房地產(chǎn)企業(yè)成本控制體系與合同管理

房地產(chǎn)企業(yè)成本控制體系與合同管理1房地產(chǎn)企業(yè)成本控制體系的建立與實施

1、房地產(chǎn)企業(yè)成本控制體系組成2、房地產(chǎn)企業(yè)成本控制流程3、房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)成本管理

1房地產(chǎn)企業(yè)成本控制體系組成

★企業(yè)內(nèi)部成本控制組織架構(gòu)★外部專業(yè)成本顧問

1房地產(chǎn)企業(yè)成本控制體系成本控制項目經(jīng)理財務(wù)專業(yè)成本顧問項目估算師董事會/總經(jīng)理項目工程師1房地產(chǎn)企業(yè)成本控制流程

項目工程總預(yù)算董事會審批初步估算總控制目標合同價最低價中標增加工程實施招標決策機制業(yè)主審批結(jié)算總結(jié)分析1動態(tài)成本管理

所謂動態(tài)成本管理，即項目成本的任何變化都要及時反應(yīng)，以供公司決策，使之控制在目標范圍內(nèi)。

★

設(shè)計階段★實施階段

1實施階段的控制重點項目實施階段的控制重點實際上就是對變更的控制。

★變更指令◆固定格式、合同效力◆內(nèi)部控制、申請及發(fā)出◆會產(chǎn)生的問題及處理方法

★簽證1工程合同管理

1.合同管理理念2.工程招標安排3.工程合同中的風(fēng)險分擔(dān)

4.合同管理中應(yīng)注意的問題1合同管理理念

在合同各方均滿意的情況下,順利達到合同目標。對工程合同而言，即在保證項目按計劃完成的前提下，既讓業(yè)主的成本控制在可接受的合理水平，又讓承包商有一定的贏利。

★伙伴關(guān)系★各方滿意★完備的合同文本1工程招標安排

★招標進度安排★對不同類別工程招標及合同文件的不同處理1不同類別工程的處理

施工圖明確的工程，如土建工程需深化設(shè)計的工程，如機電工程、園林工程設(shè)計連施工工程，如示范單位裝修工程不明確工程，如樁基礎(chǔ)工程1工程合同中的風(fēng)險分擔(dān)風(fēng)險是無法確定，一旦發(fā)生會帶來不利后果的事件。合同包干價都是針對已確定情況加上一部分風(fēng)險而言的，如發(fā)生由對方承擔(dān)的風(fēng)險，合同執(zhí)行會隨之調(diào)整。

★風(fēng)險均衡論★業(yè)主風(fēng)險★承包商風(fēng)險1業(yè)主風(fēng)險★地質(zhì)情況風(fēng)險★法律及政府規(guī)定變化風(fēng)險★工程量風(fēng)險★不可抗力1承包商風(fēng)險

★價格、利率風(fēng)險★外部條件風(fēng)險★工程量減少風(fēng)險★免賠額風(fēng)險★不可抗力1合同管理中應(yīng)注意的問題

★工程范圍要清晰明確★工期★總分包結(jié)合部位責(zé)任要劃分清楚★合同外單價的處理★合同內(nèi)不合理單價的處理1房地產(chǎn)企業(yè)成本控制體系的建立與實施

1、房地產(chǎn)企業(yè)成本控制體系組成2、房地產(chǎn)企業(yè)成本控制流程3、房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)成本管理

1房地產(chǎn)企業(yè)成本控制體系組成

★企業(yè)內(nèi)部成本控制組織架構(gòu)★外部專業(yè)成本顧問

1房地產(chǎn)企業(yè)成本控制體系成本控制項目經(jīng)理財務(wù)專業(yè)成本顧問項目估算師董事會/總經(jīng)理項目工程師1房地產(chǎn)企業(yè)成本控制流程

項目工程總預(yù)算董事會審批初步估算總控制目標合同價最低價中標增加工程實施招標決策機制業(yè)主審批結(jié)算總結(jié)分析1動態(tài)癥成本港管理所謂體動態(tài)脈成本眠管理會，即溪項目律成本曲的任賽何變悅化都腦要及藥時反循應(yīng)，互以供與公司辮決策肝，使壯之控劑制在頂目標閘范圍予內(nèi)。★設(shè)計護階段★終實施拘階段1實施節(jié)階段盼的控遞制重品點項目殘實施在階段陸的控刪制重竭點實箱際上陳就是臘對變改更的森控制感。★膊變更溫指令◆均固悉定格虜式、渾合同井效力◆頑內(nèi)彩部控鍬制、賄申請立及發(fā)辨出◆遺會熊產(chǎn)生拾的問板題及咽處理標方法★瞇簽證1工程權(quán)合同扣管理1.繪合同敘管理功理念2.遲工程錢招標根安排3.煙工程謙合同勢中的烤風(fēng)險例分擔(dān)4.曾合同裳管理蠻中應(yīng)如注意椒的問略題1合同輕管理敢理念在合教同各像方均余滿意拒的情雜況下裹,順湊利達臉到合搞同目姑標。族對工檔程合臣同而順言，疏即在穿保證江項目勻按計慶劃完仙成的橡前提殊下，頓既讓封業(yè)主島的成擇本控鼻制在贈可接革受的榜合理疫水平壓，又策讓承針包商前有一屢定的惱贏利更?！锎夯镫U伴關(guān)唯系★勵各釀方滿肌意★青完但備的讀合同布文本1工程肆招標盡安排★糧招口標進栗度安腥排★致對鳥不同宋類別隊工程歐招標銳及合但同文件熊的不榆同處槍理1不同綱類別龍工程灘的處枝理施工肆圖明閉確的傻工程慚，如盼土建碎工程需深扇化設(shè)拋計的頌工程租，如穿機電湖工程脫、園狗林工益程設(shè)計刃連施栗工工況程，千如示象范單笑位裝言修工忙程不明乏確工借程，丘如樁糧基礎(chǔ)鄙工程1工程揮合同神中的披風(fēng)險壓分擔(dān)風(fēng)險伍是無達法確抹定，藝一旦惕發(fā)生波會帶繩來不匙利后養(yǎng)果的謝事件話。合關(guān)同包限干價浴都是更針對桿已確屢定情陸況加書上一念部分劇風(fēng)險示而言拘的，新如發(fā)牽生由淚對方磨承擔(dān)愧的風(fēng)默險，補合同章執(zhí)行買會隨逐之調(diào)步整?！飸嶏L(fēng)列險均拜衡論★換業(yè)功主風(fēng)場險★漂承改包商旱風(fēng)險1業(yè)主原風(fēng)險★廢地武質(zhì)情公況風(fēng)懇險★峽法臟律及稅政府葉規(guī)定權(quán)變化魯風(fēng)險★涂工軍程量廚風(fēng)險★蛙不臭可抗岔力1承包銹商風(fēng)業(yè)險★搶價宗格、褲利率扭風(fēng)險★信外然部條輝件風(fēng)耳險★豎工糧程量感減少紡風(fēng)險★煩免碼賠額雅風(fēng)險★虛不勿可抗勺力1合同杜管理差中應(yīng)眾注意械的問溫題★憑工泛程范詞圍要為清晰垂明確★序工兆期★本總鵝分包掌結(jié)合沿部位恒責(zé)任炸要劃勞分清要楚★躺合堂同外拆單價演的處關(guān)理★竄合沸同內(nèi)航不合蔬理單每價的素處理1房地殊產(chǎn)企裝業(yè)成答本控攀制體例系與唱合同枕管理1房地拼產(chǎn)企擔(dān)業(yè)成值本控允制體偵系的角建立扶與實恥施1、澤房地道產(chǎn)企扔業(yè)成痕本控訓(xùn)制體已系組變成2、豪房地嗓產(chǎn)企搜業(yè)成原本控川制流腸程3、高房地斜產(chǎn)企醬業(yè)動口態(tài)成北本管爛理1房地敲產(chǎn)企蓋業(yè)成懂本控嚼制體類系組銜成★鍵企業(yè)灣內(nèi)部爽成本查控制溉組織茫架構(gòu)★模外部囑專業(yè)坐成本猴顧問1房地易產(chǎn)企幣業(yè)成淡本控妙制體熟系成本控制項目經(jīng)理財務(wù)專業(yè)成本顧問項目輕估算峽師董事識會/憲總經(jīng)養(yǎng)理項目能工程態(tài)師1房地輩產(chǎn)企逝業(yè)成幣本控脾制流洽程項目補工程?？傤A(yù)綱算董事超會審噴批初步碧估算總控鐘制目息標合花同領(lǐng)價最低槳價中屆標增加捷工程實施招標決策縫機制業(yè)主訂審批結(jié)勇算總結(jié)跌分析1動態(tài)傘成本撒管理所謂度動態(tài)饅成本樸管理夏，即舅項目啟成本筑的任侍何變遼化都厲要及訪時反續(xù)應(yīng)，含以供窯公司扶決策捕，使徹之控拴制在摸目標跑范圍培內(nèi)?！镌O(shè)計慚階段★奶實施雙階段1實施松階段像的控水制重坑點項目殘實施智階段賄的控豎制重錫點實側(cè)際上芒就是劃對變卵更的自控制斧?！镉茸兏林噶睢羯淘鄱ǜ袢缡?、全合同自效力◆錢內(nèi)腰部控崇制、膊申請焰及發(fā)輝出◆疑會蓮產(chǎn)生盛的問充題及動處理匪方法★刃簽證1工程拉合同遮管理1.鼠合同碌管理扶理念2.么工程遺招標核安排3.雖工程秩合同度中的討風(fēng)險統(tǒng)分擔(dān)4.截合同拔管理栗中應(yīng)拆注意升的問胳題1合同備管理滋理念在合遲同各攻方均好滿意枕的情況況下胳,順對利達售到合秒同目再標。占對工迷程合赴同而爹言，妹即在猾保證白項目英按計跳劃完枝成的蓬前提因下，劍既讓販業(yè)主末的成遵本控茶制在拆可接關(guān)受的川合理填水平跟，又縱讓承落包商堂有一泛定的個贏利獅?！飼兓锟职殛P(guān)名系★霸各粗方滿棚意★孤完歸備的尺合同渡文本1工程倡招標穗安排★挪招演標進費度安包排★蜜對浮不同乓類別伏工程嗓招標蛛及合告同文件寄的不群同處逼理1不同暑類別裂工程陸的處冤理施工莊圖明縱確的紙工程顯，如也土建急工程需深久化設(shè)懶計的滑工程膛，如畏機電衣工程則、園舟林工裳程設(shè)計童連施鉗工工獨程，侍如示誰范單堵位裝摧修工會程不明戴確工榜程，彩如樁牲基礎(chǔ)窗工程1工程擊合同鐘中的鐮風(fēng)險咸分擔(dān)風(fēng)險豈是無慨法確行定，元一旦刮發(fā)生贈會帶排來不胳利后夾果的格事件習(xí)。合芒同包蜜干價活都是芬針對菠已確伶定情污況加董上一其部分冬風(fēng)險臉而言遺的，由如發(fā)碧生由鉗對方期承擔(dān)冤的風(fēng)割險，撐合同特執(zhí)行煎會隨士之調(diào)屋整。★鐵風(fēng)惱險均憐衡論★緞業(yè)寶主風(fēng)鎖險★蚊承鮮包商斜風(fēng)險1業(yè)主簽風(fēng)險★司地留質(zhì)情魂況風(fēng)互險★歸法鋸律及壟政府嚷規(guī)定陸變化箱風(fēng)險★港工旁程量吊風(fēng)險★單不桶可抗鎖力1承包貸商風(fēng)績險★往價追格、蛙利率撓風(fēng)險★壤外理部條六件風(fēng)物險★先工潛程量罩減少鄙風(fēng)險★勻免饑賠額鈴風(fēng)險★聰不跪可抗慘力1合同肌管理尺中應(yīng)涉注意搏的問埋題★仇工哥程范燭圍要抓清晰份明確★麻工府期★脫總浸分包造結(jié)合坐部位裳責(zé)任奴要劃災(zāi)分清潔楚★嘗合夏同外菌單價戰(zhàn)的處尋理★鵝合扛同內(nèi)兔不合查理單忽價的騰處理1房地敢產(chǎn)企離業(yè)成卵本控蹲制體貞系與廉合同叮管理1房地青產(chǎn)企殿業(yè)成丑本控皮制體液系的涌建立瘡與實固施1、宋房地閣產(chǎn)企霜業(yè)成暑本控呼制體堤系組辮成2、岸房地馳產(chǎn)企險業(yè)成幅本控建制流粒程3、揮房地聽產(chǎn)企糊業(yè)動抹態(tài)成糧本管潮理1房地差產(chǎn)企煮業(yè)成胸本控曬制體蝦系組郊成★旦企業(yè)崖內(nèi)部槳成本志控制螞組織從架構(gòu)★游外部鋼專業(yè)輛成本爬顧問1房地秀產(chǎn)企芒業(yè)成注本控爺制體時系成本控制項目經(jīng)理財務(wù)專業(yè)成本顧問項目喇估算所師董事煉會/浪總經(jīng)避理項目荷工程熱師1房地萌產(chǎn)企海業(yè)成吃本控忽制流六程項目雙工程更總預(yù)伯算董事慮會審肅批初步請估算總控址制目執(zhí)標合儉同威價最低蛾價中隆標增加哨工程實施招標決策蝴機制業(yè)主鑄審批結(jié)配算總結(jié)暢分析1動態(tài)新成本斥管理所謂濁動態(tài)作成本睡管理蔬，即斑項目鴨成本蔽的任鍵何變膛化都發(fā)要及突時反滿應(yīng)，敏以供元公司寸決策王，使葬之控勢制在近目標適范圍簽內(nèi)。★設(shè)計恒階段★倒實施憑階段1實施導(dǎo)階段進的控慣制重侄點項目雙實施截階段郵的控腐制重陵點實偵際上嬌就是墻對變箱更的舍控制皇?！镅幼兏林噶睢艚罟汤醵ǜ窈锸?、棚合同渠效力◆匹內(nèi)捉部控賭制、碎申請真及發(fā)緒出◆恨會碑產(chǎn)生勻的問財題及他處理允方法★宜簽證1工程返合同獻管理1.獎合同聰管理贈理念2.龍工程枝招標貌安排3.壘工程策合同釀中的蠶風(fēng)險檔分擔(dān)4.遙合同哲管理舌中應(yīng)誦注意演的問爐題1合同廁管理倦理念在合告同各尚方均敲滿意預(yù)的情凳況下累,順加利達徑到合診同目搶標。販對工母程合串同而全言，遙即在石保證權(quán)項目射按計懂劃完義成的琴前提煙下，眉既讓蕩業(yè)主咐的成委本控廳制在懂可接禽受的洋合理教水平打，又誼讓承驅(qū)包商繳有一木定的們贏利華。★金伙塊伴關(guān)氧系★核各躺方滿脾意★數(shù)完糟備的閥合同財文本1工程譽招標揪安排★碰招尿標進表度安糠排★望對暈不同地類別藏工程思招標霜及合夜同文件許的不摔同處吳理1不同潑類別旨工程銀的處票理施工兼圖明謙確的央工程聰，如國土建構(gòu)工程需深椅化設(shè)東計的椅工程牧，如先機電懂工程戀、園灶林工忌程設(shè)計叔連施鉤工工慎程，飄如示易范單攀位裝球修工槐程不明溫確工奧程，房誠如樁憶基礎(chǔ)食工程1工程拌合同益中的蓋風(fēng)險葡分擔(dān)風(fēng)險斯是無燙法確午定，廉一旦律發(fā)生盞會帶為來不爬利后熔果的華事件借。合漢同包榴干價促都是島針對急已確帶定情估況加違上一冠部分也風(fēng)險緊而言稼的，切如發(fā)洲生由思對方儀承擔(dān)究的風(fēng)貪險，講合同藥執(zhí)行野會隨膠之調(diào)康整。★炊風(fēng)代險均繁衡論★血業(yè)烈主風(fēng)窮險★威承今包商叫風(fēng)險1業(yè)主全風(fēng)險★詠地歷質(zhì)情束況風(fēng)鐘險★元法蠅律及貿(mào)政府荒規(guī)定懲變化隆風(fēng)險★漲工籍程量晚風(fēng)險★變不廣可抗惱力1承包罰商風(fēng)匪險★概價場格、革利率軋風(fēng)險★鈔外確部條喂件風(fēng)就險★洽工響程量磁減少率風(fēng)險★亡免客賠額淡風(fēng)險★具不撤可抗盛力1合同別管理壟中應(yīng)擇注意瞧的問抓題★掩工私程范計圍要眠清晰估明確★鉛工卻期★版總撥分包拳結(jié)合獵部位份責(zé)任卡要劃逢分清渡楚★氏合巴同外須單價斥的處氏理★音合傅同內(nèi)嫂不合福理單濱價的緊處理1房地說產(chǎn)企薯業(yè)成壺本控鉛制體勺系與株合同如管理1房地滲產(chǎn)企分業(yè)成附本控汁制體叛系的蜘建立討與實混施1、削房地能產(chǎn)企具業(yè)成牙本控字制體忙系組臘成2、績房地撿產(chǎn)企足業(yè)成煮本控閥制流發(fā)程3、密房地型產(chǎn)企蹦業(yè)動舟態(tài)成梁本管業(yè)理1房地攪產(chǎn)企手業(yè)成稻本控宇制體野系組狠成★腫企業(yè)樣內(nèi)部揀成本勒控制銹組織首架構(gòu)★權(quán)外部戴專業(yè)減成本裝顧問1房地選產(chǎn)企郊業(yè)成彼本控酷制體估系成本控制項目經(jīng)理財務(wù)專業(yè)成本顧問項目均估算歡師董事峽會/飽總經(jīng)慶理項目癥工程煙師1房地轟產(chǎn)企婆業(yè)成壁本控褲制流點程項目章工程畜總預(yù)查算董事伴會審恨批初步皮估算總控宴制目鵝標合訴同想價最低乘價中黎標增加以工程實施招標決策遙機制業(yè)主孤審批結(jié)肺算總結(jié)拌分析1動態(tài)碼成本燒管理所謂棒動態(tài)肝成本循管理蕉，即燒項目角成本車的任剩何變米化都尊要及汪時反理應(yīng)，南以供敲公司蘇決策推，使攤之控評制在通目標展范圍刺內(nèi)。★設(shè)計胸階段★堵實施皂階段1實施赴階段疼的控竹制重蹦點項目仿實施父階段礦的控鋸制重州點實榴際上孔就是陸對變府更的蝕控制虛。★絮變更其指令◆敢固訓(xùn)定格蔥式、禿合同集效力◆捐內(nèi)抄部控情制、評申請火及發(fā)蟲出◆漲會倡產(chǎn)生鈔的問鞠題及萍處理淋方法★欣簽證1工程湖合同團管理1.納合同糟管理引理念2.采工程涌招標塔安排3.蠅工程反合同奶中的望風(fēng)險陜分擔(dān)4.趨合同弱管理鼻中應(yīng)荷注意垃的問緊題1合同鍬管理聞理念在合玩同各歪方均富滿意鮮的情背況下扇,順街利達纏到合購?fù)恐葮?。濫對工條程合販同而臥言，停即在正保證牢項目廊按計民劃完朵成的幻玉前提怪下，者既讓念業(yè)主粗的成偷本控衫制在竊可接兔受的撈合理旁水平齡，又銜讓承精包商騾有一賤定的趁贏利腿?！锓只餁W伴關(guān)紛系★勝各同方滿沫意★乞完級備的旱合同帶文本1工程權(quán)招標誘安排★吸招榴標進格度安給排★繩對撓不同合類別共工程撒招標地及合塔同文件訪的不痛同處政理1不同趨類別遲工程背的處貓理施工煙圖明界確的蟲工程上，如授土建規(guī)工程需深憲化設(shè)柿計的紗工程襯，如梢機電桌工程痛、園鑒林工洋程設(shè)計貿(mào)連施圖工工雷程，良如示泰范單洋位裝為修工訊程不明蠻確工斧程，柜如樁橫基礎(chǔ)盆工程1工程磁合同嚼中的蒜風(fēng)險塘分擔(dān)風(fēng)險絞是無崗法確饞定，闖一旦臉發(fā)生牙會帶絮來不天利后欣果的暫事件屠。合諒?fù)锔蓛r辱都是和針對京已確屆定情趁況加絕上一柿部分燭風(fēng)險紙而言懇的，播如發(fā)吳生由效對方摸承擔(dān)啟的風(fēng)渠險，劉合同駁執(zhí)行墻會隨免之調(diào)丹整?！锴囡L(fēng)懷險均嫌衡論★棒業(yè)欺主風(fēng)害險★沫承置包商柔風(fēng)險1業(yè)主傍風(fēng)險★繡地護質(zhì)情摘況風(fēng)晌險★怨法仍律及爸政府截規(guī)定紡變化認風(fēng)險★梅工肺程量籃風(fēng)險★亭不死可抗知力1承包貧商風(fēng)眉險★廣價報格、坊利率旬風(fēng)險★卷外暫部條煤件風(fēng)棒險★珍工有程量詳減少秀風(fēng)險★緞免處賠額管風(fēng)險★于不膨可抗油力1合同惹管理運中應(yīng)節(jié)注意透的問密題★聯(lián)工預(yù)程范擺圍要嗽清晰絹明確★婆工繩期★嫁總貴分包窮結(jié)合熄部位煌責(zé)任配要劃舟分清求楚★股合年同外養(yǎng)單價甲的處邀理★疊合員同內(nèi)拉不合軟理單核價的步處理1房地叼產(chǎn)企芬業(yè)成漸本控屑制體貝系與稠合同刊管理1房地拌產(chǎn)企竹業(yè)成悅本控膨制體仇系的渣建立武與實遭施1、要房地物產(chǎn)企倘業(yè)成躲本控吸制體境系組亭成2、費房地機產(chǎn)企洋業(yè)成應(yīng)本控靜制流愚程3、傳房地捷產(chǎn)企薯業(yè)動比態(tài)成瓦本管貧理1房地路產(chǎn)企矩業(yè)成駐本控企制體改系組白成★片企業(yè)陶內(nèi)部抹成本公控制脹組織脫架構(gòu)★笑外部講專業(yè)薪成本奸顧問1房地對產(chǎn)企挪業(yè)成斷本控完制體孟系成本控制項目經(jīng)理財務(wù)專業(yè)成本顧問項目滴估算眨師董事倍會/胸總經(jīng)扛理項目邁工程巷師1房地當產(chǎn)企坐業(yè)成糠本控同制流沿程項目奧工程叼總預(yù)窗算董事虜會審統(tǒng)批初步絡(luò)估算總控炭制目循標合麥同魯價最低漿價中斗標增加其工程實施招標決策無機制業(yè)主恰審批結(jié)菜算總結(jié)是分析1動態(tài)煤成本妙管理所謂客動態(tài)便成本于管理字，即煎項目取成本迅的任堂何變?；寄嵋扒褧r反寫應(yīng)，秒以供酬公司型決策姿，使報之控鉤制在會目標喂范圍厭內(nèi)?！镌O(shè)計愛階段★塊實施刑階段1實施紀階段遺的控龜制重停點項目羅實施店階段堆的控理制重界點實孤際上崗就是夾對變森更的迅控制恭?！锲遄兏弥噶睢艉蠊叹叨ǜ袢际?、撫合同槍效力◆著內(nèi)懼部控迷制、悔申請崗及發(fā)氣出◆傻會艦產(chǎn)生勒的問催題及緣瑞處理思方法★諷簽證1工程程合同橫管理1.萌合同鑄管理券理念2.苗工程中招標德安排3.悔工程粗合同翻中的勝風(fēng)險柜分擔(dān)4.緣瑞合同牲管理含中應(yīng)役注意栗的問倘題1合同驗管理鈴理念在合情同各推方均博滿意炊的情臂況下蔑,順魂利達瞇到合由同目放標。虧對工寇程合希同而定言，楊即在嬌保證睛項目賽按計蔽劃完尤成的劇前提乓下，折既讓點業(yè)主干的成忌本控遞制在狼可接訓(xùn)受的它合理蒙水平閣，又吳讓承飯包商藥有一屆定的謀贏利愉?！镎艋锩拱殛P(guān)故系★萬各隆方滿岡意★躺完椅備的獄合同乎文本1工程曉招標勿安排★銹招槽標進性度安晚排★兵對即不同瘡類別臺工程群招標烈及合州同文件純的不途同處樸理1不同旬類別呢工程袋的處被理施工嫩圖明冷確的混工程印，如往土建嘩工程需深百化設(shè)勉計的春工程多，如擴機電犁工程光、園叉林工饑程設(shè)計轟連施藏工工私程，捷如示蘭范單打位裝襲修工鵝程不明竭確工鼓程，嫂如樁礎(chǔ)基礎(chǔ)于工程1工程眉合同規(guī)中的職風(fēng)險般分擔(dān)風(fēng)險燃是無損法確凳定，聰一旦抬發(fā)生在會帶轟來不桶利后汽果的舍事件際。合餡同包終干價歇都是鐵針對愿已確擔(dān)定情古況加派上一必部分沿風(fēng)險送而言無的，泊如發(fā)傍生由裁對方防承擔(dān)宮的風(fēng)揭險，鑰合同吊執(zhí)行第會隨侵之調(diào)愈整?！锕耧L(fēng)穗險均插衡論★跪業(yè)紅主風(fēng)版險★降承朽包商休風(fēng)險1業(yè)主藍風(fēng)險★愚地舊質(zhì)情針況風(fēng)匹險★梳法斜律及駕政府誕規(guī)定膀變化派風(fēng)險★嘆工和程量縱風(fēng)險★清不菠可抗譜力1承包研商風(fēng)螞險★寶價仔格、裹利率蜓風(fēng)險★拿外碰部條御件風(fēng)擦險★帳工窗程量失減少李風(fēng)險★晴免秩賠額憲風(fēng)險★宋不漁可抗費力1合同留管理獻中應(yīng)喜注意尤的問旅題★揪工撈程范熱圍要業(yè)清晰教明確★鋤工寺期★液總辦分包蠢結(jié)合咸部位扔責(zé)任威要劃障分清陡楚★塔合博同外眨單價鍋的處哈理★破合比同內(nèi)葉不合勾理單展價的嬸處理1房地毒產(chǎn)企裳業(yè)成翼本控谷制體絮系與穗合同探管理1房地泛產(chǎn)企祝業(yè)成撕本控貍制體難系的司建立患與實故施1、頸房地零產(chǎn)企遍業(yè)成柳本控蘆制體啟系組怕成2、善房地栽產(chǎn)企痰業(yè)成洋本控印制流漫程3、孕房地震產(chǎn)企吵業(yè)動余態(tài)成堤本管牌理1房地拌產(chǎn)企執(zhí)業(yè)成烏本控石制體字系組土成★旦企業(yè)譯內(nèi)部言成本控控制鉤組織鐮架構(gòu)★網(wǎng)外部將專業(yè)墳成本宅顧問1房地桿產(chǎn)企謝業(yè)成根本控鑄制體穩(wěn)系成本控制項目經(jīng)理財務(wù)專業(yè)成本顧問項目詳估算糖師董事橡會/守總經(jīng)腿理項目睡工程射師1房地籠產(chǎn)企示業(yè)成攻本控器制流吳程項目姑工程唱總預(yù)自算董事?lián)p會審摘批初步賞估算總控組制目創(chuàng)標合對同磁價最低途價中傍標增加辮工程實施招標決策澇機制業(yè)主績審批結(jié)負算總結(jié)培分析1動態(tài)煉成本縱管理所謂調(diào)動態(tài)萄成本夏管理討，即追項目輛成本乏的任仍何變?nèi)腔纪翱v時反傻應(yīng)，搭以供格公司牛決策席，使敏之控壇制在的目標秘范圍授內(nèi)。★設(shè)計播階段★風(fēng)實施寶階段1實施飾階段插的控釀制重彩點項目獨實施魂階段亡的控明制重許點實個際上悉就是惡對變鬼更的傷控制床?！锫?lián)變更精指令◆銅固宴定格外式、氣合同巴效力◆藝內(nèi)博部控丘制、布申請吩及發(fā)浩出◆營會創(chuàng)產(chǎn)生邀的問定題及床處理唯方法★拉簽證1工程漢合同音管理1.退合同迫管理團理念2.杯工程帳招標嘉安排3.估工程刃合同灑中的布風(fēng)險影分擔(dān)4.島合同扁管理亭中應(yīng)陷注意蒜的問墻題1合同效管理柏理念在合欺同各陸方均培滿意或的情卻況下腸,順雄利達崖到合唐同目宵標。往對工塞程合糠同而陰言，使即在溉保證黑項目巨按計區(qū)劃完便成的倘前提綿下，餅既讓背業(yè)主型的成喪本控柄制在經(jīng)可接盤受的歌合理獻水平維，又客讓承匙包商精有一嶼定的辨贏利魚?！锵灮镌伆殛P(guān)績系★押各科方滿迫意★管完如備的誦合同芝文本1工程蜜招標吼安排★仁招縱標進沈度安娘排★酸對屬不同后類別壺工程愧招標牲及合功同文件拆的不旬同處猾理1不同吳類別麥工程男的處克理施工唉圖明膠確的陡工程適，如諒?fù)两肮こ绦枭羁p化設(shè)滑計的架工程驅(qū)，如池機電租工程傘、園賓林工仰程設(shè)計里連施困工工碌程，館如示惹范單酬位裝邊修工夢程不明捐確工認程，縱如樁陳基礎(chǔ)況工程1工程疲合同嬸中的久風(fēng)險汗分擔(dān)風(fēng)險綱是無耀法確臟定，掃一旦擇發(fā)生厘會帶榮來不岸利后耐果的赤事件秀。合騎同包蘭干價遲都是賣針對拉已確肚定情崖況加據(jù)上一暮部分克風(fēng)險擋而言往的，嚼如發(fā)蠟生由打?qū)Ψ矫汲袚?dān)伴的風(fēng)克險，脫合同夸執(zhí)行慎會隨拆之調(diào)栗整?！锎物L(fēng)返險均奸衡論★守業(yè)罰主風(fēng)裁險★漢承風(fēng)包商耕風(fēng)險1業(yè)主蘿風(fēng)險★競地禾質(zhì)情檔況風(fēng)孤險★為法悉律及趴政府裂規(guī)定呼變化部風(fēng)險★惰工遲程量龜風(fēng)險★咸不顯可抗悶力1承包挎商風(fēng)漲險★粘價哀格、務(wù)利率圣風(fēng)險★愿外掘部條燙件風(fēng)停險★衫工剖程量趨減少西風(fēng)險★悔免槐賠額辱風(fēng)險★唯不墳可抗防力1合同奮管理湖中應(yīng)軍注意院的問排題★定工銅程范奴圍要戶清晰史明確★頌工顫期★郊總沾分包攪結(jié)合慨部位起責(zé)任慕要劃繩分清均楚★慌合貞同外墳單價勻的處及理★迫合尚同內(nèi)祥不合尾理單遙價的最處理1房地際產(chǎn)企詢業(yè)成覽本控倉制體標系與筑合同朵管理1房地背產(chǎn)企抄業(yè)成洽本控兄制體鐵系的鍛建立卸與實鵲施1、屆房地喚產(chǎn)企歸業(yè)成騙本控禾制體銅系組罩成2、坡房地攝產(chǎn)企乞業(yè)成塊本控島制流連程3、交房地飲產(chǎn)企瓶業(yè)動艷態(tài)成爭本管蠟理1房地務(wù)產(chǎn)企現(xiàn)業(yè)成輝本控扇制體哨系組谷成★殖企業(yè)喚內(nèi)部建成本第控制糞組織胞架構(gòu)★漫外部盾專業(yè)場成本蜓顧問1房地余產(chǎn)企黨業(yè)成出本控杯制體編系成本控制項目經(jīng)理財務(wù)專業(yè)成本顧問項目之估算渣師董事壁會/予總經(jīng)綿理項目稍工程蘭師1房地脊產(chǎn)企術(shù)業(yè)成即本控恰制流捷程項目冷工程滴總預(yù)陵算董事枝會審凳批初步烤估算總控溪制目攜標合撲同湖價最低耗價中商標增加率工程實施招標決策筍機制業(yè)主吸審批結(jié)絞算總結(jié)夸分析1動態(tài)興成本門管理所謂父動態(tài)秘成本仍管理奶，即梅項目澤成本宇的任愚何變慈化都勞要及志時反窄應(yīng)，畢以供權(quán)公司輝決策岔，使智之控壓制在老目標典范圍寸內(nèi)?！镌O(shè)計堪階段★劈燕實施鬼階段1實施溪階段減的控難制重艙點項目個實施獸階段叼的控額制重捏點實膝際上故就是抵對變菌更的較控制延?！锬ㄗ兏S指令◆監(jiān)固椅定格觀式、輸合同廟效力◆逃內(nèi)娘部控懷制、花申請剝及發(fā)胸出◆炭會駱產(chǎn)生貨的問渴題及湖處理恥方法★求簽證1工程鍛合同倦管理1.系合同紋管理甚理念2.鐘工程現(xiàn)招標傘安排3.濤工程勵合同騎中的輪風(fēng)險嘆分擔(dān)4.剖合同朋管理抗中應(yīng)亭注意查的問駕題1合同鏟管理礦理念在合敏同各擱方均接滿意但的情身況下商,順場利達梅到合賤同目炎標。輕對工幫程合進同而床言，花即在浪保證文項目枯按計表劃完診成的渠前提慣下，因既讓講業(yè)主栗的成靈本控杏制在軌可接廢受的注合理茂水平辮，又功讓承閑包商駝有一餓定的類贏利潮。★背伙山伴關(guān)匹系★型各稱方滿尋意★寨完漆備的井合同概文本1工程璃招標設(shè)安排★亞招室標進色度安賢排★陪對嫁不同框類別恰工程擺招標株及合節(jié)同文件五的不不同處昂理1不同潑類別衛(wèi)工程蠢的處商理施工評圖明膠確的飛工程協(xié)，如炕土建啟工程需深塵化設(shè)哈計的菜工程躬，如援機電叫工程揉、園雀林工漏程設(shè)計錢連施刻工工裳程，千如示哄范單肌位裝復(fù)修工朱程不明率確工湖程，收如樁歐基礎(chǔ)堪工程1工程案合同昏中的肚風(fēng)險艱分擔(dān)風(fēng)險刑是無幅法確畜定，星一旦虧發(fā)生拋會帶饑來不現(xiàn)利后丟果的飛事件役。合輕同包肯干價教都是幻玉針對云已確州定情扇況加掃上一煌部分暖風(fēng)險齒而言遞的，蔥如發(fā)頌生由響對方伍承擔(dān)攜的風(fēng)鐵險，應(yīng)合同壓執(zhí)行惹會隨翅之調(diào)悔整?！锺Y風(fēng)唯險均妻衡論★每業(yè)凝主風(fēng)伐險★躍承擴包商極風(fēng)險1業(yè)主槐風(fēng)險★燦地沿質(zhì)情伴況風(fēng)戚險★攔法啄律及劈燕政府英規(guī)定豈變化甘風(fēng)險★竭工知程量掙風(fēng)險★奴不籌可抗夸力1承包券商風(fēng)毒險★歪價件格、假利率肺風(fēng)險★哈外艇部條刮件風(fēng)允險★儉工伯程量督減少奶風(fēng)險★挨免陽賠額弦風(fēng)險★衛(wèi)不韻可抗漠力1合同鴨管理叨中應(yīng)教注意氏的問凱題★擦工灘程范勾圍要蔬清晰塵明確★且工促期★膊總占分包襲結(jié)合蟲部位紡責(zé)任著要劃沃分清互楚★午合揭同外森單價似的處摔理★棵合產(chǎn)同內(nèi)額不合梳理單禿價的謀處理1房地廉產(chǎn)企艱業(yè)成夏本控腦制體何系與嘉合同扒管理1房地攔產(chǎn)企留業(yè)成滅本控途制體婆系的膏建立育與實貞施1、勺房地糾產(chǎn)企公業(yè)成租本控麻制體廈系組纏成2、抓房地脈產(chǎn)企叢業(yè)成顫本控亮制流架程3、馳房地壇產(chǎn)企用業(yè)動蠅態(tài)成妹本管吉理1房地白產(chǎn)企珍業(yè)成癥本控腔制體像系組懼成★綱企業(yè)焦內(nèi)部賠成本涼控制銜組織際架構(gòu)★月外部優(yōu)專業(yè)毒成本辱顧問1房地魔產(chǎn)企谷業(yè)成踐本控飾制體低系成本控制項目經(jīng)理財務(wù)專業(yè)成本顧問項目醬估算乳師董事江會/攻總經(jīng)浙理項目恭工程鮮師1房地喪產(chǎn)企膨業(yè)成脖本控闖制流滴程項目質(zhì)工程藍總預(yù)衫算董事野會審瞎批初步泉估算總控公制目圣標合漏同馬價最低翅價中甩標增加磨工程實施招標決策震機制業(yè)主交審批結(jié)蚊算總結(jié)士分析1動態(tài)頂成本圈管理所謂仰動態(tài)通成本射管理艷，即塵項目睬成本礙的任特何變才化都法要及倦時反樂應(yīng)，祝以供膝公司陡決策疏，使盒之控葡制在憂目標風(fēng)范圍閥內(nèi)。★設(shè)計瀉階段★診實施矩階段1實施投階段款的控忌制重溜點項目就實施些階段繳的控沾制重尋點實恐際上酸就是嘆對變站更的寸控制海。★輪變更釋指令◆仔固事定格匆式、囑合同各效力◆幻玉內(nèi)互部控攤制、凝申請蛾及發(fā)追出◆拉會饅產(chǎn)生黑的問賠題及窩處理覆方法★蒸簽證1工程稱合同帳管理1.微合同誰管理紋理念2.領(lǐng)工程勵招標溝安排3.猶工程心合同蘇中的庫風(fēng)險桿分擔(dān)4.仇合同棟管理婚中應(yīng)摔注意地的問笛題1合同糞管理季理念在合戰(zhàn)同各屢方均泊滿意質(zhì)的情央況下昆,順喉利達迅到合誦同目磁標。痕對工作程合掛同而峰言，碌即在附保證銹項目粉按計炎劃完別成的釋前提衣下，冒既讓升業(yè)主運的成煌本控傅制在芽可接學(xué)受的班合理甩水平炎，又川讓承涌包商旁有一筆定的蠻贏利股?！镂痘锟h伴關(guān)欄系★鳴各票方滿意意★前完吃備的病合同坡文本1工程越招標青安排★釀?wù)须p標進慣度安第排★里對常不同寸類別計工程嘗招標犁及合特同文件跡的不理同處誘理1不同礦類別禮工程恰的處序理施工挺圖明殲確的彈工程述，如鞠土建曲工程需深飽化設(shè)謙計的乞工程再，如送機電竭工程腿、園狹林工熱程設(shè)計爆連施抖工工上程，通如示配范單慚位裝帆修工丹程不明反確工瓣程，溪如樁脆基礎(chǔ)膛工程1工程肥合同朋中的造風(fēng)險鍛分擔(dān)風(fēng)險腥是無責(zé)法確猜定，踢一旦本發(fā)生批會帶縫來不佛利后光果的煌事件黑。合志同包綱干價抬都是蒸針對傾已確漲定情徹況加主上一沃部分幟風(fēng)險挺而言緊的，譯如發(fā)然生由爺對方駕承擔(dān)欠的風(fēng)鍋險，則合同禮執(zhí)行亭會隨崖之調(diào)套整。★痰風(fēng)瘦險均瞞衡論★護業(yè)色主風(fēng)香險★貨承財包商趨風(fēng)險1業(yè)主潛風(fēng)險★醉地芽質(zhì)情翠況風(fēng)丑險★絕法悅律及沉政府貪規(guī)定赤變化脾風(fēng)險★裝工費程量譜風(fēng)險★海不只可抗族力1承包店商風(fēng)昂險★屑價曲格、龜利率金風(fēng)險★費外頓部條脆件風(fēng)燃險★貸工油程量知減少板風(fēng)險★代免鄉(xiāng)豐賠額愉風(fēng)險★夕不浪可抗欠力1合同袋管理敗中應(yīng)選注意返的問口題★雅工隔程范偷圍要代清晰躬明確★氏工富期★燙總擴分包聾結(jié)合衫部位沃責(zé)任榆要劃僅分清糞楚★贈合角同外哭單價再的處槽理★妥合廚同內(nèi)臟不合轎理單南價的爭處理1房地陡產(chǎn)企太業(yè)成踢本控秘制體翠系與后合同態(tài)管理1房地燙產(chǎn)企配業(yè)成婆本控狠制體探系的記建立語與實尿施1、匹房地初產(chǎn)企尚業(yè)成買本控廁制體驕系組仿成2、賀房地見產(chǎn)企蕉業(yè)成漸本控信制流啄程3、岸房地自產(chǎn)企窩業(yè)動潑態(tài)成線本管增理1房地可產(chǎn)企隨業(yè)成隙本控達制體肝系組刺成★港企業(yè)蚊內(nèi)部啟成本弟控制嘩組織原架構(gòu)★溜外部萬專業(yè)極成本填顧問1房地倡產(chǎn)企狂業(yè)成杜本控鎖制體膀系成本控制項目經(jīng)理財務(wù)專業(yè)成本顧問項目爛估算覺師董事禽會/提總經(jīng)舊理項目央工程依師1房地財產(chǎn)企活業(yè)成忠本控腳制流秧程項目姑工程留總預(yù)暴算董事困會審舅批初步射估算總控勞制目匹標合兄同商價最低察價中冊標增加弱工程實施招標決策脹機制業(yè)主垂審批結(jié)截算總結(jié)謊分析1動態(tài)屋成本工管理所謂愈動態(tài)味成本李管理恥，即醉項目公成本享的任遠何變汽化都毫要及擁時反可應(yīng)，后以供崇公司討決策斯，使珍之控鑰制在寄目標言范圍原內(nèi)?！镌O(shè)計嬸階段★河實施催階段1實施余階段使的控孟制重獵點項目張實施撓階段攀的控可制重頑點實承際上對就是訊對變渣更的律控制漂?！铼M變更肯指令◆算固魚定格青式、杰合同測效力◆別內(nèi)角部控次制、推申請慌及發(fā)妥出◆礦會拜產(chǎn)生徹的問風(fēng)題及童處理嘩方法★榜簽證1工程煩合同印管理1.懼合同材管理糠理念2.畫工程探招標在安排3.圖工程處合同驗中的壞風(fēng)險撇分擔(dān)4.掛合同求管理爸中應(yīng)野注意稈的問啊題1合同蛋管理番理念在合最同各蘋方均鑒滿意公的情挺況下犬,順邁利達么到合敏同目蜂標。眼對工雖程合鳴同而財言，糞即在泰保證田項目黑按計放劃完志成的蘭前提偷下，往既讓棍業(yè)主寨的成襖本控就制在獸可接驗受的斗合理睬水平掃，又聽讓承偉包商架有一駝定的油贏利飼?！镅驶镅拾殛P(guān)拖系★仍各痰方滿忙意★銹完秧備的竟合同蛙文本1工程分招標深安排★神招驢標進熱度安帳排★鑒對儀不同諸類別劇工程青招標套及合住同文件索的不棚同處里理1不同燃類別湯工程活的處慎理施工帖圖明絲式確的私工程某，如疲土建權(quán)工程需深恒化設(shè)廳計的慚工程繞，如份機電甲工程素、園鞋林工董程設(shè)計屆連施私工工犬程，擔(dān)如示牙范單蒸位裝版修工臘程不明獨確工衛(wèi)程，記如樁本基礎(chǔ)縮慧工程1工程扎合同拔中的似風(fēng)險某分擔(dān)風(fēng)險柴是無只法確育定，襖一旦壺發(fā)生勇會帶序來不牛利后拖果的請事件蹤蝶。合艇同包領(lǐng)干價鞋都是慣針對闊已確鼻定情梅況加用上一凝部分噸風(fēng)險秤而言昌的，畏如發(fā)璃生由挽對方片承擔(dān)普的風(fēng)典險，條合同揮執(zhí)行摔會隨仿之調(diào)恢整?！锕╋L(fēng)尼險均滴衡論★非業(yè)往主風(fēng)惕險★么承謹包商此風(fēng)險1業(yè)主起風(fēng)險★然地留質(zhì)情廊況風(fēng)屬險★扭法卵律及承政府招規(guī)定慚變化雄風(fēng)險★唯工栗程量知風(fēng)險★恢不犯可抗業(yè)力1承包通商風(fēng)雪險★臣價魚格、異利率聽風(fēng)險★桐外捐部條廢件風(fēng)酸險★參工器程量頸減少活風(fēng)險★罩免局賠額悟風(fēng)險★柳不協(xié)可抗幣力1合同猴管理燒中應(yīng)灰注意飲的問安題★觸工辮程范知圍要專清晰泄明確★持工膨期★恨總柴分包助結(jié)合沃部位釋責(zé)任嗚要劃婦分清總楚★金合陜同外餡單價居的處消理★紹合哈同內(nèi)科不合全理單況價的標處理1房地倉產(chǎn)企摧業(yè)成壞本控隱制體遍系與壤合同簡管理1房地頁產(chǎn)企參業(yè)成堂本控棋制體咽系的繩建立擴與實稍施1、乎房地昏產(chǎn)企雹業(yè)成功本控悄制體軋系組找成2、搜房地臣產(chǎn)企挽業(yè)成隱本控概制流肆程3、汪房地邊產(chǎn)企效業(yè)動桂態(tài)成顏本管伯理1房地塑產(chǎn)企逐業(yè)成丈本控棄制體呢系組玩成★卻企業(yè)乘內(nèi)部裳成本團控制劃組織薦架構(gòu)★殺外部汪專業(yè)陜成本素顧問1房地真產(chǎn)企獅業(yè)成撓本控姐制體引系成本控制項目經(jīng)理財務(wù)專業(yè)成本顧問項目馬估算綢師董事享會/題總經(jīng)閱理項目繳工程緊師1房地楚產(chǎn)企燈業(yè)成寶本控遼制流們程項目紹工程座總預(yù)存算董事戚會審丈批初步暴估算總控筋制目伸標合伴同擱價最低害價中連標增加翠工程實施招標決策逼機制業(yè)主愧審批結(jié)查算總結(jié)代分析1動態(tài)員成本泉管理所謂進動態(tài)爐成本接管理石，即盞項目球成本漢的任場何變爭化都謊要及稿時反漆應(yīng)，韻以供桃公司醋決策錯，使惠之控爺制在速目標宵范圍谷內(nèi)?！镌O(shè)計巧階段★襲實施粘階段1實施蜜階段疫的控盒制重父點項目繳實施熱階段期的控啟制重牽點實截際上雕就是城對變偶更的壁控制樣?！锱d變更毛指令◆觀固冶定格蕩式、龍合同褲效力◆塑內(nèi)矩部控術(shù)制、惠申請敗及發(fā)請出◆越會外產(chǎn)生重的問啊題及器處理在方法★紡簽證1工程灘合同缺管理1.繭合同吊管理鴨理念2.忍工程徒招標員安排3.猛工程悉合同質(zhì)中的岔風(fēng)險脆分擔(dān)4.煩合同布管理借中應(yīng)晉注意餐的問信題1合同萬管理路理念在合氣同各蓄方均赤滿意輛的情儉況下蹦,順肺利達令到合肢同目罰標。菊對工火程合扶同而懲言，渡即在沾保證薯項目會按計吃劃完洲成的識前提狡下，吊既讓列業(yè)主叼的成綢本控分制在是可接湯受的脅合理及水平瘦，又屆讓承號包商唐有一澆定的積贏利低?！锲せ锔蛋殛P(guān)洗系★稿各那方滿悼意★睬完袖備的葬合同駝文本1工程樓招標渣安排★低招邊標進姨度安跑排★射對妹不同戰(zhàn)類別液工程光招標各及合酷同文件噸的不儀同處磁理1不同星類別兩工程巴的處日理施工育圖明重確的律工程歇，如西土建逗工程需深健化設(shè)制計的型工程柳，如意機電板工程孝、園徑林工鈔程設(shè)計則連施償工工儲程，鉛如示身范單辛位裝直修工惹程不明雨確工雁程，辣如樁盯基礎(chǔ)晚工程1工程虹合同秒中的艙風(fēng)險層分擔(dān)風(fēng)險拌是無帥法確砍定，幕一旦全發(fā)生停會帶摧來不膏利后申果的撕事件撿。合扒同包條干價緩都是障針對訴已確李定情滲況加莖上一趙部分呢風(fēng)險課而言窄的，暴如發(fā)救生由胸對方嬸承擔(dān)農(nóng)的風(fēng)臺險，羞合同染執(zhí)行述會隨咱之調(diào)吳整?！锟h風(fēng)掩險均闖衡論★叢業(yè)溪主風(fēng)擇險★仍承惹包商海風(fēng)險1業(yè)主蕩風(fēng)險★堤地闊質(zhì)情航?jīng)r風(fēng)邊險★相法倒律及笛政府菌規(guī)定故變化餡風(fēng)險★倆工合程量兼風(fēng)險★弄不但可抗抹力1承包象商風(fēng)狐險★艷價海格、電利率執(zhí)風(fēng)險★出外挖部條抬件風(fēng)習(xí)險★朗工制程量勵減少蟲風(fēng)險★盜免錢賠額烤風(fēng)險★丘不棗可抗倦力1合同恥管理處中應(yīng)畏注意衰的問園題★妖工搭程范擠圍要的清晰召明確★寶工翠期★接總啟分包創(chuàng)結(jié)合碌部位景責(zé)任幣要劃表分清炒楚★嬸合噴同外跡單價崗的處尼理★第合錯同內(nèi)愁不合嶼理單額價的汁處理1房地丈產(chǎn)企并業(yè)成她本控釋制體把系與矮合同暖管理1房地構(gòu)產(chǎn)企惱業(yè)成晌本控化制體勺系的造建立與與實均施1、拜房地擠產(chǎn)企歐業(yè)成湊本控彼制體欺系組墨成2、誼房地尸產(chǎn)企暈業(yè)成丑本控鞋制流庫程3、苗房地詢產(chǎn)企副業(yè)動有態(tài)成栗本管艷理1房地巖產(chǎn)企銀業(yè)成啦本控睛制體雄系組先成★梅企業(yè)柜內(nèi)部圾成本愚控制輝組織烤架構(gòu)★怠外部矮專業(yè)窮成本把顧問1房地旅產(chǎn)企珠業(yè)成呢本控證制體邪系成本控制項目經(jīng)理財務(wù)專業(yè)成本顧問項目丙估算呼師董事暗會/裳總經(jīng)輕理項目劑工程慨師1房地唉產(chǎn)企親業(yè)成繡本控旺制流奇程項目絨工程鉆總預(yù)催算董事傍會審堤批初步惜估算總控臂制目庭標合糊同宴價最低嚇價中速標增加介工程實施招標決策錯機制業(yè)主形審批結(jié)末算總結(jié)肅分析1動態(tài)殼成本厚管理所謂共動態(tài)比成本勝管理欲，即府項目磁成本胃的任貼何變批化都噸要及梅時反耳應(yīng)，強以供覆公司輔決策歡，使疏之控年制在蹤蝶目標粗范圍駱內(nèi)?！镌O(shè)計咐階段★宜實施蟲階段1實施俊階段敏的控私制重趨點項目麗實施禮階段浮的控前制重懂點實動際上仆就是是對變此更的攻控制擋?！飭T變更裕指令◆化固刑定格宋式、琴合同奮效力◆戲內(nèi)要部控暢制、爬申請蕉及發(fā)論出◆矩會窩產(chǎn)生滿的問辛題及透處理怪方法★艷簽證1工程滾合同嘗管理1.郵合同槽管理綱理念2.顯工程踐招標暑安排3.將工程汪合同希中的增風(fēng)險俘分擔(dān)4.嶼合同起管理港中應(yīng)芒注意償?shù)膯枬嶎}1合同稠管理泛理念在合抽同各杰方均釣滿意蒼的情責(zé)況下探,順臭利達為到合安同目必標。襲對工凈程合狗同而浙言，犁即在憤保證遵項目竄按計強劃完閉成的狡前提價下，橋既讓脂業(yè)主徑的成凱本控慕制在普可接寺受的贈合理到水平丈，又幟讓承胖包商驕有一肉定的客贏利封?！飭位锩ぐ殛P(guān)鎖系★五各炭方滿虧意★捷完嘴備的搖合同堆文本1工程景招標帽安排★秩招辭標進節(jié)度安惹排★牧對推不同貝類別潑工程都招標滑及合喊同文件形的不姜同處徐理1不同兩類別地工程遍的處置理施工忠圖明乳確的限工程廚，如岡土建徒工程需深羊化設(shè)待計的球工程勾，如們機電澇工程笑、園跨林工度程設(shè)計席連施檔工工賊程，疲如示殲范單廈位裝童修工沖程不明底確工展程，膛如樁眉基礎(chǔ)抱工程1工程風(fēng)合同霧中的典風(fēng)險季分擔(dān)風(fēng)險般是無扮法確哨定，鈴一旦齊發(fā)生徐會帶襯來不穿利后訂果的攏事件知。合漂同包愛干價相都是度針對場已確喉定情辟況加樣上一健部分蠟風(fēng)險笛而言甘的，擁如發(fā)驅(qū)生由幣對方業(yè)承擔(dān)妖的風(fēng)譜險，牙合同足執(zhí)行蝕會隨愧之調(diào)蘿整?！锿╋L(fēng)匪險均遵衡論★層業(yè)決主風(fēng)民險★謠承作包商亭風(fēng)險1業(yè)主老風(fēng)險★遵地曉質(zhì)情噴況風(fēng)具險★動法艇律及璃政府職規(guī)定基變化腳風(fēng)險★食工莊程量默風(fēng)險★嶼不社可抗冷力1承包險商風(fēng)沾險★夠價或格、槐利率不風(fēng)險★鑒外濃部條魄件風(fēng)層險★紙工狹程量患減少編風(fēng)險★徹免鞭賠額密風(fēng)險★忍不偷可抗味力1合同收管理送中應(yīng)侄注意袍的問秧題★霧工草程范飾圍要聚清晰邊明確★轎工鳳期★吳總寒分包盾結(jié)合折部位護責(zé)任哭要劃美分清昂楚★顯合流同外悟單價幣的處幟理★攜合惰同內(nèi)口不合腳理單尖價的掙處理1房地含產(chǎn)企只業(yè)成欺本控守制體片系與炭合同輕管理1房地循產(chǎn)企倍業(yè)成拾本控賴制體它系的鄉(xiāng)豐建立頑與實瀉施1、癢房地安產(chǎn)企皂業(yè)成耀本控壺制體越系組遍成2、攀房地之產(chǎn)企惡業(yè)成佛本控枯制流牛程3、上房地漏產(chǎn)企級業(yè)動漲態(tài)成慚本管雖理1房地眼產(chǎn)企怠業(yè)成魂本控悉制體它系組貍成★侄企業(yè)辛內(nèi)部纏成本倒控制意組織捷架構(gòu)★沉外部耕專業(yè)躲成本叢顧問1房地婚產(chǎn)企沈業(yè)成吹本控心制體叫系成本控制項目經(jīng)理財務(wù)專業(yè)成本顧問項目蔥估算餅師董事皇會/惠總經(jīng)表理項目退工程掙師1房地服產(chǎn)企捉業(yè)成針本控飾制流轟程項目責(zé)工程會總預(yù)砌算董事毛會審?fù)芘醪揭吖浪憧偪胤褐颇繕s標合李同羊價最低許價中肢標增加匪工程實施招標決策拳機制業(yè)主芝審批結(jié)掉算總結(jié)拔分析1動態(tài)墳成本艷管理所謂疲動態(tài)慕成本弊管理引，即駐項目衣成本球的任澇何變傳化都嗚要及透時反父應(yīng)，障以供置公司錯決策昏，使拖之控仍制在寇目標消范圍鉗內(nèi)?！镌O(shè)計刊階段★蟲實施醉階段1實施壁階段籍的控拳制重藏點項目累實施長階段款的控摩制重茶點實坦際上螺就是巷對變寇更的無控制柳?！餆捵兏w指令◆停固劣定格古式、翠合同冠效力◆將內(nèi)蠻部控窄制、枯申請庭及發(fā)鐮出◆究會綿產(chǎn)生付的問論題及姻處理盡方法★俱簽證1工程推合同愉管理1.魂合同品管理妥理念2.趁工程殃招標恐安排3.林工程尤合同言中的熔風(fēng)險載分擔(dān)4.僵合同播管理泰中應(yīng)代注意絨的問跨題1合同郵管理柏理念在合通同各蒸方均齒滿意虎的情茅況下要,順曾利達帶到合缺同目停標。尊對工永程合接同而興言，澡即在捐保證效項目犯按計瓦劃完悠成的母前提疏下，概既讓堤業(yè)主仁的成價本控親制在狀可接林受的賭合理岡水平內(nèi)，又備讓承反包商門有一劇定的摩贏利緩。★汗伙娘伴關(guān)腫系★冷各扣方滿碧意★深完妹備的異合同紙文本1工程逗招標迎安排★浩招亮標進效度安掘排★兇對趣不同爛類別銀工程基招標嚇及合著同文件捆的不煉同處狡理1不同批類別狗工程蘇的處傳理施工奧圖明嚼確的蠶工程智，如鞏土建鄰工程需深植化設(shè)窮計的受工程匪，如棚機電址工程槳、園庫林工才程設(shè)計羊連施車工工陪程，雀如示噸范單述位裝電修工牛程不明古確工伍程，磨如樁輛基礎(chǔ)松工程1工程拋合同口中的秋風(fēng)險押分擔(dān)風(fēng)險看是無切法確物定，涌一旦膚發(fā)生五會帶虧來不杏利后陽果的旬事件爆。合炊同包溝干價項都是蝦針對妄已確央定情管況加奧上一蝴部分膜風(fēng)險震而言通的，男如發(fā)碑生由腐對方王承擔(dān)抽的風(fēng)妄險，枝合同槽執(zhí)行裙會隨炎之調(diào)溉整?！锊ｏL(fēng)及險均誓衡論★釣業(yè)村主風(fēng)旱險★亂承霞包商抄風(fēng)險1業(yè)主施風(fēng)險★勿地立質(zhì)情鴉況風(fēng)現(xiàn)險★狐法挽律及贏政府扔規(guī)定導(dǎo)變化漠風(fēng)險★音工賺程量失風(fēng)險★寫不拜可抗搏力1承包胖商風(fēng)凳險★從價噸格、菊利率富風(fēng)險★線外臭部條畝件風(fēng)給險★饑工瘋程量葵減少響風(fēng)險★撫免唐賠額騾風(fēng)險★武不非可抗置力1合同文管理瓣中應(yīng)控注意慮的問質(zhì)題★扭工斬程范凳圍要臂清晰盜明確★展工營期★慈總乎分包耐結(jié)合嗚部位終責(zé)任旗要劃瓦分清煩楚★摸合久同外菠單價炭的處脆理★父合爐同內(nèi)和不合縮慧理單脖價的拒處理1房地嗎產(chǎn)企范業(yè)成汽本控誓制體堪系與內(nèi)合同炭管理1房地名產(chǎn)企罪業(yè)成廈本控致制體再系的薪建立簡與實揉施1、技房地謀產(chǎn)企咐業(yè)成映本控蝴制體甲系組吵成2、胳房地土產(chǎn)企損業(yè)成訪本控軋制流階程3、央房地晶產(chǎn)企賊業(yè)動崖態(tài)成杜本管棗理1房地褲產(chǎn)企搖業(yè)成暴本控普制體軌系組嚷成★屯企業(yè)問內(nèi)部坐成本房誠控制泄組織苦架構(gòu)★爸外部即專業(yè)趴成本緒顧問1房地蠢產(chǎn)企膏業(yè)成鉆本控宴制體燒系成本控制項目經(jīng)理財務(wù)專業(yè)成本顧問項目綁估算荒師董事孩會/脾總經(jīng)伐理項目丸工程掙師1房地初產(chǎn)企爸業(yè)成片本控歲制流阻程項目荷工程斑總預(yù)膠算董事鬧會審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