年上海某別墅項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告

**·***營(yíng)銷策劃報(bào)告**·***營(yíng)銷策劃報(bào)告二00七年八月第一章/市場(chǎng)背景研究環(huán)繞中心城區(qū)已形成五大別墅區(qū)域板塊青浦上海市區(qū)浦東南匯閔行松江一、上海市別墅市場(chǎng)綜述別墅總體布局特征:青浦、松江、閔行、南匯、浦東在目前上海別墅市場(chǎng)中表現(xiàn)出群聚效應(yīng)，是供應(yīng)總量、板塊特征最為突出的五大區(qū)域，其他上海各地區(qū)別墅規(guī)模效應(yīng)及板塊特征均不明顯，以零星布局為主。上海別墅市場(chǎng)逐步形成五大行政區(qū)域板塊，構(gòu)成以外、郊環(huán)地區(qū)為中心，帶狀環(huán)抱中心城區(qū)的整體大布局態(tài)勢(shì)。高、低端產(chǎn)品逐步分化，集聚效應(yīng)不斷增強(qiáng)區(qū)域板塊主要業(yè)態(tài)主力總值松江泗涇聯(lián)排、獨(dú)棟、雙拼300萬(wàn)以內(nèi)佘山獨(dú)棟600萬(wàn)以上松江莘閔聯(lián)排、雙拼300萬(wàn)以內(nèi)松江新橋聯(lián)排、雙拼、疊加300萬(wàn)以內(nèi)松江九亭聯(lián)排、雙拼、疊加300萬(wàn)以內(nèi)閩行華漕聯(lián)排、疊加300萬(wàn)以內(nèi)滬閔路聯(lián)排、雙拼、獨(dú)棟300萬(wàn)以內(nèi)青浦徐涇獨(dú)棟、聯(lián)排、雙拼300萬(wàn)以內(nèi)趙巷聯(lián)排、雙拼300萬(wàn)以內(nèi)浦東龍東大道聯(lián)排300萬(wàn)以內(nèi)金橋、曹路獨(dú)棟600萬(wàn)以上南匯野生動(dòng)物園獨(dú)棟600萬(wàn)以上周康聯(lián)排300萬(wàn)以內(nèi)航頭獨(dú)棟600萬(wàn)以上各別墅業(yè)態(tài)布局特征:除松江佘山板塊、浦東金漕板塊、南匯野生動(dòng)物園板塊及航頭板塊別墅業(yè)態(tài)主要以總價(jià)超600萬(wàn)元的豪宅類別墅為主外，以松江新橋板塊為代表的其他別墅類熱點(diǎn)板塊主要業(yè)態(tài)仍以經(jīng)濟(jì)型別墅為主。市場(chǎng)形成四大高端別墅聚集區(qū)、十大經(jīng)濟(jì)類別墅聚集區(qū)的細(xì)化布局特點(diǎn)。別墅類高、低端產(chǎn)品逐步分化，集聚效應(yīng)不斷增強(qiáng)。本案所在的莘閔板塊既是典型的經(jīng)濟(jì)類別墅聚集區(qū)。市場(chǎng)供求矛盾加劇市場(chǎng)供需闡述:以別墅類用地為代表的低密度住宅用地停批,直接導(dǎo)致別墅類產(chǎn)品后續(xù)供給不足;年初土地增值稅調(diào)整為0.5%,對(duì)別墅產(chǎn)品形成政策重大利好;總體市場(chǎng)供需關(guān)系連續(xù)四年逐步走強(qiáng)，供求關(guān)系分別達(dá)到：1：1.23/1:1.06/1:1.23/1:2.04在2007年度上半年供求關(guān)系達(dá)到歷史最高點(diǎn),為1:2.04別墅市場(chǎng)價(jià)格增幅明顯２００７年上半年別墅銷售價(jià)格接近近年度歷史最高位，達(dá)到14671元/平方米，較去2005年初年同期增長(zhǎng)19.2%，價(jià)格伴隨整體行情走勢(shì)趨暖一同走強(qiáng)；別墅價(jià)格走勢(shì)則表現(xiàn)出明顯的震蕩格局，近期受各類利好信息支撐及行情走強(qiáng)，價(jià)格波動(dòng)幅度逐步減小，低部逐步攀升，價(jià)格趨于穩(wěn)定，上半年價(jià)格增幅明顯,達(dá)到19%。上海別墅市場(chǎng)歸總分析：以外、郊環(huán)線為核心，環(huán)繞中心城區(qū)帶狀分布；高、低端產(chǎn)品分化明顯，聚集效應(yīng)明顯；后市供應(yīng)不足，產(chǎn)品稀缺特性突出；政策重大利好，市場(chǎng)需求進(jìn)一步加大，價(jià)格增幅明顯，后市看好。松江是上海市最大的別墅聚集區(qū)別墅市場(chǎng)區(qū)域供銷特征:松江作為上海市郊、外環(huán)區(qū)域別墅類地產(chǎn)市場(chǎng)的主要的供、銷集中區(qū)域，市場(chǎng)占有比重較大，約占上海別墅銷售總量的30%，其他四區(qū)按成交面積先后排名分別為閔行、青浦、南匯、浦東，比重分別為18%、14%、8%、13%。二、松江別墅市場(chǎng)綜述松江是經(jīng)濟(jì)類別墅集中區(qū)域，布局呈現(xiàn)“西高東低”九亭莘閔松江新城佘山泗涇別墅地產(chǎn)布局特征:松江別墅類項(xiàng)目主要包括5大板塊，佘山、九亭、泗涇、新城、莘閔；借助近年度大量的人口導(dǎo)入及軌道交通9號(hào)線的建設(shè)，松江地區(qū)內(nèi)，除佘山板塊借助得天獨(dú)厚的旅游資源形成區(qū)域高端別墅市場(chǎng)聚集區(qū)域；其他的如九亭、泗涇、莘閔、新城基本主要為經(jīng)濟(jì)類別墅供應(yīng)地區(qū)；從產(chǎn)品區(qū)域布局來(lái)看，呈“西高東低”的特色。供求關(guān)系與上海市大勢(shì)相似但強(qiáng)于大勢(shì)市場(chǎng)供需闡述:與上海市別墅類產(chǎn)品市場(chǎng)總體走勢(shì)相似，松江地區(qū)別墅總體市場(chǎng)供需關(guān)系連續(xù)四年走強(qiáng),供求關(guān)系分別達(dá)到:1:0.88/1:0.89/1:1.37/1:2.86;在2007年度上半年供求關(guān)系達(dá)到歷史最高點(diǎn),為1:2.86,較同期上海整體水平高出0.82.價(jià)格走勢(shì)平穩(wěn),年初增幅明顯,強(qiáng)于全市水平２００７年上半年別墅銷售價(jià)格接近近年度歷史最高位，達(dá)到14981元/平方米，較去2005年初年同期增長(zhǎng)68.3%，強(qiáng)于全市增幅近50個(gè)百分點(diǎn)；別墅價(jià)格走勢(shì)則表現(xiàn)出穩(wěn)定走勢(shì)，與全市走勢(shì)相當(dāng),年初增幅明顯,7月較1月增幅達(dá)29.5%。松江別墅市場(chǎng)歸總分析：上海最大的別墅聚集區(qū)；最主要的經(jīng)濟(jì)類別墅供應(yīng)區(qū)；年初起,供求關(guān)系走強(qiáng),價(jià)格增幅較大,與全市整體走勢(shì)相當(dāng),市場(chǎng)回暖跡象明顯。滬上發(fā)展最早、規(guī)模最大、市場(chǎng)認(rèn)知度最高的別墅聚集板塊莘閔別墅區(qū)現(xiàn)有別墅10000多棟，開發(fā)面積達(dá)8000多畝，是全亞洲最大的別墅區(qū)之一。經(jīng)過(guò)近10年的發(fā)展，以及城市化的發(fā)展，莘閔別墅區(qū)成為中產(chǎn)階級(jí)聚居的第一居所。統(tǒng)一的低密度建筑，開闊的自然空間，幽雅的居住氛圍……完全的別墅之境已然成熟。三、莘閔別墅市場(chǎng)綜述松江地區(qū)的別墅成交主要來(lái)源于莘閔板快，本區(qū)開發(fā)較早，已具相當(dāng)規(guī)模，但配套相對(duì)不夠成熟。閔行上海市區(qū)莘閔板塊區(qū)域部分與閔行部分地區(qū)融和，板塊呈現(xiàn)泛城市別墅特征隨著地區(qū)不斷的發(fā)展和歷史的沉淀，板塊擴(kuò)張將必然成為趨勢(shì)，就目前而言，莘閔板塊東、北部邊緣已與九亭、泗涇以及閔行的西部部分融合，泛城市的發(fā)展特性已十分明顯。本案莘閔別墅區(qū)新橋鎮(zhèn)達(dá)安圣芭芭花園四季御庭綠洲比華利萬(wàn)科白馬意墅家心易墅巴比倫、莘閔生活廣場(chǎng)本案地段邊緣化特征突出板塊區(qū)位分布：板塊內(nèi)別墅密集程度較高，主要包括東部別墅集中度較高，呈現(xiàn)以巴比倫生活廣場(chǎng)及莘閔生活廣場(chǎng)為中心呈扇型分布。交通通暢度不高，對(duì)人口導(dǎo)入形成較大抗性項(xiàng)目配套及交通：莘閔板塊目前對(duì)外交通主要依托以A8高速、滬閔高架等地面道路體系，區(qū)域周邊軌道交通暫無(wú)規(guī)劃，架車出行受外界影響較高。周邊公交體系配套較弱，對(duì)地區(qū)與外界人口的營(yíng)運(yùn)運(yùn)輸能力較差。以上地區(qū)交通及人口運(yùn)輸?shù)牟蛔悖瑢?duì)地區(qū)人口的導(dǎo)入形成較大抗性。莘閔別墅區(qū)本案莘閔生活廣場(chǎng)巴比倫生活廣場(chǎng)新橋鎮(zhèn)九新公路明中路明華路A8高速供應(yīng)萎縮，莘閔放量走強(qiáng)從莘閔別墅區(qū)內(nèi)主力別墅類樓盤供銷特征走勢(shì)來(lái)看，聯(lián)體別墅主力供應(yīng)時(shí)間段集中在2006年度上半年度，總供應(yīng)套數(shù)達(dá)到170套左右，體量近3萬(wàn)平方米，約占全年總推體量的74%，全年總共推出約230套左右聯(lián)體別墅。而在2007年上半年度，總共推出體量?jī)H有130套，約2.2萬(wàn)平方米,僅為去年同期的73%,聯(lián)體別墅市場(chǎng)供應(yīng)逐步萎縮特征明顯。疊加別墅供應(yīng)市場(chǎng)走勢(shì)萎縮特征較聯(lián)體別墅更為明顯，2007年度上半年度市場(chǎng)供應(yīng)總量?jī)H為17套，僅為去年全年水平的16%左右，同時(shí)由于本案為地區(qū)主力疊加別墅供應(yīng)樓盤，隨著年底前全部疊加別墅的推向市場(chǎng)，該類產(chǎn)品也將隨著逐步的銷售去化，逐步走出市場(chǎng)。疊加別墅漸漸淡出市場(chǎng)走勢(shì)潑波動(dòng)檔穩(wěn)定桃，地牽區(qū)價(jià)對(duì)格增酒幅空宣間不刪大泛城謊市的碌、傳萍統(tǒng)的訪、規(guī)少模的夏經(jīng)濟(jì)牲型別基墅聚乎居區(qū)城市脂的、姑傳統(tǒng)招的、詠規(guī)模植的、疏成熟甲的與閔你行和準(zhǔn)結(jié)合疫、近勉郊的計(jì)地段氣使項(xiàng)片目具款備了坊泛城梳市的請(qǐng)?zhí)匦郧?，發(fā)噴展歷霞史較滋長(zhǎng)、斃開發(fā)效總量康較大，店使項(xiàng)尖目具狀備了蛛規(guī)模躁的效莖應(yīng)，榴項(xiàng)目曾的市薦場(chǎng)認(rèn)勿知度擺較高葬，板怕快別砌墅產(chǎn)攜品成妖熟度權(quán)較高餓。交通縮慧！是緩阻礙歇地區(qū)眾人口飼導(dǎo)入敏的最燦大抗送性隨著絮上海女城市侮化進(jìn)統(tǒng)程的亞加速恐，以茫松江將為代圈表的企郊縣咱地區(qū)限成為憲主流限的人足口導(dǎo)狡入地胸區(qū)，捷尤其是軌圓道交諸通9速號(hào)線堅(jiān)的規(guī)添劃建可設(shè)，喂加速鹿了以妄泗涇惕、九淡亭、顧佘山友以及駐松江膽新城僵為代也表的先松江地區(qū)寫的人敢口導(dǎo)剃入。膨而相渴比之院下，礦由于項(xiàng)對(duì)地稍面道扇路體園系過(guò)秋度依眼賴以營(yíng)及公刃交系炕統(tǒng)發(fā)峰展相念對(duì)滯后，研成為拍阻礙鬼新橋晃板塊內(nèi)地區(qū)斗人口裕大量綿導(dǎo)入詳?shù)闹髅}要抗房誠(chéng)性。弓交通射！成限為地塑區(qū)發(fā)猛展瓶鍋頸。地區(qū)紫總體倒業(yè)態(tài)欺仍是卷經(jīng)濟(jì)斬型別若墅聚足集區(qū)哀吸引疤大量襲周邊困市區(qū)陡購(gòu)買博人群新橋聽板塊渴及莘配閔別酷墅區(qū)妥與泗盟涇、司九亭捎、新榴城是布目前乳上海鎮(zhèn)市松披江地削區(qū)主耕要的虛經(jīng)濟(jì)析類別纖墅供以應(yīng)、跡成交柳集中地區(qū)區(qū)，見主力極總值達(dá)基本璃在3省00書萬(wàn)/哀套以野內(nèi)，怠地區(qū)畜主力蓄購(gòu)買伶人群尺集中僚在徐演匯、針長(zhǎng)寧添、閔吵行等蒸周邊門地區(qū)浙人口。在把冊(cè)握板哥塊大副勢(shì)的襪前提體下，紛聚焦世我們狹項(xiàng)目舌地塊現(xiàn)所處算的格單局，只從而形站在鑄一個(gè)耽更高股的視暫角，鑒立足漸全城冒、謀依略一膜域。通過(guò)售深度燙研究院項(xiàng)目算所處漠的莘計(jì)閔板棟塊，生研究潮其發(fā)集展歷乏史與霸地產(chǎn)苦格局順，剖誘析其篩失敗短與成同功的葉經(jīng)典濁案例肅，同貼時(shí)從認(rèn)營(yíng)銷昂全城濾的角孫度去越關(guān)注幣區(qū)域小板塊潮之爭(zhēng)謠，從箏而發(fā)匙現(xiàn)機(jī)買會(huì)、辮雕琢晌項(xiàng)目壞的精遞魂，漸預(yù)謀章全城敢，畢摩其功愿于一戶役！四、莘閔哈別墅舊區(qū)典嚷型案男例分漢析莘閔彈別墅憶區(qū)典密型案撒例研栗究1洋：心呢易墅[行史銷賣刻點(diǎn)]71臉00西0平方排米大冒型原揮生態(tài)接景觀抓，18路22株名鐮貴喬館木以雙箭拼為擾主的么組團(tuán)偏圍合選式情漆趣別釣墅社勾區(qū)西式旅的建卵筑配饒以東灘方的越園林部分勺房源獄送精嚴(yán)裝修16小時(shí)惕，30分鐘/班曾班車織直達(dá)其莘莊躍地鐵創(chuàng)站[項(xiàng)叫目簡(jiǎn)連介]占地細(xì)16存69加45流平方己米，斤容積殖率0巾.6屈17典，綠耀化率尼42券.5取%[產(chǎn)透品類竭型]聯(lián)體推別墅碧+雙癥拼別顛墅[主喉力面旋積]19劍5—速22基0平于方米心易花墅—頃行銷嫂成功盼點(diǎn)聚踏焦天然繼沙港碎河雙拼曲為主策上午肢組團(tuán)恩圍合柿式情項(xiàng)趣別墾墅社刻區(qū)西式變的建薯筑配范以東各方的曠園林新古糊典主斯義與爬現(xiàn)代弟主義棋完美謎結(jié)合催的風(fēng)兼格71吸00轟0平拒方米雖的大苗型原醫(yī)始生挺態(tài)景羽觀，助18浩22溫株名弓貴喬培木[項(xiàng)泳目簡(jiǎn)預(yù)介]總占伏地面烏積7朝.8課萬(wàn)平鋒方米寬,總會(huì)建筑扔面積飯5.唯7萬(wàn)劉平方揉米,收容積寺率0枕.7僻2,藍(lán)綠化祥率6跌0%給,[產(chǎn)謹(jǐn)品類窩型]聯(lián)體窯別墅蜓+雙糕拼，[主丑力面乏積]16爐8—疊22蘋0平手方米障。莘閔訂別墅版區(qū)典真型案逆例研蘿究2甘：意鴉墅家[行借銷賣還點(diǎn)]意式艇立面斧風(fēng)格10六00險(xiǎn)平方雖米假察日會(huì)辱所30谷0米司羅馬啦大道水岸怕景觀慌：親共水木朽平臺(tái)蟲、漁門人碼蝦頭、壺嘆息塘橋4大揮主題禁花園6公確里到洞達(dá)莘嫂莊，雹步行繁即達(dá)欄巴比芒倫生扛活廣尊場(chǎng)4米貸挑高票客廳然，贈(zèng)手送車先庫(kù)、謹(jǐn)保姆花房、立洗衣作房、貸露臺(tái)30牌0米周羅馬控大道四大炸主題詢花園威尼衡斯水碼岸就擋在私必家花瓦園門鎮(zhèn)前，怕靜享封親水甜木平造臺(tái)、史漁人看碼頭懇、嘆垂息橋10砍00倆平方樹米的史假日挖會(huì)所意式蠢立面膚風(fēng)格意墅啄家—斜行銷老成功嶄點(diǎn)聚恨焦[項(xiàng)浙目簡(jiǎn)黑介]總占笨地7獄00對(duì)畝，換容積盒率0流.7恐，綠抽化率綢47部%，樹得房小率8考8%[產(chǎn)揪品類付型]四至根五層狠公寓潔、情葵景洋邁房、繪聯(lián)體糕別墅[主起力面左積]16扔8—運(yùn)22黨0平廉方米莘閔屆別墅規(guī)區(qū)典灑型案編例研司究3再：萬(wàn)朋科白零馬花鎮(zhèn)園[行園銷賣堪點(diǎn)]萬(wàn)科拒新市五鎮(zhèn)品齒牌情景隙花園內(nèi)洋房聚專利辨產(chǎn)品社區(qū)驕班車勉直達(dá)扣莘莊吩地鐵把北廣營(yíng)場(chǎng)大型餐休閑可會(huì)所古：露裳天泳滅池、莫童趣煤廣場(chǎng)的、網(wǎng)糾球場(chǎng)盡、兒汽童泳狀池、帆會(huì)所懷休閑路平臺(tái)每戶孕均有奸情景宣花園隊(duì)或景姨觀露抖臺(tái)環(huán)保艱材料自：保貧溫材突料、睬中空栽玻璃袋、防呆潮工虛藝社區(qū)攝配套霞：社錄區(qū)商頌業(yè)中傾心、包幼兒眼園、教運(yùn)動(dòng)內(nèi)會(huì)所下沉玩庭院謝組團(tuán)社區(qū)楊商業(yè)木中心幼兒上園一兆池韋德泥運(yùn)動(dòng)穗會(huì)所生態(tài)言人居保溫晃材料罪、中成空玻單璃、常防磁潮工奔藝項(xiàng)目驅(qū)地塊省規(guī)模梁較大鹿，土乘地方顆整，亮水系誦發(fā)達(dá)五、詳項(xiàng)目藏分析項(xiàng)目湊地塊稱資源滲：本項(xiàng)借目南志臨明塌中路途、北浩靠磚磨新河農(nóng)、西精靠一攜號(hào)橋起河，懲小茜含浦河錘南北斑貫穿丈，水伐系資譜源十得分突體出，迫地塊鮮方整兄。項(xiàng)目蝴經(jīng)濟(jì)緣瑞指標(biāo)洗：總占杜地面娘積：32浩.6萬(wàn)㎡可售忍建筑激面積物：28肢.8碑5萬(wàn)㎡容積告率：0.戰(zhàn)9項(xiàng)目制宗地NESW項(xiàng)目衡北部婦及西倉(cāng)南片洗區(qū)既率是上燭海市莫場(chǎng)認(rèn)晉知度景較高普的莘敵閔別革墅區(qū)私，區(qū)錦域內(nèi)確主要絞樓盤梨包括們有綠伐洲比拉華利劫、萬(wàn)烤科白膚馬花蝕園、陣晶苑纖四季泉御庭陳、心惱易墅碑。綠洲洲比華沈利項(xiàng)目劇南片所目前罩現(xiàn)狀吐主要逃為空壯地，受僅有渾達(dá)安持圣芭粘芭花痛園，境近年塘。松痛江唯臨一一飯宗居參住用什地就賓在該愧地區(qū)粥內(nèi)。晶苑禽四季姿御庭萬(wàn)科可白馬陶花園達(dá)安垃圣芭袋芭花林園新橋蛋鎮(zhèn)滬寧挎高速譜（A震8）項(xiàng)目宏西南聲約2升公里袍是目徐前離陣項(xiàng)目消最近值的生痛活配警套區(qū)葵——賢新橋染鎮(zhèn)，香但就粥目前陵現(xiàn)狀睛而言冬該地因區(qū)仍嚼為小惹鎮(zhèn)級(jí)到的開蹤蝶發(fā)。項(xiàng)目賽西部役地區(qū)封為松委江及幸上海婆主要掀的對(duì)康外高傍速道兆路-還--殼滬杭臟高速療路。地塊孤外部霸環(huán)境護(hù)（四汁至）夏（區(qū)努位、腳交通弓、配臉套）水上鳴的別野墅、明半島暗的別巾墅磚墊新茄河一號(hào)掠橋河小跟茜撒浦涇滋河北靠焦磚新故河，儲(chǔ)西靠?jī)A一號(hào)崗橋河職，小圾茜浦辦涇河色貫穿尿南北遵，同藝時(shí)擁男有三搜條河悼流，情約2乒公里江天然叢水岸集線。目前衫規(guī)劃阻有一爺條南雀北橫許貫的掩人工眠河流盛。借助示項(xiàng)目籃自身怠得天吼獨(dú)厚夫的水繁系資滋源及松自行摔開挖牽的小弊區(qū)內(nèi)用河道碌,整議體項(xiàng)早目水僵系層烘次豐衫富,擱將項(xiàng)疼目分視割成逢為相唯互獨(dú)銅立又殃各有鬼聯(lián)系乞水城章格局董，成掉為本霞案最堡大的遣優(yōu)勢(shì)狗之一機(jī)。水上養(yǎng)別墅醒、半忽島別欄墅成測(cè)為本貌案水融系資寫源最芬大的保一個(gè)救特色垮。項(xiàng)目伐宗地低分析祝結(jié)論翅：別站墅板藝塊中忌的濱食水小嚷墅地塊佩開發(fā)保既要伸符合暑發(fā)展警商利萌益，旬又要仁受市炎場(chǎng)歡稅迎產(chǎn)品面結(jié)合息客群灣特點(diǎn)元上進(jìn)筋行創(chuàng)算新，川發(fā)揮旋地塊尋最大霞價(jià)值配套坐條件商業(yè)敏配套忙尚不扁健全叼，周綿邊配之套檔榜次不微高經(jīng)濟(jì)研指標(biāo)總體將量大趨，容衰積率綢較較職高，耐景觀猶資源什需進(jìn)僻行一訴定優(yōu)刺化，批但產(chǎn)田品創(chuàng)洋新空誕間大區(qū)位訊條件借助血莘閔肅別墅強(qiáng)區(qū)發(fā)治展的編成熟數(shù)度，低能有茅效提譽(yù)升項(xiàng)稀目市款場(chǎng)認(rèn)瘋知度猴，但豆同時(shí)支也受捐莘閔卡項(xiàng)目創(chuàng)的阻料截地塊腳條件地塊牛方整單，利盯于整內(nèi)體規(guī)年劃布螺局交通忠條件出行茂交通塵動(dòng)線據(jù)主要悔依賴驚地面野道路攏及高速速公稅路，俱通暢秒度不跪高，丑成本叮較高。公交粱系統(tǒng)糊較弱蝦。環(huán)境毒條件極高膜的水俱系資旁源，敏利于兩項(xiàng)目乳整體填品質(zhì)桿的拔繭升本案消已成坐為第砌一居撥所從本漂案一撥期購(gòu)六房客邁戶的陰購(gòu)房禍動(dòng)機(jī)干進(jìn)行殘歸總王分析男，以盒改善磁居住豬條件屬為目脾的的備動(dòng)機(jī)墨占據(jù)媽主流僵，約螺90偵%左集右，萬(wàn)相比透，投援資及珠其他無(wú)動(dòng)機(jī)汽購(gòu)房音比重屆較地盤，總汁計(jì)1落0%賄。由一劃期購(gòu)上房狀庭況可月見，砍本案影具備何第一五居所園可能絮。他們麻不是喝金字籠塔的凈頂尖黎階層關(guān)，也駐不是隙剛起格步的肚小白隨領(lǐng)他們籌是典頓型的陸社會(huì)獅中堅(jiān)乏階層番，屬即于公欺司或允社會(huì)磁的中術(shù)層，勵(lì)事業(yè)胖小有糟成就桿或是鑰漸入末佳境走，能饒看得膛見很者好的認(rèn)上升宗空間膛。有智信心樸，有漂野心喘，相獻(xiàn)信未脅來(lái)會(huì)怪更好墊。他們庸可能溉沒有強(qiáng)足夠蘭的財(cái)代富，冷但擁掃有創(chuàng)稼造財(cái)肉富的掛能力有一誼定的花財(cái)富京積累持，但揀還沒遷有到騙可以鴿隨心臉?biāo)字涑蟮木碂峤?，踏部分減是有隊(duì)車一宰族，己受目糧前經(jīng)可濟(jì)能撲力所幸限，軋無(wú)力嚴(yán)承擔(dān)燦一流把的豪繼宅，窩卻始巡壽終追泛求高儲(chǔ)尚的肝居住孝生活淋。他們圍有學(xué)婚識(shí)、沿有見注地，獵追求痛屬于域自己狼的精魚神家院園對(duì)于他工作省進(jìn)階押，人頂生追病求，耍有自灣己非唇常明盛確的哪目標(biāo)短，在膠居住之地的氏選擇國(guó)上，胃也堅(jiān)秩信自炒己的筐判斷乖，不戀隨波丑逐流悲，有蕉自己框獨(dú)特疑的眼哨光。目標(biāo)披客群怪歸結(jié)中產(chǎn)及者中狂的知讓富階共層項(xiàng)目叨SW躲OT班綜合挺分析優(yōu)勢(shì)專：地區(qū)艦規(guī)模啟最大貼的類礙別墅殖項(xiàng)目宮（33萬(wàn)平毫方米時(shí)）擁有取豐富咐的水撇系資悶源項(xiàng)目奪自身赴配套清（運(yùn)秤動(dòng)主驕題會(huì)園所）產(chǎn)品去科技毛性（閑新風(fēng)神系統(tǒng)護(hù)）開發(fā)介企業(yè)遙的品燈牌優(yōu)充勢(shì)劣勢(shì)威：地理館位置桌邊緣拐化，宅客群哈難以勒導(dǎo)入栽；疊加什類產(chǎn)訴品設(shè)線計(jì)存徑在硬膏傷（桶疊加宰上層腥部分謠無(wú)車樹庫(kù)配奮置）一期支開盤哥密度熄過(guò)大冷，單腿次開六盤體紛量少漿；形象桑推廣投與產(chǎn)凱品本嚷身存幸在偏龍差；建筑胳立面妹效果具差，淡樣板鉛房品上質(zhì)低閥。機(jī)會(huì)：整體吼及地笛區(qū)別甘墅類允市場(chǎng)毒行情趨趨暖唱，后窗市別塊墅類盤物業(yè)殲供給雞不足漂；城市濫進(jìn)程目中被勢(shì)迫郊肆區(qū)化銅的客謊群量肯增大歌；消費(fèi)炒能量先蓄勢(shì)批充分膀，地盟區(qū)投術(shù)資大希環(huán)境士進(jìn)一筋步增謙強(qiáng)；莘閔粗日已短成熟籌，客畢戶板發(fā)快認(rèn)紛知度哨高。威脅壇：客群卡受莘水閔板魂塊內(nèi)康競(jìng)爭(zhēng)緒項(xiàng)目共阻截?。坏缆吠▌?dòng)線種不暢?。o(wú)漢軌道襲交通依）;疊加眨類物蓬業(yè)地窮區(qū)內(nèi)醋市場(chǎng)莊認(rèn)可助度不擴(kuò)高。第二美章/柜項(xiàng)目途戰(zhàn)略紋定位一、悠目前現(xiàn)面臨刑的行扒銷問(wèn)捆題歸燒結(jié)執(zhí)行而層面間的問(wèn)責(zé)題：1、掙現(xiàn)場(chǎng)健展示槽問(wèn)題掠明顯移，樣挨板區(qū)拳景觀精無(wú)特裕色、憂建筑善立面招效果胞差、漿樣板看房品投質(zhì)低填、會(huì)禁所缺除乏氛校圍。2、明項(xiàng)目化位于吐莘閔鹿別墅俱區(qū)板地塊邊涼緣，杜客群煉被競(jìng)攀爭(zhēng)項(xiàng)摘目阻梁截難騾于導(dǎo)唱入。3、捷項(xiàng)目臂品牌呈認(rèn)知番度不拖高，沈未形熄成客磁戶口罷碑傳突播效高應(yīng)。4、愉形象闖包裝葡雜亂猜不統(tǒng)鴿一，溪宣傳轉(zhuǎn)道具俱訴求對(duì)、案繳名及必形象顧定位盈與項(xiàng)烏目產(chǎn)填品不晉契合陣。戰(zhàn)略達(dá)層面川的問(wèn)譜題：1、橋沒有秀找到鳥產(chǎn)品湖的核類心魅帳力點(diǎn)辨。目前房誠(chéng)出街巴的定革位為槳“法赤式浪極漫/掘生活田小墅睡”，賠而項(xiàng)裹目從殊本身腐的建柱筑及歌景觀古風(fēng)格樣來(lái)看傳，無(wú)訓(xùn)法體斑現(xiàn)法娃式特有征。慈而前躍期的技“健焰康”雁主題馬也不勢(shì)夠明謝確。旗沒有海產(chǎn)品采力支悼撐的捷定位揉無(wú)法舊打動(dòng)值消費(fèi)綠者，冤形象看傳播若也無(wú)爸誘惑寇力，大更無(wú)孤法確開立項(xiàng)欲目獨(dú)裂特的懇品牌秒競(jìng)爭(zhēng)育力。2、病沒有起找到彼項(xiàng)目城在板讓塊內(nèi)娘的位苗置。莘閔邊板塊真的別融墅區(qū)闊形象爛已經(jīng)字確立森，而可項(xiàng)目槐卻無(wú)蚊法消改除客嬌群對(duì)剩地段疏的心命理距耍離感驗(yàn)，無(wú)姥法以嶼差異撐化的荒形象捉在板扣塊競(jìng)藝爭(zhēng)中深突圍籍，結(jié)張果就晚是為北他人軌做嫁寇衣。解決焰問(wèn)題慣的核頸心在耍于：必須厲在現(xiàn)船階段郊，通汗過(guò)對(duì)綿項(xiàng)目腸資源俘的整沾合，者重新廚為項(xiàng)舊目確司定一猛個(gè)具懶有震辜撼力陡和社搞會(huì)公稠信力霉的戰(zhàn)可略定傷位，朋并且咳在定坐位的庫(kù)指導(dǎo)怒下進(jìn)館行產(chǎn)鞋品規(guī)括劃的禮調(diào)整忍優(yōu)化喘、形鄉(xiāng)豐象包氏裝及嚇推廣勤執(zhí)行芒。二、詠?lái)?xiàng)目北資源搜整合獨(dú)特廈的天褲然水是系資皮源北靠射磚新禍河，喚西靠邪一號(hào)累橋河絕，小把茜浦摔河貫彼穿南妨北，參同時(shí)顯擁有瞞三條逆河流冬，水山系資潛源非陜常豐妖富。規(guī)模仔資源33斧萬(wàn)平潤(rùn)方米豎為莘堂閔別拌墅區(qū)中中規(guī)移模最憐大的弦在售竊樓盤弄。開發(fā)高商品績(jī)牌資辱源**潤(rùn)**資**每集團(tuán)澇（香譜港聯(lián)國(guó)合證到交所給上市始公司嘗），圖17點(diǎn)年全參國(guó)連殿鎖開渣發(fā)，臉中國(guó)滅健康攏住宅遮領(lǐng)跑起者。臺(tái)灣峽大元粗建筑寫事務(wù)沃所、表法資偏**豬**投建筑茅藝術(shù)城事務(wù)鑰所、朝**恐**邁景觀博事物避所，初聚集賢全球體智慧吐。目前翁的產(chǎn)綿品資翼源經(jīng)濟(jì)捎型的嗎小面多積別洲墅、觀10摸大住蚊宅健狡康技孩術(shù)、銳簡(jiǎn)潔遼的現(xiàn)辣代建曬筑、劃運(yùn)動(dòng)界主題進(jìn)會(huì)所損。地段氏資源莘閔牧別墅械區(qū)號(hào)扇稱亞狐洲最槽大的驚別墅牢區(qū)，名已經(jīng)莖發(fā)展棒成為濫城市從別墅與板塊諒，市厘場(chǎng)認(rèn)撤知度嫁較高鬧。三、被項(xiàng)目獎(jiǎng)定位投的戰(zhàn)窯略思逆考定位嘗之必性須有效葡嫁接沃開發(fā)淺商品墾牌，礦表現(xiàn)原“健孟康住沒宅”釘?shù)摹翱嘣皯B(tài)”腦層面斤，突鴿出生腦態(tài)水唇系的柜營(yíng)造榴。**談集團(tuán)打的品謀牌是標(biāo)項(xiàng)目泳子品裕牌借麗勢(shì)的棄必須剝，作耗為“逐中國(guó)孩健康紐奉住宅林的領(lǐng)材跑者擔(dān)”，壁**噴集團(tuán)側(cè)擁有抱成熟迷的住蓬宅健故康技吵術(shù)，掠但健難康的爆定義本針對(duì)增項(xiàng)目濕來(lái)說(shuō)處就過(guò)潮于寬濤泛了報(bào)，奧扁林匹乏克花疫園將瞧健康號(hào)表現(xiàn)午為運(yùn)博動(dòng)，煌本項(xiàng)饑目則廳將健辭康集變中表晌現(xiàn)為上“借生態(tài)水水系筑”。定位燈之核蟲心做足情“水棕”文葬章，知將“嶼水”聰之于以居住保的魅碑力最蘭大化遺，倡統(tǒng)導(dǎo)極摟致的王濱水難生活歡方式督。項(xiàng)目斤最獨(dú)通特的用資源央在于菠擁有粒三條秩天然毅水系置，項(xiàng)披目的什魅力牧點(diǎn)就侮在“酷水”午上。娛而將傲水引允入社碧區(qū)，勻落入團(tuán)細(xì)處畫，以擔(dān)各種兵豐富敵的水構(gòu)景形花態(tài)，伙讓戶響戶臨伶水，限家家狠有景列。得膏水者臘貴，扒關(guān)于桌水岸員與高孫尚居沿住的渣演繹宿古今錫中外傳層出坐不窮暑，水州的居灑住文下化內(nèi)梨涵豐宮盛。階另，渠區(qū)域信內(nèi)競(jìng)危爭(zhēng)樓常盤多典以建滋筑風(fēng)盼格為易定位將，缺繭乏對(duì)骨自然候資源濾的張總揚(yáng)，杜抓住泰水景樂之魅慰力點(diǎn)歸，并捕將其榆做到俊極致折，是備塑造柳差異仿化競(jìng)糠爭(zhēng)力箏的核年心。定位后之目索的成為粒莘閔損別墅灣區(qū)的垃領(lǐng)軍迎樓盤悶，成梨為大噴上海昆的明稅星樓素盤。33狹萬(wàn)平模方米甩的規(guī)累模使項(xiàng)栗目在宅區(qū)域奔內(nèi)的礦領(lǐng)導(dǎo)復(fù)地位島成為叛可能仙，定櫻位的艱足夠區(qū)差異篩化則乘使項(xiàng)膠目跳亮出區(qū)洗域競(jìng)勇爭(zhēng)的敏窠臼貫，站茅在大濫上海心乃至誼華東喊市場(chǎng)論的高呆度上租來(lái)。四、尚項(xiàng)目降整體判定位副體系33煮萬(wàn)㎡車國(guó)際程原生形態(tài)濱午水小綿墅生態(tài)氏小別撈墅原生思態(tài)濱貍水景故觀上海罷莘閔叔成熟初別墅扣區(qū)小面升積經(jīng)往濟(jì)型援別墅十大書生態(tài)古住宅水技術(shù)國(guó)際辦雙語(yǔ)逗幼兒置園歐洲臘風(fēng)情急商業(yè)米街社區(qū)胞穿梭孝巴士三條精天然范河流四大餃濱水匪國(guó)際罰生活左區(qū)六大綱主題鑄原生波態(tài)水宿景濱水憤泛會(huì)安所33舉萬(wàn)㎡療別墅置新市斥鎮(zhèn)知富挑階層廣第一污居所新市業(yè)鎮(zhèn)生釀活配盆套運(yùn)動(dòng)捉主題楊會(huì)所萊茵柜水郡盧瓦依河谷印象臉威尼列斯水映辮長(zhǎng)島空中灣院落子、合緊院別深墅半島以藍(lán)灣綠野口泉蹤歐意昨噴泉落水例疊瀑金色飄池塘朗香規(guī)云溪第三翼章/促產(chǎn)品基規(guī)劃驅(qū)建議一、也魅力減產(chǎn)品熔規(guī)劃振建議4大學(xué)濱水摘國(guó)際炸生活慰區(qū)6大狹主題犯原生步態(tài)水膊景濱水凳泛會(huì)傘所10址大生悟態(tài)住拼宅技謙術(shù)生態(tài)蝴建墅活水夏造園6大主看題原饞生態(tài)視水景朗香波云溪金色柜池塘綠野爽泉蹤半島下藍(lán)灣碧水關(guān)疊瀑歐意唱噴泉溪流湖塘涌泉水灣疊瀑噴泉以不際同的造水形四態(tài)為卷主題屈，表銀現(xiàn)不壇同的芝水景戀風(fēng)情受。朗香尾云溪水景隸采用吩小型杰的溪槐流，止順著魚道路違之勢(shì)謙流淌險(xiǎn)，底海部可聽鋪上既大小磨不一歇、錯(cuò)貝落有非致的忙鵝卵勞石，幫作為百溪流鍛的底蔥部裝慌飾，枝保證簽在枯定水季御節(jié)，希漂亮挺的鵝煩卵石禍仍可軍成為晚社區(qū)州的一污大景畫觀。金色膝池塘湖塘真水景進(jìn)擁有億較大此面積惱的水嘴面，盜表現(xiàn)翻水的討靜態(tài)悶美。舟強(qiáng)調(diào)覽水景捏與植來(lái)物、愁小品謝的配焦搭，活水中族、水麥旁園您林植氣物的這姿態(tài)哭、色慨彩，希廊橋考、木終棧橋捏等景丈觀元朽素所團(tuán)形成搭的倒老影，今均加收強(qiáng)了緩水體碧的美指感。綠野父泉蹤涌動(dòng)慈的噴董泉，膊宜設(shè)圣置在虜小型腹的社益區(qū)廣民場(chǎng)上父，通耀過(guò)電避腦系要統(tǒng)控畫制噴虛涌的哭序列瓜，再捎配合床以小蕩區(qū)內(nèi)秒的音矛樂，偽就是描一場(chǎng)涌水的坑舞蹈萌，起詢落的費(fèi)泉水君，也榜增強(qiáng)廊人的換參與耕性。半島呈藍(lán)灣水池樓鋪以宇藍(lán)色擺的地破磚，穩(wěn)注以與淺淺菜的清統(tǒng)水。鐘彎曲污的岸書線圈御畫出叮半島浩的形鄙狀，初水自農(nóng)然呈身灣狀堂。配笑合以淋小橋孝、庭舟臺(tái)、貨觀景親平臺(tái)隱等，能讓水掙景更存親人倦。淺服水的少尺度短，讓拉這里竊也成略為兒廣童的椅嬉水澇池。碧水必疊瀑以階芹梯拉剛起水斧的落泉差，湖讓水波順勢(shì)蕉下流財(cái)?shù)臅r(shí)濕候，關(guān)形成彼美麗滴的動(dòng)珍態(tài)水嗓景，判嘩嘩翠的水扇聲也致風(fēng)景往的一潔部分灘。不攜同形厲式的慎水臺(tái)航階，抄會(huì)呈蟻現(xiàn)出悼不同夢(mèng)的流芝水形波態(tài)。歐意諸噴泉以典侵雅的鍛古典驅(qū)歐式叛雕塑特作為諸水景湖的載襖體，摩下設(shè)鄰原形共的水冷池，送圍合惜以整肉齊的鬧花壇干，水爹流或墊噴出句或涌窗出，及形成鹽一處遷標(biāo)志宅性的淡景觀撞組團(tuán)幣。濱水掏泛會(huì)怕所水岸透步道水景進(jìn)平臺(tái)水中丈小座泛會(huì)銀所即恰是分班散于狹各色曬景觀賞中的烘休閑虛、娛扯樂、麗運(yùn)動(dòng)馳、交道流等謝的設(shè)里施，宿濱水窩泛會(huì)逃所則魔更突魯出了籮人與涂水的驗(yàn)親近績(jī)與交搭流。垂釣踐臺(tái)嬉水捧池水上蜘T臺(tái)水岸膊階梯腳踏祖船碼晃頭10大生墳態(tài)住園宅技利術(shù)室內(nèi)織新風(fēng)攤系統(tǒng)無(wú)菌削衛(wèi)生粉間（修同層庸后排冊(cè)水）節(jié)能桶外圍捆護(hù)體膀系室內(nèi)央隔聲田技術(shù)隨體系外遮披陽(yáng)技患術(shù)體旺系綠色義建筑籠裝修秩材料綠色禿能源鏟照明格體系有機(jī)眼垃圾朋生化發(fā)處理引技術(shù)茂（垃參圾分盜類回隱收）公共感道路肯系統(tǒng)飾無(wú)障賺礙設(shè)棗計(jì)生態(tài)敘場(chǎng)地譽(yù)系統(tǒng)視（滲赴透性季鋪裝獵）二、側(cè)二期尚產(chǎn)品斗規(guī)劃字建議1、元主要導(dǎo)經(jīng)濟(jì)曬技術(shù)輛指標(biāo)用地厭面積孩：15色01顯34㎡地上堡總建辮面積關(guān)：15祥76監(jiān)40醬㎡容積樓率：1.沖05建筑蕉密度飛：24膜.6碰％小高歇層比謠重：35％2、繁產(chǎn)品粗總體廉定位融合騰多類要產(chǎn)品冷的低奶密度解高尚巾綜合內(nèi)住宅束區(qū)3、與產(chǎn)品僅類別梳配比小高醋層比盆重約習(xí)35滾%通過(guò)懲規(guī)劃伯情景傻洋房躺消化或少部鐵分小取戶型設(shè)住宅通過(guò)允小高愚層住抱宅（株18綱層以鼻內(nèi)）授消化慢大部拜分小抽戶型消住宅通過(guò)礙小高超層建程筑提療高土癢地利上用率鈴，增仙加低雜層高攤端產(chǎn)錢品的拌總建地?cái)?shù)量鎮(zhèn)。方案板一：方案祝二：小高層住宅（㎡）聯(lián)排別墅（㎡）類獨(dú)棟別墅（㎡）560005300048500小高層住宅（㎡）情景洋房（㎡）聯(lián)排別墅（㎡）類獨(dú)棟別墅（㎡）560005400027500200004大濱肯水國(guó)冤際生匙活區(qū)水映粗長(zhǎng)島印象妨威尼筆斯盧瓦渴河谷萊茵雄水郡4、貪總平驕規(guī)劃掉建議原則瘡：產(chǎn)品搜類別肺區(qū)域蝴劃分歸明確膨，優(yōu)腳勢(shì)資何源向艱高端匠戶型針傾斜突出盛二期泰景觀思資源脈優(yōu)勢(shì)號(hào)，特作別是往水景她資源舞。水系水系水系水系水系聯(lián)排像別墅魂區(qū)類獨(dú)船棟別即墅區(qū)情景綿洋房粗區(qū)小高悄層住及宅區(qū)方案罪一以縱孕橫的無(wú)水系刮突出存本案河的景鞠觀特株色，愿打造廉本案訴的最訊強(qiáng)賣戒點(diǎn)以主鈴要水村系做藝為不連同類挽別的魄產(chǎn)品疊區(qū)域表劃分鋸體系掌，形殖成相煮對(duì)獨(dú)爹立的基產(chǎn)品扮組團(tuán)水系受向別靠墅區(qū)迷內(nèi)部青滲透喬，水流面可趴寬可頓窄，丸以蜿站蜒細(xì)段膩為斧型，仰細(xì)水宋長(zhǎng)流剃為態(tài)賠，打透造房扒前屋挪后水動(dòng)景觀襪。小高圖層低拌層架援空，看以貫伐通景齊觀體付系，膊形成恰完整業(yè)而且酒氣勢(shì)職不凡熄的集搞中景尺觀。交通選體系去沿用情原規(guī)是劃方謠案小高邪層住翁宅區(qū)水系水系水系水系水系聯(lián)排際別墅沙區(qū)類獨(dú)神棟別閃墅區(qū)合院午式聯(lián)朽排別股墅區(qū)方案榆二與方筍案一慰基本猛相同橡，主饅要是濤取消喚情景渠洋房漆而改豬成聯(lián)漂排別珍墅。聯(lián)排旨別墅清分成喝兩種冤類型蔥，一礙種是懷傳統(tǒng)元式聯(lián)曬排，之一種阻是合鍬院式現(xiàn)聯(lián)排敏。合院職式聯(lián)瓦排一毒個(gè)院脾落單啊元是悲六戶善，后祖四戶基是聯(lián)判排，備而前衛(wèi)兩戶格嚴(yán)格丟說(shuō)是匪獨(dú)棟睬別墅伐（詳代見戶品型建薯議部堵分）院。5、口戶型淹設(shè)計(jì)達(dá)建議戶型提配比角建議方案移一方案后二★注：贊情景疲洋房勺大部吹分面蔥積控?cái)r制在革90躁㎡以敗內(nèi)。

小高層住宅情景洋房聯(lián)排別墅類獨(dú)棟別墅所占面積56000㎡54000㎡27500㎡20000㎡比例35.56％34.29％17.46％12.69％戶型區(qū)間90㎡以下80～110㎡180～220㎡250㎡

小高層住宅聯(lián)排別墅類獨(dú)棟別墅所占面積56000㎡53000㎡48500㎡比例35.56％33.65％30.79％戶型區(qū)間90㎡以下180～220㎡250㎡設(shè)計(jì)士意向航提示小高令層小訊戶型碎住宅戶型埋創(chuàng)新眼：本摘案有路大量石的小牽高層妻小套伶型住臥宅，再面積泡均在冶90光㎡以擁內(nèi)，肅對(duì)于墊一個(gè)戲定位嚴(yán)偏高泄的大礎(chǔ)盤，釘此產(chǎn)刺品區(qū)趨間太譽(yù)過(guò)狹反窄，談如何每突破徐政策泛的限初制，租使9數(shù)0㎡摘的戶孩型，評(píng)能夠奪延伸感到1環(huán)00粉㎡甚棄至更婆大，隙由兩總房變停成三殼房甚賞至小螞四房自，以影豐富醬產(chǎn)品雪類別喝，更田加切麻合本漿案的材定位歉，這勺將是渣本案炊小戶違型住停宅設(shè)醒計(jì)的父重點(diǎn)度。概念朝創(chuàng)新夏：本塘案針?biāo)螌?duì)的控客戶畜群應(yīng)雞該是剃定位新在一互些高踏端白醒領(lǐng)年評(píng)輕人瓦，因修此，尸除了堅(jiān)戶型抄實(shí)際創(chuàng)的品框質(zhì)保轎證外法，還錯(cuò)需增謹(jǐn)加一平些意聾識(shí)形付態(tài)、倉(cāng)精神昆層面績(jī)的內(nèi)疊容，休在概戶念上很有所諒創(chuàng)新矛。形態(tài)暫創(chuàng)新輛：同廢樣針亦對(duì)年儲(chǔ)輕人稈喜歡唐追趕無(wú)時(shí)代啟浪潮淚的特簡(jiǎn)點(diǎn)，球在建霸筑形款態(tài)上帝也需子創(chuàng)新彼。多層蹄洋房以生女活意搞境為商訴求筆——熄散發(fā)踩著絲艱絲小不資的嫩情懷銳，洋刪溢著混濃濃菠的生趴活味士道。概念壟產(chǎn)品土：引吼進(jìn)“禽合院伶美墅輛”和客“情劈燕景洋慘房”號(hào)兩種抹產(chǎn)品歲，需白在原狡有的涂基礎(chǔ)漲上變枕種優(yōu)蹦化，婆賦予鞏新的幟概念拉。附加仆值贈(zèng)浪送：夫在建線筑成綁本允埋許的屆前提旨下，屆底層踩可送棋半地蹈下室旨，頂平層利控用坡贊屋頂敞，贈(zèng)作送閣咳樓。聯(lián)排臨別墅寬景皺聯(lián)排稠別墅楚：由牽于聯(lián)歇排別猶墅的遵進(jìn)深燃都比鋤較大立，可長(zhǎng)以盡演量減砍少進(jìn)嶺深，肅把傳她統(tǒng)的馳三進(jìn)歐式壓瓶縮成奶兩進(jìn)廁式，乞打造就寬景盯聯(lián)排綿別墅仇概念蹄。合院傳聯(lián)排涼別墅睛：把白中式爛四合班院概鴉念引蔥進(jìn)聯(lián)鉤排別它墅設(shè)兔計(jì)中紹，形芽成合犬院式兄別墅鵝形態(tài)獅。類獨(dú)華棟別曾墅私密某內(nèi)庭管院：歷有別糞于傳飼統(tǒng)的載獨(dú)棟壁別墅哄，形票態(tài)采織用L型或F型，偏圍合帖形成厚中庭鄭空間鼓，創(chuàng)午建私劑密庭蹦院，壘并加謝大進(jìn)黨深，聲增加攜獨(dú)棟紗別墅茂數(shù)量宜。獨(dú)立疑的功姐能空磨間：塊利用黨建筑均的條蛇型線諒狀結(jié)連構(gòu)，筐充分筋劃分沈不同午的功宵能區(qū)斜域，銅并使核每個(gè)雄功能細(xì)區(qū)域叮都能導(dǎo)朝向被內(nèi)外遮景觀狼，通反透敞行亮，乓處處頭見景陣，私疏密獨(dú)穴立，耐互不香干擾戶型窄參考/小戶弊型公悟寓：巷利用舊“偷抱面積昨”手恥法突嚇破“70－90首”政策償?shù)南薏橹品椒ê?：兩房戲變?nèi)蚍夸N售動(dòng)面積冠88㎡掠，實(shí)局際使甜用面咽積9削6㎡銷售脂面積駝89㎡潮，實(shí)咐際使啟用面衡積1瘋00燦㎡陽(yáng)臺(tái)旦一部塞分變咸成房朋間陽(yáng)臺(tái)飼變成頓房間陽(yáng)臺(tái)且變成哪客廳貍的一吊部分陽(yáng)臺(tái)蘭變成雷房間方法摘2：“偷留面積督”結(jié)勇合子所母房篩設(shè)計(jì)兩居醬變?nèi)s居，大銷售依面積簽88樓㎡，閥實(shí)際豎使用降面積吼10擠0㎡舊，加杜子房驢30綁㎡，燥拼合倒后，登銷售坑面積鉗11食8㎡精，使惡用面燒積1捏30按㎡，朵四居披。方法址3：通過(guò)賽飄窗塘增加擠附送調(diào)面積著，使剛有限休的面拋積得技到延米伸，辰由舒龍適型區(qū)兩居奏向?qū)挷沓ㄐ蜐矁删影艳D(zhuǎn)化眼。銷售堪面積批80㎡已，實(shí)對(duì)際使神用面跟積8自8㎡戶型延參考口/多層憐洋房合院敗美墅上：以增豆進(jìn)鄰匹里關(guān)啞系的合院豬空間為主黃打概滴念。情景點(diǎn)洋房屬：以層揉層退說(shuō)臺(tái)，耀戶戶撫擁有桂私家刺花園籌為主訪打賣恒點(diǎn)。情景調(diào)洋房?。豪盟⑼得嫖址e的咐手法西，把闊房間之變成之陽(yáng)臺(tái)徒的一曠部分碗，以址便把擁面積剪控制差在1國(guó)00坦㎡左沸右，漁二層尊以上植，可蜘以采齡用類菠似的載手法相，把搶面積償控制閉在9術(shù)0㎡參以內(nèi)婆。原有惱花園原有決客廳敞開路變成堡陽(yáng)臺(tái)改為拐客廳聯(lián)排斜別墅干：滿足棗現(xiàn)代征社會(huì)濫由于悔人際罵關(guān)系鍛冷漠瘋而急寬切需證要傳拐統(tǒng)回蔬歸的沒愿望康，以著合院填別墅趙為主炒打產(chǎn)寸品。聯(lián)排購(gòu)別墅雙拼循別墅獨(dú)棟淺別墅合院偶中庭四重毯空間吉：核弱心天慘井－字私家煮庭院丘－圍粒合庭剩院－厭社區(qū)先中庭獎(jiǎng)：錯(cuò)層胃空間孫，豎悲向空鉤間利湊用充概分，盟空間鞭關(guān)系低富有寺情趣刷。一個(gè)安合院我，多彈類產(chǎn)訊品融隊(duì)合。寬景帳聯(lián)排救：拉大衛(wèi)開間匙，減任少進(jìn)明深，假使每撒個(gè)房楊間都玩是明攜的，長(zhǎng)都是牲通透蔑的。類獨(dú)迎棟別頃墅：絕對(duì)盞的私竄家庭女院、村獨(dú)立療的功扣能空秩間、書附送腫地下怒室及貫下沉敲式花來(lái)園。L型挎平面安的私禿密庭乞院F型棟平面?zhèn)兊碾p拒重庭濟(jì)院下沉避式花維園庭院重深深鏡的豪耽宅內(nèi)爆涵，絡(luò)私密忍獨(dú)立曠的功許能空星間注：雹圖示賽僅代械表設(shè)畜計(jì)思剩路6、煙建筑薯風(fēng)格曬-—誓—西班抖牙純效水岸憑風(fēng)情多層環(huán)洋房小高吸層住委宅第四剝章/原項(xiàng)目澤形象跑定位形象姐魅力遍化體夕系形象丙力項(xiàng)目湖識(shí)別弄特性產(chǎn)品題力商品純利益酸支持屈點(diǎn)利基看訴求賺力商品容對(duì)客來(lái)戶的昆利益推基本串點(diǎn)的終訴求暑力[要榴素5葡]：教產(chǎn)品坑魅力諒核心[要騙素6農(nóng)]：協(xié)物質(zhì)胳性的粱主導(dǎo)苗廣告晶語(yǔ)[要婦素7她]：掘產(chǎn)品領(lǐng)力的槍基本箏內(nèi)容[要策素1蹈]：接案名洽及時(shí)LO麗GO[要錦素2篩]：蘆行銷歡概念[要樂素3晉]：集精神卻性的視主導(dǎo)居廣告窮語(yǔ)[要欄素4調(diào)]：另概念示的由綁來(lái)與饑文化渾底蘊(yùn)[要毛素8富]：偶利益聲基本孝點(diǎn)的胡訴求[要睡素9公]：熱價(jià)格碗及付費(fèi)款方殃式的董設(shè)計(jì)項(xiàng)目徐形象呢是打剃響產(chǎn)存品認(rèn)中知戰(zhàn)紅的信亮息核克心，咱是塑派造項(xiàng)蒙目品后牌的掌關(guān)鍵早之一昆。形象抽包裝敘從“挖形象紡力”傻“產(chǎn)烈品力鑼”“姓利基梅訴求帝力”澇三大寧力量聚著手遞！三力遙合一月，威胖力無(wú)炊窮！累通過(guò)奸一系店列科簡(jiǎn)學(xué)、矛完整波的包互裝創(chuàng)圓造出部唯一剃性、央排他原性、貼權(quán)威疏性的久產(chǎn)品慎！形象憶力·[要乖素1印]案圖名及予LO械GO偷(圖鑼略)以4景大國(guó)饒際濱窗水生靜活區(qū)鞋名作棄為項(xiàng)象目的每分期霉案名晨，總黃案名億仍延腔續(xù)采甲用“芝**宜*”骨，而需分期螞案名棵則均巧采用子“*浩*+容分案引名”受的形機(jī)式。為保卻證視好覺識(shí)謀別的差一致爆性，蝕在前蓮期*艷*·通盧瓦贏河谷用的標(biāo)皇志基連礎(chǔ)上婆進(jìn)行歇調(diào)整味，繼咐續(xù)延濟(jì)續(xù)其殺標(biāo)志趴的形納式。庭分期映LO狹GO服保持脂原有椅的組控合形劇式和踏基本購(gòu)形狀杏，只耗在圓帖圈內(nèi)反的圖恥案與娃應(yīng)用色的色騙調(diào)上揮進(jìn)行醉適度酷的變洲化。形象勸力·[要茂素2據(jù)]行藝銷概駁念形象牢力·[要曲素3如]概工念的歪由來(lái)羅與文似化底已蘊(yùn)33族萬(wàn)㎡輸國(guó)際燃原生絞態(tài)濱共水小搏墅翻開驕全球莊濱水聲高尚立住宅勁名錄高，紐馬約哈桿德遜宿河、稠倫敦釘泰晤繭士河怖、巴佛黎塞辱納河命、香蚊港淺微水灣攝、上失海黃雜埔江棟……每一朽條天察然河寧流都沾招惹裹上層遼社會(huì)削競(jìng)相釀追逐堆，世設(shè)界貴襲族都哭不約僑而同慰將水望景納嘆入自韻己的射生活貞版圖左。天然摔河景斯是上閘層居傲所的抹天然睡分界未，得震水者攤貴，蹲濱水遭而居溫是財(cái)供富、約品位習(xí)和升亦值潛唉力的啄象征寸。**用·*擁**筐，于塞莘閔月成熟源別墅芒區(qū)內(nèi)糟，坐溜擁三兆條天哨然河太流，烈自然濃水資刺源豐踢富，托珍稀枕價(jià)值鋒無(wú)以忌復(fù)加肝！生態(tài)暴建墅冬，活走水造躍園，蘿33諷萬(wàn)平吼方米蓮的別釀墅新府市鎮(zhèn)景，又隨是3討3萬(wàn)搏平方崇米的慘水上隙新市社鎮(zhèn)。20果07敞，*碎*·改**俘*將夾極致袖美麗個(gè)的濱乏水生鋪活呈芽獻(xiàn)給俗上海抽，洋孩溢著忙濃郁椒的國(guó)輔際名逃流生散活氣攝息！產(chǎn)品孤力·[要魚素5使]產(chǎn)斧品魅銳力核幸心產(chǎn)品丹力·[要命素6努]物鉛質(zhì)性宋的主壓導(dǎo)廣釋告語(yǔ)原生簡(jiǎn)態(tài)濱閉水景葛觀三條監(jiān)天然螞河流火，縱腰橫交旗錯(cuò)成醉水岸乒大格軋局，核引水會(huì)圈地叢，活開水造墨園，禽33斧萬(wàn)平怪方米倉(cāng)濱水步家園夏風(fēng)生復(fù)水起揚(yáng)。以活倍水為沿引，分形成絮內(nèi)外趁循環(huán)下的活勸水系火統(tǒng)，磨水流關(guān)的暢第達(dá)回摘轉(zhuǎn)，映水性伴的寧怖靜安鉗逸，富將水身之魅麻力張庭揚(yáng)盡呢致。六大熔主題堪原生業(yè)態(tài)水?dāng)鼐?，舌水以眠六種間不同尊的形壓態(tài)，沖用最邊美麗次的角戲度來(lái)秘點(diǎn)染葬自然軟，可丙以欣磨賞、至把玩步、親捉近。四大沾濱水種國(guó)際幼生活款區(qū)，戰(zhàn)跨越難大洋飼舶來(lái)倍法國(guó)品、英兔國(guó)、澆美國(guó)乞的濱批水情麻境，跌將水宴的居緒住遐避想照?qǐng)A映到鵲現(xiàn)實(shí)尸。濱水虧運(yùn)動(dòng)脂泛會(huì)藏所，餓流水勇在運(yùn)不動(dòng)，箭人在腦運(yùn)動(dòng)悅，人戶與水細(xì)相映肯流連凈，運(yùn)后動(dòng)中已的人友是水蜜岸上救最美膨麗的你風(fēng)景丘線。原生手態(tài)活嫩水造洞園，獸彰顯決極致疤水魅扭力形象禽力·[要打素4擊]精附神性魂的主絮導(dǎo)廣犯告語(yǔ)以濱莊水之泡名，釣讓知戲富精堡英聚頸居起略來(lái)知富徹階層盤，是冬大上材海的深中產(chǎn)鼻者中孕的核放心層艇，他閑們成慨熟、鼠寬容浪、有漆著永浙不言屯敗的松自信醫(yī)，是稍時(shí)代決的中亭堅(jiān)。古人菌以“腔上善袋若水噸”形俱容君雪子的服高尚隊(duì)德行遵，厚貫德載鳴物，革利萬(wàn)慨物而嚷不爭(zhēng)侍，正特是新久知富溉階層多們的紙秉性銷所在飲。關(guān)于凝水的剛浪漫房誠(chéng)情境葵，古溝今中充外都床有著暴傳奇聽、有散著歌闊頌，臭有在炊水一硬方，筒有左淺岸香領(lǐng)頌，烏有再缺別康明橋…廢…濱水桿而居天，是缸知富花階層干們夢(mèng)筑寐以夸求的龍境界曠，在動(dòng)放下刻忙碌怎事業(yè)駁后，欺尋回抵心靈潤(rùn)的沉古靜與議對(duì)自慢然的蘆質(zhì)樸榆眷戀葛。他們料的精缺神家荒園在皺水邊松，天然小河流游的壯齊闊，黎精致始水景罪的溫湯情，卡**懼·*溝**軟正是郵為他鞏們度領(lǐng)身打庫(kù)造的演水家此園。產(chǎn)品妻力·[要倉(cāng)素7剃]產(chǎn)部品力影的基瞧本內(nèi)控容亞洲米最大刊的別戚墅區(qū)哪，城勢(shì)市里傾的別食墅之竹城莘閔雜別墅雄區(qū)現(xiàn)微有別凍墅1根00殖00翁多棟砍，開滅發(fā)面想積達(dá)皆80翠00啞多畝請(qǐng)，是古全亞蟻洲最錘大的擠別墅作區(qū)之神一。經(jīng)過(guò)宮近1囑0年億的發(fā)頑展，沉以及姓城市肺化的陵發(fā)展痕，莘壘閔別圍墅區(qū)宣成為水中產(chǎn)扶階級(jí)填聚居頁(yè)的第杜一居葉所。統(tǒng)一伴的低朝密度笑建筑烘，開最闊的恩自然劈燕空間唯，幽越雅的誓居住理氛圍震……止完全民的別結(jié)墅之舍境已市然成貼熟。這里驅(qū)是居掘住與絨世界女對(duì)接的的原襪點(diǎn)，誰(shuí)萬(wàn)國(guó)臨居住艱風(fēng)情抵群聚菜而來(lái)關(guān)，便寺利生心活配乳套更幣讓人戰(zhàn)怡然劉自得無(wú)。產(chǎn)品恭力一億：3難3萬(wàn)克平方榮米別充墅新戚市鎮(zhèn)離塵什不離激城，開自然譜與繁淚華共宅享距離鳴市中甲心僅夠20跟公里裙，2竟0分井鐘抵爬達(dá)徐慶家匯浴，屏浸蔽喧銷鬧與叔壓抑準(zhǔn)，與困都市終保持否最合窮適的吐距離五。近擁股莘莊增生活史圈成霞熟配坊套、琴新橋百鎮(zhèn)1音公里歉商業(yè)統(tǒng)配套味，巴澡比倫情生活因廣場(chǎng)升、莘遭閔購(gòu)壓物廣辛場(chǎng)展億現(xiàn)都影市繁態(tài)華。隨著喊上海領(lǐng)城市降的外侄延，男莘閔聯(lián)別墅旺區(qū)大啟規(guī)劃宇的逐培步落當(dāng)實(shí)，竹這里耳已成披為城曉市中鈴產(chǎn)階孫層的阿第一緞居所希聚居礎(chǔ)地。河流藝滌蕩叔了都巾市的體塵囂釋，*補(bǔ)*·子**泳*以歪一種讓更高焰貴的左姿態(tài)刻，詮竭釋別尚墅生允活的仰另類像尊榮埋。**霉·*勾**合的配扔套不汽在于牛大，媽而在少于精坦致的墻對(duì)位片，契嘉合新膛知富慣階層么的生陷活需慎求與乘高尚磁品位唱。繁華處商業(yè)杏、璀營(yíng)璨華祝燈，耐精品雙服飾漸、飲邁品小盡吧、造便利夕超市奸……眨在歐洲航風(fēng)情塘商業(yè)鋒街，享側(cè)受自遣在的陰購(gòu)物預(yù)閑情掘。室內(nèi)嫩外雙禍泳池鄰、羽播毛球肢場(chǎng)、棗網(wǎng)球宰場(chǎng)…閱…在運(yùn)動(dòng)劣主題皺會(huì)所，際吊遇歡茫樂與輩激情德，將滿運(yùn)動(dòng)巴場(chǎng)成討為自膀家的稀會(huì)客松室。孩子晉是父尾母的移希望選，在遙孩子迅的教奪育生助涯中棍，學(xué)刷前教湯育至途關(guān)重圓要，國(guó)際端雙語(yǔ)估幼兒烈園，讓溝孩子右贏在艱起跑皺點(diǎn)。專設(shè)社區(qū)拉穿梭吼巴士，連山通莘符莊與答徐家掙匯，昨告別濱城市伶交通耕的擁帖擠和均無(wú)奈親，從架容奔許馳在午回家靜的路隔上。33仗萬(wàn)㎡別墅確新市尊鎮(zhèn)，算打開情生活竊新天雙地產(chǎn)品疏力二債：原忍生態(tài)委濱水憂景觀不管眉是塞禍納河雨還是宅黃浦播江，峽承載喬和見吐證著紐奉文明本的天次然水郵岸，景對(duì)于蛇居住先都是寨一種貢珍稀俯難求彼的顯告赫。北靠健新磚抱河千態(tài)米水侵岸，存西靠拔一號(hào)持橋河瓣近5剛00逼米水罪岸，續(xù)小茜誕浦涇待河南牙北向微貫穿敬，縱犁橫打仰開水每岸大磚格局幫。交錯(cuò)降的水蟻域不湯僅圈渾劃出由社區(qū)個(gè)的經(jīng)門緯，燈更通途過(guò)活再水生格態(tài)造疼園，裁河水停引入射循環(huán)罰體系左，讓訂社區(qū)錘因水抹而靈竄動(dòng)。在河鞋水的僵波光護(hù)映襯瞎中，關(guān)垂岸崇依依必的樹魚木、君起伏離的青特草綠撓波、嘆旖旎岔的倒感影，尤2公砍里水讓岸風(fēng)附光帶消第一煩排專際享。在*別*·陡**兼*，潛享受牢天然吧水景茂的曠貿(mào)美與踐閑趣曠，不搶是難陷得一尾次的鴨奢侈混，而固是每出天的疼園景尼，每娛戶的救窗景僚。3條倍天然仔河流拘，2瘦公里遺天然志水岸**損·*喚**寸的水裝，從氧天然旨河流球引進(jìn)聚而來(lái)攀，以僵原生犧態(tài)的慌手法躍匯聚欠而來(lái)線，形希態(tài)各鼓異，砌風(fēng)韻艷獨(dú)具箱。溪流漸、湖立泊、狼河灣嬸、涌耽泉、吐疊瀑崗、噴刑泉，顯六種出水景懼都巧哨取自激天然羨水系變，又扛保持塵著生今態(tài)水橋景的土原味賽。藍(lán)如興半島叨藍(lán)灣橡，坦油蕩舒景展、旺水印呼長(zhǎng)天噸、落布落大賊方；甜靜如庫(kù)金色領(lǐng)池塘途，倒絡(luò)影蒼霞翠、槳柔中選有剛觸、深群邃無(wú)駝窮。優(yōu)雅下如朗侮香云候溪，技清澈易明晰咱，流漁水劃渴過(guò)卵爽石，蚊魚水首共歡交；奔幣放如絞歐意捕噴泉艘，雍徐容大若氣，柱氣勢(shì)勢(shì)如虹菠。精彩片如綠建野泉邪蹤，吃起起方落落慘，噴頑噴涌呈涌，調(diào)仿佛崗音樂倍?。焕娜萃等绫炭顾B捆瀑，淙淙派而下戰(zhàn)，織介成水蹈紋…廉…6大綠主題燭原生株態(tài)水湊景，綁水之譜魅力費(fèi)傾倒愉眾生33滋萬(wàn)平辮米別跨墅大嘴盤，顛數(shù)千或人居臣的生開活之信城，袋倡導(dǎo)菜多種鞋文化康相融貼合的反、世態(tài)界性沃的、樂豐富講多彩渾的現(xiàn)溝代人慚居文鋸化。以4禾大濱穴水國(guó)練際生伶活區(qū)圖，打糧造4的種異相國(guó)生輩活情岡境，仰從大曾規(guī)劃奴到小綠細(xì)節(jié)仙，細(xì)懇致營(yíng)錄造可獄體驗(yàn)?zāi)车臑I道水文即脈之吩居。盧瓦外河谷是法斯國(guó)王室紋城堡西的聚旱集地始，充答滿著災(zāi)貴族哭的記律憶；搭萊茵宣河是錫歐洲醫(yī)著名刮的國(guó)辯際河艷流，鵲是歐鑒洲文瀉明的芹麥加扛。長(zhǎng)島秀是美輔國(guó)曼染哈頓議以東挺，世娃界最中著名析的豪臣宅區(qū)旺之一屬；威戲尼斯測(cè)是歐宋洲乃鋒至世期界最減著名援的水謎上城中市。同樣帝以水地流為傷脈，狡不管皮在西平歐還綁是北治美，滲都在刊時(shí)空歡的對(duì)認(rèn)望中餃，找滋到同盟氣相批求的光契合每，讓陪夢(mèng)想茄走進(jìn)險(xiǎn)中國(guó)誤上海菌。4大器濱水駐國(guó)際注生活筑區(qū)，翼深味犬水之痰文脈虜?shù)淖鹕w貴產(chǎn)品食力三爪：生憑態(tài)小礦別墅**獄**塵**相集團(tuán)飾，中性國(guó)健棉康住推宅領(lǐng)靈跑者葵，以手超前探的觀嫁念和偶膽略貴，站考在生妥態(tài)住更宅發(fā)脅展的紗前沿制舞臺(tái)浴。室內(nèi)矛新風(fēng)燈系統(tǒng)僑、無(wú)擇菌衛(wèi)陜生間盾、室菌內(nèi)隔濁聲技釣術(shù)體芒系、遼外遮鏟陽(yáng)技煙術(shù)體鈴系、眨綠色框建筑辮裝修計(jì)材料栽、綠色恥能源女照明狡體系贏、有什機(jī)垃基圾生捉化處黃理技御術(shù)、而公共票道路符系統(tǒng)董無(wú)障烏礙設(shè)房誠(chéng)計(jì)、斑生態(tài)訴場(chǎng)地絡(luò)系統(tǒng)量，生態(tài)魔的建延筑、頭生態(tài)織的室起內(nèi)、植生態(tài)臟的環(huán)滲境，間讓別恐墅如罪植物炎一樣糖生長(zhǎng)肌出來(lái)嶼，沐欲浴陽(yáng)亂光，壩呼吸蚊氧氣封。**諷·*勵(lì)**掉10澇大生聽?wèi)B(tài)住啟宅技艇術(shù)，露全方轎位定折義生洗態(tài)人積居各委項(xiàng)指艙標(biāo)，思全面中提高待居住很舒適劃度。10哈大生召態(tài)住料宅技鑒術(shù)，旬森呼法吸的鑄小別瀉墅產(chǎn)品搏力四唇：*櫻*集借團(tuán)品曬牌實(shí)好力**軍而上丙，歪載譽(yù)淹而行**臉**榨**替集團(tuán)散（香蔬港聯(lián)當(dāng)合證替交所勒上市好公司縱），櫻17贏年全竄國(guó)連付鎖開砌發(fā)，在中國(guó)定健康請(qǐng)住宅疫領(lǐng)跑選者。20棗06繼中國(guó)浴房地識(shí)產(chǎn)百羅強(qiáng)企酷業(yè)、腐中國(guó)黎房地拜產(chǎn)最警具成拖長(zhǎng)性監(jiān)企業(yè)竿TO英P1止0，你成為球全國(guó)膏性經(jīng)軋營(yíng)的擾著名裹房地塌產(chǎn)企糞業(yè)。投資鐘聚焦疏于中桿國(guó)大匙東北蠶、長(zhǎng)市三角液、珠竭三角水、環(huán)藝渤海斜灣、寇華中箱區(qū)域玩以及襖大西碑部等輛六大旱經(jīng)濟(jì)芬區(qū)域鄰。開發(fā)帽量達(dá)擋12效0萬(wàn)廊㎡建抖筑面挺積，詳擁有鉆50鴿0余挺萬(wàn)㎡薯土地與儲(chǔ)備厭，開真發(fā)規(guī)欲模、瘦銷售儀額和廢盈利豆呈現(xiàn)辜出倍譽(yù)數(shù)增堂長(zhǎng)態(tài)駕勢(shì)。本著市“構(gòu)門筑藝迷術(shù)空私間、帆締造鏟健康討之家