沈陽(yáng)市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

沈陽(yáng)市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

合同屋為大家供應(yīng)合同有關(guān)的撰寫(xiě)指南以及格式，寫(xiě)合同的時(shí)候一點(diǎn)錯(cuò)誤都是不能夠出現(xiàn)的，那么標(biāo)準(zhǔn)的合同格式究竟是什么樣的呢？合同屋我為您細(xì)心選擇和舉薦《沈陽(yáng)市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本》，供您參考，希望能給您帶來(lái)幫助。

沈陽(yáng)市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：***

居處：**

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：**

居處：**

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，根據(jù)“同等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)狀況：

房屋全部權(quán)證號(hào)碼：**

共有權(quán)證號(hào)碼：**

土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)碼：**

房地產(chǎn)座落：沈陽(yáng)市**區(qū)**街**(路)號(hào)#

建筑面積：**平方米;轉(zhuǎn)讓面積：**平方米

占地面積：**平方米;房屋用途：**

房屋權(quán)利來(lái)源：

土地運(yùn)用權(quán)來(lái)源：劃撥出讓

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：

三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě))**仟**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整。

四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章后有效。

五、甲、乙方簽定合同并辦理完更名手續(xù)后,乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫(xiě))**仟**佰**拾**萬(wàn)**仟**佰**拾**元整，甲方將出賣(mài)的房屋交給乙方。

六、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任。

七、出賣(mài)的房屋物養(yǎng)費(fèi)用(水、電、煤氣、采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等)轉(zhuǎn)讓前由甲方結(jié)清，轉(zhuǎn)讓后由乙方擔(dān)當(dāng)。

八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。

十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁()

2、向人民法院提起訴訟()

甲方蓋章：乙方蓋章：

年月日年月日

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房地產(chǎn)合同：沈陽(yáng)市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同_合同范本

合同(contract)，又稱(chēng)為契約、協(xié)議，是同等的當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。下面請(qǐng)看“房地產(chǎn)合同：沈陽(yáng)市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同”一文：

房地產(chǎn)合同：沈陽(yáng)市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知

1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣(mài)方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律愛(ài)護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門(mén)公證托付他人代為辦理。

2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)照實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。

3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

住所：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

住所：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，根據(jù)“同等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)狀況：

房屋全部權(quán)證號(hào)碼：

共有權(quán)證號(hào)碼：

土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)碼：

房地產(chǎn)座落：沈陽(yáng)市區(qū)街(路)號(hào)#

建筑面積：平方米;轉(zhuǎn)讓面積：平方米

占地面積：平方米;房屋用途：

房屋權(quán)利來(lái)源：

土地運(yùn)用權(quán)來(lái)源：劃撥出讓

二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：

三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。

四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準(zhǔn)后有效。

五、雙方議定付款及房屋交付方法(按下列第種辦理)

1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。

2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋全部權(quán)證》后，甲方將出賣(mài)的房屋交給乙方。

六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)仔細(xì)履行，如甲方中途反悔不賣(mài)，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買(mǎi)，則定金歸甲方全部。

七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。

八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。

十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：

1、向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁()

2、向人民法院提起訴訟()

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：法人代表：

年月日年月日

轉(zhuǎn)讓合同:沈陽(yáng)市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同（官方范本）

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人（賣(mài)方包含共有人）須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門(mén)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并簽訂合同，私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律愛(ài)護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的，可經(jīng)公證部門(mén)公證托付他人代為辦理。2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)照實(shí)申報(bào)成交價(jià)，不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人，在同等條件下，共有人或承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：住所：受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：住所：依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，根據(jù)“同等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)狀況：房屋全部權(quán)證號(hào)碼：共有權(quán)證號(hào)碼：土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)碼：房地產(chǎn)座落：沈陽(yáng)市區(qū)街（路）號(hào)#建筑面積：平方米；轉(zhuǎn)讓面積：平方米占地面積：平方米；房屋用途：房屋權(quán)利來(lái)源：土地運(yùn)用權(quán)來(lái)源：劃撥出讓二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由：三、雙方申報(bào)成交價(jià)款（或房產(chǎn)價(jià)值）為人民幣（大寫(xiě)）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)審查批準(zhǔn)后有效。五、雙方議定付款及房屋交付方法（按下列第種辦理）1、合同生效后，乙方付甲方定金（大寫(xiě)）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門(mén)批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款：（大寫(xiě)）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。元整，同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋全部權(quán)登記，甲方將房屋交付乙方。2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款：（大寫(xiě)）仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整。整，并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門(mén)辦理《房屋全部權(quán)證》后，甲方將出賣(mài)的房屋交給乙方。六、本合同簽訂生效后，雙方應(yīng)仔細(xì)履行，如甲方中途反悔不賣(mài)，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買(mǎi)，則定金歸甲方全部。七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費(fèi)。八、本合同未盡事項(xiàng)，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門(mén)存檔一份。十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一：1、向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁（）2、向人民法院提起訴訟（）甲方蓋章：乙方蓋章：法人代表：法人代表：年月日年月日

沈陽(yáng)市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約

甲方(賣(mài)方)：

契約人：

乙方(買(mǎi)方)：

甲、乙雙方在同等、自愿、協(xié)商一樣的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。

第一條甲方同意將座落在青島市區(qū)(市)路號(hào)幢單元戶(hù)的住房(房屋全部權(quán)證號(hào)：土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)：)計(jì)建筑面積平方米出售給乙方。乙方對(duì)甲方所出售的房屋已充分了解，情愿購(gòu)買(mǎi)上述房屋。

其次條甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣元(大寫(xiě)佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)作為購(gòu)房定金。

第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房屋價(jià)款分次付給甲方，購(gòu)房定金將在最終一次付款時(shí)沖抵房?jī)r(jià)。詳細(xì)付款日期、金額和方式如下：

第四條甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。

第五條甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，依據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用(包括水、電、煤氣、供暖等)由甲方負(fù)責(zé)繳付;若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無(wú)關(guān)。

第六條甲方保證上述房屋權(quán)屬清晰。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第七條本契約簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方全部。甲方中途悔約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的日內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。

乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房?jī)r(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿?gòu)房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視為悔約，違約方應(yīng)按本條第一款的規(guī)定擔(dān)當(dāng)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。

第八條甲、乙雙方在辦理上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)所需交納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定擔(dān)當(dāng)。

第九條甲、乙雙方在履行本契約過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款中加以明確。

第十一條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一樣，在不違反本契約上述條款原則的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本契約不行分割之一部分，與本契約具有同等效力。

第十二條本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。

第十三條本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門(mén)一份，均具有同等效力。

補(bǔ)充條款

…………………

(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)

甲方：(簽章)乙方：(簽章)

身份證/法定代表人：身份證/法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

托付代理人：托付代理人：

年月日

沈陽(yáng)市租房協(xié)議

出租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，出租人與承租人在同等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。

其次條租賃房屋狀況

租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區(qū)（縣）________街（路）________號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______________，樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚，平房為_(kāi)______間，建筑面積為_(kāi)_______平方米，運(yùn)用面積為_(kāi)___________平方米，朝向?yàn)開(kāi)___________，設(shè)定抵押權(quán)的狀況為_(kāi)_________________________________；該房屋現(xiàn)有裝修具體狀況及設(shè)施、設(shè)備狀況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方根據(jù)本合同約定交付乙方運(yùn)用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)根據(jù)乙方要求對(duì)房屋做如下改善：____________________________________________________，改善房屋的費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。

第三條甲方應(yīng)供應(yīng)房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)供應(yīng)身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。全部復(fù)印件僅供本次租賃運(yùn)用。

第四條租賃用途與租賃期限

租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)______________________________運(yùn)用。

該房屋租賃期共___個(gè)月。自___年___月___日起至___年___月___日止；租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付

租金標(biāo)準(zhǔn)：____________元人民幣/月（大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元人民幣/月）；租金總額為_(kāi)___________元人民幣（大寫(xiě)___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整）租金支付方式為_(kāi)________________________________________________________.甲方收款后應(yīng)供應(yīng)給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用：

（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

（2）甲方擔(dān)當(dāng)?shù)钠渌M(fèi)用：_____________________________________________________.

2、乙方交納以下費(fèi)用：

（1）______________（2）_______________（3）______________（4）______________

（5）______________（6）_______________（7）______________（8）______________乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。

第七條租賃期間有第三人對(duì)租賃房屋主見(jiàn)權(quán)利的，乙方應(yīng)當(dāng)剛好通知出租人。因第三人主見(jiàn)權(quán)利，影響乙方對(duì)租賃房屋運(yùn)用、收益的，乙方可以要求削減相應(yīng)的租金。因不行歸責(zé)于乙方的緣由致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求削減租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方可以解除合同。

第八條房屋修繕與運(yùn)用

在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的運(yùn)用平安，該房屋及所屬設(shè)施的修理責(zé)任均由甲方負(fù)責(zé)（乙方運(yùn)用不當(dāng)除外，如因乙方運(yùn)用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償）；乙方向甲方提出修理懇求后，甲方應(yīng)剛好供應(yīng)修理服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應(yīng)主動(dòng)幫助協(xié)作。甲方（是/否）允許乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物；裝修、改善或增設(shè)他物的范圍是：______________________________________________________________

________________________________，對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿(mǎn)后，對(duì)租賃房屋的裝修、改善、增設(shè)他物的處理方法為：_____________________________________________________________________________.

第九條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對(duì)新的房屋全部人和乙方接著有效；租賃期內(nèi)甲方出賣(mài)租賃房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方，雙方可協(xié)商解決后續(xù)問(wèn)題。假如乙方有購(gòu)買(mǎi)意向，在同等條件下乙方享有優(yōu)先于第三方購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

第十條合同的變更、解除與終止

3、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

4、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能供應(yīng)房屋或所供應(yīng)房屋不符合約定條件，嚴(yán)峻影響運(yùn)用。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)峻影響運(yùn)用的。

5、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆變更動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。

（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，變更本合同約定的房屋租賃用途。

（4）利用承租房屋存放危急物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。

（5）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)峻損害的。

（6）拖欠房租累計(jì)_____日以上。

4、租賃期滿(mǎn)前，乙方要接著租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿(mǎn)_____個(gè)月前書(shū)面通知甲方。如甲方

在租期屆滿(mǎn)后仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿(mǎn)合同自然終止。

6、因不行抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。

第十一條房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常運(yùn)用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參加，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常運(yùn)用；對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第十二條甲方違約責(zé)任

1、甲方因不能供應(yīng)本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額的____%作為違約金。

2、如乙方要求甲方接著履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金_____倍的滯納金；甲方還應(yīng)擔(dān)當(dāng)因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行修理義務(wù)或狀況緊急，乙方組織修理的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)供應(yīng)有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，除應(yīng)返還預(yù)收乙方的剩余租期的租金外，還應(yīng)根據(jù)合同總租金的_____%向乙方支付違約金。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十三條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)根據(jù)合同總租金的_____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人運(yùn)用的；

（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆變更動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

（3）變更本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）拖欠房租累計(jì)____個(gè)月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按該項(xiàng)費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。

3、在租賃期