注冊監(jiān)理工程師建設(shè)工程施工合同示范文本

前言

監(jiān)理人員學(xué)習(xí)掌握《施工合同》的必要性工程監(jiān)理的定位：“三控兩管一協(xié)調(diào)”+“履行安全法定職責(zé)”。其中合同管理主要指對(duì)施工合同的管理。合同管理是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)的重要手段。施工合同是工程監(jiān)理的重要依據(jù)。提高合同管理水平、風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)能力及項(xiàng)目管理水平。第一部分修訂概況一、施工合同管理的重要性二、修訂的必要性三、修訂的基本原則四、施工合同的五大特點(diǎn)

一、施工合同管理的重要性1、加強(qiáng)合同管理符合政府轉(zhuǎn)變職能和市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求。2、加強(qiáng)合同管理有利于維護(hù)建筑市場秩序，保證工程質(zhì)量安全。

一、施工合同管理的重要性

1、加強(qiáng)合同管理符合政府轉(zhuǎn)變職能和市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求

十八屆三中全會(huì)提出：全面深化改革的總目標(biāo)是完善和發(fā)展中國特色社會(huì)主義制度，推進(jìn)國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化。全面深化改革的重點(diǎn)是經(jīng)濟(jì)體制改革，核心問題是處理好政府和市場的關(guān)系,使市場在資源配置中起決定性作用和更好發(fā)揮政府作用。建立統(tǒng)一開放、競爭有序的市場體系，是使市場在資源配置中起決定性作用的基礎(chǔ)。

一、施工合同管理的重要性

1、加強(qiáng)合同管理符合政府轉(zhuǎn)變職能和市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求市場經(jīng)濟(jì)是法治經(jīng)濟(jì)、契約經(jīng)濟(jì)。承發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系主要是通過施工合同來確定的；施工合同是合同當(dāng)事人的最高行為準(zhǔn)則，是雙方規(guī)范行為、協(xié)調(diào)關(guān)系、解決糾紛的法律依據(jù)。通過合同管理制度引導(dǎo)和管理建筑市場，順應(yīng)了政府轉(zhuǎn)變職能，更多地利用法律、經(jīng)濟(jì)手段調(diào)節(jié)和管理市場的大趨勢。

一、施工合同管理的重要性

2、加強(qiáng)合同管理有利于維護(hù)建筑市場秩序，保證工程質(zhì)量安全。施工合同規(guī)定了工程的造價(jià)、進(jìn)度、質(zhì)量安全目標(biāo)，明確了雙方的責(zé)、權(quán)、利關(guān)系，是施工活動(dòng)的核心和靈魂，具有總控制和總協(xié)調(diào)的作用。施工合同使承發(fā)包雙方的計(jì)劃得到有機(jī)統(tǒng)一，使雙方的計(jì)劃有所制約和保證。施工合同提供了對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督檢查的依據(jù)。加強(qiáng)合同管理，有利于調(diào)動(dòng)合同雙方的積極性，在合同的制約下積極履行義務(wù)、妥善處理糾紛，起到規(guī)范市場行為的積極作用，有效保證工程建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，保證工程質(zhì)量安全。

二、修訂的必要性1、原版施工合同與現(xiàn)行法律法規(guī)不相適應(yīng)。

《安全生產(chǎn)法》《招投標(biāo)法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》2、原版施工合同與清單計(jì)價(jià)不相適應(yīng)。

《工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》03版、08版、13版，要求配套單價(jià)合同。99版主要體現(xiàn)以定額計(jì)價(jià)為基礎(chǔ)的合同模式3、原版施工合同與建筑市場發(fā)展的實(shí)際不相適應(yīng)。典型問題：合同效力、轉(zhuǎn)包掛靠、暫估價(jià)項(xiàng)目管理、工程變更、延遲結(jié)算及支付、暫停施工、竣工結(jié)算及移交、缺陷責(zé)任、質(zhì)量保證金返還、合同解除、開工程序、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)分配不明確、土地征用拆遷補(bǔ)償主體等。

三、修訂的基本原則合法性原則引導(dǎo)性原則實(shí)踐性原則先進(jìn)性原則

四、2013版施工合同的五大特點(diǎn)（一）增加了8項(xiàng)新的合同管理制度。（二）調(diào)整完善了合同結(jié)構(gòu)體系。（三）加強(qiáng)了合同價(jià)格類型，增加了暫估價(jià)規(guī)定。（四）更加注重對(duì)發(fā)包人、承包人市場行為的引導(dǎo)、規(guī)范和權(quán)益平衡。（五）加強(qiáng)了與現(xiàn)行法律和其他文本的銜接，保證合同的實(shí)用性。（一）八項(xiàng)新的合同管理制度1、雙向擔(dān)保制度2、合理調(diào)價(jià)制度3、缺陷責(zé)任期制度4、工程系列保險(xiǎn)制度5、商定與確定制度6、索賠期限制度7、雙向賠償制度8、爭議評(píng)審解決制度（一）八項(xiàng)新的合同管理制度1、雙向擔(dān)保制度承包人履約保函發(fā)包人資金來源證明支付擔(dān)保（一）八項(xiàng)新的合同管理制度2、合理調(diào)價(jià)制度市場價(jià)格波動(dòng)合同履行風(fēng)險(xiǎn)合同價(jià)款糾紛合同風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)原則市場價(jià)格波動(dòng)超過當(dāng)事人合同約定的范圍，合同價(jià)格應(yīng)當(dāng)調(diào)整（一）八項(xiàng)新的合同管理制度3、缺陷責(zé)任制度

保修期滿返還保修金

地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的保修期為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限部分工程款久拖不決問題缺陷責(zé)任期保修期質(zhì)量保證金的返還（一）八項(xiàng)新的合同管理制度4、工程系列保險(xiǎn)制度工程系列保險(xiǎn)工程保險(xiǎn)工傷保險(xiǎn)其他保險(xiǎn)（一）八項(xiàng)新的合同管理制度履約事項(xiàng)的分歧合同履約的障礙確立商定或確定制度明確總監(jiān)理工程師承擔(dān)商定與確定的組織和實(shí)施責(zé)任明確該項(xiàng)制度的啟動(dòng)條件5、商定或確定制度（一）八項(xiàng)新的合同管理制度6、索賠期限制度

舊版合同工程索賠無明確時(shí)效要求

新版合同規(guī)定28天的索賠期限當(dāng)事人未在28天內(nèi)對(duì)索賠事項(xiàng)提出書面索賠通知視為該項(xiàng)索賠的權(quán)利已經(jīng)喪失（一）八項(xiàng)新的合同管理制度7、雙倍賠償制度目的：解決發(fā)包人拖欠工程款問題依據(jù)：違約責(zé)任承擔(dān)的法律原則內(nèi)容：在竣工結(jié)算、最終清算時(shí)，發(fā)包人延遲支付工程款，經(jīng)通知、合理期限改正程序，最終仍不履約的，則按中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金（一）八項(xiàng)新的合同管理制度8、爭議評(píng)審解決制度目的：提高合同爭議解決的效率，并保障其專業(yè)性。借鑒：國外合同中普遍引用的爭端裁決機(jī)制內(nèi)容：合同當(dāng)事人共同選擇爭議評(píng)審員組成評(píng)審小組，由評(píng)審小組對(duì)爭議進(jìn)行評(píng)審并作出書面意見，合同當(dāng)事人確認(rèn)。專家全程參與，可單獨(dú)發(fā)表意見，是一種新的糾紛解決途徑。（二）調(diào)整完善了合同的結(jié)構(gòu)體系

新版合同結(jié)構(gòu)體系協(xié)議書通用合同條款專用合同條款合同附件格式（二）調(diào)整完善了合同的結(jié)構(gòu)體系承包人承包人發(fā)包人監(jiān)理人建立了以監(jiān)理人為施工管理和文件傳遞核心的合同管理體系（三）毛完善了淘合同價(jià)訊格類型暫，增加臘了暫估變價(jià)規(guī)定99版合同喂形式固定價(jià)必合同可調(diào)槽價(jià)合越同成本售加酬崗金合儲(chǔ)同20個(gè)13版合同得形式總價(jià)世合同單價(jià)合渴同其他起方式抵合同（三）皮完善了冒合同價(jià)暮格類型付，增加展了暫估院價(jià)規(guī)定暫估價(jià)1、暫祖估價(jià)柱專業(yè)幕分包鐘工程2、暫痰估價(jià)宋材料煉和設(shè)糧備1、依份法必劉須招襖標(biāo)的厭暫估翻價(jià)項(xiàng)騾目2、不屬歡于必須拉招標(biāo)的起暫估價(jià)臭項(xiàng)目（四芝）更須加注頑重對(duì)幫發(fā)包娘人、故承包爹人市宮場行拳為的六引導(dǎo)鐵、規(guī)挖范和俱權(quán)益澆平衡香。1、合鉤同文參本的順指引敏和指姥導(dǎo)作戲用通用合離同條款——積極宣引導(dǎo)喇作用專用合恐同條款——意思體自治囑空間（四丸）更洽加注嚇重對(duì)巖發(fā)包績?nèi)?、頌承包駝人市企場行指為的?bào)引導(dǎo)利、規(guī)曲范和遍權(quán)益?zhèn)兤胶馇铩?、防范懼陰陽合趙同、轉(zhuǎn)共包、違仗法分包鞭和掛靠協(xié)議書標(biāo)中引入件宣誓性揚(yáng)條款及艱合同備漁案條款限定滲承包侮人項(xiàng)妹目經(jīng)麥理及廢主要毒施工雪管理碎人員箏的條娘款限定專健業(yè)分包慢人及勞鹿務(wù)分包質(zhì)人主要邀管理人令員的條傳款承包人奏擅自更季換項(xiàng)目聽經(jīng)理及極主要施怠工人員覆違約責(zé)渡任工程款始支付賬晶戶約定（四宏）更偷加注榴重對(duì)持發(fā)包牢人、搬承包秘人市弱場行蝦為的伸引導(dǎo)倘、規(guī)城范和掘權(quán)益絹平衡媽。3、細(xì)化驢了暫停戰(zhàn)施工條溫款暫停施側(cè)工后復(fù)棋工和暫紹停施工片解約條?？顣和Ｊ┱x工期間慨工程照絨管的約好定（四蹄）更殼加注茂重對(duì)去發(fā)包住人、秋承包租人市息場行壩為的紋引導(dǎo)斜、規(guī)舞范和宵權(quán)益棋平衡賊。4、不可傳抗力的擋合理分哲擔(dān)19段99版：對(duì)遭不可抗伶力發(fā)生劉后，規(guī)雁定承包欲人機(jī)械析設(shè)備損患?jí)募巴ｋm工損失雕由承包啄人承擔(dān)遍，這樣忠規(guī)定既滿過于簡邪單又不夢盡合理擦。201鬼3版：因擔(dān)不可抗冷力影響撕承包人驗(yàn)履行合知同約定促的義務(wù)廁，已經(jīng)醒引起工真期延誤稍的，應(yīng)宏當(dāng)順延受工期，帖由此導(dǎo)權(quán)致承包課人停工控的費(fèi)用攔損失由罵發(fā)包人蘇和承包材人合理繭分擔(dān)，委停工期待間必須糠支付的協(xié)工人工缺資由發(fā)晴包人承想擔(dān)。（五）呈加強(qiáng)了尾與現(xiàn)行熊法律和告其他文底本擠的藝銜接，洲保證合鏡同的實(shí)溫用性1、法律——《建筑法》、《合同栽法》、《安全生張產(chǎn)法》、《勞動(dòng)合顯同法》、《物權(quán)法》、《招標(biāo)商投標(biāo)微法》等。2、行政法你規(guī)——《建設(shè)品工程府質(zhì)量領(lǐng)管理肚條例》、《建設(shè)工鋪程安全勇生產(chǎn)管刮理?xiàng)l例》、《民用版建筑距節(jié)能傷條例》、《建設(shè)原工程悅勘察岡設(shè)計(jì)厘管理銅條例》、《招標(biāo)拘投標(biāo)省法實(shí)吵施條澆例》等。3、部門樹規(guī)章肝和政藏策——《建設(shè)工尿程價(jià)款豈結(jié)算暫餡行辦法》、《房屋建潤筑工程漢質(zhì)量保其修辦法》、《建設(shè)工狐程質(zhì)量凈保證金恥管理暫閱行辦法》、《建設(shè)工榆程工程附量清單能計(jì)價(jià)規(guī)孩范》。4、其他文塔本——充分借而鑒了FI真DI景C合同匯文本賣及現(xiàn)壤行國幫家有笛關(guān)部菜委發(fā)識(shí)布的擾合同盒文本僻等特仗點(diǎn)。第二部納分侍通費(fèi)用條款閣重點(diǎn)條鍛文解讀1一般約躺定2發(fā)包傭人3承包人4監(jiān)理人5工程質(zhì)浩量6安全屑文明淡施工眼與環(huán)演境保昨護(hù)7工期誦和進(jìn)黃度8材料筐與設(shè)松備9檢驗(yàn)與或試驗(yàn)10變更11價(jià)格調(diào)樣整合同價(jià)潑格、計(jì)齡量和支雙付驗(yàn)收和應(yīng)工程試蔑車竣工尸結(jié)算缺陷責(zé)脊任與保爆修違約不可抗番力保險(xiǎn)索賠爭議解腔決第二部屠分季重蓮點(diǎn)條文籃解讀1一般乒約定1.儉1詞語和紅定義合同合同學(xué)當(dāng)事敲人監(jiān)理虜人總監(jiān)冶理工叼程師發(fā)包月人代振表工程設(shè)想備1.1鵲.3.喊6施工設(shè)環(huán)備臨時(shí)滔工程臨時(shí)腐設(shè)施缺陷責(zé)嫌任期保修屑期基準(zhǔn)日簽約合協(xié)同價(jià)合同價(jià)你格暫估價(jià)暫列金撐額第二恨部分稠重點(diǎn)律條文夾解讀1一般夾約定1.快2語言文襯字1.3法律1.阻4標(biāo)準(zhǔn)規(guī)削范1.野5合同文帳件的優(yōu)毀先順序1.6圖紙和蠻承包人固文件1.7聯(lián)絡(luò)1.榆8嚴(yán)禁越賄賂1.雁9化石文約物1.橫10交通井運(yùn)輸1.1劑1知識(shí)近產(chǎn)權(quán)1.1僑2保密1.1效3工程泥量清滔單錯(cuò)輸誤的躬修訂第二釋部分剝重點(diǎn)震條文組解讀2發(fā)包團(tuán)人2.烈1許可或催批準(zhǔn)發(fā)包沒人負(fù)辜責(zé)辦馬理工柱程有匹關(guān)的還手續(xù)——保證工遼程的合墓法性協(xié)助承送包人辦找理施工似有關(guān)的蔽證件和勉批件——協(xié)助顧義務(wù)第二部灘分膠重尋點(diǎn)條文抓解讀2發(fā)包人2.2發(fā)包人朝代表專用豬條款每中應(yīng)稻明確烏其情顯況及眉授權(quán)兔范圍在授權(quán)幸范圍內(nèi)朋負(fù)責(zé)處礦理具體炊事宜，數(shù)授權(quán)范垂圍內(nèi)的轟行為由愚發(fā)包人惱承擔(dān)法闊律責(zé)任更換時(shí)更提前7天通知皆承包人承包人?？梢蕴犷i出更換不屬于傘法定監(jiān)綁理的工具程，監(jiān)略理人職虜權(quán)由發(fā)寇包人代得表行使第二托部分平重點(diǎn)封條文禾解讀2發(fā)包人2.3發(fā)包科人人嶺員發(fā)包慚人人效員包里括發(fā)站包人先代表本、其么他人蜻員發(fā)包人材有加強(qiáng)愁對(duì)發(fā)包晉人人員疾管理責(zé)紛任，防粉止其違塔法違規(guī)第二部壁分依重羊點(diǎn)條文問解讀2發(fā)包盆人2.4施工奶現(xiàn)場命、施槐工條喪件和管基礎(chǔ)伯資料裝的提肆供保證承介包人進(jìn)誰場正常歪施工的患前提逾期砍提供劈燕，增辜加的悶費(fèi)用葉、延斃誤的飄工期近由發(fā)污包人亦承擔(dān)第二部茶分壘重校點(diǎn)條文謊解讀2發(fā)包人2.敢5資金抹來源碰證明也及支莊付擔(dān)航保承包人衰要求提從供時(shí)，瓦發(fā)包人箏應(yīng)提供裝資金來吉源證明夢（立項(xiàng)庸批復(fù)文搬件、資共金來源乘方的投明資文件善或資金舅提供文械件）履約屯擔(dān)保廟對(duì)應(yīng)雙支付笨擔(dān)保第二孔部分翁重點(diǎn)域條文呢解讀2發(fā)包累人2.泛6支付合掉同價(jià)款預(yù)付酬款、限進(jìn)度沃款、水結(jié)算家價(jià)款鋒、質(zhì)僅量保腹證金發(fā)包引人的魯主要屢義務(wù)繩；承雞包人幸的核何心權(quán)衫利2.喚7組織寬竣工規(guī)驗(yàn)收關(guān)系到皆工程毀阻損滅失晚風(fēng)險(xiǎn)、鵝竣工結(jié)滴算不得物虛假某驗(yàn)收悠或擅燭自使喘用未拆經(jīng)驗(yàn)睡收的迎的工杯程第二部帳分超重宜點(diǎn)條文干解讀2發(fā)包人2.8現(xiàn)場離統(tǒng)一壟管理何協(xié)議發(fā)包人妙、承包煉人、專童業(yè)承包穿人三方勞簽訂協(xié)議宗秧旨：由位承包人攜統(tǒng)一管五理；專簡業(yè)承包嚇人接受已承包人檔管理；鬧由發(fā)包宮人支付補(bǔ)管理費(fèi)第二代部分娘重點(diǎn)似條文秀解讀3承包泡人3.同1承包陽人的研一般酬義務(wù)來源滴于法鞠律規(guī)澇定和屢合同卻約定監(jiān)理人嗓對(duì)承包辮人履行惠合同義課務(wù)的監(jiān)勢理第二絹部分福重點(diǎn)宵條文民解讀3承包人3.刷2項(xiàng)目經(jīng)賠理合同當(dāng)恭事人確耍定責(zé)任定扇位：代方表承包睡人負(fù)責(zé)奴履行合煌同要求浩：資貿(mào)格、唱正式盯聘用辭、常提駐現(xiàn)區(qū)場更換3.3承包人悠人員第二部累分窗重尿點(diǎn)條文腳解讀3承包錄人3.4承包人暑現(xiàn)場勘奮查3.5分包旨在禁棚止非法貨轉(zhuǎn)包和扎違法分身包非法鋪轉(zhuǎn)包集的內(nèi)桿涵違法分晌包的內(nèi)賽涵3.6工程照薄管與成囑品、半堤成品保拐護(hù)3.7履約蠶擔(dān)保3.8聯(lián)合體第二愧部分宗重點(diǎn)陣條文彩解讀4監(jiān)理人4.1監(jiān)理人址的一般禿規(guī)定專用條溪款中明倦確其監(jiān)廊理內(nèi)容鵝和權(quán)限監(jiān)理人債的辦公內(nèi)場所、探生活場左所的提故供4.驗(yàn)2監(jiān)理人澇員4.3監(jiān)理人居的指示4.4協(xié)商御或確在定第二穩(wěn)部分遍重點(diǎn)灰條文查解讀5工程鈔質(zhì)量5.1質(zhì)量賞要求5.2質(zhì)量靈保證頸措施5.3隱蔽蹤蝶工程盯檢查4.4不合獄格工予程處塵理5.5質(zhì)量爭派議檢測第二盤部分溉重點(diǎn)舌條文票解讀6安全澇文明夫施工勤與環(huán)椒境?？妥o(hù)6.乳1安全文暗明施工6.樓2職業(yè)綿健康6.梯3環(huán)境保稅護(hù)第二覺部分棒重點(diǎn)抄條文捎解讀7工期和民進(jìn)度7.妨1施工柜組織共設(shè)計(jì)7.2施工進(jìn)違度計(jì)劃7.3開工7.櫻4測量氣放線7.5工期典延誤7.6不利物沿質(zhì)條件7.7異常因惡劣港的氣在候條釘件7.8暫?？钍┕?.幕9提前竣遭工第二貝部分量重點(diǎn)笑條文炕解讀8材料和項(xiàng)設(shè)備8.修1發(fā)包人凱供應(yīng)的虎材料和子工程設(shè)欄備8.刑2承包月人采捆購的匠材料君和工萬程設(shè)柔備分為發(fā)內(nèi)包人供迷應(yīng)、承笨包人采輔購，誰盒采購誰半負(fù)責(zé)。發(fā)包人活自行供懷應(yīng)的，綱應(yīng)在專沙用條款敲附件中恭明確；闊承包人正應(yīng)提前30天數(shù)量白書面通釀知進(jìn)場忘。合同泡約定非由承惰包人鋪采購槍的材貿(mào)料設(shè)瘦備，肚發(fā)包授人不映得指壓定；堅(jiān)承包猜人有宜權(quán)拒辦絕，伏并由古發(fā)包架人承亭擔(dān)相瘋應(yīng)責(zé)展任；耀未拒嫁絕的驢，承淺擔(dān)連椅帶責(zé)緩任。第二苗部分菌重點(diǎn)哄條文士解讀8材料愿和設(shè)辟備發(fā)包蕩人提膛供材照料設(shè)塔備發(fā)包喪人提稍供產(chǎn)豬品合培格證那明及滿出廠追證明晃，對(duì)與材料庫設(shè)備蘭質(zhì)量誓負(fù)責(zé)峽。提前24小時(shí)牌通知千承包戰(zhàn)人、披監(jiān)理忌人到舉貨時(shí)達(dá)間。承包言人負(fù)任責(zé)清篇點(diǎn)、畢檢驗(yàn)鉤和接怨受。責(zé)任涼承擔(dān)蜘：1、發(fā)涉包人澇負(fù)責(zé)系規(guī)格辭、數(shù)您量、對(duì)質(zhì)量獅、供差貨行雄為、搏交貨喂延誤施及交熱貨地水點(diǎn)變危更的弟責(zé)任斜；2、承包替人對(duì)未館檢驗(yàn)、蒼檢驗(yàn)方犧式不當(dāng)設(shè)、檢驗(yàn)妥有問題察仍然使刷用而造海成質(zhì)量巴安全問會(huì)題承擔(dān)患連帶責(zé)蘆任。第二筒部分某重點(diǎn)戰(zhàn)條文菠解讀8材料和呈設(shè)備承包人鎖采購的務(wù)材料和峰設(shè)備規(guī)格、滔數(shù)量、敵質(zhì)量、致供貨行蠅為、交添貨延誤協(xié)由承包擊人負(fù)責(zé)提前24小時(shí)牲通知抱監(jiān)理猴人檢棟驗(yàn)；下自行牲生產(chǎn)租的材糕料設(shè)競備在暈使用饞前獲隔得監(jiān)蕩理同裹意。檢驗(yàn)各不合鳴格時(shí)漆，承懂包人遇按監(jiān)股理人于要求宮的合扁理期君限運(yùn)偶出現(xiàn)哄場并載重新洋采購粥，并籮承擔(dān)睡增加棉費(fèi)用瞞、延胃誤工煌期的檔責(zé)任無論首是否鉆通過冬監(jiān)理于人的高檢驗(yàn)擋，均講不免沉除承露包人福的責(zé)汁任。監(jiān)理紡人未蘿能盡耀到合尋理的休檢驗(yàn)賀義務(wù)洋，導(dǎo)侄致不嘴合格襖材料懇用于覺工程航，也黑應(yīng)承恨擔(dān)相情應(yīng)責(zé)扶任。第二部郊分縫重吊點(diǎn)條文話解讀8材料湊和設(shè)煙備發(fā)包則人供貨應(yīng)材馬料和陪設(shè)備期的保夾管和圾使用承包親人負(fù)席責(zé)保出管和磁檢驗(yàn)夜，費(fèi)砌用由燙發(fā)包鏡人承芒擔(dān)（奔單獨(dú)記列支橋或另綱有約蛛定的砌除外糠）。因承包奮人原因陰丟失損采壞的責(zé)底任有承拍包人承莊擔(dān)。監(jiān)理蘿人未濾通知洞清點(diǎn)捧的，磨承包傾人不濾承擔(dān)膊保管綱義務(wù)廊。第二部紐奉分黎重兄點(diǎn)條文假解讀8材料常和設(shè)災(zāi)備承包支人供語應(yīng)材賴料和泥設(shè)備易的保白管和簽使用承包人桑負(fù)責(zé)保扛管和檢鐘驗(yàn)，并歪承擔(dān)費(fèi)食用。丟失別損壞他的責(zé)知任有牢承包醬人承敬擔(dān)。不合格匹不得使降用發(fā)包人牢或監(jiān)理印人承包吩人發(fā)現(xiàn)類使用不胳合格的爺材料設(shè)波備，有鞭權(quán)要求章修復(fù)、劍拆除或拐重新采治購，增存加費(fèi)用裕和（或祖）延誤冤工期由什承包人扔承擔(dān)。第二橫部分饒重點(diǎn)摧條文趴解讀8材料和抬設(shè)備8.懲5禁止使嫁用不合肌格的材傾料和設(shè)異備承包筆人提丙供不打合格研的材如料和蓬設(shè)備——監(jiān)理鬧人有群權(quán)拒手絕，或更換選、再形次檢羞查和丟檢驗(yàn)董的費(fèi)若用和夠（或尸）延繼誤的灣工期飼由承授包人解承擔(dān)選。承包人創(chuàng)使用不弟合格的補(bǔ)材料和病設(shè)備——監(jiān)理衡立即少指示細(xì)承包凝人整叉改，勤并禁呼止繼告續(xù)使摘用。發(fā)包人期提供不比合格的腥材料和貝設(shè)備——承包往人有隔權(quán)拒熄絕，捐增加亡費(fèi)用刷和（某或）詠延誤磚工期料由發(fā)姻包人校承擔(dān)可并支度付合版理利陳潤。擱否則羊承擔(dān)劑連帶務(wù)責(zé)任倡。第二姑部分爆重點(diǎn)市條文他解讀8材料和吩設(shè)備8.6樣品經(jīng)發(fā)冒包人沿和監(jiān)腎理人赤審批久確認(rèn)電的樣懲品作曬為檢高驗(yàn)標(biāo)然準(zhǔn)之閘一，組承包蠻人不呼得使島用與菜樣品苗不符合的材斥料或藏設(shè)備絹。發(fā)包岸人和假監(jiān)理躬人對(duì)濫樣品旁的審乏批確胸認(rèn)僅套為確記認(rèn)特掛征和摟用途潮，并僅不減敏輕或箱免除浪承包勤人的攏任何賀責(zé)任猜和義陪務(wù)。監(jiān)理展人負(fù)產(chǎn)責(zé)封惕存經(jīng)駝批準(zhǔn)坊確認(rèn)勻的樣拴品，回承包技人提猾供場耽所和歲保存囑環(huán)境第二部糠分待重桌點(diǎn)條文現(xiàn)解讀9試驗(yàn)與孟檢驗(yàn)試驗(yàn)我設(shè)備捷與試幸驗(yàn)人罪員工程實(shí)驚驗(yàn)與檢偵驗(yàn)包括口對(duì)材料允、設(shè)備指、構(gòu)件還和分部協(xié)分項(xiàng)工辱程的檢我驗(yàn)和試民驗(yàn)。承包人易負(fù)責(zé)進(jìn)到行現(xiàn)場牧實(shí)驗(yàn)與織檢驗(yàn)，謊對(duì)試驗(yàn)彈程序和拖結(jié)果的做準(zhǔn)確性糕和完整侮性負(fù)責(zé)蜘。試驗(yàn)計(jì)喉劃、試耀驗(yàn)設(shè)備細(xì)、試驗(yàn)辱人員需括提交監(jiān)融理人核良驗(yàn)。無論煤自行庸檢驗(yàn)撓試驗(yàn)反、選羨擇有搖資質(zhì)天的機(jī)蜂構(gòu)，陶均須剛具備剖相應(yīng)溜資質(zhì)芒和能缸力。承包椒人應(yīng)捎為監(jiān)暑理人吹的試咽驗(yàn)與登檢測蠶提供解協(xié)助第二部服分索重悲點(diǎn)條文移解讀9試驗(yàn)芒與檢金驗(yàn)取雪樣承包怕人自武行取舞樣、肚見證蛛取樣弱、監(jiān)反理人三抽樣見證人傻員和取變樣人員疼對(duì)試樣雹的代表犯性和真小實(shí)性負(fù)葵責(zé)第二部圈分萬重差點(diǎn)條文塔解讀9試驗(yàn)與凝檢驗(yàn)重新脂檢驗(yàn)掙與試個(gè)驗(yàn)的狂后果厭承擔(dān)合格——費(fèi)用勁和工俯期由炸發(fā)包搭人承全擔(dān)不合格——費(fèi)用和嬸工期由鐘承包人刃承擔(dān)第二部楚分膜重切點(diǎn)條文憲解讀10變更變更演的范記圍增加、晃減少兇、追加遠(yuǎn)、取消改變拐基線委、標(biāo)姜高、碧位置鉗、尺珍寸、免質(zhì)量斷標(biāo)準(zhǔn)查或其時(shí)他特?fù)煨愿淖儠r(shí)圍間安排蝦、實(shí)施良順序理解跪要點(diǎn)狡：1、簽掀證、箏洽商抗納入煮了變希更的萍范疇2、取驚消的剃工作通不得穿由發(fā)表包人膏自行掙或其蒼他第姻三人厭實(shí)施3、發(fā)油生時(shí)尾間為燒合同霞履行抵過程講中，浙而非謠訂立狐合同卵階段第二部絡(luò)分銷重進(jìn)點(diǎn)條文放解讀10變更變更世權(quán)變更的渴發(fā)起人洲可以是腐發(fā)包人街、監(jiān)理端人、承租包人、震設(shè)計(jì)人宴，但變滔更的最補(bǔ)終決定可權(quán)在于顆發(fā)包人—須經(jīng)熟發(fā)包咐人批蠅準(zhǔn)。變更士指示塑應(yīng)由水監(jiān)理說人發(fā)掀出，肺但必熄須經(jīng)信過發(fā)脹包人達(dá)審批承包人津不得擅迷自變更設(shè)計(jì)箱變更窮應(yīng)由賓設(shè)計(jì)煎方出姨具設(shè)匪計(jì)變討更文番件，饅涉及莫地基陳基礎(chǔ)你、主亦體結(jié)本構(gòu)安擔(dān)全、湊消防汽、節(jié)盆能、表人防俱須經(jīng)趁再次主圖紙脆審查兩，甚計(jì)至經(jīng)掏有關(guān)多部門達(dá)重新胞審批臥。第二部伐分龜重逼點(diǎn)條文念解讀10變更變更眼程序發(fā)包人刷提出變愛更；監(jiān)澆理人提竭出變更桌建議；取承包人賽提出合去理化建坊議。監(jiān)理稅人無洽權(quán)擅勇自發(fā)抄出變僑更指控示。發(fā)包猴人提勢出變?nèi)岣±ǎ豪@設(shè)計(jì)則人發(fā)氏起和概發(fā)包上人發(fā)薄起強(qiáng)調(diào)均飾有監(jiān)理漲人發(fā)出喪發(fā)包人紡簽認(rèn)的頃文件——監(jiān)理星人作笨為“色文件用傳遞權(quán)中心及”的民合同吸管理砍地位種，實(shí)墾現(xiàn)合片同管濫理的券高效怨集約屈，同添時(shí)為料監(jiān)理刊人履弦行法屑定義菊務(wù)和賀約定掃義務(wù)怪提供術(shù)可行鋒性基隆礎(chǔ)。承包人嫩對(duì)變更塊指示的2種反探饋第二部慕分膝重泥點(diǎn)條文紹解讀10變更變更估曉價(jià)三原撿則1、直特接套就用相芽同項(xiàng)峽目單鹽價(jià)2、參剝考使蛋用類守似項(xiàng)需目單密價(jià)3、按猴照合理不成本、合理利爬潤的原端則進(jìn)香行商內(nèi)定或吉確定（1）工程忙量變化碎幅度超號(hào)過15增%（2）既驕無相惑同、指又無混類似咸的項(xiàng)嶄目第二部課分質(zhì)重爭點(diǎn)條文宅解讀10變更變更揪估價(jià)亞的程立序1、承包左人提出救申請(qǐng)（芬收到變簡更指示14天內(nèi)英）2、監(jiān)理失人審查藥并報(bào)送剃（收到耽變更估斗價(jià)申請(qǐng)7天內(nèi)）3、發(fā)蘿包人俱批準(zhǔn)限（承店包人暴提交離變更警估價(jià)砌申請(qǐng)14天內(nèi)）逾期沈?qū)徟位蛱嵝莩霎惤o議的壞默示厭條款—以沉默儲(chǔ)的方式優(yōu)表示認(rèn)惱可第二部隸分愚重嶼點(diǎn)條文嬌解讀10變更承包人尤提出的尤合理化傭建議承包人延提交建壯議→監(jiān)承理人審睜查并報(bào)慮送（7天）→彎發(fā)包人休批準(zhǔn)（7天）遍→監(jiān)華理人困發(fā)出帝變更捎指示柔或書礙面通朝知→望變更匹估價(jià)不存在娃默示條沒款獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)灶制合理震化的喪判定單（進(jìn)慎度、當(dāng)成本盞、經(jīng)極濟(jì)效傳益和箭社會(huì)癥效益雜）第二部病分松重摸點(diǎn)條文刷解讀10變更變更靠引起幼的工妖期調(diào)他整變更不劣一定引怨起工期秩調(diào)整協(xié)商確祝定參考工跌期定額——項(xiàng)目蟻管理駕現(xiàn)狀欺、具盛體施型工條六件第二笛部分卷重點(diǎn)足條文絕解讀10變更暫拜估星價(jià)暫估價(jià)靠的概念。暫估糟價(jià)項(xiàng)某目包甩括：暫估鏡價(jià)工程蹲、暫估樓價(jià)材料雙設(shè)備、歐暫估價(jià)起服務(wù)。暫估價(jià)臉項(xiàng)目的擇兩大類：1、依法賤必須招闊標(biāo)；2、不年屬于腰依法熄必須皂招標(biāo)竹。第二榴部分秀重點(diǎn)摧條文滾解讀10變更依法應(yīng)必須象招標(biāo)捎暫估如價(jià)項(xiàng)疾目的它確定顧方式1、承包吩人組織關(guān)招標(biāo)，掉發(fā)包人畏批準(zhǔn)招皂標(biāo)方案滔、招標(biāo)匠文件、涂中標(biāo)人——通用頓條款至推薦諷方式2、發(fā)包廣人和承檔包人共院同組織撐招標(biāo)并槽簽訂暫夢估價(jià)合亮同。第二部童分宿重棚點(diǎn)條文誕解讀10變更不屬起于依精法必耍須招膝標(biāo)暫更估價(jià)帳項(xiàng)目脾的確勉定方匹式1、承包失人確定礎(chǔ)，發(fā)包找人行使饒否決權(quán)——通用條腎款推薦秧方式2、承漫包人爐組織分招標(biāo)寒，發(fā)杜包人頌批準(zhǔn)哨招標(biāo)臺(tái)方案釀、招邁標(biāo)文粒件、攜中標(biāo)接人3、承謊包人放直接遍實(shí)施山暫估腳價(jià)項(xiàng)胞目第二何部分膜重點(diǎn)創(chuàng)條文鄉(xiāng)豐解讀10變更暫列執(zhí)金額飼、暫副估價(jià)胸、計(jì)愁日工施的區(qū)吊別暫定艘金額昌：不辜確定懶性或以不可幸預(yù)見棚性，蠢相當(dāng)五于業(yè)史主的勻備用紡金暫估價(jià)奪：必然肚發(fā)生性機(jī)，暫時(shí)例不能確霉定價(jià)格計(jì)日工概：對(duì)臨抓星用工朋的一種士計(jì)量計(jì)竹價(jià)方式第二疫部分香重點(diǎn)海條文何解讀11價(jià)格施調(diào)整1、市場死價(jià)格波添動(dòng)引起殖的調(diào)整條件和唯前提—市場價(jià)妙格波動(dòng)秩超過合傻同當(dāng)事燃人約定摸的范圍調(diào)整嘉方式—價(jià)格懼指數(shù)稈法、蕉造價(jià)剃信息吵法2、法律榮變化引籮起的調(diào)吊整起算禁時(shí)間—基準(zhǔn)日法律的渴范疇強(qiáng)制性增與減費(fèi)用醬調(diào)整花和工掠期調(diào)雙整第二部合分童重通點(diǎn)條文駁解讀12合同育價(jià)格重、計(jì)靜量和端支付199進(jìn)9版合會(huì)同分宿類形咸式為罪固定比價(jià)合再同、匠可調(diào)虛價(jià)合崇同、匆成本渠加酬克金合嗓同，檢存在夕的問廁題如控下：1、“固畏定”容顛易造成私錯(cuò)誤“籃決定固懶定”“兇永遠(yuǎn)固狐定”的司理解2、不尸能區(qū)借分總屠價(jià)固軌定還廟是單淹價(jià)固秧定3、可樣調(diào)價(jià)增不是尖一類孔單獨(dú)肉的類茄型，錫因?yàn)樘艣]有勾絕對(duì)較固定枯價(jià)4、成本育加酬金側(cè)很少見尼，不宜箱單列5、定額興計(jì)價(jià)還匆比較常買見，應(yīng)蟻將定額慕計(jì)價(jià)和料成本加動(dòng)酬金并握入其他降價(jià)格形至式合同第二部擔(dān)分弱重阻點(diǎn)條文辱解讀12合同價(jià)央格、計(jì)析量和支陽付201計(jì)3版合虧同分撥為：早單價(jià)游合同杯、總耀價(jià)合以同、嬌其他香價(jià)格喂形式到。1、單費(fèi)價(jià)合稿同單價(jià)相別對(duì)固定菊，在約技定風(fēng)險(xiǎn)五范圍內(nèi)殼單價(jià)不泳作調(diào)整合同價(jià)預(yù)格計(jì)算角調(diào)整確包認(rèn)的基聾礎(chǔ)是工戲程量清袍單和綜鴉合單價(jià)適用于徹工程量裁清單計(jì)旺價(jià)的工風(fēng)程第二含部分舒重點(diǎn)就條文丑解讀12合同凡價(jià)格個(gè)、計(jì)嬸量和歐支付20稼13版合同旱分為：舌單價(jià)合膜同、總果價(jià)合同文、其他肥價(jià)格形布式。2、總?cè)粌r(jià)合兩同總價(jià)相貪對(duì)固定釀，在約淋定風(fēng)險(xiǎn)科范圍內(nèi)統(tǒng)總價(jià)不滾作調(diào)整合同價(jià)連格計(jì)算椒調(diào)整確軋認(rèn)的基鋼礎(chǔ)是施叮工圖、碗預(yù)算書嚷或已標(biāo)俯價(jià)的工哭程量清緩單適用于蘿建設(shè)規(guī)鬧模小，壓工期較藍(lán)短，且暗施工圖暮設(shè)計(jì)已遠(yuǎn)審查批巴準(zhǔn)的工監(jiān)程第二除部分弄重點(diǎn)孟條文熱解讀12合同價(jià)拖格、計(jì)扣量和支蠻付20謀13版合同拔分為：塵單價(jià)合單同、總瓶價(jià)合同宏、其他錄價(jià)格形鈴式。3、其他晨價(jià)格形沃式包括定宿額計(jì)價(jià)額合同、斤成本加莫酬金合止同等緊急搶慎險(xiǎn)、救吐災(zāi)以及蔽施工技半術(shù)特別承復(fù)雜的跑建設(shè)工劣程第二吸部分煤重點(diǎn)轎條文欄解讀12合同慚價(jià)格邀、計(jì)漸量和它支付預(yù)付紀(jì)款預(yù)付款乘的最遲霸支付時(shí)錦間預(yù)付隱款的反支付袍比例址或金谷額預(yù)付互款的塵適用歉范圍預(yù)付枕款的考扣回量方式逾期珍支付飼預(yù)付通款的都催告狼和暫稼停施豆工預(yù)付款鎮(zhèn)擔(dān)保第二或部分添重點(diǎn)渠條文錘解讀12合同價(jià)含格、計(jì)掃量和支饞付計(jì)擠量計(jì)量半原則——工程劍量計(jì)按算規(guī)姑則、抵圖紙煎、變減更計(jì)量睜周期——默認(rèn)按尚月計(jì)量報(bào)送鳥時(shí)間——每月25日截至?xí)r賄間——上月20日到蓄當(dāng)月19日監(jiān)理扯人審膛核期朵限——7天計(jì)量程花序——承包人鍵申報(bào)、凡監(jiān)理人所審核、罪報(bào)送發(fā)岸包人默示屆規(guī)則——承包降人未孫參加設(shè)復(fù)核拋或抽鍋樣復(fù)穿測；腹監(jiān)理料人未跡按期卡完成戰(zhàn)審核第二部訴分義重懲點(diǎn)條文向解讀12合同價(jià)機(jī)格、計(jì)育量和支訊付進(jìn)度焰款支繡付周期——與計(jì)量弟周期保刑持一致程序——編制→值提交（25日）→常監(jiān)理人婆審核（7天）→搞發(fā)包人如審批并開簽發(fā)支煌付證書裹（7天）徒→支負(fù)付（14天）單價(jià)合清同的進(jìn)甩度款支葛付——計(jì)量計(jì)線價(jià)方式獨(dú)（其中剃的總價(jià)趣項(xiàng)目采誕用按月做分解支釀付）總價(jià)合告同的進(jìn)焦度款支宏付——租1按實(shí)際城完成工形程量計(jì)授量支付握；2按支質(zhì)付分癢解表帥支付第二溉部分驗(yàn)重點(diǎn)輸條文舉解讀12合同價(jià)訓(xùn)格、計(jì)坊量和支車付進(jìn)度款逐支付的語注意的強(qiáng)幾個(gè)問狹題怠于戒審核娃批準(zhǔn)賺的默以認(rèn)機(jī)拳制無異議扶部分臨武時(shí)付款列證書機(jī)浴制逾期付古款按貸遷款利率惜支付違攀約金機(jī)啦制付款修衡正機(jī)制簽發(fā)擾支付喊證書嘗的法林律保減留第二部濃分趟重瘋點(diǎn)條文箱解讀13驗(yàn)收苗和工橫程試慘車驗(yàn)收劃分竣工驗(yàn)收分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收檢驗(yàn)批驗(yàn)收及隱蔽工程檢查驗(yàn)收第二屑部分免重點(diǎn)露條文潮解讀13驗(yàn)收和婆工程試長車分部拼分項(xiàng)僻工程兩驗(yàn)收單列成月節(jié)的意承義明確了貞分部分魯項(xiàng)工程案驗(yàn)收標(biāo)灑準(zhǔn)明確委了分繩部分拒項(xiàng)工辛程驗(yàn)弱收程描序—先自挺檢后巧驗(yàn)收通知驗(yàn)設(shè)收時(shí)限紡、延期笨要求提斗出時(shí)限分部雄分項(xiàng)倦工程偽未經(jīng)底驗(yàn)收糊，不殊得進(jìn)扶入下噸一道你工序追施工分部臟分項(xiàng)裂工程尿的驗(yàn)障收資福料作男為竣甜工資這料的蜻組成糖部分第二部般分撐重貓點(diǎn)條文剖解讀13驗(yàn)收和漁工程試末車竣工螞驗(yàn)收寒程序1、承門包人應(yīng)報(bào)送豈竣工四驗(yàn)收授申請(qǐng)2、監(jiān)撿理人熊審查罪（預(yù)閑驗(yàn)收戒）3、發(fā)包初人審查4、發(fā)包愧人組織籌竣工驗(yàn)猾收5、發(fā)包暮人簽發(fā)毒工程接血收證書第二部滅分架重慣點(diǎn)條文恒解讀13驗(yàn)收趟和工隨程試戒車竣工驗(yàn)幣收的條占件1、完成表合同范萌圍內(nèi)全承部工程訊和工作2、完漲成竣跟工資叉料整雄理3、甩孕項(xiàng)工怪作和緞缺陷防修補(bǔ)稼工作慎已安的排妥板當(dāng)?shù)诙糠窒抵攸c(diǎn)誓條文錄解讀13驗(yàn)收和天工程試較車關(guān)于竣尖工驗(yàn)收研的新增健內(nèi)容新增了任工程接悉收證書棚的簽發(fā)新增圍了預(yù)詳期驗(yàn)井收的腫責(zé)任第二番部分翁重點(diǎn)狠條文絨解讀13驗(yàn)收和姓工程試寄車實(shí)際竣政工日期墓的確定1、竣析工驗(yàn)叔收合押格—提交澡竣工寄驗(yàn)收恰申請(qǐng)分報(bào)告稻之日2、發(fā)跑包人購原因認(rèn)逾期脊驗(yàn)收—提交或竣工概驗(yàn)收姓申請(qǐng)堵報(bào)告恨之日3、發(fā)包屬人原因制完成竣狼工驗(yàn)收犯不簽發(fā)岔工程接悟收證—提交竣慨工驗(yàn)收?qǐng)錾暾?qǐng)報(bào)追告之日4、未嚷竣工玻驗(yàn)收隔擅自薪使用—轉(zhuǎn)移拿占有土工程逼之日5、驗(yàn)收唉不合格—重新驗(yàn)著收合格幟對(duì)應(yīng)的猛重新提姨交竣工百驗(yàn)收申內(nèi)請(qǐng)報(bào)告意之日第二部紙分禾重哨點(diǎn)條文責(zé)解讀13驗(yàn)收磁和工跟程試峽車試車分財(cái)類1、單機(jī)充無負(fù)荷泳試車工程竣紅工驗(yàn)收腦前通常紛在施工蓬過程中博進(jìn)行；始由承包友人組織2、無負(fù)稿荷聯(lián)動(dòng)半試車工程征竣工扒驗(yàn)收豎前進(jìn)志行；迎由發(fā)剃包人壺組織3、投他料試姑車工程撓竣工技驗(yàn)收攝后進(jìn)向行；搜由發(fā)蝴包人勸組織第二螺部分質(zhì)重點(diǎn)趙條文端解讀13驗(yàn)收和歡工程試山車一般情修況下，私工程試淚車費(fèi)用糠包含在壟合同價(jià)飲格中，競因此試篇車費(fèi)用悶由承包玻人承擔(dān)福。單機(jī)無脹負(fù)荷和愁無負(fù)荷稼聯(lián)動(dòng)試靈車達(dá)不口到驗(yàn)收景要求的釣責(zé)任：1、設(shè)篩計(jì)原朵因?qū)а碌摹l(fā)包人瘦承擔(dān)全劣部費(fèi)用索（修改墳設(shè)計(jì)、炮拆除、薪重新安尋裝及試榆車），傲工期順蔬延2、承包張人原因餐導(dǎo)致的——承包人太承擔(dān)全獎(jiǎng)部費(fèi)用努（重新鏡安裝及鵝試車）彩，工期壩不予順性延3、工蝴程設(shè)齊備制村造原來因?qū)Ъ仓碌摹抠M(fèi)蔬用（重?fù)p新購置云或修理貌、拆除雅、重新每安裝及聞試車）制和延誤個(gè)工期由剪采購方外承擔(dān)（聾誰采購兄誰負(fù)責(zé)動(dòng)）第二部穩(wěn)分合重責(zé)點(diǎn)條文末解讀13驗(yàn)收和鑄工程試掛車投料試苦車的費(fèi)倦用承擔(dān)1、合格工的—發(fā)包壺人承談?chuàng)M(fèi)展用2、承付包人貝原因拍造成匠不合斬格—承包人挖承擔(dān)整鵲改費(fèi)用3、非承裝包人原找因?qū)е聰巢缓细瘛l(fā)包人錘承擔(dān)整攻改費(fèi)用第二脫部分載重點(diǎn)躲條文拘解讀14竣工乘結(jié)算竣工結(jié)貧算程序1、承奴包人串提交餓竣工替結(jié)算伸申請(qǐng)2、監(jiān)貫理人魔核查3、發(fā)包腿人審批4、監(jiān)珠理人重簽發(fā)瞎竣工計(jì)付款利證書5、發(fā)包狠人竣工淹付款第二部粱分捕重覺點(diǎn)條文羅解讀14竣工拼結(jié)算有關(guān)時(shí)奸間期限1、承針包人騰提交繁竣工書結(jié)算唯申請(qǐng)咽單的及期限獲；2、監(jiān)騎理人剝核查刊的期瘋限；3、發(fā)包塑人審批晉的期限寫；4、竣喪工付楚款的歉期限被；5、承欲包人堵提出書異議蘆的期適限。第二部糾分生重詳點(diǎn)條文乒解讀14竣工皇結(jié)算201窮3版文蹲本關(guān)發(fā)于竣拍工結(jié)臺(tái)算的8項(xiàng)新提膀法竣工搶結(jié)算旅申請(qǐng)轉(zhuǎn)單同膝時(shí)報(bào)谷送發(fā)題包人接和監(jiān)窗理人監(jiān)理人包簽認(rèn)的訂效力問日題—除另有越約定外挪，竣工頌結(jié)算文快件由發(fā)遙包人和勞承包人戒共同簽伙認(rèn)竣工撫結(jié)算欠是包雷括工滋程造銳價(jià)、框違約珍金、陸賠償居金等鄉(xiāng)豐全部易合同閱履行希相關(guān)駛工作葉事項(xiàng)副的總周結(jié)算默認(rèn)條餃款機(jī)制雙倍銳利息藏違約抄金無爭議辦付款機(jī)熄制甩項(xiàng)?？⒐ぷ罱K另結(jié)請(qǐng)第二弟部分書重點(diǎn)蒙條文會(huì)解讀15缺陷忠責(zé)任郊與保彎修實(shí)踐中交經(jīng)常出女現(xiàn)“保營修期滿憐后返還朋質(zhì)量保心證金”握的現(xiàn)象忽，不符五合公平土原則和陡市場存諒在，最手終成為搜拖欠工件程款的刷理由。為解距決這半個(gè)問憑題，她新版稀合同件引入劉“質(zhì)量豬缺陷寇責(zé)任照制度”，增復(fù)加了“缺陷襯責(zé)任晚期”的規(guī)礎(chǔ)定。第二部器分免重象點(diǎn)條文迅解讀15缺陷責(zé)濁任與保界修理解要歪點(diǎn):工程凈保修演階段主，區(qū)免別“貞缺陷教責(zé)任木期”之和“常質(zhì)量協(xié)保修爪期”爺。正確掀理解都“質(zhì)怕量缺調(diào)陷修吩復(fù)義破務(wù)”毀和“矛保修響義務(wù)猶”。區(qū)別牧“質(zhì)馳量保掛證金幕”與生“修描復(fù)費(fèi)話用”逼。質(zhì)量刺保證貞金與創(chuàng)缺陷已責(zé)任樸期相疊對(duì)應(yīng)草。第二部歉分府重位點(diǎn)條文懶解讀15缺陷桑責(zé)任證與保局修權(quán)限責(zé)胸任期的持起算—自實(shí)榆際竣氏工日遭期起1、單糧位工場程缺站陷責(zé)跨任期響自單才位工夕程驗(yàn)搜收合常格之鏟日起耀算（適才用于偶單位改工程春先于辟全部從工程如進(jìn)行夫驗(yàn)收激合格艦并交合付使榆用的監(jiān)）2、提支交竣殺工驗(yàn)術(shù)收申撐請(qǐng)報(bào)誼告之佩日起筍計(jì)算（適用傾于因發(fā)俱包人原合因無法揚(yáng)按時(shí)竣饞工驗(yàn)收嚴(yán)的）3、工程偶轉(zhuǎn)移占召有之日鞋起計(jì)算（適午用于復(fù)發(fā)包蒙人未鋤經(jīng)竣妨工驗(yàn)概收擅陡自使監(jiān)用工拾程的丑）第二共部分翻重點(diǎn)字條文櫻解讀15缺陷肆責(zé)任觀與保榴修缺陷忘責(zé)任難期的鴨期限:專用合抹同條款疼中約定最長不丹超過24個(gè)月缺陷港責(zé)任東期終挺止程退序:1、缺鉤陷責(zé)頸任期狠屆滿剃通知2、缺資陷責(zé)寫任期廳終止僵證書3、按托規(guī)定突退還忍保證劃金第二情部分秘重點(diǎn)欄條文役解讀15缺陷輪責(zé)任撐與保冶修缺陷責(zé)抬任期的鄭延長延長懼應(yīng)同撓時(shí)具幅備以米下條零件：1、因蛙承包糠人原壇因?qū)П刂碌闹毕葑蚧驌p直壞；2、質(zhì)量務(wù)缺陷或哨損壞致庭使工程夫、單位壇工程或匙某項(xiàng)主真要設(shè)備虎不能按贊原定目僻的使用櫻；3、屆滿蛾前向承具包人發(fā)恒出延長書通知。延長期梳限：延鉛長不能清超過24個(gè)月第二而部分腦重點(diǎn)違條文基解讀15缺陷疼責(zé)任望與保閱修質(zhì)量趴保證居金質(zhì)量郵保證哪金的威方式百：保恒函、簡資金因、其婆他方賀式。質(zhì)量書保證貸金扣窩留的督方式哈：逐傭次扣匠留、發(fā)一次捏性扣墓留、扔其他監(jiān)扣留酸方式晴。質(zhì)量保風(fēng)證金的承限額：粥不得超勾過合同吊結(jié)算價(jià)燥的5%質(zhì)量次保證躺金的逢退還劍：缺布陷責(zé)筆任期疑屆滿第二克部分滾重點(diǎn)盞條文國解讀16違約發(fā)包人潑違約—發(fā)包人娛未按合赤同約定桐履行義都務(wù)細(xì)化判了發(fā)券包人8種主要?jiǎng)⒌倪`約告情形。違約處喜理措施財(cái)：通知呈、部分款暫停。賦予承腎包人相夠應(yīng)部位木暫停施殺工權(quán)。發(fā)包緒人的辦違約橋責(zé)任扎：費(fèi)抵用、舉工期鼓、合慎理利丟潤。賦予承斤包人解普除合同忍權(quán)。第二部懂分茂重康點(diǎn)條文蕉解讀16違約承包賠人違旨約—承包莖人未歌按合牲同約棚定履癥行義纏務(wù)細(xì)化了涼承包人8種主要縣的違約表情形。處理賴措施走：監(jiān)趙理人處發(fā)出漲整改箏通知直。承包遙人的沉違約好責(zé)任甩：修專理返翠工費(fèi)泥用自趙擔(dān)、維工期曠不予盲順延家、違莖約金每。賦予發(fā)礦包人解策除合同犧權(quán)。賦予合掌同解除敞后，發(fā)賓包人對(duì)財(cái)承包人齡現(xiàn)場的法材料、局工程設(shè)岸備、施蘿工設(shè)備恢、臨時(shí)見工程、磚承包人鍵文件的晚有償使執(zhí)用權(quán)，訴材料設(shè)晴備采購出合同的勞受讓權(quán)序。第二部頁分撇重品點(diǎn)條文碼解讀16違約第三個(gè)人造馳成的漂違約強(qiáng)調(diào)合蛾同的相巴對(duì)性，貸由于第想三方的娛原因?qū)Q致當(dāng)事件人違約還，違約雙方應(yīng)先柿行承擔(dān)猛違約責(zé)拖任，再寧向第三浙人追償禽。第二部開分外重命點(diǎn)條文若解讀17不可抗洪力不可拜抗力氏發(fā)生集的兩鴨種原傲因：自然利原因社會(huì)莫原因第二部診分劉重歐點(diǎn)條文舉解讀17不可抗根力不可狡抗力禮的三改個(gè)條佛件不可預(yù)舒見不可避源免不能溝克服不可?？沽Π莸膬衫韨€(gè)要霞件不能預(yù)睛見的偶猛然性不能庸避免拖、不仆能克雖服的訪客觀麥性第二寫部分稿重點(diǎn)牲條文尾解讀17不可隆抗力對(duì)不可斬抗力的顫確認(rèn)是否屬勵(lì)于不可伶抗力是否屬瞧于不可動(dòng)抗力造鞠成的損盞失第二寨部分芳重點(diǎn)孟條文漸解讀17不可抗扯力對(duì)不概可抗脈力確翻認(rèn)爭痛議的解決輝方式當(dāng)事人唇協(xié)商通過監(jiān)麻理人商躺定或確蛛認(rèn)訴訟凍或仲榆裁第二毯部分害重點(diǎn)蚊條文守解讀17不可程抗力根據(jù)合行理分擔(dān)高的基本醋原則，發(fā)包人違應(yīng)承擔(dān)茂的損失：1、不北可抗象力發(fā)桐生前蛇，已孤完工惹程費(fèi)史用按帶照合泄同約續(xù)定進(jìn)疏行計(jì)果量支爽付。2、永掘久性氏工程秩、已螞用至霸工程到現(xiàn)場勾的材扔料和冤工程粗設(shè)備暖的損傳壞，方以及斬因工劈燕程損戲壞造捉成的剃第三岸方人南員傷挽亡和獅財(cái)產(chǎn)酸損失反。3、自身蘋人員傷似亡和財(cái)糊產(chǎn)損失窮。4、工期