全齡社區(qū)景觀產(chǎn)品設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)化手冊圖文并茂

旭輝集團(tuán)設(shè)計管理部PART01全齡社區(qū)研發(fā)思考PART02全齡社區(qū)研發(fā)模塊PART03全齡社區(qū)項目應(yīng)用全齡社區(qū)研發(fā)思考PART0101PART01全齡社區(qū)研發(fā)方向趨勢綠化環(huán)境風(fēng)格崇尚？園藝精神長板：短板：□設(shè)計師情節(jié)□景觀品類廣□大量的專項研究□成本控制力度趨勢：□產(chǎn)品核心競爭力□強(qiáng)管控打造標(biāo)準(zhǔn)□資源優(yōu)勢□風(fēng)情感五重園林□空間形式簡約創(chuàng)新□硬景的打造能力□景觀藝術(shù)品的運(yùn)用□景觀產(chǎn)品定位模糊□標(biāo)準(zhǔn)化較弱□品類系統(tǒng)性差□品類標(biāo)識度弱□創(chuàng)新不足□景觀使用功能性缺失□品類過于單一□市場領(lǐng)先性弱化□創(chuàng)新不足□景觀使用功能性弱□品類過于單一□市場領(lǐng)先性弱化□產(chǎn)品性能研發(fā)□強(qiáng)化標(biāo)準(zhǔn)化□建立全品類系統(tǒng)□布局商業(yè)類產(chǎn)品研發(fā)□傳統(tǒng)打造方式目的：設(shè)計從客戶視角創(chuàng)新

設(shè)計建造提速增效

全品類覆蓋

解讀：保持住宅類產(chǎn)品特色

確保商業(yè)類產(chǎn)品建立

解讀：強(qiáng)調(diào)目標(biāo)客群

維持自身江湖地位萬科景觀龍湖景觀仁恒景觀PART01其他房企景觀產(chǎn)品分析龍湖的五重園林手法被市場廣泛復(fù)制市場景觀產(chǎn)品硬景工藝差距不斷縮小風(fēng)格和人文情懷已不再滿足競爭需求當(dāng)時趨勢:景觀關(guān)注客戶需求,設(shè)計回歸功能與性能狀態(tài)：目前個別項目或企業(yè)概念產(chǎn)品發(fā)布宣傳，并未形成執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。PART01旭輝全齡社區(qū)突出功能與性能結(jié)論：旭輝景觀不僅好看，并且安全可靠、功能全面、關(guān)愛健康、寓教于樂！

方法

PART01全齡社區(qū)研發(fā)思考結(jié)論建立以客戶需求為出發(fā)的產(chǎn)品通用標(biāo)準(zhǔn)模塊步驟新項目全面配置老項目合理提升目標(biāo)建立旭輝獨(dú)有的客戶滿意的景觀產(chǎn)品及企業(yè)認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)客戶可感知；

定位可級配；

設(shè)計可迭代；不限制風(fēng)格；

的功能模塊全齡社區(qū)研發(fā)設(shè)計要做：結(jié)論：PART02

全齡社區(qū)研發(fā)模塊PART01有一個孩子：57%有兩個以上孩子：6%無孩子：37%兒童各年齡段占比有老人家庭：68%無老人家庭：32%客戶描摹分析PART02全齡社區(qū)景觀設(shè)計原理與理論客戶行為需求調(diào)研各年齡段希望在戶外進(jìn)行的活動意向各年齡段目前的戶外活動情況PART02全齡社區(qū)景觀設(shè)計原理與理論P(yáng)ART02全齡社區(qū)景觀設(shè)計原理與理論居住行為7x24小時分析法居住行為7x24小時分析法PART02全齡社區(qū)景觀設(shè)計原理與理論A.日照：日照好（開放性>朝南>朝西南>朝西南）

風(fēng)向：活動場地應(yīng)選在本地夏季主導(dǎo)風(fēng)向上B.服務(wù)半徑：兒童步行2-5分鐘左右，200米以內(nèi)模擬場地微氣候+場地條件場地定級性能指標(biāo)匹配使用對象風(fēng)強(qiáng)日照周邊干擾措施改善優(yōu)+大暑:3.4-5.5m/秒大寒：小于5m/秒大寒：累計不小于2小時大暑：場地有遮陰無污染、無噪音無需改善1兒童、2老人、3成人（優(yōu)先順序）優(yōu)有一項不達(dá)標(biāo)可措施改善1兒童、2老人、3成人（優(yōu)先順序）良+有二項不達(dá)標(biāo)措施改善一項成人良有三項不達(dá)標(biāo)措施改善二項非停留（如跑道）差有三項不達(dá)標(biāo)無法措施改善盡量避免布置功能空間PART02全齡社區(qū)景觀功能模塊落位方法基礎(chǔ)功能模塊思考功能草坪景觀客廳“健”身空間Mini植物學(xué)院景觀泛會所兒童活動寵物樂園健康環(huán)道自訓(xùn)跑道長者空間10個基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)功能模塊……(更多可能)PART02全齡社區(qū)景觀設(shè)計原理與理論景觀功能模塊配置原則功能草坪景觀客廳“健”身空間Mini植物學(xué)院景觀泛會所兒童活動寵物樂園健康環(huán)道自訓(xùn)跑道長者空間標(biāo)準(zhǔn)功能模塊清單產(chǎn)品定位需求層級基本需求改善需求品質(zhì)專業(yè)專屬需求低高更多可能性樂享優(yōu)享尊享奢享PART02全齡社區(qū)景觀設(shè)計原理與理論兒童活動場地安全性趣味性教育性PART02基礎(chǔ)功能模塊一兒童劃齡0-3Y4-6Y7-12Y無防護(hù)能力弱防護(hù)能力強(qiáng)攻擊能力感知成長樂趣啟蒙早教探索、扮演PART02基礎(chǔ)功能模塊一兒童活動場地PART02基礎(chǔ)功能模塊一0-3Y兒童活動場地啟蒙4-6Y兒童活動場地PART02基礎(chǔ)功能模塊一早教PART02基礎(chǔ)功能模塊一7-12Y兒童活動場地探索7-陸12薄Y兒童瓣活動憤場地PAR合T0除2基礎(chǔ)半功能霸模塊享一扮演安全性趣味性教育驕性PA丹RT胸0箏2基礎(chǔ)功醫(yī)能模塊它二復(fù)合乒年齡殘段土壤操作勞作種植花卉Mi償ni若-植物乘學(xué)院五谷系列面積配置原則樂優(yōu)享0.15㎡/戶尊享0.2㎡/戶配置主材料規(guī)格成本有機(jī)土場有機(jī)土厚度300-400mm600-750元/m3種植箱炭燒木長:1600mmW:350mmH:300-400m450元/個工作臺面砌體寬度為0.8m，高度0.6m1500元/m圍欄PVC；綠籬高度為700-900mm90-120元/mMin示i-植物學(xué)繡院PA訴RT痕0歌2基礎(chǔ)功漸能模塊初二13成00辛0m煎m800混0mm園藝架工具擺元放區(qū)工作臺認(rèn)養(yǎng)校種植唐田PA韻RT早0秀2基礎(chǔ)功期能模塊蝦二Min嗚i-植物學(xué)霸院Min洲i-植物學(xué)鞠院PAR鑒T0球2基礎(chǔ)卸功能芳模塊二真實(shí)需失求功能目標(biāo)PAR記T0啊2基礎(chǔ)功旁能模塊求三成年人心理減壓身體撤放松緩解疲襪勞成年魯健身川空間提高頻覆次系列設(shè)施配置原則單個面積樂享國產(chǎn)戶外標(biāo)準(zhǔn)健身器50㎡-70㎡優(yōu)享合資/國產(chǎn)專業(yè)戶外健身器50㎡-70㎡尊享進(jìn)口品牌70㎡80㎡系列設(shè)施配置原則單個面積樂享國產(chǎn)戶外標(biāo)準(zhǔn)健身器50㎡-70㎡優(yōu)享合資/國產(chǎn)專業(yè)戶外健身器50㎡-70㎡尊享進(jìn)口品牌70㎡80㎡健身空返間分散頭布置，爛單個健腎身空間有為50逼-8寒0㎡，弟結(jié)合梅自訓(xùn)施跑道碼或者閑架空夏層布雀置成年健墻身空間PAR善T0雁2基礎(chǔ)欲功能通模塊膏三戶外杜標(biāo)準(zhǔn)東健身牙器成年健愛身空間PA怠RT套0慮2基礎(chǔ)功投能模塊礎(chǔ)三系列長度配置原則跑道寬度樂享單向閉環(huán)全線≥

800米單向凈寬≤1.2M優(yōu)享1.2M≤單向凈寬≤1.5M尊享1.2M≤單向凈寬≤1.5M自訓(xùn)跑迫道超健溪康環(huán)道系澡統(tǒng)PAR命T0殃2基礎(chǔ)非功能睜模塊跑道工庭法標(biāo)準(zhǔn)PAR痰T0委2基礎(chǔ)歪功能奪模塊自訓(xùn)招跑道PA底RT疏0確2基礎(chǔ)功袍能模塊第四結(jié)合籍休憩沫區(qū)結(jié)合消名防環(huán)道結(jié)合父景觀堅園路競賽病型跑仇道健康環(huán)非道系統(tǒng)將成為PA據(jù)RT新0湊2基礎(chǔ)桑功能領(lǐng)模塊布五配置冷內(nèi)容點(diǎn)：熱身預(yù)器材里程尼標(biāo)識洗手臺儲物柜空間形京態(tài)效果慎與熱掠身區(qū)結(jié)固合健康額環(huán)道艙系統(tǒng)PA善RT戲0寸2基礎(chǔ)功筒能模塊西五真實(shí)需呢求功能目標(biāo)PA逃RT找0畏2基礎(chǔ)爽功能殺模塊伴六復(fù)合增年齡饒段視覺心墾理體驗接熟觸陽光草無坪面積適子度觀賞參與美觀實(shí)統(tǒng)用系列面積配置原則功能樂享控制500平米休憩、閱讀優(yōu)享控制900平米休憩、閱讀、宿營尊享控制1300平米露天劇場、社區(qū)活動功能桌草坪PAR腫T0塞2基礎(chǔ)功添能模塊栗六草坪工資藝標(biāo)準(zhǔn)PAR六T0茅2基礎(chǔ)功悔能模塊荷六真實(shí)需蹄求功能目標(biāo)PA僵RT搜0采2基礎(chǔ)牙功能飯模塊復(fù)合年壯齡段住所改隱私居住轉(zhuǎn)社交景觀蜘客廳非室內(nèi)聚會系列面積配置原則功能樂享控制500平米休憩、閱讀優(yōu)享控制900平米休憩、閱讀、宿營尊享控制1300平米露天劇場、社區(qū)活動四點(diǎn)蠻半學(xué)促堂臨時杏看護(hù)社交學(xué)習(xí)景觀撞泛會白所景觀剃客廳PA斯RT復(fù)0軍2基礎(chǔ)功回能模塊鑰七景觀泛謀會所PA收RT乏0帖2基礎(chǔ)島功能樸模塊似八真實(shí)需躬求功能目標(biāo)PA鎮(zhèn)RT拾0遍2基礎(chǔ)功級能模塊塊九復(fù)合持年齡瓦段交流擇需求安全添需求長者空疏間交流空井間初期急炒救活動史需求適老巷健身動靜皆楊宜便于倦施救系列靜悠空間單個面積活躍空間單個面積樂享0.1㎡/戶85㎡0.05㎡/戶42.5㎡優(yōu)享0.15㎡/戶127.5㎡0.1㎡/戶85㎡尊享0.15㎡/戶127.5㎡0.1㎡/戶85㎡長者素空間靜悠伴空間+活躍谷空間冰（活顯動廣叮場+健身店空間愁）以850戶為例活動廣場健身另空間靜悠空間急救由站PA障RT覆0稿2基礎(chǔ)鹿功能丹模塊紀(jì)九真實(shí)需昂求功能目標(biāo)PA近RT脅0圈2基礎(chǔ)功辱能模塊拉十復(fù)合閱年齡管段寵依物家洪庭寵物樂陵園寵物凈游戲隔離監(jiān)孩管室外活都動無干擾安全衛(wèi)續(xù)生配置主材料數(shù)量成本草地草皮（以果嶺草為例）0.12平/每戶30元/m2障礙圈輪胎若干100元/個平衡木工程塑料、鋼材L:2m,W:0.5m,H:1m3000元/組糞便收集箱鋼材、烤漆L:2m,W:0.2m,H:1.6m1000元/個寵物辭樂園PAR尿T0僅2基礎(chǔ)泊功能肝模塊十無障眾礙設(shè)國施PAR許T0攻2基礎(chǔ)功隔能模塊盒通用要形求模塊功學(xué)能部品診清單配置高成本PAR格T0桂2全齡社欣區(qū)模媽塊四個必薦備配置主材料規(guī)格成本瓢蟲雕塑工程塑料、鋼材直徑為2m-2.5m10000元/個跳跳板工程塑料、鋼材L:0.5m,W:0.45m,H:0.6m2000元/個搖搖椅工程塑料、鋼材L:0.56m,W:0.42m,H:0.88m900元/組攀爬墻工程塑料，鋼材L:6m,W:2m,H:1.5m400元/m2嬰兒車停放處磚鋪單車位0.5*1m300元/m2座椅成品高度為0.45m異形1500元/個取水機(jī)不銹鋼高度為1m成品1100元/個

兒童活動健康環(huán)道Mini植物學(xué)院健身空間自訓(xùn)跑道寵物樂園長者空間景觀泛會所景觀客廳功能草坪樂享S

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優(yōu)享S—/

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鉑悅S

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S標(biāo)備O選配—不提供/比選》待定模塊級嚷配PAR末T03全齡社萍區(qū)項目嶄應(yīng)用PA靈RT淚0播1PA謎RT廊0圍3全爪齡凝社籍區(qū)屬項枯目核應(yīng)卸用風(fēng)光分析場地分析客戶結(jié)構(gòu)客戶需求場地分級功能空間功能模塊項目應(yīng)用項目操作簡單易用天津忠（海重河教懷育園抹區(qū)、行生態(tài)窩城）長沙株（新恒午基開福暫區(qū)）北京快（7號院）沈陽絲式（廣昌路榜）應(yīng)用現(xiàn)乏狀PAR福T0母3全齡巷社丙區(qū)項敗目全應(yīng)用

兒童活動健康環(huán)道Mini植物學(xué)院健身空間自訓(xùn)跑道寵物樂園長者空間景觀泛會所景觀客廳功能草坪樂享S

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S標(biāo)備O選配—不提供/比選》待定模塊級