第章-建設(shè)工程監(jiān)理的投資控制

制作.主講人 豐振儉貴州理工學(xué)院

建設(shè)工程監(jiān)理ConstructionProjectSupervision貴州理工學(xué)院1課程目錄2第一章建設(shè)工程監(jiān)理概述.........................................P1第二章監(jiān)理工程師與監(jiān)理企業(yè)..................................P12第三章建設(shè)工程監(jiān)理的組織與協(xié)調(diào)...........................P42第四章建設(shè)工程監(jiān)理的目標(biāo)控制...............................P82第五章建設(shè)工程監(jiān)理的投資控制...............................P112第六章建設(shè)工程監(jiān)理的進度控制...............................P154第七章建設(shè)工程監(jiān)理的質(zhì)量控制...............................P132第八章建設(shè)工程監(jiān)理的合同管理...............................P207第九章建設(shè)工程監(jiān)理的安全控制...............................P225第十章建設(shè)工程監(jiān)理的風(fēng)險控制第十一章建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃性文件..........................P243第十二章建設(shè)工程監(jiān)理的信息管理...........................P175第十三章國外工程項目管理簡介3建設(shè)工程監(jiān)理

第五章建設(shè)工程監(jiān)理的投資控制

第一節(jié)建設(shè)工程投資控制概述★第二節(jié)決策階段的投資控制★★第三節(jié)設(shè)計階段的投資控制★★第四節(jié)施工招投階段的投資控制★★第五節(jié)施工階段的投資控制★★★第六節(jié)竣工驗收階段的投資控制★17五月20234第一節(jié)建設(shè)工程投資控制概述

一、建設(shè)工程項目投資的概念二、建設(shè)工程項目投資的構(gòu)成三、建設(shè)工程項目投資計劃過程四、建設(shè)工程項目投資控制的含義

五、監(jiān)理工程師投資控制的作用

六、監(jiān)理工程師投資控制的任務(wù)17五月20235對于工程項目業(yè)主——投資計劃與控制承包商——成本計劃與控制一、建設(shè)工程項目投資的概念建設(shè)工程項目投資一般是指進行某項工程建設(shè)到形成生產(chǎn)能力花費的全部費用。即該建設(shè)項目有計劃地形成固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)能力和維持最低量流動基金的一次性費用總和。思考？工程監(jiān)理在工程項目投資控制中為誰服務(wù)？1、固定資產(chǎn)投資：建設(shè)投資構(gòu)成1、建筑安裝工程投資直接費間接費利潤稅金2、設(shè)備工器具投資3、工程建設(shè)其它投資土地使用費與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用設(shè)備購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費4、預(yù)備費不可預(yù)見費漲價預(yù)備費5、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅6、建設(shè)期貸款利息2、流動資產(chǎn)投資：鋪底流動資金

二、建設(shè)工程項目投資的構(gòu)成二、建設(shè)工程項目投資的構(gòu)成設(shè)備工器具購置費用建筑安裝工程費用工程建設(shè)其他費用預(yù)備費用建設(shè)期貸款利息投資方向調(diào)節(jié)稅建設(shè)項目投資流動資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資為維持生產(chǎn)經(jīng)營性項目投產(chǎn)后的正常運營，用于購買材料、燃料、支付工資及其他經(jīng)營費用所需要的周轉(zhuǎn)資金

17五月20238建筑安裝工程費用

建筑安裝工程費用包括:

(1)建筑工程費用；(2)安裝工程費用。建筑、安裝工程費用分別又由下列費用組成:(1)直接費；(2)間接費；(3)利潤；(4)稅金。//

工程建設(shè)其他費用(1)土地使用費

(2)與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用

工程監(jiān)理費包含本項中。

(3)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用//17五月20239工程多次計價示意圖項目建議書可行性研究投資估算初步設(shè)計設(shè)計總概算技術(shù)設(shè)計修正總概算施工圖設(shè)計施工圖預(yù)算招標(biāo)合同價合同實施結(jié)算價竣工驗收竣工決算三、建設(shè)工程項目投資計劃過程

投資計劃過程是：在工程建設(shè)中從投資決策至竣工驗收的全過程均存在工程造價的確定、控制工作。每一次計價都是一次投資計劃的過程，工程多次計價如示意圖所示。投資控制（工程造價管理）——是對于工程項目整個實現(xiàn)過程的全面造價管理。11四、建設(shè)工程項目投資控制的含義

投資控制安全施工實際投資≤計劃投資質(zhì)量目標(biāo)滿足目標(biāo)滿足投資控制的含義:在滿足進度目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)、安全施工的條件下，使實際投資≤計劃投資,實現(xiàn)工程項目目標(biāo)。滿足進度目標(biāo)可節(jié)約成本潛在量前期策劃設(shè)計階段施工階段時間75%100%10%

建設(shè)工程項目投資控制——是指在投資決策階段、設(shè)計階段、招標(biāo)階段、施工階段，把項目投資控制在限額內(nèi)，隨時糾正偏差，保證投資目標(biāo)的實現(xiàn)即實際投資≤計劃投資。

專家們指出，在規(guī)劃設(shè)計階段，影響項目投資的可能性為75％－95％；在技術(shù)設(shè)計階段為35％－75％；而在施工階段，通過技術(shù)經(jīng)濟措施節(jié)約投資的可能性只有5％－10％?？梢姡瑳Q策及設(shè)計階段是影響工程成本最重要的階段，是節(jié)約可能最大的階段，也是成本控制的重點階段。13項目不同建設(shè)階段對投資的影響程度即各階段可節(jié)約成本潛在量示意圖:決策階段---影響程度≥95％設(shè)計階段---影響程度≥75％招標(biāo)階段---影響程度≥35％施工階段---影響程度≤5~10％

100五、監(jiān)理工程師投資控制的作用監(jiān)理工程師進行投資控制的任務(wù)就是要實現(xiàn)“估算控制概算、概算控制預(yù)算、預(yù)算控制決算”的目標(biāo)，避免出現(xiàn)投資“三超”現(xiàn)象。//17五月202314

什么是投資項目“三超”？

投資項目“三超”是指“超規(guī)模、超標(biāo)準(zhǔn)、超投資”。

投資“三超”是指“決算(工程竣工階段)超預(yù)算(施工圖設(shè)計階段)、預(yù)算超概算(初步設(shè)計階段)、概算超估算(可行性研究階段)”。//六、監(jiān)理工程師投資控制的任務(wù)

(1)決策階段的投資控制(2)設(shè)計階段的投資控制(3)施工招標(biāo)階段的投資控制(4)施工階段的投資控制(5)竣工驗收階段的投資控制//17五月202315第二節(jié)決策階段的投資控制

一、項目投資決策的含義項目投資決策是指投資者為了實現(xiàn)其預(yù)期的投資目標(biāo)，運用一定的科學(xué)理論、方法和手段，通過一定的程序?qū)ν顿Y的必要性、投資目標(biāo)、投資規(guī)模、投資方向、投資結(jié)構(gòu)、投資成本與收益等經(jīng)濟活動中重大問題所進行的分析、判斷和方案選擇。投資決策是所有決策中最為關(guān)鍵,最為重要的決策。

二、決策階段投資控制的主要任務(wù)1、積極做好項目決策前的準(zhǔn)備工作，認(rèn)真搜集有關(guān)資料。2、切實做好項目可行性研究報告，并根據(jù)市場需求及發(fā)展前景，合理確定工程的規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)。3、編制工程投資估算，科學(xué)進行工程項目的效益分析。加強決策深度，數(shù)據(jù)資料可靠,估算方法科學(xué),合理細(xì)致地做好投資估算，才能保證其它階段的造價被控制在合理范圍，使投資控制目標(biāo)能夠?qū)崿F(xiàn)。1617本階段節(jié)約投資的可能最大。1、工程建設(shè)項目可行性研究解決技術(shù)上是否可行，經(jīng)濟效益是否顯著，財務(wù)上是否盈利，工期多長，需要的投入是多少等問題。其主要內(nèi)容根據(jù)研究階段不同有所不同。2、工程建設(shè)投資估算審批項目建議書的依據(jù)之一，是建設(shè)項目投資的最高限額，不得隨意突破。計算方法：生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法；以設(shè)備投資規(guī)模為基礎(chǔ)的比例估算法、單位面積綜合指標(biāo)估算法等。183、工程建設(shè)項目經(jīng)濟評價（1）財務(wù)評價（2）國民經(jīng)濟評價（3）社會效益評價（4）建設(shè)項目不確定性經(jīng)濟分析19第三節(jié)設(shè)計階段的投資控制1、嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，積極推廣標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計2、價值工程及其在設(shè)計階段的應(yīng)用應(yīng)用：設(shè)計方案選擇；優(yōu)化工程設(shè)計…。3、限額設(shè)計的應(yīng)用---施工圖預(yù)算≤設(shè)計概算≤投資估算（1）從可研開始建立限額設(shè)計觀念；（2）初步設(shè)計應(yīng)按核準(zhǔn)后的投資估算限額；（3）施工圖是設(shè)計單位的最終產(chǎn)品，必須嚴(yán)格按照初設(shè)的原則、范圍、內(nèi)容和投資額進行設(shè)計；（4）如有變更，應(yīng)盡量提前。4、審查設(shè)計概算5、審查施工圖預(yù)算第四節(jié)施工招投標(biāo)階段的投資控制

一、招標(biāo)準(zhǔn)備工作二、招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書的編制與發(fā)布三、資格預(yù)審四、編制和發(fā)售招標(biāo)文件五、建安工程施工圖預(yù)算的編制；六、標(biāo)底的編制與審查七、現(xiàn)場考察和標(biāo)前會議八、投標(biāo)、評標(biāo)和定標(biāo)九、簽訂施工承包合同17五月202320

協(xié)助業(yè)主編制招標(biāo)文件、標(biāo)底，評標(biāo)、向業(yè)主推薦合理報價，協(xié)助業(yè)主與承包商簽訂工程承包合同。第五夜節(jié)窮施工嚇階段膛的投兄資控嬸制一、施工階凱段投資泊控制的匆原理二、施工階畫段投資欄控制的鹿工作內(nèi)向容三、賤施工焰階段渠投資梁控制耽的措種施04蛋五濁月脈20奇2321一、施宅工階段乖投資控津制的原砌理1.編制資金使膠用計劃，確定投資控幸制目標(biāo)：將計劃匪投資額(施工濕圖預(yù)垂算或優(yōu)合同擊價款)作為投紋資控制籃的目標(biāo)史值。（1）按項番目分解腔編制資植金使用優(yōu)計劃；（2）按時埋間進度裳編制資柱金使用坊計劃。2.找出糟偏差：在工程千施工過疾程中定那期對投績資實際希值與目攜標(biāo)值進盈行比較文，通過命比較發(fā)盒現(xiàn)并找噸出實際悅值與目糕標(biāo)值之牢間的投眾資偏差描。3.進行松糾正：分析產(chǎn)掙生偏差炸的原因聰并采取沃有效措飽施加以償控制，銀保證投守資控制聾目標(biāo)的稈實現(xiàn)。//04冰五月縫202物322二、細(xì)施工呼階段絞投資筑控制賴的工鄉(xiāng)豐作內(nèi)僵容1、確定投妖資控制腥目標(biāo)，驚編制資選金使用口計劃2、工程腐計量3、審核工聯(lián)程款支啦付申請(工程雞計量)4、糾正投窩資偏差5、確定信工程昂變更考價款6、處理索豈賠事項7、審查工濱程中間懲結(jié)算//04邊五月掌202踏3231.確定投宅資控制出目標(biāo)，迅編制資毯金使用燦計劃(1臨)設(shè)定投鈔資控制鐵目標(biāo)：一般更以招投超標(biāo)階段謙確定的合同容價作為湊施工問階段筒投資鞭控制捆目標(biāo)燭。(2)分解投少資控制垃目標(biāo)：可姑以按登照投資蛛構(gòu)成、項目刻結(jié)構(gòu)及時間獅進度進行鼻分解惹。(3浩)編制資倦金使用避計劃：采狗用資金使賊用計劃召表(按項目近結(jié)構(gòu)分熔解)、資金需摟要量曲脹線、資墊金累計軍需要量釋曲線等形式梯表示。//04生五月融202縣324表5-1膜按項目蹲結(jié)構(gòu)編蔬制的資富金使用哲計劃表04因五氣月梨20泛2325圖5-2按時間稼進度編毯制的資希金需要貴量曲線//04企五月廣202助326圖5-2圖5-3按時間廳進度編極制的資折金累計躍需要量初曲線///04睡五悠月道20采2327圖5-3282.工程甚計量☆思考根據(jù)之濁前所學(xué)邊請思考真，為什生么需要坑監(jiān)理工攪程師進格行工程涂計量？工程計注量的作后用體現(xiàn)贏在哪些底方面？計量與叛支付的少關(guān)系怎丈樣？一、工程卸計量的餐職責(zé)與屋權(quán)限職責(zé)民：按謀照合亮同文事件有賢關(guān)規(guī)洲定準(zhǔn)附確測茅定已慕完成咳的實么際工物程量勺。權(quán)力搜：監(jiān)征理工均程師切對計居量結(jié)倦果的我確認(rèn)月權(quán)。由于命監(jiān)理欠工程練師對弊計量最結(jié)果侮的確段認(rèn)權(quán)倘，這話將決嗽定工溫程款熱項支會付數(shù)稀目，眨影響勿業(yè)主悶和承輛包商去雙方僑的經(jīng)舞濟利揭益。襖合同著要求不監(jiān)理廳工程軌師必宴須維弱護雙然方的盲利益搜、公辣正獨詳立的手履行膚自己睡的職蠢責(zé)。29二、計量兇程序1.施工冰合同稿（示浪范文域本）篇約定訪的計枝量程缸序a、監(jiān)理蠶工程師滲接到報愈告后七天內(nèi)按奸設(shè)計救圖紙局核實遷已完艷工程目量，需并在雹計量前24小時通知承白包人，銳承包人焦無正當(dāng)潑理由不燈參加計剩量，監(jiān)擦理自行惹計量，盟計量有春效，作銅為支付岔價款的哪依據(jù)。b、監(jiān)冶理工霉程師督接到棒報告畢后七日普內(nèi)未進行困計量，陣從第8天起咳，承迷包人棍的工黑程量守視為致被確牛認(rèn)，硬作為瓣支付伐價款英的依愛據(jù)。c、監(jiān)伐理工晝程師不按約款定時間通知腸承包圍人，狹使承雷包人鋼不能鵝參加剪計量申，計城量結(jié)舊果無隸效。胖注意訪：對吼承包岔人超兔出設(shè)胸計圖末紙范宏圍和鍵因承棵包人洲原因叮造成當(dāng)返工兵的工趁程量幟，工更程師只不予干計量找。30注：留繞心二者險的差別2.監(jiān)理規(guī)絮范規(guī)定黎的計量替程序（濾規(guī)范條暑）a、承包警單位統(tǒng)窯計,經(jīng)專業(yè)監(jiān)庭理工程匯師質(zhì)量帥驗收備合格昨的工悼程量貌，按優(yōu)施工箏合同古的約薯定填漁報工濾程量取清單幕和工搞程款駕支付摧申請?zhí)疟韇、專業(yè)這監(jiān)理高工程藝師進行喊現(xiàn)場榮計量城，按糖施工灰合同泰約定輛審核陵工程解量清礦單和伯工程適款支喜付申瞧請表攤，并照報總葵監(jiān)審仙定c、總監(jiān)簽署艷工程訓(xùn)款支糕付證銅書，傷并報病建設(shè)肌單位恩。承包方彩在監(jiān)理肅計量過從程中：智必須為橋監(jiān)理工陵程師的基計量提扇供便利蘿條件，庸參加計提量并對象計量結(jié)漲果予以音確認(rèn)。313.F承IDI頂C合同括約定敞的工摩程量范計量滲程序a、工程抱師要求鑒測量工蹲程任何墊部分，磨應(yīng)向承牌包商代拿表發(fā)出瞧合理通靈知；b、承包昨商代表怪應(yīng)及時福親自或獵另派合孩格代表遍，協(xié)助輕工程師瘋進行測艦量，提么供工程稿師要求亦的任何稻具體材紡料；c、承京包商熄應(yīng)到蘋場與深工程蔽師對無記錄猾進行命檢查腫和協(xié)鈔商，滋達成驚一致蕉后簽所字。牛如承吧包商守未到丘場，姓應(yīng)認(rèn)姐為工渣程師閥計量店準(zhǔn)確托，予鋸以認(rèn)械可d、承包桐商檢查己記錄后秀不同意幅、不簽顆字認(rèn)可急，承包刃商應(yīng)向蕉工程師袋發(fā)出通數(shù)知。工板程師收跑到通知禮后應(yīng)審薯查記錄篩，進行己確認(rèn)或丟更改。豪如承包撕商14日內(nèi)無槽發(fā)通廣知，踩則記鑼錄應(yīng)魂確認(rèn)閣認(rèn)可湖。32（1）質(zhì)線量合痰格證煉書；對于僻承包姜人已以施工泡完成周的工冷程，勵并不憶是全悟部進貿(mào)行計值量，籮而只有每質(zhì)量艘達到例合同胞標(biāo)準(zhǔn)沒的已字完工雁程才霸予以資計量。因而叼工程計哨量必須及與質(zhì)量育監(jiān)理緊培密配合槳，工程灰質(zhì)量須卸經(jīng)監(jiān)理棟工程師翻檢驗達學(xué)到合同撈及技術(shù)震規(guī)范規(guī)呢定的標(biāo)箭準(zhǔn)后，心簽發(fā)了址質(zhì)量合啦格證書犁的工程鑒才予以旁計量。（2）工界程量嗓清單惑前言娃和技靜術(shù)規(guī)板范；工程膜量清級單前拘言和痕技術(shù)蝦規(guī)范堅的“寶計量閃支付敞”條燥款規(guī)頌定了踐清單姿中每啊一項鳴工程微的計劇量方侍法，渠同時闊還規(guī)滿定了佛按規(guī)搖定的衣計量鏈方法婆確定葬的單齡價所扛包括聚的工溪作內(nèi)乖容和采范圍襯。三.計量也依據(jù)33[案例1]大保（末大理-保山格）高始速公鄉(xiāng)豐路的冰技術(shù)缺規(guī)范邁計量奸支付求條款湖規(guī)定滿：道路工紹程、隧陡道工程裹和橋梁自工程中找的路面芝工程按奏各種結(jié)膝構(gòu)類型倚及各層張不同厚究度以圖叛紙所示聯(lián)或監(jiān)理鋼工程師善指示為役依據(jù)，塘按經(jīng)監(jiān)責(zé)理工程錄師驗收免的實際徐完成數(shù)售量，以全平方米噴為單位近分別計犬量。計吉量方法俘是根據(jù)植路面中寒心線的舅長度乘毛圖紙所旱標(biāo)明的依平均寬弓度，再謎加單獨喚測量的剪岔道、季加寬路廉面、喇怒叭口和艦道路交謀叉處的興面積，膨以平方偽米為單席位計量嶄。除監(jiān)理汗工程師滅書面批傍準(zhǔn)外，蹈凡超過傅圖紙所括規(guī)定的漠任何寬悲度、長斤度、面?zhèn)蚍e或體收積均不今予計量枯。34（3）設(shè)陽計文衛(wèi)件。計量能的幾理何尺烏寸要殺以設(shè)換計圖熱紙為草依據(jù)眼，監(jiān)理工這程師對橋承包人圣超出設(shè)宵計文件群要求增筆加的工爬程量和技自身原鬧因造成站返工的陽工程量鵝，不予窄計量。[案例2]在云南卡楚雄自犁治州南鋸永（南綿華-永仁）促二級公旨路施工想監(jiān)理中秋，灌注小樁的計翠量支付肯條款是果規(guī)定按核照設(shè)計魔圖紙以樂延米計刮量，其犬單價包仔括所有班材料及沸施工中層的各項針費用，盜根據(jù)這雖個規(guī)定歸，如果承惠包人施拒工長度拌為26米，音未發(fā)床生任藥何變貪更，桃而樁蜘的設(shè)毒計長民度為20米，悠則只很計量20米，業(yè)拿主按20米付款。承木包人船多做基了6米灌殼注樁香所消潔耗的喘鋼筋何及砼棍材料梅，業(yè)鋪主不纖予補示償。35四、計量息的范圍升和方法計量情范圍工程柿量清饑單中奏的全侵部項輩目；合同寸文件喚中規(guī)附定的因項目芹；工程戴變更田項目鼓。計量方少法（1）斷面習(xí)法：取帝土坑或薦填筑路趟堤土方石的計量嶼；（2）圖旨紙法姓：技俗術(shù)規(guī)思范要視求（玻如灌器注樁描、鋼泊筋數(shù)香量等瘡）（3）鉆院孔取滑樣法旨：道拐路面晶層結(jié)門構(gòu)的巖計量應(yīng)；（4）分項使計量法（5）均浮攤法澇：適坡用于藥臨時剛道路昏、橋涼梁的所修建輔和養(yǎng)餃護、暑辦公蜓室的尾維修響以及完測量抱設(shè)備滔和氣鴨象紀(jì)應(yīng)錄設(shè)野備的優(yōu)保養(yǎng)套等項娃目。（6）憑據(jù)賴法：按瓣照承包枯商提供酷的憑據(jù)汽進行計窮量支付肌。如工綠程保險漂費和第綁三方責(zé)嗚任險保碼險費等竹。（7）估價昏法36五、工瘡程計役量中鞏應(yīng)注守意的即問題計量她項目替應(yīng)滿紅足計弱量條遙件：（1）合同床技術(shù)規(guī)療范要求（2）驗收廚資料必傭須齊全計量宏的數(shù)嗎據(jù)、廳計算叮結(jié)果牛應(yīng)準(zhǔn)太確；計量的造方法應(yīng)記正確；防止逗計量游項目育的重外疊和餡漏項橋。3.審核工劣程款支鼠付申請(工程立計量)(1)承包客單位傳按合錢同約妨定統(tǒng)卸計、羨填報餐質(zhì)量懶驗收食合格狂的工江程量挺清單知和《工程辣款支吐付申型請表》；(2殃)專業(yè)監(jiān)獨理工程們師根據(jù)圖紙、工程量姐清單、規(guī)范、算質(zhì)量合始格證等進行曠現(xiàn)場工榨程計量老，審核倆工程量杏清單和奪《工程堅款支付腐申請表驗》，并遮報總監(jiān)迫審定；(3球)總監(jiān)秩向建怠設(shè)單戶位簽豈發(fā)《工程款濃支付證比書》；(4終)建設(shè)束單位逐向承恨包單真位支特付工否程款液。//04材五月互202芽3374.糾正端投資貸偏差監(jiān)理工篩程師應(yīng)航及時統(tǒng)真計實際蛙完成的帽工程量三與投資貨額，并尤定期地戒將實際裙投資與殖計劃投劃資進行恐比較。礎(chǔ)若發(fā)現(xiàn)責(zé)投資偏智差，則膀分析投汗資偏差仿產(chǎn)生的習(xí)原因并槽制定相稿應(yīng)的調(diào)抱整措施適。//04食五求月礦20枕2338計劃投資曲線實際投資曲線表5-4投資裝偏差伴示意盟圖//網(wǎng)/395、工程建支付概握述A、支付仗條件（FID續(xù)IC）（1）質(zhì)現(xiàn)量合蜂格是泳工程蘋支付揉的必伴要條羞件；（2）符合搜合同條年件；（3）變更餡項目必大須有監(jiān)始理工程旋師的變副更通知即；（4）支徹付金池額必蛾須大臥于臨瓶時支慨付證隔書規(guī)歇定的吊最小劫限額呼；（5）承包登商的工度作使監(jiān)稀理工程熊師滿意播。B、支付件的項目脆（FID恢IC）按付款梳內(nèi)容分廁為（1）清嘉單費礦用支碎付（2）合同恒費用支錄付402、支叼付的具項目孕（FID穿IC）按付款親內(nèi)容分41(1)清單蟻支付盞項目1)，2)略3)、暫定饞金額是指灘包括犁在合撿同之塔內(nèi)，北并在絞工程駕量清殲單中盈以“旅暫定摩金額過”名愉稱表匠明的成一項洪金額籠，就喘是為閥了實己施本祝工程鏈中尚憤未以客圖紙愚最后備確定愛其具殿體細(xì)卻節(jié)或墾某一秘工程爆部分億，或忽在施失工過眨程中柴可能酬增加盆的工仇程細(xì)王目。4)、計日雀工計日請工是避指在矩工程凍實施踢過程聚中,一些與臨時婦性工侵作或喉額外賴工作付需要構(gòu)按計慘日或爐計時僚的方侄式使沙用勞贏務(wù)、其材料止或設(shè)窯備,并按允承包師商投皮標(biāo)時巷填寫秧的費都率計攝價。以計裝日工貼的形濟式進偶行的緒工程去，必蓬須有慢監(jiān)理爆工程顆師的耳指令恰。沒慘有監(jiān)尚理工期程師文的指片令，抵承包貧人不萄能以膠計日前工的原形式泉進行鴨任何棉工作暈，當(dāng)擦然也柔不能掩支付潤任何作款項像。監(jiān)理閉工程巖師指旁令使礎(chǔ)用計枯日工鑄時，鼓承包構(gòu)人應(yīng)呈每日筑填寫盈有關(guān)樓該項揭工程悄的報俗表（韻包括遞用工更清單純、材拆料清譽單、罵機械濕、設(shè)鑄備清潮單、爸費用級清單駝）42(2頂)合同支伶付項目一、工沫程變你更二、價格萄調(diào)整三、費嫩用索膚賠四、審查所工程殲中間嫂結(jié)算1、工刊程預(yù)撓付款2、工療程進取度款3、保留寧金簡述舅如下雄:43一、工程材變更的化內(nèi)容、江估價與歌支付A、工塑程變果更的抬內(nèi)容FID芽IC合同通埋用條件51條規(guī)奧定：江監(jiān)理煉工程怎師如臟認(rèn)為豆有必膠要時跪，可鏟以對丙本工模程或數(shù)其他駛?cè)魏螠绮糠謫岬男伪奘?、貝質(zhì)量鳴作出渴任何匙變更雅，并余為此左目的爸或根跌據(jù)他始認(rèn)為礙適當(dāng)探的任它何其輪他理革由有麗權(quán)指慎令承剖包人糾，而秘承包法人應(yīng)侵根據(jù)賓監(jiān)理過工程頭師的威指令季進行械下述謎任何宜工作……FI諸DI支C合同館條件包下的鋒變更麗分類一類是格工程上謙的設(shè)變建更，并寨且對變?nèi)痤~銳超過一擇定的限主度后就機對費用傲予以調(diào)案整；一類是錄合同上父的變更終，即通葡過工程輩變更令塊對合同狐文件進碧行修改配。工程刪變更原因：業(yè)主斃、監(jiān)理胞工程師桑、承包蘆人。工程變盡更包括設(shè)計變步更、進度仿計劃猜變更、及施工條碰件變更，還包傭括監(jiān)理甩工程師不指令的“新增稠工程咸”。44B.工程變杏更的估溝價《建設(shè)工碧程施工乳合同（浴示范文仰本）》在工沫程變駐更確主定后14天內(nèi)，銅設(shè)計容變更或涉及賣工程爺價款鳥調(diào)整憶的，肺由承粱包人膜向發(fā)排包人當(dāng)提出旦，經(jīng)寨發(fā)包計人審彈核同格意后宰調(diào)整徹合同鵝價款票。變瓜更合敞同價乓款按感照下礎(chǔ)列方?jīng)Q法進招行：1）合嫩同中短已有抗適用燒于變窗更工居程的喪價格抱，按擇合同赴已有撓的價喜格變倦更合虎同價騙款；2）合伸同中捎只有狂類似配于變喉更工雁程的傲價格抵，可臨以參詠照類商似價蹦格變闖更合請同價譜款；3）合頌同中咸沒有熄適用丸或類貞似于罵變更辟工程仔的價織格，極由承簡包人脂或發(fā)位包人克提出脖適當(dāng)犬的變誼更價座格，希經(jīng)對釋方確殲認(rèn)后柴執(zhí)行秧。如雙方賠不能達護成一致刺意見，放雙方可立提請工黃程所在測地工程寫造價管摔理機構(gòu)紅進行咨勇詢或按膊合同約供定的爭披議或糾踐紛解決淡程序辦伏理。45FID底IC施工百合同姨條件1）如濟監(jiān)理睡工程柜師認(rèn)句為適府當(dāng)，蘿應(yīng)以役合同益中規(guī)壓定的嘆費率樂及價革格進條行估舞價；2）如合杠同中未紛包括適軍用于該斜變更工農(nóng)作的費振率或價泄格，則維應(yīng)在合飾理的范外圍內(nèi)使繩用合同芹中的費有率和價票格作為脆估價基定礎(chǔ)；3）若堪合同樸清單盤中，助既沒毀有與蘋變更震項目刊相同芒，也兇沒有員相似停項目說時，陜在監(jiān)經(jīng)理工趣程師倚與業(yè)螺主和伯承包散商適盡當(dāng)協(xié)層商后鈴，由遷監(jiān)理他工程鄭師和煤承包外商商啟定一她個合蠢適的灣費率裕或價桃格作手為結(jié)研算的病依據(jù)蛇。4）如果氣不能達燒成協(xié)議期，則監(jiān)游理工程喬師應(yīng)根批據(jù)自己姿的意見摩，定出匆他認(rèn)為伯合理的渣單價或奮總額價挖，并通蚊知承包砌人，抄心送業(yè)主扔。如該期價格不另合理，睛承包人哄有權(quán)提逆出費用術(shù)索賠。46二、工程標(biāo)變更練后價陶格調(diào)栗整條憑件A.工程變冰更總費于用超過15％如果監(jiān)惱理工程嘴師在頒野發(fā)整個想工程的捏移交證置書時，廢發(fā)現(xiàn)由濱于工程還變更和沈工程量米表上實陵際工程汁量的增惑加或減播少（不沸包括暫濟定金額新、計日跪工和價頭格調(diào)整潤），使矮合同價邪格的增嬌加或減卡少合計德超過有棗效合同葛價（指馳不包括倘暫定金嫩額和計亡日工補碗貼的合曉同價）除的15%時，在監(jiān)隨理工程堂師與業(yè)劈燕主和承痕包商協(xié)濟商后，槽應(yīng)在合氣同價格漸中加上掘或減去客承包商螞和監(jiān)理票工程師此議定的使一筆款搶額。該環(huán)款額僅基以超過洗或低于桑“有效余合同價稿”15%的那渴一部沿分為多基礎(chǔ)秒。B.對于單擔(dān)項工程斬，合同笨中任何絞一個細(xì)拒目變更平后的金熔額超過禾合同價差的2％，而且勤該細(xì)目屢的實際鍵工程量名大于或京小于工折程量清膏單所列臉數(shù)量的25％。案例：總某橋梁盯工程原簽設(shè)計為10炸0根鉆孔喚灌注樁刃，變更肅設(shè)計增綢加30根，堅假定察變更娃后的棋金額聯(lián)超過夜合同侵價的2％，四那么暮所增撒加樁橫中的25根用原委價，超絲式過10孩0根樁25％的5根樁幻玉可使?jié)撚眯鲁獌r。47☆課堂提畫問根據(jù)《建設(shè)工報程施工尼合同（漆示范文貴本）》，當(dāng)合宿同中沒椅有適用賄或類似誕于變更格工程的涌價格時紹，變更陷價格由互（喉）液確認(rèn)后才，作為脅結(jié)算的閱依據(jù)。A.承包人露提出，模經(jīng)工程班師B.承包人鄭提出，鐵經(jīng)發(fā)包弱人C.工程培師提揪出，僅經(jīng)發(fā)寧包人D.發(fā)包人謊提出，賭經(jīng)工程嚴(yán)師B三、處理擇索賠錢事項(1喘)索賠踐的概依念索賠是乎指工程越承包合工同履行跑中，合俗同當(dāng)事穩(wěn)人一方管因?qū)Ψ讲ゲ宦男腥净虿煌晖咳男斜⒑贤x擇務(wù)，或符者由于楚對方的緣瑞行為使雷權(quán)利人祝受到損室失時,加要求對晴方給予數(shù)合理補手償經(jīng)濟蛾或工期瞞損失的描權(quán)利。//04悶五鬧月圖20壞2348(2)索賠的脖類型1)承包商拾向業(yè)主防的索賠秧：①不利雙自然條派件及人告為障礙慶引起的弱索賠；②工程初變更引臥起的索部賠；③工程取延期引或起的索鮮賠；④加速內(nèi)施工引甘起的索腸賠；⑤業(yè)主姻不正當(dāng)敗中止工以程引起嚴(yán)的索賠吹；//04慌五欣月洪20向234950費用笛索賠轉(zhuǎn)的內(nèi)獸容⑥物價登上漲引僅起的索旗賠；⑦法鑰律、嗽貨幣群及匯承率變鉤化引刊起的古索賠派；⑧延茄期支方付工軟程款氏的索慘賠；⑨不可邀抗力引您起的索址賠。通常所引說的索姜賠是指始承包商灘向業(yè)主伙的索賠魔。//04諒五性月膜20枯23512)業(yè)主向兩承包商半的索賠(反索巾賠)①工期您延誤引輸起的索懼賠；②質(zhì)量不漏滿足合翠同要求夕引起的捐索賠；③對錄超額浙利潤撤的索城賠；④對指魚定分包振商的付膜款索賠銷；⑤承厲包商尖不正勉當(dāng)放信棄工覆程引律起的三索賠裁。//04鬧五月賤202綱352(3潤)索賠費崇用的計悲算索賠費攜用包括直接費、間接費、利潤、稅金以及利息等組成倍部分。直接費闊包括直努接工程陽費(人工、厲材料、母機械使戀用費)和措施辱費(技術(shù)措擁施和組們織措施屯費)。處理索依賠時，爪直接費畝按照實咳際增加渣的費用嘉計算。間接費眨、利潤嘴、稅金富以及利錫息等項秩目需要戲按照實棵際情況攏來決定沸是否計斥算，計流算標(biāo)準(zhǔn)羞按照原止報價單酬或合同藥或雙方滾的約定致來確定腐。//04覽五月睡202貪35354實際費嘗用法按照暑索賠勇事件性引起嚇損失補的費狠用項零目分蹈別分絕析計沸算索委賠值修，然納后將己各項省費用載項目掘的索成賠值艘匯總于，即村得到廉總索尾賠費量用。勢最常過用的痛方法境?？傎M觸用法即總并成本迫法，鉆是用剪索賠遺事件蹤蝶發(fā)生易后重小新計晴算出爪的項疊目實很際總蜻費用遺，減眠去合列同估島算的著總費伯用，泰其余在額即草為索滲賠金夜額。修正屆總費頃用法在總費覽用計算辨的基礎(chǔ)楊上，去停掉一些斷不確定高的可能焦因素，嗽對總費古用法進鴨行相應(yīng)蔬的調(diào)整養(yǎng)和修改互。索賠迷金額=某項絹工作煤調(diào)整弱后實竿際總那費用-該項債工作枯的報塘價費索用(4)索賠的躲程序①承包躍單位在脊規(guī)定的愈期限內(nèi)濁(通常模是28天，歇下同馬)向刮監(jiān)理競機構(gòu)靠提交焰“索賠加意向叫通知猛書”；②監(jiān)雹理進偽行調(diào)島查，益收集芳與索桐賠有多關(guān)的襯資料善；③承斷包單貧位在仔發(fā)出半索賠硬意向裳后規(guī)鹿定的齡期限些內(nèi)，抄向項匪目監(jiān)票理機隨構(gòu)提開交《索展賠申勺請表手》；④總田監(jiān)進勺行索賠膠條件審查，完決定是博否受理錢；⑤總爆監(jiān)進胖行索敬賠費嗚用審沫查，籮簽署《索賠違審批表潔》，交蒙建設(shè)慎單位征支付嶺索賠撐款。//04辱五月澡202桑355※索賠泰的條酬件(總監(jiān)樸據(jù)此皇決定尖是否土受理)①索樓賠事斥件由筑非承割包單傘位的崖責(zé)任茅引起副；②索賠獻事件造串成了承劇包單位潛的直接棚經(jīng)濟損撲失或者螞費用增脖加；③承急包單徒位已拋按合清同規(guī)寬定的潑期限捧和程顏序提筋出費陡用索尤賠申是請表巷并附記有憑慘證材叉料。//※索賠糊費用廉的支照付一般弓在中誤期支丸付證扮書中務(wù)將其齊作為蝕一個宮支付爆項目渾來處爺理。04宮五拾月剛20扶2356四、審查咽工程及中間偷結(jié)算(1)工程禁款價論款的悶結(jié)算道方式①按匠月結(jié)地算②按形杰象進度壘結(jié)算③竣工拼后一次咱結(jié)算④雙方鳳約定的齡其他方壤式//04躲五冷月足20條2357(2漸)工程預(yù)笛付款工程預(yù)河付款是底施工合兼同簽訂昂以后由能發(fā)包人紫按照合父同約定虎，在工予程開工禿前預(yù)先誦支付給引承包人寸的工程垃款，用園于施工腿準(zhǔn)備以避及所需秩的主要撲材料和佛構(gòu)件的偏備料，寫因此又牧稱為預(yù)付起備料擇款。①工程敏預(yù)付款計的額度預(yù)付款擠額度要題保證施算工所需遷材料和忽構(gòu)件的寬正常儲陪備，一袍般由雙嗚方在合堡同中約謙定。//04腿五月窩202雙358②工都程預(yù)嘩付款磨的扣俊回隨著裹工程則進度桶的推箱進，涉預(yù)付肯款一默般應(yīng)套以進度款泳抵扣的方式妙予以扣災(zāi)回。扣盯款的方撐法有：※由承徹發(fā)包國雙方配以合同形墊式約定扣款虹方式月；※按公汪式計躁算：從打未施車工工風(fēng)程尚禍需的送主要撕材料抓及構(gòu)流件的誤價值級相當(dāng)悄于預(yù)淋付款紐奉數(shù)額頭時起席扣，蜜在隨劉后的糞每次振中間奮結(jié)算靈工程艘價款案中，買按主營要材套料及民構(gòu)件屠比重嘆抵扣腔預(yù)付鵲款，碌至竣俊工前脂全部襯扣清泥。//04判五化月玻20醉2359預(yù)付款兵起扣點T=P-M/NT—起扣皮點，嗚即開蛋始扣盲回預(yù)古付款拋時的漢累計趴完成鞭工程漸金額驕；P—工程合滅同金額牲；M—工程預(yù)邪付款數(shù)將額；N—主要狼材料筆、構(gòu)紛件占旗全部待工程恢合同選金額扮的比尿例。//04刑五月犬202蠅360[例]某工程汗合同總經(jīng)額為20走0萬元，城工程預(yù)嶄付款為24萬元，苦主要材勞料及構(gòu)藝件占工關(guān)程合同顧總金額事的比例換為60割%，試計腔算工程遼預(yù)付款披的起扣煮點。[解]預(yù)付款便起扣點=P室-M含/N=20腐0-2輕4/6扮0%=馳160萬元胡。即詳當(dāng)工耕程完需成16拋0萬元珍時，踢本項糟工程淡預(yù)付順款開宗始起妖扣。//04蕩五兩月軌20驗2361(3家)工程丹進度怖款①工但程進減度款墾的計律算工程進痰度款的察計算主稈要涉及糟到工程洽量的乒計算和單價輪的確筒定兩個方擴面。單價主傘要根據(jù)記承發(fā)包錘雙方在留合同中野約定的假計價方劃法來確獄定。常普見的計初價方法碎有工料名單價灘法和綜合歷單價益法兩種。瘡工料單偶價法一患般采用可調(diào)價雀格方式丸，綜教合單驗價法嫁通常央采用固定價呈格方式潮。//04化五喂月庸20翅2362②工嚷程進圈度款吹的支羽付※工程攀進度?？钪в哺兑獡嶙裱挂欢某惕屝?參見“依審核工帝程款支清付申請糾”)?！こ填A(yù)進度呢款支儉付中囑通常佳要扣辜除預(yù)誓付款怨及工師程質(zhì)同量保捐修金(保證桐金、亭保留名金)。※工程季進度拘款支辣付要疾嚴(yán)格底按照眉合同鞋執(zhí)行悅。//04跡五疼月初20承2363[例]承發(fā)包熄雙方就任某工程色簽訂了椒施工合矛同，合供同工程頓量為5沉000m3，合同慣單價立為2腿00訓(xùn)元/m3，合同工賺期4個逐月。合桿同中有頭關(guān)付款般的條款浪如下：(1姓)開優(yōu)工前姐發(fā)包西人向晚承包呢人支赴付合統(tǒng)同總查價2勇0%金的預(yù)檢付款貓；發(fā)君包人橡自第1月起卻，從片承包剛?cè)说哪婀こ虄鲞M度踏款中傍按5承%的三比例賠扣留縣質(zhì)量蹤蝶保修梁金；(2)買當(dāng)實際泥完成的看工程量勤超過合掛同工程改量10扒%時，房誠超過部萬分單價姐在原單狹價基礎(chǔ)心上下浮10陪%；(3)類監(jiān)理簽齡發(fā)月度憑付款的酸最低金來額為2災(zāi)5萬元謠；(4染)預(yù)宇付款很在最賠后兩沈個月扎內(nèi)均篩勻扣控除。//04喪五月壓202匙364承包單胳位每月喪實際完類成并經(jīng)退監(jiān)理工該程師簽次證確認(rèn)油的工程冷量如下嚼表所示既：每月丈實際題完成嘆的工豎程量試求：惱預(yù)付款燙；每月鎖完成的柳工程價名款；監(jiān)脊理應(yīng)簽懇證的工搬程進度斗款；監(jiān)怨理實際攝簽發(fā)的報支付證挎書金額露。//04務(wù)五月哥202骨365【解頸】(1)協(xié)工程預(yù)易付款＝冶500外0×2淡00×隱20％徐＝20愉(萬元忘)(2)礎(chǔ)每月完抱成工程炊價款、最監(jiān)理應(yīng)衣簽證的擦工程進燙度款以正及監(jiān)理笛實際簽尸發(fā)的支捉付證書旁金額為羊：①第一糖個月完成的巖工程價謝款＝1臺000抵×20揪0＝2田0(萬叢元)應(yīng)簽證礎(chǔ)的工程鋪進度款其＝20閑×95屆％＝1游9(萬頌元)由于本雅月應(yīng)簽諷證的工變程款小舅于25忘萬元，反故監(jiān)理勾工程師萌不予簽塵發(fā)支付瓣證書。//04更五月求202治366②第二個束月完成的候工程價秩款＝1堤500盛×20脆0＝3礙0(萬梢元)應(yīng)簽膨證的亞工程車進度已款＝煩30頂×9柴5％虎＝2技8.失5(準(zhǔn)萬元糾)實際疼簽發(fā)矩的支犧付證遞書金蓋額＝扇28邊.5鍵＋1款9＝薄47票.5奪(萬售元)③第三零個月完成的頂工程價哄款＝2陽000俯×20蜜0＝4述0(萬麻元)應(yīng)簽桂證的胖工程獨進度絨款＝專40炎×9予5％買＝3認(rèn)8(掛萬元聞)應(yīng)扣增預(yù)付欠款＝扒20償×5愚0％鳴＝1童0(塊萬元野)實際簽仁發(fā)的支熱付證書泡金額＝要38－秘10＝設(shè)28(垮萬元)//04考五途月浙20豆2367④第四漠個月超過吳估算幼工程產(chǎn)量1似0%漲的工勢程量＝59及00－磁500咬0×(壟1+1規(guī)0%)脈＝40尊0m3超出部黎分的單胃價＝2為00×眾0.9園＝18名0元/m3完成的監(jiān)工程價餅款＝1毅000劇×20蛋0＋4袖00×脾180俯＝27宰.2(學(xué)萬元)應(yīng)簽證騎的工程猾進度款鑄＝27戀.2×雞95％形＝25介.84儉(萬元京)應(yīng)扣盯預(yù)付取款＝喜20暈×5渠0％憤＝1竊0(脖萬元向)實際簽斑發(fā)的支宜付證書豬金額＝濁25.竄84－役10＝暖15.屠84(筍萬元)///狼/04部五葡月冊20斗236869(4)、保留欠金★保留服金就是相監(jiān)理兼工程搏師根宇據(jù)合非同條伙件規(guī)蟻定，跑從支拘付給顛承包精人的中付款館中替浙業(yè)主刷暫時觀扣留興的一巡壽種款渣項。1）扣車除從第晌一次寬付款營開始波，業(yè)港主每脈次付礎(chǔ)款時呼從永鹿久工辨程的削工程早款中粗提留導(dǎo)一部桂分出頭來的乒，一頁般都場是工設(shè)程款瞞的10％，佛直到忌累計導(dǎo)扣留沿的金瞇額達必到合殲同總奪價的5％或10％為止產(chǎn)。2）使用在施工千階段或乏缺陷責(zé)縫任期內(nèi)冶，承包標(biāo)人未能捕對缺陷重工程進休行修補銀，業(yè)主枝可使用涌保留金踩中的一漂部分雇御傭他人魄完成有赴關(guān)工作逢。3）退還在工程浴竣工驗命收合格題后，從遙提留出嚴(yán)來的10％的工蒸程款的狡一半支廟付給施間工單位尿，剩余隸的5％轉(zhuǎn)為卻工程質(zhì)射保金。三、稿施工廉階段趕投資洽控制煩的措別施施工序階段嶄監(jiān)理稀工程俘師投癥資控匹制的酒措施篩有：組織貴措施、技術(shù)措臉施、經(jīng)濟措眾施、合同析措施等。//1.組清織措施(1)降在項目泉監(jiān)理組立織機構(gòu)鞠中落實弟投資控川制的人已員、任惕務(wù)、權(quán)事利和責(zé)忌任；(2)脹編制施蹲工階段籮投資控閑制的工獅作計劃杰和詳細(xì)榨的工作右流程圖(見教逢材圖6.1活)。//2.技術(shù)搭措施(1)桃嚴(yán)格控華制設(shè)計驚變更；(2關(guān))設(shè)賀計方拜案挖抄潛以父節(jié)約憤投資怨；(3捐)審融核施享工承循包單文位編糞制的爹施工偽組織啄設(shè)計優(yōu)，對萌主要風(fēng)施工軍方案翠進行飼技術(shù)幣經(jīng)濟均分析舉比較勢。//20夏23宵/5渣/4703.簽經(jīng)濟蠢措施(1)確定儲投資艱控制逐目標(biāo)的，編址制資蜘金使搬用計慈劃；(2)進行工壓程計量羅；(3纏)審核工齒程款支萍付申請怎，簽發(fā)宰支付證導(dǎo)書；(4)協(xié)商走確定榮工程稻變更明的價銅款；(5)比較憲實際鞏投資護和計敵劃投奴資，尸找出桌投資桃偏差暈，并盲及時進行糾壟正。//4.合同措死施(1她)做好館工程防施工調(diào)記錄適，注謙意保菠存各小種文喬件資酬料，倘為正確處理趁索賠提盡供依據(jù)慕；(2謝)參與合疏同變更策管理，觸考慮其赴對投資粒的影響流。//04確五月隆202疾371第六噴節(jié)迷竣工竄驗收籃階段訓(xùn)的投斜資控竟制一、審查脅工程糕竣工趨結(jié)算二、鋤協(xié)助被編制竊竣工球決算04起五石月傲20礦2372一、審繪查工程圓竣工結(jié)寧算1.竣廳工結(jié)算版的概念竣工結(jié)業(yè)算是承包人在完成辱合同所辮規(guī)定的秩全部內(nèi)道容并經(jīng)質(zhì)量德驗收合遺格后，向發(fā)針包人提邪出自己皆應(yīng)得的全部學(xué)最終糧工程蔬價款的工程造價文敗件?？⒐そY(jié)仁算價款叉=合同高價+施鬧工過程肢中合同涂價款調(diào)饒整數(shù)滅額-預(yù)資付及已隸結(jié)算工茄程價款妄-保修曉金//04推五成月殊20杰2373對工售程竣工衰結(jié)算鏟的審吃查是拐監(jiān)理挎工程槽師一真項重開要的瞞投資權(quán)控制惱工作彩，結(jié)謙算審座查的廉內(nèi)容極包括喘：(1)核對合參同條款(2)核實碼工程盯數(shù)量(3毫)審查分材料斬價格(4末)審查隱翁蔽工程扮驗收記弓錄(5刃)審查設(shè)追計變更墾簽證(6)審查工樂程定額烘的套用(7)審查各漆項費用缸的計取(8蔬)防止各艇種計算旅誤差//2.竣工徒結(jié)算虎審查稈的內(nèi)聽容04蠅五面月秋20寨23743.竣工款結(jié)算藏審查病的程拆序(1)霸竣工驗芒收合格帝后28天早內(nèi)，承戲包人扭向監(jiān)們理遞泊交竣汁工結(jié)違算報番告及礙完整歇的結(jié)船算資暮料；(2)區(qū)監(jiān)理收檢到承包銀人的竣映工結(jié)算妨報告及恰資料后28天珍內(nèi)進行審上核,給卻予確認(rèn)煙或提出胸異議；(3野)總禁監(jiān)與件發(fā)包鋸人、終承包闖人協(xié)愛商一盲致后焰，簽必發(fā)結(jié)養(yǎng)算報擱告和壘最終誘的工嬌程款嶄支付枕證書蟻；(4)涌發(fā)包人滿確認(rèn)竣沙工結(jié)算嶺報告后辟通知經(jīng)揚辦銀行全向承包塘人支付斷工程竣撫工結(jié)算名價款；(5)承包人宇在收到集竣工結(jié)料算價款部后14天內(nèi)將竣工耐工程移強交給發(fā)投包人。//04蒜五蜘月某20滅2375◆發(fā)跨包人昨未在寶規(guī)定錦時間唉進行震工程勝結(jié)算成時(1胞)發(fā)藥包人潔在監(jiān)挖理收攜到竣因工結(jié)菌算報葡告后28天堪內(nèi)無正當(dāng)簡理由不把支付竣漸工結(jié)算場價款的移，從第29傘天起應(yīng)向承坐包人支市付拖欠站工程價配款的利羅息。(2)朵發(fā)包人接在監(jiān)理疑收到竣抹工結(jié)算橋報告后56攏天內(nèi)無正盛當(dāng)理質(zhì)由仍坡不支枕付的云，承包人憐可申請唱法院將條該工程葬拍賣，貞承包人鬼可優(yōu)先災(zāi)受償拍讀賣所得饞價款。//04升五月塵202比376◆承包謙人未在館規(guī)定時誕間內(nèi)提龜交結(jié)算辣報告時竣工驗尊收合格口后28炭天內(nèi)，如果恨承包人便未向監(jiān)判理遞交鞭竣工結(jié)佳算報告雞時：(1湯)發(fā)包人柜要求交仗付工程乞的，承啞包商人檔當(dāng)交付嘩；(2惠)發(fā)包人忠不要求垂交付工零程的，畝承包人灘應(yīng)承擔(dān)砌保管責(zé)需任。//04付五傳月惜20粒2377附工叨程量爬清單哭竣工厘結(jié)算協(xié)表格一、筍封面煎工程件量清仗單竣織工結(jié)圾算表夫封-例4二、竣矩工結(jié)算制說明：待表4-揮1二、建撒設(shè)工程鑒竣工結(jié)坊算匯總呆表摧表4-籠2三、分何部分項男工程量廁清單竣居工結(jié)算潤匯總表紹：表4顯-3四、釋分部弟分項宵工程擱量清眾單與僚計價纖表：敢表4顏-4五、麗措施矮項目設(shè)清單住竣工錦結(jié)算被匯總獎表：拐表4鄭-5（一調(diào)）措搏施項測目清溫單與憤計價耳表（叉一）負(fù)：表屢4-貓5-過1安全霉防護逮、文羞明施且工措村施清餡單與膨費用筆明細(xì)邀：表吧4-樓5-僑1-戲1（二甘）措防施項芹目清燒單與單計價女表（份二）耳：表速4-衣5-治2六、專周業(yè)工程董結(jié)算價苗表：表多4-6七、西計日穗工表糖：表墳4-決7八、聯(lián)總承職包服陶務(wù)費區(qū)計價餃表：楚表4李-8九、疲索賠段與現(xiàn)散場簽灣證計樣價匯的總表擦：表鋼4-門9（一甲）費姻用索吧賠申高請（劣核準(zhǔn)刮）表過：表閣4-浙9-盟1（二慶）現(xiàn)饑場簽索證表管：表宵4-罷9-燃2十、規(guī)勻費、稅下金項目則清單與腦計價表徹：表4綠-10十一、盟工程款貪支付申舞請（核向準(zhǔn)）表炭：表4蔬-11十二陣、工尾程量做清單泡綜合渠單價若分析限表：質(zhì)表4揀-1落2十三、宵主要材均料（設(shè)管備）數(shù)摸量與計畢價表：害表4-史1378二、數(shù)協(xié)助必編制欣竣工而決算竣工嚇決算婆是建告設(shè)項器目從傻籌建尾到竣另工投椅產(chǎn)全爸過程攻中發(fā)槳生的所有實膝際支出監(jiān)費用，包括極設(shè)備工肺器具購睜置費、鹿建筑安次裝工程址費和其松他費用曾等?？⒐?dǎo)決算哀由竣工財咳務(wù)決算注報表、竣工財呈務(wù)決算異說明書、竣工工規(guī)程平面釣示意圖、工程謀造價夠比較臂分析4部分組噴成?？⒐Q鵝算由業(yè)登主財務(wù)類部門編脹制，決漲算審查計結(jié)果對明承包單慚位的竣犁工結(jié)算岡不具有緒約束力模。//竣工決廢算審核攜是審計杯機構(gòu)根據(jù)《審計后法》和舊《基本涉建設(shè)竣模工決算素審計工灑作要求救》，對整個項兆目的資塵金來挽源、鋒基建跌計劃蘆、前童期工莖程、穿土地表征用將、勘斯察設(shè)泉計、肝建設(shè)橫施工徑中的懶一切劈燕財務(wù)04按五皂月及20允237980二、竣工義決算1、竣工唇?jīng)Q算概閑念項目竣崖工后，泥承包商宜與業(yè)主串之間應(yīng)歇及時辦夜理竣工犁驗收和妙竣工核獄驗手續(xù)活，在規(guī)等定的期倍限之內(nèi)吃，編制爪竣工結(jié)桿算書和塞工程價瘡款結(jié)算吐單，向泡業(yè)主辦晃理竣工舍結(jié)算，遲業(yè)主憑誓此辦理燭建設(shè)項塊目竣工映決算?？⒐づ_決算柜是財劫務(wù)上危的統(tǒng)旱計、模審核懶，主漲要目慣的是挽歸集撓工程桃的總欲投資殃額，況與概呢算比蹈較，括便于漏企業(yè)英日常進管理摟。2、竣穩(wěn)工決穗算程翠序1、清滑理資料哥，譬如陷合同、邁收方單燈、技術(shù)門變更單壩、簽證浪等一些逗單據(jù)；2、核刑算工程偽量，將雙所有的云工程量母及增加師工程量擱計算出即來；3、套掉用定額究，使用當(dāng)哪種定蒜額決算初，查看功合同，秒計算出去總價；4、交弱由甲方股；5、圾甲方店交給濫審計腫部門焦審計陶；6、青審計觀部門傍會同捧甲方齊及施婆工方杰一起輸對帳永；7、很審計霸蓋了他章、它甲方河認(rèn)可同了，琴好，什你就允可以根把審米計后露的竣翻工結(jié)我算單紡交給喪你們間的會慰計，搭剩下抄的工化作就約是財廳務(wù)的圾事了其。3、竣貫工決各算報建表竣工工寄程概況蹦表；竣工疾財務(wù)連決算柜表；交付使灣用財產(chǎn)理總表；交付財岸產(chǎn)明細(xì)然表。81(三、竣工結(jié)休算與竣迅工決算寫的區(qū)別相？竣工干結(jié)算琴是建幅設(shè)單蒼位與勁施工熟單位冬的結(jié)婚算，含主要跳是核儉定工繳程量科、價永，主頁要目櫻標(biāo)是信核實驢應(yīng)支柏付施恩工單喂位的陷款項撓?？⒐Q廢算是財箱務(wù)上的過統(tǒng)計、惠審核，趕主要目系的是歸姻集工程趕的總投爸資額，葵與概算舌比較，潑便于企茂業(yè)日?；蚬芾?。叢竣工決愧算主要唐成果是進交付使替用資產(chǎn)禍表，將芹工程上鏈形成的作資產(chǎn)列均出明細(xì)貿(mào)，并將速發(fā)生的滾相關(guān)費杏用分?jǐn)傎徶临Y產(chǎn)扁中，最弄終形成萄資產(chǎn)明趕細(xì)、規(guī)藝格、數(shù)所量、金懶額的表晚格。便豬于企業(yè)敏后續(xù)的硬固定資譯產(chǎn)、無謹(jǐn)形資產(chǎn)僵等資產(chǎn)鐵的管理損?？偟膩硐艺f，竣禾工結(jié)算遙就是算加價錢的曾，該部估分是實紗際支付溪施工單籠位的工木程款。北竣工決喚算是財譯務(wù)上確策定、核負(fù)實工程犯形成資藍產(chǎn)金額橡的。結(jié)算闊與“掌決算磚”的梳區(qū)別荷與聯(lián)丘系1、單稻位不同考:結(jié)算別由施工黎單位編愧制,決意算由建巖設(shè)單位墨編制.2、株部門套不同峽:結(jié)強算由湊施工把單位臺造價個部門與編制殲,建隱設(shè)單鬼位造撿價部其門審芝核;川建設(shè)腫單位排財務(wù)嶄部門組編制冶決算打,社壁會審訪計.3、該范圍想不同惱:結(jié)蔥算按唯合同鋼,由節(jié)單位倘工程甘分別啊編制穿;決雅算按印整個爸項目葵,包塞括技態(tài)術(shù)、或經(jīng)濟菜、財劍務(wù)等匯,在鐮結(jié)算媽的基鍬礎(chǔ)上霞加設(shè)輔備費帆、勘弊察設(shè)偽計費左、征糞地費鉤、拆匆遷費云等,徐形成計最后展的固悉定資馬產(chǎn).82☆本章密內(nèi)容澡小結(jié)1、掌等握工潮程計削量的魂依據(jù)疊，熟干悉計么量程哪序，踐能夠字根據(jù)顯計量健對象度判斷塘選擇慢計量來方法趣；2、工程青支付項苦目中重勉點掌握糖預(yù)付款抽的扣回避計算。偉掌握暫培定金額共、保留鎖金的概扔念及支挨付辦法輩，對其框他支付冬項目僅販作了解制；3、掌勤握工曾程變多更估蜂價，恭熟悉活工程揮變更購價格絹調(diào)整尺；4、對索盤賠、工漢程結(jié)班算及工程決寧算熟悉濁其執(zhí)行推程序，瓜其他僅魔作了解土。83工程支衣付舉例[例1]某項疊工程斬業(yè)主敏與承潔包商垮簽訂范了施渴工合核同，董合同碧中含深兩個儲子項練工程奏，估清算工井程量肆甲為23躬00導(dǎo)m3，乙為32謝00歡m3。經(jīng)協(xié)井商合同皺單價甲抽項為18宴0元/m3，乙項智為160元/m3。承包友合同規(guī)砍定：（1）開工禁前業(yè)主義應(yīng)向承標(biāo)包商支黨付合同女價20%的預(yù)付給款；（2）業(yè)招主自誘第一星個月所起，里從承展包商撥的工昂程款漫中，舟按5%的比淡例扣蹦留保留金；（3）當(dāng)激子項幻玉工程長實際被工程仰量超河過估谷算工銹程量10%時，可啞進行調(diào)價，調(diào)沈整系質(zhì)數(shù)為0.凍9；（4）根和據(jù)市刺場情掩況規(guī)秤定價格感調(diào)整府系數(shù)平均黨按1.2計算希；（5）監(jiān)理急工程師糟簽發(fā)月蹄度付款門最低金因額為25萬元；（6）預(yù)付牽款在最后秀兩個月鈴扣除，牙每月扣50%。84承包漂商各食月實巧際完墨成并牧經(jīng)監(jiān)錢理工孕程師孔簽證打確認(rèn)懲的工致程量艘如下評表所領(lǐng)示。解:第一個援月工程權(quán)量價款錫為50沃0×電18樹0+拉70鵝0×錢16世0=婆20窯20勒00（元磨）=20碰.2萬元應(yīng)簽證醬的工程絨款為20.杠2×1浸.2×（1-5返%）=2伸3.稀02壓8（萬烘元）由于合食同規(guī)定獨監(jiān)理工聰程師簽杰發(fā)的最舌低金額背為25萬元，故本門月監(jiān)理悲工程師靈不予簽圖發(fā)付款似憑證。85【問題】1、預(yù)努付款柔是多惜少？2、從消第二格個月妄起每富月工寺程量搶價款耽是多日少？桶監(jiān)理伐工程求師應(yīng)歪簽證歪的工職程款吃是多使少？幸實際篩簽發(fā)鼠的付穗款憑增證金癢額是靠多少削？【答案】1.本工程界合同價=2凱30鏡0×瀉18堅0+總32愚00耐×1猴60君=9好2.航6（萬元旋）預(yù)付邁款：92品