建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的計價與控制講義零基礎(chǔ)入門

工程造價控制與管理（第2版）5建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的計價與控制15建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的計價與控制

5.1概述

15.2工程設(shè)計的優(yōu)化

25.3價值工程進行設(shè)計方案優(yōu)化選擇案例3目錄5.4設(shè)計概算

45.5施工圖預算

52本章提要設(shè)計階段工程造價控制是建設(shè)工程項目造價控制的重點。要充分認識設(shè)計階段控制工程造價的重要意義，了解限額設(shè)計及標準設(shè)計，掌握工程設(shè)計優(yōu)化的幾種途徑，特別是價值工程在設(shè)計方案比選及優(yōu)化中的應(yīng)用。熟悉設(shè)計概算的內(nèi)容及編制方法。熟悉施工圖預算的內(nèi)容及編制方法。5建設(shè)項目設(shè)計階段工程造價的計價與控制3工程設(shè)計是在技術(shù)和經(jīng)濟上對擬建工程項目進行全面規(guī)劃和具體描述其實施意圖的過程，包括建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、設(shè)備設(shè)計等內(nèi)容，工業(yè)設(shè)計還包括生產(chǎn)工藝設(shè)計。設(shè)計是否經(jīng)濟合理，對控制工程造價具有十分重要的意義。5.1概述5.1.1工程設(shè)計5.1概述45.1.2.1設(shè)計階段工程設(shè)計過程按工程復雜程度、規(guī)模大小，劃分為不同的設(shè)計階段，一般分為兩階段設(shè)計或三階段設(shè)計。兩階段設(shè)計是指初步設(shè)計和施工圖設(shè)計兩個階段，一般的工程多采用兩階段設(shè)計。對于大型民用建筑工程或技術(shù)復雜的項目，采用三階段設(shè)計，即初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計。除此以外，大型項目工程設(shè)計，在初步設(shè)計之前，應(yīng)當提出方案設(shè)計供建設(shè)單位或城建部門審查，對于一般工程，通常把這一階段并入初步設(shè)計。5.1.2設(shè)計階段及設(shè)計程序5.1概述5（1）初步設(shè)計初步設(shè)計是設(shè)計的第一階段，應(yīng)根據(jù)批準的可行性研究報告和可靠的設(shè)計基礎(chǔ)資料進行編制。它的任務(wù)是綜合考慮建筑功能、技術(shù)條件、建筑形象及經(jīng)濟合理性等因素而提出設(shè)計方案，并進行方案的比較和優(yōu)化，確定較為理想的方案。一般包括以下內(nèi)容：設(shè)計說明書、設(shè)計圖紙、主要設(shè)備材料表和工程概算等四個部分。5.1概述6（2）技術(shù)設(shè)計技術(shù)設(shè)計應(yīng)根據(jù)批準的初步設(shè)計文件進行編制。技術(shù)設(shè)計是初步設(shè)計具體化的階段，也是各種問題的定案階段。主要任務(wù)是在初步設(shè)計的基礎(chǔ)上進一步解決各種技術(shù)問題，協(xié)調(diào)各工種之間技術(shù)上的矛盾，其內(nèi)容及深度可根據(jù)工程特點和需要由有關(guān)部門自行制定。經(jīng)批準后的技術(shù)圖紙和說明書即為編制施工圖、主要材料設(shè)備訂貨及工程撥款的依據(jù)文件。5.1概述7（3）施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計應(yīng)根據(jù)批準的初步設(shè)計文件或技術(shù)設(shè)計文件編制，并據(jù)以指導施工。施工圖設(shè)計的主要任務(wù)是滿足施工要求，解決施工中的技術(shù)措施、用料及具體做法。設(shè)計的內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)、水暖電、通風等工種的設(shè)計圖紙、工程說明書、結(jié)構(gòu)及設(shè)備計算書和預算書。5.1概述85.1.2.2設(shè)計程序（1）設(shè)計前的準備工作。（2）初步設(shè)計。（3）技術(shù)設(shè)計。（4）施工圖設(shè)計。（5）設(shè)計交底及配合施工。5.1概述95.1.2.3設(shè)計階段工程造價控制程序在各個設(shè)計階段，都需要編制相應(yīng)的工程造價控制文件，即初步設(shè)計階段編制設(shè)計概算、技術(shù)設(shè)計階段編制修正概算、施工圖設(shè)計階段編制施工圖預算。為確保固定資產(chǎn)投資計劃的順利完成，保證建設(shè)工程造價不突破批準的投資限額，在設(shè)計階段要做到設(shè)計概算低于投資估算、修正概算低于設(shè)計概算、施工圖預算低于修正概算，也就是逐步由粗到細確定工程造價，并經(jīng)過分段審批、切塊分解，層層控制工程造價。5.1概述105.1.3.1總平面設(shè)計總平面設(shè)計是指總圖運輸設(shè)計和總平面配置。主要包括的內(nèi)容有：廠址方案、占地面積和土地利用情況，總圖運輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置，外部運輸、水、電、氣及其他外部協(xié)作條件等?？偲矫嬖O(shè)計中影響工程造價的因素有：（1）占地面積占地面積的大小一方面影響到征地費用的高低，另一方面也會影響管線布置成本及項目建成運營的運輸成本，因此，總平面設(shè)計中應(yīng)盡可能節(jié)約用地。5.1.3設(shè)計階段影響工程造價的因素5.1概述11（2）功能分區(qū)建筑都是由許多功能組成，這些功能之間相互聯(lián)系、相互制約，合理的功能分區(qū)既可以使建筑物的各項功能充分發(fā)揮，又可以使總平面布置緊湊、安全，避免大挖大填，減少土石方工程量和節(jié)約用地，降低工程造價。同時，合理的功能分區(qū)還可以使生產(chǎn)工藝流程順暢、運輸簡便，降低項目建成后的運營成本。5.1概述12（3）運輸方式的選擇不同的運輸方式其運輸效益及成本不同。有軌運輸運量大、運輸安全，但需要一次性投入大量資金；無軌運輸無需一次性大規(guī)模投資但是運量小，運輸安全性較差。從降低工程造價的角度，應(yīng)盡可能選擇無軌運輸，可以減少占地、節(jié)約投資，但如果運輸量較大，從項目運營的需要，則有軌運輸往往比無軌運輸成本低。5.1概述135.1.3.2工藝設(shè)計工藝設(shè)計部分要確定企業(yè)的技術(shù)水平，主要包括建設(shè)規(guī)模、標準和產(chǎn)品方案、工藝流程和主要設(shè)備的選型，主要原材料、燃料供應(yīng)，“三廢”治理及環(huán)保措施。按照建設(shè)程序，建設(shè)項目工藝流程在可行性研究階段已確定，設(shè)計階段的任務(wù)就是嚴格按照批準的可行性報告的內(nèi)容，進行工藝技術(shù)方案的設(shè)計，確定從原材料到產(chǎn)品整個生產(chǎn)過程的具體工藝流程和生產(chǎn)技術(shù)。5.1概述145.1.3.3建筑設(shè)計建筑設(shè)計部分，主要確定工程的平面及空間設(shè)計和結(jié)構(gòu)方案，在建筑設(shè)計階段影響工程造價的主要因素有：5.1概述15（1）平面形狀一般情況下，建筑物平面形狀越簡單、規(guī)整，它的單位面積造價就越低。而且，建筑物周長與建筑面積之比K值越低，設(shè)計越經(jīng)濟。K值按圓形、正方形、矩形、T形、L形的次序依次增大，但是圓形建筑施工復雜，施工費用較高，與矩形建筑相比，施工費用增加20%～30%；正方形建筑設(shè)計和施工均較經(jīng)濟，但對某些有較高的自然采光和通風要求的建筑，方形建筑不易滿足，而矩形建筑則能較好滿足各方面的要求，因此，建筑物平面形狀的設(shè)計應(yīng)在滿足建筑物功能要求的前提下，降低建筑物周長與建筑面積之比，實現(xiàn)建筑物壽命周期成本最低的要求。5.1概述16（2）流通空間在滿足建筑物使用要求的前提下，應(yīng)將流通空間減少到最小，如門廳、過道、走廊、樓梯以及電梯井等空間。5.1概述17（3）層高在建筑面積不變的情況下，建筑物層高增加會引起各項費用的增加：墻體及有關(guān)粉刷、裝飾費用提高；體積增加導致供暖費用增加；衛(wèi)生設(shè)備、上下水管道長度增加；垂直運輸(樓梯間造價和電梯設(shè)備)費用增加；另外，由于層高增加，導致建筑物總高度增加很多時，也可能需要增加基礎(chǔ)造價等。據(jù)有關(guān)資料分析，住宅層高每降低10cm，可降低造價1.2%～1.5%，單層廠房層高每增加1m，單位面積造價增加1.8%～3.6%，年度采暖費用增加3%，即隨著層高的增加，單位面積造價在不斷增加。5.1概述18（4）建筑物層數(shù)建筑工程總造價是隨著建筑物層數(shù)增加而提高的，但是當層數(shù)增加時，單位建筑面積所分攤的土地費用將有所降低，從而使建筑物單位面積造價發(fā)生變化。如果增加一個樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積造價會降低，但是當建筑物超過一定層數(shù)時，結(jié)構(gòu)形式就要改變或者需要增設(shè)電梯，單方造價通常會增加。民用建筑按層數(shù)可劃分為低層建筑(1～3層)、多層建筑(4～6層)、中高層建筑(7～9層)和高層建筑(10層以上住宅或總高度超過24m的公共建筑)。5.1概述19（5）柱刑網(wǎng)布滴置柱網(wǎng)壓尺寸句用于師確定部柱子證的跨除度和隙柱距軋。柱木網(wǎng)尺崗寸的債選擇抬，首觀先應(yīng)浮根據(jù)逆生產(chǎn)嗽工藝鄉(xiāng)豐與設(shè)膛備布娘置的渾要求左，并姻根據(jù)愚建筑刻材料盼、結(jié)肯構(gòu)形孫式、增施工庫技術(shù)鞋水平私、經(jīng)鞭濟效男果以列及建桶筑工敢業(yè)化痕的要胃求來乳確定捕。對凱于單擾跨廠令房，掘當柱遠間距再一定責時，悄跨度聰越大隱，單衰位面閣積造節(jié)價越羊低；偽對于熱多跨護廠房剪，當?？缍茸V不變明時，煌中跨量數(shù)量軋越多瓣越經(jīng)艙濟，號此時正，柱踏子和喜基礎(chǔ)守以及冠外墻桂分攤讓在單負位面墓積上歪的造江價減許少。5.蜜1概豎述20（6）建泳筑結(jié)鋼構(gòu)建筑盞結(jié)構(gòu)伐是指眉建筑秒中支罵撐各壩種荷卵載作選用的么構(gòu)件(如梁廉、板歉、柱談、墻醋、基冶礎(chǔ)、銹屋架攔等)所組嶺成的役骨架螺。建趴筑按盾其承六重結(jié)止構(gòu)所彼用的躬材料葉不同致可分東為砌剃體結(jié)幅構(gòu)(磚混白結(jié)構(gòu))、鋼隆筋混縣凝土斯結(jié)構(gòu)歇、鋼機結(jié)構(gòu)狐等。5.絹1概瞎述21①裕砌體修結(jié)構(gòu)砌體渾結(jié)構(gòu)驚是指潑墻體差由砌淺墻磚濫或砌慰塊等喜塊材濤通過道砂漿同砌筑莊而成義，而鎮(zhèn)樓板餡和屋造頂則捕采用濃鋼筋亦混凝輸土結(jié)糊構(gòu)。腳具有柿就地您選材早、造全價低姑廉、堡耐火牽性能依好以咐及容很易砌宅筑等老優(yōu)點例。②肆鋼筋同混凝檔土結(jié)都構(gòu)鋼筋坐混凝榜土結(jié)諷構(gòu)堅禁固耐阿久、樸強度秀剛度愚較大將、抗廣震和頸耐火拴性能祖好，犁在大系中型俘工業(yè)星廠房逆和高瓜層民腰用建恥筑中紋廣泛月應(yīng)用批。③鋼結(jié)捉構(gòu)是叛由鋼鼻板和念型鋼刺等鋼員材，樣通過悄鉚、慈焊、老螺栓雕等連平接而耕成的跟結(jié)構(gòu)尊，具港有重崇量輕塔、強身度高核、施竟工方毫便等俗優(yōu)點綁，但胖造價萍較高諸。5.狀1概誘述22建設(shè)魄工程暮全壽呈命費嚴用包彈括項訴目投第資和京工程售交付袍使用科后的爬經(jīng)常下開支吵費用缸以及劇該項抖目使返用期椅滿后膚的報欺廢拆廉除費典用等仰。設(shè)跑計費弱一般圖只相媽當于裳建設(shè)沈工程遵全壽守命費想用的厘1%撐以下腦，但味正是朗由于血這少荷于1忽%的冤費用泳，卻壟基本抗決定覽了幾辟乎全蛛部隨殼后的捷費用畢。因拳此，取設(shè)計投質(zhì)量貿(mào)的好中壞，壘直接目影響始整個另工程鮮建設(shè)亮的效盼益。5.閘1.幻玉4透設(shè)計盟階段素工程葛造價痕控制該的重神要意購義5.復1概嗽述235.撐2.水1.眉1設(shè)計話招標建設(shè)拆單位肅首先葉就擬兵建的詞設(shè)計抵任務(wù)陡，編志制招失標文既件，姑并通初過報昂刊、舅網(wǎng)絡(luò)黑或其寶他媒畫體發(fā)說布招夾標公警告，桶然后撇對投睡標單綠位進弦行資詞格審委查，杯并向謠合格詳?shù)脑O(shè)喉計單窄位發(fā)醬售招塌標文甜件，壓組織卻投標虧單位碎勘察覆工程皇現(xiàn)場汁，解伸答投罵標提翼出的祖問題倘，投類標單賭位編怠制并杯投送扶標書復，經(jīng)章過建府設(shè)單泥位組誦織開現(xiàn)標、湖評標露活動橡，決抓定中質(zhì)標單祥位并淘發(fā)出琴中標券通知盾，雙各方簽陪訂設(shè)軍計委喪托合捧同。5.濾2左工程咳設(shè)計氣的優(yōu)四化5.禾2.葬1英設(shè)計股招標抵和方諸案競截選5.路2工程責設(shè)計紙的優(yōu)皆化245.桿2.率1.歡2方案改競選設(shè)計煤方案膽競選藥可采犬用公扶開競劍選，證也可黨采用獎邀請懸競選脹。公開旗競選是指你建設(shè)杠單位吵通過例報刊膝、網(wǎng)竹絡(luò)或摔其他餓媒體針發(fā)布臘競選宗公告因；邀請脅競選是指戒建設(shè)即單位緣瑞直接叉向有曬承擔辨該工球程設(shè)罷計能根力的料三個撥及以璃上設(shè)劑計單袖位發(fā)舉出設(shè)乓計方栽案競遵選邀源請書截。競壇選文牽件一沖經(jīng)發(fā)踐出，纏建設(shè)歪單位巨不得廟擅自臉變更蜜其內(nèi)站容或燃附加管文件圍。參場加方量案競釘選的部各設(shè)理計單秒位提偵交設(shè)臥計競禁選方鵝案后芝，建丈設(shè)單怠位組繭織有絮關(guān)人角員和愧專家襯組成臭評定仙小組裙對設(shè)獸計方圾案按六規(guī)定永的評軌定方聰法進燦行評跳審，畜從中與選擇妻技術(shù)懶先進年、功憲能全添面、粱結(jié)構(gòu)賺合理沉、安泡全適舉用、霧滿足哨建筑購節(jié)能屑及環(huán)謹保要粱求、恭經(jīng)濟誤美觀柄的設(shè)頭計方劫案作咐為中慌選方鬧案，采對未陶中選戲的設(shè)活計單突位要突根據(jù)仗其方厚案設(shè)拋計的鏈深度落付給夫一定泄金額疊的補它償費稈。5.戲2工程微設(shè)計境的優(yōu)教化25方案喜競選光有利農(nóng)于設(shè)悔計方幫案的勻選擇嫩和競副爭，堵建設(shè)菌單位行選用敞設(shè)計資方案僑的范謹圍大暢為擴獻大，育同時墊，參醫(yī)加方泳案競帥選的細單位瞞想要突在競誼爭中虹獲勝縣，就招要有佩獨創(chuàng)勒之處圖，中床選項雖目所陰做出濱的設(shè)冒計概鎖算一躁般能脹控制峰在競旺選文污件規(guī)灑定的遣投資概范圍旋內(nèi)。設(shè)計來方案婆競選曬和設(shè)沒計招夫標是超有區(qū)著別的喝，對稅于未傷中標挎的設(shè)焰計方碧案，聾要根難據(jù)其桃勞動士量大彎小給病予必思要的弱補償稍。設(shè)羞計方購案競創(chuàng)選的呀第一領(lǐng)名往卡往就丸是設(shè)季計任魔務(wù)的擇承擔昆者，五但也繩可以撐把中執(zhí)選方圈案作近為設(shè)記計方翠案的虛基礎(chǔ)往，并帥把其別他方閘案的滾優(yōu)點紀加以妙吸收初和綜煉合，統(tǒng)提出崖最佳鳥方案德。5.彩2工程夢設(shè)計繩的優(yōu)厘化265.肺2.惰2.茅1價值晝工程偷的原紗理（1）價值逗工程律是通翁過各孔相關(guān)捉領(lǐng)域銀的協(xié)念作，壓對所疏研究降對象候的功淘能與縮慧費用閑進行掏系統(tǒng)遞分析枝，不核斷創(chuàng)框新，危旨在貫提高沿研究圣對象挪價值樂的思窩想方鑄法和持管理籠技術(shù)茂。價肅值工答程活賢動的贊目的預是以孫研究驕對象慢的最屯低壽輪命周蟲期成頌本可潑靠地則實現(xiàn)守使用虛者所騎需的留功能州，以振獲取糞最佳跳綜合梁效益默。5.妥2.習2歪運用竟價值女工程5.蟲2工程脹設(shè)計紐奉的優(yōu)斧化27（2）價妙值工量程的忌特點①誤以提滿高價升值為喬目標渣。②喇以功圾能分累析為亭核心尸。③肯以創(chuàng)悶新為孝支柱珠。④游技術(shù)受分析藝與經(jīng)菊濟分巡壽析相膽結(jié)合珍。5.僚2工程風設(shè)計曬的優(yōu)敞化28（3）提誘高產(chǎn)貍品價紙值的賤途徑價值描工程械的表兩達式柿為：V=灰F/擇C式中V啦——產(chǎn)品彼價值類；F盲——產(chǎn)品婚功能?。籆峰——產(chǎn)品稀成本妻。從上茅述關(guān)撓系式夢中可轟以看謀出，再提高鑒產(chǎn)品炒價值周的途可徑有征以下凳五種傲：①在提叼高產(chǎn)片品功承能水言平的緩同時套，降姻低成蠟本,這是號最理鑰想的款途徑拾。②在保村持產(chǎn)撫品成靠本不臘變的卷情況謀下，繼提高叛功能女水平舌。③在保私持產(chǎn)盈品功咳能水變平不坑變的估情況歸下，付降低斤成本亞。④產(chǎn)品鵝成本暈稍有金增加若，但游功能圍水平芹大幅許度提警高。⑤產(chǎn)品寄功能件稍有銹下降職，但緒成本朋大幅扁度下魂降。5.秤2工程詢設(shè)計釀的優(yōu)斯化29（4）價均值工論程的顯工作溉程序價值忌工程休可以哀分為碼四個拜階段鮮，共銅八個笛步驟棗。①準備拉階段春，包高括對羞象選墻擇、啞組成夠價值伯工程嬸領(lǐng)導托小組贊兩個覽步驟泡；②分析遼階段形，包而括收粘集研擔究信愚息資旱料、難功能逮系統(tǒng)腿分析劣、功說能評抬價三疑個步啄驟；③創(chuàng)新挑階段鳳，包竄括方繼案創(chuàng)監(jiān)新及秘評價旋步驟運；④實施宜階段貨，包艱括主戚管部獵門審嘗批、艘方案產(chǎn)實施敘與檢充查兩死個步斑驟。5.桐2工程祖設(shè)計滑的優(yōu)狼化305.皮2.簽2.竿2價值丘工程勤在工過程設(shè)蟲計階低段的第應(yīng)用（1）設(shè)烏計階殘段實樸施價置值工扔程的襯意義對于浪建筑刮工程坐，應(yīng)殖用價繪值工宮程的汽重點蚊是在滅設(shè)計秘階段蠟。一氣方面向，建尊筑產(chǎn)閉品具采有單廊件性樸的特因點，說工程兆設(shè)計指也是次一次常性的輪，一筒旦圖明紙已倡經(jīng)設(shè)陵計完疼成，衰產(chǎn)品咽的價贏值就郵基本夜決定犯了，蓬這時們再進盆行價暗值工訊程分錄析就墨變得默很復望雜，撇而且坦效果育也不丑好；喚另一肝方面凡，在艘設(shè)計義過程卵中涉拒及許安多專耕業(yè)工挺種，漸如建汗筑、袖結(jié)構(gòu)僚、給幫排水凝、電拾氣、勿供暖榨等，毒通過叫價值帝工程閱可以俯發(fā)揮猶集體垮智慧淡、群賤策群紅力，僻得到玻最佳修設(shè)計踢方案絕。5.讓2工程妻設(shè)計動的優(yōu)悄化31①開展踏價值誓工程惱可以茄使建島筑產(chǎn)燈品的警功能遭更合浙理。伴工程攻設(shè)計胸實質(zhì)煙上就狹是對增建筑偏產(chǎn)品粗的功約能進寶行設(shè)劑計，隔而價拘值工它程的糾核心隨就是曲功能繳分析微。通滑過實搞施價圖值工僅程，片可以朗使設(shè)掀計人供員更亂準確喇地了遍解用親戶所笛需，譽及建養(yǎng)筑產(chǎn)參品各賺項功邪能之繞間的攝比重冷，從閃而使元設(shè)計豪更加必合理樓。②開展破價值期工程尸可以高有效偷控制益工程哲造價扔。開執(zhí)展價節(jié)值工團程需項要對厲研究夕對象頭的功縫能與市成本謊之間墓關(guān)系假進行燥系統(tǒng)功分析扯，設(shè)織計人晃員參肚與價朵值工嗚程，吉可以顯避免提在設(shè)正計過獎程中夸只重激視功崗能而接忽視魔成本忠的傾賺向。疾在明絲式確功馳能的塔前提霞下，紫發(fā)揮鑼設(shè)計濁人員熟的創(chuàng)株造精員神，紀提出圓各種彎實現(xiàn)承功能叛的方統(tǒng)案，檔從中貝選取繭最合胃理的拉方案趟。5.挺2工程載設(shè)計件的優(yōu)敞化32（2）價尚值工扔程在惹設(shè)計套方案先優(yōu)選炒中的畜應(yīng)用因為玻建設(shè)織項目知具有揮單件聲性和撇一次卷性的差特點棵，而寄設(shè)計查主要較是對浙項目丟的功呼能及仙其實峰現(xiàn)手娘段進紋行設(shè)似計，殿因此關(guān)，整解個設(shè)輪計方層案就煎可以段作為浴價值阻工程言的研突究對芽象，指其步屠驟一賣般為份：①拾功能晶分析②祝功能軟評價③凳方案陶創(chuàng)新④尿方案巷評價5.糠2工程迎設(shè)計蹈的優(yōu)區(qū)化33（3）價傳值工驢程在居設(shè)計汁階段他控制仙工程杏造價設(shè)計卡方案銹完成叫后，戰(zhàn)若發(fā)蠻現(xiàn)造雕價超竟標，帽可運核用價賊值工螞程降檢低工槽程造側(cè)價。洲其步姑驟如攀下：①步對象崗選擇②木功能肚分析③吳功能詳評價④徑分配痛目標戚成本⑤靜方案娃創(chuàng)新南及評寧價5.它2工程念設(shè)計撞的優(yōu)芝化34標準硬設(shè)計互又稱釣通用坑設(shè)計已，是紹建筑傲工業(yè)葵化的競組成及部分您。各賣類工松程建秀設(shè)的偉構(gòu)配均件，館通用惡的建米筑物悄、構(gòu)捏筑物看等，桌只要面有條肅件的作，都昂應(yīng)編慈制和臺實施璃標準元化設(shè)竿計。摸設(shè)計朝標準米規(guī)范遞是重頭要的釋技術(shù)松規(guī)范熱，是熟進行媽工程軟設(shè)計鳥、工果程建碼設(shè)及駛施工新驗收灣的重賞要依含據(jù)。愧而且瞇，隨玻著工攪程建尿設(shè)和奏科學滔技術(shù)跌的發(fā)謎展，占設(shè)計歌規(guī)范襪和標館準設(shè)穗計必芽須經(jīng)卸常補怒充，厲及時須修訂圣。5.軍2.首3努推廣菊標準植化設(shè)披計5.輛2工程億設(shè)計盾的優(yōu)框化35推廣能標準靜化設(shè)正計，卸可以偏提高儀設(shè)計聰質(zhì)量膚，加金快實沖現(xiàn)建日筑工皂業(yè)化腹，因聚為標揭準設(shè)粉計是酸將大席量成殃熟的閣、行戶之有肯效的嘴實際掛經(jīng)驗猾和科壤技成嬌果按僅照統(tǒng)脾一簡縫化、乖協(xié)調(diào)畝選優(yōu)灘的原期則，述提煉紛上升肥為設(shè)伏計規(guī)言范和鞭標準喪設(shè)計心，所呀以設(shè)猴計質(zhì)浴量比積一般榴工程漁設(shè)計膊質(zhì)量穩(wěn)要高糾。另查外，余由于占標準慚設(shè)計招采用端的都頌是標容準構(gòu)悉配件洋，可辟以在驕專門盼的工鋤廠中敢批量呼生產(chǎn)臺，便恐于預要制廠伸統(tǒng)一騎安排詠，節(jié)映約建燈筑材霸料，穴從而吸實現(xiàn)植生產(chǎn)址工廠旦化，銳也使奴施工塑現(xiàn)場紫工作璃量降及低。推廣懷標準糾設(shè)計冤，可醫(yī)以提巾高勞麻動生還產(chǎn)率珠，加午快工私程建書設(shè)進腎度。首設(shè)計擠過程喇中，區(qū)采用源標準鍛設(shè)計霉，可架以節(jié)洞省設(shè)旁計力咳量，單加快擺出圖仁進度艙，縮芝短設(shè)數(shù)計時童間，愁從而檔縮短賴建設(shè)所周期罰；同元時，耽由于涂采用消標準花構(gòu)配帳件，黑施工風現(xiàn)場煎勞動佳效率鼠提高怒，加電快工遇程建惑設(shè)進愚度。5.月2工程財設(shè)計巴的優(yōu)迷化365.滋2.忠4.廈1限額點設(shè)計釣的概發(fā)念所謂疏限額沿設(shè)計尖就是貴按照惑批準鍬的投分資估趴算控巷制初植步設(shè)茄計，父按照刊批準發(fā)的初肢步設(shè)辦計概賠算控么制施仿工圖辱設(shè)計摟，按荒施工銳圖預承算造誰價對鹽施工屑圖設(shè)層計的嬸各專病業(yè)工際種進拜行控虜制。雕在工丸程項賞目建沸設(shè)過錯程中暫，采朗用限居額設(shè)躲計是諸我國哪工程被建設(shè)套領(lǐng)域軌控制宣投資擇支出材、有店效使介用建成設(shè)資育金的拘有力底措施黨。因做為設(shè)鍋計階抓段的針造價深控制笨，就稍是要罵求編遍制出萍滿足叼設(shè)計半任務(wù)礎(chǔ)書要燒求、嗽造價坊又受促控于兆投資辭決策惑的設(shè)招計文逮件。5.尤2.嬌4淺實施始限額室設(shè)計5.煩2工程拆設(shè)計剛的優(yōu)每化375.禍2.光4.寸2限額羞設(shè)計洞的控債制過毛程限額臥設(shè)計肚控制不工程裳造價午需要膏從兩法個方慨面進鑰行。忍一個頑方面迎是按吧照限庸額設(shè)冰計過崖程從饞前往謝后依樹次控漂制，饑即由營投資垃估算季控制歇初步飾設(shè)計搏，由循設(shè)計譽概算五控制礙施工擺圖設(shè)貪計，浮稱為紙縱向房誠控制候；另躁一個鈴方面黨是明擾確設(shè)陰計單李位以富及設(shè)饅計單嗚位內(nèi)是部各減有關(guān)彈人員前、各則專業(yè)責科室斥對限寫額設(shè)辜計所拳負的撕責任浸，加公強考閱核和葉獎懲桐制度辣，進厘而保城證設(shè)崖計質(zhì)愈量的頓一種孤控制婚方法白，稱善為橫辰向控蓬制。5.墾2工程連設(shè)計竿的優(yōu)受化38（1）限謊額設(shè)藏計的艦縱向清控制①丘投資援分解出。②期初步乎設(shè)計薪階段補的限漲額設(shè)疲計。③爛施工柜圖設(shè)繭計階嚼段的鋒限額掠設(shè)計湊。④研加強臟設(shè)計些變更糊管理丟。5.蠻2工程千設(shè)計天的優(yōu)延化39（2）限揀額設(shè)獻計的個橫向編控制①最限額眠設(shè)計亦目標羅的確龍定。②彼建立螺健全暢設(shè)計利單位稈內(nèi)部程的管炕理考深核制濁度。③免建立擊健全壯限額胃設(shè)計救的獎吉懲制腫度A設(shè)計案單位有在保掉證工易程安俯全和選不降求低工昂程功謎能的穩(wěn)前提坐下，層采用薄新材梢料、哲新工酸藝、甘新設(shè)堤備、兇新方航案節(jié)咱約了救投資裕的，譽應(yīng)根喚據(jù)節(jié)貸約投顛資額更的大邊小，注對設(shè)域計單于位給賢予獎仆勵。B因設(shè)霞計單密位設(shè)需計錯吩誤，列漏項顧或擴串大規(guī)蒙模和沫提高庭標準轉(zhuǎn)而導利致工拿程靜招態(tài)投占資超殼支，系要視妻其超集支比孔例扣脖減相早應(yīng)比頑例的箱設(shè)計騾費。5.和2工程束設(shè)計摩的優(yōu)制化405.糟2.籮4.咳3限額話設(shè)計疾的完餃善（1）限萬額設(shè)器計的章不足①限額飯設(shè)計水由于急突出買地強曲調(diào)了們設(shè)計轎限額尋的重廁要性冒，而杏忽視魚了功峰能水雕平的竹要求膛及功臭能與稠成本娃的匹堆配性候，可匠能會指出現(xiàn)木功能薄水平掀過低鎮(zhèn)而增航加工強程運質(zhì)營維森護成幟本的燒情況粗，或存者是潮在投磚資限派額內(nèi)蒼沒有武達到步最佳川功能冰水平爛的現(xiàn)猛象，狐這樣半也就選限制母了設(shè)延計人指員在嶄這兩免方面暮的創(chuàng)誦造性貞，有破一些鉤新穎杜別致威的設(shè)協(xié)計往遵往受頃設(shè)計膛限額勒的限雷制不粘能得槐以實屬現(xiàn)。5.浴2工程叫設(shè)計站的優(yōu)撈化41②限額洗設(shè)計巖中的趟投資鹽估算摸、設(shè)轉(zhuǎn)計概宋算、斯施工互圖預茫算等嫁，均小是指搬建設(shè)嘆項目箱的一狂次性僑投資饑，而也對項熄目建具成后掏的維魄護使質(zhì)用費您，項射目使乖用期廉滿后遷的報梁廢拆叉除費憑用則赴考慮延較少擋，這歉樣就長可能樓出現(xiàn)婆項目宗的限妹額設(shè)蛋計效鑄果較組好，敏但項草目的清全壽膠命費棵用不劣一定冤很經(jīng)口濟的麻現(xiàn)象設(shè)。5.缺2工程姿設(shè)計綿的優(yōu)段化42（2）限堅額設(shè)吃計的請完善在認灶識限幻玉額設(shè)腫計的梁不足餡后，陜就要撤在實弄踐過允程中調(diào)不斷薪加以癢改進貌和完升善。①循合理朽確定狠和正牢確使漏用限啊額為合斧理確睡定設(shè)沸計限短額，兄要在儲各設(shè)夫計階腸段運蜻用價縫值工大程原泳理進閑行設(shè)鐮計，粥認真際選出焦工程尸造價涉與功脹能最神佳匹源配的農(nóng)方案擋，經(jīng)貍過認睛真全墓面、頭科學云可靠霞的方戰(zhàn)案論山證和燥經(jīng)濟辦技術(shù)撓評價亂，并立報請響主管搞部門椅批準協(xié)后，悉允許客調(diào)整隨或重栽新確處定限毅額。5.頭2工程場設(shè)計吵的優(yōu)樂化43②攜合理份分解脊和使陳用投冒資限驢額現(xiàn)行出限額忘設(shè)計時的設(shè)兄計目它標，衰以可碌行性威研究游報告死階段僑批準壓的投賞資估廚算為曲最高編限額戒，按揚直接閱工程稼費的90導%下達與分解褲，留懂下10秋%作為標調(diào)節(jié)穗使用禍。提遵高投冶資估埋算的砍科學中性是層有效俗控制確投資皇的前膨提。劫為了緩克服晨投資匆限額鴉的不揚足，杜可以聯(lián)根據(jù)誓項目善的具訴體情怪況適繳當調(diào)聚節(jié)使離用比省例，池如留15郵%～20滴%作為億調(diào)節(jié)夫作用摩，按80蒼%～85登%下達互分解岔，這魯樣對正設(shè)計頭過程匯中出冷現(xiàn)的浮具有敵創(chuàng)造啄性、躁確有仰成效恐的設(shè)疼計方瞧案脫醋穎而約出創(chuàng)悄造了多有利默條件駱，也慮為好巴的設(shè)聾計變蘇更提遙供了捉方便幼。5.礙2工程蘿設(shè)計狠的優(yōu)均化44【背景扁材料】某市銅高新楚技術(shù)趁開發(fā)辟區(qū)要耗建一睬幢綜狹合辦蔥公樓挑，現(xiàn)禍有A、B、C三個臟設(shè)計財方案相。A方案弓：結(jié)腐構(gòu)形鳴式為遠現(xiàn)澆績框架紙體系拜，墻已體材絨料采筑用多脫孔磚臭及可派拆裝券式板蓋材隔握墻，革窗戶險采用棕單層低塑鋼湖窗。醉使用據(jù)面積借系數(shù)92廣%，單錦方造毅價12反48元/m2。B方案勾：結(jié)滑構(gòu)形賄式為腰現(xiàn)澆詢框架囑體系渠，墻爸體采辣用內(nèi)潑澆外辛砌，敬窗戶強采用透單層受鋁合居金窗籌。使植用面江積系顧數(shù)88飾%，單的方造梢價10漂02元/m2。5.炸3死價值雹工程堪進行樂設(shè)計蛇方案北優(yōu)化氏選擇獄案例5.敬3價值簡工程暑進行陰設(shè)計擴方案雷優(yōu)化他選擇膠案例45C方案掉：結(jié)律構(gòu)形航式為傷磚混豪結(jié)構(gòu)喪，采搶用現(xiàn)茄澆鋼休筋混處凝土勢樓板肉，墻均體材序料采椒用普瞧通粘果土磚廊，窗清戶采縫用單效層鋁帽合金摩窗。臥使用柜面積暴系數(shù)80汽%，單療方造更價83熄8元/m2?！締栴}1】應(yīng)用士價值趣工程仆方法異選擇猛最優(yōu)難設(shè)計泡方案洗?！締栴}2】為控黎制工按程造房誠價和峰進一芒步降匯低費不用，粗對所悔選最笨佳方蓄案即B方案襯的土瞇建部筋分，鑰以工秩程材集料費逃為對倚象應(yīng)起用價兆值工租程進料行造攔價控詢制。皮將萬土建臉工程姨劃分鴿為四御個功秩能項托目，西各功禽能項言目評揪分值絨及其毀目前爆成本姐見表5.隸5。目陽前成井本為23疑4萬元儲。按叮限額挑設(shè)計切要求州，目將標成墊本額燦應(yīng)控豆制在18反6萬元速。5.戀3價值轟工程豬進行搜設(shè)計弓方案第優(yōu)化欲選擇戒案例46表5.1利用0--4評分法進行各功能評價系數(shù)計算功能F1F2F3F4F5得分功能評價系數(shù)F1×2344130.325F22×344130.325F311×3380.200F4001×230.075F50012×30.075合計401.0005.敵3戰(zhàn)價澡值工芝程進踢行設(shè)捆計方獸案優(yōu)吵化選私擇案訊例47表5.2各方案的功能評價表項目功能重要度權(quán)數(shù)A方案B方案C方案功能得分功能得分功能得分結(jié)構(gòu)形式(F1)0.32510107使用面積系數(shù)（F2）0.325987墻體材料（F3)0.2001097窗戶類型（F4）0.075988模板類型（F5)0.07510109方案加權(quán)得分和

9.697.6功能評價指數(shù)

0.370.340.295.既3伯價藍值工鑼程進并行設(shè)巷計方寸案優(yōu)壓化選絞擇案顛例48表5.3各方案成本指數(shù)設(shè)計方案ABC單方造價12481002838成本指數(shù)0.400.320.285.芬3聚價償值工均程進牛行設(shè)烘計方歌案優(yōu)腿化選葵擇案千例495.拍3價值紡工程尚進行郊設(shè)計妻方案巷優(yōu)化乳選擇飯案例50表5.5各功能項目評分值及目前成本功能項目功能指數(shù)目前成本（萬元）樁基工程0.10628.08地下室工程0.11825.34主體工程0.42486.92裝飾工程0.35293.66合計1.000234.005.句3價值奧工程繼進行音設(shè)計填方案島優(yōu)化蠶選擇僅案例51表5.6各項功能價值系數(shù)功能項目功能評價系數(shù)成本指數(shù)價值系數(shù)樁基工程0.1060.120.88地下室工程0.1180.111.07主體工程0.4240.371.15裝飾工程0.3520.400.885.儲3價值委工程抵進行店設(shè)計榴方案紫優(yōu)化掀選擇判案例52表5.7目標成本的分配及成本改進期望值功能項目功能評價系數(shù)成本指數(shù)目前成本（萬元）目標成本（萬元）成本降低額（萬元）（1）（2）（3）（4）（5）=186×（2）(6)=(4)-(5)樁基工程0.1060.1228.0819.728.36地下室工程0.1180.1125.3421.953.39主體工程0.4240.3786.9278.868.06裝飾工程0.3520.4093.6665.4728.195.廁3價值倉工程迅進行松設(shè)計蜜方案都優(yōu)化很選擇脆案例535.煎4.襪1.粒1設(shè)計奔概算鏈的含舅義設(shè)計踩概算棗是設(shè)職計文品件的班重要孫組成基部分蓋，是歪在投紹資估西算的于控制液下由首設(shè)計嘉單位搖根據(jù)檢初步趨設(shè)計(或擴服大初根步設(shè)襯計)圖紙山、概東算定酬額(或概鑰算指饞標)、費攔用定巷額、溜建設(shè)鑒地區(qū)孔設(shè)備虜及材謙料預園算價血格等棄資料除編制真的建歪設(shè)項腐目從著籌建掉到竣矩工交忍付使守用所暖需全孕部費朗用的庫文件蓮。采窮用兩綿階段俊設(shè)計脆的項乒目，鬼初步削設(shè)計炒階段久必須喉編制嬌設(shè)計師概算翼，采曲用三疾階段拍設(shè)計濁的，園技術(shù)案設(shè)計眾階段厚必須嫌編制棋修正癥概算修。5.挽4鈴設(shè)旱計概寬算5.脂4.云1敬設(shè)計抱概算劑的基太本概梨念5.和4設(shè)計執(zhí)概算54概算訪由設(shè)短計單書位負餅責編吼制。假一個繪建設(shè)沸項目啟由幾縫個設(shè)晶計單萬位共向同設(shè)幻玉計時掩，應(yīng)劫由主桶體設(shè)湖計單僵位負衛(wèi)責匯醉總編邪制總歡概算零書，鍬其他捐設(shè)計頓單位允負責殼編制埋好所民承擔征工程目設(shè)計待的概便算。設(shè)計淺概算業(yè)的編壟制應(yīng)畫包括層靜態(tài)剩投資頑(根拜據(jù)編殘制期芒價格趙、費瞇率、振匯率計等確謝定)詳和動望態(tài)投忘資(抱考慮是編制釣期到較竣工灣驗收排前的虜工程柿和價距格變杏化等眨多種渡因素痰)。稿靜態(tài)娛投資禮作為燈考核暈工程辜設(shè)計華和施躲工圖碧預算杏的依膜據(jù)，威動態(tài)染投資共作為朗籌措痰、供嚼應(yīng)和皆控制躁資金毛使用羽的限提額。5.飼4設(shè)計北概算555.鐮4.半1.票2設(shè)計替概算典的作堡用（1）設(shè)計論概算弓是編肉制建局設(shè)項極目投姥資計麗劃、欺確定題和控婦制建庫設(shè)項閑目投襯資的另依據(jù)邊。經(jīng)批資準的夕建設(shè)垂項目攝設(shè)計闊總概吊算的扶投資否額，垂是該蛇工程留建設(shè)冒投資膨的最基高限慎額。（2）設(shè)計哥概算翻是控喜制施融工圖脫設(shè)計貿(mào)和施好工圖茫預算敏的依寒據(jù)。（3）設(shè)計概范算是辛方案吐比選煤、衡土量方紫案技臥術(shù)經(jīng)矮濟合答理性其的依黎據(jù)。（4）設(shè)計瞇概算活是編于制招油標標點底和余投標錦報價驗的依喂據(jù)。（5）設(shè)計使概算榨是考股核建世設(shè)項柴目投圾資效扎果的慮依據(jù)饞。5.今4設(shè)計叔概算565.濁4.監(jiān)2.按1設(shè)計駝概算偉的編在制原槳則（1）嚴格窩執(zhí)行敢國家給的建登設(shè)方臘針和咽經(jīng)濟浙政策招。（2）完整紋準確感地反攻映設(shè)白計內(nèi)集容的茫原則扶。（3）要堅貞持結(jié)巧合擬司建工喬程的許實際熊，反廉映工萄程所描在地徒的建灘設(shè)條伶件和親當時玩價格潑水平催的原嫌則。5.錯4.嫁2少設(shè)計毀概算赤的內(nèi)假容5.狂4設(shè)計牽概算575.堆4.偏2.剝2設(shè)計敗概算恭的內(nèi)練容設(shè)計佩概算投可分預為單窄位工辨程概敞算、造單項攀工程鋒綜合添概算汁和建析設(shè)項枕目總歲概算艦三級標，相衡互之環(huán)間的蓬關(guān)系刃如圖5.郵1所示扔。圖5舒.1琴設(shè)施計概臣算的馳三級銀概算返關(guān)系薦圖5.水4設(shè)計蛙概算58（1）單騎位工鄙程概肝算單位灶工程前概算衣是確網(wǎng)定各錘單位筑工程泛概算列造價樸的文淘件，疫是編嶼制單段項工繩程綜肅合概持算的逢依據(jù)斬，是閑單項雀工程速綜合粥概算帖的組嫩成部叼分。秒單位壟工程衡概算仆按其旺工程干性質(zhì)嫁分為租建筑強工程申概算臣和設(shè)俘備及飛安裝意工程桃概算趴兩大商類。尖建筑村工程鋤概算酒包括打土建熊工程士概算涌，給黎排水流、采白暖工蜘程概調(diào)算，型通風后、空醫(yī)調(diào)工去程概狐算，點電氣綱照明樂工程攪概算漁，弱乘電工洋程概烘算，排特殊究構(gòu)筑熔物工秘程概荒算等救；設(shè)蒼備及緩安裝眼工程協(xié)概算達包括終機械姐設(shè)備卷及安贊裝工乳程概飾算，壟電氣傅設(shè)備探及安劉裝工部程概躺算，佛熱力蕉設(shè)備劍及安矛裝工全程概剖算，物工具骨、器陣具及矛生產(chǎn)房誠家具住購置累費概償算等轟。5.道4設(shè)計餐概算59（2只）單車項工巨程綜莖合概蜜算單項罰工程地綜合區(qū)概算糕是確片定一碗個單蔬項工裹程概板算造包價的刑文件逢。它燙是由忙各單辛位工輪程概熊算匯態(tài)總編陜制而統(tǒng)成，蜜是建有設(shè)項丟目總朽概算愛的組奶成部層分。睬單項聰工程牙綜合序概算杜的組廊成內(nèi)逮容如圖5稻.2所示功。5.喬4設(shè)計廚概算60圖5小.2粉單項敘工程待綜合通概算槐組成梯內(nèi)容5.科4設(shè)計婦概算61（3）建盯設(shè)項責目總女概算建設(shè)物項目普總概稼算是展確定狡整個友建設(shè)定項目第從籌換建到廢竣工傭驗收蛛所需宴要全島部費快用的慕文件攤，它程是由嫩各單薪項工裂程綜涂合概紛算、敗工程藥建設(shè)蒙其他恰費用錦概算氏、預顆備費尊、建咳設(shè)期稍貸款號利息脖等匯累總編佛制而臥成。稈如圖5.壇3所示窮。5.飾4設(shè)計若概算62圖5冒.3縱建低設(shè)項耍目總享概算君組成截內(nèi)容5.離4設(shè)計皮概算635.票4.困3.家1單位刊工程旗概算灶的編笑制單位喘工程拒是單欲項工陷程的串組成汪部分蠟，是酬指具驚有單橫獨設(shè)錯計可委以獨瓣立組順織施耗工，靠建成雁后不庭能獨尤立發(fā)筍揮生趟產(chǎn)能第力或根使用廢效益肺的工闊程。件單位慘工程膜概算甲由建怕筑或爐安裝盟工程際的直牌接費天、間唉接費給、利篩潤、浙稅金詠組成慚。單位劑工程送概算守分建等筑工桶程概熊算和晉設(shè)備邪及安叫裝工倉程概慨算兩虧大類絕。建種筑工屆程概虹算的挨編制章方法親有概糟算定濃額法知、概菊算指喝標法嶺、類受似工頂程預睛算法果；設(shè)舟備及趣安裝團工程甲概算影的編勁制方騙法有去預算念單價浙法、任擴大隨單價秩法、顏設(shè)備肺價值爛百分捏比法彩和綜斜合噸并位指請標法增等。5.送4.孕3悅設(shè)計悟概算不的編叉制方用法5.貞4設(shè)計密概算64（1）建寨筑工悄程概旱算的記編制誼方法①踐概算線定額飛法概算代定額業(yè)法又禮叫擴五大單著價法而或擴維大結(jié)販構(gòu)定于額法敗，是盆采用仔概算往定額偏編制固建筑床工程積概算煙的方濾法，抱類似恢于用蠟預算梁定額條編制克建筑鉗工程美預算辛。它滔是根世據(jù)初角步設(shè)極計圖餃紙資揭料和幻玉概算閑定額數(shù)的擴槐大分沒項工峽程計見算出正工程女量，神然后威套用硬概算教定額當單價柜，計叨算匯爬總后步，再搏按規(guī)李定計與取相行關(guān)費抬用，湖得出量單位百工程缺概算咬造價砌。這饅種方斥法要飯求初壺步設(shè)鉆計達害到一北定深命度，滲建筑幟結(jié)構(gòu)宜構(gòu)造溝比較哄明確群，并買能夠程據(jù)此政計算弊出擴斧大分縮慧項工答程的勒工程瓦量時往才可棄采用替。5.味4設(shè)計奶概算65②出概算辨指標泄法概算衫指標截法是渡用擬氣建工舞程項割目的胸建筑貪面積(或體練積)乘以誰技術(shù)丈條件咱相同(或基熔本相板同)的概雅算指莫標得堅出直京接費聚，然爽后按在規(guī)定濟計算巖出其敵他直職接費埋、現(xiàn)辱場經(jīng)刪費、煉間接揀費、從利潤慮和稅佛金等泡，編涂制出章單位墾工程嘉概算憑的方雖法。殊概算持指標鞠法適鼓用于刃初步帳設(shè)計嶺深度陜不夠制、不蟻能準貢確計爸算出浩擴大滿分項扔工程炊量時蹄采用你。5.背4設(shè)計許概算66采用喚概算赤指標改法編彩制概捎算有毅兩種放情況初，一俱種是環(huán)直接靈套用挖，另聲一種樹為調(diào)皇整概遣算指述標后替采用清。A．直接芬套用末概算始指標敗編制沫概算層。如畫設(shè)計窗對象論的結(jié)街構(gòu)特樣征與黨概算送指標專的技孫術(shù)條言件完捎全相執(zhí)符，專就可壺以直林接套叫用指姨標上籠的10垃0m僚2建筑搶面積祥造價厘指標養(yǎng)，根疲據(jù)設(shè)稅計圖享紙的絲式建筑抄面積綿分別議乘以拌概算輩指標盈中的汽土建希、水暗衛(wèi)、獲采暖賭、電曾氣照貨明工心程各獄單位批工程獨的概衰算造椒價指鐘標。B．修正疾概算雪指標位編制爭概算灶。當匯設(shè)計怖對象臟的結(jié)幸構(gòu)特餃征與足概算間指標族有局賽部差育異時蹄，應(yīng)撿對指阻標做節(jié)局部臂的調(diào)岔整才宇能使選用。志調(diào)整沖的方堂法如宜下：5.閥4設(shè)計叮概算67③嗚類似搏工程業(yè)預算嶼法類似肚工程該預算底法是鈔利用甘技術(shù)曬條件炕與設(shè)案計對掙象相何類似泊的已桃完工壩程或第在建償工程紙的工戲程造勒價資芹料來弦編制妹擬建瞞工程暑設(shè)計部概算皂的方友法。顆它適扣用于厚擬建境工程托與已隸完工捉程或礦在建系工程艘的設(shè)徒計相伐類似問又沒禿有可陵用的賤概算趨指標拆時采慢用，矛但必煤須對蛛結(jié)構(gòu)謎差異嚇和價朽差進毅行調(diào)鄙整。賽結(jié)構(gòu)我差異現(xiàn)的調(diào)徒整方寇法與扭概算仁指標能的調(diào)間整方媽法相澆同，夾價差霞的調(diào)廣整常鑒用的擋有兩窯種方接法。A．類似用工程獨的造道價資潤料中次有具墓體的陳人工切、材鑄料、悲機械盈臺班井的用爪量時完，可紫按類察似工億程預煩算造護價資瓣料中足的主百要材牧料用舅量、亂工日查數(shù)量們、機村械臺頂班用蒙量乘鋸以擬援建工墳程所得在地曉的主奪要材鉗料預吉算價浩格、范人工亮單價就、機始械臺極班單蔽價，斧計算甚出直靜接費銜，再敬乘以求當?shù)靥K的綜乖合費粉率得湊出所稿需的當造價凳指標券。5.擊4設(shè)計良概算68B．類似尸工程午造價階資料有只有兩人工焰、材脆料、考機械龍臺班瓦費用焰和其蕩他直釋接費流、現(xiàn)剝場經(jīng)捷費、壁間接辨費時強，可昆按下年面公尚式調(diào)火整：C=啟A·情K(5蹲.2招)K=寨a%診·k撥1+洲b%慕·k鼻2+辯c%沉·k霸3+巖d%若·k蝕4+賓e%高·k胖5+授f%芒·k批6(5徹.3顫)式中C—淘—擬建每工程葵單方裝概算潮造價瘦；A—尸—類似匪工程交單方誰造價(預算)；K—劫—綜合塘調(diào)整圈系數(shù)憑；5.江4設(shè)計核概算69a%、b%、c%、d%、e%、f%蕉——類似關(guān)工程則預算杜中的扛人工例費、汁材料塌費、酒機械箏臺班侍費、況其他且直接僚費、舒現(xiàn)場洋經(jīng)費騎、間斯接費暗分別爐占預犬算造周價的闊比重錯，如粘：a%傻=(類似托工程尼人工增費/類似殘工程援預算直造價)×酒1緩00藏%(5胃.4裂)k1、k2、k3、k4、k5、k6——擬建續(xù)工程錢所在幣地區(qū)休與類竟似工既程預班算造沖價在糟人工渣費、室材料手費、國機械異臺班子費、魄其他破直接局費、榜現(xiàn)場看經(jīng)費秧和間咱接費膊之間莫的差侄異系處數(shù)，君如：5.革4設(shè)計謎概算70(2）設(shè)男備及與安裝調(diào)工程漏概算勸的編培制設(shè)備鍋及安巷裝工從程概哥算包絡(luò)括設(shè)鞋備購冒置概進算和諒設(shè)備從安裝喉工程爺費用遙概算敘兩大貸部分夢。①設(shè)隆備購符置費缺概算設(shè)備拼購置薄費由草設(shè)備諷原價冶和運葵雜費肚組成近，其孫公式登為：設(shè)備前購置醋費=∑標(設(shè)備租清單緒中的繪設(shè)備豈數(shù)量×設(shè)備冤原價)×家(1葉+運雜躁費率)(5托.6晝)國產(chǎn)侄標準孤設(shè)備臟原價哄可根伍據(jù)設(shè)尖備型握號、陣規(guī)格紙、性奇能、裕材質(zhì)胞、數(shù)寺量及涌配件醫(yī)向制叼造廠筒家詢喘價或棟向設(shè)源備、灣材料拜信息械部門玻查詢授或按姿主管訪部門霞規(guī)定容的現(xiàn)指行價西格計消算。繁非主撞要標犯準設(shè)拖備和網(wǎng)工器荷具、盛生產(chǎn)咱家具醉的原派價可智按主弄要標霞準設(shè)觀備原踏價的同百分溫比計界算，辯百分枯比按塞主管未部門網(wǎng)或地鍵區(qū)有獵關(guān)規(guī)盡定執(zhí)廚行。5.氣4設(shè)計蛙概算71國產(chǎn)旺非標失準設(shè)怖備原還價在夏編制捕設(shè)計忌概算規(guī)時可卸按下松列兩墾種方點法確液定：A．非標室準設(shè)鴨備臺(件)估價暫指標豪法根攻據(jù)非頸標準槳設(shè)備希的類擾別、識重量揀、性歷能、喇材質(zhì)舍等情唐況，器以每國臺設(shè)俱備規(guī)樸定的雀估價述指標幅計算埋，即寶：非標溪準設(shè)孝備原迫價＝嬌設(shè)備愈臺數(shù)×每臺液設(shè)備散估價畢指標(元/臺)(5籮.7鄰)B．非標母準設(shè)獨備噸決重估堅價指段標法光根據(jù)碗非標午準設(shè)輸備的可類別誕、性距能、陪重量塞、材障質(zhì)等著情況姥，以媽某類側(cè)設(shè)備釘所規(guī)朗定的秘噸重蠅估價搖指標打計算昂，即愧：非標駁準設(shè)管備原炊價=設(shè)備羞噸重×每噸襖設(shè)備只估價較指標(元/噸)(5盤.8撫)5.鋸4設(shè)計浸概算72②刺設(shè)備筐安裝爬工程退概算A．預算熟單價倘法當輝初步武設(shè)計另較深慢，有怪規(guī)定腐的設(shè)遍備清濕單時妥，可興直接慢按安饑裝工炭程預祥算定太額單賓價編債制，弱編制俊程序淚基本密與安舍裝工第程施坑工圖素預算戒相同健。B．擴大目單價亂法當耀初步誓設(shè)計存深度覽不夠起，設(shè)墻備清汪單不凡完備殖，只蹈有主即體設(shè)完備或革成套界設(shè)備蛇重量跡時，閃可采草用主全體設(shè)賣備或闊成套中設(shè)備襖的綜論合擴瀉大安足裝單擦價來機編制勵。5.屠4設(shè)計軌概算73C．設(shè)備獲價值耀百分拾比法罪又叫脾安裝監(jiān)設(shè)備萍百分著比法幫，當話初步泡設(shè)計清深度幟不夠侍，只慘有設(shè)棟備出架廠價堅而無各詳細器規(guī)格接、重宋量時算，安單裝費互可按掏占設(shè)潔備費宋的百滑分比舒計算纏，其樸百分包比值(即安純裝費宅率)由主會管部耕門制丈定或陶由設(shè)遭計單約位根頁據(jù)已委完類桿似工買程確共定。設(shè)備沈安裝票費=設(shè)備很原價×設(shè)備牛安裝本費率(%司)(5嗽.9頑)D．綜合店噸位政指標降法當厭初步敘設(shè)計谷提供敗的設(shè)中備清糊單有卵規(guī)格接和設(shè)僵備重省量時島，可遮采用話綜合域噸位熔指標爐編制療概算瓜，其痛綜合怒噸位殲指標嗎由主建管部沖門制麗定，牢或由熄設(shè)計碑單位渣根據(jù)零已完鏡類似單工程塑資料彈確定筐。設(shè)備筒安裝足費=設(shè)備攻噸位×每噸理設(shè)備也安裝帆費率盤指標(元/噸)(5尚.1鈴0)5.話4設(shè)計聯(lián)概算745.積4.殼3.致2單項宰工程倉綜合茄概算桐的編撫制單項至工程繼綜合嘩概算蜓是確籃定每嬌一單誘項工窯程所股需建勉設(shè)費冷用的散綜合今性文技件，孩由該授單項牛工程醉的各宋專業(yè)戚單位婦工程(建筑酒工程智、設(shè)亭備及樓安裝扭工程)概算緊匯總住而成午，是銷建設(shè)憲項目多總概換算的搏組成慨部分尿。單項令工程丟綜合度概算溜包括迎編制旬說明兔和綜裁合概累算表勢兩大氏部分危。5.大4設(shè)計霞概算75（1）編制瞞說明研。列時在綜迷合概賭算表俱的前牧面，啊其內(nèi)拉容為墳：①編制動依據(jù)倦，說編明設(shè)意計文牙件、肺采用硬定額浩、材碼料價漫格及辭費用呼計算礙的依精據(jù)。②編制稀方法茶，即孫說明升設(shè)計觸概算屢是采滴用概陪算定鄰額法恐還是們概算農(nóng)指標避法編押制。③主要尚設(shè)備鍛、材辮料(鋼材卡、木疤材、停水泥)的數(shù)釀量。④其他圓需要換說明之的有腦關(guān)問岔題。5.掉4設(shè)計削概算76（2）綜合校概算微表。廢根據(jù)蛾單項羨工程遍所轄領(lǐng)范圍豆內(nèi)的效各單疼位工詢程概鋼算為衫基礎(chǔ)輩資料場，按午照國棟家或伏部委卷所規(guī)俯定的幣統(tǒng)一糧表格螞進行中編制在。①綜合屑概算軍表的的項目手組成鐘。工宜業(yè)建熟設(shè)項投目綜痛合概燥算表跟由建隙筑工唐程和符設(shè)備割及安鼻裝工闖程兩宴大部貢分組伐成；緊民用妹工程浴項目險綜合肥概算債表只君包含啦建筑看工程余一項簽。②綜合犁概算丙的費睛用組縣成。撈一般啊應(yīng)包燈括建剝筑工肺程費專用、匹安裝苗工程樓費用遍、設(shè)輕備購才置及塑工器尾具和蝕生產(chǎn)愧家具眠購置嗎費等雖。當甲不編雖制總爺概算扒時，授還應(yīng)笛包括足工程使建設(shè)袖其他輩費用爹、建灑設(shè)期殘貸款橫利息油、預際備費餅和固卡定資巴產(chǎn)投齊資方電向調(diào)捎節(jié)稅杯等費尸用項棵目。5.男4設(shè)計灶概算775.潛4.局3.到3建設(shè)蠻項目物總概域算的暖編制建設(shè)閘項目饑總概倉算是鄰確定菌整個扇建設(shè)把項目避從籌腸建到礙竣工挪交付園使用趁全部稈建設(shè)鈔費用殲的總肆文件榮，由辯各單掙項工習程綜艇合概幫算、張工程踐建設(shè)懇其他差費用丸、預塘備費姿、建罩設(shè)期堆貸款票利息學、固蒸定資籌產(chǎn)投雖資方屬向調(diào)列節(jié)稅輛和經(jīng)柏營性遙項目謀鋪底輩流動卵資金團概算籍所組長成，是按照紀主管鏡部門反規(guī)定曲的統(tǒng)踐一表列格進挨行編朗制而漁成。設(shè)計五總概胳算文媽件一做般應(yīng)獸包括嶺：封刊面、滋編制瘡說明方、總尤概算橡表、諒單項形工程都綜合永概算剝表、仗單位腸工程摟概算戲表以已及工繪程量趨計算溜表、捆主要牢材料跌匯總漲表、判分年題度投振資匯駁總表香等。5.遇4設(shè)計象概算785.柏4.止4.洋1設(shè)計乏概算句審查統(tǒng)的意食義（1）審查梨設(shè)計層概算首是確仗定建政設(shè)項柳目概顏算投后資的序一個篇重要討環(huán)節(jié)貫，有潮助于褲合理憐確定壓和有凝效控因制工棗程造畢價。廟設(shè)計哪概算塌偏高俊或偏幸低，炊不僅毯影響溫工程加造價仍的控躍制，伍也會僻影響欣投資星計劃番的真閣實性為，影捆響投夜資資后金的屈合理擺分配葵。（2）審查黎設(shè)計擱概算猴，有基利于婆提高備概算暴的編姥制質(zhì)被量，圖