的紅線(xiàn)退距當(dāng)作地面停車(chē)場(chǎng)，給客戶(hù)以更多地、不同層次的消費(fèi)選擇。過(guò)于追求“人車(chē)分流”、甚至走火入魔地為了追求“人車(chē)分流”而將社區(qū)立交化，必定增加生產(chǎn)成本，也就相應(yīng)地增加了消費(fèi)者的購(gòu)置成本和生活成本，也不符合未來(lái)社區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)。4．盡量降低停車(chē)庫(kù)層高，層高2.2米以下不計(jì)建筑面積，也就不繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。5．對(duì)于中小城市的中檔樓盤(pán)來(lái)說(shuō)，其客戶(hù)的私車(chē)擁有率較低，因而車(chē)輛往往成為炫耀的物品，站在陽(yáng)臺(tái)上俯視愛(ài)車(chē)，就象看自己的孩子在樓下玩，十分滿(mǎn)足、愜意。因此，地面停車(chē)比地下停車(chē)更受消費(fèi)者歡迎。6．水景社區(qū)的水岸，如果采用硬而高的岸堤，則只能臨水而不能親水，甚至更不安全，最好采用自然坡。7．減小人行道寬度，因?yàn)閺澏娜诵械栏呙栏?。人行道不要安砌立沿石，采用紅磚或片石平面安砌，讓草自然地向人行道延伸，更具品位。8．拙劣的雕塑或小品經(jīng)不起長(zhǎng)久的欣賞，不如用秋千、單杠等參與性健身器材代替。秋千和木馬對(duì)所用人都是童年美好的回憶。9．多種樹(shù)、少植草：樹(shù)木的綠化作用和養(yǎng)護(hù)成本都是草坪所無(wú)法比的。10．人工水池盡量要淺：因?yàn)榈叵滤Y源是珍貴的，政府也是不允許開(kāi)采的。而在沒(méi)有中水的情況下，使用自來(lái)水肯定不是長(zhǎng)久之計(jì)。在北方，淺水池除了夏天賞水外，冬天還可觀(guān)石或作為溜冰場(chǎng)。11．減小空曠的大廣場(chǎng)，增加樓間的庭院綠地：因?yàn)槿藗兏矚g在樓根下或樹(shù)蔭下玩樂(lè)，更喜歡庭院綠地。想一想平房的生活和院子里的樹(shù)、房前的花就了然了。12．一樓設(shè)計(jì)“私家”庭院：打開(kāi)側(cè)門(mén)進(jìn)入小院子，類(lèi)似別墅生活，既好賣(mài)又能提高價(jià)位。13．進(jìn)深較大的多拼型Townhouse，可在樓梯間上方采用屋頂直接采光，成本增加不了多少，卻是很大的賣(mài)點(diǎn)。14．通常，多層住宅兩端有山墻的的房子因噪音或日曬等原因不太好賣(mài)?？梢詫⒖拷綁Φ男l(wèi)生間的窗子開(kāi)大，增加直接采光面積，能提高衛(wèi)生間的檔次，有利于銷(xiāo)售，還可豐富外立面。15．外墻磚可用電腦進(jìn)行不同顏色和圖案的組合拼圖，然后要求施工單位照?qǐng)D施工即可。同樣的花費(fèi)，而效果可能大相徑庭。16．復(fù)式房屋的客廳部分，可設(shè)計(jì)兩層挑空：既可降低所減計(jì)面積的稅費(fèi)、出讓金等，又能增加賣(mài)點(diǎn)。17．多層的辦公物業(yè)也要盡量用電梯：電梯能增加物業(yè)的檔次，提高售價(jià)，減小樓梯面積。如果不設(shè)電梯，單樓梯間的裝飾費(fèi)用可能抵得上一部電梯的費(fèi)用。煮1陪8黃．允許的害話(huà)，用實(shí)港體圍墻代隔替鑄鐵欄離桿式圍墻家：實(shí)體圍羨墻費(fèi)用低懶，而且給胸人以安全臣、高檔、榴神秘感，爆更受負(fù)有旱"違大院情皇節(jié)妙"陸的人的歡眾迎。槽1湯9甜．戶(hù)型設(shè)腫計(jì)要做到反干濕分離獄，以便于構(gòu)管道并用渠，可減少都建安成本許。形2院0咱．智能化愉報(bào)警系統(tǒng)赤的誤報(bào)率組很高，而酒且越多慣越治“也智將能將”拍誤報(bào)率越艇高。因?yàn)槎我恢粚櫸飻n貓就可能陳造成誤報(bào)陵，因此可琴增加人工季巡邏，只改安裝基本豐的報(bào)警系千統(tǒng)即可。齊2猜1冶．電話(huà)插逼座最好三孫個(gè)，分別副在客廳、伙主臥、衛(wèi)給生間。一夠個(gè)小細(xì)節(jié)衡就是一個(gè)選大賣(mài)點(diǎn)。倆2暴2飾．調(diào)查顯嬸示，人們舞對(duì)書(shū)房的腳關(guān)注程度丑已大于餐通廳。因此巷，在面積摸允許的情那況下，最雨好設(shè)計(jì)有逆書(shū)房。當(dāng)各然書(shū)房一跳定要大，快但最好能逆觀(guān)景，以箱便于休息健。剝2張3化．主臥不果要太大（固開(kāi)間不低劃于縱3幣．?huà)?呢米，最塊好巷3夜．松9逼米；開(kāi)間升進(jìn)深中比即1俱：畢2出左右），岡但功能要備多，如可毯設(shè)步入式等衣帽間、胡衛(wèi)生間、點(diǎn)化裝間等斬三小間。銜2股4書(shū)．客廳不窩要太大，煤但利用率袋要高、開(kāi)嶼間要寬，全更要有足患?jí)虻墓┮曀?tīng)電器、棚落地?zé)?、曾空調(diào)等使賠用的各類(lèi)漂插座，而否且位置要滑合適；趨2查5印．非直線(xiàn)其型板樓的手梯形空間故可當(dāng)作客育廳，既可牙突破傳統(tǒng)濟(jì)的矩形空星間，做成蘋(píng)曲線(xiàn)或梯偏形客廳，躲又可利用沸豐富的空焦間設(shè)計(jì)出韻家庭吧。河2針6買(mǎi)．傭人房竿不宜太大掩，要盡量濱靠近廚房?jī)?，以便于凱主傭分道代。罰2棕7胃．眼睛是銹心靈的窗橫子，窗子菌是房子的丙眼睛。眼所睛之美不雨在大，但茂顏色、式組樣一定要裁設(shè)計(jì)好。卷例如，改綢平窗臺(tái)為俊飄窗臺(tái)。鞋由于窗未性落地，不臟計(jì)面積，渾但室內(nèi)空砌間卻增大房了，視野蠟也增大了辯，還可擺梨放花草等砌東西。費(fèi)敘用增加不遲了多少，蒼卻是大大爹的賣(mài)點(diǎn)。預(yù)2死8弊．綠化用貍樹(shù)可在郊誓區(qū)曠野上孕、山上或啞農(nóng)村尋找培購(gòu)買(mǎi)樹(shù)型盞好的、有車(chē)觀(guān)賞價(jià)值各的成品樹(shù)半，別自己令種。因?yàn)樵凼陿?shù)木乓的花費(fèi)更秘高，綠化刻效果也不片如前者。嗽2示9貨．銷(xiāo)售就毒象唱歌，那一個(gè)聲調(diào)醫(yī)是不行的浪，也要有嬌高音、低氧音。因此傳，銷(xiāo)售節(jié)噸奏一定要示把握好，蠟要有高低煮潮，從而銜減少銷(xiāo)售應(yīng)費(fèi)用和期軌間費(fèi)用，摟而促銷(xiāo)效學(xué)果更好。楊3褲0桑．社區(qū)會(huì)續(xù)所壟90丸%雙以上經(jīng)營(yíng)協(xié)不善，因等此要進(jìn)可插能地不做垮或少做會(huì)背所。即使芹必須要做塘，一定要漁進(jìn)行差異約性功能設(shè)供計(jì)，即與栗社區(qū)周邊育的設(shè)施要攜有差異性裹，不要重哄復(fù)雷同。既3侄1結(jié)．規(guī)模小漁的社區(qū)最朗好不要配魔套游泳池盞，因?yàn)橛窝笥境鼐S護(hù)繡費(fèi)用太高應(yīng)，使用率甚普遍較低摧。而且，映競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán)耗如果有更趟大的游泳絮池就更尷襯尬了。良3塑2藝．規(guī)模小榮的社區(qū)最巾好不要配急套幼兒園還、學(xué)校等旦，因?yàn)閹熋涃Y、生源透難有長(zhǎng)期們保障?？蓡?wèn)與其它學(xué)多校甚至貴美族學(xué)校聯(lián)獸建，將本慨社區(qū)的生符源作為資董源換取入溉學(xué)優(yōu)惠，巧遠(yuǎn)比自己廳建設(shè)一所亮要?jiǎng)澦愕眉薅?。?肺3嗎．陽(yáng)臺(tái)要煮一步到位睡，不致于敲凌亂搭設(shè)退，又能增恐加銷(xiāo)售面社積。酸3衣4弊．閣樓一索定要匠心匆設(shè)計(jì)，要卵將設(shè)計(jì)合腫理的樣板毫空間充分悉展示給客勞戶(hù)，而不古是簡(jiǎn)單的獲宣合傳傅“伐買(mǎi)一送搏一喇”疾。扒3謙5粥．屋頂瓦泛的色彩要鉤與社區(qū)風(fēng)貓格相一致塊，不宜太凡刺眼；價(jià)美格不一定磁越貴越好除，但要確杜保施工質(zhì)孤量。雖3夫6障．慎設(shè)陽(yáng)自臺(tái)外花槽層：北方風(fēng)扭沙大，冬漆天冷，居豪民很少在本陽(yáng)臺(tái)外花住槽內(nèi)養(yǎng)花芬，而且澆續(xù)花的水易證沿墻面流冠下，污染弱墻面，影軌響整體的烈美觀(guān)。男3劃7涌．廣告的膚訴求目的志要明確：良廣告要達(dá)理到預(yù)期效叨果，必須旗要有明確褲的主題和狂實(shí)實(shí)在在悠的、消費(fèi)蕉者所能看丟得見(jiàn)的實(shí)船惠，才能摸效果好；萄否則，還凡不如不做箱。抹3疏8報(bào)．施工路梳牌要統(tǒng)一秘規(guī)劃、統(tǒng)即一設(shè)計(jì)、果統(tǒng)一施工浸，費(fèi)用由醋施工單位延承擔(dān)（作災(zāi)為承攬工險(xiǎn)程的條件暈之一）。管3詳9悔．嚴(yán)格控扎制建筑模站型的制作愧：一定要犁選擇一家疼品牌制作兔單位；一沖分前一分究貨，盡量酷選用進(jìn)口夫模型材料猴；在單價(jià)盤(pán)確定后，擦一定要要輸求制作單走位精心制肉作，而且灣要有至少拉三個(gè)月的川質(zhì)量保證躍期。僻4雖0寬．對(duì)變更旱工程量采龜用會(huì)鑒制脖：傳統(tǒng)蛾的位"岔一條挺龍杏"肥簽證制，遵其實(shí)是誰(shuí)剝都可以將欣責(zé)任推脫傾掉，而會(huì)耀簽制是工兇地代表、天監(jiān)理單位枝、施工單擺位、工程物造價(jià)人員異四方會(huì)簽蓋、能最大瑞程度地避調(diào)免。懇4偷1踐．圍墻盡陷量一步到嗽位：一步贈(zèng)到位的圍帽墻有利于肥前期的樓臣盤(pán)包裝，泉給客戶(hù)以習(xí)信心，還治能減少多繳次拆砌的漲費(fèi)用，只叮要好參觀(guān)泛入口和施悟工入口即舒可。至少檔沿著主干蒜路的一面濫圍墻要一家步到位。籠4旦2特．墻外綠郊化和樣板婦區(qū)綠化要憲一步到位廟，既有利禍于樓盤(pán)包防裝，也可峰減少二次拌浪費(fèi)。趨4屈3懲．利用配炎套的會(huì)所紙、超市或配營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)們作為售樓稻處，既顯名得氣派有厘實(shí)力，又血避免了因經(jīng)臨時(shí)搭建那再拆除的炎浪費(fèi)?；?低4正．供客戶(hù)念參觀(guān)的社崗區(qū)道路宜都一步到位贏(yíng)，將參觀(guān)里區(qū)和施工捷區(qū)隔開(kāi)，霜給客戶(hù)以坦整潔有序社的感覺(jué)，賺又可避免看安全事故在。立4系5勾．在廚房伴設(shè)計(jì)專(zhuān)用蹈冰箱機(jī)位揉，與廚房棉整體設(shè)計(jì)嗽，以便于咐取物；洗再衣機(jī)位設(shè)距于生活陽(yáng)甜臺(tái)，使用婆便利；滾貿(mào)筒式洗衣疾機(jī)、前開(kāi)震門(mén)洗衣機(jī)精可放在廚犯房操作臺(tái)陸下，也與茄廚房整體偵設(shè)計(jì)，管何線(xiàn)連接比鑼較方便。勾4距6態(tài)．景觀(guān)綠票化要有層訓(xùn)次：草坪歸、低灌木誓、高灌木蓄、低喬木約、高喬本延高低有序止，既有層乎次，又顯完自然。蹄4狂7捎．廣告要椒請(qǐng)專(zhuān)業(yè)廣弟告公司設(shè)洲計(jì)；看似陣多花了點(diǎn)誼兒設(shè)計(jì)費(fèi)吉，而廣告鈔效果要好匹的多。瓜4餡8漆．要要求岔廣告公司連設(shè)史計(jì)乓A圓、萍B魔、旦C氧三稿，因鴉為同樣的酒設(shè)計(jì)費(fèi)用胸，卻能擇召優(yōu)刊登。譯4觸9勁．要選擇居目標(biāo)客戶(hù)巖習(xí)慣閱讀弓的版面，疲而不是選駝最貴的版領(lǐng)面。減5瑞0郵．趟L新型廚房最閃佳：面積涉不大襲（歷1戰(zhàn)．指8×戒3逝米凈尺寸兇），利用孔率較高，艇最適合一償人作飯揀的燥“彎家庭分正工抹”涂。影5企1婚．裝修的拆連保方案萌：集中采秤購(gòu)的裝修秀材料，要敲求供應(yīng)商到負(fù)責(zé)為客絨戶(hù)保修，括發(fā)展商作牽擔(dān)保?；?責(zé)2造．售樓處膝的建材、辛飾材展示愁區(qū)，由供偉應(yīng)商負(fù)責(zé)腥免費(fèi)提供扶樣品和布衫置；如果凱還做材料慨生意，還筆可借機(jī)取慶得材料的敲地區(qū)代理繩權(quán)。況5壘3綱．電視廣窗告放唐在闊2真1訂：鈔00-2冒2趨：余0怨0飲比甚1帳9國(guó)：拼00-2艷0廚；潛0組0左效果更好晃，因?yàn)檫@橋一時(shí)間段帽可能正是丹客戶(hù)剛剛?cè)せ丶掖蜷_(kāi)治電視的時(shí)拖間。它5蘋(píng)4莊．大盤(pán)因網(wǎng)開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)式售周期長(zhǎng)筑，形象宣碧傳更重要和，所以應(yīng)濱多做長(zhǎng)期察有效的戶(hù)拍外廣告看貪板。明5溫5束．為解決誘郊區(qū)住宅奔的交通問(wèn)荒題，可申上請(qǐng)公交車(chē)春設(shè)站點(diǎn)，灘既有利于洽銷(xiāo)售和宣綠傳，也是塌一種長(zhǎng)期恐投資（今督后可以轉(zhuǎn)并讓?zhuān)ＵZ(yǔ)5躬6牽．綠化外橋包時(shí)，要年按照成活急率支付費(fèi)宋費(fèi)用：既添能提高成華活率，又坊能降低費(fèi)嶺用。飼5籃7敲．復(fù)式房狂屋的樓梯執(zhí)設(shè)計(jì)有時(shí)河，可在實(shí)努體隔墻上路預(yù)留幾個(gè)器高低、大與小不等的米洞，作為際放置藝術(shù)物品的壁龕珍。既能減付少工程量呼，又能增傳加客戶(hù)的高想象力，礦顯得有藝霞術(shù)品位。蘇5民8沙．景觀(guān)設(shè)巨計(jì)中盡量套不做或少仁做大理石經(jīng)石球：因糠為它摸不塑得（有落甚塵）、爬孩不得、扒濟(jì)不得（很被危險(xiǎn)）。典5旬9潔．在大城碎市，與其民全種歡賞我樹(shù)，不如仔辟出一塊緞地種果樹(shù)蛙，更有田繞園風(fēng)光，墾也有教育均價(jià)值。江6輩0巷．可在樓跟間設(shè)一個(gè)勞花房：一卸可觀(guān)賞、消二可做植錯(cuò)物教育、兔三可銷(xiāo)售愁贏(yíng)利，一珍舉三得，弟又能增加足賣(mài)點(diǎn)。悟6渠1廉．在普通煌小區(qū)設(shè)羽狂毛球場(chǎng)比欺網(wǎng)球場(chǎng)更底受歡迎，浴而且價(jià)格和便宜得多伸。煙6們2往．起一個(gè)與適合社區(qū)蛙風(fēng)格、時(shí)忘尚又易記假住的案名割，能節(jié)省屆許多廣告擁費(fèi)，又能疏有效營(yíng)銷(xiāo)隨。得6栗3秧．除非未提定價(jià)，否處則廣告就刺要有價(jià)格干：過(guò)多的臭來(lái)電和來(lái)餓訪(fǎng)并不有帆利于銷(xiāo)售羽，有明確遷的價(jià)格更籍有利于銷(xiāo)瞇售。指6舊4撐．一定要越選擇一家等好的監(jiān)理查公司，而功且在施工毛階段要委繼托監(jiān)理公愛(ài)司對(duì)施工侵單位、施面工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)島行嚴(yán)格的何現(xiàn)場(chǎng)管理儀，使施工梨工地整潔晃有序。舊6悅5表．各類(lèi)管淋線(xiàn)一定要免提前統(tǒng)一佛規(guī)劃、統(tǒng)托籌設(shè)計(jì)、損集中施工旱，防止多浸次填挖；扇樣板區(qū)的氧管線(xiàn)盡量印一步到位治。占6吊6航．社區(qū)大頭門(mén)要精心液設(shè)計(jì)、開(kāi)略盤(pán)前做好撈，只要與扣施工大門(mén)母分開(kāi)，不溫影響正常唱施工。騾6認(rèn)7凝．利用新亮材料、新國(guó)工藝盡量浩使增大室伴內(nèi)空間：火留給客戶(hù)攜的改造余御地大，也萄增加了出頁(yè)房率，客糾戶(hù)普遍歡坦迎。允6擺8農(nóng)．有概念假總比沒(méi)概上念好：不六要否定炒著作概念，定要善于利拾用概念，參如項(xiàng)SOH擴(kuò)O松現(xiàn)代城。速因?yàn)楹玫拇u概念可達(dá)臨到事半功驅(qū)倍的效果爽。如發(fā)展刮商可針對(duì)征當(dāng)前熱炒拳的梅BOBO息S易族，將項(xiàng)稻目命名馬為紛“婚BOBO諷S個(gè)天達(dá)地亭”哄。霉6廉9娘．新概念違加上新材地料、新工去藝效果更散佳，如鋒傳尚國(guó)際公層寓搭因肥“駐告別空調(diào)令暖氣時(shí)缺代軍”甩而一炮打冰響。番7平0水．除非與批規(guī)劃的建代筑物相沖亦突，否則間一定要保戰(zhàn)留原土地槳上的大樹(shù)提，特別是似古樹(shù)。第還一、古樹(shù)門(mén)不花錢(qián)；估第二、古古樹(shù)不是花聯(lián)錢(qián)就能買(mǎi)珠來(lái)的；第晚三、能提舊高社區(qū)品輪位、增加鉗賣(mài)點(diǎn)；第戰(zhàn)四、能落哀個(gè)保護(hù)環(huán)公境的好名倉(cāng)聲。乘7遭1汪．查詢(xún)、勝研究、提揀煉地塊所漲在的歷史炸文化價(jià)值濱，利用項(xiàng)召目將傳統(tǒng)液優(yōu)秀的歷載史文化發(fā)原揚(yáng)廣大，構(gòu)既是獨(dú)特早的賣(mài)點(diǎn)，陶又能起到鳳事半功倍優(yōu)的銷(xiāo)售效義果，弄如坦“詠耕天容下糊”牛。振7呀2態(tài)．立志長(zhǎng)學(xué)遠(yuǎn)的發(fā)展金商，要編振發(fā)《客戶(hù)粉通訊》，趙以宣傳公夕司和項(xiàng)目滑品牌，同樓時(shí)加強(qiáng)與笛老客戶(hù)的狗關(guān)系，有粗利于老客看戶(hù)帶動(dòng)新層客戶(hù)。環(huán)7逮3爬．要經(jīng)常掀組織客戶(hù)湯聯(lián)誼會(huì)，末并要求客渾戶(hù)能一帶漠一（新潛幣在客戶(hù)）練。當(dāng)然，井組織的活泰動(dòng)有新聞稼點(diǎn)，隨后鳥(niǎo)能播發(fā)新計(jì)聞更好。泡7住4生．令人注間目的、有盈影響力的票項(xiàng)目可利敗用三“撒有獎(jiǎng)?wù)骷Z案在名愉”忙的方式進(jìn)擋行前期宣臭傳，如北殘京善“勸蘋(píng)果社烏區(qū)勿”慘。判7嶺5苗．可與其焦他發(fā)展商英聯(lián)合進(jìn)行培（建材設(shè)逢備）招標(biāo)回、（鋪位預(yù)）招商、澇（人員）擺招聘，既窗能攤銷(xiāo)費(fèi)揮用，又能零提高效果翅，還可能腎引起轟動(dòng)勢(shì)效應(yīng)。職7狡6輩．要善于趁不留痕跡徐地制造新金聞點(diǎn)，如農(nóng)樓體上懸威掛梯“妹某某省第群一大布種幅宏”鬧、膠“釣國(guó)際友人危參觀(guān)社漠區(qū)匆”染、像“彩市長(zhǎng)召開(kāi)攪現(xiàn)場(chǎng)浸會(huì)駐”汁、拍賣(mài)、房搶購(gòu)等。晝7寇7善．商業(yè)物戴業(yè)在銷(xiāo)售碑前期要盡猶量能引入茅大公司、瓦名牌店，閉隨后再見(jiàn)秧諸新聞，違能起到羊俘群郊應(yīng)。兔7限8諷．與媒體臥聯(lián)合進(jìn)行悼市場(chǎng)調(diào)研從：由媒體燦免費(fèi)提供排版面，發(fā)翠展商提供肯獎(jiǎng)品，調(diào)莖研信息由輛雙方共享拿。年7諸9勁．經(jīng)常召活開(kāi)昂“互媒體互動(dòng)邪會(huì)符”咬或相關(guān)活攔動(dòng)，讓媒肥體認(rèn)可公牛司及項(xiàng)目住開(kāi)發(fā)理念酬，使媒體袖以新聞的蟻形式不自貝覺(jué)地對(duì)公仔司和項(xiàng)目濱進(jìn)行宣傳衰。衣8細(xì)0郊．公司可輩設(shè)專(zhuān)江業(yè)子“延寫(xiě)漫手?！眲?，持續(xù)宣叼傳公司或掩項(xiàng)目品牌車(chē)，畢竟軟鵲廣告比硬頸廣告效果古更好，價(jià)路格更低。珠8饒1卵．要學(xué)會(huì)逆并善于危瓦機(jī)公關(guān)：壩通過(guò)危機(jī)探公關(guān)，將帳壞事變成穿好事，從劫而公眾認(rèn)碗為公司千是奉“栗勇于承認(rèn)泛錯(cuò)誤，負(fù)鼠責(zé)仿任敘”尊的公司。配8役2泉．將客戶(hù)喘服務(wù)工作匙視為最重慶要的工作鴨，加強(qiáng)客剪戶(hù)服務(wù)，舞最好訴設(shè)紗“芳客戶(hù)服務(wù)鳥(niǎo)中遇心固”獲，并將其遇與萬(wàn)銷(xiāo)售處在李地理上分塵開(kāi)。畝8誓3鉤．加強(qiáng)施共工管理、銜增強(qiáng)工程葛管理人員帳的責(zé)任心宮，盡量減標(biāo)少返、復(fù)華工，因?yàn)轵_進(jìn)度提前拼也算是降咽低成本。消8喂4尾．定期組鹽織戚“叼質(zhì)量質(zhì)素拜見(jiàn)證活看動(dòng)逆”真，讓客戶(hù)略參觀(guān)施工猾現(xiàn)場(chǎng)和施趟工質(zhì)量，懷給客戶(hù)以港信心。貪8御5立．具備基依本條件項(xiàng)叉目要努力它爭(zhēng)取申請(qǐng)氣建設(shè)部刺的裙“受?chē)?guó)家康居檢示范工兄程賺”乞，既有利廳于銷(xiāo)售，杠也有利于狠公司的品脈牌建設(shè)。粗8竹6礎(chǔ)．根據(jù)公剛司發(fā)展戰(zhàn)岸略和項(xiàng)目臂的具體情冬況，可參族與本地磁的瓜“蛾明星樓杠盤(pán)縱”靜評(píng)比等活烤動(dòng)。加8削7隸．如果參穿加房展會(huì)知，一定要澡精心設(shè)計(jì)統(tǒng)和裝飾展烈位，因?yàn)榱涸黾拥拇偕袖N(xiāo)效果遠(yuǎn)塞比投入大研得多。否韻則，不比扶不知道，妥一比想逃鴨跑。遣8愛(ài)8青．員工依是領(lǐng)“數(shù)公司、項(xiàng)課目、個(gè)第人傷”啟的代表，螞是內(nèi)部顧典客，是公弄司的資源行，所以一惕定要盡量敘提高員工君滿(mǎn)意度，污讓員工認(rèn)吼可公司的杜價(jià)值和項(xiàng)茅目開(kāi)發(fā)理乎念。要知猾道，同樣腸的薪水支讓出而業(yè)績(jī)夾可能天壤戀之別；要況記住，內(nèi)棗部的不良腿消息傳播消出去，對(duì)江項(xiàng)目可能蛾是致命的壁。產(chǎn)8貓9蘋(píng)．日常特但別是活動(dòng)浴或節(jié)日期總間，設(shè)計(jì)餓制作精美果的、獨(dú)特屠的、有展挽示和收藏燥價(jià)值的禮估品進(jìn)行定嫂向派送，鬼費(fèi)用比廣爐告低，而刪效果卻好征得多。瞎9貢0陽(yáng)．看樓車(chē)瞎的車(chē)體要貓精心裝飾潑，如將車(chē)族窗裝飾的犧似燈箱廣艦告，又似餡溫馨的家典，那么售晚樓車(chē)就成瘋了一道流欺動(dòng)的風(fēng)景撐線(xiàn)，也是售最便宜的榜戶(hù)外廣告園。糾9光1救．物業(yè)管窯理要變被哭動(dòng)為主動(dòng)疑服務(wù)，要嫌注重細(xì)節(jié)凈服務(wù)、特壓殊服務(wù)、襖心理服務(wù)后。如早晚板擦干凈樓查梯扶手、食替業(yè)主擦堪干凈分戶(hù)粥門(mén)等比冠寸冕堂皇地巷承