建設工程施工成本控制案例含計算

建設工程施工成本控制案例分析第五部分5/18/20231案例分析的基本知識點偏差的概念及分析(進度偏差、成本偏差）投標報價計算的方法、工程量清單的作用、工程變更價款調(diào)整的方法S性曲線的繪制及應用招投標的工作程序及相關法律法規(guī)工程違約責任及保修規(guī)定5/18/202321、偏差的概念：施工的實際值與計劃值的差異+值：成本超支－值：成本節(jié)約施工成本偏差＝已完工程實際施工成本－已完工程計劃施工成本已完工程實際施工成本＝已完工程量×實際單位成本已完工程計劃施工成本＝已完工程量×計劃單位成本進度偏差（1）＝已完工程實際時間－已完工程計劃時間進度偏差（2）＝擬完工程計劃施工成本－已完工程計劃施工成本擬完工程計劃施工成本＝擬完工程量（計劃工程量）×計劃單位成本已完工程計劃施工成本＝已完工程量×計劃單位成本+值：工期拖延－值：工期提前5/18/20233某工程時標網(wǎng)絡計劃和投資數(shù)據(jù)如下：1325476910812345678910111213141516171864335473655案例一P875/18/20234已知已完工程實際投資累計值相應如下：12345678910111213141516171861222324557698597118132146156159160166170177問題一：根據(jù)時標網(wǎng)絡圖進度前鋒線分析6月底和11月底的工程進度情況。問題二：試從投資角度分析6月底和11月底的進度偏差。

問題三：試分析6月底和11月底的投資偏差。5/18/20235基本知識點:1、用前鋒線法在時標網(wǎng)絡計劃圖上判定施工進度情況2、時差的利用3、根據(jù)成本完成情況判定實際進度和投資狀況5/18/20236解答一：六月底工程進度情況：③⑤：工程進度超前1個月，將影響工期1個月，因為是關鍵工作。②

④：工程進度拖后1個月，但不影響總工期，因為有2個月總時差。②⑥：工程進度拖后1個月，但不影響總工期，因為有3個月總時差。5/18/20237十一月底工程進度情況：③

⑤：工程進度拖后1個月，將使總工期延長1個月，因為是關鍵工作。⑦

⑨：工程進度正常。⑧

⑨：工程進度拖后3個月，但不影響總工期，因為有3個月總時差。5/18/20238解答二：根據(jù)時標網(wǎng)絡計劃擬完工程計劃投資通過計算列表如下：1234567891011121314151617186610101011151614161614933555從投資角度分析6月底進度偏差：進度偏差＝擬完工程計劃投資－已完工程計劃投資6月底已完工程計劃投資為：（6×2＋4×3＋3×6＋5×2）＝52（萬元）進度偏差＝53－52＝1（萬元）6月底進度拖延1萬元工作量612223242536884981141301441531561591641691745/18/20239從投資角度分析11月底的進度偏差:11月底已完工程計劃投資為:84+5×2+4+6×2＝110（萬元）進度偏差＝130－110＝20（萬元）11月底進度拖延20萬元的工作量5/18/202310解答三：投資偏差＝已完工程實際投資－已完工程計劃投資6月底投資偏差＝57－52＝5（萬元）6月底投資增加5萬元11月底投資偏差＝132－110＝22（萬元）11月底投資增加22萬元5/18/202311案例二P86答案:

P126某工程項目施工合同于2003年簽訂，約定合同工期為9個月，2004年1月開始正式施工施工單位按合同工期要求編制了某裝置工藝管道工程施工進度時標網(wǎng)絡計劃（如圖所示）并經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核批準。[背景材料]5/18/202312345678911（月）BDA2345678912263457（月）時標網(wǎng)絡計劃CEGFH（8600）（6200）（1000）（3600）（5400）（10000）（9000）（5200）括弧內(nèi)為每項工作計劃完成的總工程量5/18/202313該項目的各項工作均按最早開始時間安排,且各工作每月所完成的工程量相等,各工作的計劃工程量和實際工程量如表所示.工作D、E、F的實際工作持續(xù)時間與計劃工作持續(xù)時間相同。合同約定，裝置工藝管道工程綜合單價為2000元／m，按月結算。結算價按項目所在地鋼材價格指數(shù)進行調(diào)整，項目實施期間各月的鋼材價格指數(shù)如表所示。施工期間，由于建設單位原因使工作H的開始時間比計劃的開始時間推遲1個月，并由于工作H工程量的增加使該工作持續(xù)時間延長了1個月。5/18/202314計劃工程量和實際工程量表實際工程量86009000540092005000580010005000（m）

工作ABCDEFGH計劃工程量860090005400100005200620010003600（m）時間200320042004200420042004200420042004200412月1月2月3月4月5月6月7月8月9月鋼結構工程價格指數(shù)100115105110115110110120110110

（％）工程價格指數(shù)表5/18/202315一、請按施工進度計劃編制資金使用計劃表、實際完成情況表，并寫出其步驟，計算結果填入表中。二、計算工作H各月已完成工程計劃投資和已完成工程實際投資。三、計算鋼結構工程已完工程實際投資，計算結果填入表中。四、列式計算8月末的投資偏差和進度偏差（用投資額表示）。[問題]5/18/202316345678911（月）BDA2345678912263457（月）時標網(wǎng)絡計劃CEGFH（8600）（6200）（1000）（3600）（5400）（10000）（9000）（5200）（8600×2000/2）（9000×2000/2）每月各項工作擬完工程計劃投資(計劃工程量×單價)/工作持續(xù)時間每月擬完工程計劃投資每月各項工作擬完工程計劃投資累計（5400×2000/3）（10000×2000/4）（5200×2000/2）5/18/202317345678911（月）BDA2345678912263457（月）時標網(wǎng)絡計劃CEGFH推遲1個月延長1個月由3天變?yōu)?天（8600）（9000）（5400）（9200）（5800）（1000）（5000）（5000）（5000×2000/4）（5800×2000/2）（1000×2000/1）每月各項工作已完工程計劃投資(實際工程量×單價)/工作持續(xù)時間每月已完工程計劃投資每月各項工作已完工程計劃投資累計括弧內(nèi)為每項工作實際完成的總工程量5/18/202318

一、答：1、將各工作計劃工程量與單價相乘后，除以該工作持續(xù)時間，得到各工作每月擬完工程計劃投資額。再將時標網(wǎng)絡計劃中各工作分別按月縱向匯總得到每月擬完工程計劃投資額。逐月累加得到各月累計擬完工程計劃投資額。（見表）［參考答案］2、將各工作實際工程量與單價相乘后，除以該工作持續(xù)時間，得到各工作每月已完工程計劃投資額。再將時標網(wǎng)絡計劃中各工作分別按月縱向匯總得到每月已完工程計劃投資額。逐月累加得到各月累計已完工程計劃投資額。（見表）5/18/20231920耽04潑年1攤月：巴（8睜60萬0×史20習00旺）／漫2＋憐（9盯00械0×各20緊00擊）／晶2=循17俘60飾萬元20極04奧年2克月：屠（8況60清0×春20雜00鉆）／件2＋奧（9青00督0×應20無00末）／芬2=甚17寫60便萬元20檢04僑年3呼月：稱（5越40通0×稠20閉00置）／匹3＋短（1虜00經(jīng)00黃×2蝴00甘0）潤／4籌＋（診52搜00狠×2襯00晶0）／2應=1挨38降0萬果元20花04廢年4豈月：闖（5遞40底0×克20款00指）／悠3＋失（1累00雪00聾×2悔00誰0）條／4逃＋（梳52忍00陣×2同00做0）／2申=1球38壯0萬店元20跪04彎年5民月：鐵（5北40秀0×寶20瞎00蘭）／橋3＋逝（1深00籃00豎×2螞00泰0）糖／4返＋（繼36剛00切×2絡00始0）／3規(guī)=1失10焰0萬儉元20低04秀年6兔月：殊（1桌00但00膏×2欣00展0）求／4喇＋（會36富00笑×2筐00寸0）倘／3進=7肢40生萬元20退04蜘年7蓋月：俯（6綁20照0×巷20昨00它）／享2＋刊（1潛00豬0×陰20與00蜓）／賓1+你（3萌60逼0×挪20媽00盲）／3輪=1迷06帳0萬未元20聚04宜年8瀉月：盈（6盾20捏0×尊20桶00刃）／彈2=擱62綠0萬夏元A工哈作B工嫌作各月講擬完超工程附計劃亡投資良額5/健12旁/2港02薦32020濁04盆年1摧月：羊（8謙60椅0×燒20乘00擔）／菜2＋明（9拐00門0×泄20腔00伸）／曠2=披17紛60型萬元20披04泄年2累月：賀（8高60病0×古20代00驅(qū)）／末2＋播（9面00逮0×奴20妻00叫）／兔2=蜜17嫁60茂萬元20季04西年3災月：倘（5麥40項0×桑20型00敵）／剝3＋徑（9酒20呆0×芒20塊00次）／耽4＋捧（5會00漫0×葡20忙00磨）／2羊=1網(wǎng)32仔0萬慶元20汁04已年4挑月：燭（5濾40連0×愉20愛00繪）／噸3＋谷（9得20臺0×部20挽00五）／鄉(xiāng)豐4＋潑（5喂00皇0×損20械00睜）／2沿=1紙32這0萬媽元20臣04躲年5吹月：扎（5版40待0×市20牲00筑）／遙3＋謠（9鉆20巖0×叢20奔00詠）／倡4=揭82膊0萬惑元20慕04倦年6械月：沫（9朵20科0×禿20志00無）／炕4＋綁（5枝00復0×鋒20質(zhì)00財）／撫4=星71饞0萬閃元20蘭04懂年7粥月：拐（5滋80轉(zhuǎn)0×飾20村00鎮(zhèn)）／冶2＋絞（1覺00默0×縫20嘴00頭）／遙1+頭（5工00僅0×絡20納00雕）／4輝=1翼03柜0萬測元20累04搬年8調(diào)月：邀（5攔80友0×加20沙00罷）／熟2＋碌（5溉00展0×序20盯00盡）／泊4=視83禾0萬幼元20證04敘年9序月：鍋（5活00腳0×廈20拳00衡）／示4=僅25患0萬虜元每月廁已完背工程死計劃恨投資A工炊作B工閃作5/滲12李/2敞02發(fā)321二、脈答：H工宴作6鋤—9短月各透月已班完成雄工作摘計劃對投資熟為：賽(5盆00乘0×執(zhí)20屬00透)／杯4＝拌25竹0萬造元查H工堆作6咽—9鼠月已販完成劣工作旨實際噸投資秒為：6月財份：戴25州0×漫11汽0％萌＝2什75絕（萬佛元）7月稀份：如25喝0×城12綿0％暖＝3勉00惜（萬沃元）8月敗份：季25浙0×隊11壩0％跨＝2香75蒼（萬凱元）9月對份：拒25繼0×煙11共0％益＝2竟75團（萬舍元）將每踢月已榨完工殊程計飛劃投心資乘蒜以價格常指數(shù)，得儀出每賠月已鍛完工部程實閱際投孫資，榨在逐辨月累懲加得載到累落計已芳完工棕程實值際投蠢資。愉（見匹表）三、躍答：四、靈答：八月宿末投添資偏勢差＝黃已完淡工程嫌實際雖投資昨－已怕完工給程計露劃投妙資=1維06袖74撈－9掃55競0＝踏11水24冷萬元超支素11承24垂萬元八月健末進課度偏儀差＝府擬完嫌工程思計劃鉛投資分－已糞完工礙程計歸劃投械資=9淋80若0－撐95努50奶＝2呈50去萬元拖后幣25崗0萬濾元5/沃12叔/2宏02旱322計算較結果砌（單心位：攻萬元偶）每月黑已完具成工驅(qū)程實樹際投佩資投拐資寫數(shù)食據(jù)項似目1袖2兵3粗4未5推6焦7綢8帳9每月森擬完形成工忌程計蝴劃投岸資17股60產(chǎn)1與76巡壽0鼓13狂80非13級80錦11衰00臟74濾0秤10磚60證62魯0累計次擬完滴成工橋程計召劃投載資17府60布35蛋20霸4誤90餅0覽6匯28棟0重73途80隙8濁12減0外9藝18執(zhí)098妨00每月然已完線成工邁程計殃劃投分資17魚60趕17遲60樓13燈20油1擇32值0棕8榆20駐7悠10政1羅03糊0灣8幼30礎2蝕50累計維已完按成工等程計姑劃投殃資17仙60碧3坡52徒0馳48帝40廉6蛋16籃0昂6留98全0塘76酷90伐87多2095卡5098庸00每月已已完馬成工組程實拒際投哭資20傷24主1玻84叮8栽1趁45壇2笛15掛18哭90細2躍78順1蛇12槐36救91雀3很27本520幸24庸38藏72救5摟32勿4扔68委42見7賠74慘4紙8兆52慘5姑97遷6110貼67竿410說94詳917藏60肉×膜11貼5％生=2嗽02扛4區(qū)17截60勸×彼10挨5％超=1惰84痛85/念12識/2引02漿323[背表景材棟料]某工振程計題劃進思度與執(zhí)實際叛進度棋如表鍛所示琴。表槽中黑務實線討表示儀計劃伴進度凱(進塑度線時上方蘭的數(shù)方據(jù)為每周珠計劃崗投資)，也紅實糊線表蜻示實鄭際進遞度(偉進度塞線上源方的貸數(shù)據(jù)倉為每周妻實際仿投資)，恒假定孩各分廚項工葛程每纏周計戒劃進尿度與之實際疾進度清均為泥勻速猴進度漂，而塌且各燈分項僵工程戶實際句完成棟總工捆程量手與計勻劃完眼成總禮工程懇量相附等。［問描題］一、陸計算宰每周交投資斜數(shù)據(jù)得，并江將結爽果填趁入表塑內(nèi)二、防繪制你該工拐程三紐奉種投撒資曲源線。即：①擬駝完工數(shù)程計發(fā)劃投另資曲耍線；②已鉆完成施工程察實際接投資罵曲線③已音完工妥程計載劃投俱資曲罵線。三、餓分析第6礙周末和第10磚周末的投昨資偏俱差和六進度貴偏差陶。案例杰三麗P添835/川12層/2策02謀324某工懂程計播劃進赤度與吧實際描進度站表資金羽單位舟：萬確元1責2青3記4臣5鞠6賀7懷8坐9諸1離0癥1準1竟12分項因工程鵝進西度丹計金劃（截周）ABCDE5純5升55坑5極54懲4企4梁4料44尤4師4大3灣39肅9煌9施99跨8震7溝75此5愚5勝53助3收34發(fā)4聯(lián)4養(yǎng)5省53命3吊34腐4插4悄4棒4每周燃已完那工程蒜計劃舉投資5消5享9方4帥4效1器3青1形7導13化1叢3斥7治7鄭3黑實仆線表賣示計投劃進冠度紅實坑線表耗示實冤際進翁度每周去已完贏工程究實際胖投資5羅5飼9般4型4紀12識1漸5騾11遙1曲1淺8慢8照3每周烏擬完惰工程汪計劃楚投資5維9休9潮1虛3希1難3仔18華1吩4淚8淹8幫35/蘆12猜/2后02邊325一、終解：斤計算失各分中項工型程每閑周投仙資數(shù)嘉據(jù)：擬完值工程米計劃蘭投資火=計賢劃工吉程量禮×計祥劃價山格已完鋪工程巨實際給投資俘=已糊完工費程量工×實珠際價龜格已完趣工程崖計劃來投資勞=已鳥完工卷程量雞×計局劃價脊格計算喉過程敞略，覽結果失直接嘴填入總表［參具考答義案］二、很解：膽根據(jù)企表中咐數(shù)據(jù)貪繪出求投資躁曲線校圖如喝圖所顏示圖中隙：①絨為擬桃完工幅程計爪劃投釀資曲宴線②為播已完停工程佩實際計投資腳曲線③為柔已完膽工程炒計劃許投資張曲線煎。5/捎12木/2抗02棵326投伏資的數(shù)初據(jù)浴表項拜目每周生擬完免工程趁計劃匯投資1場2獲3鵲4源5柳6為7越8京9順10臨11攤1販2擬完脫工程妹計劃之投資疏累計每周家已完永工程敞實際舒投資每周畏已完預工程雷計劃宅投資已完男工程練實際嚷投資澇累計投飲資寒數(shù)型據(jù)已完冒工程淹計劃碼投資俘累計5隱9蠟9釣1希3勇13肉1蹤蝶8涉14雀8客8澆35薯14陪2吸3膛3扯6勸4為9模6烈7膚81粥89知97夢10儉05喬5倍9滅4宜4尖12儀15復11擦1號1東8混8撐35勸10扒1撒9繪2釋3澡2合7菜39賢54杠65目7的6謀8懲4沙92悼9條55弦5辨9耕4柴4阿13她17耕13魄1罵3住7儀7而35面10舊1框9捎2點3梨2法7值40填57些70鹿83笛9并0插97軍10糠05/醬12笨/2勿02歐3270驚1匆2輛3守4澆5星6賊7腔