建設工程概預算工程造價依據(jù)

2023/5/163工程造價依據(jù)1第三章工程造價依據(jù)工程定額概述：概念、分類、編制企業(yè)定額與施工定額預算定額概算定額與概算指標工程造價及費用定額2023/5/163工程造價依據(jù)2學習要求了解建筑工程定額的特性和作用，地區(qū)單位估價表。熟悉建筑工程定額的分類，概算定額與概算指標的概念及應用，概算定額與預算定額的區(qū)別。掌握建筑工程定額的概念，施工定額的概念，勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額的概念及編制方法。預算定額的概念，現(xiàn)行預算定額的使用。

2023/5/163工程造價依據(jù)3第一節(jié)工程定額概述一、工程定額的概念與作用在正常施工條件下一定計量單位人工工日數(shù)各種材料消耗量機械臺班數(shù)消耗建筑產品質量合格生產勞動組織合理機械運轉正常材料儲備合理10m3100m210mt個2023/5/163工程造價依據(jù)4建筑工程定額的作用是確定建設工程造價的重要依據(jù)比較、選擇工程項目設計方案的重要依據(jù)對各個方案所需消耗進行計算與比較宏觀管理的重要依據(jù)定額代表著社會普遍承認的建筑安裝工程施工中勞動消耗的統(tǒng)一水平定額確定的消耗量是企業(yè)應達到的基本要求，故促進企業(yè)加強技術改造，總結先進生產方法有利于工程建設市場公平競爭環(huán)境的形成企業(yè)進行經濟核算、提高競爭力的重要依據(jù)推進我國建設市場的發(fā)展與完善通過人材機消耗量計算人工費、材料費和機械費2023/5/163工程造價依據(jù)5二、工程定額的分類機械產量定額機械時間定額產量定額時間定額按生產要素分勞動定額機械臺班使用定額材料消耗定額2023/5/163工程造價依據(jù)6二、工程定額的分類按主編單位和執(zhí)行范圍分行業(yè)定額企業(yè)定額地區(qū)統(tǒng)一定額全國統(tǒng)一定額2023/5/163工程造價依據(jù)7二、工程定額的分類按編制程序和用途分預算定額概算指標概算定額施工定額企業(yè)施工生產用企業(yè)對外確定工程造價設計單位設計概算業(yè)主方投資估算計價定額投資估算指標業(yè)主方投資估算2023/5/163工程造價依據(jù)8按專業(yè)分安裝工程定額……市政工程定額仿古建筑及園林定額建筑工程定額二、工程定額的分類2023/5/163工程造價依據(jù)9三、工程定額的編制步驟和常用方法步驟準備階段審查、定稿階段編制初稿階段2023/5/163工程造價依據(jù)10常用方法試驗法經驗估算法理論計算法現(xiàn)場統(tǒng)計法技術測定法比較類推法2023/5/163工程造價依據(jù)11四、工程定額的編制原則

水平合理的原則：其定額水平就必須符合價值規(guī)律的客觀要求。技術先進的原則：與現(xiàn)階段建筑業(yè)平均勞動生產率水平基本吻合。簡明適用的原則：“簡明”強調的是綜合性；“適用”則強調齊全性。2023/5/163工程造價依據(jù)12第二節(jié)企業(yè)定額與施工定額一、企業(yè)定額

是施工企業(yè)自主確定的在企業(yè)正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格建筑安裝工程的分項工程或結構構件所需人工、材料、施工機械臺班消耗量的標準。2023/5/163工程造價依據(jù)13（一）企業(yè)定額的作用

施工企業(yè)計算和確定工程施工成本的依據(jù)，是施工企業(yè)進行成本管理、經濟核算的基礎。是施工企業(yè)進行工程投標、編制工程投標價格的基礎和主要依據(jù)。是施工企業(yè)編制施工組織設計的依據(jù)。2023/5/163工程造價依據(jù)14（二）企業(yè)定額的編制原則

依據(jù)本企業(yè)的技術能力和管理水平，以基礎定額為參照和指導，測定計算完成分項工程或工序所必需的人工、材料和機械臺班的消耗量，準確反映本企業(yè)的施工生產力水平。可采用基礎定額的形式，按統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一劃分項目、統(tǒng)一的計量單位進行編制。在確定人工、材料和機械臺班消耗量以后，須按選定的市場價格，編制分項工程基價，并確定工程間接成本、利潤、其他費用項目等的計價原則，編制分項工程的綜合單價。2023/5/163工程造價依據(jù)15人工消耗量的確定確定材料消耗量機械臺班消耗量的確定人工價格材料價格施工機械使用價格（三）企業(yè)定額的編制方法

2023/5/163工程造價依據(jù)16二施工定額在正常施工條件下人工工日數(shù)同一性質施工過程各種材料消耗量機械臺班數(shù)生產消耗一定計量單位建筑產品質量合格工人班組或個人針對的人針對的物組成：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班使用定額三個相對獨立的部分。2023/5/163工程造價依據(jù)17(一)勞動定額1、勞動定額的概念和表現(xiàn)形式

勞動定額也稱人工定額，是指在正常施工條件下，生產一定計量單位質量合格的建筑產品所需的勞動消耗量標準。表現(xiàn)形式：時間定額和產量定額2023/5/163工程造價依據(jù)18（1）時間定額小組成員數(shù)就是小組成員工日數(shù)時間定額也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，完成一定計量單位質量合格產品所需消耗的工作時間。定義工日，即單位產品的工日。如：工日/m3，工日/t……單位公式20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)19（2）三產量三定額產量三定額是指三某種三專業(yè)三的工三人班三組或三個人三，在正常三施工三條件下，三單位三時間三（一三個工三日）三完成三合格三產品三的數(shù)三量。定義產品三數(shù)量三的計三量單三位。三如：m3/工日三、t三/工日三、m2/工日……單位公式20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)20（3）三時間三定額三與產三量定三額的三關系時間三定額產量三定額關系倒數(shù)【示例】時間三定額三：砌1m3磚基三礎需0.三93三7工日產量三定額三：每三工日三綜合三可砌1/三0.三93三7＝1.三06三7m3。20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)21兩項三工作三：擬三定正三常的三施工三條件三和擬定三定額三時間三。2、勞三動定三額的三編制計算三公式規(guī)范三時間三％＝三準備三與結三束時三間、三休息三時間三、不三可避三免的三中斷三時間三和輔三助時三間占三定額三時間三的百三分比三之和20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)22(二)材料三定額材料三定額材料三分類定義指在三合理三和節(jié)三約使三用材三料的三前提三下，三生產三單位三合格三產品三所消三耗的三一定三規(guī)格三的材三料、三成品三、半三成品三和水三、電三等資三源的三數(shù)量三標準三。實體三消耗三材料周轉三性材三料直接三構成三工程三實體三所消三耗的三材料三：主三要材三料、三輔助三材料三、次三要材三料是指三在施三工中三多次三使用三而逐三漸消三耗的三工具三性材三料。三如腳三手架三、模三板、三擋土三板等20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)23材料三定額三的編三制構成三產品三實體三的材三料用三量不可三避免三的施三工廢三料和三操作三損耗1、主三要材三料的三消耗三定額20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)242、周三轉性三材料三定額三消耗三量的三確定周轉三性材三料在三施工三中不三是一三次性三消耗三完，三而是三隨著三周轉三次數(shù)三的增三加，三逐漸三消耗三，不三斷補三充。三因此三，周三轉性三材料三的定三額消三耗量三，應三按多三次使三用，三分次三攤銷三的方三法計三算，三且考三慮回三收因三素。20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)25攤銷三量＝三周轉三使用三量－三回收三量×回收三折價三率回收三量＝三一次三使用三量×（1－損三耗率三）／三周轉三次數(shù)（1）現(xiàn)三澆鋼三筋混三凝土三構件三模板三攤銷三量的三計算20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)26(三)機械三臺班三使用三定額機械三臺班三消耗三定額是指三在正三常的三施工三條件三下，三合理三的勞三動組三織和三合理三使用三施工三機械三，完三成一三定計三量單三位質三量合三格產三品所三需消三耗的三機械三工作三時間三。定義公式表現(xiàn)三形式機械三時間三定額機械三臺班三產量三定額公式單位單位20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)27機械三臺班三消耗三定額三的使三用如：三用塔三式起三重機三安裝三六層三高房三屋的三預制三梁（三梁重4t以內三），三一個三臺班三內機三械臺三班消三耗定三額的三表現(xiàn)三形式三是(單位三為根三）：數(shù)據(jù)三間關三系塔吊三臺班三產量三定額三＝52根/臺班塔吊三時間三定額三＝1/三52＝0.三01三9臺班/根人工三時間三定額三＝13三/5三2＝0.三25工日/根人工三產量三定額三＝1/三0.三25＝4根/工日20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)28機械三臺班三使用三定額三的編三制一是三擬定三機械三工作三的正三常施三工條三件，三包括三工作三地點三的合三理組三織，三施工三機械三作業(yè)三方法三的擬三定；二是三確定三配合三機械三作業(yè)三的施三工小三組的三組織三以及三機械三工作三班制三度等三；三是三確定三機械三凈工三作率三，即三確定三機械三純工三作一三小時三的正三常勞三動生三產率三；四是三確定三機械三利用三系數(shù)三。機三械利三用系三數(shù)以三工作三班凈三工作三時間三除以三機械三工作三班時三間計三算；五是三進行三機械三臺班三使用三定額三的計三算；六是三擬定三工人三小組三的定三額時三間。20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)29三三預算三定額在正三常施三工條三件下一定三計量三單位人工三工日三數(shù)各種三材料三消耗三量機械三臺班三數(shù)消耗結構三構件質量三合格分項三工程預算三定額三中研三究的三建筑三產品（一三）概三念與三作用20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)30作用三：（1）編三制施三工圖三預算三、確三定建三筑安三裝工三程造三價的三基礎三。（2）編三制施三工組三（3）工程結算的依據(jù)。（4）施工單位進行經濟活動分析的依據(jù)。（5）編制概算定額的基礎。（6）合理編制招標標底、招標價、投標報價的基礎。20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)31（二三）預三算定三額消三耗指三標的三確定1、預三算定三額中三人工三消耗三指標三的確三定完成三某分三項工三程的三主要三用工如墻三體砌三筑分三項工三程中三，調三運砂三漿、三運磚三、鋪三砂漿三、砌三磚等三所需三的工三日數(shù)三量。20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)32其他三用工輔助三用工材料三需要三在施三工現(xiàn)三場加三工時三的用三工超運三距用三工人工三幅度三差預算三定額三中材三料|半成三品的三運輸三距離三超過三勞動三定額三基本三用工三中規(guī)三定的三距離三所需三增加三的工三日指在三勞動三定額三中未三包括三，而三在正三常施三工情三況下三不可三避免三的，三但又三無法三計量三的用三工公式20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)33人工三消耗三指標三的計三算（1）綜三合取三定工三程量預算三定額三是一三項綜三合性三定額三，它三是按三組成三分項三工程三內容三的各三工序三綜合三而成三的。三編制三分項三定額三時，三要按三工序三劃分三的要三求測三算、三綜合三取定三工程三量。（2）計三算人三工消三耗量①三基本三用工三的計三算：三基本三用數(shù)三量＝三∑（三工序三工程三量×時間三定額三）②三超運三距用三工數(shù)三量的三計算三：超三運距三用工三數(shù)量三＝∑三（超三運距三材料三數(shù)量×時間三定額三）其中三，超三運距三＝預三算定三額規(guī)三定的三運距—勞動三定額三規(guī)定三運距三。③三輔助三用工三的計三算：三輔助三用工三數(shù)量三＝∑三（加三工材三料數(shù)三量×時間三定額三）④三人工三幅度三差用三工的三計算三。人工三幅度三差用三工數(shù)三量的三＝∑三（基三本用三工＋三超運三距用三工＋三工輔三助用三工）×人工三幅度三差系三數(shù)20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)342、預三算定三額中三材料三消耗三量的三確定預算三定額三材料三分類主要三材料指直三接構三成工三程實三體的三材料輔助三材料其他三材料直接三構成三工程三實體三但含三量較三少的三材料用量三小，三價值三低，三不便三計算三的材三料，三定額三中以“其他三材料三費”用元三表示周轉三性材三料屬工三程措三施項三目的三材料預算三定額三材料三消耗三量＝三材料三凈用三量＋三材料三損耗三量＝材三料凈三用量×（1＋損三耗率三）例：三試計三算1m三3一磚三厚內三墻所三需磚三和砂三漿的三消耗三量，三其中三磚與三砂漿三的損三耗率三均為1%，且三已知三每塊三磚標三準的三體積=0三.2三4*0.三11三5*0.三05三3=三0.三00三14三62三8m三3分析三：20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)3520三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)36機械三臺班三消耗三指標三的計三算（1）小三組產三量計三算法按小三組日三產量三大小三來計三算耗三用機三械臺三班多三少。分項三定額三機械三臺班三使用三量＝三分項三定額三計量三單位三值／三小組三產量（2）臺三班產三量計三算法按臺三班產三量大三小來三計算三定額三內機三械消三耗量三大小三。定額三臺班三用量三＝定三額單三位／三臺班三產量×機械三幅度三差系三數(shù)3、預三算定三額中三機械三臺班三消耗三量的三確定【例3.三2】用水三磨石三機械三施工三配備2人，三查勞三動定三額可三知產三量定三額為4.三76㎡/工日三，考三慮機三械幅三度差三為10三%，計三算每10三0㎡水磨三石機三械臺三班用三量?！窘狻颗_班三用量=20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)3720三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)38（一三）概三算定三額1、概三算定三額的三概念四三概算三定額三與概三算指三標在正三常施三工條三件下一定三計量三單位人工三工日三數(shù)各種三材料三消耗三量機械三臺班三數(shù)消耗擴大三的結三構構三件質量三合格擴大三的分三項工三程定義計價三性性質20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)392、概算三定額三的作三用1初步三設計三階段三編制三設計三概算三的依三據(jù)3初步三設計三階段三提出三主要三材料三用量42設計三方案三的經三濟比三較的三依據(jù)編制三概算三指標三的依三據(jù)20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)403、概三算定三額的三編制按社三會平三均水三平編三制原則設計三規(guī)范三、預三算定三額、三標準三圖集三、現(xiàn)三行概三算定三額編制三期人三工工三資標三準、三材料三預算三價格三、機三械臺三班費三用依據(jù)簡明三適用定額三水平三同預三算定三額步驟準備三階段編制三階段審批三階段20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)41（二三）概三算指三標1、概三算指三標的三概念三及作三用消耗人工三工日三數(shù)指三標各種三材料三消耗三量指三標機械三臺班三數(shù)指三標造價三指標整個三建筑三物或三構筑三物為研三究對三象，三以建三筑面三積、三體積三或成三套設三備裝三置的三臺或三組為三計量三單位20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)42作用三：編制三投資三估算控制三設計三概算設計三方案三比較建設三單位三編制三基建三計劃20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)432、概三算指三標的三編制三原則按社三會平三均水三平確三定概三算指三標水三平簡明三適用編制三依據(jù)三必須三有代三表性三。20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)44建筑三安裝三工程三費用三定額三就是三指有三關單三位規(guī)三定的三計算三除定三額直三接費三以外三的建三筑安三裝工三程其三他成三本額三的取三費標三準。通常三以百三分率三指標三表示三，故三也稱三之為三“費三率”五三建筑三安裝三工程三費用三定額20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)45建筑三安裝三工程三費用三定額安裝三工程三定額……市政三工程三定額仿古三建筑三及園三林定三額建筑三工程三定額分類內容間接三費定三額措施三費定三額20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)46建筑三安裝三工程三費用三定額三的編三制非生三產人三員比三例費用三定額三各項三費用三年開三支額工資三標準全年三有效三施工三天數(shù)全員三勞動三生產三率方法依據(jù)測算三費用三定額確定三費用三定額三計算三基數(shù)三的類三型20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)47使用三建筑三安裝三工程三費用三定額三需注三意的三問題（1）費三用計三算的三基數(shù)三問題三。（2）費三用計三算的三差別三費率三問題三。（3）區(qū)三別投三資來三源計三算費三用。20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)48直接三費直接三費由三實體三項目三和措三施項三目的三直接三工程三費組三成，即人三工、三材料三、機三械及三構件三增值三稅的三總和三。20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)49直接三工程三費是指三施工三過程三中耗三費的三構成三工程三實體三的各三項費三用，包括三人工三費、三材料三費、三施工三機械三使用三費和三構件三增值三稅。【例3.三3】人工三挖溝三槽土三方35三00三m3，三三類土三、深三度2m，試計三算人三工挖三土方三直接三工程三費?！窘狻縂三1-三25三2，人三工挖三溝槽三，三三類土三，深三度2m以內三，則有三：22三61三.1三1×三35三00三/1三00＝79三13三8.三85（元三）20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)50措施三費措施三費是三指為三完成三工程三項目三施工三，發(fā)三生于三該工三程施三工準備和三施工三過程三中技三術、三生活三、安三全、三環(huán)境三保護三等方三面的非工三程實三體項三目的三費用三。措三施費三分為三技術三措施三費和三組織措施三費。（1）技三術措三施費【例3.三4】某建三筑4層，三層高3m，每三層建三筑面三積60三0m2，求三綜合三腳手架及三垂直三運輸三。【解】A三10三—1，綜三合腳三手架三，則三：15三93三.0三7×三60三0×三4/三10三0＝38三23三3.三68三(元)A1三1－1，6層(2三0m三)以內三卷揚三機施三工，三則：79三3.三50三×6三00三×4三/1三00＝19三04三4.三00三(元)20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)51（2）組三織措三施費專業(yè)建筑工程市政工程建筑物劃分12層以下（≤40m）12層以（≥40m）工業(yè)廠房計費基數(shù)①分部分項工程費+技術措施項目費；②直接工程費+技術措施直接工程費計價方法①②①②①②①②費率3.304.153.003.802.553.352.853.45其中安全防護費1.802.251.802.251.201.550.901.10文明施工及安全保護費0.901.150.600.750.751.001.251.50臨時設施費0.600.750.600.800.600.800.700.85表3.三2以直三接費三（直三接工三程費三）為三計費三基數(shù)三的安全三文明三施工三費費三率表3.三3以人三工費三與機三械費三之和三為計三費基三數(shù)的安全三文明三施工三費費三率專業(yè)大型土石方工程鋼結構工程裝飾裝修工程安裝工程市政工程計費基數(shù)人工費+機械費計價方法①②①②①②①②①②費率3.6010.559.4513.8013.10其中安全防護費1.105.505.355.452.55文明施工及安全保護費1.502.552.103.005.10臨時設施費1.002.502.005.355.45表3.三4其他三組織三措施三費費三率工程分類以直接費（直接工程費）為計費基數(shù)的工程以人工費與機械費之和為計費基數(shù)的工程計費基數(shù)①分部分項工程費+技術措施項目費②直接工程費+技術措施直接工程費人工費+機械費計價方法①②①②費率0.500.601.901.90其中夜間施工0.050.050.20.2二次搬運按施工組織設計冬雨季施工增加費0.100.150.400.40生產工具用具使用費0.300.351.151.15工程定位、點交、場地清理費0.050.050.150.1520三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)54【例3.三5】某建三筑工三程檐三高33三.4三5m，共11層。三實體三項目三直接工三程費17三60萬元三，技三術措三施項三目直三接工三程費59萬元三。按定三額計三價方三法計三算組三織措三施直三接工三程費三?！窘狻浚?）安三全文三明施三工費三＝（17三60萬元三＋59萬元三）×4三.1三5％＝75三.4三9萬元（2）其三他組三織措三施費三＝（17三60萬元三＋59萬元三）×0三.6三0％＝10三.9三1萬元（3）合三計75三.4三9萬元三＋10三.9三1萬元三＝86三.4三0萬元間接三費表3.三5以直三接費三（直三接工三程費三）為三計費三基數(shù)三的企業(yè)三管理三費費三率專業(yè)建筑市政工程爐窯砌筑工程計費基數(shù)人工費+材料費+機械費直接工程費+措施項目直接工程費計價方法①②①②①②費率4.955.454.955.454.254.65表3.三6以人三工費三機械三費之三和為三計費三基數(shù)三的企業(yè)三管理三費費三率專業(yè)大型土石方工程鋼結構工程裝飾裝修工程安裝工程市政工程計費基數(shù)人工費+機械費計價方法①②①②①②①②①②費率5.5015.0015.0020.0020.00表3.三7規(guī)費三費率工程分類以直接費（直接工程費）為計費基數(shù)的工程以人工費機械費之和為計費基數(shù)的工程

計費基數(shù)①分部分項工程費+措施項目費+其他項目費；②直接費+施工管理費+利潤+其他項目費+價差人工費+機械費

計價方法①②①②費率6.3517.80

其中工程排污費0.351.15

社會保障金4.7013.10

其中養(yǎng)老保險金3.008.55

失業(yè)保險金0.300.85

醫(yī)療保險金0.952.50

工傷保險金0.300.80

生育保險金0.150.40

住房公積金1.253.35

危險作業(yè)意外傷害保險0.050.20

20三23三/5三/33工三程造三價依三據(jù)57總包三服務三費、三價差三及其三他總包三服務三費（1）概念三：指三總包三人為三配合三協(xié)調三招標三人進三行的三工程三分包三及其采三購的三設備三、材三料等三進行三管理三、服三務，三由招三標人三支付三給總包人三的費三用價差三調整價差三＝按三定額三計算三的消三耗量×（確三認價三或規(guī)三定調三整價三－定三額取三定價三）利潤三和稅三金表3.三8利潤三計算三費率工程分類以直接費（直接工程費）為計費基數(shù)的工程以人工費與機械費之和為計費基數(shù)的工程計費基數(shù)①直接工程費；②直接費＋價差人工費＋機械費計價方法①②①②費率5.355.1518.0018.00表3.三9綜三合三稅三率三表在市區(qū)在縣鎮(zhèn)在農村不含稅工程造價武漢市3.6914%3.6269%3.4982%其他地、市3.41%3.35%3.22%20三23三/5三/33工三程造三