維修工程施工方案

職教城桃陽片區(qū)學生公寓外墻飾面維修工程施工方案編制單位：長沙盛德里建筑工程有限公司編制日期：2017年8月16日施工方案目錄一、編制依照二、工程大要三、施工準備四、外墻涂料施工五、質量要求六、屋面天溝防水七、護欄及輕鋼雨棚施工八、安全、文明措施九、施工進度計劃一、編制依照1、《建筑工程施工質量查收一致標準》（GB50300-2001)2、《建筑裝修裝修工程質量查收規(guī)范》（GB50210-2001）3、招標報價清單4、設計圖紙二、工程大要本工程范圍為1懂四層樓食堂及8棟一層架空層及六層標準層宿舍樓，施工內容包括外墻維修、屋面防水、建筑物周邊護欄及輕鋼雨棚（詳見招標工程量清單）。三、施工準備1、依照清單外墻涂料資料要求，我公司供應質量證明文件，資料進場由甲方及監(jiān)理單位派專人進行進場查收，合格后方可使用。2、施工平臺采用吊籃及腳手架相結合。3、對施工人員進行安全文明施工教育、對施工要求進行技術交底。4、在甲方指定地址接水、接電，保證使用安全。5、對施工現場做好安全防范及警示標志。四、外墻涂料施工1、施工工藝除去原涂料層、基層維修、填補縫隙（第一遍膩子）→膩子打底找平→打磨→封底漆→面涂→自檢、共檢→清理、保潔→交付成品。施工序次：自上而下，先細部，后大面。2、施工工藝流程2.1原基涂料面層除去施工：人員先用打磨機、鏟刀將原基層鏟除，再用砂紙細部打磨干凈。2.2滿刮膩子施工：掌握好刮涂時膩子工具的傾斜度，用力均勻，以保證膩子飽滿度。為防范膩子縮短過大，出現開裂和零散，一次刮涂不要過厚，依照不相同膩子的特點，厚度以0.5mm為宜。不要過多的往返刮涂，省得出現卷皮零散或將膩子中的膠料擠出封住表面不易干燥。用灰刀要填滿、填實，基層有縫和裂縫時，食指壓緊刀片，用力將膩子壓進弊端內，將四周的膩子收刮干凈，使膩子印跡盡量減少。2.3磨平施工：不能夠濕磨，打磨必定在基層或膩子干燥后進行，省得粘附砂紙影響操作。砂紙的粗細要依照被磨表面的硬度決定。打磨時先用粗紗布打磨，再用細紗布打磨，注意表面平展性，既要注意表面平展性，還要注意表面粗糙度，必要時采用膩子進行再修平，從而達到粗糙程度一致。打磨后，馬上除去表面塵埃，以利于下一道工序的施工。2.4面漆：面漆使用外墻高彈耐候乳膠漆，一般加5%~10%水稀釋，充分攪拌后進行施工，滾涂一道即可。要求涂布均勻，不流掛，不漏涂。施工后與下一道施工間隔時間很多于4小時。（室外，25℃）2.5涂刷作業(yè)工藝涂料涂刷時要求：基層表面含水率不得大于10%，如遇有暴風、雨霧天氣時，不得進行面層涂料的施工。在施涂過程中，如發(fā)現涂料有積淀，必定將其攪拌均勻，涂料的拌合采用電動攪拌機進行，攪拌時間控制在8—10分鐘為宜。施涂方法：施工時以墻的陰陽角及落水管為分界線，同一面墻應采用同一批號的涂料，每層涂料不宜施涂過厚，涂層應均勻，顏色一致。進行涂料施涂時主要采用滾涂，滾涂施工前先用水或稀釋劑將滾涂刷濕潤，滾涂時自上而下再自上而下，按“W”方式將涂料滾在基層上，爾后再橫向滾勻。在涂刷的過程中要求，滾筒速度不宜過快，省得涂料飛濺。3、質量要求1、涂料工程所用涂料的品種、型號和性能應吻合設計要求。查驗方法：檢查產品合格證書、性能檢測報告和進場查收記錄。2、涂料工程的顏色、圖案應吻合設計要求。查驗方法：觀察。3、涂料工程應涂飾均勻、粘結牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。查驗方法：觀察；手摸檢查。4、涂料工程的基層辦理應基層膩子應平展、牢固、牢固，無粉化、起皮和裂縫。查驗方法：觀察；手摸檢查；檢查施工記錄。4、質量保證措施外墻涂料的質量如何取決于三個方面：1、產品自己的質量2、施工質量3、防偷工減料措施1、產品自己的質量外墻膩子粉、乳膠漆具備合格證、檢測報告等相關質保證明，該產品經檢測吻合國家相關標準。2、施工質量技術措施編制詳細的施工方案及工藝要求標準，經監(jiān)理工程師贊同后組織施工人員進行交底施工。嚴把過程控制關，每到工序施工時，相關技術人員巡邏指導，遇到問題及時糾正，保證工序施工質量。嚴格采用分期工序層層查收的方法，加強自檢。3、防偷工減料按估量用量進想到施工現場庫房，按使用說明書用量配漆，不如期檢查。其他不得出現漏涂、透底、掉粉、起皮、同時不得出現反堿、咬色、而且顏色要求一致，疏密均勻。另不得出現流墜、疙瘩、刷紋其實不得污染門窗。五、外墻面磚修護施工1、施工工藝基層辦理→抹基層砂漿→彈線分格→排磚→浸磚→鑲貼面磚→面磚勾縫與擦縫→面磚沖刷（1）、外墻面清理：對空鼓、零散墻面的磚及混凝土要剔平。將墻面上剩余廢余砂漿、塵埃、污垢、油漬等清理干凈。（2）、刷界面劑：將墻面的塵埃沖刷干凈后，滿刷界面劑一遍。以增加抹灰層與墻面的粘結。減少抹灰層的空鼓脫層。（3）、基層抹底灰：提前一天濕潤后，先刷一道摻水重

15%的

107膠水泥素漿，緊跟著抹頭遍水泥砂漿，其配合比為

1∶2.5

或1∶3，并摻

20%水泥重的膠，薄薄的抹一層，用抹子壓實。第二次用相同配合比的砂漿按沖筋抹平，用短杠刮平，低凹辦早先填平補齊，最后用木抹子搓出麻面。底子灰抹完后，隔天澆水養(yǎng)護。（4）、排磚、彈線：待基層灰六至七成干時即可按圖紙要求排磚。在基層砂漿上彈垂直和水平控制線?？蓮捻攲娱_始用特制的大線墜繃鐵絲吊垂直，爾后依照陶瓷錦磚的規(guī)格、尺寸分層設點、做灰餅。橫線則以樓層為水平基線交圈控制，豎向線則以四周大角和層間貫串柱、垛子為基線控制。每層打底時則以此灰餅做為基準點進行沖筋，使其基層灰做到橫平豎直、方正。同時要注意找好突出檐口、腰線、窗臺、雨篷等飾面的流水坡度和滴水線（槽）。其深寬不小于10mm，并整齊一致，而且必定是整磚。（7）門窗洞口修方正：排磚、彈線后檢查門窗洞口，依照垂直線調整門窗洞口左右的寬度，依照垂水平線調整門窗洞口上下的高度。使門窗洞口地址符合設計排版要求。（8）、選磚：選磚時要求方正、平展、無裂紋、楞角圓滿，顏色均勻，表面無凹凸和扭翹等弊端。不合格的面磚不用。（9）、貼標準點：標準點用廢面磚粘貼在基層砂漿上，貼時將磚的棱角翹起，以棱角做為鑲貼面磚表面平展的標準。（10）、墊底尺：依照計算好的最下一皮磚的下口標高，墊放好尺板作為第一皮磚下口的標準。底尺上皮一般比地面低1cm左右，以便地面層壓住墻面磚。（11）、鑲貼面磚：面磚底打摻107膠素水泥砂漿粘結層后，直接將它粘貼在基層灰上。門口或陽角處以長墻間距2m左右應先豎向貼一排磚，做為墻面垂直度、平展度的標準，爾后按此標準向兩側掛線鑲貼。瓷磚間按設計要求留縫隙（一般3-8mm）。（12）、鑲貼邊角：用與面磚配套的配件磚進行收邊。（13）、勾縫：鑲貼達成自檢無不平、不直等現象后，用專用勾縫劑勾縫。2、資料控制水泥：本工程使用325號一般硅酸鹽水泥，必定有出廠合格證，平定性必定吻合要求。二檢7天強度和28天強度合格。一般來說，7天強度合格后就可以使用。砂子：粗砂或中砂，用前過篩?，F場抽樣檢測合格后使用。外墻磚：應表面平展，顏色盡量與原有顏色一致。表面尺寸，吸水率，抗凍性都必定吻合規(guī)范要求。二檢合格后才能使用。3、專業(yè)施工保證我公司擁有外墻磚粘貼的專業(yè)施工隊伍。擁有專業(yè)的施工技術和一流的施工管理。同時我公司有一套對施工隊伍完滿的管理、培訓和核查制度，從根本上保證項目所需勞動者的素質，從而為工程質量目標確定了牢固的基礎。六、屋面天溝防水施工1、施工流程鏟除原剛性保護層、防水層、保溫層→基層清理→鋪粘卷→卷材封口→檢查查收2、施工工藝及技術交底1）除去工程1.1鏟除原剛性保護層、防水層、保溫層、清理基層。1.2基層清理時必定將基層表面的異物、塵埃雜物打掃干凈。陰陽角等處更應仔細清理。2）找坡層用1:2的水泥向雨水口處按>0.5%找坡。3）鋪粘防水卷材3.1卷材的配置—應將卷材順長方向進行配置，使卷材長向與流水方向垂直，卷材搭接要順流水坡方向，不應成逆向。3.2先鋪設下水口部位，按標高由低向高的序次鋪設。3.3用高壓噴搶與卷材和基層的夾角處均勻加熱，待卷材表面消融后把成卷的改性卷材向前滾鋪使其粘結在基層表面上。3.4搭接縫的邊緣以溢出熱熔的改性瀝青為宜，爾后用噴搶均勻熱熔卷材搭接縫用小抹子把邊抹好。3.5鋪貼平面和立面的卷材防水層使卷材緊貼陰角，不應空鼓。4）剛性保護層在油層上鋪設￠6@200的鋼筋網，再用40mmC30細石砼進行澆筑，對施工縫灌注防水油膏。3、質量保證措施1、用具備合格證、檢測報告等相關質保證明的3mmSBS改性瀝青防水卷材及油膏，該產品經檢測吻合國家相關標準嚴格按施工規(guī)范及相關技術的要求，并擬定各工序技術質量細則。仔細作業(yè)，保證每一環(huán)節(jié)質量吻合要求，并擬定各種工序技術質量細則。2、各工（班）長作出詳細的技術交底和作業(yè)指導書，并嚴格按此執(zhí)行。3、嚴格標準、程序化作業(yè)。施工規(guī)范執(zhí)行《建筑工程防水技術規(guī)范》及地方宣布的相關規(guī)定。7、護欄及輕鋼雨棚施工1）用職教城白田片區(qū)學生公寓相似欄桿在建筑物周邊，按甲方指定地址(通道、店面門口除外)進行圍擋封閉。）依照業(yè)主需要更換輕鋼雨棚。8、安全、文明施工措施吊籃在使用前，必定依照實質安裝情況，由項目技術主管確定其使用荷載，并予掛牌明示，操作人員必定嚴格按此限值使用，嚴格超載使用；吊籃每天使用前，都必定由專業(yè)人員進行檢查、養(yǎng)護；為保證操作人員安全，在吊籃使用時增設安全繩，其吊頂設于屋頂構造柱；屋頂懸掛機構及安全吊點處設監(jiān)護人員，監(jiān)護懸掛機構及安全繩的使用情況，如有異常情況發(fā)生，有權命令停止作業(yè)，只有懸掛機構及安全繩處于安全狀態(tài)下才能進行作業(yè)；高空作業(yè)前應詳細檢查吊籃、腳手板、跳板等擋設、擱置和封閉可否牢固，高空作業(yè)必定系好安全帶，穿軟底鞋，油漆桶應有掛鉤。在吊籃垂直向下的地面上，以高空作業(yè)墜落半徑為警戒區(qū)由專人監(jiān)護，任何人員和車輛均不得入內。嚴禁與其他工種上下垂直、同時作業(yè)，施工用具必定在腳手架平臺上放穩(wěn)，防范墜落傷人。2）做好施工現場周邊防范及警示標志。3）在施工人員進場前做好安全教育，并在施工中確定安全員，落實安全檢查措施；4）嚴格施工用火、用電安全保護工作。5）暴風或大雨天氣，為保證施工安全和施工