地產(chǎn)控股公司資產(chǎn)管理制度

地產(chǎn)控股公司資產(chǎn)管理制度1.背景地產(chǎn)控股公司作為擁有房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等全產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)，其資產(chǎn)規(guī)模巨大，且資產(chǎn)種類繁多，包括不動產(chǎn)、股權(quán)、債權(quán)等。因此，健全有效的資產(chǎn)管理制度勢在必行，不僅可以提高公司的資產(chǎn)使用效率和管理水平，還可以有效規(guī)避各種風(fēng)險。2.目的本資產(chǎn)管理制度的目的在于明確地產(chǎn)控股公司資產(chǎn)管理的原則、程序、責(zé)任和報告制度，規(guī)范公司的資產(chǎn)管理行為，強(qiáng)化資產(chǎn)管理意識，保障公司資產(chǎn)安全，提高公司運(yùn)營效率。3.資產(chǎn)管理原則地產(chǎn)控股公司資產(chǎn)管理原則如下：合規(guī)性原則：公司應(yīng)按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等相關(guān)規(guī)定管理資產(chǎn)，并遵守誠信、公平、公正、透明的原則。效益原則：公司應(yīng)根據(jù)資產(chǎn)類型和特點(diǎn)，合理分配資產(chǎn)投資、管理等資源，提高資產(chǎn)使用效益，促進(jìn)公司的增長和持續(xù)發(fā)展。風(fēng)險控制原則：公司應(yīng)建立健全風(fēng)險防范機(jī)制，有效識別、評估和控制風(fēng)險，降低風(fēng)險對公司造成的損失。質(zhì)量管理原則：公司應(yīng)從嚴(yán)把控資產(chǎn)管理過程中的各個環(huán)節(jié)，強(qiáng)化質(zhì)量管理意識，確保資產(chǎn)的質(zhì)量和安全。4.資產(chǎn)管理程序資產(chǎn)管理程序應(yīng)包括資產(chǎn)采購、資產(chǎn)投資、資產(chǎn)管理、資產(chǎn)維護(hù)、資產(chǎn)處置等五個方面。具體如下：4.1資產(chǎn)采購公司應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展和需求，制定年度資產(chǎn)采購計(jì)劃，按照相關(guān)規(guī)定采購符合公司需求、安全、質(zhì)量、性能等要求的資產(chǎn)。資產(chǎn)采購應(yīng)通過公開招標(biāo)、詢價等方式進(jìn)行，采購過程全部留痕并進(jìn)行審計(jì)。4.2資產(chǎn)投資公司應(yīng)根據(jù)業(yè)務(wù)實(shí)際需求、投資風(fēng)險和收益預(yù)期等因素，進(jìn)行資產(chǎn)投資決策。在資產(chǎn)投資過程中，應(yīng)注意資產(chǎn)透明度、投資風(fēng)險控制、經(jīng)濟(jì)效益評估等業(yè)務(wù)要素。同時，公司應(yīng)建立投資預(yù)算制度，對投資資金使用情況進(jìn)行監(jiān)控，實(shí)時更新投資計(jì)劃、預(yù)算等內(nèi)容。4.3資產(chǎn)管理公司應(yīng)建立資產(chǎn)檔案、資產(chǎn)核對等制度，對資產(chǎn)進(jìn)行分類、歸檔和標(biāo)識管理。同時應(yīng)制定資產(chǎn)使用計(jì)劃和維修計(jì)劃等制度，對資產(chǎn)進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)保養(yǎng)，確保資產(chǎn)安全、完好和有效使用。4.4資產(chǎn)維護(hù)公司應(yīng)建立資產(chǎn)維修維護(hù)管理制度，規(guī)范各種日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修事宜。4.5資產(chǎn)處置資產(chǎn)處置包括折舊、報廢和出售等形式。公司應(yīng)根據(jù)相關(guān)規(guī)定，確定資產(chǎn)的處置方式和財務(wù)處理方式，并制定相應(yīng)的處置程序和文件。5.資產(chǎn)管理責(zé)任公司應(yīng)建立明確的資產(chǎn)管理責(zé)任體系，確立各級管理層的資產(chǎn)管理職責(zé)和權(quán)力，制定職務(wù)責(zé)任制度。同時，每個資產(chǎn)管理工作崗位應(yīng)有具體的職責(zé)和考核標(biāo)準(zhǔn)。公司還應(yīng)定期對員工進(jìn)行資產(chǎn)管理培訓(xùn)，提高員工資產(chǎn)管理意識和業(yè)務(wù)水平。6.資產(chǎn)管理報告制度公司應(yīng)建立完善的資產(chǎn)管理報告制度，包括資產(chǎn)管理日志、資產(chǎn)處置報告、資產(chǎn)盤點(diǎn)報告等。公司應(yīng)定期對資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)，制定資產(chǎn)盤點(diǎn)計(jì)劃和盤點(diǎn)程序，確保資產(chǎn)數(shù)量、狀況和賬務(wù)查詢的準(zhǔn)確性。同時，公司還應(yīng)定期對資產(chǎn)管理情況、效果等進(jìn)行評估和報告，有效檢驗(yàn)資產(chǎn)管理制度的執(zhí)行效果和改進(jìn)方案。7.總結(jié)地產(chǎn)控股公司資產(chǎn)管理制度是保障公司資產(chǎn)安全、提高公司運(yùn)營效率的重要制度，本文通過闡述資產(chǎn)管理原則、程序、責(zé)任和報告制度等方面，為公司資