任務(wù)1建設(shè)工程監(jiān)理概述

工程項(xiàng)目招投標(biāo)與合同管理第7章監(jiān)理合同主講人：王小鳳第七章建設(shè)工程監(jiān)理合同

主要內(nèi)容：1.建設(shè)工程監(jiān)理概述2.監(jiān)理合同主要內(nèi)容37.1建設(shè)工程監(jiān)理概述7.1概述7.1.1建設(shè)工程監(jiān)理合同的概念和特征建設(shè)工程監(jiān)理合同(簡稱監(jiān)理合同)，是指委托人與監(jiān)理人就委托的工程項(xiàng)目管理內(nèi)容簽訂的明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。37.1建設(shè)工程監(jiān)理概述47.1概述

7.1.1建設(shè)工程監(jiān)理合同概念和特征

建設(shè)單位（委托人）監(jiān)理單位（受托人）支付價款對工程項(xiàng)目進(jìn)行管理5建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位監(jiān)理合同施工合同平等關(guān)系委托合同關(guān)系監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系平等關(guān)系7.1建設(shè)工程監(jiān)理概述57.1建設(shè)工程監(jiān)理概述6667.1建設(shè)工程監(jiān)理概述7(三角管理模式)

政府有關(guān)部門項(xiàng)目業(yè)主工程項(xiàng)目監(jiān)理單位承建單位合同合同監(jiān)督管理監(jiān)督管理監(jiān)督管理監(jiān)督管理7建設(shè)監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督的區(qū)別8質(zhì)量監(jiān)督建設(shè)監(jiān)理性質(zhì)代表政府執(zhí)法機(jī)構(gòu)強(qiáng)制性受業(yè)主委托服務(wù)性機(jī)構(gòu)強(qiáng)制性、非強(qiáng)制性工作范圍質(zhì)量監(jiān)督質(zhì)量、進(jìn)度、計(jì)量、支付、變更、索賠等全面監(jiān)理工作深度抽查為主不間斷地監(jiān)理工作依據(jù)行政法規(guī)監(jiān)理合同87.1建設(shè)工程監(jiān)理概述9

監(jiān)理合同特征主體嚴(yán)格性監(jiān)理合同的訂立必須符合工程項(xiàng)目建設(shè)程序監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)采用書面形式訂立是委托合同一種7.1.2監(jiān)理人與承包人、發(fā)包人關(guān)系

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（1）監(jiān)理人的性質(zhì)建設(shè)監(jiān)理單位是一種中介機(jī)構(gòu)監(jiān)理工程師的權(quán)限來源于其所屬單位與建設(shè)單位訂立的建設(shè)監(jiān)理合同。7.1建設(shè)工程監(jiān)理概述11（2）監(jiān)理人與發(fā)包人的法律關(guān)系工程建設(shè)監(jiān)理合同是一種委托合同，因此，發(fā)包人與監(jiān)理人是委托與被委托的關(guān)系。（3）監(jiān)理人與承包人的法律關(guān)系監(jiān)理方與施工方之間是監(jiān)理與被監(jiān)理的關(guān)系。二者之間沒有直接合同法律關(guān)系，但施工方要接受監(jiān)理方的監(jiān)督。7.1.3建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本簡介12現(xiàn)行示范文本《建設(shè)工程監(jiān)理合