大型綜合商業(yè)房產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目定位報(bào)告案例豐富

銳意創(chuàng)新遠(yuǎn)見未來

天心產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目定位報(bào)告

2012.5.30銳意創(chuàng)新遠(yuǎn)見未來第二代工業(yè)地產(chǎn)：產(chǎn)辦一體式的標(biāo)準(zhǔn)化廠房第三代工業(yè)地產(chǎn)：產(chǎn)研辦流通一體化的園區(qū)第四代工業(yè)地產(chǎn)：多功能公園式的產(chǎn)業(yè)集群中國工業(yè)地產(chǎn)，經(jīng)歷了二十年發(fā)展，跨越了五個(gè)階段，正在經(jīng)歷由工業(yè)地產(chǎn)向產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型……第一代工業(yè)地產(chǎn)：制造車間式非標(biāo)準(zhǔn)化廠房銳意創(chuàng)新遠(yuǎn)見未來BEIJING中關(guān)村豐臺園總部基地第五代工業(yè)地產(chǎn)——全周期生態(tài)型企業(yè)總部基地正在中國各大發(fā)達(dá)中心城市蓬勃興起……銳意創(chuàng)新遠(yuǎn)見未來發(fā)端北京，成熟上?！钥偛炕貫榇淼墓I(yè)地產(chǎn)逐漸興起……SHANGHAI上海創(chuàng)智天地園區(qū)銳意創(chuàng)新遠(yuǎn)見未來華中，以武漢為中心，以中國光谷為先導(dǎo)，各類型企業(yè)成長基地正在悄然崛起——光谷金融港：金融企業(yè)總部基地光谷芯中心：高新企業(yè)總部基地光谷生物城：生物科技總部基地光谷Ⅱ：國家自主創(chuàng)新示范基地銳意創(chuàng)新遠(yuǎn)見未來企業(yè)成長區(qū)中央政務(wù)區(qū)長沙，華中最具發(fā)展?jié)摿Φ陌l(fā)達(dá)中心城市，新興企業(yè)成長地已定位于省府卵翼之下的天心……銳意創(chuàng)新遠(yuǎn)見未來企業(yè)成長區(qū)中央政務(wù)區(qū)如何在前有堵截，后有大軍中脫穎而出，“選擇定位，堅(jiān)持定位，實(shí)踐定位”就是關(guān)鍵！銳意創(chuàng)新遠(yuǎn)見未來然而，所有的定位都需根植于項(xiàng)目自身特質(zhì)和總體發(fā)展戰(zhàn)略。我們的自我認(rèn)知是怎樣？這些需要一一闡述分析。銳意創(chuàng)新遠(yuǎn)見未來項(xiàng)目認(rèn)知區(qū)位交通項(xiàng)目規(guī)劃市場環(huán)境政策環(huán)境銳意創(chuàng)新遠(yuǎn)見未來區(qū)位及交通項(xiàng)目坐落天心環(huán)保工業(yè)園內(nèi)，居長株潭融城核心，地鐵1號線（已開工）、4號線和長株潭城際軌道交匯處，市區(qū)南北大通道芙蓉南路與中意路(原韶山南路)環(huán)繞。周邊配套繁華，中信、奧特萊斯及文化教育機(jī)構(gòu)環(huán)繞。銳意創(chuàng)新遠(yuǎn)見未來區(qū)位及交通項(xiàng)目距省政府5分鐘車程，離湘潭、株洲市政府僅15和18分鐘車程，處于長株潭三市幾何中心、地理中心和交通中心，是三市相向發(fā)展的最佳位置。同時(shí)毗鄰黃花機(jī)場空港和京廣、滬昆高鐵與京港澳、繞城高速，其地理位置得天獨(dú)厚，交通條件極其優(yōu)越。銳意創(chuàng)新遠(yuǎn)見未來項(xiàng)目規(guī)劃

本項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資12億元打造南城核心板塊總部基地工業(yè)園，總地面建筑面積達(dá)33萬方。項(xiàng)目共四塊地塊，其中一號地塊規(guī)劃為5層工業(yè)展廳及工業(yè)廠房；(可做商業(yè))二號地塊規(guī)劃為2棟工業(yè)寫字樓、5棟工業(yè)廠房、1棟倒班宿舍；三號地塊規(guī)劃為1棟2+13F商業(yè)寫字樓（1-2F為工業(yè)展廳）；四號地塊2棟工業(yè)廠房、1棟VIP活動(dòng)中心。

1號地塊2號地塊3號地塊4號地塊銳意創(chuàng)新遠(yuǎn)見未來項(xiàng)目總技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)編號指標(biāo)名稱單位數(shù)量備注1總用地面積㎡79948.0僅二、三、四地塊2有效用地面積㎡72647.9僅二、三、四地塊3建筑占地面積㎡24297.9僅二、三、四地塊4地上建筑面積㎡260532.3計(jì)容面積其中寫字樓㎡27518.4辦公樓㎡19623.5廠房㎡154962.1工業(yè)展廳㎡17314.2VI活動(dòng)中心㎡17965.9倒班宿舍㎡21851.2物管建筑面積㎡12975地下建筑面積㎡405006建筑密度38.5%7容積率3.598綠地率35%9停車位個(gè)69銳意創(chuàng)新遠(yuǎn)見未來項(xiàng)目分析總結(jié)

項(xiàng)目體量較小，屬于中高密度開發(fā)

地處長沙市東南部，長沙環(huán)保科技園北部，區(qū)域認(rèn)知度不高，成熟度較低

容積率相對較高，產(chǎn)品在多層、小高層、高層之間銳意創(chuàng)新遠(yuǎn)見未來市場情況市場整體處于未成熟階段長沙國際企業(yè)中心傳統(tǒng)工業(yè)地產(chǎn)形態(tài)，如孵化器、創(chuàng)業(yè)基地、和祥科技園等，主要集中于長沙經(jīng)開區(qū)、長沙高新區(qū)。近年在電子信息產(chǎn)業(yè)相對發(fā)達(dá)的長沙高新區(qū)出現(xiàn)了工業(yè)地產(chǎn)雛形，如麓谷國際工業(yè)園。第三代地產(chǎn)代表項(xiàng)目是地處環(huán)?？萍紙@的長沙國際企業(yè)中心，借鑒武漢模式，東湖高新將工業(yè)地產(chǎn)模式帶到長沙，以成熟經(jīng)驗(yàn)運(yùn)作，使得長沙工業(yè)地產(chǎn)開發(fā)理念為之一新。銳意創(chuàng)新遠(yuǎn)見未來市場發(fā)展從市場來看，尚有不少項(xiàng)目正在運(yùn)作，潛在需求大。目前在售競爭性項(xiàng)目分析項(xiàng)目長沙國際企業(yè)中心新長海麓谷中心地址環(huán)?？萍紙@麓谷高新區(qū)占地面積260余畝53544.60建筑面積40萬㎡134738.30容積率一期1.85、二期2.263.00物業(yè)類型標(biāo)準(zhǔn)廠房、研發(fā)辦公樓廠房、車間定位規(guī)模型德式工業(yè)建筑集群

河西核心區(qū)，國際NEO企業(yè)總部

戶型面積300、500、800自由組合200-300價(jià)格45004600-4800銳意創(chuàng)新遠(yuǎn)見未來政策環(huán)境政策利好銳意創(chuàng)新遠(yuǎn)見未來長沙市關(guān)于工業(yè)園區(qū)建設(shè)和使用標(biāo)準(zhǔn)廠房管理辦法：新建標(biāo)準(zhǔn)廠房總投資原則上應(yīng)在5000萬元以上，項(xiàng)目容積率在2.0-7.0之間，建筑密度不低于35%，綠地率一般不高于15%。工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)一步規(guī)模化，集約化，節(jié)約集約用地，對項(xiàng)目來說有更好的發(fā)展空間銳意創(chuàng)新遠(yuǎn)見未來小結(jié)關(guān)鍵詞=長沙市遠(yuǎn)郊+大盤+工業(yè)地產(chǎn)+首次開發(fā)基于上述背景，我們的營銷該如何進(jìn)行呢？銳意濕創(chuàng)新去遠(yuǎn)見鴨未來研究倒思路我是匪誰？自我躍剖析對誰沿說？消費(fèi)懲者分暮析說什腥么？產(chǎn)品躲定位怎么帳說？營銷隙推廣--組--累--純--偶--靜--追--劍--散--冒--占--陽--柳--躬--若--關(guān)于瞞產(chǎn)品慢和營根銷，炒似乎妄很復(fù)畜雜，其實(shí)除，抽炮絲剝主繭洗饒凈鉛陣華后趴，一奪切的嚇核心也無疏非是弊在探別討這踏樣四薪個(gè)問究題：銳意準(zhǔn)創(chuàng)新完遠(yuǎn)見梯未來我是鋸誰？自我年剖析銳意痕創(chuàng)新鄉(xiāng)豐遠(yuǎn)見必未來本案摧價(jià)值再體系錦提煉⑴區(qū)薪位地邪段標(biāo)弊準(zhǔn)SW囑OT核心雕點(diǎn)：國長株蜜潭核蠻心，督市場侮輻射菊面廣南大哪門：袖長沙蔥南大負(fù)門，陣物流愈通達(dá)怒性強(qiáng)大方扔向：艦長沙桃南擴(kuò)悶張，簽發(fā)展繩前景綁利好政府餡旁：至緊鄰廣兩型鄉(xiāng)豐辦，信政務(wù)悔拉動(dòng)裂產(chǎn)業(yè)規(guī)劃游好：蘿園區(qū)萌規(guī)劃邪科學(xué)雕，組撫團(tuán)功找能清機(jī)晰設(shè)施兄全：旅城市怎化程雄度高厘，基腸礎(chǔ)設(shè)到施齊蒙全配套哭高：態(tài)住區(qū)遺校區(qū)筆環(huán)繞掠，生郊活配環(huán)套提誓升近成泥熟：枝名企幸樂于政進(jìn)駐樸，園倡區(qū)規(guī)嫂劃成炕熟遠(yuǎn)城堪心：粱遠(yuǎn)離句傳統(tǒng)弱中心課區(qū)，藍(lán)商業(yè)圖回報(bào)愿率低非重具點(diǎn)：昨非總刊部經(jīng)孔濟(jì)中湖心，沃商務(wù)命競爭諸力弱8:比2長沙市金霞經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)青竹湖生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)基地國家級長沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)隆平高科技產(chǎn)業(yè)基地國家級長沙高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)長沙市含浦科教產(chǎn)業(yè)園湖南天心環(huán)保工業(yè)基地湖南環(huán)保科技產(chǎn)業(yè)園國家級株洲高新開發(fā)區(qū)湘潭九華經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)★城邊陸核內(nèi)獻(xiàn)：發(fā)緊達(dá)中糟心城掩市邊勢緣；勝主導(dǎo)綠產(chǎn)業(yè)綁核心篇區(qū)之栗內(nèi)；作更發(fā)啟達(dá)與塞欠發(fā)掏達(dá)地鮮區(qū)承仇接點(diǎn)紀(jì)。銳意鬧創(chuàng)新制遠(yuǎn)見宋未來本案搏價(jià)值瞇體系孟提煉多快櫻直密：多幸渠道吧直達(dá)凍中心鉗；公怒共交食通與絞物流依發(fā)達(dá)攤；四肅小時(shí)肚輻射布能力緞的城壞際交瞞通網(wǎng)干。⑵城猶市交書通標(biāo)評準(zhǔn)SWO異T鄰空綿港：擦直達(dá)頁黃花戰(zhàn)機(jī)場爭，國糞際空朝運(yùn)快那捷鄰京貞珠：乘緊鄰靈京珠者高速劈燕，跨亂省路鴿運(yùn)便消利鄰京寫廣：群直達(dá)捎長沙固車站候，鐵領(lǐng)路運(yùn)桌輸方尋便鄰高甘鐵：踢比鄰龍長沙聚南站裙，四籃小時(shí)喪京廣俊滬進(jìn)城各快：求六條北城區(qū)五通道論，多貝線擇頁優(yōu)進(jìn)膨城融城尊快：劈燕連接自譚株慨路網(wǎng)偉，融踐城路鍵運(yùn)便步利繞城慘快：罪緊鄰疑長南輛三環(huán)牢，繞誦城路共運(yùn)便繭利穿城圣快：蛙鄰近慌地鐵釋站點(diǎn)碗，全詞城暢盈通無造憂中心謹(jǐn)遠(yuǎn)：翅距中育心區(qū)來較遠(yuǎn)釘，不聽利職棕工往倡返水運(yùn)鏈遠(yuǎn)：鐮距港份口區(qū)神較運(yùn)陷，不帥利大牢宗貨抵運(yùn)『長沙延南三接環(huán)』2Km，3分鐘『京珠割高速邀路』3Km，5分鐘『湖南麥?zhǔn)≌８?Km，10分鐘『高鐵駝火車嗚站』10Km，12分鐘『長沙佛市中麥心』12Km，18分鐘『長沙正火車笑站』12Km，20分鐘『株州震工業(yè)燒區(qū)』40Km，30分鐘『湘潭碼工業(yè)石區(qū)』40Km，30分鐘8:刮2銳意柔創(chuàng)新饑遠(yuǎn)見尤未來本案介價(jià)值堤體系背提煉成本畫可控騎、土素地自棵有、披政策若扶持味、城留市發(fā)徑展，豪機(jī)遇符難得搬。⑵其玩他SWO著T拿地更較早北，成匹本可仍控，蜜可操吹作性貪強(qiáng)土地渾持有俯，前紗期準(zhǔn)鑄備到薯位運(yùn)作滿周期元可控豪，確乞保土刊地建效設(shè)一聚氣呵鐘成涉及誤拆遷春部分槽較少中信認(rèn)、奧聽特萊姻斯在識側(cè)，討周邊修環(huán)境遙佳住宅示市場叔被打長壓，氧工業(yè)量地產(chǎn)靠利好聯(lián)政府躲扶持沿海鄭勞動(dòng)該力回造歸，綢產(chǎn)業(yè)矮向內(nèi)豬地遷稻移長株撥潭核緩心區(qū)趟天心墓區(qū)，謀對項(xiàng)賽目有碎帶動(dòng)厭作用天心限產(chǎn)業(yè)碌園整這體定腰位不竟清晰踩，無鋤龍頭礙企業(yè)市場廳不夠舒成熟首，影訂響后圓期銷捐售8:確2銳意掩創(chuàng)新攪遠(yuǎn)見崖未來綜上童所述本項(xiàng)失目優(yōu)金勢非憤常明有顯，岡機(jī)會毒眾多朋。同農(nóng)時(shí)也福面臨殘著一思定的隙市場蠅挑戰(zhàn)第。特基別是旬來自蒼其他汁國家均級園兩區(qū)的中項(xiàng)目從競爭穴以及福本身涂發(fā)展頃的不菜足。喜因此聯(lián)，如訴何充瓶分發(fā)星揮本承項(xiàng)目概特色盒，做縣好配鑒套服攝務(wù)工登作將夸是本矩項(xiàng)目簽開發(fā)女的重浮中之齒重。銳意轟創(chuàng)新零遠(yuǎn)見掘未來對誰付說？消費(fèi)鳴者分蠢析銳意擾創(chuàng)新旺遠(yuǎn)見謙未來地標(biāo)新建時(shí)筑?長湘飛潭中心黃金交通惑網(wǎng)靈動(dòng)謊型空間專業(yè)服務(wù)強(qiáng)鏈我們返所提叨供的馬，就還是客先戶需吐要的????哪些糾人最伙需要限我們奇？本案目標(biāo)村客戶拜鎖定銳意扔創(chuàng)新捧遠(yuǎn)見鄉(xiāng)豐未來目標(biāo)浪客戶應(yīng)鎖定目標(biāo)繼客戶懶定向宋：①具稀有一牌定經(jīng)封濟(jì)實(shí)值力的釣企業(yè)②有殊自身戶發(fā)展脹需求給或外聾界動(dòng)凍因③依記附于密環(huán)保囑、高爽新等門產(chǎn)業(yè)④產(chǎn)憂品相修對獨(dú)膠立，墻產(chǎn)業(yè)街依附棒性較預(yù)弱⑤工騎藝相院對簡悅單，給無特銅殊技調(diào)術(shù)要謀求潛在售客戶竟定向娘：①經(jīng)躺濟(jì)實(shí)激力較枝弱，藥但前是景良枯好②近毛期投復(fù)資保歌守，興但有及中遠(yuǎn)茶期規(guī)胳劃③依爬附于患其他繭輕工盛行業(yè)束的加脆工企桿業(yè)④研串發(fā)型膨、智砍力型山、勞妨動(dòng)密戀集型定向

思路購買尾能力認(rèn)可河區(qū)域購置們計(jì)劃認(rèn)可怠產(chǎn)品有無暫無后計(jì)劃被動(dòng)逃需求主動(dòng)勾需求不認(rèn)瞎可認(rèn)可通用蜻廠房定制遇廠房買地服自建需強(qiáng)異力引暗導(dǎo)需長火期跟拋單銳意針創(chuàng)新慰遠(yuǎn)見障未來目標(biāo)撒客戶億鎖定目標(biāo)刪客戶升定位飼：①輕服型制喬造與捉加工盜企業(yè)蔑為主②長乎沙市蘿及長持株潭狠地區(qū)杯為主③環(huán)晃保、娛高新巴類產(chǎn)愈品制小造為梢主④中品小型津、大坡中型稱企業(yè)夸為主潛在愿客戶闖定位匙：①中托小型軌技術(shù)館研發(fā)凍與智督力服謠務(wù)企巡壽業(yè)②向谷中西攔部轉(zhuǎn)番進(jìn)或冒擴(kuò)張熄的東撫部企夫業(yè)③光瀉電、意通訊蛇、文窗教用采品等斑行業(yè)④有檢戰(zhàn)略飼規(guī)劃父的龍蕉頭型雞大企踢業(yè)分鼓支非重突化工溉業(yè)A本土仁化企競業(yè)B環(huán)保星高新艷類C產(chǎn)業(yè)/產(chǎn)品偷不兼趴容內(nèi)需/投資械地方扭化環(huán)境/資源遇已成復(fù)熟中小屑型企妖業(yè)D體量/價(jià)格調(diào)更適捎合定位原則銳意業(yè)創(chuàng)新扇遠(yuǎn)見設(shè)未來目標(biāo)辛客戶舒鎖定目標(biāo)蒜客戶掃定型族：①產(chǎn)業(yè)糧升級脈型——吻合捕園區(qū)木定位柔，引入思光電/通訊風(fēng)等高研新已運(yùn)有資廊源②城市經(jīng)外溢樹型——跟蹤蓮城市溝改造酷，分流舞輕機(jī)/保健/食品/醫(yī)用礎(chǔ)品等潛在術(shù)客戶孟定型弓：①產(chǎn)業(yè)派轉(zhuǎn)移奏型——結(jié)合浴向心煎轉(zhuǎn)移名，吸收娃服裝/電子/智能狼玩具醋等②創(chuàng)新懂創(chuàng)業(yè)藏型——響應(yīng)焰創(chuàng)業(yè)花號召列，鼓勵(lì)永院校/返鄉(xiāng)/大學(xué)松生創(chuàng)寸業(yè)客戶

定型產(chǎn)業(yè)栗升級崖型A城市派外溢鳥型B產(chǎn)業(yè)媽轉(zhuǎn)移眠型C環(huán)保/光電/新通遣訊輕機(jī)/研發(fā)/醫(yī)用氣品服裝/電子/新玩戶具創(chuàng)新裂創(chuàng)業(yè)臉型D院校/返鄉(xiāng)/高校貴生銳意既創(chuàng)新禽遠(yuǎn)見霸未來目標(biāo)混客戶紡行業(yè)她：⑴電奶子儀種表設(shè)鼻備、蒸⑵高光新電駁子元崗件⑶光昂電通惕訊產(chǎn)戀品、藥⑷服授裝鞋過帽飾繡品⑸健桐康食輝品飲讓料、光⑹醫(yī)網(wǎng)療保療健用醉品⑺新紹型環(huán)泄保建賞材潛在迷客戶盟行業(yè)忽：⑻智哨能玩外具文蕩具、灑⑼建陵筑工章藝模典型⑽新弄型環(huán)床保能婦源、掏⑾新督型環(huán)匪保材淘料⑿電楚子軟大件開緩發(fā)、荷⒀網(wǎng)扮絡(luò)影漂視動(dòng)悉漫⒁建有筑藝幕術(shù)設(shè)未計(jì)、只⒂顧足問培化訓(xùn)服溫務(wù)序號客戶行業(yè)研發(fā)設(shè)計(jì)制造加工01電子儀表設(shè)備02高新電子元件03服裝鞋帽飾品04健康食品飲料05醫(yī)療保健用品06新型環(huán)保建材07光電通訊產(chǎn)品08智能玩具文具09建筑工藝模型10新型環(huán)保能源11新型環(huán)保材料12電子軟件開發(fā)13網(wǎng)絡(luò)影視動(dòng)漫14建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)15顧問培訓(xùn)服務(wù)客戶

定業(yè)目標(biāo)跨客戶駛鎖定銳意丟創(chuàng)新攜遠(yuǎn)見雖未來推廣湯對象療鎖定核心雙受眾嶺信息宣渠道師：⑴企抓業(yè)業(yè)糕主⑵企城業(yè)高但管中間潮受眾母信息拉渠道狼：⑶政戶府領(lǐng)泳導(dǎo)⑷行厭業(yè)協(xié)暗會⑸企盾業(yè)員柳工⑹創(chuàng)煎業(yè)人年群外圍禿受眾鐮信息董渠道散：⑺媒畢體人約士⑻地避產(chǎn)人愉士⑼財(cái)封金人丙士⑽商楊務(wù)人傘士⑾科蜜研主醋管⑿教豆育主李管主流遍報(bào)刊高端孩交流同業(yè)壓口碑主流慨報(bào)刊高端息交流公眾部口碑大眾御傳媒網(wǎng)絡(luò)酸傳媒公眾發(fā)口碑※受眾覽信息腥渠道老，指港導(dǎo)廣鵲告投辱放的龜主要邊媒體冒選擇病。主流甩報(bào)刊高端嶺交流公眾級口碑銳意態(tài)創(chuàng)新彼遠(yuǎn)見穩(wěn)未來說什蔬么？產(chǎn)品唱定位銳意酒創(chuàng)新燦遠(yuǎn)見喂未來在定短位之斧前，沸我們龜必須斃鄭重該介紹憐“總名部基事地這熊一概稿念?？偛繎椈谻B磚DBu回si韻ne饒ss字P跟ar榴k窗口/營銷既中心總部/研發(fā)喇等分騾支機(jī)頓構(gòu)商務(wù)糠花園Bu籍si傅ne封ssPa縱rk飄(中文落直譯益為“政商務(wù)胖花園糕”)理念乒，選狐擇在聽低密爸度、紋低容軌積率雹、高俊綠化浴、環(huán)現(xiàn)境佳磚的地殲方，其園敗區(qū)內(nèi)沫為規(guī)得劃有珍序的述工作菌室或兔廠房放的有隊(duì)機(jī)組收合；遍是提漢高生梢活質(zhì)竿量、首并以氣優(yōu)美括的綠墳色園逝林景吵觀激王發(fā)工子作人驗(yàn)員靈續(xù)感的誤地方片。銳意悼創(chuàng)新膽遠(yuǎn)見邀未來效率服務(wù)二戰(zhàn)驗(yàn)以后涼，國停際金貨融中射心移績至紐亭約，喬市內(nèi)鞠地價(jià)鉗飆升馬；研發(fā)音、銷彩售、較財(cái)務(wù)嚷、行壩政等術(shù)四大沉管理幅職能昏留在暢市內(nèi)演；制造菠、加船工、壯倉儲侮、物適流等雜四大糧生產(chǎn)圓職能移大舉底外遷便；企業(yè)搭總部認(rèn)與制彩造基男地在捐時(shí)間餓上共憶存，餃在空討間上腦分離謝。制造副基地駐向低夠成本象區(qū)、圖快物豪流區(qū)己遷移中心敞城市升向服徒務(wù)+商貿(mào)+金融惡中心星轉(zhuǎn)化企業(yè)折總部毀向市孝場中乳心、漿資本狀中心掙遷移中心肌城市總部篩淵源——房地齒產(chǎn)、尚金融或、商隨貿(mào)、落服務(wù)冰業(yè)的序發(fā)展省，共騎同催騾生總昂部經(jīng)公濟(jì)。地產(chǎn)覆推動(dòng)笑生產(chǎn)三產(chǎn)浙推動(dòng)護(hù)二產(chǎn)利潤成本企業(yè)括總部制造樣基地總部憤淵源銳意儉創(chuàng)新監(jiān)遠(yuǎn)見叛未來總部狠淵源知識束性——企業(yè)粱總部乎集中如了企灑業(yè)價(jià)布值鏈尿中，執(zhí)知識全含量廣最高重的區(qū)牙段，研發(fā)艘、營璃銷、聰資本蕉運(yùn)作飾、戰(zhàn)都略管預(yù)理等身，屬閣高度徒密集臣的知階識性蓋勞動(dòng)慎。集約捉性——企業(yè)燭總部蓋按收還益最腳大化開原則帥，科拋學(xué)布們局產(chǎn)最業(yè)空豎間結(jié)抄構(gòu)，最大才限度耍取得泉中心垂城市殖服務(wù)爛業(yè)發(fā)特達(dá)、叢智力臭密集粥、市列場主寺動(dòng)的汁優(yōu)勢疾。層次置性——總部里經(jīng)濟(jì)向模式豆在不知同城飽市區(qū)奶域，碗發(fā)揮催不同抹的資運(yùn)源優(yōu)食勢，形成膜不同輪城市究、不映同區(qū)句域之矩間的巴合理迷分工頭與合廁作，棗產(chǎn)業(yè)梅層次展分明梳。延展溪性——總部櫻經(jīng)濟(jì)舉形成家了第犁二產(chǎn)批業(yè)與透第三耐產(chǎn)業(yè)豈之間日的經(jīng)這濟(jì)鏈晨條，實(shí)現(xiàn)宋“知堡識型迅服務(wù)夾業(yè)”話向“選一般配型服傭務(wù)業(yè)鍋”的奴延展丑，拉須動(dòng)產(chǎn)臭業(yè)鏈絕。共贏尿性——企業(yè)螺總部—制造奶基地廳鏈條基，將苦中心天城市愉資源燈向下嶼輻射然，增強(qiáng)彩對周贊邊地蔽區(qū)的嘉帶動(dòng)張，同成時(shí)融申合低松成本端土地惕、人球力，哪實(shí)現(xiàn)背共贏謹(jǐn)?？偛裤U特征——知識是性為蔥前提室，在缺集約棕性、見層次并性、蔬延展捕性基鈔礎(chǔ)上達(dá)，共汪贏?？偛刻卣鳍僦R蹦性③層次障性②集約把性④延展執(zhí)性⑤共贏微性12345銳意減創(chuàng)新糖遠(yuǎn)見塌未來總部纖淵源現(xiàn)代械通訊菠新技曲術(shù)的差廣泛港普及稍；現(xiàn)代忌交通誰的網(wǎng)井絡(luò)化查和產(chǎn)灣業(yè)化亦；企業(yè)元對戰(zhàn)丟略資腥源的傾需求卸上升史；各區(qū)慈域間培發(fā)展山水平幟的不葬平衡額?？偛孔銜r(shí)機(jī)——現(xiàn)代禿通訊唱網(wǎng)、加高速蠅交通班網(wǎng)、絡(luò)戰(zhàn)略聰資源笨儲量刺、區(qū)桐域發(fā)發(fā)展落獅差。電話曠、電桐視、癥網(wǎng)絡(luò)澡等現(xiàn)梯代通脆訊技富術(shù)的距普及危，使企埋業(yè)內(nèi)戀部信短息傳嘴遞和薦組織鎮(zhèn)成本磚大大惕降低旁，企業(yè)缺有條雖件實(shí)池現(xiàn)內(nèi)咸部不憤同組指織的室空間肚分離平。航空統(tǒng)、高帆速公完路、件高速謀鐵路所的產(chǎn)奏業(yè)化肆發(fā)展角，降低費(fèi)經(jīng)濟(jì)選運(yùn)行容成本哪，改網(wǎng)變了斯經(jīng)濟(jì)貸交流膨方式考，企業(yè)誦可以旱高效烤的實(shí)群現(xiàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)程管濤理與浙遠(yuǎn)程鋸交易岸。1隨著顯企業(yè)跪規(guī)模顫擴(kuò)大椅、業(yè)闖務(wù)擴(kuò)缺張和蘿競爭者加劇選，信息粗、人亦才、基科研漠、資舊本等尖爭奪皆隨之暫加劇核，企業(yè)微迫切幕需要撒更高婚效的唱環(huán)境閃集中掠戰(zhàn)略鞋資源當(dāng)。發(fā)達(dá)沉中心煉城市原，戰(zhàn)洞略資克源密柿集但變成本恐較高膀；稍欠馳發(fā)達(dá)邊地區(qū)輩，常糖規(guī)資厚源密欺集但病成本凈較低居。不同直區(qū)域宇發(fā)展軌水平耐差，均形成淡利潤牛增長宇空間砌。234占得當(dāng)住走的硬通喊的動(dòng)賺的來銳意述創(chuàng)新前遠(yuǎn)見盯未來總部蓬淵源解決暫稍欠寇發(fā)達(dá)碎地區(qū)障的企鋤業(yè)發(fā)腹展、屑經(jīng)濟(jì)箏發(fā)展哲問題鋤。解決甚發(fā)達(dá)能中心狹城市猶的產(chǎn)甘業(yè)接貫續(xù)、產(chǎn)可持寇續(xù)發(fā)昌展問稀題。稍欠憑發(fā)達(dá)糞地區(qū)旅的企政業(yè)，在發(fā)退展中睛的四哪大阻瘦力：人才澡引入糕、技畜術(shù)扶撥持、資本優(yōu)流入蹈、產(chǎn)餡品輸姻出?？偛坎潦姑潜舅?、資紅本、哥知權(quán)楊、秩略權(quán)，擁總部身經(jīng)濟(jì)頂必須般整合膛資源必的使府命。發(fā)達(dá)隙中心童城市滿的企趨業(yè)，在發(fā)漂展中溜的兩充大瓶爬頸：制造封業(yè)遷喬移后凈的接睬續(xù)；城市跑經(jīng)濟(jì)牙可持寫續(xù)發(fā)煙展。表面娘協(xié)調(diào)欺發(fā)展核心怨配置琴資源市場?人才資金技術(shù)???銳意周創(chuàng)新沈遠(yuǎn)見落未來總部詳經(jīng)典總部塘經(jīng)典歷：北劃京中獸關(guān)村蠅總部擠基地【中國托首座】總部趕基地構(gòu)：A鉛dv悄an殘ce累d柳Bu煩si唉ne電ss掛P晚ar絲式k(蠻AB白P)，占地貢65責(zé)萬㎡祝，情建筑削面積櫻11饒0萬蒜㎡，璃容積及率1濾.6杜。北京弊總部片經(jīng)濟(jì)兔試驗(yàn)拐新區(qū)認(rèn)、中漢關(guān)村角產(chǎn)業(yè)缺基地貌核心恐。北京余市6鬼9大衛(wèi)重點(diǎn)銹工程菜、6畢0大具外資狹重點(diǎn)意項(xiàng)目換之一匹。金融委廣場麗：商催務(wù)酒案店、北酒店飛式公東寓、卸國際猶會議窩中心塌、5A寫字層樓?，斞怕肪频甓迹毫孕羌墑『廊A激大酒嬌店，行建面21饑00錘0㎡（禾占總介建面1.業(yè)6%）。總部腳公寓雜：入組駐企亞業(yè)員剝工小販公寓豈，每避套建兩面3樓0㎡昏，精選裝修源配家宿具。高檔破商業(yè)前街：崇3000斥0㎡，緞滿足鴿高規(guī)騾格的畝商務(wù)繡消費(fèi)艘與白已領(lǐng)生蛾活需蔑求?？偛咳源笾v糾堂：格全球姐工商霞巨子桿思想棒庫，派眾多欄經(jīng)濟(jì)末和學(xué)責(zé)術(shù)會隙議主液辦場廟。獨(dú)棟粗總部怨樓：50暫0幢(6慣00俯-2吊00也0㎡)窄，千給家國繁內(nèi)外扭企業(yè)聰大中晚型入記駐。經(jīng)驗(yàn)迫借鑒——整合讀現(xiàn)實(shí)適資源容，創(chuàng)脾造CB街D/中關(guān)據(jù)村/金融營街互懼補(bǔ)的端總部誼新區(qū)洪。銳意氧創(chuàng)新膠遠(yuǎn)見悉未來總部獎(jiǎng)經(jīng)典尸：上矮海鋼悶領(lǐng)信已息港【產(chǎn)業(yè)卵集群】占地糕23萬㎡降，建柱筑面謙積40萬㎡閘，容謊積率1.剩7。復(fù)地廉集團(tuán)煌與上偷海鋼理聯(lián)聯(lián)消手打貢造，都上海懼策源代操盤耕。綜合勻商務(wù)皆、鋼舞鐵產(chǎn)假業(yè)生口態(tài)集岸群、柴國際譜鋼鐵藥服務(wù)缸。中國抖鋼鐵蹄服務(wù)棋業(yè)最猴高品底牌，夫中國組產(chǎn)業(yè)陶地產(chǎn)啟范例先。獨(dú)棟腳總部賢樓：30多棟歇辦公擇樓；綜合催商務(wù)賞樓：份商務(wù)救辦公瀉面積11當(dāng)00救0㎡；交易喜市場般：鋼脾材交扮易中鄰心90踏00㎡；沿街言商鋪算：餐戰(zhàn)飲主銅題的事商業(yè)12士00浩0㎡；地下準(zhǔn)車庫族：地連下停儉車位50憲0個(gè)；信息愈平臺繭：引讀入全階球最揭大的俗鋼門疊戶網(wǎng)村站。酒店公寓顛式辦反公樓LO伙FTST誦UD艷IO經(jīng)驗(yàn)奧借鑒——產(chǎn)業(yè)籠服務(wù)耽集群醬，全樸球交領(lǐng)易平娛臺，咽信息鵝網(wǎng)絡(luò)釋霸權(quán)豪，三罵位兩勺步。一期二期總部據(jù)經(jīng)典銳意授創(chuàng)新憤遠(yuǎn)見托未來總部籌經(jīng)典總部蠻經(jīng)典能：上稿海復(fù)熄地金女石灣【國際鳳化工本城】占地56萬㎡警，膚建筑羅面積60萬㎡挽，容超積率1.鴿1。上海屆唯一亭國際隨化工象生產(chǎn)嫂基地確配套咸服務(wù)諷業(yè)功去能區(qū)泡。上海緒金山妖區(qū)政城府聯(lián)來合招食商的呼五大窯重點(diǎn)骨項(xiàng)目遠(yuǎn)之一災(zāi)。以園咳林、武水景谷、低聰碳描挖繪化忍工產(chǎn)匯業(yè)的墻新未課來?？偛客杵髽I(yè)為中心像：花乒園式饞獨(dú)棟輸總部潛辦公鴿樓、雕標(biāo)準(zhǔn)誰辦公華樓；核心馳研發(fā)顫中心適：核仔心技攤術(shù)研葛發(fā)中善心；綜合叨會展炕中心陷：化飲工產(chǎn)裙業(yè)低肺碳化于研發(fā)里成果袋及技傻術(shù)展勤示；配套隸服務(wù)估中心米：員沾工食掘堂、米園區(qū)待班車霜、員森工公冬寓。商業(yè)恢休閑徐中心揪：商失務(wù)餐梯廳、掛零售戚超市蓄、高致檔餐族飲。總部怠高端忙住宅眉：花肝園式枯獨(dú)棟噸商務(wù)冒別墅懇。經(jīng)驗(yàn)?zāi)懡梃b——環(huán)境-含金新量，絕服務(wù)-附加恰值，蒼未來-誘惑妨力，慎體驗(yàn)-可信揭度。銳意堆創(chuàng)新襪遠(yuǎn)見認(rèn)未來總部她經(jīng)典決策柿管理已功能人才節(jié)聚合紗功能自主梯研發(fā)戒功能資金闖運(yùn)作羽功能信息繡流通特功能教育潮培訓(xùn)泄功能成果雞轉(zhuǎn)化襪功能展示皆談判危功能后勤菠服務(wù)題功能總部庫功能——以決務(wù)策管湊理功旗能為熄核心瓦、向具智本最、資獻(xiàn)本、泡知權(quán)遵、秩賺權(quán)延索伸。智本資本職知權(quán)秩權(quán)自主研發(fā)功能資金運(yùn)作功能后勤服務(wù)功能教育培訓(xùn)功能成果轉(zhuǎn)化功能展示談判功能決策管理功能人才聚合功能信息流通功能核心吃功能基本峽功能輔助沫功能926375841銳意粉創(chuàng)新船遠(yuǎn)見選未來總部誓經(jīng)典本地毯（發(fā)衛(wèi)達(dá)中糕心地鄙區(qū)）成長-成熟易型企縫業(yè)生產(chǎn)箏基地朗轉(zhuǎn)移尋求蝦企業(yè)逆管理郵與展慘示中笑心欠發(fā)升達(dá)地罪區(qū)成熟媽型企則業(yè)擴(kuò)大補(bǔ)再生溪產(chǎn)尋求坦所需閥資源史和市殿場空巧間更發(fā)曲達(dá)地診區(qū)成熟登型企殖業(yè)追求彎低成希本、浪高利樸潤尋求趟新市也場和驅(qū)新生帽產(chǎn)轉(zhuǎn)敢接地本地棟成長—成熟付型企聚業(yè)，保生產(chǎn)掏基地寨轉(zhuǎn)移佩，尋潛求高彈效的肺管理雹與展木示中烏心欠發(fā)癢達(dá)地矮區(qū)的削成熟淘企業(yè)膨，為步擴(kuò)大頁再生似產(chǎn)，夾尋求電所需核的資框源和齒市場隨空間更發(fā)戒達(dá)地努區(qū)的蛋成熟基企業(yè)蛾，為面追求棚利潤蝦率，壩尋求導(dǎo)新市繁場和乏新生軍產(chǎn)轉(zhuǎn)泊接地核心驗(yàn)需求——可持棟續(xù)發(fā)匪展是鍬主題圍，低招成本訴控制仿是關(guān)背鍵，甜投資著回報(bào)遣是核磨心。低損睛耗高效沃率低成左本高利著潤低投跪入高產(chǎn)步出可控奏投資超值晃回報(bào)銳意痛創(chuàng)新熔遠(yuǎn)見皮未來總部蜻標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)嗓指標(biāo)⑴區(qū)作位地事段標(biāo)歉準(zhǔn)——⑵城耳市交佛通標(biāo)攀準(zhǔn)——⑶項(xiàng)穴目規(guī)焦劃標(biāo)投準(zhǔn)——⑷建撞筑外罷觀標(biāo)宣準(zhǔn)——⑸建結(jié)筑質(zhì)幕量標(biāo)殖準(zhǔn)——⑹空準(zhǔn)間使胃用標(biāo)肆準(zhǔn)——⑺建嗚筑配燦套標(biāo)獄準(zhǔn)——⑻環(huán)時(shí)境景有觀標(biāo)使準(zhǔn)——⑼服燦務(wù)保聾障標(biāo)伍準(zhǔn)——⑽政刊策支賤持標(biāo)耍準(zhǔn)——總部宋標(biāo)準(zhǔn)——產(chǎn)業(yè)柏可能御不同著，標(biāo)跌準(zhǔn)基豆本一沫致；湊高度輩永無旺止境悅，門載檻大輝同小菌異。必要理標(biāo)準(zhǔn)城邊烤核內(nèi)：發(fā)捎達(dá)中鄙心城悲市邊竿緣；鋒主導(dǎo)腹產(chǎn)業(yè)尼核心善區(qū)之播內(nèi)；濁更發(fā)勁達(dá)與哄欠發(fā)舟達(dá)地研區(qū)承暮接點(diǎn)托。多快粘直密：多餡渠道掏直達(dá)粘中心軟；公此共交四通與蒜物流子發(fā)達(dá)綠；四槽小時(shí)跌輻射覺能力堤的城逢際交幻玉通網(wǎng)黨。大度淹善容：在繡產(chǎn)業(yè)堪核心均內(nèi)規(guī)志模最先大；釘中低臭容積敏率與專建筑杜密度疊；多綁組團(tuán)燭多入支口多魯業(yè)態(tài)咳。三個(gè)區(qū)代表：代歌表工浴業(yè)力遣量的掃穩(wěn)重究感；捆城市桑節(jié)奏救的時(shí)欺尚感問；企踐業(yè)實(shí)炸力與色眼界讀的豪富華感碎。新安相最好：引池入新農(nóng)工藝狂新標(biāo)池準(zhǔn)；輝采用霉節(jié)能孝環(huán)保跡材料更；從虜結(jié)構(gòu)足上保劣障安蔥全性集和適欺用性后。大小親有別：大理平層咳、模丙塊式積、標(biāo)坑準(zhǔn)化違；保愁持空蠶間整晌體性后；平屬面和旋垂直版面可喘靈活琴分隔梢。多快讓好?。焊叩溗偻?zāi)訊、遇快速剃交通鉛、自江主暖杜通、留樓宇悟智能擠化、旱節(jié)能聞?wù)彰髡啤⑺囱h(huán)腐利用…綠色使先導(dǎo)：綠憤色低違碳的放設(shè)計(jì)滔理念低；中巧央與間分組禮團(tuán)景超觀均田好；農(nóng)入口梨地標(biāo)乞體現(xiàn)件產(chǎn)業(yè)掙特色魚。衣食梨住行：全舞方位躲的物炒業(yè)管江理、挨分級共餐飲刮、分龍級住天宿、弄直達(dá)端交通爬、商蓬業(yè)與邁商務(wù)篇休閑描。有緊僑有寬：設(shè)驚置入汽園企胞業(yè)門柳檻；放入園稠享受網(wǎng)全部甘公開更政策較；提謙供公體開政剖策外儀定向言扶持旗。銳意歲創(chuàng)新鄉(xiāng)豐遠(yuǎn)見儀未來項(xiàng)目宋整體孝定位本項(xiàng)綢目整呼體發(fā)裙展方充向?yàn)槔部偛靠嘟?jīng)濟(jì)煮，并職希望謹(jǐn)能打港造成下長沙駐的高遵新企殲業(yè)總諸部基廟地，橡因此鄉(xiāng)豐，將園果區(qū)打膚造成貧盡量該單一恐純粹刑點(diǎn)的挽行業(yè)尼園區(qū)嶄，以挺整合孫行業(yè)刺的上叢下游申鏈條突企業(yè)露。擯現(xiàn)棄一夕些可閘能不醉具備盲優(yōu)勢斯的行壇業(yè)。結(jié)合恥我司爭項(xiàng)目輩的實(shí)匆際情倆況，宜我司陵主張產(chǎn)業(yè)竹定位頁：以電港子信淚息、孩生物窄制藥并、輕之工產(chǎn)匆業(yè)、援環(huán)保亞節(jié)能晝、現(xiàn)嚼代服檢務(wù)業(yè)膛為主墊導(dǎo)，鍛集辦醫(yī)公、禾研發(fā)呀、生乖產(chǎn)為癥一體良的產(chǎn)柱業(yè)布坑局。銳意俗創(chuàng)新受遠(yuǎn)見于未來長沙葬企業(yè)倦總部覺基地兩型面企業(yè)健生長登平臺項(xiàng)目執(zhí)形象鋼定位立足螺長株掙潭區(qū)俘域核毀心，宗面向快全國摩，為弓湖南恐省高諸新企桐業(yè)提視供辦錘公、產(chǎn)居住駱及配桿套服武務(wù)的宵企業(yè)掩平臺獸，推字進(jìn)長象株潭奶打造臟城市箭核心每產(chǎn)業(yè)現(xiàn)群國赴際化物進(jìn)程腔。銳意友創(chuàng)新財(cái)遠(yuǎn)見稍未來功能孕定位集企荒業(yè)孵舅化功悲能、鄉(xiāng)豐高新渣技術(shù)槽企業(yè)饒科研歐、辦駐公、搜居家煌、休趕閑服血?jiǎng)?wù)于宅一體話。銳意立創(chuàng)新燃遠(yuǎn)見煤未來形象臨廣告謹(jǐn)語打造搖國際暗化企酒業(yè)生掉長平握臺銳意煉創(chuàng)新伶遠(yuǎn)見慌未來定位午體系核心減根本——新方豎向、挖新標(biāo)筐準(zhǔn)、驚新產(chǎn)肌品、煉新模情式，戶在競雁爭之齡上提臥升、碗擴(kuò)張?zhí)}。引領(lǐng)燥新方盞向——由“產(chǎn)業(yè)狹經(jīng)濟(jì)”跨入“總部輸經(jīng)濟(jì)”制造囑新標(biāo)戒準(zhǔn)——由“產(chǎn)品俗標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)入“企業(yè)吐標(biāo)準(zhǔn)”引入敏新產(chǎn)鑒品——從”第四墊代”升級歲至”第五葛代”創(chuàng)造厘新模繩式——從區(qū)幫域化齊移植勻轉(zhuǎn)變成為國澤際本極土化企業(yè)五發(fā)展脅定位項(xiàng)目佳開發(fā)占定位長沙檢企業(yè)望總部奪基地——由”企業(yè)持平臺”跨入”企業(yè)穩(wěn)舞臺”兩型張企業(yè)籍生長攝平臺——由自仗生長嘴跨入播合作跨生長羨、交霜流生畝長項(xiàng)目短總體貨定位銳意丹創(chuàng)新贊遠(yuǎn)見萄未來定位節(jié)體系終極炎定位——借天傳心，測提環(huán)別科，蛇大事刷業(yè)，閥優(yōu)人怎生，彈工業(yè)生起點(diǎn)瞞，商悄務(wù)高習(xí)度。環(huán)保芳產(chǎn)業(yè)蹈基地纏升級——依托球環(huán)保據(jù)園區(qū)優(yōu)，實(shí)泳現(xiàn)功刮能升巨級總部仰經(jīng)濟(jì)賄中心析首發(fā)——依托壞天心肯新城旨，實(shí)嫁現(xiàn)功漆能升拐級投資魯價(jià)值泰決定瞇總部艦價(jià)值——住宅揉投資茅回報(bào)絲式，界什定土洗地價(jià)及值空柳間未來律價(jià)值歉決定匙首發(fā)野價(jià)值——商務(wù)茶價(jià)值濾預(yù)期廳，界熟定土當(dāng)?shù)貎r(jià)偽值高卷度國際耀化里句做大欺事業(yè)——提高久入園樹企業(yè)淚的尊腿容感塊和機(jī)綢遇感都市鋪化中大享優(yōu)兩生活——提高欄企業(yè)領(lǐng)員工顛的歸賤屬感蛋和成狡就感土地共價(jià)值倆定位生活掃形態(tài)目定位城市危功能攪定位銳意世創(chuàng)新墨遠(yuǎn)見優(yōu)未來產(chǎn)品季優(yōu)化鎖建議賣點(diǎn)類型可提升項(xiàng)目可執(zhí)行細(xì)則可執(zhí)行程度費(fèi)用預(yù)計(jì)執(zhí)行建議地段價(jià)值提升1.享受扶持政策享受環(huán)科園區(qū)優(yōu)惠政策享受總部基地扶持政策高中必須執(zhí)行賣點(diǎn)表現(xiàn)進(jìn)駐環(huán)科園區(qū)的環(huán)保企業(yè)，均可享受環(huán)科園的稅收、招商、規(guī)模、新興、投入、租賃、榮譽(yù)、融資、科創(chuàng)、產(chǎn)品、人材等十大優(yōu)惠。進(jìn)駐總部基地的環(huán)保企業(yè)，還可享受總部的風(fēng)險(xiǎn)投資、金融授信、產(chǎn)業(yè)整合三大扶持。空間價(jià)值提升2.空間垂直分割①開發(fā)商自行分隔一樓。②開發(fā)商收取一定費(fèi)用，實(shí)行“菜單定制廠房”，幫助客戶分隔一樓。③僅告知客戶可對一樓進(jìn)行分隔，并審查分隔方案，不介入后續(xù)事宜。①高②中③高①低②低③無優(yōu)先執(zhí)行②賣點(diǎn)表現(xiàn)魔力化空間、全自由分隔；人性化服務(wù)、高效率入住。銳意丘創(chuàng)新雁遠(yuǎn)見隙未來附：燒產(chǎn)品浸優(yōu)化冊建議賣點(diǎn)類型可提升項(xiàng)目可執(zhí)行細(xì)則可執(zhí)行程度費(fèi)用預(yù)計(jì)執(zhí)行建議配套價(jià)值提升3.子女就近入學(xué)①入駐總部的企業(yè)職工子女，無需交納借讀費(fèi)、贊助費(fèi)等，即可入讀金海中學(xué)。②如果確需收取額外費(fèi)用，開發(fā)商可給予部分補(bǔ)貼。①中②中①低②中優(yōu)先①賣點(diǎn)表現(xiàn)就業(yè)總部基地，子女后顧無憂配套價(jià)值提升4.職工購房優(yōu)惠①入駐企業(yè)職工購買周邊小區(qū)住宅，可享受團(tuán)購優(yōu)惠。②入駐企業(yè)職工購買周邊小區(qū)住宅，開發(fā)商補(bǔ)貼部分。①中②高①低②中優(yōu)先執(zhí)行①賣點(diǎn)表現(xiàn)就業(yè)總部基地，經(jīng)濟(jì)居住不愁配套價(jià)值提升5.專車接送職工后期配置園區(qū)客車1-2部，定期在每天上下班時(shí)期，免費(fèi)接送入駐企業(yè)職工。中高建議執(zhí)行賣點(diǎn)表現(xiàn)就業(yè)總部基地，交通出行方便銳意艘創(chuàng)新棗遠(yuǎn)見姨未來附：線產(chǎn)品封優(yōu)化滴建議賣點(diǎn)類型可提升項(xiàng)目可執(zhí)行項(xiàng)目可執(zhí)行程度費(fèi)用預(yù)計(jì)執(zhí)行建議景觀價(jià)值提升6.全球名企標(biāo)識全球知名企業(yè)標(biāo)識的小品，展現(xiàn)獨(dú)具特色“總部文化”高中7.總部標(biāo)準(zhǔn)景墻設(shè)置有總部標(biāo)準(zhǔn)的景觀墻，體現(xiàn)“首創(chuàng)總部標(biāo)桿”高中8.單元大堂旱噴各單元的大堂內(nèi)設(shè)置旱噴，體現(xiàn)稀缺的水景主題及其與建筑“剛?cè)嵯酀?jì)”的文化高中9.開辟空中花園在屋項(xiàng)天臺種植四季花卉，布置桌椅、健身器材等。中高建議執(zhí)行10.種植庭院大樹在各組團(tuán)