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房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議范文甲方(轉(zhuǎn)讓方):___________,身份證號碼:___________,住址:___________乙方(受讓方):___________,身份證號碼:___________,住址:___________鑒于甲方為合法持有房屋所有權(quán)的人,愿意將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,并乙方同意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓,雙方本著平等、自愿、公正、誠信的原則,達(dá)成如下協(xié)議:一、轉(zhuǎn)讓的房屋信息房屋坐落地點(diǎn):___________房屋面積:___________平方米產(chǎn)權(quán)證號:___________二、買賣款項及交付方式1.買賣款項(1)房屋轉(zhuǎn)讓總價為___________元(人民幣)。(2)乙方同意于簽訂本合同之時向甲方支付___________元作為定金,乙方應(yīng)在__________日內(nèi)向甲方支付余款。(3)乙方支付余款時,應(yīng)當(dāng)向甲方辦理相應(yīng)的過戶手續(xù),并向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.交付方式(1)甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付定金之日起___________天內(nèi),將該房屋中的全部權(quán)利移交給乙方。(2)雙方確認(rèn),在此期間,該房屋產(chǎn)生的收益歸乙方所有,但是發(fā)生房屋安全事故導(dǎo)致?lián)p失的,應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)。三、權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)(1)甲方保證該房屋系其合法擁有,并在交付前將該房屋中的全部權(quán)利移交給乙方。(2)甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋沒有被查封、凍結(jié)、輪候或者存在公共租賃住房、限制轉(zhuǎn)讓等情形。(3)甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理相應(yīng)的過戶手續(xù),并承擔(dān)辦理過戶所需的相關(guān)費(fèi)用。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)(1)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時間向甲方支付買賣款項。(2)乙方應(yīng)當(dāng)按照約定及時辦理相應(yīng)的過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。(3)乙方應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起,對該房屋中的全部權(quán)利負(fù)有完全的責(zé)任和義務(wù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任(1)甲方的信息不真實,或者未能按照約定辦理相應(yīng)的過戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)賠償乙方已支付的買賣款項并支付違約金。(2)甲方未能按照約定的時間將該房屋全部權(quán)利移交給乙方的,應(yīng)當(dāng)按照雙方約定支付違約金。2.乙方違約責(zé)任(1)乙方未能按照約定時間支付買賣款項或者未能按照約定辦理相應(yīng)的過戶手續(xù),應(yīng)當(dāng)按照雙方約定支付違約金。(2)乙方未能履行該房屋中全部權(quán)利的義務(wù)或者因乙方原因?qū)е略摲课莸臋?quán)利受到影響的,應(yīng)當(dāng)按照雙方約定賠償甲方的損失。五、法律效力和可執(zhí)行性本合同的成立、生效、履行和解決爭議,均應(yīng)當(dāng)依照中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。如果本協(xié)議中任何條款因任何原因被認(rèn)為無效或不可執(zhí)行,該條款將盡最大努力被替換為對于雙方有約束力的合法有效條款,且本協(xié)議的其他條款仍應(yīng)對本協(xié)議產(chǎn)生法律效力。六、其他事項雙方在簽訂本合同時,確認(rèn)已經(jīng)完全明確了本合同的所有條款,闡述了各自的權(quán)利和義務(wù),并且,在本合同規(guī)定的期限內(nèi),將全面、及時、有效履行本合同。雙方同意因履行本協(xié)議所需要的所有費(fèi)用和稅款應(yīng)由各自承擔(dān)。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。甲方簽字:___________
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