2023年轉(zhuǎn)貸款合同協(xié)議書范文

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篇1:轉(zhuǎn)貸款合同協(xié)議書范文

轉(zhuǎn)貸款的合同范文

借款人_____________關(guān)于________________項(xiàng)目使用(國家)______________貸款的轉(zhuǎn)貸協(xié)議_______年_______月_______日,鑒于借款人______________向中國銀行______________分行申請使用______________(貸款名稱)貸款,依據(jù)中國銀行與______________(國外銀行名稱)簽訂的國外貸款協(xié)議,借款人_________與中國銀行__________分行于_______年______月______日在_____________(簽約地)簽訂本轉(zhuǎn)貸款協(xié)議。雙方全都同意如下:

第一條定義

除本協(xié)議另有規(guī)定外,本協(xié)議下列用語的定義如下:

"借款人'指_____________,其法定地址為:_____________________

"貸款人'指中國銀行總行或中國銀行_________分行,其法定地址為:____________________

"擔(dān)保人'指__________________,其法定地址為__________________

"項(xiàng)目'指____________________________________

"商務(wù)合同'指作為買方的__________________(公司名稱)公司與作為賣方的__________________(公司名稱)公司于_______年_______月_______日簽訂的有關(guān)"__________________項(xiàng)目'的商務(wù)合同(合同號為__________________);

"國外貸款協(xié)議'指為了向"借款人'供應(yīng)本貸款,"貸款人'同_____________(銀行名稱)銀行簽訂的本"項(xiàng)目'的信貸協(xié)議

"工作日'指中國銀行總行或其分行對外開門營業(yè)的日子;

"承保人'指中國人民保險(xiǎn)公司總公司或其分公司。

其次條貸款的金額和用途

"貸款人'在此同意,轉(zhuǎn)貸給"借款人'總金額不超過:__________________

本貸款協(xié)議項(xiàng)下的貸款權(quán)限用于支付"商務(wù)合同'項(xiàng)下的貸款及有關(guān)費(fèi)用。

第三條貸款的期限

依據(jù)"國外貸款協(xié)議'的規(guī)定,本協(xié)議的貸款期限為_______年,其中用款期為_______年(從_________開頭至_________截止),寬限期為_______年(自用款截止日開頭至_______年______月______日結(jié)束),還款期為________年(自寬限期結(jié)束之日起至_______年______月______日最終一次還款后結(jié)束)。

第四條貸款賬戶

本協(xié)議生效后,"借款人'應(yīng)在"貸款人'的營業(yè)部門開立貸款賬戶和本外幣存款賬戶(包括人民幣和外匯還款預(yù)備金戶),用于辦理用款、還款、付息及付費(fèi)等。

第五條貸款的使用及前提條件

一、在具備下列條件后,"借款人'方可在本協(xié)議項(xiàng)下使用貸款:

1."國外貸款協(xié)議'業(yè)已生效并允許支款;

2."商務(wù)合同'業(yè)經(jīng)有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)生效;

3."貸款人'已收到"借款人'送交的、根據(jù)"商務(wù)合同'規(guī)定列明用途的用款方案表;

4."借款人'遵守在本協(xié)議十二條中所作各項(xiàng)保證,未發(fā)生任何違約大事;

5."借款人'已按外匯管理局的要求進(jìn)行外債登記。

二、本協(xié)議項(xiàng)下貸款的用款期為_______個(gè)月,自_____________之日起至_____________之日止。用款期滿后借款人不得再用款。

三、"借款人'使用貸款應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知"貸款人'。

四、如"借款人'申請延長用款期,應(yīng)在用款期結(jié)束前_______天提出,由"貸款人'與國外貸款銀行聯(lián)系。如國外貸款銀行同意,可以為"借款人'辦理延期用款手續(xù)。

第六條利息及費(fèi)用

一、本貸款的利率為年率_______%,一年以360天為基礎(chǔ),按實(shí)際發(fā)生天數(shù)計(jì)算,利息每______向"借款人'計(jì)收一次,每_______年_______月_______日和_______月_______日為收息日。

二、擔(dān)當(dāng)費(fèi)為年率_______%,一年以360天計(jì)算。計(jì)算期按貸款的未用余額,自簽訂"國外貸款協(xié)議'之日_______天后開頭,到每次實(shí)際支用貸款日止,每______向"借款人'計(jì)收一次,每年______月______日,______月_______日,______月_______日和_______月_______日為收費(fèi)日。第一次收費(fèi)日為"國外貸款協(xié)議'簽訂后第_______天。

三、管理費(fèi)費(fèi)率為_______%,按貸款總額于簽訂"國外貸款協(xié)議'后_______天內(nèi)由"借款人'通過"貸款人'對外一次性支付。

四、出口信貸項(xiàng)下發(fā)生的保險(xiǎn)費(fèi)用由"貸款人'如數(shù)向"借款人'收取。

五、"貸款人'為供應(yīng)本貸款收取的轉(zhuǎn)貸手續(xù)費(fèi)為年率_______%,以與供應(yīng)本貸款相同的貨幣按尚未償付的貸款發(fā)生額并以與計(jì)算利息相同的方法。

六、"國外貸款協(xié)議'項(xiàng)下發(fā)生的任何其他費(fèi)用(包括協(xié)議執(zhí)行費(fèi)用等)及國內(nèi)轉(zhuǎn)貸過程中在本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的費(fèi)用,均由"借款人'負(fù)擔(dān)。

七、"借款人'應(yīng)以與貸款相同的貨幣無條件地按期向"貸款人'支付上述利息和全部費(fèi)用。如"借款人'到期未能支付,"貸款人'則有權(quán)從"借款人'在"貸款人'的營業(yè)部門或其分支機(jī)構(gòu)開立的任何外匯或人民幣賬戶中主動借記尚未償付金額。

;第七條貸款的償還

一、"借款人'應(yīng)根據(jù)"貸款人'提出的還款時(shí)間表中列明的金額和日期,按期如數(shù)償還貸款本息和支付費(fèi)用。"借款人'應(yīng)提前_______個(gè)工作日將應(yīng)償付款項(xiàng)支付給"貸款人'以保證"貸款人'按時(shí)向國外貸款銀行還款。

二、"借款人'應(yīng)以與貸款貨幣相同的貨幣還本付息,支付費(fèi)用。

第八條提前還款

一、政府貸款可以提前還款。"借款人'應(yīng)將提前還款金額、方式事先通知"貸款人',"貸款人'應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù),如在規(guī)定的期限內(nèi)未作答復(fù),即視為同意"借款人'提前還款。

二、買方信貸提前還款時(shí),"借款人'應(yīng)提前50天通知"貸款人'。在得到"貸款人'書面同意后,從還款時(shí)間表列明的最終一期還款開頭倒挨次提前還款。提前還款應(yīng)在付息日進(jìn)行,提前還款金額應(yīng)為一期還款額的完整倍數(shù)。

三、"借款人'提前還款的通知為不行撤銷的。已提前還款的部分不得要求再貸。

四、因提前還款所發(fā)生的費(fèi)用由"借款人'負(fù)擔(dān)。

第九條逾期利息

"借款人'如未能按本協(xié)議第六、七條的規(guī)定償還任何到期的款項(xiàng)(包括本金、利息及費(fèi)用),"貸款人'將向"借款人'計(jì)收應(yīng)付未付部分款項(xiàng)的逾期利息。該利息的詳細(xì)計(jì)收方法為:逾期之日起(包括這一日)至"貸款人'實(shí)際收到該筆應(yīng)付款項(xiàng)日止(不包括這一日),"借款人'按逾期之日"貸款人'公布的半年期現(xiàn)匯貸款利率和適用的買方信貸利率之較高者向"貸款人'支付逾期利息。借款逾期1年以上,貸款人則在上述利率基礎(chǔ)上,向借款人收取20%至50%的加息。

第十條保險(xiǎn)

"借款人'在"商務(wù)合同'生效后,應(yīng)向"承保人'就該合同項(xiàng)下的設(shè)備在到貨、建設(shè)和還款期間的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行投保。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于"貸款人'貸給"借款人'全部貸款的本金。投保險(xiǎn)別包括運(yùn)輸險(xiǎn)、安裝工程險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)。"借款人'在投保后,必需將保險(xiǎn)單項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給"貸款人'。保險(xiǎn)賠款應(yīng)首先用于償還貸款本息及費(fèi)用。但"貸款人'可視"項(xiàng)目'實(shí)際狀況通知"承保人'將保險(xiǎn)賠款付給"借款人',連續(xù)用于本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目建設(shè)。

第十一條稅收

國家稅收部門在"國外貸款協(xié)議'及本協(xié)議項(xiàng)下征收的任何稅收(包括但不限于利息預(yù)提稅、印花稅等)均由"借款人'負(fù)擔(dān)。

第十二條保證

一、"借款人'在此保證:

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1.每年準(zhǔn)時(shí)向"貸款人'供應(yīng)年度的項(xiàng)目建設(shè)和資金使用方案;

2.每半年向"貸款人'供應(yīng)"項(xiàng)目'進(jìn)度和資金使用的實(shí)際狀況的資料;

3.隨時(shí)將可能影響"項(xiàng)目'建設(shè)的重大狀況、打算和大事以書面形式通知"貸款人';

4.在每年度結(jié)束后60天以內(nèi)向"貸款人'供應(yīng)"借款人'以及"項(xiàng)目'的該年度的財(cái)務(wù)報(bào)表及有關(guān)資料,包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、損益表和項(xiàng)目工程支出年度決算報(bào)告;

5.應(yīng)"貸款人'的要求,向"貸款人'供應(yīng)其他有關(guān)資料;

6.在每次償還本協(xié)議項(xiàng)下到期應(yīng)付本息前60天,將與應(yīng)付款項(xiàng)等額的資金存入按第四條規(guī)定開立的存款賬戶中;

7."借款人'對其與其他銀行、金融機(jī)構(gòu)或單位所簽貸款協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下所發(fā)生的任何違約大事應(yīng)馬上通知"貸款人'。

二、"借款人'在此聲明并承諾:

1."借款人'在其他任何貸款或擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下,未曾賜予其他銀行和金融機(jī)構(gòu)優(yōu)待于本貸款協(xié)議的償還條件。"借款人'在本協(xié)議項(xiàng)下及其與"貸款人'簽訂的全部其他貸款或擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下所欠"貸款人'的全部款項(xiàng),在償還方面與"借款人'全部其他債務(wù)均處于同等受償?shù)匚?

2."借款人'今后在其他銀行和金融機(jī)構(gòu)簽訂任何貸款協(xié)議和擔(dān)保協(xié)議時(shí),決不接受比本協(xié)議項(xiàng)下貸款優(yōu)先償還和損害或違反"貸款人'利益的條件和條款;

3.未經(jīng)"貸款人'書面同意,"借款人'不將其現(xiàn)存的和將來獲得的任何資產(chǎn)和權(quán)益抵押或轉(zhuǎn)讓給他人。

第十三條違約大事

下列大事之一即構(gòu)成"借款人'在本協(xié)議項(xiàng)下的違約:

一、"借款人'未能按本協(xié)議的規(guī)定按時(shí)償還到期本金、利息、費(fèi)用及其他任何應(yīng)付款項(xiàng);

二、"借款人'違反了本協(xié)議項(xiàng)下的任何規(guī)定;

三、"借款人'在其與"貸款人'所簽訂的其他貸款協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生了任何違約大事;

四、"借款人'在其與其他任何銀行或金融機(jī)構(gòu)所簽的貸款或擔(dān)保協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生了任何違約大事。

五、"貸款人'有理由判定本協(xié)議下貸款的擔(dān)保人已丟失擔(dān)保力量或擔(dān)保資格時(shí),在發(fā)生上述違約大事之一的狀況下,"貸款人'有權(quán)實(shí)行下述一項(xiàng)或幾項(xiàng)措施:

1.限期"借款人'訂正違約大事;

2.中止用款;

3.宣布全部貸款馬上到期并要求償還全部借款。

第十四條放棄

一、"商務(wù)合同'項(xiàng)下買賣雙方如發(fā)生爭吵或發(fā)生其他大事,將不影響"借款人'在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娜苛x務(wù)。即"借款人'在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)具有獨(dú)立性,不受其他大事的影響。

二、"貸款人'在本協(xié)議執(zhí)行過程中未行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利,不應(yīng)視為放棄該項(xiàng)權(quán)利,并且不影響"借款人'在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)擔(dān)當(dāng)?shù)娜魏瘟x務(wù)。

第十五條轉(zhuǎn)讓

一、未征得"貸款人'書面同意,"借款人'不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者。

二、如經(jīng)"貸款人'書面同意,"借款人'將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三者時(shí),則任何繼承人、代理人、受讓人或

接管人應(yīng)無條件地遵守本協(xié)議的任何條款,并應(yīng)無條件地?fù)?dān)當(dāng)"借款人'在本協(xié)議下的全部義務(wù)。

第十六條協(xié)議的修改、補(bǔ)充和解釋

一、本協(xié)議在"貸款人'和"借款人'雙方書面同意的狀況下,可以予以修改和補(bǔ)充,但在修改或補(bǔ)充協(xié)議生效之前,原協(xié)議仍舊有效。

二、如因國家法律、法規(guī)或規(guī)章發(fā)生變化,而影響本協(xié)議的正常履行時(shí),則應(yīng)按國家產(chǎn)時(shí)的法律、法規(guī)或規(guī)章修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

三、經(jīng)"貸款人'和"借款人'雙方確認(rèn)后,對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均構(gòu)成本協(xié)議不行分割的部分,與本協(xié)議同等有效。

四、本轉(zhuǎn)貸協(xié)議中未明確的內(nèi)容,應(yīng)按"國外貸款協(xié)議'有關(guān)條款的規(guī)定解釋。

第十七條爭吵

一、借貸雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中如發(fā)生任何爭吵,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無效時(shí),當(dāng)事人的任何一方可依法直接向有管轄權(quán)的人民法院起訴,通過司法訴訟程序解決。

二、訴訟費(fèi)用,按人民法院的調(diào)解書或判決書的規(guī)定辦理。

三、在訴訟期間,本協(xié)議凡不涉及爭議部分的條款仍連續(xù)有效,任何一方不得借口解決爭吵而拒不執(zhí)行本協(xié)議的詳細(xì)條款。

第十八條協(xié)議生效

一、在下列條件具備時(shí),本協(xié)議正式生效,生效時(shí)間以遲者為準(zhǔn):

1.本協(xié)議業(yè)經(jīng)借貸雙方有權(quán)簽字人簽署并加蓋公章。

2."國外貸款協(xié)議'業(yè)經(jīng)有關(guān)當(dāng)局批準(zhǔn)生效。

二、對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)借貸雙方授權(quán)代表簽字或蓋章并加蓋公章后生效。

三、本協(xié)議正本一式兩份,由"借款人'和"貸款人'各執(zhí)一份,副本分送_________________。

四、本協(xié)議項(xiàng)下未盡事宜,均根據(jù)中國人民銀行及中國銀行總行的有關(guān)規(guī)定辦理。

借款人:(公章)______________

法定代表人:__________________

貸款人:(公章)______________

法定代表人:__________________

篇2:房產(chǎn)按揭貸款合同協(xié)議書

房產(chǎn)按揭貸款合同

抵押權(quán)人:(貸款人)

抵押人:(借款人)

擔(dān)保人:(擔(dān)保人)

第一條總則

抵押權(quán)人與抵押人于20年月日會同擔(dān)保人簽訂本房產(chǎn)按揭貸款合同(下稱"合同'),抵押人同意以其與擔(dān)保人簽訂之房產(chǎn)買賣合同項(xiàng)下之全部權(quán)益抵押予抵押權(quán)人,給予抵押權(quán)人以第一優(yōu)先抵押權(quán),并情愿履行合同全部條款;抵押權(quán)人向抵押人供應(yīng)肯定期限抵押貸款,作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。擔(dān)保人同意擔(dān)當(dāng)該筆貸款之擔(dān)保責(zé)任。

經(jīng)三方協(xié)商,特訂立本合同,應(yīng)予遵照執(zhí)行。

其次條貸款內(nèi)容

一、貸款金額幣元整。抵押人必需將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義,存入售房單位賬戶。

二、貸款期限從年月日至年月日共月。

三、貸款利率:月息。如遇國家利率調(diào)整,貸款利率相應(yīng)調(diào)整。

第三條還本付息

一、本合同項(xiàng)下之貸款本金及其相應(yīng)利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數(shù)___________每期應(yīng)繳付本_________息__________(不包括利率調(diào)整帶來之應(yīng)繳金額變動),首期還款日_______________。

二、抵押人必需在抵押權(quán)人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關(guān)之本息和一切費(fèi)用,可照付該賬戶,若因此而引致該賬戶發(fā)生透支,概由抵押人擔(dān)當(dāng)償還之責(zé)。

三、假如抵押人未能按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)繳付本息時(shí),抵押人必需馬上補(bǔ)付期款及逾期利息。抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎(chǔ)上,向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息,按日累積計(jì)收。

第四條提前還款

一、抵押人自愿提早繳付本合同規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)時(shí),需提前1個(gè)月以書面形式通知抵押權(quán)人并經(jīng)認(rèn)可,且應(yīng)賜予抵押權(quán)人相等于該部分或全部款項(xiàng)1個(gè)月利息之補(bǔ)償金。

二、在下列所述之任何狀況下,抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人馬上提前清還部分或全部實(shí)際貸款額,及(或)馬上追討擔(dān)保人。

1.抵押人及(或)擔(dān)保人違反本合同之任何條款。

2.抵押人及(或)擔(dān)保人有不正值或違法經(jīng)營。

3.抵押人及(或)擔(dān)保人發(fā)生任何之重大變化而影響其履行本合同條款力量。

4.抵押人舍棄抵押房產(chǎn)。

第五條手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用

一、抵押貸款手續(xù)費(fèi):抵押人應(yīng)按貸款金額的3繳付手續(xù)費(fèi),在貸款日一次性付清。抵押權(quán)人在任何狀況下都不予退還該筆手續(xù)費(fèi)。

二、抵押貸款文件及保管費(fèi):抵押人在貸款日一次性付￥100元整。

三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用:有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押等費(fèi)用,全部由抵押人支付。

四、由于抵押人及/或擔(dān)保人的緣由引致抵押權(quán)人實(shí)行正值行為而引起的費(fèi)用,概由抵押人及(或)擔(dān)保人負(fù)責(zé)償還,且該項(xiàng)費(fèi)用自發(fā)生之日起至收到之日止,同樣按日累積計(jì)收利息。

第六條房產(chǎn)抵押

一、本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)抵押是指抵押人與擔(dān)保人簽訂之"房產(chǎn)買賣合同'內(nèi)抵押人全部權(quán)益抵押,包括:

1.房產(chǎn)物業(yè)建筑期內(nèi)(售房單位發(fā)出入住通知書日期之前)抵押人之權(quán)益抵押。

2.售房單位發(fā)出入住通知書后抵押人之房產(chǎn)物業(yè)抵押(見附表)。

二、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記:

1.物業(yè)建筑期之購房權(quán)益抵押應(yīng)向市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理抵押備案。抵押人之"房產(chǎn)買賣合同'及由售房單位出具之"已繳清樓價(jià)款證明書'等交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

2.物業(yè)建成入住即辦理房產(chǎn)物業(yè)抵押登記,抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》由擔(dān)保方負(fù)責(zé)辦妥并交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管。

三、抵押房產(chǎn)物業(yè)的保險(xiǎn)

1.抵押人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi),到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司并按抵押權(quán)人指定的險(xiǎn)種投保。保險(xiǎn)標(biāo)的為本合同項(xiàng)下之抵押房產(chǎn)。投保金額不少于重新購置抵押房產(chǎn)金額之全險(xiǎn)。在貸款本息還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),否則由此引起的一切費(fèi)用及損失,概由抵押人擔(dān)當(dāng)。

2.保險(xiǎn)單上必需注明抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人,且不得附有任何有損于抵押權(quán)人權(quán)益和權(quán)力的限制條件,或任何不負(fù)責(zé)賠償之金額(除非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意),保單正本由抵押權(quán)人執(zhí)管。

3.若上述保險(xiǎn)賠償金額數(shù),不足以賠付抵押人所欠抵押權(quán)人的欠款時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人及/或擔(dān)保人追償,直到全部收回。

4.倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則者,則保單項(xiàng)下賠償金將用于修理損壞部分。

四、抵押之解除:

該抵押人依時(shí)清還抵押權(quán)人一切款項(xiàng),并履行合同全部條款及其他全部義務(wù)后,抵押權(quán)人即須在抵押人要求及擔(dān)當(dāng)有關(guān)費(fèi)用之狀況下,解除在抵押合同中對有關(guān)抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)益,并退回抵押物業(yè)之"房產(chǎn)權(quán)證書'及"房產(chǎn)買賣合同',另具函市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記處將該項(xiàng)抵押物之抵押登記予以注銷。

五、抵押物之處分:

1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應(yīng)付款項(xiàng)或抵押權(quán)人按本合同規(guī)定要求抵押人馬上提前歸還部分或全部欠款而不得時(shí),抵押權(quán)人即可通過拍賣、轉(zhuǎn)讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權(quán)力。

2.抵押權(quán)人處分抵押物所得價(jià)款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費(fèi)用、所欠之一切稅款及抵押人依據(jù)此合同一切應(yīng)付之費(fèi)用及雜費(fèi)后,扣還抵押人所欠貸款及應(yīng)付利息。如有余款,抵押人將其退還抵押人或其他有權(quán)收取之士,如不足,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索抵押人及(或)擔(dān)保人。

3.抵押權(quán)人于運(yùn)用其權(quán)力及權(quán)利時(shí),而令抵押人受到不能掌握之損失,抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。

第七條抵押人聲明及保證

抵押人在遵守本合同其他條款的同時(shí),還作聲明及保證如下:

一、向抵押權(quán)人供應(yīng)一切資料均真實(shí)牢靠,無任何偽造和隱瞞事實(shí)之處。

二、未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得將上述抵押房產(chǎn)全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損,不論何緣由所致,亦不論何人之過失,均由抵押人負(fù)全部責(zé)任,并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產(chǎn)出租必需事先征得抵押權(quán)人的書面同意,且租約內(nèi)必需訂明:抵押人背約時(shí),由抵押權(quán)人發(fā)函日起計(jì)1個(gè)月內(nèi),租客即須遷出。

四、如擔(dān)保人代抵押人償還全部欠款,抵押人同意抵押權(quán)人將抵押物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)給擔(dān)保人,擔(dān)保人有權(quán)以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權(quán),抵押人對擔(dān)保人則沒有反索權(quán)。

五、根據(jù)抵押權(quán)人合理之懇求實(shí)行一切措施及簽訂一切有關(guān)文件,以確保抵押權(quán)人之合法權(quán)益。

第八條擔(dān)保及擔(dān)保責(zé)任

一、擔(dān)保人是中華人民共和國的企業(yè)法人,是本合同項(xiàng)下抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的賣方,也是本合同項(xiàng)下貸款抵押人的介紹人及擔(dān)保人,擔(dān)當(dāng)無條件及不行撤銷擔(dān)保責(zé)任如下:

1.擔(dān)保額度:以本合同項(xiàng)下貸款本息及與本合同引起有關(guān)之訴訟費(fèi)用為限。

2.擔(dān)保期限:以本合同生效之日起至擔(dān)保人交付房產(chǎn),發(fā)出入住通知書和辦妥房產(chǎn)權(quán)證并交與抵押權(quán)人止。

二、擔(dān)保人保證按抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同的要求,準(zhǔn)時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建筑工程,抵押權(quán)人對此不負(fù)任何責(zé)任。

第九條抵押權(quán)人在核實(shí)已收齊全部貸款文件后起3天內(nèi)須將貸款金額全數(shù)貸出。

第十條其他

一、對本合同任何條款,各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間,抵押權(quán)人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權(quán)益和權(quán)力,均不能損害、影響或限制抵押權(quán)人依本合同和有關(guān)法律規(guī)定的債權(quán)人應(yīng)享有的一切權(quán)益和權(quán)力。

三、本合同不論因何種緣由而在法律上成為無效合同、或部分條款無效,抵押人和擔(dān)保人仍應(yīng)履行一切還款責(zé)任。若發(fā)生上述狀況,抵押權(quán)人有權(quán)終止本合同,并馬上向擔(dān)保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關(guān)款項(xiàng)。

四、抵押權(quán)人向抵押人和擔(dān)保人討還欠款時(shí),只須供應(yīng)抵押權(quán)人簽發(fā)之欠款數(shù)目單(有明顯錯誤者例外),即作為抵押人和擔(dān)保人所欠之確數(shù)證據(jù),抵押人和擔(dān)保人不得異議。

五、本合同未盡事宜,根據(jù)國家有關(guān)法律及有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立,并受其保障。

第十二條附則

一、本合同須由三方代表簽字,并經(jīng)市公證處公證。

二、本合同以抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日期作為合同生效日。

三、本合同內(nèi)所述之附表一、二,抵押貸款申請書,借款借據(jù)及抵押人與擔(dān)保人所簽訂之房產(chǎn)買賣合同為本全約不行分割之一部分。

四、本合同用中文書寫,一式五份,均具有同等法律效力,抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)一份,公證處、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。以下簽章作實(shí):

抵押人:(公章)抵押權(quán)人:擔(dān)保人:

代表:代表:代表:

登記機(jī)關(guān):

抵押登記編號:

抵押登記日期20年月日

附表一:

抵押人資料

┌────────────────────────────────┐

│抵押人(業(yè)主)姓名:(中文)│

│(英文)

│性別:年齡:身份證號碼:│

│工作單位:電話:│

│配偶姓名:年齡:身份證號碼:│

│工作單位:電話:│

│家庭住址:電話:│

└────────────────────────────────┘

附表二:

抵押物詳情

┌───────────────────────────────┐

│房產(chǎn)地址:│

│大廈名稱:樓宇座別:樓數(shù):│

│年期:面積(建筑)│

│用途:購入價(jià):│

│房地產(chǎn)買賣合同公證編號:()深證房售字第號│

└───────────────────────────────┘

篇3:中國銀行國家助學(xué)貸款抵押合同協(xié)議書

中國銀行國家助學(xué)貸款抵押合同

合同編號:年字第號

抵押人(甲方):

有效證件號碼:

地址:

電話:

開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號:

抵押權(quán)人(乙方):

法定地址:

法定代表人(或其授權(quán)代理人):

電話:

為確保年字第號借款合同(以下簡稱借款合同)的履行,甲方情愿以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方依據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商全都,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行。

第一條擔(dān)保范圍

一、本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為債權(quán)人_____依據(jù)年字號借款合同向債務(wù)人_____所發(fā)放的貸款,本金金額為人民幣___元(大寫)_____(小寫)。如借款合同雙方依據(jù)合同規(guī)定的條件削減貸款額,本合同所擔(dān)保的主債權(quán)本金金額則以借款合同項(xiàng)下實(shí)際發(fā)放的貸款本金金額為準(zhǔn)。

二、本合同擔(dān)保的范圍包括因借款合同而產(chǎn)生的借款本金、利息(包括法定利息、商定利息、復(fù)利、罰息)、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、公證費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等)、因債務(wù)人違約而給債權(quán)人造成的損失和其他全部應(yīng)付費(fèi)用。

三、借款人無論何種緣由未按借款合同商定履行到期應(yīng)付債務(wù)(包括因借款人或擔(dān)保人違約而由貸款人宣布提前到期的債務(wù)或債權(quán)人根據(jù)法律規(guī)定或合同商定宣布解除合同而產(chǎn)生的損害賠償),抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)本合同的商定,以抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

其次條抵押期間

[選擇1.假如登記機(jī)關(guān)認(rèn)可合同的規(guī)定]

本合同項(xiàng)下的抵押期間,自本合同生效之日起,至本合同第三條所商定的被擔(dān)保債務(wù)償清為止。

[選擇2.假如登記機(jī)關(guān)堅(jiān)持登記準(zhǔn)確的抵押期間]

本合同項(xiàng)下的抵押期間,自本合同生效之日起,至___年___月___日為止(主合同到期之日起經(jīng)過肯定期間)。

第三條抵押財(cái)產(chǎn)

一、抵押財(cái)產(chǎn)凈值為人民幣_____萬元,有關(guān)狀況詳見抵押財(cái)產(chǎn)清單。

二、假如抵押財(cái)產(chǎn)中包括法律限制流通的財(cái)產(chǎn),抵押人有義務(wù)在抵押財(cái)產(chǎn)清單中注明。

三、在抵押有效期內(nèi),無論任何緣由導(dǎo)致上述抵押物賬面凈值總額削減至不足以擔(dān)保全部抵押債權(quán)時(shí),貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者供應(yīng)與削減的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。

四、以限制流通物供應(yīng)抵押擔(dān)保的,抵押人應(yīng)幫助抵押權(quán)人根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定辦理審批登記手續(xù),以確保抵押權(quán)有效合法成立;

五、假如由于自然災(zāi)難、意外大事、侵權(quán)行為及其他緣由導(dǎo)致抵押財(cái)產(chǎn)滅失或價(jià)值明顯削減,抵押人應(yīng)馬上實(shí)行措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大,并馬上書面通知抵押權(quán)人。

第四條抵押財(cái)產(chǎn)的占有和保管

一、本合同項(xiàng)下的抵押財(cái)產(chǎn)由抵押人占有和保管,但抵押財(cái)產(chǎn)的權(quán)利憑證應(yīng)交由抵押權(quán)人保管。抵押人同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人對抵押財(cái)產(chǎn)的檢查。

二、抵押人應(yīng)妥當(dāng)保管、保養(yǎng)和維護(hù)好抵押財(cái)產(chǎn),實(shí)行有效措施保障抵押財(cái)產(chǎn)的平安、完整,如抵押財(cái)產(chǎn)需要修理,抵押人應(yīng)準(zhǔn)時(shí)進(jìn)行,并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用。

三、抵押人轉(zhuǎn)讓、以實(shí)物形式出資或以其他任何方式處分抵押物,應(yīng)事先征得抵押權(quán)人書面同意;未事先征得抵押權(quán)人書面同意,抵押人的上述行為無效。

第五條抵押登記

一、在本合同簽訂后15日內(nèi),抵押人應(yīng)根據(jù)《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定,持本合同、借款合同、抵押物的全部權(quán)或使用權(quán)證書等相關(guān)資料到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理抵押財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)。

二、抵押人辦理抵押財(cái)產(chǎn)登記手續(xù)后,應(yīng)于3日內(nèi)將有關(guān)登記文件的副本送交抵押權(quán)人。

三、抵押權(quán)人在抵押登記期滿而債權(quán)未得到完全清償時(shí),抵押人必需連續(xù)辦理登記手續(xù)。

四、假如抵押財(cái)產(chǎn)中含有在建工程,或尚未安裝完畢的機(jī)器設(shè)備,或尚在途中的其他物品,抵押人將在前述工程、設(shè)備或物品建成或到達(dá)后15日內(nèi)到有關(guān)機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)和毀滅

一、抵押人在此確認(rèn):如借款人未依據(jù)借款合同的商定履行到期債務(wù)(包括因借款人、抵押人違約而由貸款人解除合同或宣布提前到期的債務(wù)),抵押權(quán)人有權(quán)直接變賣、拍賣抵押物或?qū)⒌盅何镎蹆r(jià)清償所擔(dān)保的債權(quán)。假如實(shí)行變賣或折價(jià)方法處分抵押物,變賣價(jià)格或折價(jià)金額由雙方協(xié)商確定。協(xié)商不成的,抵押權(quán)人應(yīng)實(shí)行拍賣的方法處分抵押物。

二、處分抵押財(cái)產(chǎn)所得款項(xiàng)在優(yōu)先支付抵押物處分費(fèi)用和本合同項(xiàng)下抵押人應(yīng)支付或償付給抵押權(quán)人的費(fèi)用后,用于沖抵借款合同項(xiàng)下的債務(wù)。

三、抵押權(quán)因以下緣由毀滅:

(一)主債權(quán)毀滅;

(二)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。

抵押權(quán)因主債權(quán)毀滅而毀滅的,抵押權(quán)人應(yīng)將其保存的抵押物全部權(quán)證明和保險(xiǎn)單正本交還抵押人。

第七條聲明與承諾

抵押人聲明與承諾如下:

一、抵押人具備完全民事行為力量,并對抵押財(cái)產(chǎn)享有合法的處分權(quán)。

二、抵押人完全了解主合同的內(nèi)容,抵押人簽署和履行本合同是自愿的,全部意思表示真實(shí)。法定代表人或授權(quán)簽字人的簽字經(jīng)過合法的授權(quán)。

三、抵押人向抵押權(quán)人供應(yīng)的全部文件、資料、報(bào)表和憑證等是精確?????、真實(shí)、完整和有效的。

四、抵押人并不由于在本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的設(shè)置而丟失向其他債權(quán)人清償債務(wù)的力量,或損害抵押人其他債權(quán)人的合法權(quán)利。

五、抵押人應(yīng)向債權(quán)人預(yù)先通知在抵押有效期內(nèi)發(fā)生的任何形式的產(chǎn)權(quán)變動或經(jīng)營方式轉(zhuǎn)變;抵押人不因上述產(chǎn)權(quán)變動或經(jīng)營方式轉(zhuǎn)變而免除擔(dān)保責(zé)任。

六、抵押人在國家工商行政管理部門進(jìn)行任何設(shè)立、變更或注銷登記,應(yīng)馬上通知并將有關(guān)登記副本送交抵押權(quán)人。

第八條締約過失和違約責(zé)任

一、本合同簽訂后,抵押人拒絕或者拖延辦理抵押登記,致使抵押權(quán)不能生效的,構(gòu)成締約過失,抵押人應(yīng)對抵押權(quán)人擔(dān)當(dāng)?shù)盅簱?dān)保范圍的賠償責(zé)任。

二、下列大事之一即構(gòu)成抵押人在本合同項(xiàng)下的違約:

1.抵押人在本合同第一條中所做的聲明與事實(shí)不符或所做承諾未得到履行;

2.因抵押人的緣由導(dǎo)致本合同項(xiàng)下抵押無效;

3.抵押人違反本合同第六條第三款的規(guī)定,擅自轉(zhuǎn)讓、以實(shí)物形式出資或以其他任何方式處分抵押物;

4.抵押人以任何方式(作為或不作為)阻礙抵押權(quán)人依據(jù)本合同有關(guān)規(guī)定處分抵押財(cái)產(chǎn);

5.抵押人拒絕或者拖延幫助抵押權(quán)人續(xù)辦抵押登記,致使抵押在主債務(wù)全部清償完畢之前失效;

6.由抵押人占管的抵押物毀損、滅失,而該抵押物的保險(xiǎn)未落實(shí)或因任何緣由保險(xiǎn)公司拒絕賠付。

三、在發(fā)生上述違約大事或締約過失的狀況下,抵押人負(fù)有抵押過失或違約責(zé)任,抵押