土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用版

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同通用版出讓方：XXX(以下簡稱甲方);受讓方：XXX(以下簡稱乙方)。依據(jù)《中華人民共和XX____鎮(zhèn)國有土地運用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國家及地方有關(guān)法律、法規(guī)，雙方本著同等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。第一條甲方依據(jù)本合同出讓土地運用權(quán)，全部權(quán)屬中華人民共和XX。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和XX規(guī)定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物____市政公用設(shè)施均不屬土地運用權(quán)出讓范圍。其次條甲方以現(xiàn)狀(或幾通一平，注：依據(jù)詳細狀況定)出讓給乙方的宗地位于XXX，宗地編號XXX，面積為XXX平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的詳細狀況如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認。第三條本合同項下的土地運用權(quán)出讓年限為XXX_年，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和XX國有土地運用證》之日起算。第四條本合同項下的宗地，根據(jù)批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)XXX項目。(注：依據(jù)詳細項目、用途狀況定)在出讓期限內(nèi)如需變更本合同規(guī)定的土地用途和《土地運用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地運用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地運用權(quán)出讓金，并辦理土地運用權(quán)登記手續(xù)。第五條本合同附件《土地運用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地運用條件》運用土地。第六條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地運用權(quán)出讓金、土地運用費、轉(zhuǎn)讓時的土地增值稅以及國家有關(guān)土地的費(稅)。第七條該宗地的土地運用權(quán)出讓金為每平方米XXX元人民幣，總額為XXX元人民幣。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地運用權(quán)出讓金總額的XXX%共計XXX元人民幣，作為履行合同的定金，定金抵作出讓金。乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)，支付完全部土地運用權(quán)出讓金，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同，并可懇求乙方賠償因違約造成的損失。第九條乙方在向甲方支付完全部土地運用權(quán)出讓金后____日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地運用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和XX國有土地運用證》，取得土地運用權(quán)。第十條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權(quán)無償收回出讓宗地的運用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物全部權(quán)也由甲方無償取得。土地運用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地運用權(quán)注銷登記手續(xù)，交還土地運用證。乙方如需接著運用該宗地，須在期滿____日前向甲方提交續(xù)期申請書，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地運用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同，辦理土地運用權(quán)登記手續(xù)。第十一條本合同存續(xù)期間，甲方不得因調(diào)整____市規(guī)劃收回土地運用權(quán)。但在特別狀況下，依據(jù)社會公共利益須要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的運用權(quán)，并依據(jù)土地運用者已運用的年限和開發(fā)利用土地的實際狀況賜予相應(yīng)的補償。第十二條乙方依據(jù)本合同和《土地運用條件》投資開發(fā)利用土地，且投資必需達到總投資(不包括出讓金)的XXX%(或建成面積達到設(shè)計總面積的XXX%)后，有權(quán)將本合同項下的全部或部分地塊的余額運用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租。本宗地的土地運用權(quán)可以抵押，但該抵押貸款必需用于該宗地的開發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律愛護。第十三條在土地運用期限內(nèi)，政府土地管理部門有權(quán)依法對出讓宗地運用權(quán)的開發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終