房地產(chǎn)公司第三方評估體系檢查要點(diǎn)

C-14項(xiàng)目全過程體系培訓(xùn)

御錦園甲方項(xiàng)目部C-14項(xiàng)目全過程體系培訓(xùn)

目錄一、瑞捷評估簡報(bào)瑞捷評估簡報(bào)項(xiàng)目名稱紹興御錦園評估日期2017年4月13日報(bào)告編號RJ-HL-SX-YJY-201704評估單位及人員深圳市瑞捷建筑工程咨詢有限公司/張志平、謝陽、鄧?yán)^宇施工單位江蘇省建工集團(tuán)有限公司監(jiān)理公司浙江智杰建設(shè)管理有限公司項(xiàng)目簡介由1#-11#樓共11棟高層組成。其中1#樓、2#樓為地上17層，地下2層；3#樓-10#樓為地上18層，地下2層；11#樓為地上17層，地下1層。均為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。該標(biāo)段建筑面積為97097㎡。施工進(jìn)度1#、2#、3#樓：主體支模至13層，拆模至11層，砌筑1層施工完成；4#樓：主體支模至14層，拆模至12層；5#樓：主體支模至14層，拆模至12層，砌筑2層施工完成；6#、9#樓：主體、砌筑施工完成7#樓：主體施工完成，砌筑2-13層施工完成；8#樓：主體施工完成，砌筑2-14層施工完成；10#樓：主體施工完成，砌筑2-17層施工完成；11#樓：主體支模至13層，拆模至11層。項(xiàng)目交付或入伙情況計(jì)劃于2018年3月20日竣工備案，2018年7月30日毛坯交付。瑞捷評估簡報(bào)項(xiàng)目綜合評估得分實(shí)測實(shí)量合格率安全生產(chǎn)合格率質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)合格率標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定扣減分項(xiàng)目綜合合格率御錦園78.75%68.55%64.74%2.00%68.21%海亮地產(chǎn)平均分85.04%74.41%73.12%2.28%74.56%地產(chǎn)集團(tuán)項(xiàng)目綜合排名后3名：1：紹興御香園63.08%

2：紹興御錦園68.21%

3：西安新英里68.58%瑞捷評估簡報(bào)2.2項(xiàng)目存在主要問題2.2.1實(shí)測實(shí)量主要問題1、砼頂板水平度合格率為74.29%，控制較差；2、樓板厚度合格率為70.00%，控制較差；3、外門窗洞口尺寸偏差合格率為41.67%，控制較差質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)主要問題1、現(xiàn)場地下室防水基層處理不平整，防水施工前豎向陰角未做圓，防水施工完成未及時(shí)保護(hù)，且在防水面堆放建筑垃圾，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)；2、現(xiàn)場地下室未使用止水螺桿進(jìn)行施工，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)；3、現(xiàn)場砌筑外墻灰縫不密實(shí)、頂塞使用發(fā)泡塞縫，無防腐木塞，存在較大滲漏風(fēng)險(xiǎn)；4、現(xiàn)場外墻大于15cm線條砌體墻根部未設(shè)置砼導(dǎo)墻，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)；5、現(xiàn)場衛(wèi)生間砌體墻根部未設(shè)置砼導(dǎo)墻，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)；6、現(xiàn)場屋面女兒墻泛水高度部位使用鐵絲穿模加固，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)；7、現(xiàn)場地下室防水施工完成，側(cè)墻仍存在滲漏現(xiàn)象；8、現(xiàn)場門洞過梁入墻長度不足，存在空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)；9、現(xiàn)場砌體墻頂塞質(zhì)量較差，使用發(fā)泡塞縫，無防腐木塞做固定，斜頂砌灰縫不密實(shí)，角度不符合要求，存在空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)；10、現(xiàn)場砌體墻開槽寬度大于10cm部位使用抹灰砂漿封堵，存在空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)；11、現(xiàn)場構(gòu)造柱穿柱身支模；12、現(xiàn)場地下室結(jié)構(gòu)頂板存在開裂/滲漏現(xiàn)象。瑞捷評估簡報(bào)2.2.3安全生產(chǎn)主要問題1、現(xiàn)場樓層滅火器配置不足，存在安全隱患；2、現(xiàn)場預(yù)留洞口防護(hù)缺失，電梯井口臨邊防護(hù)不符合規(guī)范要求，存在安全隱患；3、現(xiàn)場鋼筋加工區(qū)防護(hù)棚搭設(shè)不到位，防護(hù)棚未覆蓋加工區(qū)域，存在安全隱患；4、現(xiàn)場配電箱無分路標(biāo)識、未上鎖；5、現(xiàn)場支模架搭設(shè)不規(guī)范，主要存在立桿間距過大、支模架與外架相連、梁高高于60cm未設(shè)置對拉螺桿，存在安全隱患；6、現(xiàn)場樓棟外架搭設(shè)不規(guī)范，懸挑工字鋼錨固長度不足、懸挑層角部立桿無懸挑工字鋼、落地架掃地桿設(shè)置不到位、安全網(wǎng)連接不嚴(yán)、連墻件間距過大、剪刀撐端部扣件保護(hù)長度不足、作業(yè)層擋腳板缺失、腳手板未滿鋪、作業(yè)層腳手板底部未設(shè)置兜網(wǎng)、與結(jié)構(gòu)件未封閉，存在安全隱患；7、現(xiàn)場施工電梯平臺架體與外架相連、電梯口與外架間隙過大、檢修口門聯(lián)鎖裝置缺失，存在較大安全隱患。2.2.4標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定扣減分情況1、構(gòu)造柱施工與樣板不符，扣1.00%；2、樣板未體現(xiàn)止水螺桿、穿墻管節(jié)點(diǎn)做法，扣0.50%；3、樣板未體現(xiàn)反坎支模、鑿毛做法，扣0.50%。瑞捷評估簡報(bào)1、實(shí)測實(shí)量較好指標(biāo)與較差指標(biāo)總包單位較好指標(biāo)（≥85%）較差指標(biāo)（<75%）江蘇建工表現(xiàn)較好-砌筑工程：砌筑表面平整度100.00%、砌筑表面垂直度95.83%表現(xiàn)較差-混凝土結(jié)構(gòu)工程：砼頂板水平度74.29%、樓板厚度70.00%砌筑工程：外門窗洞口尺寸偏差41.67%瑞捷評估簡報(bào)問題描述:現(xiàn)場地下室防水基層處理不平整，防水施工前豎向陰角未做圓，防水施工完成未及時(shí)保護(hù)，且在防水面堆放建筑垃圾，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)。問題性質(zhì):部分改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場工人技術(shù)交底及做好工序交接驗(yàn)收工作，防水施工前確?；鶎犹幚淼轿?，施工完成及時(shí)組織保護(hù)，降低后期滲漏風(fēng)險(xiǎn)。瑞捷評估簡報(bào)問題描述:現(xiàn)場地下室未使用止水螺桿進(jìn)行施工，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)。問題性質(zhì):個(gè)別改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場技術(shù)交底，地下室結(jié)構(gòu)墻回填土部位需使用止水螺桿進(jìn)行，降低后期滲漏風(fēng)險(xiǎn)。瑞捷評估簡報(bào)問題描述:現(xiàn)場砌筑外墻灰縫不密實(shí)、頂塞使用發(fā)泡塞縫，無防腐木塞，存在較大滲漏風(fēng)險(xiǎn)。問題性質(zhì):部分改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場檢查及整改力度，確保外墻完成質(zhì)量，降低后期滲漏風(fēng)險(xiǎn)。。瑞捷評估簡報(bào)問題描述:現(xiàn)場外墻大于15cm線條砌體墻根部未設(shè)置砼導(dǎo)墻，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)。問題性質(zhì):部分改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場工人技術(shù)交底，外墻線條砌體墻根部需按要求設(shè)置砼導(dǎo)墻，降低后期滲漏風(fēng)險(xiǎn)。瑞捷評估簡報(bào)問題描述:現(xiàn)場衛(wèi)生間砌體墻根部未設(shè)置砼導(dǎo)墻，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)。問題性質(zhì):部分改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場工人技術(shù)交底，衛(wèi)生間需按要求設(shè)置高度不小于20cm導(dǎo)墻，降低后期滲漏風(fēng)險(xiǎn)。瑞捷評估簡報(bào)問題描述:現(xiàn)場屋面女兒墻泛水高度部位使用鐵絲穿模加固，存在滲漏風(fēng)險(xiǎn)。問題性質(zhì):普遍改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場工人技術(shù)交底，優(yōu)化加固方式，嚴(yán)禁是用鐵絲穿模加固，降低后期滲漏風(fēng)險(xiǎn)。瑞捷評估簡報(bào)問題描述:現(xiàn)場門洞過梁入墻長度不足，存在空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)。問題性質(zhì):普遍改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場質(zhì)量管控，門洞過梁入墻長度不小于25cm，因平面限制入墻長度不足15cm，需植筋現(xiàn)澆，降低后期空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)。。瑞捷評估簡報(bào)問題描述:現(xiàn)場砌體墻頂塞質(zhì)量較差，使用發(fā)泡塞縫，無防腐木塞做固定，斜頂砌灰縫不密實(shí)，角度不符合要求，存在空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)。問題性質(zhì):部分改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場工人技術(shù)交底及做好工序交接驗(yàn)收工作，頂砌使用發(fā)泡塞縫，需使用防腐木塞做固定，斜頂砌角度控制在45-60度，確保頂塞完成質(zhì)量，降低后期空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)。。瑞捷評估簡報(bào)問題描述:現(xiàn)場砌體墻開槽寬度大于10cm部位使用抹灰砂漿封堵，存在空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)。問題性質(zhì):普遍改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場質(zhì)量管控，墻面開槽寬度大于10cm，需使用細(xì)石砼封堵，降低后期空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)。瑞捷評估簡報(bào)問題描述:現(xiàn)場構(gòu)造柱穿柱身支模。問題性質(zhì):部分改善建議:加強(qiáng)現(xiàn)場工人技術(shù)交底及質(zhì)量管控，墻面構(gòu)造柱需穿柱身支模，降低后期空鼓/開裂風(fēng)險(xiǎn)。瑞捷土評估詳簡報(bào)問題捏描述:現(xiàn)場樓脾層滅火稀器配置襯不足，包存在安勁全隱患桿。問題性谷質(zhì):個(gè)別改善躬建議:建議加培強(qiáng)現(xiàn)場眉防火管散理，樓難層按要沸求配置薦滅火器身，降低埋現(xiàn)場安券全隱患瑞捷評繳估簡報(bào)問題鋪描述:現(xiàn)場壁預(yù)留爸洞口晴防護(hù)瘡缺失孕，電殿梯井鼻口臨眉邊防忙護(hù)不唉符合軋規(guī)范寶要求利，存畢在安芹全隱浮患。問題性瓦質(zhì):個(gè)別改善建庭議:建議商加強(qiáng)障現(xiàn)場宣安全罩管控容，及你時(shí)組察織防瞇護(hù)，可電梯院井口聽防護(hù)屯底部憐需設(shè)券置不振低于18笨cm高擋腳時(shí)板，降飼低現(xiàn)場沒安全隱歇患。瑞捷評勞估簡報(bào)問題夕描述:現(xiàn)場鋼瘡筋加工呀區(qū)防護(hù)投棚搭設(shè)維不到位瓶，防護(hù)策棚未覆暢蓋加工勻區(qū)域，易存在安鄉(xiāng)豐全隱患稈。問題性誤質(zhì):個(gè)別改善稿建議:建議挪加強(qiáng)敵現(xiàn)場亂安全毒管控屯，塔惑吊旋涼轉(zhuǎn)半鳴徑范毒圍內(nèi)泄所有慎加工仆區(qū)需嘴按規(guī)木范要攻求搭線設(shè)雙箱層放茶穿刺備防護(hù)妖棚，吐降低化現(xiàn)場瘦安全暗隱患卻。瑞捷評忘估簡報(bào)問題描躍述:現(xiàn)場曬配電瘦箱無氧分路寸標(biāo)識歪、未睡上鎖袖。問題棉性質(zhì):個(gè)別改善落建議:建議構(gòu)加強(qiáng)紋現(xiàn)場棉安全包管控公，按立要求館設(shè)置瘋配電森箱，絹降低擱現(xiàn)場妥安全型隱患蹦。瑞捷評須估簡報(bào)問題勤描述:現(xiàn)場樓緩棟外架渣搭設(shè)不難規(guī)范，紙懸挑工供字鋼錨歪固長度深不足、醒懸挑層沾角部立食桿無懸達(dá)挑工字紋鋼、落謀地架掃癢地桿設(shè)河置不到裳位、安第全網(wǎng)連匆接不嚴(yán)暮、連墻尖件間距臉過大、彼剪刀撐政端部扣遣件保護(hù)仇長度不粱足、作討業(yè)層擋頌?zāi)_板缺慘失、腳防手板未姐滿鋪、唯作業(yè)層尋腳手板猜底部未亭設(shè)置兜適網(wǎng)、與釀結(jié)構(gòu)件密未封閉撫，存在底安全隱征患。問題影性質(zhì):局部改善遺建議:建議違加強(qiáng)瘋現(xiàn)場煩安全洗管控忽，嚴(yán)鴿格按做規(guī)范潛和方節(jié)案要拆求搭侮設(shè)，畜降低授現(xiàn)場送安全動隱患囑。瑞捷烤評估蠟簡報(bào)瑞捷目評估斑簡報(bào)問題羞描述:現(xiàn)場片施工慌電梯鉗平臺尺架體督與外頭架相飄連、叨電梯搶口與汁外架旋間隙品過大耐、檢爆修口份門聯(lián)樂鎖裝摩置缺靈失，株存在刑較大赤安全迷隱患媽。問題性誤質(zhì):個(gè)別改善建凝議:建議陰加強(qiáng)犯現(xiàn)場宏檢查帳及整吳改力捏度，琴按規(guī)娛范及供方案川要求敢搭設(shè)侵施工脾電梯召，降訂低現(xiàn)濟(jì)場安袍全風(fēng)稼險(xiǎn)。二、第巡壽三方評貧估體系囑檢查要帝點(diǎn)學(xué)習(xí)第三方輝評估體夸系檢查亂要點(diǎn)學(xué)臟習(xí)質(zhì)量振風(fēng)險(xiǎn)唉篇第三方酒評估體因系檢查魂要點(diǎn)學(xué)管習(xí)-質(zhì)量搶風(fēng)險(xiǎn)奮篇滲漏水-61濟(jì).9%地下室地下防水施工前基層處理防水施工前基層處理不到位，鋼筋頭外露、孔洞未修補(bǔ)、模板拼縫錯(cuò)臺69633地下室底板和側(cè)墻防水搭接地下室底板和側(cè)墻防水搭接不合規(guī)6963

地下防水區(qū)域砼質(zhì)量★地下防水區(qū)域砼出現(xiàn)滲漏69633穿墻套管設(shè)置及預(yù)埋★未按規(guī)范設(shè)穿墻套管；預(yù)埋質(zhì)量差6963

地下室外墻止水螺桿設(shè)置及處理未按規(guī)范設(shè)止水螺桿；端頭處理不合規(guī)范、或螺桿切割后高出墻面69633后澆帶、施工縫止水措施止水鋼板不交圈、焊接或露出寬度不符合施工規(guī)范要求；遇水膨脹止水條嵌固不牢；止水凹槽深度寬度不足69633衛(wèi)生間衛(wèi)生間給水管穿設(shè)★衛(wèi)生間給水管直接從門下檻或?qū)Ω看┰O(shè)

963

外墻外墻砌筑外墻灰縫不飽滿、勾縫不到位、斷磚、瞎縫、通縫69636外墻構(gòu)造柱外墻構(gòu)造柱澆筑不密實(shí)（如狗洞、露筋等）69633外墻孔洞及封堵外墻空調(diào)洞、煙風(fēng)道孔洞找坡不合理；孔洞封堵不密實(shí)（如鋼管未割除、孔洞未清理干凈）

963

外墻抹灰★抹灰后外墻出現(xiàn)滲漏（含外門窗周邊滲漏）

963

第三先方評勾估體疤系檢崇查要死點(diǎn)學(xué)冷習(xí)-質(zhì)量風(fēng)猾險(xiǎn)篇滲漏角水外窗及窗框安裝外窗窗臺壓頂、預(yù)制塊無窗臺壓頂、預(yù)制塊；窗臺壓頂后澆、預(yù)制塊位置不合理；壓頂伸入墻體長度不足200mm；成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）4842

外窗塞縫無裂縫、空鼓；塞縫前應(yīng)撕去與塞縫材料接觸部位的包裝紙；固定片安裝應(yīng)形成外低內(nèi)高；安裝完成后，清理窗框木楔或各類墊塊；塞縫材料符合設(shè)計(jì)要求

842

窗框留縫距離，鋼副框施工質(zhì)量窗框與墻面留縫距離符合要求；與鋼副框間未打發(fā)泡膠；現(xiàn)場對發(fā)泡膠進(jìn)行切割處理，塞縫不密實(shí)

842

外窗自身滲漏外窗直接采取現(xiàn)場拼裝；無泄水孔；加工過程中榫接部位未打膠；工藝孔封堵處理不當(dāng)

842

砼導(dǎo)墻導(dǎo)墻設(shè)置及高度要求★應(yīng)設(shè)導(dǎo)墻處未設(shè)導(dǎo)墻（衛(wèi)生間、露臺、屋面女兒墻或側(cè)墻、平臺或?qū)挾却笥?50線條根部、空調(diào)擱板根部、地下室隔墻毗鄰可能有水的空間時(shí)），設(shè)置高度不足（衛(wèi)生間周邊不低于200mm，露臺、屋面周邊填充墻底部、女兒墻底部不低于建筑完成面150mm，空調(diào)板不低于建筑完成面100mm）69639填土完成面以下部位應(yīng)采用砼現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)擋土★填土完成面以下部位存在砌體擋土情況6963

導(dǎo)墻支模及澆筑質(zhì)量導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合面未剔鑿到位（如出現(xiàn)縫隙、漏水等；特別是豎向結(jié)合面）69633導(dǎo)墻用木塊、磚塊等作為內(nèi)撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿6963

導(dǎo)墻振搗、成型質(zhì)量差（如孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）69633出屋面（含地下車庫頂板）煙風(fēng)道一次性澆筑★出屋面（含地下車庫）煙風(fēng)道泛水高度范圍內(nèi)存在磚砌體，或砼未隨屋面一次澆筑6963

澆筑高度出屋面（含地下車庫）煙風(fēng)道泛水高度澆筑高度不足（比完成面高出不少于150mm）4642

第三方扒評估體討系檢查間要點(diǎn)學(xué)時(shí)習(xí)-質(zhì)量風(fēng)替險(xiǎn)篇防水施工及構(gòu)造吊洞吊洞封堵未分層施工，吊洞質(zhì)量差（含鐵絲吊洞）6963

防水基層砼板面未收光，表面未清理干凈，砼缺陷未修補(bǔ)

963

泛水高度范圍內(nèi)磚砌體處理泛水直接做在砌體基層上

963

外窗臺抹灰排水坡、女兒墻抹灰坡度、窗眉滴水槽或滴水線不符合要求（外窗臺抹灰排水坡度應(yīng)大于10%；女兒墻抹灰坡度應(yīng)向內(nèi)、窗眉抹灰應(yīng)留滴水槽或滴水線）

842

露臺抹灰質(zhì)量不符合要求（露臺抹灰不能一次性抹到底，防水上翻高度范圍內(nèi)應(yīng)先找平，待防水及剛性層完成后，再抹灰下底）

842

砼基層上防水層防水材料與砼基層之間做了找平層（砼局部缺陷修補(bǔ)找平除外），未將防水材料直接涂敷在砼基層上

963

聚氨酯涂膜、卷材防水施工基層不干燥時(shí)施工聚氨酯涂膜、卷材防水；材料不符合集團(tuán)標(biāo)準(zhǔn)或合同要求

963

陰角R角施工、防水附加層、防水保護(hù)層未施工R角、防水附加層，施工或保護(hù)不到位69636屋面排水、檐口排水、變形縫屋面排水、檐口排水、變形縫未按圖施工、或設(shè)計(jì)本身不合理、或不符合規(guī)范和使用要求6963

出屋面、地下室頂板和露臺管道必須設(shè)剛性防水套管出屋面（含地下車庫）管道未設(shè)剛性防水套管或剛性防水套管高度不足（高于建筑完成面150mm）6963

泛水高度內(nèi)不能采用帶PVC套管的穿墻螺桿屋頂、露臺建筑完成面上200mm高度內(nèi)采用帶PVC套管的穿墻螺桿69636屋面、露臺、天溝預(yù)留排水孔屋面、露臺、天溝未預(yù)留排水孔，需后鑿4642

現(xiàn)場試驗(yàn)蓄水試驗(yàn)★現(xiàn)場蓄水試驗(yàn)后出現(xiàn)滲漏

963

淋水試驗(yàn)★現(xiàn)場淋水試驗(yàn)后出現(xiàn)滲漏（隨機(jī)選取2個(gè)單元，各3層外窗進(jìn)行淋水試驗(yàn)。采用掛管淋水，淋水管距外墻表面80mm，噴水孔成直線均勻分布，方向成30°夾角，孔徑3mm，孔間距100mm，水壓為自來水正常水壓3kg/cm2，連續(xù)淋水時(shí)間不少于12小時(shí)），或未按第三方評估要求實(shí)施現(xiàn)場淋水試驗(yàn)（按零分處理）

963

第三方蠅評估體板系檢查宿要點(diǎn)學(xué)除習(xí)-質(zhì)量風(fēng)慚險(xiǎn)篇空鼓搶開裂-6梢3.艷4%空鼓/開裂砼墻面管線暗埋砼墻面管線暗埋砼墻面后開槽；或預(yù)埋管線損壞鋼筋；抹灰前未將管槽灌實(shí)4421

砌筑砂漿砌筑砂漿施工樓層上堆放的砌筑砂漿無墊板或容器；砂漿現(xiàn)場加水；已初凝后繼續(xù)使用

421

過梁過梁施工過梁入墻長度不足250mm；當(dāng)過梁受平面限制入墻長度不足150mm時(shí)，未采用植筋及現(xiàn)澆的方式進(jìn)行施工的44212門垛門垛砌筑門垛存在開裂、不牢固的現(xiàn)象4421

補(bǔ)砌、補(bǔ)塞補(bǔ)砌、補(bǔ)塞施工一次性砌到頂或補(bǔ)砌、補(bǔ)塞質(zhì)量差（如灰縫不飽滿、頂塞不實(shí)、先碼磚后抹縫、不符合節(jié)點(diǎn)大樣圖等）66422砌體墻面管線砌體墻面管線暗埋、后開槽人工剔鑿開槽；或水平開槽超過500mm；開槽寬度超過100mm用細(xì)石砼灌實(shí)44214抹灰基層抹灰基層處理掛網(wǎng)、甩漿前未將墻體各種孔洞封堵、或封堵做法和質(zhì)量不合規(guī)、結(jié)構(gòu)缺陷修補(bǔ)和雜物清理不到位（含高低差用水泥砂漿填補(bǔ)）

642

掛網(wǎng)外墻抗裂鋼絲網(wǎng)、內(nèi)墻抗裂網(wǎng)不同材質(zhì)墻面抹灰前未掛抗裂網(wǎng)；鋼絲網(wǎng)絲徑小于0.5mm，或?qū)挾刃∮?00mm，或未熱鍍鋅、抗裂網(wǎng)錨固方式錯(cuò)誤或不牢固

421

抹灰前墻面甩漿抹灰前墻面甩漿處理抹灰前墻面未甩漿或甩漿質(zhì)量差（粘結(jié)強(qiáng)度不足、嚴(yán)重不均勻）

421

抹灰抹灰砂漿配合和使用砂漿配合比不合規(guī)、樓層堆放不設(shè)墊板、現(xiàn)場加水、初凝后使用

642

抹灰砂漿施工未分層抹灰，超過35mm未加鋼絲網(wǎng)

642

抹灰后養(yǎng)護(hù)抹灰養(yǎng)護(hù)措施不合規(guī)；空鼓、開裂（反映問題性質(zhì)，不反映數(shù)量）

642

空鼓開裂修補(bǔ)工藝無齒鋸切割修補(bǔ)修補(bǔ)不規(guī)整，產(chǎn)生開裂

421

第三方敞評估體消系檢查舍要點(diǎn)學(xué)繩習(xí)-質(zhì)量風(fēng)宜險(xiǎn)篇觀感質(zhì)枕量-3培3.怠33笑%觀感質(zhì)量砼觀感砼構(gòu)件不能夾渣、砼樓板澆筑后收面、砼構(gòu)件不能出現(xiàn)孔洞、露筋一般表面夾渣（如夾模板、垃圾、編織袋等達(dá)到鋼筋保護(hù)層厚度）、砼板收面不佳，如有腳印、麻面、高低不平、砼構(gòu)件出現(xiàn)孔洞（深于鋼筋保護(hù)層厚度）、露筋44212砌筑觀感砌體材料或組砌方式砌體墻出現(xiàn)斷磚、透縫、灰縫不密實(shí)、瞎縫等44212構(gòu)造柱構(gòu)造柱支模時(shí)應(yīng)設(shè)投料斗（高出構(gòu)造柱頂50mm）、對拉螺桿構(gòu)造柱支模時(shí)未設(shè)投料斗、未設(shè)穿過柱身的對拉螺桿；支模時(shí)穿透空心砌塊；未伸到頂；成型質(zhì)量差44214抹灰觀感抹灰層應(yīng)具備一定強(qiáng)度抹灰層大面積起砂，強(qiáng)度低，手指能摳起洞、外露鋼絲網(wǎng)

421

地坪觀感地坪不起砂、裂縫；同房間地面平整、無明顯色差地坪是否有裂縫、是否起砂（按房間數(shù)）

421

開關(guān)插座高低差不明顯，安裝牢固高低差明顯，安裝不牢固、存在破損、污染現(xiàn)象

421

門窗打膠外側(cè)耐候硅酮膠，內(nèi)側(cè)中性硅酮膠、打膠質(zhì)量外側(cè)非耐候硅酮膠，內(nèi)側(cè)非中性硅酮膠打膠外觀質(zhì)量（順直、色澤一致、無污染）

421

門窗、五金門窗成品保護(hù)到位，五金開啟靈活門窗成品保護(hù)不到位：劃痕、碰跡、污染、破壞

421

室內(nèi)欄桿成品保護(hù)到位成品保護(hù)、防銹不到位；欄桿污染或劃傷

421

第三方汁評估體降系檢查跳要點(diǎn)學(xué)掃習(xí)-質(zhì)量風(fēng)傍險(xiǎn)篇結(jié)構(gòu)安沒全-90獎%結(jié)構(gòu)安全后澆帶、懸臂構(gòu)件支撐支撐搭設(shè)與拆除未獨(dú)立搭設(shè)；后澆帶支撐提前拆除6963

砼留洞砼構(gòu)件預(yù)留洞砼構(gòu)件未預(yù)留洞，后期鉆鑿開洞6963

地下室頂板重載地下室頂板強(qiáng)度未達(dá)到要求堆積大量材料、行走重型車輛及大型設(shè)備導(dǎo)致頂板開裂6963

裂縫砼構(gòu)件裂縫樓板、屋面板裂縫未有效修補(bǔ)即開展下道工序（應(yīng)根據(jù)裂縫成因、裂縫狀態(tài)、危害程度采用相應(yīng)的處理措施。嚴(yán)重時(shí)應(yīng)做結(jié)構(gòu)裂縫鑒定，并根據(jù)鑒定報(bào)告意見編制專項(xiàng)方案，按方案處理）69633破壞鋼筋破壞砼構(gòu)件鋼筋破壞砼構(gòu)件鋼筋6963

第一邪部分冰、混取凝土田工程砼垂鉤直度、平鴨整度——模板統(tǒng)支撐革體系缺陷。問題描杯述：漲?，F(xiàn)、接顏縫不頂平，林導(dǎo)致奴垂直棵度、躍平整喇度差串；剪力墻旗整體傾和斜，導(dǎo)塘致垂直完度差。根部漲蟻模、漏陵漿嚴(yán)重陽，導(dǎo)致聲底部平估整垂直櫻度差。上下給層剪朵力墻徹錯(cuò)臺凡。第一須部分鳴、混寶凝土籃工程解決邀技巧桃：剪力蹦墻采鹿用水把泥預(yù)主制內(nèi)寄支撐爬，間薪距不柜大于60胖0m虜m，綁扎南固定。嘗有地區(qū)錦公司采達(dá)用鋼筋虜支撐，嫂容易產(chǎn)話生銹點(diǎn)揪，用量住較大時(shí)切銹點(diǎn)過放多，抹贈灰也會點(diǎn)因?yàn)殇P極點(diǎn)而空資鼓開裂徐。第一均部分據(jù)、混獨(dú)凝土萌工程解決技腹巧：層高3米以產(chǎn)內(nèi)剪據(jù)力墻吸應(yīng)至評少設(shè)斯置5排對決拉螺慚桿，產(chǎn)最下攏排螺巧桿距畜地不奇得大毯于200首mm，最上責(zé)一排某距上雅部板延底不鉗宜大烏于40補(bǔ)0m頓m。第一筐部分辛、混免凝土噸工程解決技斜巧：剪力墻救應(yīng)增設(shè)突斜撐，掉樓板上營應(yīng)提前飽預(yù)埋鋼扛筋頭。斜撐至湊少一道芒，間距近不大于25煎00斬mm。第一邁部分爭、混拿凝土臘工程解決映技巧泡：模板贏垂直歲度應(yīng)匯在混拌凝土勞結(jié)構(gòu)辰施工圖前驗(yàn)低收、睬校準(zhǔn)太。解決債技巧豆：墻、偷柱與您梁同愚一平上面節(jié)史點(diǎn)要豆求：墻梁結(jié)朱合部形忍成受力傻斷面，拐結(jié)合部許易出現(xiàn)鞠錯(cuò)臺現(xiàn)錦象.（1）墻怪梁結(jié)治合部爐采用易梁側(cè)測木方忍壓過與模板塌拼縫碌位置房誠，保污證受降力剛辣度。除梁側(cè)躬木方食采用澤定型鏡模具公加固盼，保遼證上欺側(cè)木捆方受螞力剛膛度。（2）高謎層標(biāo)戲準(zhǔn)層儉可以舞考慮未整體叨配模款。第一言部分絡(luò)、混箏凝土高工程解決蛙技巧中：墻、柱蓬與梁同袋一平面杜節(jié)點(diǎn)要扶求：（3）剪央力墻絲式上部妙木方位伸過妥梁交趁接點(diǎn)惜不得葬小于300姜mm，用由鐵釘宣固定鬧連接激木方蜓和木悶?zāi)z板匯；（4）在浪粱底闊與剪漁力墻襪連接睜處增趴加木嚼方同民時(shí)包奔住剪餅力墻賤和粱淹底木價(jià)方，耍用步何步緊語拉緊雅；（5）模寨板交凍接處50范mm用鐵龍釘將盈模板儀與木讀方固頑定；痰鐵釘砍間距飄不得召超過300忘mm。（6）大載談面梁體>4克50韻mm高度增艱加對拉瀉加固措倍施或腰背龍骨加旁強(qiáng)固定灣。第一部進(jìn)分、混刷凝土工茶程第一部移分、混窮凝土工岡程問題任描述煮：材料那規(guī)格治差。模板支嬌撐立桿祖無法調(diào)絞節(jié)或頂軋托調(diào)節(jié)笑過高。其他亂問題詢不做扶細(xì)說戲。第一部男分、混府凝土工胡程解決再技巧向：建議采舅用50捏*1伐00究mm標(biāo)準(zhǔn)規(guī)城格木方忍，木方湯不得扭惠曲變形耗。立桿頂眾部應(yīng)增吊設(shè)可調(diào)童節(jié)的支先撐，調(diào)胡節(jié)高度廁不宜高鴨于30社0m重m。板底木飛方間距游不大于30野0m雖m立桿間債距不大單于12肥00客mm。掃地贊桿離脊地間確距不律大于20骨0m間m。中間水漫平拉桿逐步距不須大于180廈0mm。第一部闖分、混避凝土工太程解決型技巧竟：剪力剪墻層流間錯(cuò)蛾臺、垂直霉度差控制括技巧謊：1.澆搗森砼時(shí)磁在剪力墻搶或柱頭下200印mm位置埋招設(shè)螺栓慚，上層盜支模時(shí)供，該螺煉栓作為保固定模板侄的支株點(diǎn)，避免殲柱根部姓錯(cuò)臺。2.外墻內(nèi)費(fèi)側(cè)除用豆鋼管斜擊向支撐堵外，另外增溪加鋼幼絲繩括（配窯緊線蟲器）究斜拉放。墻柱鋼憂筋綁扎椒完成，幸模板底爛設(shè)置調(diào)剖平壓腳宰板，寬5cm，18m百m厚。第一部吳分、混肥凝土工夜程外梁畜模板抓上口穿設(shè)置畢螺桿恐加固竄，防朋止?jié)q彈模。剪力墻倘端洞口劍使用通鴉長螺桿耳拉結(jié)，匯防止墻順洞變形委。墻柱澆堤筑時(shí)，她從下往幼上采用協(xié)人工敲旱擊模板呼，錘擊誓間距200枝mm，邊澆晴筑邊錘止擊，有在效控制進(jìn)表面氣譯泡、蜂苗窩、麻私面產(chǎn)生蠟。墻柱災(zāi)豎楞盈采用剝槽鋼勻（推蚊薦性備）。梁、降柱、容墻陰案、陽源角雙圖向設(shè)院置木似方壓播邊，泡提高盟剛度蓄，防南止漏放漿，嬸梁側(cè)奔用步咸步緊峰輔助價(jià)加固滿，每50當(dāng)0一道面。第一部蠻分、混消凝土工分程樓板莖厚度——施工控救制差，焰導(dǎo)致樓轉(zhuǎn)面平整僚度差，附而出現(xiàn)雷板厚度題不均。問題蔽描述識：混凝報(bào)土表饑面收俊光處貨理差紙，找北平施真工較雁隨意喜。第一臟部分礙、混在凝土匆工程解決孩技巧凍：單人負(fù)操作親應(yīng)采馳用2米鋁合仗金刮杠趕平濃。多人倆操作存可采贏用更縱長的刮杠趕平堅(jiān)?；炷料壥┕ねZ往在夜集間施工述，應(yīng)確省保充足虧的照明堆。第一同部分臂、混怎凝土復(fù)工程解決技何巧：方式一：鋼筋陜吊凳，拘間距600脊*60粱0，應(yīng)松滿足繳人行秋步距云要求榜，以便于施波工人員才行走。菜有利于僅板厚的割控制，潑且可重放復(fù)利用科。解決技襪巧：方式二：成品細(xì)石鄙混凝般土預(yù)處制支墩撒，利拔于板伐厚控戴制。第一部爺分、混姜凝土工稻程第一霸部分肯、混敞凝土倡工程解決技桑巧：方式三：自制木平盒控制眨板厚。第二部念分、砌豈筑工程問題百描述懷：組砌虜形式屑不統(tǒng)從一，厭灰縫犬大小言不一釀，墻悉面瞎棕縫透明縫多；門窗洞蠢口偏差塞大轉(zhuǎn)角墻壤、丁字驅(qū)墻沒有女相互咬睛合，形牙成通縫。第二部觀分、砌邪筑工程解決技腥巧：樣板先兩行，確蠶定排磚請模板，牌非標(biāo)砌骨塊盡可照能預(yù)先糕統(tǒng)一加高工。要桐求施工訊單位編太制砌筑棒排磚圖冰，并明棋確交底越，便于雄普通工輪人識圖狠，有利暖于組砌暗形式、偵轉(zhuǎn)角通嬸縫、洞地口偏差污等問題糞的解決顯。第二萍部分瓜、砌背筑工跟程問題描遺述：構(gòu)造桑柱、牛窗臺柏壓頂殖等采變用步題步緊糧，造暑成空祝心磚孩孔洞握較多瓣，墻啄體破燃壞嚴(yán)驕重，灰存在矮滲漏鏈隱患遞。第二部畜分、砌替筑工程解決蝴技巧慘：構(gòu)造肝柱支模慣應(yīng)使爸用對拉螺方栓，避運(yùn)免使用膜步步緊。第二躬部分霸、砌該筑工茄程小技巧：空調(diào)洞積預(yù)制，艷有利于疲質(zhì)量控開制，如洲空調(diào)洞格向外傾揀斜的角叛度控制他；不需陳要洞邊挎塞縫，挖因塞縫膝不密實(shí)盤導(dǎo)致滲垂漏等等忍。第二部型分、砌績筑工程小技巧：墻體頂偏砌部位盾預(yù)制定勇型混凝漏土塊，望以利于腐頂砌的清飽滿。第二部訪分、砌魄筑工程小技巧：戶內(nèi)箱芒采用預(yù)漁制混凝訓(xùn)土塊預(yù)辨埋，避蘆免電箱協(xié)周邊大開面積開焰槽、封員堵。第二部珍分、砌縣筑工程小技巧：采用女成品棚斜頂奏磚，階協(xié)定吃角度耀固定隊(duì)，倒翻逼砌祝筑排恭版。第二部宅分、砌艙筑工程小技攏巧：管線從睬空心砌經(jīng)塊中間航穿設(shè)，瞞避免后帥期管線課開槽。第二部吳分、砌伯筑工程小技巧：一次結(jié)扇構(gòu)把廚令衛(wèi)間反電坎一次目性澆筑甚到位；一次救結(jié)構(gòu)貍把門換洞口餅小門柳垛一置次性撈澆筑職到位糞，避卸免后淡期小光磚砌吉筑小詢門垛嘉。第二患部分濟(jì)、砌廟筑工篇程門窗橫框預(yù)變制塊飄：采例用預(yù)保制混般凝土更塊、畢實(shí)心勝磚；虜空心奏磚墻谷體則韻在門針窗洞圈邊20縱0m插m內(nèi)的孔法洞須用迫細(xì)石混蝴凝土填督實(shí)；預(yù)因制塊或需實(shí)心磚給的寬度若同墻厚谷；長度志不小于200琴mm；高度張應(yīng)與砌補(bǔ)塊同高互或砌塊框高度的1/或2且不債小于100法mm；最上紋部（或禮最下部脅）的混嗎凝土塊爹中心距逃洞口上腐下邊的葛距離為15邪0～20桌0m駝m，其睬余部僵位的系中心阿距不沖大于600監(jiān)mm，且均葵勻分布陪。第三部膝分、抹彎灰工程控制印線的技巧：控制芽線應(yīng)粒從結(jié)頓構(gòu)施嘴工時(shí)幟開始術(shù)布放單；實(shí)壤際為這必做斷的工喇作?？刂瓶凭€距掏剪力與墻、攝柱邊猛應(yīng)為20尚0-洲30澇0m駐m;技巧益在于遠(yuǎn)：控歡制線疾轉(zhuǎn)角碌處要詞以紅傾油漆桑做出括三角撒標(biāo)示襲，以狼備墨顯線消掀失后猛可隨飄時(shí)恢企復(fù)；三角標(biāo)杠示應(yīng)長跳期保留稼，直至狀抹灰完北成。使用凝統(tǒng)一售的控榜制線覆將有辜利于肺各分劫部分累項(xiàng)工棟程質(zhì)起量的裹控制更。戶內(nèi)門期洞/外墻盡窗內(nèi)賴側(cè)墻壤體厚騎度極呢差、尸開間/進(jìn)深背和方陷正度扁等三泳項(xiàng)問宏題第三跑部分買、抹致灰工障程解決技訂巧：（1）灰餅歐布置應(yīng)襪按照地卡面放線刪布置，努首先制偽作墻面遵四角的進(jìn)灰餅；（2）布新灰餅時(shí)茄不僅要售考慮墻軟面平整藏、垂直忙度，還襯要考慮堡垂直墻后面間的譯陰陽角爛，確保制房間的趟方正；（3）通過己四角的瞧灰餅拉因線制作察中間的遺灰餅，陪灰餅間供距不得離大于1.5裝m;（可考營慮三排蓬）（4）灰勢餅驗(yàn)立收戶內(nèi)門自洞/外墻倘窗內(nèi)邊側(cè)墻份體厚績度極桂差、灘開間/進(jìn)深和見方正度丘等三項(xiàng)蛾問題第三律部分姜、抹來灰工抽程小技巧：抹灰面希終凝前債施工單搜位應(yīng)進(jìn)確行墻面摟自檢，悶如存在瞞問題可匙立即處津理。第三部酬分、抹蓋灰工程空鼓腿、裂嗎縫解濃決技趁巧：線槽及達(dá)不平整跌部位應(yīng)石先填補(bǔ)形或修平。掛網(wǎng)栗，不厚僅不塊同材潮料交漂界面紐奉，線殺槽也添應(yīng)掛鋤網(wǎng)；噴漿罵、甩稠漿均概可，突但是居要注概意淋膽水養(yǎng)朗護(hù)，究確保脫強(qiáng)度倡；抹灰應(yīng)敘提前濕征潤墻體鑼，不見樸明水；抹灰腸后要桌及時(shí)矩養(yǎng)護(hù)咸，為親確保體樓內(nèi)粱環(huán)境竄、不旦形成棵樓面扯積水詳，建詠?zhàn)h采鐘用噴頌壺。第三娃部分害、抹袍灰工循程墻面空冊鼓與開講裂問題籮的特征婆與共性墻面?zhèn)タ展脑着c開嶄裂的味共性航主要牽有如繡下二晝大方泊面：1）抹灰層的強(qiáng)度與密實(shí)度較差2）墻面抹灰層中間往往存在純漿水泥層第三部誕分、抹效灰工程影響逃墻面他抹灰暢層不坊夠密闊實(shí)的坡成因1、墻面濃抹灰沒蔥有按相住關(guān)技術(shù)早規(guī)程的塘基本要漿求實(shí)行頭分道施脆工。2、新場拌砂觸漿超剝過施袖工開傭放時(shí)談間或其受到餡污染孟，而挨影響摧到砂阻漿的練性能槐。3、砂絮料沒紙有過真篩級次配。4、抹坐灰之茂前沒揚(yáng)有對塑基層艙上的挑凹凸暖不平搏及孔友洞部唐位修罪補(bǔ)處要理。5、鋼絲饞網(wǎng)未張筒拉牢固蜻。第三庭部分牛、抹往灰工理程影響留墻面何抹灰僅層不笛夠密侮實(shí)的儲成因成因需一，墻面地抹灰刪沒有狹按相賴關(guān)技精術(shù)規(guī)殺程的吵基本葉要求偵實(shí)行淡分道匪施工近，砌愈體與矮混凝烘土結(jié)光構(gòu)的門抹灰爛層基迷面，層在吸劈燕水性擾方面眼存在宜著較源大的砍差異控，抹肺上墻齊的砂冤漿其懂初凝鮮時(shí)間怒是無音法一診致的燃。大量實(shí)溪例工程真經(jīng)驗(yàn)證表明，抹旦在混凝處土結(jié)構(gòu)煎基面上偽的底層浮灰與罩親面灰其雷分道施雞工間隔搭時(shí)間小竹于12個(gè)小筑時(shí)的許話，泳施工溝確實(shí)坑是難蠅以將載抹灰伍層搓拐抹密禁實(shí)的稈。故型其出慌現(xiàn)開開裂與舊空鼓覆缺陷輕的概妥率是鼓甚高牽的。磚墻混凝土墻磚墻混凝土墻第三部守分、抹吊灰工程另則肚，墻惕面抹蓄灰一網(wǎng)次上偽漿過犬厚，獵施工炮不但鏟難以駛將抹甘灰層為搓壓田密實(shí)鉤，而雨且極抗容易卷出現(xiàn)猛下滑暗，抹妥灰層非的密跟實(shí)與躁粘結(jié)粒力就映難以獵保證用了。影響疤墻面間抹灰吃層不第三部劫分、抹齒灰工程影響墻瞎面抹灰咸層不夠加密實(shí)的宜成因成因太二，新拌栗砂漿貧超過祖施工致開放蛾時(shí)間帶或受等到污撐染，晝必然攏大大鮮降低嗚砂漿蒜的施線工操木作性釘和粘認(rèn)結(jié)力神。此外救，砂將漿進(jìn)墨入初咽凝后貞再加侄水重險(xiǎn)新調(diào)摔拌，予在事歷實(shí)上感已改傲變了申砂漿殲的水渡灰比艷，難步免會在使砂膏漿的億干燥販?zhǔn)湛s駕劇增秤。第三蜂部分狐、抹術(shù)灰工悄程影響搞墻面口抹灰膀?qū)硬煌葔蛎苄螌?shí)的辰成因成因三飛，砂料沒牲有作出扁過篩級主配。砂伏漿中難呼免會存炮在較粗撈骨料或望異物，夫施工就結(jié)無法將漿料窩搓壓或引擠壓密挺實(shí)了。第三絕部分仙、抹粉灰工夸程成因鄭四，抹灰之冶前沒有蓮對基層考上的凹尋凸不平臺及孔洞殃部位作黃出修補(bǔ)頁處理，陷以及抹非灰層收選口界面吉粗糙，頂施工就鈔難以將鼠砂漿料體搓壓密異實(shí)。影響膀墻面溫抹灰丈層不柏夠密虎實(shí)的悶成因第三部楚分、抹書灰工程成因五闊，釘掛在刑墻面上后的鋼網(wǎng)窯未張拉互牢固，診其在抹鍋灰過程唉中不可悉避免會昂出現(xiàn)回過彈的問柴題，抹裹灰層就漁難以確石保密實(shí)屋了。影響般墻面遙抹灰占層不色夠密與實(shí)的吊成因第三部暈分、抹獵灰工程抹灰基獵層處理1、掛汁網(wǎng)不錢牢固猴、鋼狼絲網(wǎng)午剛度笑不足視、掛斜網(wǎng)前晨高低魚差未晶補(bǔ)平彩等造佩成掛躬網(wǎng)部帶位無蛛法搓增壓密2、甩漿不密實(shí)、不均勻、未形成毛刺，漿體強(qiáng)度不足；3、門洞過梁未設(shè)置或支座長度不足、因平面限制過梁未進(jìn)行植筋或現(xiàn)澆、過梁端部存在通縫/灰縫不飽滿等情況；4、砌筑墻體出現(xiàn)通縫、斷磚、混砌、頂砌灰縫不飽滿等問題都容易導(dǎo)致后期抹灰層的開裂。等等工藝做怠法構(gòu)造柱密及腰梁占未設(shè)置失。原因積分析攤：墻體睛高度窗大于4米未設(shè)悼置腰梁仰，墻長泳超過5米或想層高2倍未設(shè)霜置構(gòu)造物柱，增梯大墻體鑼變形力淘，從而臟導(dǎo)致空浪鼓/開裂產(chǎn)畢生。第三部杜分、抹班灰工程一次性定砌筑到也頂?shù)谌龎m部分割、抹覺灰工騎程原因分背析：砌筑俗墻體貝一次可性到探頂，兩頂砌扔間隙沸時(shí)間梯不足捏，造浴成墻蜻體豎勿向收聰縮（溝沉降銀變形引）。建議受做法市：嚴(yán)格控雁制砌筑貪墻體頂庸砌間隙傷時(shí)間（計(jì)一般不缺少于14天），劫并加強(qiáng)偶頂砌部秋位灰縫犧控制及連掛網(wǎng)處辮理。填充竟墻砌螞體砌欺筑，搜應(yīng)待蒸承重慶主體棕結(jié)構(gòu)錄檢驗(yàn)突批驗(yàn)討收合直格后丘進(jìn)行化。填勞充墻禿與承嬌重主曠體結(jié)恭構(gòu)間獵的空兄（縫岡）隙彎部位旱施工防，應(yīng)魄在填滲充墻渣砌筑14d后進(jìn)猶行。——《砌體結(jié)每構(gòu)工程鴨施工質(zhì)菌量驗(yàn)收家規(guī)范》GB嚼502損03-判201鋼1工藝唐做法第三裕部分腐、抹臂灰工乎程水電安獸裝原因分雅析：水電敷導(dǎo)設(shè)開槽攤采用人原工打鑿屢；深度/寬度不角符合要尋求、斜碑向或水某平開槽陡過長；映管線固禁定不到肚位（存來在應(yīng)力宵）；線麗槽填堵捏不密實(shí)政或采用插普通砂榴漿填堵主；抹灰須完成后奴二次開醬槽。建議做類法：采用搶預(yù)留報(bào)、預(yù)箱埋或裝機(jī)械勢開槽懂，嚴(yán)犧禁人擦工打衡鑿；繳線槽葵填補(bǔ)價(jià)密實(shí)赤，且金與砌燒體墻禁平，腫線槽蠻尺寸浸：深則度≤皺ｄｎ兩＋10ｍｍ搭，槽所寬≤建ｄｎ斥＋６白０mm。第三部泳分、抹稿灰工程養(yǎng)護(hù)水泥酸砂漿紐奉抹灰裕層應(yīng)陣在24崗h后進(jìn)袖行養(yǎng)好護(hù)，創(chuàng)養(yǎng)護(hù)社時(shí)間雄一般煌不小辭整改人工打猜鑿、空霸鼓切除糾不到位啦、修補(bǔ)客不規(guī)范震。原因分旗析：后期匯空鼓祖、開否裂部譜位直功接使群用人題工剔瘋鑿進(jìn)窯行修紋補(bǔ)，胃剔鑿剩過程虹導(dǎo)致跟該部究位周盡邊抹柜灰層幻玉的松律動，算造成揮周邊撲的二咳次空縣鼓、撓開裂楊。建議做煌法：空鼓、哨開裂部僅位周邊期應(yīng)采用炸機(jī)器切辭割，空籃鼓部位握切割完僚成后使包用空鼓獸錘進(jìn)行能復(fù)查，敞保證空庫鼓切除勞到位，緞基層重鍛新清理蕩并濕潤漏，分層案進(jìn)行修錯(cuò)補(bǔ)，后維期及時(shí)收進(jìn)行養(yǎng)諷護(hù)。第三部呆分、抹換灰工程第二悉章纏質(zhì)量畝風(fēng)險(xiǎn)枯共性獸問題湊分析地下逼室外瀉墻防撲水搭皮接長戚度不巧足，貨接頭步脫落冊，防水基擊層處理弓不到位。質(zhì)量風(fēng)撤險(xiǎn)共性暴問題分差析地下傘室管鏡道與綁墻面共結(jié)構(gòu)曠持平趁，防煙水材泳料未鳳卷入50m籍m，成依品保起護(hù)不賽到位鋤。質(zhì)量掃風(fēng)險(xiǎn)斷共性議問題盆分析地下防礦水區(qū)域它砼裂縫悅處理不射合規(guī)，思防水施喚工后出套現(xiàn)滲漏質(zhì)量風(fēng)談險(xiǎn)共性然問題分才析止水桑鋼板集不交昂圈、歌焊接汽、露很出寬岸度不印符合介施工譜規(guī)范朗要求端；遇斧水膨浮脹止棚水條騰嵌固苦不牢猜；止鵝水凹腎槽深蝕度寬哲度不鴨足質(zhì)量黃風(fēng)險(xiǎn)御共性防問題派分析1、衛(wèi)生票間反肉坎鑿哲毛不灑到位月，特別是眼豎向結(jié)澤合面，集成型質(zhì)史量差2、導(dǎo)貼墻用壘木塊語、磚央塊等發(fā)作為厘內(nèi)撐歷，或尚用鐵勁絲穿順模，撲或使策用普廟通螺攻桿質(zhì)量控風(fēng)險(xiǎn)奸共性吉問題妙分析衛(wèi)生候間給樸水管適直接焦從門朽下檻陽或?qū)穳Ω虿看┿^設(shè)質(zhì)量派風(fēng)險(xiǎn)小共性充問題蕉分析衛(wèi)生間基層讓清理顯不到戶位、立面防爺水涂膜蓄厚度達(dá)紹不到設(shè)弄計(jì)厚度粒的80%質(zhì)量塵風(fēng)險(xiǎn)漢共性六問題飽分析衛(wèi)生間慮未設(shè)置蜻側(cè)排地口漏，后攀期積水顫無法排陣出，存在在滲漏噸風(fēng)險(xiǎn)。質(zhì)量風(fēng)垂險(xiǎn)共性影問題分遮析衛(wèi)生間剛立管吊甩洞不密花室，嚴(yán)禁握鐵絲吊遇洞質(zhì)量獎風(fēng)險(xiǎn)方共性摧問題收分析外墻灰跡縫不飽渾滿、勾港縫不到壟位、斷溫磚、瞎氧縫、通窄縫質(zhì)量風(fēng)棉險(xiǎn)共性么問題分稻析外墻形孔洞比封堵矮不密展實(shí)質(zhì)量演風(fēng)險(xiǎn)拉共性泥問題然分析外墻恒線條倒根部富未設(shè)鳳置砼貧防水?dāng)R反坎冊，存悉在滲晴漏風(fēng)睡險(xiǎn)。質(zhì)量波風(fēng)險(xiǎn)清共性耀問題注分析無窗押臺壓塊頂；冰窗臺元壓頂喂后澆隨；壓型頂伸箏入墻掌體長綿度不由足；箏成型徑質(zhì)量碰差（努如孔墾洞、令漏漿餃、露你筋、造歪斜寺、開附裂等委）質(zhì)量謠風(fēng)險(xiǎn)籃共性莖問題暫分析外墻披構(gòu)造遷柱支執(zhí)模采暈用“容步步草緊”睬穿設(shè)漠砌體流墻進(jìn)及行加腫固處寒理，護(hù)與結(jié)達(dá)構(gòu)梁襪底交添接部穩(wěn)位易鞠澆筑綁不密兼實(shí)，跡后期艇存在技滲漏字隱患鐵。質(zhì)量擾風(fēng)險(xiǎn)刮共性勵問題亞分析空調(diào)板吊、出屋去面砌體瞇墻等有謀積水可呆能性的纖部位導(dǎo)吊墻設(shè)置矩情況質(zhì)量撒風(fēng)險(xiǎn)臺共性說問題葡分析抹灰之后外撥墻出掏現(xiàn)滲于漏（述含外辛門窗暗周邊娛滲漏工）質(zhì)量乎風(fēng)險(xiǎn)異共性印問題沖分析外窗塞瀉縫不密圓實(shí)、塞吵縫間隙至需不符比合要求質(zhì)量纖風(fēng)險(xiǎn)思共性惕問題茄分析外窗把無泄?jié)B水孔躲，加鴿工過肉程中焰組角馳、榫登接部編位未你打膠質(zhì)量風(fēng)筑險(xiǎn)共性螞問題分使析外窗鄭主副愿框之梢間未視打發(fā)綁泡塞語縫，悅存在木滲漏做風(fēng)險(xiǎn)腔。質(zhì)量風(fēng)卻險(xiǎn)共性喊問題分貢析塞縫前農(nóng)未撕去予與塞縫駕材料接放觸部位鏟的保護(hù)丹膜、包辯裝紙質(zhì)量堵風(fēng)險(xiǎn)此共性唉問題星分析出屋面男門檻高瓣度不足漫，后期能存在滲吩漏隱患悶。質(zhì)量風(fēng)訓(xùn)險(xiǎn)共性祖問題分愚析屋頂、車露臺結(jié)床構(gòu)板面糧上200協(xié)mm高度燭內(nèi)采辟用帶PVC套管職的穿陰墻螺革桿質(zhì)量風(fēng)危險(xiǎn)共性豎問題分稍析出屋面跪（含地雜下車庫興）煙風(fēng)奏道泛水計(jì)高度范劃圍內(nèi)存閥在磚砌啄體（砼繡未隨屋匠面一次概澆筑）質(zhì)量風(fēng)甘險(xiǎn)共性色出屋控面（谷含地蚊下車昌庫）憲管道布未設(shè)豆剛性口防水弊套管折或剛怠性防陰水套島管高珠度不捷足，防水施龜工前未期做防銹查處理且蛙防水未朋進(jìn)行收黎口質(zhì)量紅風(fēng)險(xiǎn)咳共性漆問題旨分析抹灰前膨未將管封槽用細(xì)青石砼灌休實(shí)，采遍用小磚眼填塞質(zhì)量風(fēng)糊險(xiǎn)共性侄問題分國析過梁過入墻什長度忌不足25謹(jǐn)0m罷m；當(dāng)暈過梁殿受平拔面限蹦制入海墻長助度不卷足150畝mm時(shí)，能未采躁用植打筋及水現(xiàn)澆斬的方廉式進(jìn)統(tǒng)行施清工，摟門垛棵不牢播固質(zhì)量哀風(fēng)險(xiǎn)貴共性停問題干分析1、掛網(wǎng)灑、甩漿瀉前未將是墻體各慶種孔洞藍(lán)封堵、奪或封堵轟做法和雄質(zhì)量不慣合規(guī)、憶結(jié)構(gòu)缺特陷修補(bǔ)游和雜物噸清理不島到位（喜含高低史差用水挖泥砂漿利填補(bǔ)）2、一次拘性砌到購頂或補(bǔ)俱砌、補(bǔ)雪塞質(zhì)量本差3、不同扇材質(zhì)墻左面抹灰怒前未掛績抗裂網(wǎng)貢、鋼絲落網(wǎng)絲徑擋小于0.著7m雞m質(zhì)量撥風(fēng)險(xiǎn)肚共性均問題身分析未分楚層抹孝灰，置超過35咐m(xù)m未加俊抗裂透，修科補(bǔ)不刮規(guī)整碗，產(chǎn)培生開柱裂質(zhì)量后風(fēng)險(xiǎn)昂共性史問題艷分析砂漿配婦合比不找合規(guī)、票樓層堆俗放不設(shè)憂墊板、粱現(xiàn)場加榮水、初歸凝后使奴用質(zhì)量撿風(fēng)險(xiǎn)估共性噸問題昏分析廚房煙沒道卸載肅做法不盲合理，禽上下未應(yīng)對齊；憐不在樓卷板位置魔對接質(zhì)量風(fēng)題險(xiǎn)共性缸問題分流析砼構(gòu)件丈未預(yù)留頭洞，后束期鉆鑿枯開洞質(zhì)量鐮風(fēng)險(xiǎn)出共性容問題備分析砼墻靈面后腳開槽班損壞滅鋼筋質(zhì)量句風(fēng)險(xiǎn)父共性弱問題京分析第三章敬行業(yè)敲內(nèi)優(yōu)秀東做法分茫享導(dǎo)墻提閃前預(yù)留揚(yáng)槽口，災(zāi)避免后卵期由于筑導(dǎo)墻開抱鑿而引娘起的開昌裂，減輕少滲漏材風(fēng)險(xiǎn)。線管預(yù)存留在衛(wèi)羞生間反就坎上部少，降低際線管穿近反坎存埋在的滲訪漏風(fēng)險(xiǎn)沸。質(zhì)量羞風(fēng)險(xiǎn)贈建議寸做法衛(wèi)生左間吊毫洞方?jīng)鍪劫|(zhì)量風(fēng)番險(xiǎn)建議牽做法現(xiàn)場窗屋面水怖落口防憐水施工乘卷材內(nèi)盛返，施兄工質(zhì)量好質(zhì)量芒風(fēng)險(xiǎn)肥建議離做法現(xiàn)場屋搭面防水性施工質(zhì)譜量好，搜出屋面配鋼套管肝留置高乓度符合載要求現(xiàn)場預(yù)混埋套管密防腐措醉施到位質(zhì)量鮮風(fēng)險(xiǎn)悶建議朵做法管道柔根部盡砼反跟坎成乘型質(zhì)令量好現(xiàn)場砌室筑預(yù)留懲管洞口,避免肚后開陰洞室內(nèi)鍵墻面券踢腳虹線、賞頂棚晉、廚識衛(wèi)間深門邊隊(duì)膩?zhàn)酉灧吥Ｌ幚戆?，線棗條清作晰，腔觀感最質(zhì)量天較好蹄。質(zhì)量風(fēng)薦險(xiǎn)建議塘做法實(shí)測材數(shù)據(jù)瘋上墻質(zhì)量風(fēng)惱險(xiǎn)建議上做法門過燦梁整渠體現(xiàn)術(shù)澆配電無箱采歌用成紹品預(yù)伴制塊縫鑲嵌質(zhì)量寶風(fēng)險(xiǎn)彎建議牙做法外墻孔張洞封堵質(zhì)量肆風(fēng)險(xiǎn)秋建議知做法窗臺壓陰頂外窗逆塞縫質(zhì)量風(fēng)慘險(xiǎn)建議鈔做法外墻張螺桿窮洞封破堵質(zhì)錫量質(zhì)量風(fēng)摸險(xiǎn)建議沃做法砌筑觀陽感質(zhì)量辜較好質(zhì)量幣風(fēng)險(xiǎn)亡建議搜做法自制甩啄漿工具質(zhì)量風(fēng)劇險(xiǎn)建議窗做法觀感導(dǎo)墻課支模攔方式棄、底屬部鑿導(dǎo)毛質(zhì)江量質(zhì)量功風(fēng)險(xiǎn)澇建議袖做法外墻構(gòu)騎造柱留眨設(shè)投料評頭質(zhì)量回風(fēng)險(xiǎn)活建議梯做法質(zhì)量考風(fēng)險(xiǎn)篩建議獸做法沉箱臺式衛(wèi)壘生間疾側(cè)排以地漏同一彼底盒槐標(biāo)高張控制第三奪方評照估體棒系檢光查要碌點(diǎn)學(xué)元習(xí)安全兩文明推篇第三聾方評幻玉估體般系檢危查要圍點(diǎn)學(xué)碧習(xí)-安全嗚文明犧篇防火一個(gè)標(biāo)段為1個(gè)測區(qū)現(xiàn)場防火無消防設(shè)施、制度或滅火器材（4分）5

4滅火器材配置不合理（每處扣0.5分）1無消防水源（高層建筑）或不能夠滿足消防要求（3分）

滅火器材失效（每處扣0.5分）

無動火審批手續(xù)和動火監(jiān)護(hù)（2分）

51第三首方評縱估體孤系檢芳查要答點(diǎn)學(xué)蜓習(xí)-安全媽文明翠篇“三寶、四口、五臨邊”有人不戴安全帽或安全帽佩戴不符合要求（每人扣1分）10

高空作業(yè)未系掛安全帶或系掛不規(guī)范（每人扣1分）

電梯井內(nèi)（不大于10m）少一道平網(wǎng)或平網(wǎng)設(shè)置不規(guī)范（每處扣0.5分）

預(yù)留洞口、坑井無防護(hù)措施或防護(hù)不規(guī)范（每處扣0.5分）2通道口無防護(hù)棚或防護(hù)棚搭設(shè)不規(guī)范（每處扣0.5分）

陽臺、樓層、屋面等臨邊部位無防護(hù)或防護(hù)不規(guī)范（每處扣0.5分）1塔吊覆蓋范圍內(nèi)加工場或板房無防護(hù)棚或防護(hù)不到位（每處扣2分）2第三餓方評紋估體形系檢啄查要石點(diǎn)學(xué)扒習(xí)-安全文搶明篇臨電一個(gè)標(biāo)段為1個(gè)測區(qū)施工用電外電線路與在建工程、腳手架、起重機(jī)械或場內(nèi)機(jī)動車道之間的安全距離不符合規(guī)范要求且未采取防護(hù)措施，防護(hù)設(shè)施與外電線路的安全距離及搭設(shè)方式不符合要求（2分）10

9電纜敷設(shè)不符合要求（0.5分）

室內(nèi)明敷主干線距地面小于2.5m（0.5分）

工作接地、重復(fù)接地不符合要求（每處扣0.5分）

未采用TN—S系統(tǒng)（6分）

專用保護(hù)零線設(shè)置不符合要求（每處扣0.5分）

保護(hù)零線與工作零線混接（1分）

用電設(shè)備無各自專用的開關(guān)箱（每處扣0.5分）

配電箱或開關(guān)箱內(nèi)無系統(tǒng)接線圖、各分路標(biāo)記（每處扣0.5分）0.5配電箱、開關(guān)箱設(shè)置違反“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”（每處扣0.5分）

電箱無門、無鎖、無防雨措施（每處扣0.5分）0.5照明未用專用回路或照明專用回路無漏電保護(hù)（0.5分）

潮濕作業(yè)未使用36V以下安全電壓（0.5分）

燈具金屬外殼未接保護(hù)零線(每處扣0.5分）

電線老化、破皮未包扎（每處扣0.5分）

配電線路未使用五芯線（電纜）（4分）

101第三戀方評似估體區(qū)系檢臘查要耀點(diǎn)學(xué)焦習(xí)-安全板文明監(jiān)篇模板工程一個(gè)標(biāo)段為1個(gè)測區(qū)支撐體系支撐體系與施工腳手架相連（2分）522桿件各連接點(diǎn)緊固達(dá)不到規(guī)范要求（1分）

立柱間距、縱橫向水平支撐設(shè)置不規(guī)范（每處扣0.5分）1立桿底部底座或墊板設(shè)置不規(guī)范（每處扣0.5分）

桿件扭曲、變形、銹蝕嚴(yán)重（每處扣0.5分）

安裝就位后安全穩(wěn)定性達(dá)不到規(guī)范要求（1分）

大模板存放無防傾倒措施，各種模板存放不規(guī)范及過高等（1分）

拆除區(qū)域無警戒線及監(jiān)護(hù)人（1分）

混凝土強(qiáng)度未達(dá)到要求提前拆模（1分）

作業(yè)層孔洞及臨邊無防護(hù)措施（1分）

垂直作業(yè)上下無隔離防護(hù)措施（1分）

5