租場地合同協(xié)議

租場地合同協(xié)議租場地合同協(xié)議甲方：（出租人）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）身份證號碼：（身份證號碼）乙方：（承租人）地址：（詳細(xì)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）身份證號碼：（身份證號碼）鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意出租其所有權(quán)或使用權(quán)對應(yīng)的場地（以下簡稱“場地”），乙方同意租用該場地并按照以下條款履行義務(wù)，雙方達(dá)成如下租場地合同協(xié)議：第一條場地位置及用途1.1場地地址為：（詳細(xì)地址），該場地用途為：（如辦公、商用、儲(chǔ)存等）。第二條租賃期限2.1租賃期限自：（起始日期）起，至：（終止日期）止。2.2雙方協(xié)商一致，任何一方在租賃到期前不得單方面中止租賃合同。第三條租金及押金3.1租金：乙方租賃甲方場地的租金為：（金額）元/年，租金支付方式為：（月付、季付、半年付、年付等）。3.2押金：乙方應(yīng)在租賃開始前一次性支付：（金額）元作為租賃場地的押金。在租賃到期且沒有發(fā)生任何違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息返還乙方該押金。第四條保證金4.1為保證甲方場地在租賃期內(nèi)的安全和完好，乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性向甲方支付：（金額）元作為場地的保證金。4.2如在租賃期間，場地設(shè)備、物品、建筑等出現(xiàn)損壞情況，經(jīng)鑒定是由乙方造成的，甲方有權(quán)在保證金中扣除維修費(fèi)用，如超過保證金金額，乙方應(yīng)在3日內(nèi)補(bǔ)足。4.3在租賃期結(jié)束且未發(fā)生任何違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息返還乙方該保證金。第五條使用權(quán)和責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，甲方擁有場地的所有權(quán)或使用權(quán)，并享有相應(yīng)權(quán)利；租賃期內(nèi)，乙方對甲方場地使用享有使用權(quán)，但不得進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。5.2乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期內(nèi)對該場地進(jìn)行妥善保管、維護(hù)并使用，確保場地在租賃期內(nèi)處于完好狀態(tài)。5.3租賃期內(nèi)，乙方不得超越預(yù)定用途或變更用途，不得擅自拆卸、改建、轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押該場地、向任何單位或個(gè)人進(jìn)展或擔(dān)保不符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的事項(xiàng)。5.4若乙方在租賃期間違反第五條規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方反悔或解除合同，如有任何經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)所有損失。第六條水電氣費(fèi)以及維修費(fèi)用6.1租賃期內(nèi)，場地的水電氣費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按類別單獨(dú)開具相應(yīng)的付款憑證或開具收據(jù)。6.2原則上，正常維護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但以下條款除外：（1）乙方在使用期內(nèi)發(fā)現(xiàn)已經(jīng)安裝的設(shè)備、設(shè)施或場地有故障或需要修理，乙方應(yīng)盡快通知甲方并協(xié)商維修或更換；（2）若由于乙方使用不當(dāng)、疏忽或故意行為造成場地、設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。6.3如乙方違反第五條規(guī)定，導(dǎo)致場地設(shè)備或設(shè)施需要維修或更換，由乙方承擔(dān)全部費(fèi)用及不利后果。第七條違約責(zé)任7.1租賃期內(nèi)，如有下列情形之一，視為乙方違反合同，構(gòu)成違約行為：（1）乙方未按合同約定支付租金和押金，累計(jì)拖欠超過3個(gè)月；（2）乙方擅自改變使用性質(zhì)或系用于違法活動(dòng)；（3）乙方分租、借sublease）或轉(zhuǎn)讓該場地；（4）乙方侵占或污損場地設(shè)備或設(shè)施，造成經(jīng)濟(jì)損失；（5）乙方未經(jīng)合法授權(quán)擅自拆除、改造、損壞或危及場地設(shè)施安全的行為。7.2若發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)立即解除租賃協(xié)議并收回場地，并有權(quán)扣除乙方已支付的租金、押金、保證金和維修費(fèi)等全部費(fèi)用，不足部分由乙方賠償損失。第八條爭議解決8.1在租賃期間因本協(xié)議引起的爭議，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方有權(quán)通過咨詢有資質(zhì)的專業(yè)律師或依法提起訴訟解決。第九條本協(xié)議效力9.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，并在租賃期內(nèi)生效。9.2本協(xié)議一式雙份，各自持有一份。協(xié)議變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議并注明補(bǔ)充協(xié)議的起止