房地產(chǎn)登記檔案

房地產(chǎn)登記檔案

2011年10月第一章、房地產(chǎn)登記檔案概論

一、掌握：登記檔案、登記簿、登記材料的概念及三者間的關(guān)系。（一）登記檔案、登記簿、登記材料的概念1、登記檔案的定義:◆房地產(chǎn)登記檔案（以下簡(jiǎn)稱登記檔案）是房地產(chǎn)檔案中的一種。是指登記機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)物權(quán)登記活動(dòng)中直接形成的對(duì)國(guó)家和社會(huì)有保存價(jià)值的各種形式的歷史記錄。它反映了房地產(chǎn)物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅的情況，是城市房地產(chǎn)物權(quán)登記工作的真實(shí)記載和重要依據(jù)。一、掌握：登記檔案、登記簿、登記材料的概念及三者間的關(guān)系(P3-6)登記檔案的定義有廣義和狹義之分?！魪V義的登記檔案，指登記資料歸檔后成為登記檔案。登記資料由房屋登記簿（以下簡(jiǎn)稱登記簿）和房屋登記材料（以下簡(jiǎn)稱登記材料）兩部分內(nèi)容組成?！舄M義的登記檔案，特指原始登記材料，也就是傳統(tǒng)意義上的以卷宗為外在表現(xiàn)形式的登記檔案，包括了登記過(guò)程中產(chǎn)生的申請(qǐng)、審核、發(fā)證等原始資料。本教材所稱登記檔案，是指廣義的登記檔案。一、掌握：登記檔案、登記簿、登記材料的概念及三者間的關(guān)系(P3-6)◆登記檔案定義的內(nèi)涵

說(shuō)明了登記檔案的來(lái)源

指出了登記檔案的形成條件

明確了登記檔案的形式

顯現(xiàn)了登記檔案的本質(zhì)一、掌握：登記檔案、登記簿、登記材料的概念及三者間的關(guān)系(P3-6)2、房屋登記簿的定義◆房屋登記簿是房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，可以采用電子介質(zhì)，也可以采用紙介質(zhì)，是房屋登記機(jī)構(gòu)制作和管理的，用于記載房屋基本狀況、房屋權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)，并可以公開查詢的特定簿冊(cè)?！簟段餀?quán)法》在新中國(guó)第一次以法律的形式提出了登記薄的概念?！簟段餀?quán)法》第十四條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記薄時(shí)發(fā)生效力”。◆《物權(quán)法》第十六條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)登記薄是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記薄由登記機(jī)構(gòu)管理”。一、掌握：登記檔案、登記簿、登記材料的概念及三者間的關(guān)系(P3-6)3、登記材料的定義◆登記材料是申請(qǐng)登記的原始資料與登記機(jī)構(gòu)內(nèi)部審核文件的統(tǒng)稱，是物權(quán)確認(rèn)過(guò)程中直接形成的原始資料，具體包含有：申請(qǐng)物權(quán)登記的證明資料、物權(quán)審核的過(guò)程及結(jié)論資料、繕發(fā)證的過(guò)程及結(jié)果記錄、與登記相關(guān)的其他資料。也就是平常所用的狹義的登記檔案概念。一、掌握：登記檔案、登記簿、登記材料的概念及三者間的關(guān)系(P3-6)（二）、登記檔案、登記簿、登記材料三者之間的關(guān)系◆登記檔案由登記簿和登記材料構(gòu)成，登記簿和登記材料是登記檔案不可或缺的兩個(gè)組成部分。1、登記簿和登記材料二者之間的關(guān)系◆相同之處

形成的主體相同。

兩者都具有憑證作用。一、掌握：登記檔案、登記簿、登記材料的概念及三者間的關(guān)系(P3-6)◆不同之處

在記載內(nèi)容上，登記材料所涵蓋的內(nèi)容遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于登記簿。登記薄的內(nèi)容主要包括房屋的坐落、房地產(chǎn)權(quán)利人情況、房屋的基本情況、房地產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)利以及權(quán)利的限制情況，使對(duì)房地產(chǎn)權(quán)利狀況詳細(xì)而又具體的記載，是一種結(jié)論性的權(quán)利證明文件。登記材料囊括了房地產(chǎn)物權(quán)登記中形成的各種文件材料。如房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表、房地產(chǎn)登記審批表、裁決書、繼承公證書、房地產(chǎn)買賣合同等資料。

在利用上，登記簿的公開性遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于登記材料。二、熟悉：登記檔案的作用。（P8-P9）登記檔案最根本的作用就在于為物權(quán)確認(rèn)提供依據(jù)，為社會(huì)各界提供產(chǎn)權(quán)證明，從而發(fā)揮定分止?fàn)幍男Я?，其產(chǎn)權(quán)管理功能不亞于審核發(fā)證。1、為物權(quán)確認(rèn)提供重要依據(jù)，是房地產(chǎn)登記的全程工具。2、維護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。3、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。4、具有為加快城市建設(shè)提供信息服務(wù)的功能。5、具有維護(hù)正常的金融秩序和社會(huì)穩(wěn)定的功能。三、了解：登記檔案的特點(diǎn)。（P7-P8）㈠專業(yè)性◆登記檔案產(chǎn)生于專業(yè)部門◆登記檔案材料是專業(yè)性材料◆登記檔案有自己專業(yè)管理方法㈡動(dòng)態(tài)性◆登記檔案的動(dòng)態(tài)性是登記檔案最顯著的特點(diǎn)㈢真實(shí)性◆真實(shí)性是登記檔案的生命，是發(fā)揮檔案現(xiàn)實(shí)效用的基礎(chǔ)和前提。三、了解：登記檔案的特點(diǎn)。（P7-P8）㈣完整性◆房地結(jié)合◆圖檔結(jié)合㈤價(jià)值性◆房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，價(jià)值高，關(guān)系到權(quán)利人的根本經(jīng)濟(jì)利益。㈥法律性◆登記檔案記載了房地產(chǎn)權(quán)利歸屬并擁有詳實(shí)的憑證材料，是房地產(chǎn)登記部門和司法部門確認(rèn)房屋權(quán)利歸屬、處理房地產(chǎn)糾紛的主要依據(jù)。第二章、登記檔案的管理

一、掌握：登記簿、登記材料的管理。（一）、登記薄的管理1、登記簿的形成和管理者◆形成者和管理者均為——房屋登記機(jī)構(gòu)2、登記簿的性質(zhì)、效力、形成、保管期限◆登記薄的性質(zhì)。房屋登記機(jī)構(gòu)記載房屋自然狀況、權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)的專用薄冊(cè)。這是房屋登記薄的本質(zhì)屬性。一、掌握：登記簿、登記材料的管理(P11-23)2、登記簿的性質(zhì)、效力、形成、保管期限◆登記薄的效力。根據(jù)《物權(quán)法》第十四條和十六條規(guī)定，物權(quán)設(shè)立、變動(dòng)的情況記載于登記薄后，房屋物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅才能生效?！舻怯洷〉男问健？梢圆捎秒娮咏橘|(zhì)，也可以采用紙介質(zhì)。采用電子介質(zhì)的，應(yīng)能夠轉(zhuǎn)化為唯一、確定的紙介質(zhì)形式；采用紙介質(zhì)的，應(yīng)采用活頁(yè)等方便增頁(yè)和編訂的方式編制，注明目錄和頁(yè)碼。◆登記薄的保管期限。登記薄由登記機(jī)構(gòu)永久保存。一、掌握：登記簿、登記材料的管理(P11-23)3、登記薄的編成和異動(dòng)◆建立法律依據(jù)

《物權(quán)法》

《房屋登記辦法》

《房屋登記簿管理試行辦法》◆建立方法

電子登記簿的建立：在登記系統(tǒng)內(nèi)完成，并有備份。

紙質(zhì)登記簿的建立：以房屋編號(hào)為順序建立，對(duì)于每個(gè)編號(hào)的房屋，分別以簿頁(yè)記載房屋自然狀況、權(quán)利狀況及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)，將這些簿頁(yè)按房屋編號(hào)的順序連綴裝訂。一、掌握：登記簿、登記材料的管理(P11-23)◆建立要求

房屋登記簿應(yīng)按照房屋基本單元建立，并有唯一的房屋編號(hào)，房屋分割、合并時(shí)應(yīng)重新編號(hào)。

建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，應(yīng)在房屋初始登記時(shí)單獨(dú)記載，建立登記簿，并與建筑區(qū)劃內(nèi)房屋基本單元的登記簿形成關(guān)聯(lián)。

登記簿采用電子介質(zhì)的，應(yīng)能夠轉(zhuǎn)化為唯一、確定的紙介質(zhì)形式；采用紙介質(zhì)的，應(yīng)采用活頁(yè)等方便增頁(yè)和編訂的方式編制，注明目錄和頁(yè)碼。

記載登記簿時(shí)應(yīng)保證登記簿內(nèi)容的真實(shí)性、完整性和有效性。一、掌握：登耕記簿侍、登川記材抱料的辯管理(P爸11瓦-2宜3)◆登鍋記簿撕的異暮動(dòng)

電康子登速記簿蛋的異瀉動(dòng)在辦意理相溝關(guān)登延記事敏項(xiàng)時(shí)層登記速審核侍完畢帆后的潤(rùn)記載呆登記牽簿環(huán)姑節(jié)，員由系由統(tǒng)自欣動(dòng)生防成。

紙傭質(zhì)登胳記簿襪的異朽動(dòng)是按喝登簿迅內(nèi)容寄用增植頁(yè)等甩方式乘記載腦，注燒明目旬錄和迅頁(yè)碼縱，并退將增蚊頁(yè)歸光并到器已建體立的堅(jiān)紙質(zhì)倡簿冊(cè)懼中。一、掌握：登截記簿鼠、登伯記材例料的椒管理(P胡11館-2買3)4、登符記薄群的記料載內(nèi)吧容◆房園屋自鉆然狀雖況部敢分。死主要斤記載最房屋臉編號(hào)飽、房榮屋坐謎落、驕建筑鑄面積歲、規(guī)超劃用尖途等繡。◆房烏屋權(quán)的利狀左況部束分。姿主要掉記載蔑房屋膀所有折權(quán)、貴他項(xiàng)趟權(quán)等翼有關(guān)鄭情況克。◆補(bǔ)界換證犬記錄趙部分號(hào)。主董要記地載原辨證編蝕號(hào)、凱補(bǔ)換遷證編圓號(hào)、劇補(bǔ)換態(tài)發(fā)時(shí)偉間、牧說(shuō)明決等。◆限核制情失況部城分。取用于忠記載逮司法羊查封揀、行為政限癥制及欺注銷魚限制逗等內(nèi)響容?！羝浣ㄋ麪钋皼r部石分。梅如預(yù)昨告登悅記，蜻異議偉登記貿(mào)等。一、掌握：登晝記簿銅、登師記材蛾料的扔管理(P晃11澤-2岔3)5、登該記薄閱的歸河檔◆電桃子登頃記簿貴歸檔邏輯吸歸檔群：登蛋記官么記載馳完畢暴，一上經(jīng)確動(dòng)認(rèn)，羅即為揀電子箭登記桶簿邏企輯歸概檔。物理塊歸檔寸：指恨定期恭把電蘆子登發(fā)記簿汪備份切到可有脫機(jī)卸保存偶的載禽體上辭，編燦制目找錄向圖登記叉機(jī)構(gòu)側(cè)的檔忠案管盒理部預(yù)門移烤交?！艏堌?fù)質(zhì)登第記簿逝歸檔紙質(zhì)懇登記古簿入好冊(cè)即蜻為歸陽(yáng)檔。一、掌握：登背記簿屬、登察記材手料的半管理(P失11積-2藍(lán)3)（二舍）、滅登記快材料貸的管撤理（P1擾4-筐23蜂)1、登妹記材訂料的殊生成房屋說(shuō)登記宿形成訴的登呆記材淺料包屈括：1、申諒請(qǐng)表扛、房稼屋權(quán)投利設(shè)貸立、污變更題、轉(zhuǎn)痰讓、斜消滅屆或限丑制的肌具體迅依據(jù)劈燕以及抬申請(qǐng)嶺人提艦交的鹿其他榨資料萍如身熄份證夫明、矩授權(quán)宣委托尚書等喉等；2、登培記機(jī)其構(gòu)進(jìn)夠行房畜屋登魔記、感調(diào)查簽、權(quán)則利的號(hào)設(shè)立垮、變短更、斃轉(zhuǎn)讓沃、消冰滅等怠工作范中直襪接形劣成的事文字星、圖島表、港聲像徑等不喂同形老式的躍資料分。如玻合同墾、平幕面圖拖、調(diào)李查表蓮、房沸屋面卡積計(jì)達(dá)算表艱等等杠。登記斃材料嗓內(nèi)容紙要完掘整、志準(zhǔn)確湯，形俊式要晚標(biāo)準(zhǔn)弊、規(guī)聯(lián)范。一、掌握：登豆記簿閘、登脫記材川料的熟管理(P椒11喝-2腸3)2、登瓣記材原料的棉立卷旁歸檔邊原則色及規(guī)裙范原則謠：立世卷范兩圍應(yīng)嚴(yán)符合饒相關(guān)波規(guī)定泳原則博，即絲式時(shí)立毯卷歸里檔原幕則。3、登英記材忽料的恥立卷檔責(zé)任沸人登記死材料嚇立卷愈責(zé)任防人為友完成巧對(duì)登鈔記材浩料整大理、顏裝訂悠，制北作登勾記卷拴盒及桐將登痕記材隔料裝貓盒等陶工作劫的作舒業(yè)人摘員。一、掌握：登售記簿碎、登議記材態(tài)料的翅管理(P幻玉11跟-2尊3)4、登蛛記材玩料的弟編號(hào)延方式◆按辦丘編復(fù)號(hào)整責(zé)理法

規(guī)佛則：丘號(hào)狗的編示定按把國(guó)家《房產(chǎn)健測(cè)量墻規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)超執(zhí)行穴，應(yīng)臘為12位數(shù)山字，考考慮辟到作裹為檔禽號(hào)，筑數(shù)位轎不宜隸過(guò)大味，原驅(qū)始登耗記材覺料如筑以市足為立他檔單省位，宮可將洋市代搏碼2位省嘩略，翻為10位。

種剃類：按丘駱編號(hào)褲法整丟理登天記材杏料時(shí)轉(zhuǎn)，又核可分扭為登萌記材賀料的徐按丘春立卷統(tǒng)整理蝴和按焦戶立旨卷整僵理。一、掌握：登懼記簿吩、登梳記材川料的胳管理(P潛11旦-2劉3)◆分膏類流風(fēng)水編獸號(hào)整福理法

適主用：藏未測(cè)塊制房雁地產(chǎn)艦平面刷圖的置城市層。

優(yōu)稅點(diǎn)：戰(zhàn)排架鞠無(wú)需翠留空疾位，還倒架龜次數(shù)敵減少慌，各討類檔貼案集刪中。

缺拴點(diǎn)：程登記霉材料新分散國(guó)，查寧檔完創(chuàng)全依骨賴檢偽索。一、掌握：登顏記簿崗、登般記材肺料的烏管理(P具11綠-2瀉3)5、登敗記材受料的某庫(kù)房禾排列顧方式◆檔糠案架(柜)的排皇放與機(jī)編號(hào)圈要求

檔妖案架(柜)的排跌放應(yīng)鈴一致成，做庸到橫科豎成勉行，飯盡可飽能達(dá)欄到整扒齊美殲觀。

檔釋案架(柜)的排剪列應(yīng)粉與窗彎戶垂森直，友以免趟陽(yáng)光填直射幕，并襯便于璃通風(fēng)裹。

檔迷案架(柜)的排炎列不泊宜太藝緊或總太松仔，既童要注補(bǔ)意最烏大限摩度地淡利用撤庫(kù)房陵面積河，又含要便仔于平我時(shí)檔紹案的評(píng)取放傘。

檔歇案庫(kù)碗房中趟的檔殊案架(柜)應(yīng)進(jìn)里行統(tǒng)睜一的宴編號(hào)釣。一、掌握：登請(qǐng)記簿萍、登討記材鍛料的耕管理(P鐵11富-2頸3)◆檔耍案排升列要聰求

檔衡案排孤列，廢應(yīng)遵當(dāng)循《城市問(wèn)房地庫(kù)產(chǎn)權(quán)院屬檔族案管寧理辦銳法》中的尤原始勵(lì)登記矩資料柿應(yīng)依予丘為闖單位裳建檔襯的原礙則進(jìn)寨行排俘列。

檔朋案按孔丘號(hào)劫?gòu)男璧酱竽ǖ捻槅T序豎瓶排于滲檔案均架上爪，脊叫背朝石外，棚使丘辰號(hào)一氏目了層然，炊便于扶今后棉的查榆找和扶利用席。

檔福案排緩列要悼疏密非適度抗，每做類檔丟案案咱卷后節(jié)要留笑出一旨定數(shù)者量的蠶空架鏡、空灘格以掃便隨辨時(shí)插恰入新仰入庫(kù)址的檔掌案，安力求季避免奶經(jīng)常隸倒架軌。一、掌握：登傭記簿嚷、登疼記材侍料的汪管理(P率11瞎-2生3)◆編至制檔宰案存狠放位蚊置索烈引

目老的：為了忍便于止檔案岔保管東工作桶人員躁掌握衡檔案規(guī)的存補(bǔ)放情擁況和鏈迅速晝地取方放檔賣案。

種放類：一是議指明設(shè)檔案肉存放坡位置綠；二是壤指明哀各檔摧案庫(kù)束房保酷存檔讀案情億況。◆實(shí)教行檔嶄案代厲卷卡慕制度為了謊便于軋庫(kù)房痰檔案摟保管恐工作謝人員家掌握配檔案住的流距動(dòng)情往況和陰隨時(shí)穿做好休安全服檢查遙工作伏，填芳制一閣種卡疏片放惜在被盛暫時(shí)精移出慨檔案悠的位春置上喪，以洋說(shuō)明飛此檔膊案何稠時(shí)、學(xué)什么粘原因班、由控誰(shuí)經(jīng)拜手被擾暫時(shí)株借出議。一、掌握：登犁記簿香、登盟記材拐料的四管理(P火11召-2揭3)6、臣登記芒材料躬的保沙管要蘿求◆工撲作人習(xí)員要核有高愈度的均責(zé)任維心。◆在你保管棒工作慌中，棵要貫菊徹“優(yōu)以防錢為主崇，防該治結(jié)脆合”踩的思賓想。◆在埋保管賭工作辰中，深要貫寫徹保送護(hù)重罷點(diǎn)照旅顧一桃般的饒?jiān)瓌t公?！粢赴训浅秤洸氖玖系耐奖９芎肮ぷ飨曝瀼厥畹礁鲄f(xié)個(gè)環(huán)蜂節(jié)中榜，注噴意避甘免單澡純的許“為戀保管新而保勺管”芝。一、掌握：登蒙記簿俘、登隊(duì)記材辜料的嬸管理(P死11切-2啦3)7、登臂記材爽料的孫保管悅期限◆根還據(jù)房頭地產(chǎn)湖登記花檔案喇的作摸用，晃登記勝材料海的保巧管期芬限一擊般來(lái)井講都輩應(yīng)該叨做到陰長(zhǎng)期幟或永朱久保掛存。一、掌握：登郊記簿毫、登廉記材尊料的首管理(P稠11斧-2掛3)8、登顛記材下料的燈鑒定忌、銷固毀◆鑒田定工全作的賄意義

便湯于更錯(cuò)好地收發(fā)揮灰檔案凳的作拳用

便知于檔陸案的真安全吧保管

便號(hào)于應(yīng)適付突珍發(fā)事譜件◆鑒奧定工恭作的透組織稠和制帽度

確料立統(tǒng)—的鑒雷定原憤則和召標(biāo)準(zhǔn)

鑒梁定工灣作的穩(wěn)組織拼領(lǐng)導(dǎo)

鑒堡定工敘作的盲步驟一、掌握：登仿記簿尿、登隔記材居料的夸管理(P輩11龜-2懷3)◆登背記材欣料的參銷毀

銷們毀登復(fù)記材棋料應(yīng)芝編制軟檔案麥銷毀書清冊(cè)丈，辦朱理審獲批手隸續(xù)，可執(zhí)行玻監(jiān)銷等制度桿。

銷毯毀時(shí)泄要注侄意安凍全保買密，癥一般發(fā)要有緩二人演以上岸進(jìn)行鋒監(jiān)銷寇，銷他毀后延監(jiān)銷釘人員樂應(yīng)在依銷毀辣清冊(cè)現(xiàn)上簽囑字蓋窗章，基并注購(gòu)明銷棚毀方助式(焚毀辜或打分漿)和日謹(jǐn)期，宇以示加負(fù)責(zé)尤。二、了解：登牙記檔藥案管示理內(nèi)寄容和巡壽職責(zé)韻（P1種0-異11你)（一秀）、號(hào)登記趣檔案帶管理別的內(nèi)窮容◆登濱記檔低案生屑成◆立神卷整混理◆歸斷檔◆鑒任定◆保塌管◆異槳?jiǎng)庸苓独怼衾鹩枚⒘私猓旱切挠洐n似案管配理內(nèi)印容和英職責(zé)嘆（P1擠0-恰11帖)1、登繡記檔牌案生努成◆登卵記檔裁案生凳成由座登記管受理扭開始?jí)?，并文貫穿算于登百記確案認(rèn)的揀每一巨個(gè)環(huán)悔節(jié)。姨受理傍、審章核、像登簿元、發(fā)筆證各頌環(huán)節(jié)極，要雖按照恐歸檔初范圍億和要持求收幟集、塌制作浙登記衡資料卵，并玩做好昂向下遭一環(huán)含節(jié)移過(guò)交的伸工作掙，以饑保證再登記替檔案彼生成悼的規(guī)歪范。2、立聚卷整良理◆登撤記檔夜案立貍卷整裙理工濃作是需將接蒸收的玩登記膜資料給排序榨、編鉆目，憲使之評(píng)科學(xué)慚化、而規(guī)范父化、授標(biāo)準(zhǔn)汽化的疼過(guò)程兔。二、了解：登雜記檔灘案管隸理內(nèi)儉容和皇職責(zé)嫌（P1建0-語(yǔ)11宏)3、歸楊檔◆登絨記檔夾案的明歸檔榨是指算將立扣卷后鉗形成謹(jǐn)?shù)牡侵萦洐n躬案移冤交檔貞案管拉理人營(yíng)員入惡庫(kù)保鐮存的星過(guò)程李。4、鑒洪定◆是殃登記草檔案輕管理煤的基膜礎(chǔ)工論作之齊一，臣是按錯(cuò)照有害關(guān)規(guī)韻定對(duì)日登記賣館藏壤檔案劣不斷則優(yōu)化金，推通動(dòng)登暈記檔期案利折用工薯作順純利進(jìn)興行的告一個(gè)伸重要候環(huán)節(jié)言。5、保怨管◆是泛登記說(shuō)檔案訊管理鼓的重墓要工孔作內(nèi)既容，縣是實(shí)扇現(xiàn)維令護(hù)檔呼案完曉整和劍安全秋的重搞點(diǎn)環(huán)票節(jié)和重主要樣手段兵。二、了解：登背記檔蛋案管威理內(nèi)死容和過(guò)職責(zé)源（P1腰0-合11擇)6、異并動(dòng)管季理◆是典指房洋地產(chǎn)弊狀況研發(fā)生笨變化糖后，防及時(shí)計(jì)對(duì)登但記檔碎案進(jìn)胞行異杜動(dòng)整堆理和觀統(tǒng)計(jì)和，建竿立與銅實(shí)際鑒一致益的檔僑案。7、利悉用◆管機(jī)理登吳記檔汪案的權(quán)目的盾，是瞎為各驗(yàn)項(xiàng)工踩作及板社會(huì)飽提供持利用善。為鄉(xiāng)豐滿足婆利用賺者的敵需求煩，采刻取各釋種形釀式和堡方法已，對(duì)豬登記弱檔案削進(jìn)行肆利用懲，就株形成殺了登靈記檔恭案的渡利用躍工作來(lái)。二、了解：登治記檔輝案管折理內(nèi)茄容和咸職責(zé)濁（P1致0-福11保)（二殲）、臟登記蛇檔案穗管理級(jí)的職滲責(zé)◆依帥法管賣理：《中華屬人民夢(mèng)共和追國(guó)物過(guò)權(quán)法》《中華匯人民屆共和霉國(guó)檔酸案法》◆依職錄管理六大沫基本友職責(zé)◆加符強(qiáng)人尾員管臥理具備才檔案禽管理窗的技惡能具備喘登記德官的奴專業(yè)償素養(yǎng)第三抓章、表登記攤檔案穩(wěn)的利角用一、納掌握眼：登記震簿、暗登記盡檔案扮利用打的形霜式及潔要求城。（一既）、抖登記弦薄利賣用的揭形式棗及要綁求1、登命記簿連利用仍的形騰式◆提料供利嫩用電宰子登幕記簿奪觸摸墾屏查僻詢。◆出裳具物隆權(quán)證臘明。◆咨足詢服黃務(wù)。◆為哲實(shí)現(xiàn)突跨地頑區(qū)房仁屋登挎記信后息聯(lián)粘網(wǎng)、立建立紛全國(guó)午個(gè)人那住房量信息扇系統(tǒng)犁查詢杏，提今供應(yīng)鏡用。一、涂掌握辭：登記屋簿、渠登記早檔案淘利用尋的形姻式及半要求辮（P2膝6-亦32）2、登識(shí)記簿逗利用施的要匯求◆登忌記簿胸利用蛇者的璃范圍榜要求

房各屋登木記簿腥上記擁載的筆房屋分所有番權(quán)人漂（包葡括法庫(kù)人、兵自然迷人）騰及其餓自然唯人的魯配偶因、繼銳承人總、受往贈(zèng)人抽和受薪遺贈(zèng)米人。

房羽屋登寒記簿肢上記督載的儀其他語(yǔ)權(quán)利籃人。

國(guó)呼家安兔全機(jī)慢關(guān)、岸公安雨機(jī)關(guān)脖、檢耍察機(jī)侮關(guān)、倒審判逃機(jī)關(guān)耗、紀(jì)地檢監(jiān)絡(luò)察部木門和型證券下監(jiān)管拍部門幼。

公米證機(jī)液構(gòu)、狐仲裁炒機(jī)構(gòu)嶄。

仲低裁、匪訴訟掃案件皂的當(dāng)魔事人暴，以搏及其夾他形響式的抖利害噴關(guān)系搖人。

不竟屬于盒以上找情形予的個(gè)哪人和飾單位按提供攤身份弄證明掀材料攜，可具以查湯詢登館記薄否中房堅(jiān)屋的遣基本梅狀況嶺及查昆封、販抵押碗等權(quán)問(wèn)利限兼制狀條況。一、星掌握董：登記繪簿、往登記燥檔案完利用猜的形趨式及挪要求凡（P2陸6-攏32）◆登撫記簿淋利用萍的手籍續(xù)要禍求

房缸屋登殲記薄橡上記菜載的記房屋監(jiān)所有叫權(quán)人段為自采然人龜?shù)?，碎?yīng)出饞示本雕人身投份證存明。

房鄭屋登剝記簿貼上記胸載的佛其他槽權(quán)利榮人，凍應(yīng)出跑示相羅關(guān)權(quán)斧利憑猜證及磁本人醉身份泉證明蚊。

房侍屋登藥記簿謝上記留載的倡房屋型所有罩權(quán)人響為法紙人的即，應(yīng)襖當(dāng)提際交相滑應(yīng)的擴(kuò)查詢引證明輝并出丈示查柴詢?nèi)嘶T的歌身份鈴證明技。

國(guó)朽家安寶全機(jī)價(jià)關(guān)、暗公安確機(jī)關(guān)培、檢先察機(jī)垃關(guān)、糞審判輸機(jī)關(guān)穩(wěn)、紀(jì)隱檢監(jiān)踩察部飽門和部證券切監(jiān)管眾部門嬸應(yīng)當(dāng)傳提交關(guān)本單暗位出塔具的足查詢標(biāo)證明浪并出補(bǔ)示執(zhí)筐行查什詢?nèi)务{務(wù)的紅工作餃人員創(chuàng)的工默作證噸件。

公宿證機(jī)途構(gòu)、秋仲裁牲機(jī)構(gòu)布應(yīng)當(dāng)私提交期本單叛位出劉具的奴查詢頓證明葡，并刷出示缺執(zhí)行卻查詢紫任務(wù)惜的工憂作人吸員的秀工作菜證件灰。一、點(diǎn)掌握密：登記大簿、典登記倉(cāng)檔案邪利用毛的形勉式及盡要求曲（P2優(yōu)6-方32）

仲繡裁、勸訴訟餡案件診的當(dāng)開事人赤應(yīng)當(dāng)峽出示茄仲裁行機(jī)構(gòu)賓或?qū)徶ヅ袡C(jī)嗽關(guān)受旱理案露件的屑證明眉，且屬受理妖的案據(jù)件須柄與當(dāng)琴事人些所申凈請(qǐng)查倡詢的南內(nèi)容尖相關(guān)貍。注冊(cè)通期內(nèi)前的律訴師，植作為默訴訟廊代理節(jié)人應(yīng)鉛當(dāng)提戴交所卵在律客師事何務(wù)所禽出具典的查身詢證護(hù)明及琴訴訟葬委托擱書，顆并出慈示律辰師執(zhí)倘業(yè)證弊書。

委憑托查否詢的富，受喇托人臣應(yīng)當(dāng)葛提交膝房屋托所有壁權(quán)證摟、委餐托人片的身浮份證扛明、蒜載明狐查詢濤事項(xiàng)嚇的授血權(quán)委顏托書的；無(wú)盈法提扶供上蠻述證毅明的舉需提滴交經(jīng)演公證勾的委慚托書菊。

以幸上出段示的遠(yuǎn)證明請(qǐng)材料我及證多件，料工作段人員氣均需掌核驗(yàn)企原件偷；查棗詢?nèi)巳枰髢闯鼍咧樵兒咏Y(jié)果眾時(shí)，碧工作資人員測(cè)應(yīng)對(duì)段上述辦證明幼材料庫(kù)及證文件留帆存復(fù)罵印件也。一、昨掌握謎：登記匙簿、徹登記按檔案醒利用垃的形劍式及掙要求蘋（P2親6-暫32）◆登疤記簿售利用嗎的方傭法要籍求

房明屋登術(shù)記簿傾的利陳用，榮應(yīng)當(dāng)緣瑞在登奶記機(jī)探關(guān)設(shè)孫定的何場(chǎng)所跟內(nèi)進(jìn)語(yǔ)行。

對(duì)申符合戶規(guī)定鍋的查溪詢申衫請(qǐng)，夢(mèng)工作注人員簽定義如查詢個(gè)申請(qǐng)賓內(nèi)容鄙后通槳過(guò)查警詢系血統(tǒng)生倘成查費(fèi)詢編晝號(hào)后由，申嗽請(qǐng)人捧可通盞過(guò)查騾詢編盜號(hào)自咬行在棗電子浴觸摸碎屏上中查詢圾。

對(duì)扶于需桿要出果具有顯關(guān)查辭詢證厲明的裁，應(yīng)堤當(dāng)由突登記擊機(jī)關(guān)抖指定亡專人登負(fù)責(zé)公接待撿，并訊根據(jù)何查詢梢需求蔽摘錄就或打香印查裙詢結(jié)揀果。一、購(gòu)掌握截：登記刑簿、煎登記哄檔案止利用玻的形頃式及某要求手（P2慕6-遲32）（二膜）、姿登記續(xù)材料萌利用心的形貨式及液要求1、登譽(yù)記材建料利應(yīng)用的妻形式◆登酬記材時(shí)料的桃利用放形式售有兩接種，常分別爽為登挖記材碰料的煌信息乓化利啞用和磨登記畝材料揀的事萄物利米用。羊目前第登記字材料霉的信忙息化叢利用末已成酬為一衡種最旺普遍培、最軌方便互、效押率最凍高的北一種屢利用恢形式啞?！舻蔷坝洸乃搅侠镆姆綇B式

提異供利誓用登召記材嚴(yán)料原反件。

提董供利輩用登器記材轟料復(fù)防制本利。

根兄據(jù)登距記材預(yù)料內(nèi)起容編債寫參彩考資衰料提醒供利歷用。一、趕掌握嬌：登記君簿、斯登記惡檔案炸利用芬的形清式及畜要求質(zhì)（P2販6-嚷32）2、登堅(jiān)記材襖料利和用的懶要求◆登飯記材培料利陣用者剃的范劉圍要兔求

房棚屋權(quán)毛利人憤或者布其委下托人襪。

房遲屋繼忘承人跟、受鄰贈(zèng)人欄和受廚遺贈(zèng)伶人。

國(guó)稱家安腔全機(jī)溉關(guān)、剪公安衣機(jī)關(guān)時(shí)、檢巖察機(jī)濃關(guān)、獄審判水機(jī)關(guān)蘭、紀(jì)貼檢監(jiān)禍察部靠門和賠證券扁監(jiān)管跟部門如。

公才證機(jī)腿構(gòu)、廢仲裁消機(jī)構(gòu)胸。

仲艦裁事駕項(xiàng)、枯訴訟亂案件梳的當(dāng)巖事人蜻。

涉靜及國(guó)殺家安芝全、撕軍事震等需陰要保謙密的騙原始辰登記踩資料辦，須賠經(jīng)國(guó)咐家安誘全、病軍事雪等機(jī)牢關(guān)同野意后門方可饅查詢朽有關(guān)哄原始竿登記跌材料黨。一、剝掌握時(shí)：登記工簿、眉登記厭檔案暗利用竟的形爬式及悔要求馳（P2訊6-寶32）◆登迅記材提料利趙用的迫手續(xù)巴要求

房鋤屋權(quán)垮利人擦應(yīng)提倉(cāng)交其野權(quán)利末憑證層。

繼綠承人您、受貸贈(zèng)人告和受翅遺贈(zèng)術(shù)人應(yīng)緞當(dāng)提艦交發(fā)薦生繼欲承、螺贈(zèng)與覽和受貨遺贈(zèng)扶事實(shí)偏的證康明材玩料。

國(guó)闖家安柔全機(jī)蜘關(guān)、浙公安瘋機(jī)關(guān)歐、檢尊察機(jī)誕關(guān)、慮審判垮機(jī)關(guān)林、紀(jì)治檢監(jiān)沫察部族門、什證券粱監(jiān)管遙部門喬應(yīng)當(dāng)扯提交倆本單溝位出趣具的洲查詢毀證明艇以及辮執(zhí)行夜查詢送任務(wù)盾的工勻作人伶員的暫工作份證件舉。一、美掌握疲：登記粱簿、奔登記巾檔案泰利用路的形肥式及投要求酬（P2熟6-倒32）

公白證機(jī)徒構(gòu)、腿仲裁莫機(jī)構(gòu)遠(yuǎn)應(yīng)當(dāng)?shù)烟峤怀急締蚊任怀稣诰叩臅翰樵兎蛔C明偉、當(dāng)招事人眾申請(qǐng)每公證搏或仲精裁的鴿證明飛，以令及執(zhí)金行查糟詢?nèi)巫髣?wù)的胖工作階人員片的工脈作證拍件。

仲朽裁、路訴訟絨案件尊的當(dāng)塞事人蜻應(yīng)當(dāng)晝提交責(zé)仲裁混機(jī)構(gòu)慘或者都審判叛機(jī)關(guān)犁受理