建設(shè)工程成本控制案例指南

1建設(shè)工程施工成本控制案例分析2案例分析的基本知識(shí)點(diǎn)偏差的概念及分析(進(jìn)度偏差、成本偏差）投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的方法、工程量清單的作用、工程變更價(jià)款調(diào)整的方法S性曲線的繪制及應(yīng)用招投標(biāo)的工作程序及相關(guān)法律法規(guī)工程違約責(zé)任及保修規(guī)定31、偏差的概念：施工的實(shí)際值與計(jì)劃值的差異+值：成本超支－值：成本節(jié)約施工成本偏差＝已完工程實(shí)際施工成本－已完工程計(jì)劃施工成本已完工程實(shí)際施工成本＝已完工程量×實(shí)際單位成本已完工程計(jì)劃施工成本＝已完工程量×計(jì)劃單位成本進(jìn)度偏差（1）＝已完工程實(shí)際時(shí)間－已完工程計(jì)劃時(shí)間進(jìn)度偏差（2）＝擬完工程計(jì)劃施工成本－已完工程計(jì)劃施工成本擬完工程計(jì)劃施工成本＝擬完工程量（計(jì)劃工程量）×計(jì)劃單位成本已完工程計(jì)劃施工成本＝已完工程量×計(jì)劃單位成本+值：工期拖延－值：工期提前4案例一某工程時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃和投資數(shù)據(jù)如下：13254769108123456789101112131415161718643354736555已知已完工程實(shí)際投資累計(jì)值相應(yīng)如下：12345678910111213141516171861222324557698597118132146156159160166170177問(wèn)題一：根據(jù)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖進(jìn)度前鋒線分析6月底和11月底的工程進(jìn)度情況。問(wèn)題二：試從投資角度分析6月底和11月底的進(jìn)度偏差。

問(wèn)題三：試分析6月底和11月底的投資偏差。6基本知識(shí)點(diǎn):1、用前鋒線法在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖上判定施工進(jìn)度情況2、時(shí)差的利用3、根據(jù)成本完成情況判定實(shí)際進(jìn)度和投資狀況7解答一：六月底工程進(jìn)度情況：③⑤：工程進(jìn)度超前1個(gè)月，將影響工期1個(gè)月，因?yàn)槭顷P(guān)鍵工作。②

④：工程進(jìn)度拖后1個(gè)月，但不影響總工期，因?yàn)橛?個(gè)月總時(shí)差。②⑥：工程進(jìn)度拖后1個(gè)月，但不影響總工期，因?yàn)橛?個(gè)月總時(shí)差。13254769108123456789101112131415161718643354736558十一月底工程進(jìn)度情況：③

⑤：工程進(jìn)度拖后1個(gè)月，將使總工期延長(zhǎng)1個(gè)月，因?yàn)槭顷P(guān)鍵工作。⑦

⑨：工程進(jìn)度正常。⑧

⑨：工程進(jìn)度拖后3個(gè)月，但不影響總工期，因?yàn)橛?個(gè)月總時(shí)差。13254769108123456789101112131415161718643354736559解答二：根據(jù)時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃擬完工程計(jì)劃投資通過(guò)計(jì)算列表如下：從投資角度分析6月底進(jìn)度偏差：進(jìn)度偏差＝擬完工程計(jì)劃投資－已完工程計(jì)劃投資

6月底已完工程計(jì)劃投資為：（6×2＋4×3＋3×6＋5×2）＝52（萬(wàn)元）進(jìn)度偏差＝53－52＝1（萬(wàn)元）

6月底進(jìn)度拖延1萬(wàn)元工作量12345678910111213141516171866101010111516141616149335556122232425368849811413014415315615916416917412345678910111213141516171861222324557698597118132146156159160166170177132547691081234567891011121314151617186433547365510從投資角度分析11月底的進(jìn)度偏差:11月底已完工程計(jì)劃投資為:84+5×2+4+6×2＝110（萬(wàn)元）進(jìn)度偏差＝130－110＝20（萬(wàn)元）

11月底進(jìn)度拖延20萬(wàn)元的工作量132547691081234567891011121314151617186433547365511解答三：投資偏差＝已完工程實(shí)際投資－已完工程計(jì)劃投資6月底投資偏差＝57－52＝5（萬(wàn)元）

6月底投資增加5萬(wàn)元11月底投資偏差＝132－110＝22（萬(wàn)元）

11月底投資增加22萬(wàn)元12345678910111213141516171861222324557698597118132146156159160166170177實(shí)際投資12案例二

某工程項(xiàng)目施工合同于2003年簽訂，約定合同工期為9個(gè)月，2004年1月開(kāi)始正式施工施工單位按合同工期要求編制了某裝置工藝管道工程施工進(jìn)度時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃（如圖所示）并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)。[背景材料月）BDA2345678912263457（月）時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃CEGFH（8600）（6200）（1000）（3600）（5400）（10000）（9000）（5200）括弧內(nèi)為每項(xiàng)工作計(jì)劃完成的總工程量14

該項(xiàng)目的各項(xiàng)工作均按最早開(kāi)始時(shí)間安排,且各工作每月所完成的工程量相等,各工作的計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量如表所示.工作D、E、F的實(shí)際工作持續(xù)時(shí)間與計(jì)劃工作持續(xù)時(shí)間相同。合同約定，裝置工藝管道工程綜合單價(jià)為2000元／m，按月結(jié)算。結(jié)算價(jià)按項(xiàng)目所在地鋼材價(jià)格指數(shù)進(jìn)行調(diào)整，項(xiàng)目實(shí)施期間各月的鋼材價(jià)格指數(shù)如表所示。施工期間，由于建設(shè)單位原因使工作H的開(kāi)始時(shí)間比計(jì)劃的開(kāi)始時(shí)間推遲1個(gè)月，并由于工作H工程量的增加使該工作持續(xù)時(shí)間延長(zhǎng)了1個(gè)月。15計(jì)劃工程量和實(shí)際工程量表實(shí)際工程量86009000540092005000580010005000（m）

工作ABCDEFGH計(jì)劃工程量

860090005400100005200620010003600（m）

時(shí)間200320042004200420042004200420042004200412月1月2月3月4月5月6月7月8月9月鋼結(jié)構(gòu)工程價(jià)格指數(shù)100115105110115110110120110110

（％）工程價(jià)格指數(shù)表16一、請(qǐng)按施工進(jìn)度計(jì)劃編制資金使用計(jì)劃表、實(shí)際完成情況表，并寫(xiě)出其步驟，計(jì)算結(jié)果填入表中。二、計(jì)算工作H各月已完成工程計(jì)劃投資和已完成工程實(shí)際投資。三、計(jì)算鋼結(jié)構(gòu)工程已完工程實(shí)際投資，計(jì)算結(jié)果填入表中。四、列式計(jì)算8月末的投資偏差和進(jìn)度偏差（用投資額表示）。[問(wèn)題月）BDA2345678912263457（月）時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃CEGFH（8600）（6200）（1000）（3600）（5400）（10000）（9000）（5200）（8600×2000/2）（9000×2000/2）每月各項(xiàng)工作擬完工程計(jì)劃投資(計(jì)劃工程量×單價(jià))/工作持續(xù)時(shí)間每月擬完工程計(jì)劃投資每月各項(xiàng)工作擬完工程計(jì)劃投資累計(jì)（5400×2000/3）（10000×2000/4）（5200×2000/2月）BDA2345678912263457（月）時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃CEGFH推遲1個(gè)月延長(zhǎng)1個(gè)月由3天變?yōu)?天（8600）（9000）（5400）（9200）（5800）（1000）（5000）（5000）（5000×2000/4）（5800×2000/2）（1000×2000/1）每月各項(xiàng)工作已完工程計(jì)劃投資(實(shí)際工程量×單價(jià))/工作持續(xù)時(shí)間每月已完工程計(jì)劃投資每月各項(xiàng)工作已完工程計(jì)劃投資累計(jì)括弧內(nèi)為每項(xiàng)工作實(shí)際完成的總工程量19一、三答：1、將三各工作三計(jì)劃三工程三量與三單價(jià)三相乘后，三除以三該工三作持三續(xù)時(shí)三間，得到三各工三作每三月擬三完工三程計(jì)三劃投三資額三。再三將時(shí)三標(biāo)網(wǎng)三絡(luò)計(jì)三劃中各工三作分三別按三月縱三向匯三總得三到每三月擬三完工三程計(jì)三劃投三資額三。逐月累三加得三到各三月累三計(jì)擬三完工三程計(jì)三劃投三資額三。（三見(jiàn)表三）［參三考答三案］2、將三各工作三實(shí)際三工程三量與三單價(jià)三相乘后，三除以三該工三作持三續(xù)時(shí)三間，得到三各工三作每三月已三完工三程計(jì)三劃投三資額三。再三將時(shí)三標(biāo)網(wǎng)三絡(luò)計(jì)三劃中各工三作分三別按三月縱三向匯三總得三到每三月已三完工三程計(jì)三劃投三資額三。逐月累三加得三到各三月累三計(jì)已三完工三程計(jì)三劃投三資額三。（三見(jiàn)表三）2020三04年1月：三（86三00三×2三00三0）／2＋（90三00三×2三00三0）／2=三17三60萬(wàn)元20三04年2月：三（86三00三×2三00三0）／2＋（90三00三×2三00三0）／2=三17三60萬(wàn)元20三04年3月：三（54三00三×2三00三0）／3＋（10三00三0×三20三00）／4＋（52三00三×2三00三0）／2=三13三80萬(wàn)元20三04年4月：三（54三00三×2三00三0）／3＋（10三00三0×三20三00）／4＋（52三00三×2三00三0）／2=三13三80萬(wàn)元20三04年5月：三（54三00三×2三00三0）／3＋（10三00三0×三20三00）／4＋（36三00三×2三00三0）／3=三11三00萬(wàn)元20三04年6月：三（10三00三0×三20三00）／4＋（36三00三×2三00三0）／3=三74三0萬(wàn)元20三04年7月：三（62三00三×2三00三0）／2＋（10三00三×2三00三0）／1+（36三00三×2三00三0）／3=三10三60萬(wàn)元20三04年8月：三（62三00三×2三00三0）／2=三62三0萬(wàn)元A工作B工作各月三擬完三工程三計(jì)劃三投資三額2120三04年1月：三（86三00三×2三00三0）／2＋（90三00三×2三00三0）／2=三17三60萬(wàn)元20三04年2月：三（86三00三×2三00三0）／2＋（90三00三×2三00三0）／2=三17三60萬(wàn)元20三04年3月：三（54三00三×2三00三0）／3＋（92三00三×2三00三0）／4＋（50三00三×2三00三0）／2=三13三20萬(wàn)元20三04年4月：三（54三00三×2三00三0）／3＋（92三00三×2三00三0）／4＋（50三00三×2三00三0）／2=三13三20萬(wàn)元20三04年5月：三（54三00三×2三00三0）／3＋（92三00三×2三00三0）／4=三82三0萬(wàn)元20三04年6月：三（92三00三×2三00三0）／4＋（50三00三×2三00三0）／4=三71三0萬(wàn)元20三04年7月：三（58三00三×2三00三0）／2＋（10三00三×2三00三0）／1+（50三00三×2三00三0）／4=三10三30萬(wàn)元20三04年8月：三（58三00三×2三00三0）／2＋（50三00三×2三00三0）／4=三83三0萬(wàn)元20三04年9月：三（50三00三×2三00三0）／4=三25三0萬(wàn)元每月三已完三工程三計(jì)劃三投資A工作B工作22二、三答：H工作6—9月各三月已三完成三工作三計(jì)劃三投資三為：(5三00三0×三20三00三)／4＝25三0萬(wàn)元H工作6—9月已三完成三工作三實(shí)際三投資三為：6月份三：25三0×三11三0％＝27三5（萬(wàn)三元）7月份三：25三0×三12三0％＝30三0（萬(wàn)三元）8月份三：25三0×三11三0％＝27三5（萬(wàn)三元）9月份三：25三0×三11三0％＝27三5（萬(wàn)三元）將每三月已三完工三程計(jì)三劃投三資乘三以價(jià)格三指數(shù)，得三出每三月已三完工三程實(shí)三際投三資，三在逐三月累三加得三到累三計(jì)已三完工三程實(shí)三際投三資。三（見(jiàn)三表）三、三答：四、三答：八月三末投三資偏三差＝三已完三工程三實(shí)際三投資三－已三完工三程計(jì)三劃投三資=1三06三74－95三50＝11三24萬(wàn)元超支11三24萬(wàn)元八月三末進(jìn)三度偏三差＝三擬完三工程三計(jì)劃三投資三－已三完工三程計(jì)三劃投三資=9三80三0－95三50＝25三0萬(wàn)元拖后25三0萬(wàn)元23計(jì)算三結(jié)果三（單三位：三萬(wàn)元三）每月三已完三成工三程實(shí)三際投三資投三資三數(shù)三據(jù)項(xiàng)三目1三2三3三4三5三6三7三8三9每月三擬完三成工三程計(jì)三劃投三資17三60三1三76三0三13三80三13三80三11三00三74三0三10三60三62三0累計(jì)三擬完三成工三程計(jì)三劃投三資17三60三35三20三4三90三0三6三28三0三73三80三8三12三0三9三18三098三00每月三已完三成工三程計(jì)三劃投三資17三60三17三60三13三20三1三32三0三8三20三7三10三1三03三0三8三30三2三50累計(jì)三已完三成工三程計(jì)三劃投三資17三60三3三52三0三48三40三6三16三0三6三98三0三76三90三87三2095三5098三00每月三已完三成工三程實(shí)三際投三資20三24三1三84三8三1三45三2三15三18三90三2三78三1三12三36三91三3三27三520三24三38三72三5三32三4三68三42三7三74三4三8三52三5三97三6110三67三410三94三917三60三×三11三5％=2三02三4三17三60三×三10三5％=1三84三824[背景三材料]某工三程計(jì)三劃進(jìn)三度與三實(shí)際三進(jìn)度三如表三所示三。表三中黑三實(shí)線三表示三計(jì)劃三進(jìn)度(進(jìn)度三線上三方的三數(shù)據(jù)三為每周三計(jì)劃三投資)，紅三實(shí)線三表示三實(shí)際三進(jìn)度(進(jìn)度三線上三方的三數(shù)據(jù)三為每周三實(shí)際三投資)，假三定各三分項(xiàng)三工程三每周三計(jì)劃三進(jìn)度三與實(shí)三際進(jìn)三度均三為勻三速進(jìn)三度，三而且三各分三項(xiàng)工三程實(shí)三際完三成總?cè)こ倘颗c三計(jì)劃三完成三總工三程量三相等三。［問(wèn)三題］一、三計(jì)算三每周三投資三數(shù)據(jù)三，并三將結(jié)三果填三入表三內(nèi)二、三繪制三該工三程三三種投三資曲三線。即：①擬三完工三程計(jì)三劃投三資曲三線；②已三完成三工程三實(shí)際三投資三曲線③已三完工三程計(jì)三劃投三資曲三線。三、三分析第6周末和第10周末的投三資偏三差和三進(jìn)度三偏差三。案例三三25某工三程計(jì)三劃進(jìn)三度與三實(shí)際三進(jìn)度三表資金三單位三：萬(wàn)三元1三2三3三4三5三6三7三8三9三1三0三1三1三12分項(xiàng)三工程三進(jìn)三度三計(jì)三劃（三周）ABCDE5三5三55三5三54三4三4三4三44三4三4三3三39三9三9三99三8三7三75三5三5三53三3三34三4三4三5三53三3三34三4三4三4三4每周三已完三工程三計(jì)劃三投資5三5三9三4三4三1三3三1三7三13三1三3三7三7三3黑實(shí)三線表三示計(jì)三劃進(jìn)三度紅實(shí)三線表三示實(shí)三際進(jìn)三度每周三已完三工程三實(shí)際三投資5三5三9三4三4三12三1三5三11三1三1三8三8三3每周三擬完三工程三計(jì)劃三投資5三9三9三1三3三1三3三18三1三4三8三8三326一、三解：三計(jì)算三各分三項(xiàng)工三程每三周投三資數(shù)三據(jù)：擬完三工程三計(jì)劃三投資=計(jì)劃三工程三量×計(jì)劃三價(jià)格已完三工程三實(shí)際三投資=已完三工程三量×實(shí)際三價(jià)格已完三工程三計(jì)劃三投資=已完三工程三量×計(jì)劃三價(jià)格計(jì)算三過(guò)程三略，三結(jié)果三直接三填入三表［參三考答三案］二、三解：三根據(jù)三表中三數(shù)據(jù)三繪出三投資三曲線三圖如三圖所三示圖中三：①三為擬三完工三程計(jì)三劃投三資曲三線②為三已完三工程三實(shí)際三投資三曲線③為三已完三工程三計(jì)劃三投資三曲線三。27投三資三數(shù)三據(jù)三表項(xiàng)三目每周三擬完三工程三計(jì)劃三投資1三2三3三4三5三6三7三8三9三10三11三1三2擬完三工程三計(jì)劃三投資三累計(jì)每周三已完三工程三實(shí)際三投資每周三已完三工程三計(jì)劃三投資已完三工程三實(shí)際三投資三累計(jì)投三資三數(shù)三據(jù)已完三工程三計(jì)劃三投資三累計(jì)5三9三9三1三3三13三1三8三14三8三8三35三14三2三3三3三6三4三9三6三7三81三89三97三10三05三5三9三4三4三12三15三11三1三1三8三8三35三10三1三9三2三3三2三7