不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)方案

不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)方案一、建設(shè)背景HF不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作即將開(kāi)展，為了盡快實(shí)現(xiàn)HF不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，HF不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)建設(shè)。二、建設(shè)內(nèi)容庫(kù)及管理建設(shè)、不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)兩部分。其中：1）不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)及管理系統(tǒng)建設(shè)規(guī)范》等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，對(duì)已有的城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)、土地登記、房產(chǎn)登記等數(shù)據(jù)進(jìn)行更新整理，建成房土一體的不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)。通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)的數(shù)據(jù)檢查、數(shù)據(jù)入庫(kù)、數(shù)據(jù)庫(kù)管理、地圖制圖、服務(wù)管理、統(tǒng)計(jì)分析等功能。2）不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)據(jù)，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一的登記發(fā)證，并生成表、證、卡、薄等成果。不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)具體內(nèi)容包括：不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)方案?不動(dòng)產(chǎn)登記權(quán)籍調(diào)查管理系統(tǒng)房屋所有權(quán)、房屋使用權(quán)等權(quán)籍調(diào)查管理。?不動(dòng)產(chǎn)登記審批系統(tǒng)析、調(diào)圖審批等智能輔助審批功能。?不動(dòng)產(chǎn)登記薄證管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記薄證的自動(dòng)生成、查詢、真?zhèn)悟?yàn)證等。?不動(dòng)產(chǎn)登記信息分析系統(tǒng)面了解轄區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記情況。如按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)類型分別統(tǒng)計(jì)首次登記、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)查封登記統(tǒng)計(jì)，包括查封宗數(shù)、解查封宗數(shù)等。?不動(dòng)產(chǎn)登記移動(dòng)協(xié)同工作系統(tǒng)移動(dòng)辦公系統(tǒng)一方面可以降低領(lǐng)導(dǎo)外出對(duì)業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度的影響，即時(shí)通訊、任務(wù)處理。?社會(huì)化信息查詢服務(wù)系統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)方案通過(guò)網(wǎng)站為社會(huì)公眾提供在線申報(bào)、辦事指南、辦件公示、在線咨詢等服務(wù)。不動(dòng)產(chǎn)登記信息協(xié)同共享系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)與同級(jí)政府部門(mén)和上級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)的交換。包括與房產(chǎn)、林業(yè)等不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)管理部門(mén)實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)信息共享，與公安、稅務(wù)等其它部門(mén)實(shí)現(xiàn)信息交換。三、建設(shè)步驟項(xiàng)目啟動(dòng)后，我司將安排具有相關(guān)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理駐現(xiàn)場(chǎng)全方位的配合局方開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記工作。同時(shí)組建由數(shù)據(jù)工程師、開(kāi)發(fā)工程師、UI工程師、測(cè)試工程師等組建的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)開(kāi)展項(xiàng)目建設(shè)。具體建設(shè)內(nèi)容如下：按照不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)類型對(duì)現(xiàn)有房屋登記、土地登記業(yè)務(wù)進(jìn)行梳理、整合；編制不動(dòng)產(chǎn)登記辦事指南。不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)部署部署我司已有不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)，并基于該平臺(tái)進(jìn)行需求調(diào)研、功能完善、試運(yùn)行。收集房產(chǎn)及土地最新登記數(shù)據(jù)。基于二調(diào)城鎮(zhèn)地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)對(duì)土地登記數(shù)據(jù)進(jìn)行更新，重點(diǎn)對(duì)登記信息進(jìn)行更新。以國(guó)土資源地籍類空間數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)整合最新的房產(chǎn)和土地登記數(shù)據(jù)，并對(duì)不動(dòng)產(chǎn)單元進(jìn)行重新劃分，建2周-3周不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)方案立集不動(dòng)產(chǎn)單元數(shù)據(jù)、權(quán)利數(shù)據(jù)、權(quán)利人數(shù)據(jù)、登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)于一體的不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)。不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)與不通過(guò)聯(lián)調(diào)及測(cè)試保證系統(tǒng)上線后穩(wěn)定運(yùn)行。動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)聯(lián)調(diào)不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)及數(shù)據(jù)庫(kù)正式上線運(yùn)行，正式開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記發(fā)證。四、資金預(yù)算系統(tǒng)說(shuō)明報(bào)價(jià)1登記卡屬性信息補(bǔ)錄，實(shí)現(xiàn)宗地號(hào)統(tǒng)一編碼，對(duì)新舊宗地號(hào)（新編地號(hào)、登審批信記檔案舊地號(hào)和二調(diào)數(shù)息錄入據(jù)庫(kù)地號(hào)）進(jìn)行匹配對(duì)應(yīng)。單宗地信息補(bǔ)錄費(fèi)用420000宗進(jìn)行總價(jià)估算。2￥80,000不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)方案幅面單張宗進(jìn)行總價(jià)估算。完成房產(chǎn)、土地相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)數(shù)據(jù)庫(kù)整合。包括：房產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)、地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)、宅基地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)、土地登記審批數(shù)據(jù)庫(kù)。不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)用于統(tǒng)一配置、維護(hù)管理不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)，具體據(jù)管理系統(tǒng)功能包括：數(shù)據(jù)編輯、更新、入庫(kù)、圖件編制等。實(shí)現(xiàn)國(guó)土建設(shè)用地使用統(tǒng)有權(quán)、房屋使用權(quán)等權(quán)籍調(diào)查管理。實(shí)現(xiàn)國(guó)土建設(shè)用地使用不動(dòng)產(chǎn)登記審權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體7批系統(tǒng)建設(shè)用地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、房屋使用權(quán)等的網(wǎng)不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)方案上審批。審批過(guò)程中提供權(quán)屬狀態(tài)分析、調(diào)圖審批等功能。實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記薄證的自動(dòng)生成、查詢、真?zhèn)悟?yàn)證等。不動(dòng)產(chǎn)登記薄證管理系統(tǒng)8￥30,000對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記信息提供分類統(tǒng)計(jì)和信息查詢服務(wù)，方便領(lǐng)導(dǎo)全面了解轄區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記情況。如按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)類型分別統(tǒng)計(jì)首次登記、變更登記等的宗數(shù)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)抵押登記統(tǒng)計(jì)，包括抵押總數(shù)、金額等；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)查封登記統(tǒng)計(jì)，包括查封宗數(shù)、解查封宗數(shù)等。不動(dòng)產(chǎn)登記信息分析系統(tǒng)9￥30,000發(fā)證后，提供兩名工程師一年駐場(chǎng)服務(wù)，共計(jì)費(fèi)用17萬(wàn)。其中人力成本及維護(hù)成本15萬(wàn)，房租等費(fèi)用2萬(wàn)。10駐場(chǎng)服務(wù)不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)建設(shè)方案不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)實(shí)現(xiàn)林業(yè)、農(nóng)業(yè)數(shù)據(jù)與不據(jù)庫(kù)建設(shè)動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫(kù)的整合。實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林不動(dòng)產(chǎn)登記審地使用權(quán)、森林所有權(quán)、￥80,000批系統(tǒng)森林使用權(quán)等的網(wǎng)上審批。移動(dòng)辦公系統(tǒng)一方面可以降低領(lǐng)導(dǎo)外出對(duì)業(yè)務(wù)辦理進(jìn)度的影響，提高全局整體辦事效率；另一方面可以通過(guò)充分梳理、整合系統(tǒng)數(shù)據(jù)資源并不斷重新挖統(tǒng)務(wù)，包括以管理對(duì)象為視角的結(jié)果數(shù)據(jù)展現(xiàn)，讓終端設(shè)備成為領(lǐng)導(dǎo)的辦公包，隨時(shí)隨地獲取所需信息。實(shí)現(xiàn)功能包括業(yè)務(wù)審批