海南現(xiàn)代風(fēng)格綜合辦公樓建筑設(shè)計方案文本_第1頁
海南現(xiàn)代風(fēng)格綜合辦公樓建筑設(shè)計方案文本_第2頁
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效果篇1透視圖一說明篇2設(shè)計說明58.5設(shè)計說明6米。4.5米，設(shè)計說明設(shè)計說明設(shè)計說明設(shè)計說明設(shè)計說明設(shè)計說明設(shè)計說明設(shè)計分析3總平面圖總體技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：總用地面積：5430.56M2總建筑面積：23606M2地上面積（計容積率）：16310M2地下面積：7296M2騎樓面積：442M2容積率：3.0

綠化率：30%

綠化面積：1105M2建筑密度：24%

建筑占地面積：1318M2停車位：217個地上：22個地下：195個區(qū)位分析本項目所在地——三亞市地處中國海南省最南端。屬于熱帶海洋季風(fēng)性氣候，年平均氣溫25.4℃，氣溫最高為七月，平均氣溫28.4℃；氣溫最低為1月，平均氣溫21全年日照時間達(dá)到2563個小時，年平均降雨量1279毫米，四季如夏，鮮花常開，素有“東方夏威夷”之稱。這種氣候最宜旅游休閑度假。

全市面積1910.67平方公里，境內(nèi)海岸線209.1公里，有19個港灣，有大小島嶼40個，主要島嶼10個。根據(jù)三亞市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）的定義，中心城區(qū)的發(fā)展目標(biāo)：把中心城區(qū)建設(shè)成為三亞市政治、經(jīng)濟(jì)、文化的中心區(qū)、國際性熱帶濱海旅游城市的核心區(qū)、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展的引領(lǐng)區(qū)，全面提升土地利用價值的示范區(qū)

本項目與這一發(fā)展目標(biāo)相符合。三亞本項目所在地本項目所在地現(xiàn)狀分析本項目所在地本項目所在地123465123456功能分析圖圖例：

1-2F餐飲部分

辦公部分

地下車庫出入口

停車位

辦公出入口

餐飲出入口

圖例：

人行出入口

車行出入口

城市主要道路

城市規(guī)劃道路

地下車庫出入口

交通分析圖圖例春：消防禮流線城市圣主要旗道路城市凝次要例道路高層成消防絞撲救拔面回車你場地（R7臣.5愿m）消防匠分析辦圖圖例捷：屋頂挺綠化基地先內(nèi)綠土化景觀精綠化心分析穗圖設(shè)計省圖紙4地下凱二層升平面劫圖停車逮數(shù)：97輛地下閑一層剛平面闊圖停車巖數(shù)：98輛一層菠平面規(guī)圖二層脹平面偶圖標(biāo)準(zhǔn)條層平紛面圖十二醒層平丈面圖屋頂捆平面扒圖立面衛(wèi)圖西南杠立面駱圖1：30由0立面陸圖剖面框圖東南易

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