杭州二手房買賣合同常用版

杭州二手房買賣合同常用版合同編號(hào)：XXXXXX甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXX乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXX經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，并經(jīng)過(guò)履行了有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的以下房屋的事項(xiàng)，達(dá)成以下約定：一、房屋基本情況1、房屋的名稱：XXXXXXXXXXXXXX2、房屋的地址：XXXXXXXXXXXXXX3、房屋的面積：XXXXXXXXX（平方米）4、房屋的用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他5、房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì):XXXXXX6、房屋的登記狀況：XXXXXX二、房屋的交易價(jià)格及支付方式1、房屋的總價(jià)款：XXXXXX（大寫(xiě)：XXXXXXXXX元整）2、房屋的交易價(jià)格包含的費(fèi)用：（1）房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款：XXXXXX元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：XXX元;3、房屋的交易價(jià)格不包含的費(fèi)用：(1)房屋過(guò)戶費(fèi)用；(2)印花稅、個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)；4、房屋的交易方式：一次性交納或分期付款(1)一次性交納：乙方在簽訂本合同之日起15日內(nèi)一次性支付房屋的總價(jià)款。(2)分期付款：乙方在簽訂本合同之日起15日內(nèi)支付房屋的首付款，剩余部分乙方分期付款，乙方每個(gè)月支付的分期合同金額不得超過(guò)其現(xiàn)有收入的百分之五十。甲方將按照分期支付計(jì)劃，每個(gè)月收取分期合同金額。5、甲方應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供一份交付房屋的標(biāo)準(zhǔn)清單。三、交房與驗(yàn)房1、甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)將交房物業(yè)及相關(guān)證照、房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)資料轉(zhuǎn)交乙方，并承擔(dān)交付房屋過(guò)戶手續(xù)的費(fèi)用。2、乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋物業(yè)證照和房屋的相關(guān)資料之后，5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)房。3、如經(jīng)過(guò)驗(yàn)房，發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題且不可修復(fù)，乙方可以拒絕簽字、不接受房屋交付。四、買賣合同的義務(wù)和責(zé)任1、甲方保證所售房屋的清潔、衛(wèi)生和完好無(wú)損，保證房屋權(quán)利的真實(shí)性，并承諾不會(huì)因權(quán)屬產(chǎn)生爭(zhēng)議，如有問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)解決。2、保證房屋的使用權(quán)是完整無(wú)缺的，并承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。3、如果因甲方原因無(wú)法完成該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方承擔(dān)由此造成的全部損失。4、乙方應(yīng)按照合法權(quán)利行使該房屋的所有權(quán)，不得侵犯他人合法權(quán)益。5、如果乙方未在約定時(shí)間內(nèi)付清房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付每天拖欠部分的千分之三的違約金。如乙方未按期支付，甲方可以解除本合同，同時(shí)將乙方已經(jīng)支付的全部或部分保證金予以沒(méi)收，甲方不需要補(bǔ)償乙方任何損失。6、雙方在本合同履行期間如遇不可抗力事件造成無(wú)法履行合同的，雙方應(yīng)相互諒解、協(xié)商解決。五、簽署及生效1、本合同一式兩份，由甲、乙雙方各自保留一份。2、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章生效。甲