工程造價知識點總結(jié)

PAGEPAGE1工程造價知識點總結(jié)1、一般工業(yè)項目的可行性研究報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：項目提出的背景項目概況及投資的必要性。產(chǎn)品需求價格預(yù)測市場風(fēng)險分析。資源條件評價。建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案的技術(shù)經(jīng)濟分析。建廠條件與廠址方案。技術(shù)方案設(shè)備方案工程方案。主要原材料燃料供應(yīng)?？倛D運輸及公共輔助工程。節(jié)能節(jié)水措施。環(huán)境影響評價。勞動安全衛(wèi)生與消防。組織機構(gòu)與人力資源配置。項目實施進度。投資估算及融資方案。財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價。社會評價和風(fēng)險分析。2、建設(shè)工程造價：⑴、國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價①、材料原價=材料凈重×（1+加工損耗系數(shù)）×每噸材料價格②、加工費=設(shè)備重量×每噸設(shè)備價格③、輔助材料費=設(shè)備重量×輔助材料費率④、專用工具費=（1+2+3）×專用工具費費率⑤、廢品損失費=（1+2+3+4）×費率⑥、外購配套件費⑦、包裝費=（1+2+3+4+5+6）×包裝費率⑧、利潤=（1+2+3+4+5+7）×費率⑨、稅金（主要指增值稅）增值稅=當(dāng)期銷項稅額（當(dāng)期銷售額×增值稅率）—進項稅額⑩、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計費⑵、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價：計算時采用帶有配件的出廠價確定⑶、進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算：離岸價（FOB）運費在內(nèi)價（CFR）運費、保險在內(nèi)價（CIF）俗稱到岸價CIF構(gòu)成：㈠1、設(shè)備原價（FOB）2、國際運費=FOB×費率3、國際保險費=[（FOB+國際運費）／1-%]×%CIF=1+2+3㈡從屬價格：4、銀行財務(wù)費=FOB×%5、外貿(mào)手續(xù)費=CIF×%6、海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費=CIF×%7、關(guān)稅=CIF×%8、消費稅=[(CIF+7)／(1-%)]×%9、增值稅=（CIF+7+8）×%10、車輛購置稅=（CIF+7+8）×%以FOB為計價基礎(chǔ)的是2、4以CIF為計價基礎(chǔ)的是5、6、7⑷工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費×定額費率⑸基本預(yù)備費=（設(shè)備及工器具購置費+建安費+工程建設(shè)其他費用）×基本預(yù)備費率⑹漲價預(yù)備費=∑It[（1+f）t-1]t代表年限f代表上漲率It代表第t年投資額⑺建設(shè)期貸款利息qj=(Pj-1+0.5Aj)×Iqj代表第j年利息Pj-1代表第j-1年本息和Aj表示當(dāng)年投資額3、建筑安裝工程費用構(gòu)成：4、稅率的計算分為以下三種情況：⑴、納稅地點在市區(qū)的企業(yè)=3.41%⑵、納稅地點在縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)=3.35%⑶、納稅地點不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的企業(yè)=3.22%5、工程施工發(fā)包與承包計價辦法⑴、工料單價法=分項工程量乘以單價后的合計為直接工程費分項工程工料單價=工日消耗量×人工工日單價+材料消耗量×材料基價+機械臺班消耗量×機械臺班單價直接工程費=∑（工程量×分項工程工料單價）工程承發(fā)包價=直接工程費+措施費+利潤+稅金其計算程序分為三種第一，以直接費為計算基礎(chǔ)（用于土建工程取費）建筑安裝工程取費表（以直接費為基礎(chǔ)）第二，以人工費和機械費為計算基礎(chǔ)（用于設(shè)備安裝工程取費）建筑安裝工程取費（以人工費和機械費為基礎(chǔ)）第三，以人工費為計算基礎(chǔ)（用于裝飾裝修工程和其他安裝工程取費）6、工程建設(shè)定額的分類按定額放映的生產(chǎn)要素劃分，分為勞動定額、機械臺班使用定額和材料消耗定額按定額的編制程序和用途，分為工序定額、施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)按投資的費用性質(zhì)，建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、市政工程定額、仿古建筑及園林定額、公路工程定額、鐵路工程定額和井巷工程定額按主編單位和執(zhí)行范圍劃分，全國統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額和補充定額。7、施工定額的概念和性質(zhì)：施工定額是規(guī)定在正常的施工條件下，未完成某一計量單位的某一施工過程或工序所需的人工、材料、機械臺班消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。施工定額更多地體現(xiàn)企業(yè)自身的定額。8、人工定額的編制方法：技術(shù)測定法、統(tǒng)計分析法、比較類推法和經(jīng)驗估計法。9、材料消耗定額的制定方法：技術(shù)測定法、試驗法、統(tǒng)計法和理論計算法企業(yè)定額（施工定額）：在規(guī)定正常施工條件下，為完成一定計量單位的某一施工過程或工序所需的人材機消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)10、機械臺班定額制定方法：擬定正常施工條件，確定機械純工作一小時的工作效率，確定機械工作時間利用系數(shù)，確定機械臺班產(chǎn)量定額11、投資估算指標(biāo)的編制階段收集整理資料階段平衡調(diào)整階段測算審查階段12、工程造價指數(shù)⑴指數(shù)按反應(yīng)的現(xiàn)象范圍不同分為個體指數(shù)（反映個別現(xiàn)象變化情況）、總指數(shù)（綜合反映不同度量因素變化情況）⑵按編制方法不同分為綜合指數(shù)（由不同度量因素影響構(gòu)成）和平均指數(shù)：⑶根據(jù)反應(yīng)現(xiàn)象性質(zhì)不