維修工程施工方案

職教城桃陽片區(qū)學(xué)生公寓外墻飾面維修工程施工方案編制單位：長沙盛德里建筑工程有限公司編制日期：2017年8月16日施工方案目錄一、編制依照二、工程大要三、施工準(zhǔn)備四、外墻涂料施工五、質(zhì)量要求六、屋面天溝防水七、護(hù)欄及輕鋼雨棚施工八、安全、文明措施九、施工進(jìn)度計劃一、編制依照1、《建筑工程施工質(zhì)量查收一致標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2001)2、《建筑裝修裝修工程質(zhì)量查收規(guī)范》（GB50210-2001）3、招標(biāo)報價清單4、設(shè)計圖紙二、工程大要本工程范圍為1懂四層樓食堂及8棟一層架空層及六層標(biāo)準(zhǔn)層宿舍樓，施工內(nèi)容包括外墻維修、屋面防水、建筑物周邊護(hù)欄及輕鋼雨棚（詳見招標(biāo)工程量清單）。三、施工準(zhǔn)備1、依照清單外墻涂料資料要求，我公司供應(yīng)質(zhì)量證明文件，資料進(jìn)場由甲方及監(jiān)理單位派專人進(jìn)行進(jìn)場查收，合格后方可使用。2、施工平臺采用吊籃及腳手架相結(jié)合。3、對施工人員進(jìn)行安全文明施工教育、對施工要求進(jìn)行技術(shù)交底。4、在甲方指定地址接水、接電，保證使用安全。5、對施工現(xiàn)場做好安全防范及警示標(biāo)志。四、外墻涂料施工1、施工工藝除去原涂料層、基層維修、填補(bǔ)縫隙（第一遍膩子）→膩子打底找平→打磨→封底漆→面涂→自檢、共檢→清理、保潔→交付成品。施工序次：自上而下，先細(xì)部，后大面。2、施工工藝流程2.1原基涂料面層除去施工：人員先用打磨機(jī)、鏟刀將原基層鏟除，再用砂紙細(xì)部打磨干凈。2.2滿刮膩子施工：掌握好刮涂時膩子工具的傾斜度，用力均勻，以保證膩子飽滿度。為防范膩子縮短過大，出現(xiàn)開裂和零散，一次刮涂不要過厚，依照不相同膩子的特點，厚度以0.5mm為宜。不要過多的往返刮涂，省得出現(xiàn)卷皮零散或?qū)⒛佔又械哪z料擠出封住表面不易干燥。用灰刀要填滿、填實，基層有縫和裂縫時，食指壓緊刀片，用力將膩子壓進(jìn)弊端內(nèi)，將四周的膩子收刮干凈，使膩子印跡盡量減少。2.3磨平施工：不能夠濕磨，打磨必定在基層或膩子干燥后進(jìn)行，省得粘附砂紙影響操作。砂紙的粗細(xì)要依照被磨表面的硬度決定。打磨時先用粗紗布打磨，再用細(xì)紗布打磨，注意表面平展性，既要注意表面平展性，還要注意表面粗糙度，必要時采用膩子進(jìn)行再修平，從而達(dá)到粗糙程度一致。打磨后，馬上除去表面塵埃，以利于下一道工序的施工。2.4面漆：面漆使用外墻高彈耐候乳膠漆，一般加5%~10%水稀釋，充分?jǐn)嚢韬筮M(jìn)行施工，滾涂一道即可。要求涂布均勻，不流掛，不漏涂。施工后與下一道施工間隔時間很多于4小時。（室外，25℃）2.5涂刷作業(yè)工藝涂料涂刷時要求：基層表面含水率不得大于10%，如遇有暴風(fēng)、雨霧天氣時，不得進(jìn)行面層涂料的施工。在施涂過程中，如發(fā)現(xiàn)涂料有積淀，必定將其攪拌均勻，涂料的拌合采用電動攪拌機(jī)進(jìn)行，攪拌時間控制在8—10分鐘為宜。施涂方法：施工時以墻的陰陽角及落水管為分界線，同一面墻應(yīng)采用同一批號的涂料，每層涂料不宜施涂過厚，涂層應(yīng)均勻，顏色一致。進(jìn)行涂料施涂時主要采用滾涂，滾涂施工前先用水或稀釋劑將滾涂刷濕潤，滾涂時自上而下再自上而下，按“W”方式將涂料滾在基層上，爾后再橫向滾勻。在涂刷的過程中要求，滾筒速度不宜過快，省得涂料飛濺。3、質(zhì)量要求1、涂料工程所用涂料的品種、型號和性能應(yīng)吻合設(shè)計要求。查驗方法：檢查產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告和進(jìn)場查收記錄。2、涂料工程的顏色、圖案應(yīng)吻合設(shè)計要求。查驗方法：觀察。3、涂料工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。查驗方法：觀察；手摸檢查。4、涂料工程的基層辦理應(yīng)基層膩子應(yīng)平展、牢固、牢固，無粉化、起皮和裂縫。查驗方法：觀察；手摸檢查；檢查施工記錄。4、質(zhì)量保證措施外墻涂料的質(zhì)量如何取決于三個方面：1、產(chǎn)品自己的質(zhì)量2、施工質(zhì)量3、防偷工減料措施1、產(chǎn)品自己的質(zhì)量外墻膩子粉、乳膠漆具備合格證、檢測報告等相關(guān)質(zhì)保證明，該產(chǎn)品經(jīng)檢測吻合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2、施工質(zhì)量技術(shù)措施編制詳細(xì)的施工方案及工藝要求標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)監(jiān)理工程師贊同后組織施工人員進(jìn)行交底施工。嚴(yán)把過程控制關(guān)，每到工序施工時，相關(guān)技術(shù)人員巡邏指導(dǎo)，遇到問題及時糾正，保證工序施工質(zhì)量。嚴(yán)格采用分期工序?qū)訉硬槭盏姆椒ǎ訌?qiáng)自檢。3、防偷工減料按估量用量進(jìn)想到施工現(xiàn)場庫房，按使用說明書用量配漆，不如期檢查。其他不得出現(xiàn)漏涂、透底、掉粉、起皮、同時不得出現(xiàn)反堿、咬色、而且顏色要求一致，疏密均勻。另不得出現(xiàn)流墜、疙瘩、刷紋其實不得污染門窗。五、外墻面磚修護(hù)施工1、施工工藝基層辦理→抹基層砂漿→彈線分格→排磚→浸磚→鑲貼面磚→面磚勾縫與擦縫→面磚沖刷（1）、外墻面清理：對空鼓、零散墻面的磚及混凝土要剔平。將墻面上剩余廢余砂漿、塵埃、污垢、油漬等清理干凈。（2）、刷界面劑：將墻面的塵埃沖刷干凈后，滿刷界面劑一遍。以增加抹灰層與墻面的粘結(jié)。減少抹灰層的空鼓脫層。（3）、基層抹底灰：提前一天濕潤后，先刷一道摻水重

15%的

107膠水泥素漿，緊跟著抹頭遍水泥砂漿，其配合比為

1∶2.5

或1∶3，并摻

20%水泥重的膠，薄薄的抹一層，用抹子壓實。第二次用相同配合比的砂漿按沖筋抹平，用短杠刮平，低凹辦早先填平補(bǔ)齊，最后用木抹子搓出麻面。底子灰抹完后，隔天澆水養(yǎng)護(hù)。（4）、排磚、彈線：待基層灰六至七成干時即可按圖紙要求排磚。在基層砂漿上彈垂直和水平控制線?？蓮捻攲娱_始用特制的大線墜繃鐵絲吊垂直，爾后依照陶瓷錦磚的規(guī)格、尺寸分層設(shè)點、做灰餅。橫線則以樓層為水平基線交圈控制，豎向線則以四周大角和層間貫串柱、垛子為基線控制。每層打底時則以此灰餅做為基準(zhǔn)點進(jìn)行沖筋，使其基層灰做到橫平豎直、方正。同時要注意找好突出檐口、腰線、窗臺、雨篷等飾面的流水坡度和滴水線（槽）。其深寬不小于10mm，并整齊一致，而且必定是整磚。（7）門窗洞口修方正：排磚、彈線后檢查門窗洞口，依照垂直線調(diào)整門窗洞口左右的寬度，依照垂水平線調(diào)整門窗洞口上下的高度。使門窗洞口地址符合設(shè)計排版要求。（8）、選磚：選磚時要求方正、平展、無裂紋、楞角圓滿，顏色均勻，表面無凹凸和扭翹等弊端。不合格的面磚不用。（9）、貼標(biāo)準(zhǔn)點：標(biāo)準(zhǔn)點用廢面磚粘貼在基層砂漿上，貼時將磚的棱角翹起，以棱角做為鑲貼面磚表面平展的標(biāo)準(zhǔn)。（10）、墊底尺：依照計算好的最下一皮磚的下口標(biāo)高，墊放好尺板作為第一皮磚下口的標(biāo)準(zhǔn)。底尺上皮一般比地面低1cm左右，以便地面層壓住墻面磚。（11）、鑲貼面磚：面磚底打摻107膠素水泥砂漿粘結(jié)層后，直接將它粘貼在基層灰上。門口或陽角處以長墻間距2m左右應(yīng)先豎向貼一排磚，做為墻面垂直度、平展度的標(biāo)準(zhǔn)，爾后按此標(biāo)準(zhǔn)向兩側(cè)掛線鑲貼。瓷磚間按設(shè)計要求留縫隙（一般3-8mm）。（12）、鑲貼邊角：用與面磚配套的配件磚進(jìn)行收邊。（13）、勾縫：鑲貼達(dá)成自檢無不平、不直等現(xiàn)象后，用專用勾縫劑勾縫。2、資料控制水泥：本工程使用325號一般硅酸鹽水泥，必定有出廠合格證，平定性必定吻合要求。二檢7天強(qiáng)度和28天強(qiáng)度合格。一般來說，7天強(qiáng)度合格后就可以使用。砂子：粗砂或中砂，用前過篩?，F(xiàn)場抽樣檢測合格后使用。外墻磚：應(yīng)表面平展，顏色盡量與原有顏色一致。表面尺寸，吸水率，抗凍性都必定吻合規(guī)范要求。二檢合格后才能使用。3、專業(yè)施工保證我公司擁有外墻磚粘貼的專業(yè)施工隊伍。擁有專業(yè)的施工技術(shù)和一流的施工管理。同時我公司有一套對施工隊伍完滿的管理、培訓(xùn)和核查制度，從根本上保證項目所需勞動者的素質(zhì)，從而為工程質(zhì)量目標(biāo)確定了牢固的基礎(chǔ)。六、屋面天溝防水施工1、施工流程鏟除原剛性保護(hù)層、防水層、保溫層→基層清理→鋪粘卷→卷材封口→檢查查收2、施工工藝及技術(shù)交底1）除去工程1.1鏟除原剛性保護(hù)層、防水層、保溫層、清理基層。1.2基層清理時必定將基層表面的異物、塵埃雜物打掃干凈。陰陽角等處更應(yīng)仔細(xì)清理。2）找坡層用1:2的水泥向雨水口處按>0.5%找坡。3）鋪粘防水卷材3.1卷材的配置—應(yīng)將卷材順長方向進(jìn)行配置，使卷材長向與流水方向垂直，卷材搭接要順流水坡方向，不應(yīng)成逆向。3.2先鋪設(shè)下水口部位，按標(biāo)高由低向高的序次鋪設(shè)。3.3用高壓噴搶與卷材和基層的夾角處均勻加熱，待卷材表面消融后把成卷的改性卷材向前滾鋪使其粘結(jié)在基層表面上。3.4搭接縫的邊緣以溢出熱熔的改性瀝青為宜，爾后用噴搶均勻熱熔卷材搭接縫用小抹子把邊抹好。3.5鋪貼平面和立面的卷材防水層使卷材緊貼陰角，不應(yīng)空鼓。4）剛性保護(hù)層在油層上鋪設(shè)￠6@200的鋼筋網(wǎng)，再用40mmC30細(xì)石砼進(jìn)行澆筑，對施工縫灌注防水油膏。3、質(zhì)量保證措施1、用具備合格證、檢測報告等相關(guān)質(zhì)保證明的3mmSBS改性瀝青防水卷材及油膏，該產(chǎn)品經(jīng)檢測吻合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格按施工規(guī)范及相關(guān)技術(shù)的要求，并擬定各工序技術(shù)質(zhì)量細(xì)則。仔細(xì)作業(yè)，保證每一環(huán)節(jié)質(zhì)量吻合要求，并擬定各種工序技術(shù)質(zhì)量細(xì)則。2、各工（班）長作出詳細(xì)的技術(shù)交底和作業(yè)指導(dǎo)書，并嚴(yán)格按此執(zhí)行。3、嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)、程序化作業(yè)。施工規(guī)范執(zhí)行《建筑工程防水技術(shù)規(guī)范》及地方宣布的相關(guān)規(guī)定。7、護(hù)欄及輕鋼雨棚施工1）用職教城白田片區(qū)學(xué)生公寓相似欄桿在建筑物周邊，按甲方指定地址(通道、店面門口除外)進(jìn)行圍擋封閉。）依照業(yè)主需要更換輕鋼雨棚。8、安全、文明施工措施吊籃在使用前，必定依照實質(zhì)安裝情況，由項目技術(shù)主管確定其使用荷載，并予掛牌明示，操作人員必定嚴(yán)格按此限值使用，嚴(yán)格超載使用；吊籃每天使用前，都必定由專業(yè)人員進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)；為保證操作人員安全，在吊籃使用時增設(shè)安全繩，其吊頂設(shè)于屋頂構(gòu)造柱；屋頂懸掛機(jī)構(gòu)及安全吊點處設(shè)監(jiān)護(hù)人員，監(jiān)護(hù)懸掛機(jī)構(gòu)及安全繩的使用情況，如有異常情況發(fā)生，有權(quán)命令停止作業(yè)，只有懸掛機(jī)構(gòu)及安全繩處于安全狀態(tài)下才能進(jìn)行作業(yè)；高空作業(yè)前應(yīng)詳細(xì)檢查吊籃、腳手板、跳板等擋設(shè)、擱置和封閉可否牢固，高空作業(yè)必定系好安全帶，穿軟底鞋，油漆桶應(yīng)有掛鉤。在吊籃垂直向下的地面上，以高空作業(yè)墜落半徑為警戒區(qū)由專人監(jiān)護(hù)，任何人員和車輛均不得入內(nèi)。嚴(yán)禁與其他工種上下垂直、同時作業(yè)，施工用具必定在腳手架平臺上放穩(wěn)，防范墜落傷人。2）做好施工現(xiàn)場周邊防范及警示標(biāo)志。3）在施工人員進(jìn)場前做好安全教育，并在施工中確定安全員，落實安全檢查措施；4）嚴(yán)格施工用火、用電安全保護(hù)工作。5）暴風(fēng)或大雨天氣，為保證施工安全和施工