保障性住房室內(nèi)外維修項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)方案

保障性住房室內(nèi)外維修項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)方案第一章綜合概述第二章施工方案與技術(shù)措施第三章質(zhì)量管理體系與措施第四章安全、文明管理體系與措施第五章工程進(jìn)度計(jì)劃與措施第六章主要施工機(jī)械和主要測(cè)量、質(zhì)檢儀器設(shè)備第七章環(huán)境保護(hù)管理體系與措施第八章成品與半成品的保護(hù)措施第九章施工總平面布置圖附表一：擬投入本工程的主要施工設(shè)備表附表二：擬配備本工程的試驗(yàn)和檢測(cè)儀器設(shè)備表附表三：勞動(dòng)力計(jì)劃表附表四、計(jì)劃開、竣工日期和施工進(jìn)度計(jì)劃第一章綜合概述本施工組織設(shè)計(jì)主要編制依據(jù)如下：（一）、**市住房保障中心保障性住房室內(nèi)外維修維護(hù)工項(xiàng)目招標(biāo)文件（二）、工程測(cè)量規(guī)范（三）、工程測(cè)量基本術(shù)語(yǔ)標(biāo)準(zhǔn)（四）、國(guó)家現(xiàn)行其他相關(guān)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)第二章施工方案與技術(shù)措施一、門窗拆除（一）拆除準(zhǔn)備工作門窗拆除工作開始前，技術(shù)人員對(duì)操作工人要進(jìn)行全面的安全、技術(shù)交底。使每一位施工人員都能掌握門拆除施工中應(yīng)注意的各種注意事項(xiàng)。場(chǎng)地搭設(shè)：為方便前期舊門窗拆除及后期新門窗安裝，我司已經(jīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)好了腳手架及安全防護(hù)網(wǎng)，以便于舊門窗的拆除工作及保護(hù)拆除人員安全問(wèn)題。（二）人員布置人員準(zhǔn)備：拆除人員預(yù)計(jì)在15人左右。擬派經(jīng)驗(yàn)豐富的拆除班組進(jìn)行拆除，以確保拆除進(jìn)度及對(duì)現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)。拆除人員在門窗拆除前統(tǒng)一進(jìn)場(chǎng)，進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)度。（三）安全防護(hù)1、施工前，先清除拆除倒塌范圍內(nèi)的物資、設(shè)備；將電線、燃?xì)獾?、水管、供熱設(shè)備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移：檢查周圍危舊房，必要時(shí)進(jìn)行臨時(shí)加固；向周圍群眾出安民告示，在拆除危險(xiǎn)區(qū)周圍設(shè)禁區(qū)圍欄、警戒標(biāo)志，派專人監(jiān)護(hù)，禁止非拆除人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)2、搭設(shè)腳手架：為確保拆除人員及拆除成品保護(hù)，在施工現(xiàn)場(chǎng)搭設(shè)腳手架及安全網(wǎng)，以保證人員及路人的安全。（四）拆除流程1、準(zhǔn)備好施工用鉗子、鏨子、螺絲刀等必要的工具。2、門窗拆除施工中，應(yīng)先用螺絲刀等工具將門窗扇先卸下來(lái)，再用螺絲刀和手錘等工具將門卸下，門拆卸過(guò)程中，要一人拆卸，一人負(fù)責(zé)門窗的穩(wěn)定。在門拆除過(guò)程中，要用鏨子和手錘輕輕的將門窗口四周的抹灰層剔鑿干凈要特別注意不要用大錘猛砸，這樣對(duì)墻和結(jié)構(gòu)都會(huì)造成破壞，并且用力過(guò)大還容易將門窗砸掉傷人和對(duì)原有建筑物造成破壞，加大不必要的浪費(fèi)，增加工程的成本。3、拆除門窗時(shí)，要設(shè)置專業(yè)安全人員負(fù)責(zé)安全。并設(shè)安全指示標(biāo)志。所以在門窗拆除過(guò)程中一定要注意自身安全和他人安全，同時(shí)還要加強(qiáng)對(duì)原有成品的保護(hù)工作。在拆除門過(guò)程中施工人員不得大聲喧嘩，嚴(yán)禁用大錘敲打門窗或其他物件，門拆除后要輕放，嚴(yán)禁高空推倒。（五）拆除清運(yùn)1、由于本工程處于市中心地帶，所以在拆除及清運(yùn)過(guò)程中，應(yīng)該注意對(duì)人員辦公的影響及居民的影響。所以在建筑垃圾清運(yùn)過(guò)程中，應(yīng)遵守文明施工要求，減少環(huán)境污染。2、受交通管制影響，本工程外運(yùn)舊門窗采用中小型貨車外運(yùn)，直接送至回收舊門窗公司進(jìn)行處理。二、門窗更新（一）施工準(zhǔn)備1、材料準(zhǔn)備門窗的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，五金配件配套齊全，并具有出廠合格證、材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告書并加蓋廠家印章。門窗應(yīng)進(jìn)行抗風(fēng)壓、空氣滲透和雨水滲透三項(xiàng)性能的檢驗(yàn)，其各項(xiàng)性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。防腐材料、填縫材料、密封材料等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，且應(yīng)有產(chǎn)品的出廠合格證。密封條的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，膠粘劑應(yīng)與密封條的材質(zhì)相匹配，且具有產(chǎn)品的出廠合格證。進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)對(duì)門窗進(jìn)行驗(yàn)收檢查，不合格者不準(zhǔn)進(jìn)場(chǎng)。搬運(yùn)時(shí)輕拿輕放，嚴(yán)禁拋擲。2、檢查門窗洞口尺寸及標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求。兩側(cè)連接固定片位置與墻體預(yù)留孔洞位置是否吻合，若不符合應(yīng)提前剔鑿處理，并應(yīng)及時(shí)將孔洞內(nèi)雜物清理干凈。按圖示尺寸彈好門窗中線，并彈好室內(nèi)+50cm水平線。外窗安裝前應(yīng)沿建筑物全高吊線或彈窗口邊線，校核門窗洞口位置尺寸及標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求，如有問(wèn)題應(yīng)提前進(jìn)行剔鑿處理。檢查核對(duì)型號(hào)，驗(yàn)收合格后才能安裝。（二）施工工藝1、工藝流程：彈線找齊一門窗洞口處理一門窗洞口內(nèi)埋設(shè)連接鐵件T門窗拆包檢查T按圖紙編號(hào)運(yùn)至安裝地點(diǎn)T門窗安裝一門窗口四周嵌縫、填保溫材料一清理一裝五金配件一安裝門窗密封毛條一質(zhì)量檢查；2、操作工藝：門窗口的水平位置應(yīng)以樓層+50cm的水平線為標(biāo)準(zhǔn)，往上反，量出窗下皮標(biāo)高，彈線找直。保持窗下皮標(biāo)高一致。洞口中心線及水平標(biāo)高，彈出門窗安裝位置線，標(biāo)高誤差不超過(guò)±2.5mm,各洞口中心線從頂層到底層偏差不超過(guò)±5mm,進(jìn)出基準(zhǔn)面偏差不超過(guò)±2.5mm。周邊安裝縫隙應(yīng)滿足塞縫施工和裝飾要求。一般不小于25mm,如預(yù)留塞縫部位尺寸大于40mm或小于15mm時(shí)，總包單位應(yīng)先行對(duì)門窗洞口進(jìn)行處理。窗邊結(jié)構(gòu)均應(yīng)進(jìn)行處理（窗眉、窗檻及窗側(cè)邊均預(yù)留槽口），為保證塞縫作業(yè)尺寸，有效防止?jié)B漏及窗扇能夠正常開啟，必須按施工方案設(shè)計(jì)塞縫的要求，根據(jù)所選鋁窗系列的型材斷面計(jì)算鋁窗的實(shí)際下料尺寸。3、墻厚方向的安裝位置：根據(jù)外墻和窗臺(tái)的寬度，確定窗在墻厚方向的安裝位置；如外墻厚度有偏差時(shí)，原則上要以窗臺(tái)外露寬度一致為準(zhǔn)，窗臺(tái)板應(yīng)伸入窗的窗下5mm為宜。門窗框兩側(cè)的防腐處理如設(shè)計(jì)有要求時(shí)，按設(shè)計(jì)要求執(zhí)行。如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，可涂刷防腐材料，避免水泥砂漿直接與門窗表面接觸，產(chǎn)生電化學(xué)反應(yīng)，腐蝕門窗。門窗安裝時(shí)若采用連接鐵件進(jìn)行固定時(shí)，應(yīng)進(jìn)行防腐處理，防止產(chǎn)生電化學(xué)反應(yīng)，腐蝕門窗。三、屋面改造（一）施工準(zhǔn)備1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，五大員等組成骨干施工隊(duì)，該專項(xiàng)舊屋面防水維修人員進(jìn)場(chǎng)具有豐富的各項(xiàng)防水施工技能與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)具體技術(shù)及作范圍相當(dāng)熟悉，具有較強(qiáng)的現(xiàn)代管理意識(shí)和法律觀念，能以甲方項(xiàng)目經(jīng)理為核心，精心施工，達(dá)到優(yōu)質(zhì)、快速、安全的目的。2、制定嚴(yán)密的管理體制：施工力量準(zhǔn)備，按照項(xiàng)目管理層組勞務(wù)作出層分離的原則，我公司對(duì)該工程指派有豐富施工管理經(jīng)驗(yàn)的管理人員，從公司抽調(diào)作技能過(guò)硬的技術(shù)工人，組成能打硬仗的施工作業(yè)班組，簽定勞動(dòng)合同明確雙方責(zé)權(quán)利；提倡一專多能，一崗多職，確保工程施工順利進(jìn)行。3、材料準(zhǔn)備：工程開工前，我公司準(zhǔn)備符合質(zhì)量環(huán)境、職業(yè)健康安全要求的合格產(chǎn)品。4、勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)準(zhǔn)備：1）舊屋面防水維修施工動(dòng)員及交底，我們充分利用開工前的前期準(zhǔn)備時(shí)間，對(duì)本項(xiàng)防水工程施工人員、管理人員及施工人員進(jìn)行施工前動(dòng)員及技術(shù)交底工作，經(jīng)過(guò)動(dòng)員及交底使施工人員了解施工的基本情況，清楚施工特點(diǎn)，以及注意事項(xiàng)，做好心中有數(shù)，提高思想認(rèn)識(shí)，振作工作精神，保證按質(zhì)按量完成任務(wù)。2）勞動(dòng)的落實(shí)，保證措施根據(jù)舊屋面防水維修施工方案、實(shí)施要求，提前落實(shí)安排和組織勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)，并建立相應(yīng)的組織領(lǐng)導(dǎo)體系和管理保證制度。在做好上述需求計(jì)劃落實(shí)之后，應(yīng)另行做好施工勞動(dòng)力安排預(yù)備計(jì)劃，以備在必要時(shí)能隨時(shí)召集調(diào)用，作為確保合同工期一項(xiàng)必要措施。對(duì)施工人員的生活和后勤條件做充分考慮安排，包括住地、通訊、飲食、起居、衛(wèi)生季節(jié)變化適應(yīng)等方面，保證他們?nèi)ν度牍ぷ髦?，確保施工進(jìn)度和管理的需要。（二）施工順序及處理：1、舊屋面防水維修施工順序及處理方法：將原屋面防水保溫層拆除直至基層，清除雜物，至基層干凈T基層找平，裂縫處加強(qiáng)處理，在不平之處和損壞部位進(jìn)行砂漿修補(bǔ)，至基層符合防水施工要求T在平面與立面接頭部分應(yīng)按要求做出坡度或圓角T鋪貼3mm改性SBS防水卷材T建議鋪貼5cm擠塑板防水層保護(hù)層T鋪設(shè)隔熱層（陶粒層）一水泥砂漿找平找坡一水泥砂漿保護(hù)層。（三）舊屋面防水維修工程質(zhì)量的檢查及驗(yàn)收：防水層施工完畢，要進(jìn)行檢查，不得有鼓包、皺折、膠落和大的起殼現(xiàn)象，做到面層美觀實(shí)用才能起到良好的防水效果，保證工程應(yīng)有的防水壽命。（四）成品保護(hù)1）施工人員要認(rèn)真的保護(hù)好已完成的防水層，嚴(yán)防施工機(jī)具和建筑材料損壞防水層。2）不允許有塵土、雜物堵塞大小管口，排水部位，以保證排水暢通無(wú)阻。（五）質(zhì)量保證措施1）對(duì)屋面防水層需要多次檢查有無(wú)破壞和刺漏，特別注意的是：一旦被破壞，必須根據(jù)破損程序進(jìn)行更換或修補(bǔ)，決不留下隱患。2）要強(qiáng)化作人員成品保護(hù)意識(shí)和技能，在施工當(dāng)中，每時(shí)每刻都應(yīng)注意成品保護(hù)。3）施工現(xiàn)場(chǎng)要備足消防設(shè)施，消防道路暢通。四、道路維修（一）該工程拆除舊混凝土路面、墊層工程量大，擬采用3臺(tái)PS360型多錘頭水泥混凝土路面破碎機(jī)。（二）人道塊、墊層拆除選用普通挖掘機(jī)與人工相結(jié)合。（三）破碎施工措施PS360型多錘頭水泥混凝土路面破碎機(jī)簡(jiǎn)介PS360型破水泥路面破碎機(jī)是針對(duì)破損水泥路面的改造而開發(fā)的新產(chǎn)品，采用進(jìn)口液壓元件及電器元件，強(qiáng)勁的康明斯發(fā)動(dòng)機(jī)為動(dòng)力，目前在國(guó)內(nèi)尚屬首創(chuàng)。此種機(jī)械是將原有的舊水泥路面徹底打碎，完全消除原有路面存在的病害，釋放面板下空洞的隱患。使用該設(shè)備碎石化技術(shù)的幾大特點(diǎn)：.碎石化技術(shù)是目前解決反射裂縫問(wèn)題的最有效辦法。.破碎并壓實(shí)的混凝土路面是由破碎混凝土塊組成的緊密結(jié)合，內(nèi)部嵌擠。高密度的材料層為瀝青罩面提供更高的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度。.施工簡(jiǎn)便，改造周期短，綜合造價(jià)底。.就地再生，環(huán)保無(wú)污染，可將破碎后的路面可直接作基層或底基層，在加鋪新的面層，是舊水泥路面翻新改造的理想辦法。.此種機(jī)械最大的優(yōu)點(diǎn)是不必把破損的水泥面板打碎搬走，節(jié)約了路基材料及運(yùn)輸成本，提高了工程進(jìn)度，大大降低了工程的總成本，同時(shí)也解決了丟棄水泥碎塊垃圾破壞環(huán)保的問(wèn)題。6.對(duì)交通通行影響較小，在施工期間不需全部封閉交通。舊水泥混凝土路面碎石化技術(shù)應(yīng)用，碎石化技術(shù)是目前舊水泥混凝土路面維修改造最好的技術(shù)之一。（四）混凝土路面1、裂縫的處理清除混凝土裂縫表面松散物和縫內(nèi)異物，保持裂縫干燥。對(duì)于潮濕裂縫，需先止水待裂縫干燥后，再進(jìn)行灌漿。灌漿前先用EA樹脂膠泥進(jìn)行封縫和埋設(shè)灌漿嘴。灌漿嘴選擇質(zhì)量輕、材料本體性能好的PVC材料制作，可做一次性使用。布嘴間距視裂縫寬度而定，一般為800mm-1000mm，灌漿嘴位置應(yīng)設(shè)在裂縫端部、裂縫交叉處和裂縫較寬處。貫穿裂縫的構(gòu)件則兩個(gè)側(cè)面都應(yīng)布嘴。2、灌漿施工工藝灌漿施工工藝流程總體如下：裂縫表面處理—封縫—埋設(shè)灌漿嘴—準(zhǔn)備灌漿泵—試壓—配制灌漿材料—灌漿—檢驗(yàn)及表面處理。在充分作好裂縫表面處理的準(zhǔn)備工序的基礎(chǔ)上，便可自下而上，先一面再另一面地對(duì)裂縫進(jìn)行灌漿。灌漿時(shí)需注意壓力表的變化，使壓力保持在0.2~0.4MPa,若壓力微微下降，說(shuō)明正在進(jìn)漿，若壓力有超過(guò)0.4MPa的趨勢(shì)，則說(shuō)明已經(jīng)灌滿，需換注漿嘴。對(duì)于貫穿裂縫的較薄結(jié)構(gòu)（結(jié)構(gòu)灌漿厚度＜1m）,灌漿時(shí)若漿液從上面嘴中漏出，則說(shuō)明已經(jīng)灌滿，可換注漿嘴。每個(gè)嘴子漿液灌滿后，要馬上套封膠皮管，以防漿液漏出。對(duì)于裂縫較多，可布置工作面的現(xiàn)場(chǎng)，可采用氣泵-灌漿罐進(jìn)行灌漿。對(duì)于裂縫不多，或工作面較小的情況下，可采用自