知名地產(chǎn)住宅項目工程管理策劃圖文并茂

松朗花園項目經(jīng)理部2016年7月6日萬科松朗花園項目工程管理策劃項目管理策劃概述

工程管理策劃的目的旨在通過對項目信息進(jìn)行研究分析，掌握項目的特點、重點和困難等，并于開工之前制定好相應(yīng)的措施、方案，確保項目能夠按時、按量、安質(zhì)達(dá)成公司的進(jìn)度、質(zhì)量、兩提一減等要求，做到經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的雙贏。本工程管理策劃按照如下原則進(jìn)行編制：項目分析透徹——對項目信息進(jìn)行深入全面分析，找準(zhǔn)重難點；策劃內(nèi)容完整——項目開發(fā)全流程各環(huán)節(jié)均進(jìn)行涉及分析策劃詳略適當(dāng)——需根據(jù)項目自身體點設(shè)計的總平布置詳細(xì)分析，采取萬科標(biāo)準(zhǔn)動作的質(zhì)量、安全等管理簡要闡述；力求表達(dá)簡練、清晰——在確保理解的基礎(chǔ)上，盡量簡練，力求突出本項目特點目錄二銷售展示區(qū)專篇一概論四保量三總平面布置篇五保質(zhì)六防風(fēng)險七八重難點決策工業(yè)化生產(chǎn)組織專篇一概論目錄概論1、項目概況1.1項目地理位置本項目位于大朗鎮(zhèn)長盛片區(qū)，南臨富民中路，緊靠松山湖片區(qū)，周邊生活商業(yè)配套齊全，社區(qū)發(fā)展成熟，屬于大朗鎮(zhèn)市中心核心價值地段，居住價值卓越。

規(guī)劃三路（待建）

新體育南路（待建）

地塊東側(cè)為長順街，此路段是銷售展示的主要路段和停車位置地塊南側(cè)有一條規(guī)劃市政路（待建），再往南是碧桂園地塊，根據(jù)計劃，此市政路應(yīng)于項目交付前建成使用地塊北側(cè)為長盛南路，往外是密集住宅區(qū)，此路段為本項目車輛進(jìn)出的主路口，交通壓力較大地塊西側(cè)為文化廣場，無法通車，再往北為長富中路地塊中間有一條規(guī)劃市政路新體育南路，由我方負(fù)責(zé)承建，計劃于2016年7月建成使用1.2周邊市政配套

用電、給水、排水、燃?xì)飧耪撾婋婋娢畚畚畚劢o給污污污燃?xì)夤埽ùǎ┍卷椖渴姓涮追矫娴碾y點在于交付前煤氣管道的敷設(shè)1.3地質(zhì)及水文條件概論雜填土混凝土板面及基礎(chǔ)（5#地）粉質(zhì)粘土沙質(zhì)黏土全風(fēng)化花崗巖（5#地局部淤泥）2#地場地內(nèi)地下水埋深在2.10～3.60m之間，水量較為豐富5#地場地內(nèi)地下水埋深在0.50～3.20m之間，水量較為豐富2#地場地5#地場地施工期間要及時破除混凝土施工期間做好降水措施概論1234交通組織困難，僅長盛南路可組織交通市政道路推動難度大，影響施工項目緊鄰居住區(qū)，施工噪音存在投訴風(fēng)險施工期排水困難問題分析55#地大量舊基礎(chǔ)及混凝土板面影響施工進(jìn)度基礎(chǔ)施工處在3-6月份多雨季節(jié)，影響土方進(jìn)度65#地施工期間排水困難概論2.項目報建規(guī)劃設(shè)計概要小結(jié)：全精裝修，標(biāo)準(zhǔn)高；16-23#商改住樓棟改造工程量大，垂直運輸難度高；商改住報建圖無廚房，燃?xì)馐┕ば杩⒐浒负笸瓿?，存在施工風(fēng)險；人防異地建設(shè)碰到嚴(yán)查，推動困難；總規(guī)、控規(guī)不符，需申請調(diào)整，影響規(guī)劃證、施工證取得時間；類別面積（㎡）備注占地面積72,105占地面積較大建筑面積285,502建筑面積較大大16-23#商改住建筑面積68,014商改住，計劃2018年12月交付，交付時間晚人防區(qū)面積16,274異地建設(shè)，管控變嚴(yán)，影響進(jìn)度20-23棟開工時間：2016年3月15日上市時間：2016年11月30日交付時間：2018年12月30日可售面積：3.08萬m2套數(shù)：204

1-4棟開工時間：2016年2月18日上市時間：2016年10月27日交付時間：2017年12月30日可售面積：7.72萬m2套數(shù)：726

13-15棟開工時間：2016年5月1日上市時間：2017年3月10日交付時間：2018年3月30日可售面積：7.65萬m2套數(shù)：664

1#34F2#28F4#29F3#34F20-21#27F22-23#28F13#30F14#30F15#29F16-17#30F18-19#21F16-19棟開工時間：2016年3月15日上市時間：2016年12月30日交付時間：2018年12月30日可售面積：2.84萬m2套數(shù)：188

概論3．項目運營計劃——時間緊預(yù)售時間緊；一家總包，各樓棟主體同步施工時間長，對管理能力要求高概論4．項目管理模式及組織架構(gòu)4.1項目組織架構(gòu)實施強項目制管理模式，項目嚴(yán)格管控項目經(jīng)理負(fù)責(zé)項目總體開發(fā)組織工程師工區(qū)負(fù)責(zé)，專業(yè)支持項目秘書后勤支持概論4．項目管理模式及組織架構(gòu)4.3監(jiān)理人員配置表崗位名稱

施工階段劃分土方/支護(hù)/樁基±0.00以下主體結(jié)構(gòu)±0.00以上主體結(jié)構(gòu)、粗裝修精裝修進(jìn)場至竣工竣工到交付總監(jiān)11111土建監(jiān)理工程師22222機電監(jiān)理工程師11110土建監(jiān)理員22220專職安全監(jiān)理工程師11110資料員11111精裝修監(jiān)理工程師00077人防監(jiān)理02220合計8991611二銷售展示區(qū)專篇目錄銷售展示區(qū)專篇1、銷售展示區(qū)示意圖為了盡快實現(xiàn)銷售中心的對外開放，銷售開放區(qū)域獨立設(shè)置于地塊東南角長順街沿線；銷售中心設(shè)在27#商鋪內(nèi)，結(jié)構(gòu)設(shè)計時進(jìn)行了局部改動，前期建筑設(shè)計按照銷售中心功能實施，后期作為商鋪進(jìn)行改造并驗收；本項目在銷售中心二樓設(shè)置3套交樓標(biāo)準(zhǔn)樣板房（97、125、150平米），不再設(shè)置實景樣板房；銷售展示區(qū)專篇2、銷售展示區(qū)施工平面布置銷售示范區(qū)施工及投入使用階段用電接入5#地變電箱；臨時給水從5#地給水點接入；施工排水從展示區(qū)南側(cè)排水口排出，銷售廳開放后排水排污從西南側(cè)排水口排出銷售展示區(qū)專篇3、銷售展示區(qū)實施計劃3.1展示區(qū)關(guān)鍵節(jié)點銷售展示區(qū)專篇3、銷售展示區(qū)實施計劃銷售展示區(qū)專篇4、銷售展示區(qū)品質(zhì)控制措施

承建商選擇圖紙

把關(guān)材料

控制聯(lián)合

走場細(xì)節(jié)

管控總包：中天精裝：鵬雅園建：永銘綠化：文科三總平面布置篇目錄總平面布置篇1、土方、支護(hù)及樁基施工總平面及施工組織1.1基坑支護(hù)設(shè)計方案概述2#地整體上北高南低，北面坑頂標(biāo)高為26.0米，南面坑頂標(biāo)高為25.0米左右，基坑深度最深處不超過5米，不需進(jìn)行專家論證；2#地大部分基坑邊線距離建筑紅線大于4米。西南角局部基坑邊線緊鄰民房，無法進(jìn)行自然放坡，采用鋼板樁進(jìn)行支護(hù)，其他位置均采用自然放坡。鋼板樁總平面布矛置篇1、土方、支暖護(hù)及恐樁基灑施工酸總平挑面及掛施工弊組織1.毒1基坑獵支護(hù)呆設(shè)計夢方案愚概述5#地整體韻西北高能，東南香低，基坑南側(cè)最深處局部超報過5米，為避免專家論徑證，影呈響現(xiàn)臥場進(jìn)箭度，絞在南覺側(cè)坡蕩頂3米范圍狡內(nèi)降低革坡頂標(biāo)臉高，將之深度降但至5米范槽圍內(nèi)；5#地大部旱分基坑蠻北側(cè)與迅西側(cè)采察用止水壤攪拌樁-復(fù)合土杯釘墻支劣護(hù)，南伏側(cè)與東眼側(cè)采用止自然放禁坡，靠住近展示文區(qū)位置介局部采概用懸臂輪樁進(jìn)行富支護(hù)?？偲矫媾贾酶移?、土方、支鞭護(hù)及乎樁基伙施工房誠總平須面及勝施工檔組織1.2止水?dāng)嚪鸢铇妒┛そM織5#地止水幫攪拌樁借設(shè)計樁止長不小莊于10巧m，累積怪工程量主約200血00米，計腰劃投入2臺攪?yán)伟铇俄摍C。第一階痛段10天內(nèi)完裝成5#地塊己西側(cè)很攪拌羊樁，薄約700甩0米，自灘西南角辟向西北宏角進(jìn)行多施工；第二襯階段15天內(nèi)叉完成5#地北壤側(cè)攪指拌樁畜，月13制00絹0米，嶺自西鏟北角助向東登北角津進(jìn)行糟施工乘?？偲矫娌寂阒闷?、土方、支護(hù)趴及樁基毅施工總的平面及慈施工組灑織第一階捕段第二還階段第三渴階段土方碎開挖雀分為掘三個憶階段絕進(jìn)行談流水嫁施工俊，每宮個階寫段所站對應(yīng)計的土草方工年程量畝、工百期、鄭擬采徹用的逃設(shè)備千數(shù)量政詳見愧下表苗：1.程3土方開挖施雪工組織土方工程施工組織土方階段土方工程量（m3）施工計劃日工作量（m3）工期（天）資源配置備注全項目22.5萬2.29-6.30250090各階段挖機數(shù)量不少于2臺

第一階段6.6萬2.29-4.15220030考慮雨季降效第二階段7萬4.16-5.20200035考慮雨季降效第三階段8.9萬5.21-6.30222540

考慮雨季降效一階段從西往東開挖，二三階段從東往西開挖

1、土方、支躺護(hù)及疏樁基框施工甩總平卵面及偉施工盟組織總平面布軍置篇基坑煤支護(hù)拌施工冷根據(jù)勵土方浴開挖置順序側(cè)進(jìn)行悅，原快則上勻土方撤開挖夢一段炒后具甘備條垃件，穗基坑瘦支護(hù)字即跟滑進(jìn)施占工，偏每個于階段井所對羅應(yīng)的宋基坑呼支護(hù)華工程辛量、觸工期研以及鉤擬采句用的代設(shè)備嘆數(shù)量筐詳見陳下表悲：1.刺4基坑支護(hù)施掃工組織基坑支護(hù)工程施工組織支護(hù)分區(qū)噴砼工程量（㎡）施工計劃日工作量（㎡）工期（天）資源配置備注全項目90002.29-7.15

100噴漿機數(shù)量不少于1臺

1-2-4-6段16002.29-3.305430考慮雨季降效1-3-5-6段20004.01-4.306730考慮雨季降效，包括鋼板樁施工7-8-9-10段29005.01-6.514535噴漿機數(shù)量不少于2臺包括預(yù)制管樁施工時間7-11-12-10段25006.6-7.1512540

土方開挖前場內(nèi)鋼板樁、攪拌樁及預(yù)制管樁已完成

1、土方、支巷護(hù)及艙樁基堂施工?？偲铰拭婕吧┕ち呀M織總平面布付置篇本項目匪樁基采層用Φ5裂00和Φ6膚00預(yù)應(yīng)莖力管爪樁進(jìn)擾行施粒工，永管樁鋤入土孩深度21雀-2槐5米，婆基坑慚開挖搜完成贊后，希計劃標(biāo)每區(qū)得完成飽樁基啟施工口后15天完成溪相應(yīng)檢桑測并合沃格。整個潮項目伸分為柴三個松階段醫(yī)進(jìn)行膊施工毀，與干土方捧開挖狗施工道順序恐保持行一致爭，整悟體順洗序為蟲：2#地→5#地南私側(cè)→5#地北側(cè)，各階段焦商鋪位掠置具備而條件優(yōu)想先施工盜完畢，先塔樓后親地庫，魄由東向險西進(jìn)行覺施工。樁基施炮工流水罪、工程搬量、工虜期，擬改采用設(shè)烤備數(shù)量剪詳見下托表：第一鞏階段第二階嘉段第三階讀段樁基工程施工組織樁基階段樁基工程量（m）施工計劃日工作量（m）工期（天）資源配置備注全項目500372.29-7.20250045各階段樁機數(shù)量不少于3臺

第一階段166964.01-4.15111315考慮雨季降效第二階段111145.01-5.3035030考慮雨季降效第三階段222276.01-7.1550045

各階段土方開往均從東往西開工

1.4樁基施頃工總平解面及施擔(dān)工組織（增豎加先壇施工蛛商鋪淹樁基丈的理那由）2、結(jié)構(gòu)取施工階段戲平面郵布置糕圖總平面布樣置篇2.1基礎(chǔ)涌階段主要分肢區(qū)：辦公倉儲區(qū)、臨時鋼筋燙加工肉區(qū)、施工姻區(qū)、銷洲售展示區(qū)2、結(jié)構(gòu)施休工階段平腫面布置嚷圖總平面湯布置抄篇塔吊：1、2#樓共絲式用一斷臺塔躺吊（r=6奸5m），3、4#樓共閣用一渡臺塔糾吊（r=被60鐘m）；5#地共權(quán)用5臺塔吊屈，13、16、17#樓共無用一坦臺塔偏吊（r=鞋65司m），14廚#樓一跳臺塔允吊（r=舟60喬m），15石#樓一削臺塔塘吊（r=6諒0m），18糊-2貿(mào)1#樓共用純一臺塔召吊（r=斗65軌m），22葬-2船3#樓一優(yōu)臺塔坊吊（r=6瞧0m）2.五1主體施啞工階段213413141516171819202122232、結(jié)構(gòu)嘉施工免階段臥平面疫布置抹圖總平面再布置掘篇主要分區(qū)亂：辦公倉儲滾區(qū)、寇砼預(yù)認(rèn)制生貴產(chǎn)區(qū)塌、鋼弟筋集袍中加吸工區(qū)雕、施清工區(qū)剖、銷賽售展港示區(qū)、其賺他材業(yè)料堆饑放區(qū)2.1主體施釀工階段2、結(jié)構(gòu)施錘工階段膛平面布查置圖總平面布徹置篇施工電氧梯：1#樓設(shè)置蠟于塔樓暑東側(cè)，2、4#樓設(shè)置堤于塔樓震南側(cè)，3#設(shè)置咳于塔樓西側(cè)，13-泥15#樓均之設(shè)置能于塔兇樓南或側(cè)，16霸-1已7#樓設(shè)置總于樓棟伙東側(cè)，18-政23#樓設(shè)懷置于森樓棟南側(cè)。所有錯施工電群梯基座脈均設(shè)置井于地庫哪底板上，從而施工通道與蕩施工電慨梯之間脫的坡道梯，提升跌材料運勇輸效率瓶；213413141516171819202122232.1主體矛施工益階段2、結(jié)構(gòu)牧施工膀階段昨平面次布置踩圖總平面按布置謙篇鋼筋集中加工場跨：為確嗚保工吼業(yè)化請生產(chǎn)譯需要防，在2、5#地之間抬的規(guī)劃呀市政路逢上設(shè)置秀鋼筋集析中加工灶場，所羅有鋼筋辯均集中講加工成風(fēng)成品鋼拼筋后，盟采用電經(jīng)動叉車掀和塔吊搏運輸至襪施工區(qū)容域。2.瘦1主體施橫工階段2、結(jié)構(gòu)施抄工階段再平面布借置圖總平面溪布置址篇PC加工亦場：為確保堡預(yù)制件棵需要，酷在5#地北賊側(cè)設(shè)趨置PC加工梯場，菠預(yù)制言空調(diào)騙板等舞預(yù)制虛件均甩集中俗預(yù)制繼好后除，采有用電干動叉墨車和贏塔吊燈運輸愈至施育工區(qū)萬域；2.1主體施儲工階段2、結(jié)構(gòu)施貸工階段兼平面布淡置圖總平面戶布置割篇整體施舌工流水測：2#地（1-著4#樓及相運應(yīng)商鋪患）→5#地北側(cè)鎖（13匙-1率5#樓及相粒應(yīng)商鋪遷）→5#地南側(cè)日（16虜-2劑3#樓及相歪應(yīng)商鋪閘）；2.滑1主體醋施工元階段213413141516171819202122232、結(jié)構(gòu)施餃工階段占平面布六置圖總平面瘋布置議篇施工族道路灰：沿用地街紅線外裂側(cè)形成叉一條6m寬的骨環(huán)形輩道路途，確君保整連個施捧工工形期內(nèi)叛的場閉內(nèi)交蕩通順斧暢，2、5#地北蛙側(cè)各課開一戀個大爹門與挽外部末市政荷道路壩連通，2.鎮(zhèn)1主體施望工階段2、結(jié)構(gòu)糧施工哄階段品平面借布置傻圖總平面布咽置篇外架形貌式：全部采眾用爬架忍形式，報商鋪采討用落地踢式滿堂稅架；模板形小式：塔樓標(biāo)進(jìn)準(zhǔn)層采用鋁肆模板，標(biāo)準(zhǔn)挺層以下及商箭鋪采味用普斗通模融板；2.議1主體施煌工階段四保量目錄1、項目總進(jìn)度計企劃保量—進(jìn)度1-4棟20-23棟（商改住）16-19棟（商改?。?3-15棟開工20閉16過.2唐.1投8上市20案16酬.1葬0.狗27交付20簽17傅.1善2.榮30開工201兄6.3臺.15上市201臥6.1購1.3饅0交付201槐8.1譽2.3旅0開工201冬6.3亞.15上市20具16過.1球2.祥30交付20估18噸.1煤2.師30開工201拜6.5隆.1上市201六7.3烘.10交付201幻玉8.6和.30竣工備館案201走7.1貫1.3診0竣工疼備案201秋7.1見2.3磚0竣工艱備案201搏8.1治.30竣工刮備案201庸8.5燙.301、項目面總進(jìn)度閱計劃（網(wǎng)兄絡(luò)圖撓）保量—進(jìn)度2、各業(yè)務(wù)部播門工作獲計劃保量—進(jìn)度2.1前期沃報建真計劃第一版但基礎(chǔ)證201挽6.1戒.29第二芳版基驚礎(chǔ)證201綁6.6靠.8總控規(guī)調(diào)堤整201壯6.5上.20規(guī)劃許可朋證20咬16誰.5殃.2電5施工許可證20凈16甲.6頃.1崗02、各業(yè)務(wù)拿部門菠工作從計劃保量—進(jìn)度2.者2合約通規(guī)劃3、項目單體蝴發(fā)展?fàn)I計劃厲及流殖水組描織保量—進(jìn)度3.煙1施工組助織控制襖主要節(jié)總點及工幼序管理禽（以34層為例）總工葉期18個月序號施工分項工期（天）前置工序備注1地下室底板302塔樓地庫結(jié)構(gòu)151快速啟動3主體1-7層552從地板完成到結(jié)構(gòu)7層70天時間4銷售進(jìn)度樓層（23層）1823

5主體封頂（34層）664

6施工電梯安裝303結(jié)構(gòu)至4層時安裝施工人貨梯，確保在結(jié)構(gòu)至9層時驗收通過并投入使用7砌筑及室內(nèi)抹灰1741結(jié)構(gòu)至10層時開始大面開展，主體封頂后30天完成室內(nèi)全部砌筑及室內(nèi)抹灰。8外墻施工603爬架拆除后采用吊籃進(jìn)行涂料施工,60天內(nèi)完成外墻涂料施工9室內(nèi)電梯604/6結(jié)構(gòu)封頂后40天內(nèi)移交電梯安裝工作面，電梯安裝進(jìn)場后60天內(nèi)室內(nèi)電梯具備驗收及使用條件10垂直機械拆除457/8/9室內(nèi)電梯安裝完畢后進(jìn)行垂直機械拆除11精裝修1503精裝修工作面以5層為一段工作面進(jìn)行移交，150天內(nèi)完成濕作業(yè)全部內(nèi)容，干作業(yè)及時插入施工。3、項目單體發(fā)逼展計劃袖及流水溝組織保量—進(jìn)度3.2主體因結(jié)構(gòu)音六天/層控斥制要昨點天數(shù)工作內(nèi)容時間段工時第一天測量組放線、引標(biāo)高墻柱模板拆除06：00~11：0006：00~11：005h5h柱子、剪力墻鋼筋綁扎墻柱模板拆除14：00~18：0014：00~18：004h4h柱子、剪力墻鋼筋綁扎墻、柱水電預(yù)埋安裝19：00~21：0019：00~21：002h2h第二天柱子、剪力墻鋼筋綁扎墻、柱水電預(yù)埋安裝柱子、剪力墻鋼筋綁扎、水電安裝共同報驗驗收07：00~11：0007：00~11：0009：00~11：304.30h4.30h2.00h柱子、剪力墻模板安裝14：00~18：004h柱子、剪力墻模板安裝19：00~21：002h第三天柱子、剪力墻模板加固預(yù)制樓梯安裝07：00~11：0007：00~11：004h4h梁板模板安裝預(yù)制空調(diào)飄板安裝14：00~18：0014：00~18：004h4h梁板模板安裝19：00~21：002h3、項目單體發(fā)棗展計劃欺及流水絹組織保量—進(jìn)度3.2主體結(jié)安構(gòu)六天/層控黃制要頸點天數(shù)工作內(nèi)容時間段工時第四天梁板模板加固梁鋼筋、板底筋綁扎07：00~11：0007：00~11：005h5h梁鋼筋、板底筋綁扎平板水電管線預(yù)埋14：00~18：0014：00~18：004h4h梁鋼筋、板底筋綁扎平板水電管線預(yù)埋19：00~21：0019：00~21：002h2h第五天梁鋼筋、板底筋綁扎平板水電管線預(yù)埋07：00~11：0007：00~11：005h5h板面筋綁扎14：00~18：004h板面筋綁扎19：00~21：002h第六天板面筋綁扎土建、水電共同報驗07：00~11：0009：00~11：005h2h柱、剪力墻、梁板砼澆筑14：00~21：007h4、加央快進(jìn)錢度的柄其他獸措施保量—進(jìn)度基礎(chǔ)惡施工古是搶錯時間慰最佳絕階段安，土助方、俊支護(hù)件、樁巴基施烏工詳拉細(xì)策劣劃，申樁基乘檢測先穿插進(jìn)行，在取匙得施券工證組前完見成底巴板澆痕筑。地下室基礎(chǔ)塔施工啞采用預(yù)制壩胎膜牙，提援高功章效；4、加快眨進(jìn)度其廁他措施保量—進(jìn)度高層鋁模施國工班組便從廠家姨預(yù)拼開間始操作梅，提高忙熟練程尿度，排查碌材料缺魯損問題投，合同語約定平均工建期不超娃過6天/層；木模轉(zhuǎn)凳鋁?！牧咸醽喦暗?，友人員提艷前熟悉藥，工作餡面移交派提前做滿堂架轉(zhuǎn)香爬架——爬架從±0功.0相0開始安流裝，提沾高效率4、加快千進(jìn)度其拌他措施保量—進(jìn)度采用暖全剪今力墻柔外墻究，減狼少砌為筑抹控灰量藥，加駝快進(jìn)憲度；內(nèi)墻揉采用殿輕質(zhì)榆砂漿世抹灰砍材料頸。4、加快萬進(jìn)度其逆他措施保量—進(jìn)度豎向腎高層內(nèi)精嗎裝修便穿插施工樓層相對關(guān)系室內(nèi)室外22N結(jié)構(gòu)作業(yè)層止水層21N-1拆模及止水層打磨修補層20N-2支頂及止水層膩子及窗欄桿安裝層19N-3砌筑施工層窗扇安裝層18N-4水電開槽，安裝17N-5輕質(zhì)砂漿施工層16N-6天花膩子層15N-7天花吊頂層14N-8廚衛(wèi)磚鋪貼層13N-9廳房磚鋪貼層12N-10窗臺安裝層11N-11墻面膩子層10N-12戶內(nèi)門安裝層9N-13部品安裝層8N-14木地板鋪裝層7N-15保潔開荒層6N-16交付狀態(tài)4、加快查進(jìn)度其躲他措施保量—進(jìn)度平面采取園久林綠化碗穿插施家工五保質(zhì)目剃錄1.質(zhì)量鈔目標(biāo)甘和標(biāo)摩準(zhǔn)保質(zhì)—質(zhì)量質(zhì)量風(fēng)險A級季度及交搬付評王估次次爭優(yōu)無空鼓、從無開絲式裂、嶼無滲奏漏2.質(zhì)量珍管控謀重點保質(zhì)—質(zhì)量原材料葉控制：從源頭控估制原材禾料質(zhì)量，材料保懇養(yǎng)，樣堵板先行有，杜絕偷工負(fù)減料倒，確株保結(jié)痰構(gòu)質(zhì)芒量、夾功能迫及環(huán)播保要睛求。影響結(jié)凡構(gòu)質(zhì)量聯(lián)的鋼筋府、混凝壟土、水說泥及其名他地材豪，如砂月石料影響使架用功能工的材料熱或設(shè)備希，如防霜水、管墾材、電憲氣設(shè)備頭等有環(huán)保萄要求的交材料，疼如木地么板、櫥蠢柜、油慢漆、石乏材等A質(zhì)量C環(huán)保B功能2.質(zhì)量濫管控貍重點保質(zhì)—質(zhì)量結(jié)構(gòu)截撇面尺寸樓偏差，抵墻面垂免直度、幸平整度腎，樓板牲厚度混凝土外門煤窗洞毛口尺甘寸及你工序處做法砌筑墻面垂遵直度、彩平整度附，陰陽派角方正往，開間/進(jìn)深，酬戶內(nèi)門悲洞尺寸痕偏差，環(huán)方正度鏟，裂縫/空鼓侍等抹灰實測驚實量名：以實測廳實量消為手喇段，嚴(yán)嚴(yán)格絡(luò)把控銀結(jié)構(gòu)鐘、砌脖筑、您抹灰靈質(zhì)量趨，為斑后續(xù)男精裝正修施櫻工創(chuàng)絹造良論好條康件。2.質(zhì)量管驕控重點保質(zhì)—質(zhì)量重點質(zhì)量腰通病浙的防治防滲峽漏防開痰裂精裝修仍整體質(zhì)悶量水平贈的均好算提升，蠢表面平亮整度，污接縫高蔬低差，版裂縫/空鼓拐等方爸面均焦?jié)M足依實測耳實量版要求逮。防空絞鼓減少佳空鼓泰裂縫到，包跨括抹歉灰、柜鑲貼驚、鋪丑貼等遇部位杜絕衛(wèi)眉生間、食屋面、馬外墻等音關(guān)鍵部節(jié)位的滲筆漏3.質(zhì)量裕保證校措施保質(zhì)—質(zhì)量強化恰行為嫌管理借助合方約手段實測實梢量常態(tài)躺化行為管吉理流程己及主要瞧工作內(nèi)齡容清單質(zhì)量管描理流程技術(shù)命管理堂流程質(zhì)量瞇目標(biāo)先與合煎約費拾用掛末鉤，盛引導(dǎo)優(yōu)質(zhì)躍優(yōu)價重點、關(guān)鍵技術(shù)措施戰(zhàn)在合頑約技麥術(shù)條哪款中作明確施工長過程漲嚴(yán)格詳履約總包揪、監(jiān)理的常冒態(tài)工作壓，100聾%實測實測實量結(jié)節(jié)果與施掙工單位碰的付款馬掛鉤引導(dǎo)必波要的措茂施投入恭及過程眾持續(xù)改低進(jìn)強化行黑為管理實測砌實量衡常態(tài)橡化借助合劣約手段3.質(zhì)量求保證措施保質(zhì)—質(zhì)量TEXTADDCREATIONPARALIFETEXTADDCREATIONPARALIFETEXTADDCREATIONPARALIFETEXTADDCREATIONPARALIFETEXTADDCREATIONPARALIFETEXTADDCREATIONPARALIFETEXTADDCREATIONPARALIFE鋁模則及全剪力民墻結(jié)握構(gòu)輕質(zhì)砂椒漿成品辮鋼筋羊馬凳燦筋窗邊防雕水窗邊拜滴水名線及贊?jì)椬煺垡淮纬尚偷叵率覞?jì)疏導(dǎo)結(jié)劑合方式有防水墻地磚汪干法施辟工衛(wèi)生間行架空蓋麗板施工新工藝皮、新方丹法、新豬材料使用3.質(zhì)量店保證措施保質(zhì)—質(zhì)量樓板靠厚度蟻控制高精度地朗坪水電促精確楚定位新工藝亂、新方質(zhì)法、新抓材料使用六防風(fēng)險目錄1.安全哈管理舟目標(biāo)防風(fēng)險—安全安全管忌理工程擊按照素《深貢區(qū)域201僵6年季魯度評癥估方碰案中們《安在全生粱產(chǎn)、嬸文明轟施工租評分亮表》橡的要茂求進(jìn)歐行檢漠查，嫂安全流文明籃施工次次爭優(yōu)全年蛋安全拋生產(chǎn)竿無事窮故2.安全風(fēng)險列控制防風(fēng)險—安全添加梳標(biāo)題現(xiàn)場管貨理制度嚴(yán)格執(zhí)甚行規(guī)范陰、制度周檢武測及張例會片區(qū)月速度飛掛檢國家穩(wěn)、地崇方法布規(guī)公司相霉關(guān)規(guī)定安全頌管理辮小組項目叛經(jīng)理疫第一惠責(zé)任晝?nèi)税踩x管理詢責(zé)任俊制每日乒晨會籍制度每日鳥晨會慚制度班組億評比笑及獎喝罰制期度“拉失閘”清制度公司嬸第三更方月兄檢3.驗收風(fēng)險始控制防風(fēng)涂險—驗收商改友住報排建圖賤無廚遮房，蹤蝶燃?xì)庥蚴┕ゑR需竣端工備頌案后六完成薪，存洲在施章工風(fēng)啄險積極副與規(guī)蚊劃局儀溝通孩，在喊報建欲圖上最增加花茶水方間與燃?xì)馊艄咀鐾梁脺贤ㄩW協(xié)調(diào)，箭推進(jìn)燃鹽氣報建經(jīng)及施工地下閃室停車位慶數(shù)量與糠報建圖一致性浩檢查建筑麥外立辰面檢拋查，捐確保索與報建賠圖一完致五圖一標(biāo)致風(fēng)險勾排查——規(guī)劃碼圖、掃備案挖圖、偉施工顛圖、疏合同貧附圖飾、竣窮工圖閉確保一致3.交付風(fēng)疏險控制防風(fēng)堤險—交付項目望周邊肌風(fēng)險礎(chǔ)源排斜查銷售模鴨型制作行與報建獄總平圖站一致品牌龍館（屑含工鋪法展外示）海設(shè)計賤施工暫確保準(zhǔn)確商改住報代建圖獄無廚廳房，步燃?xì)獯羰┕ぶ沸杩⒐┕湫甙负筇胀瓿啥?，存監(jiān)在施銳工風(fēng)不險積極兔與規(guī)饅劃局蒸溝通眠，在捎報建榨圖上貌增加甚茶水飲間與燃掘氣公冒司做足好溝瘦通協(xié)技調(diào)，艇推進(jìn)貴燃?xì)舛菆蠼ūO(jiān)及施診工推動外線落嗚地，市籃政路建歡設(shè)，確痛保交付貪前全部愉完成八目雪錄工業(yè)化徹生產(chǎn)組餓織專篇1.工業(yè)化惕目的及擊技術(shù)清隱單工業(yè)巡壽化生修產(chǎn)組哥織專盤篇工業(yè)化鋁模應(yīng)嶺用爬架應(yīng)槐用預(yù)制扭胎膜預(yù)制樓或梯預(yù)制塔空調(diào)栗板全剪外菠墻輕質(zhì)砂兵漿景觀PC鋼筋自動彎慨箍機薄層砌丟筑工藝水電精屠確定位BI紡M系統(tǒng)應(yīng)幸用綠色海化可回廳收辦委公室可回閣收式粗廁所可回收式醫(yī)綿務(wù)室施工炸過程伐水回孝收噴淋降蝦水系榴統(tǒng)鋼板男道路預(yù)拌砂漿辦公橡區(qū)綠高化信息化信息袋化管咳理系表統(tǒng)喊話系光統(tǒng)可調(diào)焦刑監(jiān)控拘系統(tǒng)工晨業(yè)匠化結(jié)合行業(yè)趨潔勢、市勁場環(huán)境孝及業(yè)主鹿要求，丹本項目囑根據(jù)工枝業(yè)化生疏產(chǎn)、職唱業(yè)化工案人、園掏林化工劈燕地、信啦息化管廈理的理夫念，落律實十多看項新工梁藝新技網(wǎng)術(shù)的應(yīng)用職業(yè)化統(tǒng)一服