二建法規(guī)考試必背知識(shí)點(diǎn)

1、掛靠、超越資質(zhì)、轉(zhuǎn)包、違法分包：責(zé)令改過、沒收違法所得、并處罰款；拒不改過，能夠責(zé)令停業(yè)整理、降低資質(zhì)等級(jí)；情節(jié)嚴(yán)重，吊銷資質(zhì)證書。2、工程監(jiān)理單位有以下行為之一，責(zé)令限期改過；逾期未改過，責(zé)令停業(yè)整理，并處10萬元以上30萬元以下罰款；情節(jié)嚴(yán)重，降低資質(zhì)等級(jí)，直至吊銷資質(zhì)證書；造成重大安全事故，組成犯罪，對(duì)直接責(zé)任人員，依照刑法關(guān)于要求追究刑事責(zé)任；造成損失，依法負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任：(一)未對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)方法或者專題施工方案進(jìn)行審查；(二)發(fā)覺安全事故隱患未及時(shí)要求施工單位整改或者暫時(shí)停頓施工；(三)施工單位拒不整改或者不停頓施工，未及時(shí)向關(guān)于主管部門匯報(bào)。3、考點(diǎn)法形式P1-4【立法權(quán)限】我國(guó)立法權(quán)較為分散，有立法機(jī)關(guān)立法，行政機(jī)關(guān)立法和地方立法，所以有必要給予規(guī)范。以下事項(xiàng)只能制訂法律，行政機(jī)關(guān)和地方無權(quán)進(jìn)行立法：（1）國(guó)家主權(quán)事項(xiàng)；（2）各級(jí)人民代表大會(huì)、人民政府、法院、人民檢察院產(chǎn)生、組織和職權(quán)；（3）民族自治區(qū)域制度、尤其行政區(qū)制度、基層群眾自治制度；（4）犯罪和刑罰；（5）對(duì)公民政治權(quán)利剝奪、限制人身自由強(qiáng)制方法和處罰；（6）稅種、稅率、稅收征管；（7）對(duì)非國(guó)有財(cái)產(chǎn)征收；（8）民事基本制度；（9）基本經(jīng)濟(jì)制度以及財(cái)政、海關(guān)、金融、外貿(mào)基本制度；（10）訴訟和仲裁制度；（11）其余?！镜胤搅⒎?quán)限】省級(jí)人大及常委會(huì)，能夠制訂本省地方性法規(guī)。設(shè)區(qū)市人大及常委會(huì)，在不違反法律、行政法規(guī)、本省地方法規(guī)前提下，能夠?qū)Ρ臼谐擎?zhèn)建設(shè)與管理、環(huán)境保護(hù)、歷史文化保護(hù)等方面事項(xiàng)制訂地方性法規(guī)。市地方法規(guī)報(bào)省人大常委會(huì)同意后施行（四個(gè)月內(nèi)同意），如市地方法規(guī)與本省地方政府規(guī)章抵觸，由省人大常委會(huì)決定怎樣處理?！静块T立法權(quán)限】國(guó)務(wù)院部門能夠制訂部門規(guī)章。但沒有上位法依據(jù)時(shí)，部門規(guī)章不得設(shè)定減損公民、法人和其余組織權(quán)利或增加其義務(wù)規(guī)范，不得增加本部門權(quán)力或者降低本部門法定職責(zé)。（簡(jiǎn)記為：不得降低民權(quán)利增加民義務(wù)，不得增加官權(quán)力降低官職責(zé)。）4、考點(diǎn)法人法定條件、地位和作用P6-7【條件】一個(gè)單位要具備法人資格，應(yīng)該滿足4個(gè)條件：（1）依法成立。（2）有自己名稱、組織機(jī)構(gòu)、住所、財(cái)產(chǎn)或者經(jīng)費(fèi)。（法人以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所）。（3）能夠獨(dú)立負(fù)擔(dān)民事責(zé)任（法人以其全部財(cái)產(chǎn)負(fù)擔(dān)責(zé)任。）（4）有法定代表人（法定代表人以單位名義從事行為，一律由單位負(fù)擔(dān)民事責(zé)任）。【分類】法人分為營(yíng)利法人、非營(yíng)利法人和尤其法人三大類。（1）營(yíng)利法人經(jīng)依法登記成立。營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為營(yíng)利法人成立日期，包含各類企業(yè)。（2）非營(yíng)利法人包含：事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、基金會(huì)、社會(huì)服務(wù)機(jī)構(gòu)。依法不需要辦理法人登記從成立之日起，具備事業(yè)單位法人資格；依法需要登記，自登記之日取得事業(yè)單位法人資格。（3）尤其法人：機(jī)關(guān)法人、農(nóng)村集體、城鎮(zhèn)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織法人、基層群眾自治法人。有獨(dú)立經(jīng)費(fèi)機(jī)關(guān)和負(fù)擔(dān)行政職能法定機(jī)構(gòu)從成立之日起，具備法人資格。在建設(shè)工程活動(dòng)中，施工、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位必須是獨(dú)立法人。建設(shè)單位能夠是法人，也能夠是沒有法人資格其余組織。5、考點(diǎn)代理法律特征和主要種類P9-10【分類】代理分為：委托代理、法定代理。委托代理基于授權(quán)委托而產(chǎn)生；法定代理是為未成年人、精神病人而設(shè)置，其監(jiān)護(hù)人就是其法定代理人。所以，建設(shè)工程活動(dòng)中一切代理均屬于委托代理。6、考點(diǎn)建設(shè)工程代理行為設(shè)置和終止P10-11【委托代理設(shè)置】建設(shè)工程中，招標(biāo)、采購(gòu)、訴訟活動(dòng)均能夠委托代理（其中，訴訟代理人必須是律師或法律認(rèn)可其余公民），但工程施工、監(jiān)理、組織和參加完工驗(yàn)收等活動(dòng)禁止代理。同一事項(xiàng)代理人為數(shù)人，應(yīng)該共同行使代理權(quán)?！疚行问健课写砟軌驎嫖?，也能夠口頭委托。法律要求必須書面，應(yīng)該書面。書面委托授權(quán)書應(yīng)該載明代理人姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，并由委托人署名“或者”蓋章?！疚写斫K止（即：委托關(guān)系消亡）】（1）代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辭去委托（無須對(duì)方同意，通知抵達(dá)即取消）；（3）代理人或被代理人，任何一方死亡或終止。7、考點(diǎn)轉(zhuǎn)代理、無權(quán)代理和表見代理P11-13【轉(zhuǎn)代理】代理人需要轉(zhuǎn)委托第三人代理，應(yīng)該取得被代理人同意或者追認(rèn)。【經(jīng)同意轉(zhuǎn)委托】被代理人能夠就代理事務(wù)直接指示轉(zhuǎn)委托第三人，代理人僅就第三人選任以及對(duì)第三人指示負(fù)擔(dān)責(zé)任。（簡(jiǎn)記為：各對(duì)各指示擔(dān)責(zé)任）【未經(jīng)同意轉(zhuǎn)委托】代理人應(yīng)該對(duì)轉(zhuǎn)委托第三人行為負(fù)擔(dān)責(zé)任。但①情況緊急，②為保護(hù)被代理人利益而轉(zhuǎn)托，由被代理人負(fù)擔(dān)責(zé)任。【無權(quán)代理】沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后行為，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力。相對(duì)人能夠催告被代理人自收到通知一個(gè)月內(nèi)給予追認(rèn)。被代理人未作表示，視為拒絕追認(rèn)。代理人實(shí)施行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤消權(quán)。撤消應(yīng)該以通知方式作出。8、考點(diǎn)不妥或違法行為應(yīng)負(fù)擔(dān)法律責(zé)任P13【代理過失責(zé)任】1.代理人不推行職責(zé)而給被代理人造成損害，應(yīng)該負(fù)擔(dān)民事責(zé)任。代理人和第三人串通，損害被代理人利益，由代理人和第三人負(fù)連帶責(zé)任。2.第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損害，由第三人和行為人負(fù)連帶責(zé)任。3.代理人知道被委托代理事項(xiàng)違法依然進(jìn)行代理活動(dòng)，或者被代理人知道代理人代理行為違法不表示反正確，由被代理人和代理人負(fù)連帶責(zé)任。簡(jiǎn)記為：一個(gè)人有錯(cuò)，一個(gè)人負(fù)擔(dān)責(zé)任；兩個(gè)人有錯(cuò)，兩個(gè)人負(fù)連帶責(zé)任。9、考點(diǎn)土地全部權(quán)和建設(shè)用地使用權(quán)P15-16【土地全部權(quán)（公家）、建設(shè)用地使用權(quán)（私人）】土地公有制，包含國(guó)家全部和農(nóng)民集體全部。城市市區(qū)土地屬于國(guó)家全部。城市郊區(qū)和農(nóng)村土地，除法律要求屬于國(guó)家全部外，屬于農(nóng)民集體全部。宅基地、自留地和自留山，屬于農(nóng)民集體全部。建設(shè)用地使用權(quán)能夠在地表、地上或地下分別設(shè)置。設(shè)置建設(shè)用地使用權(quán)，能夠采取出讓（賣）或劃撥（送）兩種方式。工商業(yè)、旅游娛樂、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地以及同一土地有兩個(gè)以上意向用地者，應(yīng)該采取招標(biāo)、拍賣等公開競(jìng)價(jià)方式出讓（賣）。設(shè)置建設(shè)用地使用權(quán)，應(yīng)該向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)置。建設(shè)用地使用權(quán)人不得改變土地用途，需要改變，應(yīng)該依法經(jīng)行政機(jī)關(guān)同意。建設(shè)用地使用權(quán)能夠轉(zhuǎn)讓、交換、出資、贈(zèng)與或抵押：（1）使用期限由當(dāng)事人約定，但不得超出建設(shè)用地使用權(quán)剩下期限；（2）應(yīng)該申請(qǐng)登記；（3）附著于該土地上建筑物、構(gòu)筑物和其余隸屬設(shè)施一并處罰（房地一體、房地不分離）。住宅用地使用權(quán)期限屆滿，自動(dòng)續(xù)期。其余用地使用權(quán)，到期消亡。10、考點(diǎn)地役權(quán)P16-17地役權(quán)是當(dāng)事人為提升自己不動(dòng)產(chǎn)效益，利用他人不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。是經(jīng)過協(xié)議約定設(shè)置用益物權(quán)。地役權(quán)是特殊不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，無需登記。自地役權(quán)協(xié)議生效時(shí)設(shè)置。（但未經(jīng)登記，不得反抗善意第三人）。地役權(quán)協(xié)議通常包含以下條款：（1）當(dāng)事人姓名或者名稱和住所；（2）供役地和需役地位置；（3）利用目標(biāo)和方法；（4）利用期限；（5）費(fèi)用及其支付方式；（6）處理爭(zhēng)議方法。（未考，留心）需役地以及需役地上建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分包括地役權(quán)，受讓人同時(shí)享受地役權(quán)。供役地以及供役地上建設(shè)用地使用權(quán)部分轉(zhuǎn)讓時(shí)，轉(zhuǎn)讓部分包括地役權(quán)，地役權(quán)對(duì)受讓人具備約束力。（簡(jiǎn)記為：地役權(quán)是從權(quán)利，具備隸屬性、不可分性。主權(quán)利轉(zhuǎn)讓，從權(quán)利一并轉(zhuǎn)移。）11、考點(diǎn)物權(quán)設(shè)置、變更、轉(zhuǎn)讓、消亡和保護(hù)P17【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)置、變更、轉(zhuǎn)讓和消亡，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地登記機(jī)構(gòu)辦理。依法屬于國(guó)家全部自然資源，全部權(quán)能夠不做登記。注意：當(dāng)事人之間訂立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)協(xié)議，自協(xié)議成立時(shí)生效。未辦理物權(quán)登記，并不影響協(xié)議效力。物權(quán)效力，由《物權(quán)法》評(píng)價(jià)；協(xié)議效力，由《協(xié)議法》評(píng)價(jià)。物權(quán)效力與協(xié)議效力無關(guān)：（1）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，自登記時(shí)生效（未辦理物權(quán)登記，不產(chǎn)生物權(quán)效力）。（2）不動(dòng)產(chǎn)協(xié)議，自成立時(shí)生效（未辦理物權(quán)登記，不影響協(xié)議效力）。比如：甲乙3月1日訂立房屋買賣協(xié)議，3月15日辦理房屋過戶手續(xù)。則協(xié)議3月1日生效，物權(quán)變更3月15日發(fā)生效力?！緞?dòng)產(chǎn)物權(quán)】動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)置和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力。機(jī)動(dòng)車、船舶、航空器、企業(yè)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)置和轉(zhuǎn)讓，一樣自交付時(shí)生效（能夠登記能夠不登記，但未經(jīng)登記，不得反抗善意第三人）【物權(quán)保護(hù)】物權(quán)受到侵害，權(quán)利人能夠經(jīng)過和解、調(diào)解、仲裁或訴訟路徑處理。侵害物權(quán)，除負(fù)擔(dān)民事責(zé)任外，還應(yīng)依法負(fù)擔(dān)行政責(zé)任，組成犯罪，追究刑事責(zé)任。12、【建筑物侵權(quán)（考前記）】脫落、墜落建筑物全部些人、管理人、使用人負(fù)擔(dān)侵權(quán)責(zé)任崩塌建設(shè)單位與施工單位負(fù)擔(dān)連帶責(zé)任（因其余責(zé)任人原因崩塌）其余責(zé)任人拋擲可能加害建筑物使用人給予賠償13、建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)制度取得條件期限起點(diǎn)展期著作權(quán)文學(xué)、藝術(shù)、影視作品、計(jì)算機(jī)軟件作品獨(dú)創(chuàng)性自然人：作者死后50年；單位：首次發(fā)表后50年作品完成日不予展期專利權(quán)工業(yè)領(lǐng)域創(chuàng)造創(chuàng)造新奇性、創(chuàng)造性、實(shí)用性創(chuàng)造20年實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)10年申請(qǐng)日不予展期商標(biāo)權(quán)注冊(cè)商標(biāo)顯著性10年核準(zhǔn)注冊(cè)日能夠展期14、考點(diǎn)擔(dān)保與擔(dān)保協(xié)議要求P28-29【反擔(dān)?！康谌藶閭鶆?wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保時(shí)，可要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用《擔(dān)保法》要求?！緭?dān)保隸屬性】擔(dān)保具備隸屬性、不可分性。主協(xié)議無效，擔(dān)保協(xié)議也無效。15、考點(diǎn)確?；疽驪29-30【確保人資格】國(guó)家機(jī)關(guān)、學(xué)校醫(yī)院幼稚園、企業(yè)職能部門不能擔(dān)任確保人。企業(yè)分支機(jī)構(gòu)經(jīng)法人書面授權(quán)，方可為確保人?！敬_保責(zé)任】有約定無約定或約定不明確保方式按約定按連帶確保確保期間按主協(xié)議推行期限屆滿之日起6個(gè)月內(nèi)確保范圍按全部債務(wù)（主債權(quán)+利息+違約金、損害賠償金+實(shí)現(xiàn)債權(quán)費(fèi)用）16、考點(diǎn)抵押權(quán)P30-32【能夠抵押財(cái)產(chǎn)=能夠買賣】（一）建筑物和其余土地附著物；（二）建設(shè)用地使用權(quán)；（三）以招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得荒地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；（五）正在建造建筑物、船舶、航空器；（六）交通運(yùn)輸工具；（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押其余財(cái)產(chǎn)?！静坏玫盅贺?cái)產(chǎn)=不得買賣】（一）土地全部權(quán)；（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集體全部土地使用權(quán)；（三）學(xué)校、幼稚園、醫(yī)院等以公益為目標(biāo)單位教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其余社會(huì)公益設(shè)施；（四）全部權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議財(cái)產(chǎn)；（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管財(cái)產(chǎn)；（六）其余?！镜盅簷?quán)設(shè)置】不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，自登記時(shí)設(shè)置；動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，自抵押協(xié)議生效時(shí)設(shè)置。【抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)】債務(wù)推行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償，能夠經(jīng)過兩種方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)：（1）與抵押人協(xié)議將抵押物折價(jià)、拍賣或變賣；（2）協(xié)議不成，起訴申請(qǐng)拍賣、變賣。簡(jiǎn)記為：協(xié)議或起訴17、考點(diǎn)留置P32【留置】留置權(quán)無需對(duì)方同意，即可單方行使，是非常激烈擔(dān)保方式，所以受到法律嚴(yán)格限制。法律要求通常僅在保管協(xié)議、運(yùn)輸協(xié)議、加工承攬協(xié)議中，債務(wù)人不推行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人對(duì)協(xié)議標(biāo)物（動(dòng)產(chǎn)）有留置權(quán)。留置權(quán)人應(yīng)該妥善保管留置物，因保管不善致使留置物毀損、滅失，應(yīng)該賠償?！径ń稹總鶆?wù)人推行債務(wù)后，定金應(yīng)該抵作價(jià)款或者收回。給付定金一方不推行債務(wù)，無權(quán)要求返還定金。收受定金一方不推行，應(yīng)該雙倍返還定金。定金協(xié)議應(yīng)該書面約定，自定金交付時(shí)生效。定金數(shù)額不得超出主協(xié)議額20%，不然超出部分無效。18、考點(diǎn)施工許可證適用范圍P43-44【開工許可方式】建筑工程開工實(shí)施政府審批，包含兩種方式：施工許可證或開工匯報(bào)。（1）常規(guī)方式：施工許可證。適適用于各類房建及市政項(xiàng)目施工。由縣級(jí)以上住建局審批。（2）特殊方式：開工匯報(bào)。適適用于政府直接投資個(gè)別項(xiàng)目。由縣級(jí)以上發(fā)改委審批（詳細(xì)審批權(quán)限和程序，由國(guó)務(wù)院要求）。注意:法律上“開工匯報(bào)”（建設(shè)單位匯報(bào)政府部門，民對(duì)官）≠建設(shè)監(jiān)理中“開工匯報(bào)”（施工單位匯報(bào)監(jiān)理單位，民對(duì)民）。也有一些工程開工不實(shí)施任何政府審批：（1）小型工程：投資額≤30萬元或建筑面積≤300m2。省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鎮(zhèn)建設(shè)主管部門能夠依照當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，對(duì)限額進(jìn)行調(diào)整，并報(bào)國(guó)務(wù)院住房城鎮(zhèn)建設(shè)主管部門立案（適用《建筑法》）。（2）搶險(xiǎn)救災(zāi)、暫時(shí)房屋建筑、農(nóng)民自建低層住宅（不適用《建筑法》）。19、考點(diǎn)施工許可證法定同意條件P45-48規(guī)劃許可證和施工許可證在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)，建設(shè)單位應(yīng)該向城市、縣規(guī)劃局申請(qǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)，須核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。其中，建設(shè)工程規(guī)劃許可證能夠由鎮(zhèn)政府頒發(fā)（須經(jīng)省政府授權(quán)確定）?！臼┕ぴS可證申請(qǐng)條件】（一）依法辦理用地同意手續(xù)：任何單位進(jìn)行建設(shè)必須申請(qǐng)使用國(guó)有土地。原來系農(nóng)民集體土地，應(yīng)經(jīng)過國(guó)家征收轉(zhuǎn)為國(guó)有土地。（二）在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)建筑工程，已經(jīng)取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證：（三）施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋，征收進(jìn)度符合施工要求；（四）已經(jīng)確定施工企業(yè)（應(yīng)該招標(biāo)工程沒有招標(biāo)，應(yīng)該公開招標(biāo)沒有公開招標(biāo)，確定企業(yè)無效）；（五）有滿足施工需要技術(shù)資料，施工圖設(shè)計(jì)文件已按要求審查合格（指政府審批，不是監(jiān)理審批）；（六）有確保工程質(zhì)量和安全詳細(xì)方法：建設(shè)單位在領(lǐng)取施工許可證（或開工匯報(bào)）前，應(yīng)該按照國(guó)家要求辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。建設(shè)單位在申請(qǐng)施工許可證時(shí)（或開工匯報(bào)同意后15日內(nèi)），應(yīng)該提供安全施工方法報(bào)備。（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；（八）法律、行政法規(guī)要求其余條件（注意：部門和地方無權(quán)增加要求領(lǐng)證條件）【施工許可證頒發(fā)】發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)該自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，對(duì)符合條件頒發(fā)施工許可證。對(duì)于證實(shí)文件不全或者失效，應(yīng)該當(dāng)場(chǎng)或5日內(nèi)一次通知建設(shè)單位需要補(bǔ)正全部?jī)?nèi)容。對(duì)于不符合發(fā)證條件，應(yīng)該自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由。20、考點(diǎn)延期開工、核驗(yàn)和重新辦理同意要求P48-49【領(lǐng)取施工許可證工程】(1)建設(shè)單位應(yīng)該自領(lǐng)取施工許可證之日起三個(gè)月內(nèi)開工。因故不能按期開工，應(yīng)該申請(qǐng)延期；延期以兩次為限，每次不超出三個(gè)月。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超出延期時(shí)限，施工許可證自行廢止。（2）在建工程因故中止施工，建設(shè)單位應(yīng)該自中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)匯報(bào)；恢復(fù)施工時(shí)，也應(yīng)該向發(fā)證機(jī)關(guān)匯報(bào)（需匯報(bào)兩次）。中止施工滿一年工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)該報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。核驗(yàn)不符合條件，應(yīng)該收回其施工許可證（待符合復(fù)工條件時(shí)發(fā)還）。【同意開工匯報(bào)工程】因故不能按期開工或者中止施工，應(yīng)該及時(shí)向同意機(jī)關(guān)匯報(bào)情況。因故不能按期開工超出六個(gè)月，應(yīng)該重新辦理開工匯報(bào)同意手續(xù)。施工許可證開工匯報(bào)開工期限領(lǐng)證后3個(gè)月內(nèi)獲批后6個(gè)月內(nèi)不能按期開工申請(qǐng)延期，延期以兩次為限，每次不超出3個(gè)月超出6個(gè)月，不予延期，重新審批開工后在建項(xiàng)目停工<1年，匯報(bào)后即可復(fù)工無核驗(yàn)程序≧1年，核驗(yàn)后方可復(fù)工21、考點(diǎn)二級(jí)建造師注冊(cè)P64-65【不予同意注冊(cè)】申請(qǐng)人不具備執(zhí)業(yè)條件，不予注冊(cè)：（一）不具備完全民事行為能力；（二）申請(qǐng)?jiān)趦蓚€(gè)或者兩個(gè)以上單位注冊(cè)；（三）未達(dá)成注冊(cè)建造師繼續(xù)教育要求；（四）受到刑事處罰，刑事處罰還未執(zhí)行完成；（五）因執(zhí)業(yè)活動(dòng)受到刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完成之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿5年；（六）因前項(xiàng)要求以外原因受到刑事處罰，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿3年；（七）被吊銷注冊(cè)證書，自處罰決定之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日止不滿2年；（八）在申請(qǐng)注冊(cè)之日前3年內(nèi)擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間，所負(fù)責(zé)項(xiàng)目發(fā)生過重大質(zhì)量和安全事故；（九）申請(qǐng)人聘用單位不符合注冊(cè)單位要求；（十）年紀(jì)超出65周歲；（十一）其余。（二級(jí)剛考）【注銷注冊(cè)（注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章失效）】申請(qǐng)人喪失執(zhí)業(yè)條件，注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章失效：（一）聘用單位破產(chǎn)；（二）聘用單位被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（三）聘用單位被吊銷或撤回資質(zhì)證書；（四）已與聘用單位解除聘用協(xié)議；（五）注冊(cè)使用期滿未申請(qǐng)延續(xù)注冊(cè)；（六）年紀(jì)超出65周歲?！境废?cè)（非法發(fā)放或非法取得）】（一）注冊(cè)機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予注冊(cè)許可；（二）超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予注冊(cè)許可；（三）違反法定程序作出準(zhǔn)予注冊(cè)許可；（四）對(duì)不符正當(dāng)定條件申請(qǐng)人頒發(fā)注冊(cè)證書和執(zhí)業(yè)印章；（五）申請(qǐng)人以坑騙、賄賂等不正當(dāng)伎倆獲準(zhǔn)注冊(cè)。22、考點(diǎn)二級(jí)建造師執(zhí)業(yè)崗位范圍P66-67注冊(cè)建造師不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目責(zé)任人。以下情形除外：（一）同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工；（二）協(xié)議約定工程驗(yàn)收合格；（三）因“非承包方原因”致使工程項(xiàng)目停工“超出120天（含）”，經(jīng)“建設(shè)單位同意”。注冊(cè)建造師在擔(dān)任項(xiàng)目責(zé)任人期間不得更換。發(fā)生以下情形之一除外：（一）承包協(xié)議已經(jīng)依法解除；（二）發(fā)包方同意更換；（三）不可抗力等特殊原因必須更換（指建造師因故不能執(zhí)業(yè)）。注冊(cè)建造師擔(dān)任項(xiàng)目責(zé)任人，在其承建建設(shè)工程項(xiàng)目完工驗(yàn)收或移交項(xiàng)目手續(xù)辦結(jié)前，不得變更注冊(cè)至另一企業(yè)。23、考點(diǎn)建設(shè)工程招標(biāo)方式和能夠不招標(biāo)項(xiàng)目P73-74【豁免招標(biāo)與豁免公開招標(biāo)區(qū)分】招標(biāo)→直接發(fā)包（政府采購(gòu)，競(jìng)爭(zhēng)性談判或單一起源采購(gòu)）公開招標(biāo)→邀請(qǐng)招標(biāo)1.包括國(guó)家秘密、國(guó)家安全、搶險(xiǎn)救災(zāi)；2.以工代賑需要使用農(nóng)民工；3.施工主要技術(shù)采取不可代替專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)（只有一家能做）4.已經(jīng)過招標(biāo)方式選定特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目投資人依法5.采購(gòu)人依法能夠自行建設(shè)；6.需要向原中標(biāo)人采購(gòu)，不然將影響施工或者功效配套要求。1.項(xiàng)目技術(shù)復(fù)雜或有特殊要求，或受自然地域環(huán)境限制，只有少許潛在投標(biāo)人可供選擇；2.采取公開招標(biāo)方式費(fèi)用占項(xiàng)目協(xié)議金額百分比過大。能自行建設(shè)；注意同意機(jī)關(guān)：國(guó)家重點(diǎn)項(xiàng)目：國(guó)家發(fā)改委同意省級(jí)重點(diǎn)項(xiàng)目：省政府同意24、考點(diǎn)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)交易場(chǎng)所和招標(biāo)公告公布P74-75【電子招標(biāo)】投標(biāo)人應(yīng)該在投標(biāo)截止時(shí)間前完成投標(biāo)文件傳輸遞交，并能夠補(bǔ)充、修改或者撤回投標(biāo)文件。投標(biāo)截止時(shí)間前未完成投標(biāo)文件傳輸，視為撤回投標(biāo)文件（退還投標(biāo)確保金）。投標(biāo)截止時(shí)間后送達(dá)投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)應(yīng)該拒收。25、考點(diǎn)招標(biāo)基本程序P75-79【招標(biāo)程序時(shí)間要求，注意第一、三、五行，實(shí)務(wù)也考】招標(biāo)人發(fā)出（第一份）招標(biāo)文件提交投標(biāo)文件截止時(shí)間20日前招標(biāo)人出售資格預(yù)審、招標(biāo)文件≧5日招標(biāo)人澄清、修改招標(biāo)文件提交投標(biāo)文件截止時(shí)間15日前中標(biāo)候選人公告≧3日訂立協(xié)議≦發(fā)出中標(biāo)通知書后30日【編制招標(biāo)文件及標(biāo)底】招標(biāo)文件應(yīng)該包含招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)技術(shù)要求、資格審查標(biāo)準(zhǔn)、投標(biāo)報(bào)價(jià)要求和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等全部實(shí)質(zhì)性要求和條件以及擬訂立協(xié)議主要條款。招標(biāo)人不得以不合理?xiàng)l件限制或者排斥潛在投標(biāo)人，不得對(duì)潛在投標(biāo)人實(shí)施歧視待遇。招標(biāo)文件應(yīng)該載明投標(biāo)使用期，投標(biāo)使用期自投標(biāo)截止時(shí)起計(jì)算。國(guó)有資金項(xiàng)目招標(biāo)應(yīng)該設(shè)定最高投標(biāo)限價(jià)，并應(yīng)該采取工程量清單計(jì)價(jià)。但不得設(shè)定最低投標(biāo)限價(jià)。招標(biāo)文件能夠自行決定是否設(shè)定標(biāo)底。有標(biāo)底，標(biāo)底應(yīng)該在開標(biāo)時(shí)公布。標(biāo)底僅作為評(píng)標(biāo)參考，不得要求以靠近標(biāo)底作為中標(biāo)條件，也不得要求投標(biāo)報(bào)價(jià)超出標(biāo)底上下浮動(dòng)范圍作為否決投標(biāo)條件。26、考點(diǎn)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、中標(biāo)和訂立協(xié)議P73-74【評(píng)標(biāo)要求（重點(diǎn)，隨機(jī)抽取1~2句考）】評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員對(duì)所提出評(píng)審意見負(fù)擔(dān)個(gè)人責(zé)任。評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員不得與任何投標(biāo)人或者與招標(biāo)結(jié)果有利害關(guān)系人進(jìn)行私下接觸，不得向招標(biāo)人咨詢其確定中標(biāo)人意向，不得接收任何單位或者個(gè)人明示或者暗示提出傾向或者排斥特定投標(biāo)人要求。招標(biāo)文件中沒有要求標(biāo)準(zhǔn)和方法不得作為評(píng)標(biāo)依據(jù)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)作出評(píng)審后，有權(quán)否決全部投標(biāo)。評(píng)標(biāo)過程中，評(píng)標(biāo)委員會(huì)能夠書面方式要求投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確或者有顯著文字計(jì)算錯(cuò)誤內(nèi)容作必要澄清、說明或者補(bǔ)正。澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行，不得超出投標(biāo)文件范圍（不然就成了投標(biāo)使用期內(nèi)“補(bǔ)充投標(biāo)文件”），也不得改變投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容（不然就成了“修改投標(biāo)文件”）。投標(biāo)人不得主動(dòng)要求對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行澄清說明。評(píng)標(biāo)匯報(bào)由評(píng)標(biāo)委員會(huì)全體組員簽字。評(píng)標(biāo)委員會(huì)推薦1~3名中標(biāo)候選人，并標(biāo)明排序。評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員拒絕在評(píng)標(biāo)匯報(bào)上簽字且不陳說其不一樣意見和理由，視為同意評(píng)標(biāo)結(jié)論。拒收（當(dāng)場(chǎng)就能發(fā)覺）否決投標(biāo)（當(dāng)場(chǎng)不能發(fā)覺）（重大偏差）要求澄清、說明（細(xì)微偏差）=1\*GB3①逾期送達(dá)=2\*GB3②未送達(dá)指定地點(diǎn)=3\*GB3③未密封=4\*GB3④未經(jīng)過資格預(yù)審=1\*GB3①投標(biāo)文件未經(jīng)投標(biāo)單位蓋章和單位責(zé)任人簽字；=2\*GB3②投標(biāo)聯(lián)合體沒有提交共同投標(biāo)協(xié)議；=3\*GB3③投標(biāo)人不符合國(guó)家或者招標(biāo)文件要求資格條件；=4\*GB3④同一投標(biāo)人提交兩個(gè)以上不一樣投標(biāo)文件或者投標(biāo)報(bào)價(jià)，但招標(biāo)文件要求提交備選投標(biāo)除外；=5\*GB3⑤投標(biāo)報(bào)價(jià)低于成本或者高于招標(biāo)文件設(shè)定最高投標(biāo)限價(jià)；=6\*GB3⑥投標(biāo)文件沒有對(duì)招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)；=7\*GB3⑦投標(biāo)人有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。=1\*GB3①含義不明確內(nèi)容=2\*GB3②顯著文字計(jì)算錯(cuò)誤【簽約時(shí)間】應(yīng)該自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件訂立書面協(xié)議?！竞灱s內(nèi)容】協(xié)議標(biāo)、價(jià)款、質(zhì)量、推行期限等主要條款應(yīng)該與招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件內(nèi)容一致?！娟庩?yáng)協(xié)議處理】當(dāng)事人就同一建設(shè)工程另行訂立施工協(xié)議與中標(biāo)協(xié)議實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不一致，應(yīng)該以中標(biāo)協(xié)議作為結(jié)算工程價(jià)款依照。（實(shí)質(zhì)有沖突，陰陽(yáng)協(xié)議；實(shí)質(zhì)無沖突，協(xié)議變更）27、考點(diǎn)禁止肢解發(fā)包和限制、排斥投標(biāo)人要求P79-80禁止限制、排斥潛在投標(biāo)人要求（與招標(biāo)人與投標(biāo)人串標(biāo)混在一起考）（1）就同一招標(biāo)項(xiàng)目向潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人提供有差異項(xiàng)目信息；（2）設(shè)定資格、技術(shù)、商務(wù)條件與招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)詳細(xì)特點(diǎn)和實(shí)際需要不相適應(yīng)或者與協(xié)議推行無關(guān)；（3）以特定行政區(qū)域或者特定行業(yè)業(yè)績(jī)、獎(jiǎng)項(xiàng)作為加分條件或者中標(biāo)條件；（4）對(duì)潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人采取不一樣資格審查或者評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)；（5）限定或者指定特定專利、商標(biāo)、品牌、原產(chǎn)地或者供給商；（6）非法限定潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人全部制形式或者組織形式；（7）其余方式（比如：只通知部分投標(biāo)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘）28、考點(diǎn)投標(biāo)人和聯(lián)合體投標(biāo)P81【投標(biāo)人資格審查（原理：保資格，保公正）】與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響公正性單位，不得參加投標(biāo)。單位責(zé)任人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系不一樣單位，不得參加同一標(biāo)段或未劃分標(biāo)段同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)。不然，相關(guān)投標(biāo)均無效。投標(biāo)人發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大改變，應(yīng)該及時(shí)書面通知招標(biāo)人。重大改變后，=1\*GB3①投標(biāo)人不再具備資格條件或者其投標(biāo)影響公正，投標(biāo)無效；=2\*GB3②投標(biāo)人仍符合資格且不影響公正，投標(biāo)有效。【聯(lián)合體資格審查】只有（1）大型或（2）結(jié)構(gòu)復(fù)雜兩類工程，能夠接收聯(lián)合體投標(biāo)。（其余工程不能接收聯(lián)合體）招標(biāo)人應(yīng)該在資格預(yù)審公告、招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請(qǐng)書中載明是否接收聯(lián)合體投標(biāo)。資格預(yù)審項(xiàng)目，聯(lián)合體應(yīng)該在提交資格預(yù)審申請(qǐng)文件前組成。聯(lián)合體每個(gè)組員均應(yīng)滿足招標(biāo)項(xiàng)目要求資格條件。資格預(yù)審后聯(lián)合體增減、更換組員，其投標(biāo)無效。同一專業(yè)不一樣單位組成聯(lián)合體，按資質(zhì)等級(jí)較低確實(shí)定聯(lián)合體資質(zhì)（注意：不一樣專業(yè)不按較低）。聯(lián)合體各方在同一招標(biāo)項(xiàng)目中以自己名義單獨(dú)投標(biāo)或者參加其余聯(lián)合體投標(biāo)，相關(guān)投標(biāo)均無效。29、考點(diǎn)投標(biāo)文件和投標(biāo)確保金P81-83【投標(biāo)文件編制】投標(biāo)文件應(yīng)該對(duì)招標(biāo)文件提出實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。投標(biāo)文件內(nèi)容應(yīng)該包含擬派出項(xiàng)目責(zé)任人與主要技術(shù)人員簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)和擬用于完成招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)機(jī)械設(shè)備等招標(biāo)文件投標(biāo)文件招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請(qǐng)書投標(biāo)人須知評(píng)標(biāo)方法協(xié)議條款及格式工程量清單技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求投標(biāo)文件格式投標(biāo)函（及附錄）法定代表人身份證實(shí)或授權(quán)委托書聯(lián)合體協(xié)議書投標(biāo)確保金已標(biāo)價(jià)工程量清單施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)擬分包項(xiàng)目情況表資格審查資料【投標(biāo)文件提交、修改、撤回和撤消（簡(jiǎn)記為：截止前是撤回；截止后是撤消）】投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間前，能夠書面通知撤回、補(bǔ)充或修改投標(biāo)文件。招標(biāo)人收到撤回通知后，應(yīng)該在5日內(nèi)退還投標(biāo)確保金。在投標(biāo)使用期內(nèi)（截止時(shí)間后），投標(biāo)人補(bǔ)充、修改投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。投標(biāo)人撤消投標(biāo)文件，沒收其投標(biāo)確保金。【投標(biāo)確保金】（每年考）建筑領(lǐng)域僅保留投標(biāo)確保金、履約確保金、工程質(zhì)量確保金、農(nóng)民工工資確保金，其余類型確保金一律取消。對(duì)保留，推行銀行保函形式。投標(biāo)確保金不得超出招標(biāo)項(xiàng)目估算價(jià)2%（施工項(xiàng)目招標(biāo)不得超出80萬）。投標(biāo)確保金使用期應(yīng)該與投標(biāo)使用期一致。招標(biāo)人終止招標(biāo)，應(yīng)該及時(shí)退還所收取資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件費(fèi)用，以及所收取投標(biāo)確保金及銀行同期存款利息。招標(biāo)人最遲在“訂立協(xié)議后”5日內(nèi)，向“中標(biāo)人和未中標(biāo)人”退還投標(biāo)確保金及同期存款“利息”。（簡(jiǎn)記為：不簽協(xié)議不能退）30、考點(diǎn)禁止串通投標(biāo)和其余不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為要求P84-85【屬于串標(biāo)】（1）投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件實(shí)質(zhì)性內(nèi)容；（2）投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人；（3）投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或中標(biāo)；（4）屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)等組織組員按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)；（5）投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排斥特定投標(biāo)人而采取其余聯(lián)合行動(dòng)?！疽暈榇畼?biāo)】（1）不一樣投標(biāo)人投標(biāo)文件由同一單位或者個(gè)人編制；（2）不一樣投標(biāo)人委托同一單位或者個(gè)人辦理投標(biāo)事宜；（3）不一樣投標(biāo)人投標(biāo)文件載明項(xiàng)目管理組員為同一人；（4）不一樣投標(biāo)人投標(biāo)文件異常一致或者投標(biāo)報(bào)價(jià)呈規(guī)律性差異；（5）不一樣投標(biāo)人投標(biāo)文件相互混裝；（6）不一樣投標(biāo)人投標(biāo)確保金從同一單位或者個(gè)人賬戶轉(zhuǎn)出?！皩儆诖畼?biāo)”，系指投標(biāo)人之間確定存在聯(lián)合行動(dòng)。“視為串標(biāo)”，系指經(jīng)過外觀推斷投標(biāo)人之間可能存在聯(lián)合行動(dòng)。因?yàn)椤缎谭ā访魑囊?，串通投?biāo)組成刑事犯罪，所以“屬于串標(biāo)”是應(yīng)該追究刑事責(zé)任情形。有以下情形之一，屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通投標(biāo)（與禁止限制、排斥潛在投標(biāo)人要求混在一起考）：（1）招標(biāo)人在開標(biāo)前開啟投標(biāo)文件并將關(guān)于信息泄露給其余投標(biāo)人；（2）招標(biāo)人直接或者間接向投標(biāo)人泄露標(biāo)底、評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員等信息；（3）招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人壓低或者抬高投標(biāo)報(bào)價(jià)；（4）招標(biāo)人授意投標(biāo)人撤換、修改投標(biāo)文件；（5）招標(biāo)人明示或者暗示投標(biāo)人為特定投標(biāo)人中標(biāo)提供方便；（6）其余。31、考點(diǎn)中標(biāo)法定要求和招標(biāo)投標(biāo)投訴與處理P87-88兩種不一樣評(píng)標(biāo)方法對(duì)應(yīng)兩個(gè)不一樣中標(biāo)條件：（1）【綜合評(píng)分法】能夠最大程度地滿足招標(biāo)文件中要求各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；（2）【最低價(jià)法】能滿足招標(biāo)文件實(shí)質(zhì)要求，而且“經(jīng)評(píng)審?fù)稑?biāo)價(jià)”（簡(jiǎn)稱為評(píng)標(biāo)價(jià)）最低，但投標(biāo)價(jià)低于成本除外。國(guó)有資金占控股或主導(dǎo)地位招標(biāo)項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)該確定第一中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。當(dāng)?shù)谝恢袠?biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能推行協(xié)議、未按招標(biāo)文件要求期限提交履約確保金或存在違法行為影響中標(biāo)結(jié)果情形時(shí)，招標(biāo)人“能夠”確定第二中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，“也能夠”重新招標(biāo)。當(dāng)中標(biāo)候選人經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)情況出現(xiàn)較大改變，可能影響其履約能力，招標(biāo)人應(yīng)該在“發(fā)出中標(biāo)通知書前”通知“原評(píng)標(biāo)委員會(huì)”依照“原來招標(biāo)文件要求評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法”重做審查確認(rèn)。提交人額度使用期投標(biāo)確保金全部投標(biāo)人≤項(xiàng)目估算價(jià)2%，且≤80萬元開標(biāo)至訂立協(xié)議履約確保金中標(biāo)人≤協(xié)議額（中標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)）10%開工至完工招標(biāo)投標(biāo)投訴與處理（簡(jiǎn)記為：四件事情兩步走，其余事情一步走）對(duì)資格預(yù)審文件提出異議至遲在提交資格預(yù)審文件截止時(shí)間2日前招標(biāo)人收到異議后3日內(nèi)回復(fù)，回復(fù)前暫停招投標(biāo)活動(dòng)招標(biāo)人不回復(fù)，或投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)人回復(fù)不服，能夠向招標(biāo)辦投訴對(duì)招標(biāo)文件提出異議至遲在提交投標(biāo)文件截止時(shí)間10日前招標(biāo)人收到異議后3日內(nèi)回復(fù)，回復(fù)前暫停招投標(biāo)活動(dòng)對(duì)開標(biāo)提出異議開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)當(dāng)場(chǎng)提出招標(biāo)人當(dāng)場(chǎng)回復(fù)并書面統(tǒng)計(jì)對(duì)評(píng)標(biāo)結(jié)果提出異議中標(biāo)候選人公告期間招標(biāo)人收到異議后3日內(nèi)回復(fù)，回復(fù)前暫停招投標(biāo)活動(dòng)其余事項(xiàng)（比如發(fā)覺串標(biāo)或者招標(biāo)人拒絕發(fā)中標(biāo)通知書）知道之日起10日內(nèi)直接向招標(biāo)辦投訴32、考點(diǎn)總承包和共同承包P93-96【違法發(fā)包（最新要求已刪（6）（7））】（1）建設(shè)單位將工程發(fā)包給個(gè)人；（2）建設(shè)單位將工程發(fā)包給不具備對(duì)應(yīng)資質(zhì)或安全生產(chǎn)許可施工單位；（3）未推行法定發(fā)包程序，包含應(yīng)該依法進(jìn)行招標(biāo)未招標(biāo)，應(yīng)該申請(qǐng)直接發(fā)包未申請(qǐng)或申請(qǐng)未核準(zhǔn)；（4）建設(shè)單位設(shè)置不合理招投標(biāo)條件，限制、排斥潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人；（5）建設(shè)單位將一個(gè)單位工程施工分解成若干部分發(fā)包給不一樣施工總承包或?qū)I(yè)承包單位；（6）建設(shè)單位將施工協(xié)議范圍內(nèi)單位工程或分部分項(xiàng)工程又另行發(fā)包；（7）建設(shè)單位違反施工協(xié)議約定，經(jīng)過各種形式要求承包單位選擇其指定分包單位；（8）其余。33、考點(diǎn)建設(shè)工程分包要求P97-99【違法分包】（4）施工總承包單位將房屋建筑工程主體結(jié)構(gòu)施工分包給其余單位，鋼結(jié)構(gòu)工程除外；【掛靠】（1）有資質(zhì)施工單位相互借用資質(zhì)承攬工程，包含資質(zhì)等級(jí)低借用資質(zhì)等級(jí)高，資質(zhì)等級(jí)高借用資質(zhì)等級(jí)低，相同資質(zhì)等級(jí)相互借用；（2）“轉(zhuǎn)包”認(rèn)定條款中，有證據(jù)證實(shí)屬于掛靠?！拘姓幜P追溯期限】對(duì)于違法發(fā)包、轉(zhuǎn)包、違法分包、掛靠等違法行為行政處罰追溯期限為2年，應(yīng)該從存在違法行為建筑工程完工驗(yàn)收之日起計(jì)算；協(xié)議工程量未全部完成而解除或終止推行協(xié)議，自協(xié)議解除或終止之日起計(jì)算。（簡(jiǎn)記為：違法行為終了之日起2年）34、【企業(yè)信用檔案】未按照要求提供企業(yè)信用檔案信息，由縣級(jí)以上地方人民政府住房城鎮(zhèn)建設(shè)主管部門或者其余關(guān)于部門給予警告，責(zé)令限期改過；逾期未改過，能夠罰款。35、考點(diǎn)建設(shè)市場(chǎng)施工單位不良行為統(tǒng)計(jì)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)P103-105【施工單位不良行為統(tǒng)計(jì)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)】（一）資質(zhì)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（資質(zhì)資格違法，違反《建筑法》“資質(zhì)管理”）：（1）未取得資質(zhì)證書承攬工程，或超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程；（2）以坑騙伎倆取得資質(zhì)證書承攬工程；（3）允許其余單位或個(gè)人以本單位名義承攬工程；（4）未在要求期限內(nèi)辦理資質(zhì)變更手續(xù)；（5）涂改、偽造、出借、轉(zhuǎn)讓《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書》；（6）按照國(guó)家要求需要持證上崗技術(shù)工種作業(yè)人員未經(jīng)培訓(xùn)、考評(píng)，未取得證書上崗，情節(jié)嚴(yán)重。（二）承攬業(yè)務(wù)不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（接活，違反《招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》）：（1）利用向發(fā)包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其余好處等不正當(dāng)伎倆承攬業(yè)務(wù)；（2）相互串通投標(biāo)或與招標(biāo)人串通投標(biāo)，以向招標(biāo)人或評(píng)標(biāo)委員會(huì)組員行賄伎倆謀取中標(biāo)；（3）以他人名義投標(biāo)或以其余方式弄虛作假，騙取中標(biāo)；（4）不按照與招標(biāo)人訂立協(xié)議推行義務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重；（5）將承包工程轉(zhuǎn)包或違法分包。（三）質(zhì)量不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（干活，違反《質(zhì)量管理?xiàng)l例》）：（1）在施工中偷工減料，使用不合格建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，或者有不按照工程設(shè)計(jì)圖紙或施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工其余行為；（2）未按照節(jié)能設(shè)計(jì)進(jìn)行施工；（3）未對(duì)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢測(cè)，或未對(duì)包括結(jié)構(gòu)安全試塊、試件以及關(guān)于材料取樣檢測(cè)；（4）工程完工驗(yàn)收后，不向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書，或質(zhì)量保修內(nèi)容、期限違反要求；（5）不推行保修義務(wù)或者拖延推行保修義務(wù)。（四）安全不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（干活，違反《安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》）：（9）違法挪用列入建設(shè)工程概算安全生產(chǎn)作業(yè)環(huán)境及安全施工方法所需費(fèi)用；（24）轉(zhuǎn)讓、接收轉(zhuǎn)讓安全生產(chǎn)許可證。（略）（五）拖欠工程款或工人工資不良行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)?！咀?cè)建造師不良行為統(tǒng)計(jì)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)】注冊(cè)建造師有以下行為之一，經(jīng)關(guān)于監(jiān)督部門確認(rèn)后由“工程所在地”建設(shè)主管部門或關(guān)于部門記入注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)信用檔案：（1）未履行注冊(cè)建造師職責(zé)造成質(zhì)量、安全、環(huán)境事故；（2）泄露商業(yè)秘密；（3無正當(dāng)理由拒絕或未及時(shí)簽字蓋章；（4）未按要求提供注冊(cè)建造師信用檔案信息；（5）未推行注冊(cè)建造師職責(zé)造成不良社會(huì)影響；（6）未推行注冊(cè)建造師職責(zé)造成項(xiàng)目未能及時(shí)交付使用；（7）不配合辦理交接手續(xù)；（8）不主動(dòng)配合關(guān)于部門監(jiān)督檢驗(yàn)。36、考點(diǎn)建設(shè)市場(chǎng)誠(chéng)信行為公布和評(píng)價(jià)P105-107【建筑市場(chǎng)誠(chéng)信行為公布】建筑誠(chéng)信行為統(tǒng)計(jì)由各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門在當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)誠(chéng)信信息平臺(tái)上統(tǒng)一公布。其中，不良行為統(tǒng)計(jì)信息公布時(shí)間為行政處罰決定做出后7日內(nèi)，公布期限通常為6個(gè)月至3年；良好行為統(tǒng)計(jì)信息公布期限通常為3年。屬于《全國(guó)建筑市場(chǎng)各方主體不良行為統(tǒng)計(jì)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)》范圍不良行為統(tǒng)計(jì)除在當(dāng)?shù)毓纪?，還將由建設(shè)部統(tǒng)一在全國(guó)公布，公布期限與地方確定公布期限相同。各省、自治區(qū)、直轄市建設(shè)行政主管部門將確認(rèn)不良行為統(tǒng)計(jì)在當(dāng)?shù)毓贾掌?日內(nèi)報(bào)建設(shè)部。經(jīng)過與工商、稅務(wù)、紀(jì)檢、監(jiān)察、司法、銀行等部門建立信息共享機(jī)制，獲取關(guān)于建筑市場(chǎng)各方主體不良行為統(tǒng)計(jì)信息，省級(jí)建設(shè)行政主管部門也應(yīng)在當(dāng)?shù)赜蚪y(tǒng)一公布。省、自治區(qū)和直轄市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)審查整改結(jié)果，對(duì)整改確有實(shí)效，由企業(yè)提出申請(qǐng)，經(jīng)同意，可縮短其不良行為統(tǒng)計(jì)信息公布期限，但公布期限最短不得少于3個(gè)月；對(duì)于拒不整改或整改不力單位，信息公布部門可延長(zhǎng)其不良行為統(tǒng)計(jì)信息公布期限?！菊型稑?biāo)違法行為統(tǒng)計(jì)公布】招投標(biāo)違法行為統(tǒng)計(jì)公告期限為6個(gè)月。依法限制招標(biāo)投標(biāo)資質(zhì)資格行政處理決定，所認(rèn)定限制期限長(zhǎng)于6個(gè)月，公告期限從其決定（簡(jiǎn)記為：限制多久，公告多久）。【詳細(xì)要求（網(wǎng)頁(yè)維護(hù)）】（1）被公告招標(biāo)投標(biāo)當(dāng)事人認(rèn)為公告統(tǒng)計(jì)與行政處理決定相關(guān)內(nèi)容不符，可向公告部門提出書面更正申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。公告部門接到書面申請(qǐng)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行查對(duì)。公告統(tǒng)計(jì)與行政處理決定相關(guān)內(nèi)容不一致，應(yīng)該給予更正并通知申請(qǐng)人；公告統(tǒng)計(jì)與行政處理決定相關(guān)內(nèi)容一致，應(yīng)該通知申請(qǐng)人。公告部門在作出回復(fù)前不停頓對(duì)違法行為統(tǒng)計(jì)公告。（2）行政處理決定在被行政復(fù)議或行政訴訟期間，公告部門依法不停頓對(duì)違法行為統(tǒng)計(jì)公告，但行政處理決定被依法停頓執(zhí)行除外。（3）行政處罰決定經(jīng)行政復(fù)議、行政訴訟以及行政執(zhí)法監(jiān)督被變更或被撤消，應(yīng)及時(shí)變更或刪除該不良統(tǒng)計(jì)，并在對(duì)應(yīng)誠(chéng)信信息平臺(tái)上給予公布。37、考點(diǎn)建設(shè)工程施工協(xié)議法定形式P109-110建設(shè)工程協(xié)議應(yīng)該采取書面形式（包含3個(gè)：勘察、設(shè)計(jì)、施工協(xié)議，但注意：監(jiān)理協(xié)議不是建設(shè)工程協(xié)議，而是委托協(xié)議）。38、考點(diǎn)工程價(jià)款支付P112-114【工程欠款】當(dāng)事人對(duì)欠款利息有約定，按照約定。沒有約定欠款利息，按銀行同期同類貸款利率計(jì)息。利息從約定付款日計(jì)算。假如付款時(shí)間沒有約定或約定不明，則依次按照：（1）建設(shè)工程已實(shí)際交付，為交工日；（2）工程沒有交付，為提交完工結(jié)算文件日；（3）建設(shè)工程未交付，工程價(jià)款也未結(jié)算，為當(dāng)事人起訴日。（注意先后次序）（簡(jiǎn)記為：交工日、提交結(jié)算日、起訴日?？记笆毂常。?9、考點(diǎn)無效協(xié)議、效力待定協(xié)議和可撤消協(xié)議P119-123協(xié)議效力類型特征詳細(xì)事由無效協(xié)議違法欺詐脅迫，損害國(guó)家利益惡意串通，損害國(guó)家、集體或他人利益以正當(dāng)形式掩蓋非法目標(biāo)損害社會(huì)公共利益違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性要求可撤消協(xié)議違心重大誤解顯失公平欺詐脅迫趁人之危效力待定協(xié)議無交易資格（自然人）超越民事行為能力訂立無權(quán)代理無權(quán)處罰一、無效協(xié)議【無效協(xié)議特征】（1）違法或損害社會(huì)公共利益；（2）不得推行；（3）自訂立時(shí)起就不具備法律效力?！緹o效免責(zé)條款】（1）造成對(duì)方人身傷害；（2）有意或重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失?！舅念悷o效施工協(xié)議】①超越資質(zhì)②掛靠③中標(biāo)無效④轉(zhuǎn)包、違法分包（簡(jiǎn)記為：違法施工協(xié)議）【無效協(xié)議法律后果】協(xié)議部分無效，不影響其余部分效力，其余部分依然有效。協(xié)議無效、被撤消或者終止，不影響協(xié)議中獨(dú)立存在關(guān)于處理爭(zhēng)議方法條款效力。協(xié)議無效或者被撤消后，應(yīng)該返還財(cái)產(chǎn)；不能返還或者沒有必要返還，應(yīng)該折價(jià)賠償。過失方應(yīng)該賠償對(duì)方損失。（注意協(xié)議無效，無約可違。所以，該責(zé)任不包含“繼續(xù)推行、違約金定金”等違約責(zé)任）【無效施工協(xié)議結(jié)算】施工協(xié)議無效，但完工驗(yàn)收合格：承包人請(qǐng)求參考該無效協(xié)議約定支付工程價(jià)款，應(yīng)予支持。經(jīng)完工驗(yàn)收不合格：先修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由承包人負(fù)擔(dān)；修復(fù)后仍不合格，不予結(jié)算。二、效力待定協(xié)議【無權(quán)代理】行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)中止后，以被代理人名義訂立協(xié)議，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人負(fù)擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人能夠催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)給予追認(rèn)。被代理人未作表示，視為拒絕追認(rèn)。協(xié)議被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤消權(quán)利。（二級(jí)考過4次）【無權(quán)處罰】無權(quán)處罰他人財(cái)產(chǎn)，經(jīng)權(quán)利人同意或無處罰權(quán)人訂立協(xié)議后取得處罰權(quán)，該協(xié)議有效。40、考點(diǎn)協(xié)議推行、變更和轉(zhuǎn)讓P121-123【協(xié)議推行】當(dāng)事人姓名、名稱變更或者法定代表人、責(zé)任人、承接人變動(dòng)，均不影響協(xié)議繼續(xù)推行（也不需要重簽協(xié)議）?！緟f(xié)議變更（主體不變內(nèi)容變）】協(xié)議變更需當(dāng)事人雙方①協(xié)商一致且②內(nèi)容明確且③正當(dāng)。協(xié)議變更內(nèi)容約定不明，推定為未變更（應(yīng)按原協(xié)議約定繼續(xù)推行）。法律假如要求協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)過主管部門同意、登記，從其要求。工程設(shè)計(jì)變更正當(dāng)程序：由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更圖紙，監(jiān)理單位簽發(fā)工程變更令方可實(shí)施。41、考點(diǎn)協(xié)議終止P124-125【協(xié)議解除（取消交易、退錢退貨）】?jī)H適適用于“有效協(xié)議”，無效協(xié)議、可撤消協(xié)議不適用協(xié)議解除。協(xié)商解除（不符正當(dāng)定條件）：只有對(duì)方同意時(shí)，協(xié)議才能解除。法定解除（符正當(dāng)定條件）：通知抵達(dá)對(duì)方時(shí)，協(xié)議即可解除。（簡(jiǎn)記為：交易能夠繼續(xù)，應(yīng)該繼續(xù)。無法繼續(xù)，才能夠單方提出解除）【施工協(xié)議解除】發(fā)包人能夠單方解除情形：（1）承包人明確表示或者以行為表明不推行協(xié)議主要義務(wù)；（2）承包人在協(xié)議約定期限內(nèi)沒有完工，且在發(fā)包人催告合理期限內(nèi)仍未完工；（3）已經(jīng)完成建設(shè)工程質(zhì)量不合格，并拒絕修復(fù)；（4）承包人將承包建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包。承包人能夠單方解除情形：（1）發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款，且催告無效；（2）發(fā)包人提供主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，且催告無效；（3）發(fā)包人不推行協(xié)議約定幫助義務(wù)，且催告無效。42、考點(diǎn)違約責(zé)任及違約責(zé)任免去P125-126違約責(zé)任法定繼續(xù)推行采取補(bǔ)救方法賠償損失約定違約金定金違約金定金只能要一個(gè)+返還定金賠償損失43、考點(diǎn)勞動(dòng)協(xié)議種類和基本條款127-129【勞動(dòng)協(xié)議種類】分為固定時(shí)限勞動(dòng)協(xié)議、無固定時(shí)限勞動(dòng)協(xié)議、完成一定工作任務(wù)為期限勞動(dòng)協(xié)議。有以下情形之一，應(yīng)該訂立無固定時(shí)限勞動(dòng)協(xié)議：（1）勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年；（2）國(guó)有企業(yè)改制重新訂立勞動(dòng)協(xié)議時(shí)，勞動(dòng)者在該用人單位連續(xù)工作滿十年且距法定退休年紀(jì)不足十年；（3）連續(xù)訂立二次固定時(shí)限勞動(dòng)協(xié)議，續(xù)訂勞動(dòng)協(xié)議。用人單位自用工之日起滿1年不與勞動(dòng)者訂立書面勞動(dòng)協(xié)議，視為已經(jīng)訂立無固定時(shí)限勞動(dòng)協(xié)議?！緞趧?dòng)協(xié)議條款】勞動(dòng)協(xié)議應(yīng)該約定（=不能不約定）以下條款：（一）勞動(dòng)協(xié)議期限；（二）工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)；（三）工作時(shí)間和休息休假；（四）勞動(dòng)酬勞；（五）社會(huì)保險(xiǎn)；（六）勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)等。勞動(dòng)協(xié)議能夠約定（=能夠不約定）試用期、培訓(xùn)、保守秘密、補(bǔ)充保險(xiǎn)和福利待遇等事項(xiàng)。44、考點(diǎn)訂立勞動(dòng)協(xié)議應(yīng)該注意事項(xiàng)和集體協(xié)議129-131【試用期條款（必考）】0≤1個(gè)月≤2個(gè)月≤6個(gè)月3個(gè)月1年3年（一）同一單位與同一勞動(dòng)者（終生）只能約定一次試用期。（二）三種情況不得約定試用期：（1）以完成一定工作任務(wù)為期限勞動(dòng)協(xié)議；（2）勞動(dòng)協(xié)議期限不滿三個(gè)月；（3）非全日制用工協(xié)議。（三）試用期包含在勞動(dòng)協(xié)議期限內(nèi)。勞動(dòng)協(xié)議僅約定試用期，試用期不成立，該期限為勞動(dòng)協(xié)議期限。（四）勞動(dòng)者試用期工資不得低于=1\*GB3①本單位同崗位最低級(jí)工資80%=2\*GB3②或者勞動(dòng)協(xié)議約定工資80%=3\*GB3③并不得低于用人單位所在地最低工資標(biāo)準(zhǔn)。【勞動(dòng)協(xié)議生效與無效】（-二級(jí)連考五次）（一）勞動(dòng)協(xié)議自雙方在協(xié)議文本簽字或蓋章時(shí)生效，簽章時(shí)間不一致，后一方簽章時(shí)間為生效時(shí)間。（二）以下勞動(dòng)協(xié)議無效或者部分無效：（1）以欺詐、脅迫伎倆或者乘人之危，使對(duì)方在違反其真實(shí)意思情況下訂立或者變更勞動(dòng)協(xié)議；（2）用人單位免去自己法定責(zé)任、排除勞動(dòng)者權(quán)利；（3）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性要求。協(xié)議部分無效，不影響其余部分效力，其余部分依舊有效。（三）勞動(dòng)協(xié)議無效，勞動(dòng)者已付出勞動(dòng)，用人單位應(yīng)該向勞動(dòng)者支付勞動(dòng)酬勞（參考本單位相同或相近崗位勞動(dòng)者酬勞）。對(duì)勞動(dòng)協(xié)議效力有爭(zhēng)議，由勞動(dòng)仲裁機(jī)構(gòu)或法院確認(rèn)。45、考點(diǎn)勞動(dòng)者能夠單方解除勞動(dòng)協(xié)議要求P132-133（一）勞動(dòng)者辭職【預(yù)告解除】勞動(dòng)者提前30日書面通知單位解除勞動(dòng)協(xié)議；在試用期內(nèi)提前3日通知單位解除勞動(dòng)協(xié)議?！倦S時(shí)通知解除】用人單位有法定過失行為，允許勞動(dòng)者行使隨時(shí)解除權(quán)。詳細(xì)包含：未按照勞動(dòng)協(xié)議約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件；未及時(shí)足額支付勞動(dòng)酬勞；未依法為勞動(dòng)者繳納社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)；用人單位規(guī)章制度違反法律、法規(guī)要求，損害勞動(dòng)者權(quán)益；因單位原因致使勞動(dòng)協(xié)議無效；其余?！緹o通知解除（立刻解除）】用人單位以暴力、威脅或者非法限制人身自由伎倆強(qiáng)迫勞動(dòng)者勞動(dòng)，或者違章指揮、強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)危及勞動(dòng)者人身安全，勞動(dòng)者能夠立刻解除勞動(dòng)協(xié)議，不需事先通知用人單位。（二）用人單位解聘隨時(shí)解除（勞動(dòng)者有過失）預(yù)告解除（勞動(dòng)者無過失）試用期被證實(shí)不符合錄用條件患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿不能從事原工作，也不能從事另外工作嚴(yán)重違反單位規(guī)章制度嚴(yán)重瀆職，營(yíng)私舞弊，給單位利益造成重大損害不能勝任工作，經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)崗仍不能勝任與其余單位同時(shí)建立勞動(dòng)關(guān)系，拒不改過客觀情況發(fā)生重大改變，致使勞動(dòng)協(xié)議無法推行，經(jīng)協(xié)商仍不能變更勞動(dòng)協(xié)議內(nèi)容。以欺詐脅迫伎倆或趁人之危與單位訂立勞動(dòng)協(xié)議被追究刑事責(zé)任不得預(yù)告解除或經(jīng)濟(jì)性裁員（勞動(dòng)者極度弱勢(shì)）經(jīng)濟(jì)性裁員時(shí)應(yīng)該優(yōu)先留用（勞動(dòng)者并不弱勢(shì)）職業(yè)危害作業(yè)勞動(dòng)者未做離崗體檢長(zhǎng)久勞動(dòng)協(xié)議在本單位因工負(fù)傷或患上職業(yè)病，喪失勞動(dòng)能力無固定時(shí)限勞動(dòng)協(xié)議患病或非因工負(fù)傷，在醫(yī)療期內(nèi)家庭無其余就業(yè)人員，有需要扶養(yǎng)老人或未成年人女職員在孕期、產(chǎn)期、哺乳期在本單位連續(xù)工作滿，且距退休年紀(jì)不到5年【經(jīng)濟(jì)性裁員】經(jīng)濟(jì)性裁員屬于用人單位單方解除勞動(dòng)協(xié)議?！秳趧?dòng)協(xié)議法》要求，需要淘汰人員20人以上或者淘汰不足20人但占企業(yè)職員總數(shù)10%以上，用人單位提前30日向工會(huì)或者全體職員說明情況，聽取工會(huì)或者職員意見后，淘汰人員方案經(jīng)向勞動(dòng)行政部門匯報(bào)，能夠淘汰人員。用人單位在6個(gè)月內(nèi)重新招用人員，應(yīng)該通知被淘汰人員，并在同等條件下優(yōu)先招用被淘汰人員。46、考點(diǎn)勞務(wù)派遣P136-137用工單位應(yīng)該推行以下義務(wù)：（二）“通知”被派遣勞動(dòng)者勞動(dòng)酬勞；（三）“支付”加班費(fèi)、績(jī)效獎(jiǎng)金，提供與工作崗位相關(guān)福利待遇；（四）對(duì)在崗被派遣勞動(dòng)者進(jìn)行工作崗位所必需培訓(xùn)；（五）連續(xù)用工，實(shí)施正常工資調(diào)整機(jī)制。用工單位不得將被派遣勞動(dòng)者再派遣到其余用人單位。被派遣勞動(dòng)者在用工單位因工作遭受事故傷害，勞務(wù)派遣單位應(yīng)該依法申請(qǐng)工傷認(rèn)定，用工單位幫助工傷認(rèn)定調(diào)查核實(shí)工作。47、考點(diǎn)勞動(dòng)保護(hù)要求P140-147【女職員勞動(dòng)保護(hù)】通常要求禁止安排女職員從事礦山井下、第四級(jí)強(qiáng)度體力勞動(dòng)和其余禁忌勞動(dòng)。詳細(xì)要求（不從事第三級(jí)（較重））經(jīng)期不得安排從事高處、低溫、冷水作業(yè)和第三級(jí)強(qiáng)度體力勞動(dòng)孕期不得安排從事第三級(jí)強(qiáng)度和孕期禁忌勞動(dòng)。懷孕七個(gè)月以上，不得安排加班和上夜班。（6個(gè)月內(nèi)能夠）產(chǎn)期產(chǎn)假不得少于14周（98天）哺乳期不得安排從事第三級(jí)強(qiáng)度和哺乳期禁忌勞動(dòng)，不得安排加班和上夜班。48、考點(diǎn)承攬協(xié)議法律要求P151-154【承攬協(xié)議特征】（1）承攬協(xié)議以完成一定工作并交付工作結(jié)果為標(biāo)（有結(jié)果才買單，無結(jié)果不買單）。（2）承攬人須以自己設(shè)備、技術(shù)和勞力完成所承攬工作。承攬主要工作交由第三人完成，應(yīng)該經(jīng)定作人同意。承攬輔助工作交由第三人完成，不需要定作人同意。承攬人應(yīng)該就第三人完成工作結(jié)果向定作人負(fù)責(zé)。（3）承攬工作具備獨(dú)立性。承攬人完成工作中，不受定作人指揮管理，但應(yīng)接收定作人必要監(jiān)督檢驗(yàn)。【承攬人義務(wù)】（1）承攬人提供材料，承攬人應(yīng)該按照約定選取材料并接收定作人檢驗(yàn)；假如定作人提供材料，承攬人應(yīng)該及時(shí)進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)覺不符合約定，應(yīng)該及時(shí)“通知”更換、補(bǔ)齊。（2）承攬人發(fā)覺定作人圖紙不符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),應(yīng)該及時(shí)“通知”定作人。（3）承攬人應(yīng)該按照定作人要求保守秘密，未經(jīng)定作人許可，不得留存復(fù)制品或者技術(shù)資料?！径ㄗ魅肆x務(wù)】（1）承攬工作需要定作人幫助，定作人有幫助義務(wù)；（2）對(duì)支付酬勞期限沒有約定或者約定不明確，應(yīng)該在交付工作結(jié)果同時(shí)支付；工作結(jié)果部分交付，定作人應(yīng)該對(duì)應(yīng)支付；定作人未按約定支付，承攬人對(duì)已完成工作結(jié)果享受留置權(quán)。（3）定作人中途變更承攬工作要求，給承攬人造成損失，應(yīng)該賠償損失；定作人因怠于回復(fù)等原因造成承攬人損失，應(yīng)該賠償其損失?！境袛垍f(xié)議解除】（一）定作人不推行幫助義務(wù)“致使承攬工作不能完成”，承攬人能夠催告其在合理期限內(nèi)推行義務(wù)，并能夠順延工作期限。定作人逾期仍不推行，承攬人能夠解除協(xié)議。（二）承攬人未經(jīng)定作人同意，將“主要工作”交由第三人完成，定作人能夠解除協(xié)議。（三）定作人能夠隨時(shí)解除或變更承攬協(xié)議，造成承攬人損失，應(yīng)該賠償。49、考點(diǎn)買賣協(xié)議法律要求P154-159【動(dòng)產(chǎn)交付方式】現(xiàn)實(shí)交付直接交付標(biāo)物簡(jiǎn)易交付標(biāo)物協(xié)議訂立前已為買受人占有，協(xié)議生效視為完成交付占有改定協(xié)議生效后標(biāo)物仍由出賣人繼續(xù)占有，但其全部權(quán)已轉(zhuǎn)移給買受人指示交付標(biāo)物為第三人正當(dāng)占有，買受人取得了返還標(biāo)物請(qǐng)求權(quán)擬制交付交付標(biāo)物權(quán)利憑證（如倉(cāng)單、提單）給買受人【風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則】標(biāo)物毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)，在標(biāo)物交付之前由出賣人負(fù)擔(dān)，交付之后由買受人負(fù)擔(dān)?！驹谕矩浳镔I賣（無交付可言，所以由買家負(fù)擔(dān)）】出賣人出賣交由承運(yùn)人運(yùn)輸在途標(biāo)物，除當(dāng)事人另有約定外，毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)自協(xié)議成立時(shí)起由買受人負(fù)擔(dān)。（~年一級(jí)二級(jí)連續(xù)考五次）【權(quán)利瑕疵】假如出賣人對(duì)于出賣標(biāo)物沒有全部權(quán)或處罰權(quán)，或沒有完全全部權(quán)或處罰權(quán)，或其處罰包括第三人物權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等權(quán)益,則稱其標(biāo)物存在權(quán)利瑕疵,出賣人所以應(yīng)該負(fù)擔(dān)權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任?！緳z驗(yàn)期】買受人在合理期間內(nèi)未通知或者收到標(biāo)物兩年內(nèi)未通知出賣人，視為數(shù)量或質(zhì)量符合約定。50、考點(diǎn)運(yùn)輸協(xié)議法律要求P166-168【特征】貨運(yùn)協(xié)議屬于諾成、有償、雙務(wù)協(xié)議。貨運(yùn)協(xié)議以運(yùn)輸行為為標(biāo)，不以貨物為標(biāo)。【托運(yùn)人任意變更、解除權(quán)】在承運(yùn)人將貨物交付收貨人之前，托運(yùn)人能夠請(qǐng)求承運(yùn)人中止運(yùn)輸、返還貨物、變更抵達(dá)地或者將貨物交給其余收貨人；但應(yīng)該賠償承運(yùn)人所以受到損失?！举r償】承運(yùn)人對(duì)運(yùn)輸過程中貨物毀損、滅失負(fù)擔(dān)損害賠償責(zé)任，但承運(yùn)人證實(shí)貨物毀損、滅失是因不可抗力、貨物本身自然性質(zhì)或者合理?yè)p耗以及托運(yùn)人、收貨人過失造成，不負(fù)擔(dān)損害賠償責(zé)任?！静豢煽沽Α控浳镌谶\(yùn)輸過程中因不可抗力滅失，未收取運(yùn)費(fèi)，承運(yùn)人不得要求支付運(yùn)費(fèi)；已收取運(yùn)費(fèi)，托運(yùn)人能夠要求返還。（年一級(jí)、二級(jí)考）【多式聯(lián)運(yùn)】多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人能夠與參加多式聯(lián)運(yùn)各區(qū)段承運(yùn)人就多式聯(lián)運(yùn)協(xié)議各區(qū)段運(yùn)輸約定相互之間責(zé)任，但該約定不影響多式聯(lián)運(yùn)經(jīng)營(yíng)人對(duì)全程運(yùn)輸負(fù)擔(dān)義務(wù)。(備注：類似于總分包連帶)51、考點(diǎn)施工現(xiàn)場(chǎng)噪聲污染防治要求P172-175【施工噪聲（施工單位負(fù)責(zé)）】建筑施工場(chǎng)界環(huán)境噪聲排放限值，晝間70dB（A），夜間55dB（A）?！皶冮g”是指6：00至22：00之間時(shí)段；“夜間”是指22：00至次日6：00之間時(shí)段。（二）在城市市區(qū)，施工過程中使用機(jī)械設(shè)備，可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲污染，施工單位必須在工程開工15日前向工程所在地縣級(jí)以上人民政府環(huán)境保護(hù)行政主管部門申報(bào)該工程項(xiàng)目名稱、施工場(chǎng)所和期限、可能產(chǎn)生環(huán)境噪聲值以及擬采取噪聲污染防治方法。（二級(jí)考多項(xiàng)選擇）（三）在城市市區(qū)噪聲敏感建筑物集中區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行有噪聲污染建筑施工作業(yè)，但搶修、搶險(xiǎn)作業(yè)和因生產(chǎn)工藝上要求或者特殊需要必須連續(xù)作業(yè)除外。因特殊需要必須連續(xù)作業(yè)，必須有縣級(jí)以上人民政府或者其關(guān)于主管部門證實(shí)。夜間作業(yè)，必須公告附近居民。52、考點(diǎn)施工合理使用與節(jié)約能源要求P186-188【建筑節(jié)能】（一）任何單位不得對(duì)能源消費(fèi)實(shí)施包費(fèi)制；而應(yīng)該按實(shí)際用量取費(fèi)，以引導(dǎo)使用人節(jié)約能源和資源。（二）新建建筑：各參建單位應(yīng)執(zhí)行節(jié)能強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，不得使用國(guó)家明令淘汰材料設(shè)備。1.經(jīng)審查不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門不得頒發(fā)施工許可證。2.建設(shè)單位組織完工驗(yàn)收，對(duì)不符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，不得出具完工驗(yàn)收合格匯報(bào)。3.工程監(jiān)理單位發(fā)覺施工單位不按照民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)該要求施工單位改過。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，墻體材料、保溫材料、門窗、采暖制冷系統(tǒng)和照明設(shè)備不得在建筑上使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)行下一道工序施工（三）現(xiàn)有建筑：節(jié)能改造主要是圍護(hù)結(jié)構(gòu)和供熱系統(tǒng)改造，能夠降低空調(diào)使用。【施工節(jié)能】（全部數(shù)據(jù)全部要背）（一）節(jié)材：國(guó)家激勵(lì)利用無毒無害固體廢物生產(chǎn)建筑材料，激勵(lì)使用散裝水泥，推廣使用預(yù)拌混凝土和預(yù)拌砂漿。禁止生產(chǎn)、銷售、使用粘土磚。應(yīng)就地取材，施工現(xiàn)場(chǎng)500KM范圍內(nèi)生產(chǎn)建材用量占建材總重量70%以上。（二）節(jié)水（原理1：對(duì)水質(zhì)要求不高地方盡可能用中水不用自來水；2.用自來水時(shí)多裝水表）：【自來水利用關(guān)鍵點(diǎn)】（1）禁止無方法澆水養(yǎng)護(hù)混凝土；（2）現(xiàn)場(chǎng)機(jī)具、設(shè)備、車輛沖洗必須設(shè)置循環(huán)用水裝置；（3）施工現(xiàn)場(chǎng)生活用水與工程用水分別確定用水定額，分別計(jì)量；（4）不一樣標(biāo)段、不一樣分包生活區(qū)，應(yīng)分別確定用水定額，分別計(jì)量?！痉莻鹘y(tǒng)水源利用關(guān)鍵點(diǎn)】（1）優(yōu)先采取中水?dāng)嚢?、中水養(yǎng)護(hù)，有條件應(yīng)搜集雨水養(yǎng)護(hù)。（2）基坑降水階段工地，宜優(yōu)先采取“降排”地下水作為混凝土攪拌用水、養(yǎng)護(hù)用水、沖洗用水和部分生活用水。（三）節(jié)能：照度不應(yīng)超出最低照度20％。（四）節(jié)地：暫時(shí)設(shè)施占地面積有效利用率大于90%。53、考點(diǎn)受國(guó)家保護(hù)文物范圍P194-195【屬于國(guó)家全部不可移動(dòng)文物范圍】古文化遺址、古墓葬、石窟寺屬于國(guó)家全部。國(guó)家指定保護(hù)紀(jì)念建筑物、古建筑、石刻、壁畫、近代當(dāng)代代表性建筑等不可移動(dòng)文物，屬于國(guó)家全部。不可移動(dòng)文物全部權(quán)不因其所依附土地全部權(quán)或者使用權(quán)改變而改變?！緦儆趪?guó)家全部可移動(dòng)文物范圍】（1）境內(nèi)地下文物，屬于國(guó)家全部。（2）國(guó)家機(jī)關(guān)、部隊(duì)和國(guó)有企業(yè)、事業(yè)組織等收藏、保管文物（3）國(guó)家征集、購(gòu)置文物；（4）公民、法人和其余組織捐贈(zèng)給國(guó)家文物?？梢苿?dòng)文物全部權(quán)不因其保管、收藏單位終止或者變更而改變?！緦儆趪?guó)家全部水下文物范圍】中國(guó)內(nèi)水和領(lǐng)海中遺存一切文物，屬于國(guó)家全部。遺存于外國(guó)領(lǐng)海以外其余管轄海域以及公海區(qū)域內(nèi)起源于中國(guó)文物，國(guó)家享受識(shí)別器物物主權(quán)利。（以上內(nèi)容不包含1911年以后與重大歷史事件、革命運(yùn)動(dòng)以及著名人物無關(guān)水下遺存。）簡(jiǎn)記為：中國(guó)地盤內(nèi)文物屬于國(guó)家全部，地盤外文物只有識(shí)別權(quán)。54、考點(diǎn)施工單位安全生產(chǎn)責(zé)任P204-208【施工總承包項(xiàng)目標(biāo)安全生產(chǎn)體系】（1）總承包企業(yè)、專業(yè)承包企業(yè)和勞務(wù)分包企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)責(zé)任人和專職安全生產(chǎn)管理人員組成安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組（簡(jiǎn)記為：三家企業(yè)三類人員）；（2）項(xiàng)目經(jīng)理是施工項(xiàng)目第一安全、質(zhì)量、消防、文明施工、勞務(wù)管理責(zé)任人；工程實(shí)施總承包，總承包企業(yè)項(xiàng)目責(zé)任人應(yīng)該定時(shí)考評(píng)分包企業(yè)安全生產(chǎn)管理情況；（3）按法定要求配置專職安全員。工程量大、施工作業(yè)難度大、致害原因多或采取新技術(shù)、新工藝、新材料工程項(xiàng)目，專職安全員數(shù)量應(yīng)在法定標(biāo)準(zhǔn)上適當(dāng)增加配置?！臼┕ろ?xiàng)目專職安全員配置】（建筑、市政、機(jī)電實(shí)務(wù)考試主要，法規(guī)通?？计髽I(yè)專職安全員配置）≥1人≥2人≥3人1萬平方米5萬平方米建筑面積（建筑、裝修專業(yè)）5000萬元1億元工程造價(jià)（土木線路設(shè)備安裝專業(yè)）企業(yè)責(zé)任人（A證）項(xiàng)目責(zé)任人（B證）★專職安全員（C證）技術(shù)責(zé)任人=1\*GB3①建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制=2\*GB3②組織制訂安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程=3\*GB3③確保本單位安全生產(chǎn)投入有效實(shí)施=4\*GB3④對(duì)承建工程進(jìn)行定時(shí)和專題安全檢驗(yàn)=5\*GB3⑤及時(shí)、如實(shí)匯報(bào)安全事故=1\*GB3①落實(shí)生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程=2\*GB3②組織制訂安全施工方法、消除事故隱患=3\*GB3③確保安全施工費(fèi)用有效使用=4\*GB3④及時(shí)、如實(shí)匯報(bào)安全事故=1\*GB3①施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)日常檢驗(yàn)并做好檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)=2\*GB3②現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工方案實(shí)施情況=3\*GB3③對(duì)作業(yè)人員違規(guī)違章行為有權(quán)給予糾正或查處=4\*GB3④對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)存在安全隱患有權(quán)責(zé)令立刻整改=5\*GB3⑤發(fā)覺重大安全隱患，有權(quán)向企業(yè)安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)匯報(bào)=6\*GB3⑥依法匯報(bào)生產(chǎn)安全事故情況=1\*GB3①安全施工技術(shù)交底（項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人）=2\*GB3②簽署專題施工方案（企業(yè)技術(shù)責(zé)任人）=3\*GB3③定時(shí)巡查專題施工方案落實(shí)情況（企業(yè)技術(shù)責(zé)任人）55、考點(diǎn)編制安全技術(shù)方法、專題施工方案和安全技術(shù)交底要求P219-221分部分項(xiàng)工程分兩類：危險(xiǎn)小，編安全技術(shù)方法；危大工程，編專題施工方案?！痉秶恳韵挛４蠊こ淌┕で皯?yīng)該單獨(dú)編制專題施工方案：（1）基坑支護(hù)與降水工程；（2）土方開挖工程；（3）模板工程；（4）起重吊裝工程；（5）腳手架工程；（6）拆除、爆破工程；（7）其余。【方案內(nèi)容】（1）工程概況（2）編制依據(jù)（3）施工計(jì)劃（4）施工工藝技術(shù)（5）施工安全確保方法（6）勞動(dòng)力計(jì)劃（7）計(jì)算書及相關(guān)圖紙。【方案編制】由施工總承包單位組織編制。危大工程實(shí)施分包，也能夠由相關(guān)專業(yè)分包單位組織編制?！痉桨笇彶椤繉ｎ}施工方案應(yīng)該由施工單位技術(shù)責(zé)任人審核簽字、加蓋單位公章，并由總監(jiān)理工程師審查簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章后方可實(shí)施。分包單位編制專題施工方案，專題施工方案應(yīng)該由總承包單位技術(shù)責(zé)任人及分包單位技術(shù)責(zé)任人共同審核簽字并加蓋單位公章?！痉桨刚撟C】對(duì)于超規(guī)模危大工程，由施工總承包組織召開教授論證會(huì)。教授論證前專題施工方案應(yīng)該經(jīng)過施工單位審核和總監(jiān)理工程師審查。教授應(yīng)該從地方人民政府住房城鎮(zhèn)建設(shè)主管部門建立教授庫(kù)中選取，符合專業(yè)要求且人數(shù)不得少于5名。與本工程有利害關(guān)系人員不得以教授身份參加教授論證會(huì)?！緦?shí)施與監(jiān)督】施工單位應(yīng)該嚴(yán)格按照專題施工方案組織施工，不得私自修改專題施工方案。因規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更等原因確需調(diào)整，修改后專題施工方案應(yīng)該按照本要求重新審核和論證。施工單位應(yīng)該按照要求對(duì)危大工程進(jìn)行施工監(jiān)測(cè)和安全巡視，發(fā)覺危及人身安全緊急情況，應(yīng)該立刻組織作業(yè)人員撤離危險(xiǎn)區(qū)域?！掘?yàn)收】施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)該組織相關(guān)人員進(jìn)行危大工程驗(yàn)收。驗(yàn)收合格，經(jīng)施工單位項(xiàng)目技術(shù)責(zé)任人及總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)后，方可進(jìn)入下一道工序。56、考點(diǎn)施工生產(chǎn)安全事故匯報(bào)及采取對(duì)應(yīng)方法要求P242-247【匯報(bào)對(duì)象】施工單位發(fā)生生產(chǎn)安全事故，應(yīng)該及時(shí)、如實(shí)地向事故發(fā)生地關(guān)于部門匯報(bào)?！緟R報(bào)時(shí)間】現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立刻匯報(bào)本單位責(zé)任人。單位責(zé)任人應(yīng)該在1小時(shí)內(nèi)匯報(bào)關(guān)于部門。接到匯報(bào)部門應(yīng)逐層如實(shí)上報(bào)。（簡(jiǎn)記：民報(bào)民：立刻；民報(bào)官，1小時(shí)；官報(bào)官，2小時(shí)）實(shí)施施工總承包建設(shè)工程，由總承包單位負(fù)責(zé)上報(bào)事故。情況緊急時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員也能夠越級(jí)上報(bào)。事故匯報(bào)內(nèi)容事故調(diào)查匯報(bào)內(nèi)容事故發(fā)生單位概況；（2）事故發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)以及事故現(xiàn)場(chǎng)情況；（3）事故簡(jiǎn)明經(jīng)過；（4）事故已經(jīng)造成或者可能造成傷亡人數(shù)（包含下落不明人數(shù)）和初步估量直接經(jīng)濟(jì)損失；（5）已經(jīng)采取方法；（6）其余應(yīng)該匯報(bào)情況。事故發(fā)生單位概況；（2）事故發(fā)生經(jīng)過和事故救援情況；（3）事故造成人員傷亡和直接經(jīng)濟(jì)損失；（4）事故發(fā)生原因和事故性質(zhì)；（5）事故責(zé)任認(rèn)定以及對(duì)事故責(zé)任者處理提議；（6）事故防范和整改方法。57、考點(diǎn)機(jī)械設(shè)備等單位相關(guān)安全責(zé)任P255-257【出租設(shè)備“三證”齊全】生產(chǎn)（制造）許可證、產(chǎn)品合格證，在訂立租賃協(xié)議時(shí)，出具檢測(cè)合格證實(shí)。【建筑起重機(jī)械】有以下情形，不得出租：（1）國(guó)家明令淘汰或禁止使用；（2）超出安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求使用年限或制造廠家要求使用年限；（3）經(jīng)檢驗(yàn)達(dá)不到安全技術(shù)指標(biāo)；（4）沒有完整技術(shù)檔案；（5）沒有齊全有效保護(hù)裝置。以上（1）~（3）應(yīng)該報(bào)廢，并向原立案機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。起重吊裝屬于危險(xiǎn)性大分部分項(xiàng)，安裝單位應(yīng)該編制拆裝專題方案（由安裝單位技術(shù)責(zé)任人、施工單位技術(shù)責(zé)任人、總監(jiān)3人簽字），并由安裝單位專業(yè)技術(shù)人員和專職安全員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。安裝完成后，安裝單位應(yīng)該自檢，出具自檢合格證實(shí)，方可向施工單位提請(qǐng)驗(yàn)收。58、考點(diǎn)政府主管部門安全監(jiān)督管理相關(guān)要求P257-259縣級(jí)以上人民政府負(fù)有建設(shè)工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責(zé)部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)推行安全監(jiān)督檢驗(yàn)職責(zé)時(shí)，有權(quán)采取以下方法：（1）要求被檢驗(yàn)單位提供關(guān)于建設(shè)工程安全生產(chǎn)文件和資料；（2）進(jìn)入被檢驗(yàn)單位施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢驗(yàn)；（3）糾正施工中違反安全生產(chǎn)要求行為；（4）對(duì)檢驗(yàn)中發(fā)覺安全事故隱患，責(zé)令立刻排除,重大安全事故隱患排除前或者排除過程中無法確保安全，責(zé)令從危險(xiǎn)區(qū)域內(nèi)撤出作業(yè)人員或者暫時(shí)停頓施工。59、考點(diǎn)對(duì)建筑材料、設(shè)備等進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)要求P270-271【進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)（圍墻外）】施工單位必須按照工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和協(xié)議約定，對(duì)全部進(jìn)場(chǎng)建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，檢驗(yàn)應(yīng)該有書面統(tǒng)計(jì)和專員簽字?！粳F(xiàn)場(chǎng)取樣（圍墻內(nèi)）】已經(jīng)檢驗(yàn)合格、已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)材料，假如包括結(jié)構(gòu)安全，還需要在建設(shè)單位或監(jiān)理單位監(jiān)督見證下現(xiàn)場(chǎng)取樣。“包括結(jié)構(gòu)安全”：（一）用于承重結(jié)構(gòu)混凝土試塊；（二）用于承重墻體砌筑砂漿試塊；（三）用于承重結(jié)構(gòu)鋼筋及連接接頭試件；（四）用于承重墻磚和混凝土小型砌塊；（五）用于拌制混凝土和砌筑砂漿水泥；（六）用于承重結(jié)構(gòu)混凝土中使用摻加劑；（七）地下、屋面、廁浴間使用防水材料；（八）國(guó)家要求必須實(shí)施見證取樣和送檢其它試塊、試件和材料。簡(jiǎn)記為：承重、水泥、防水。見證人員應(yīng)由建設(shè)單位或該工程監(jiān)理單位具備建筑施工試驗(yàn)知識(shí)專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任。取樣人員應(yīng)在試樣或其包裝上作出標(biāo)識(shí)、封志。標(biāo)識(shí)和封志應(yīng)標(biāo)明工程名稱、取樣部位、取樣日期、樣品名稱和樣品數(shù)量，并由見證人員和取樣人員簽字。取樣人員和見證人員對(duì)試樣真實(shí)性、代表性負(fù)責(zé)。【送樣檢測(cè)（第三方檢測(cè)）】見證取樣后，樣品應(yīng)送建設(shè)單位委托有對(duì)應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)第三方檢測(cè)單位檢測(cè)。檢測(cè)機(jī)構(gòu)是具備獨(dú)立法人資格營(yíng)利性中介機(jī)構(gòu)。送樣百分比大于規(guī)范要求取樣數(shù)量30%。檢測(cè)匯報(bào)經(jīng)建設(shè)單位或監(jiān)理單位確認(rèn)后，由施工單位歸檔。利害關(guān)系人對(duì)檢測(cè)結(jié)果發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方共同認(rèn)可檢測(cè)機(jī)構(gòu)復(fù)檢，復(fù)檢結(jié)果由提出復(fù)檢方報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門立案。檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)該將包括結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)結(jié)果不合格情況，及時(shí)匯報(bào)工程所在地建設(shè)主管部門。并應(yīng)該單獨(dú)建立檢測(cè)結(jié)果不合格項(xiàng)目臺(tái)賬。檢測(cè)機(jī)構(gòu)和檢測(cè)人員不得推薦或者監(jiān)制建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。60、考點(diǎn)施工質(zhì)量檢驗(yàn)和返修要求P271-272【基本概念】完工驗(yàn)收合格后：保修；完工驗(yàn)收合格前：返修?！矩?zé)任】因施工人原因致使施工質(zhì)量不符合約定，發(fā)包人有權(quán)要求施工人無償修理、返工或改建。對(duì)于非施工單位原因造成質(zhì)量問題，施工單位也應(yīng)該負(fù)責(zé)返修，但由此造成損失和費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。61、考點(diǎn)勘察、設(shè)計(jì)單位相關(guān)質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)P279-282【勘察、設(shè)計(jì)單位】五、設(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)文件中選取建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)該注明規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)。除有特殊要求建筑材料、專用設(shè)備、工藝生產(chǎn)線等外，設(shè)計(jì)單位不得指定生產(chǎn)廠、供給商（注意邏輯：無特殊要求，不得指定；有特殊要求，能夠指定。）62、考點(diǎn)工程監(jiān)理單位相關(guān)質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)P282-284【監(jiān)理單位】四、未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備不得使用或者安裝，施工單位不得進(jìn)下道工序施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進(jìn)行完工驗(yàn)收。（監(jiān)理管小事，總監(jiān)管大事）63、考點(diǎn)完工驗(yàn)收主體和法定條件P286-287【建設(shè)工程完工總驗(yàn)收組織】建設(shè)單位收到建設(shè)工程完工匯報(bào)后，應(yīng)該組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等關(guān)于單位進(jìn)行完工驗(yàn)收。（注意：建管辦、質(zhì)監(jiān)站既不組織，也不參加，而是監(jiān)管）【建設(shè)工程完工總驗(yàn)收條件】1.已完成設(shè)計(jì)和協(xié)議約定各項(xiàng)內(nèi)容；2.有完整技術(shù)檔案資料和施工管理資料；3.有工程所用主要建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備等進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)匯報(bào)；4.“勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理”等單位分別簽署質(zhì)量合格文件；5.有施工單位簽署工程保修書。64、考點(diǎn)完工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議要求P290-293【承包方過失】因承包人過失造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，承包人拒絕修理、返工或者改建，發(fā)包人請(qǐng)求降低支付工程價(jià)款，應(yīng)予支持。（簡(jiǎn)記為：拒絕修，才能扣）【發(fā)包方過失】發(fā)包人有以下情形之一，造成工程質(zhì)量缺點(diǎn)，負(fù)擔(dān)過失責(zé)任：（1）提供設(shè)計(jì)有缺點(diǎn)；（2）提供或者指定購(gòu)置建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；（3）直接指定分包人分包專業(yè)工程?！疚唇?jīng)驗(yàn)收工程質(zhì)量責(zé)任】建設(shè)工程未經(jīng)完工驗(yàn)收，發(fā)包人私自使用，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由