安全生產(chǎn)、消防管理協(xié)議書

安全生產(chǎn)、消防管理協(xié)議書出租方：XX市工業(yè)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司 （以下簡稱為甲方）法定代表人：XX地址：XX市XX承租方： （以下簡稱為乙方）法定代表人：地址：因乙方承租甲方資產(chǎn)XX市勝利新村1號及3號辦公樓的房屋進行經(jīng)營活動，經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商一致，現(xiàn)就乙方在租賃期間的有關(guān)安全生產(chǎn)、消防管理及責任問題，達成如下協(xié)議：第1條 總則1、乙方必須具備安全生產(chǎn)條件或相應資質(zhì)， 守法經(jīng)營，遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防的法律、法規(guī)和勞動安全衛(wèi)生、職業(yè)病防治等管理規(guī)定及甲方的各項安全管理規(guī)章制度。乙方是其生產(chǎn)經(jīng)營活動中安全生產(chǎn)責任的主體，依法對其安全生產(chǎn)承擔全面責任。2、乙方必須服從甲方安全生產(chǎn)和消防工作的協(xié)調(diào)、 管理，落實主體責任，加強安全生產(chǎn)、消防的安全管理。建立、健全安全生產(chǎn)（消防）責任制、組織制定安全生產(chǎn)、消防規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，落實安全生產(chǎn)、消防責任制，保證安全生產(chǎn)投入，完善安全生產(chǎn)條件，在確保安全的前提下組織實施生產(chǎn)經(jīng)營。3、經(jīng)甲方書面同意乙方對其所租賃的資產(chǎn)或設備、 設施可以分包或轉(zhuǎn)租的，乙方應當與分包或承租單位簽訂書面安全生產(chǎn)、消防管理協(xié)議書，明確各自安全生產(chǎn)、消防管理責任，并聲明本協(xié)議對于分包或承租單位具1有同等約束力。4、乙方必須按《安全生產(chǎn)法》和《消防法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定做好安全生產(chǎn)、消防管理工作，保證安全生產(chǎn)及消防的資金投入，確保各項生產(chǎn)設備、設施等符合安全生產(chǎn)的要求及完好有效。5、在發(fā)生安全事故時，乙方必須按國家和地方政府管理部門的規(guī)定報告事故和進行事故處理。除不可抗拒的自然災害外，乙方因違反安全生產(chǎn)、消防管理規(guī)定，或安全生產(chǎn)、消防管理不到位，措施未能及時落實而造成的安全生產(chǎn)或火災事故的，一切責任和損失均由乙方承擔。第2條 乙方的權(quán)利和責任1、乙方對在租賃期內(nèi)的安全生產(chǎn)、 消防工作有管理的權(quán)力。要建立健全安全生產(chǎn)、消防管理機構(gòu)或配備安全生產(chǎn)管理人員，督促檢查本單位的安全生產(chǎn)、消防工作，把安全生產(chǎn)、消防責任制落實到班組及員工崗位。2、乙方有權(quán)根據(jù)安全生產(chǎn)和經(jīng)營活動特點， 制定相關(guān)的安全生產(chǎn)管理制度（如職工安全教育、消防知識培訓、安全生產(chǎn)及消防檢查、事故隱患整改、事故應急救援和事故處理、安全操作規(guī)程等），并做好安全生產(chǎn)、消防檔案的建檔和管理工作。3、乙方必須保障從業(yè)人員在生產(chǎn)、經(jīng)營活動中的安全與健康。有改善作業(yè)環(huán)境和勞動條件，防暑降溫、搞好通風 除塵等管理權(quán)利。按國家《勞動防護用品管理規(guī)定》的要求，為從業(yè)人員提供勞動防護用品，防止職業(yè)危害的發(fā)生。4、乙方在兩單位同一作業(yè)區(qū)域進行生產(chǎn)活動危及安全或起重、 高空作業(yè)，應指定專職人員進行安全檢查與協(xié)調(diào)，采取安全措施，以確保作業(yè)安全。5、乙方對轄區(qū)內(nèi)作業(yè)場所、倉庫的設備和電器安裝、照明、物品堆放、通道及消防設施等的設置，必須符合安全要求，并按規(guī)定設置安全及防火2警示標志。6、乙方對特種設備的設計、制造、安裝、使用管理等必須符合國家或行業(yè)標準和安全使用要求，定期負責對特種設備進行檢測、檢驗。對設備的安全防護或裝置有檢查、維護保養(yǎng)的責任。設備安全防護或裝置嚴重銹蝕、缺損、失效不能起到防護作用的，必須負責維護、更換，并保證特種設備的安全防護和安全裝置齊全、靈敏、可靠和正常運行、使用。7、乙方要對消防器材進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)過期、損壞的要及時更換，保證消防器材完好、有效。乙方同時要保證作業(yè)場所的安全、消防標志符合規(guī)定的需要，并完好、有效。8、乙方必須經(jīng)常地召開安全生產(chǎn)會議， 傳達貫徹上級有關(guān)安全生產(chǎn)文件、會議精神，貫徹和落實有關(guān)的工作；及時解決安全生產(chǎn)存在問題。9、乙方必須對從業(yè)人員進行安全生產(chǎn)和消防安全教育、培訓等工作，未經(jīng)安全生產(chǎn)教育和培訓合格的從業(yè)人員，不得安排上崗作業(yè)；督促從業(yè)人員嚴格執(zhí)行各項安全生產(chǎn)、防火規(guī)章制度和安全操作規(guī)程；并向從業(yè)人員如實告知作業(yè)場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施和事故應急措施；特種（設備）作業(yè)人員必須經(jīng)專門安全作業(yè)培訓、考核，并取得特種作業(yè)資格證，才能安排上崗作業(yè)。10、乙方必須根據(jù)安全生產(chǎn)及消防安全的要求，結(jié)合租賃項目的生產(chǎn)經(jīng)營活動特點，配備義務消防員。并組織安全生產(chǎn)、消防檢查，落實 “安全第一，預防為主”和“預防為主，防消結(jié)合”的安全、防火方針，做到 “安全自查，隱患自改，責任自負”，發(fā)現(xiàn)隱患要及時采取有效的防范措施，并負責組織落實整改。如本單位無能力整改的隱患，需要甲方協(xié)助的，應及時向甲方提出書面要求協(xié)助。11、乙方若增減有關(guān)安全生產(chǎn)、消防管理的規(guī)章制度內(nèi)容，必須符合國家和上級部門相關(guān)文件精神以及甲方的有關(guān)規(guī)定，并需知會甲方審查備3案。12、乙方在所轄范圍內(nèi)發(fā)生的安全事故，應及時、如實報告甲方，須按事故“四不放過”進行處理及做好善后工作；并承擔相應法律和民事責任。13、乙方必須以積極的態(tài)度搞好安全生產(chǎn)工作，并接受上級及甲方的安全檢查。14、甲方制定的安全及消防管理制度，如對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生重大影響，由雙方協(xié)商解決。第3條 甲方的權(quán)力和責任1、甲方有責任按國家有關(guān)安全生產(chǎn)， 消防的法律、法規(guī)和勞動安全衛(wèi)生，職業(yè)病防治等管理規(guī)定，完善安全生產(chǎn)和作業(yè)條件，盡量為乙方提供一個安全、衛(wèi)生、秩序良好的生產(chǎn)環(huán)境。2、甲方有責任及時向乙方傳達上級有關(guān)安全生產(chǎn)及消防管理文件和會議精神，并檢查、督促具體工作的貫徹落實情況，對發(fā)現(xiàn)存在的問題，有權(quán)提出整改意見。3、應乙方書面要求，甲方有責任對乙方承租期內(nèi)的安全生產(chǎn)、 消防管理工作提供必要的協(xié)助。4、甲方對在安全生產(chǎn)、消防檢查中發(fā)現(xiàn)的安全及消防隱患、 “三違”等現(xiàn)象，要及時書面通知乙方進行整改，乙方應及時將其隱患整改的落實情況或整改措施書面報告甲方；甲方有權(quán)對乙方的事故隱患或者安全生產(chǎn)的違法行為向上級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門報告；對乙方重大的危害事故隱患有權(quán)采取停止供電、供水、供氣或責令停機處理等措施。5、乙方若在生產(chǎn)經(jīng)營活動中，違反本協(xié)議書其中任一項條款，甲方有權(quán)指出乙方違章、違規(guī)的危害性和可能產(chǎn)生的嚴重后果，并由乙方承擔相應法律責任及損害賠償。6、租賃期間租賃標的物存在或可能存在安全、 消防隱患時，甲方或政4府有關(guān)部門責令乙方限期整改的，乙方必須在規(guī)定期限內(nèi)按照有關(guān)規(guī)定和要求進行整改，乙方不作整改或整改后仍不能消除安全、消防隱患的，甲方有權(quán)立即終止與乙方的租賃關(guān)系，且無需向乙方支付任何的補償和無需向乙方承擔任何終止合同或協(xié)議的責任。第4條、有關(guān)部門要求甲方對租賃標的簽署任何安全生產(chǎn)、消防管理協(xié)議或合同的，乙方應當無條件與甲方簽署同樣的合同或協(xié)議。若有關(guān)部門要求乙方簽署安全生產(chǎn)、消防管理協(xié)議、保證書或責任書的，乙方必須予以配合。第5條、任何一方違反本協(xié)議之任何條款的均構(gòu)成違約，違約方應當承擔相應的違約責任、法律責任和賠償損失。第6條、乙方的安全生產(chǎn)、消防管理負責人是，乙方該負責人若有變動的，應當書面通知甲方，若乙方不通知的，不影響本協(xié)議對乙方