農(nóng)村房屋買賣協(xié)議(集體土地)

農(nóng)村房屋買賣協(xié)議(集體土地)協(xié)議日期：協(xié)議雙方：賣方（集體經(jīng)濟(jì)組織）：_______________買方：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方自愿在平等、自愿、公開、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，就買賣下列財(cái)產(chǎn)達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋所有權(quán)：房屋坐落于_______________（山______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）_______________村）自然村組_______________。該房屋所有權(quán)歸賣方所有，賣方具有該房屋的合法的所有權(quán)和處分權(quán)。2.房屋用途：該房屋用途為_______________。3.房屋面積：該房屋建筑面積為_______________平方米。4.建筑結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為_______________。5.房屋內(nèi)部情況：該房屋內(nèi)部情況如下（列明房屋的物品是否與房屋一并出售）：_______________。二、房屋權(quán)屬及使用權(quán)確認(rèn)1.房屋權(quán)屬確認(rèn)：賣方保證其擁有該房屋的合法的所有權(quán)和處分權(quán)，該房屋未被查封、凍結(jié)、限制處分，不存在他人對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和抵押權(quán)等法律糾紛和爭(zhēng)議。買方確認(rèn)該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，且賣方轉(zhuǎn)讓該房屋的所有權(quán)和處分權(quán)給買方，買方已全權(quán)處理該房屋，享有該房屋的使用權(quán)，并承擔(dān)該房屋相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋使用權(quán)確認(rèn)：買方確認(rèn)其已經(jīng)了解該房屋的用途、性質(zhì)、面積、建筑結(jié)構(gòu)、清潔狀況、周邊環(huán)境及相關(guān)規(guī)劃要求，完全能夠滿足其需要。買方同意，該房屋僅可供其本人或家庭居住，不得拆改或用于商業(yè)用途等。如有違反，應(yīng)承擔(dān)一切后果及法律責(zé)任。三、房屋價(jià)格1.房屋總價(jià)：該房屋總價(jià)為_______________（大寫）人民幣_(tái)______________元整。2.價(jià)款的支付：買房款項(xiàng)一次性支付到賣方指定賬戶，支付方式如下：_______________。3.房屋權(quán)證手續(xù)及稅費(fèi)：該房屋權(quán)證手續(xù)以及相應(yīng)的稅費(fèi)由買方承擔(dān)，買方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。四、物權(quán)擔(dān)保雙方確認(rèn)該房屋的所有權(quán)完全合法，不存在他人對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和抵押權(quán)等法律糾紛和爭(zhēng)議。本協(xié)議簽訂之日起買方對(duì)該房屋享有所有權(quán)和使用權(quán)，賣方應(yīng)保證買方對(duì)該房屋具有完全的物權(quán)，且賣方承諾對(duì)買方實(shí)現(xiàn)該房屋的完全物權(quán)。五、違約責(zé)任如賣方違反本協(xié)議的規(guī)定未能按照本協(xié)議約定交付該房屋，甚至影響該房屋使用的買方的權(quán)利，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償方式按照賣方違約責(zé)任比例的大小進(jìn)行支付。如買方違反本協(xié)議的規(guī)定影響到賣方的權(quán)益，買方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律。如因本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。七、其他事項(xiàng)1.附屬設(shè)施：該房屋內(nèi)配套附屬設(shè)施如下（列明設(shè)施及狀態(tài)）：_______________。2.其他條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可根據(jù)自愿協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、協(xié)議生效本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文，為簽字區(qū)）賣方（單位蓋章）：_______________地址：_______________電話：_______________郵編：_______________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______________買方（簽字）：_______________地址：___