工程建設(shè)監(jiān)理概論

工程建設(shè)監(jiān)理概論第6章工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃

建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)劃

監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理企業(yè)接受業(yè)主委托并簽訂委托監(jiān)理合同之后，在項(xiàng)目總監(jiān)理工程師的主持下，根據(jù)委托監(jiān)理合同，在監(jiān)理大綱的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程的具體情況，廣泛收集工程信息資料的情況下制定，經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來(lái)指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作的指導(dǎo)性文件。監(jiān)理規(guī)劃的作用（1）指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作（2）監(jiān)理規(guī)劃是建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理單位監(jiān)督管理的依據(jù)（3）監(jiān)理規(guī)劃是業(yè)主確認(rèn)監(jiān)理單位履行合同的主要依據(jù)

（4）監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位內(nèi)部考核的依據(jù)和重要的存檔資料監(jiān)理規(guī)劃的編制依據(jù)

監(jiān)理規(guī)劃必須根據(jù)監(jiān)理合同和監(jiān)理項(xiàng)目的實(shí)際情況來(lái)制訂，編制前應(yīng)收集工程項(xiàng)目和其他有關(guān)資料，這樣才能使編制的監(jiān)理規(guī)劃詳細(xì)而符合實(shí)際，從而正確地指導(dǎo)監(jiān)理工作的實(shí)施。一般在編制監(jiān)理規(guī)劃前應(yīng)具備表所列條件。表

監(jiān)理規(guī)劃的編制依據(jù)編制依據(jù)資料名稱反映項(xiàng)目特征的資料設(shè)計(jì)階段監(jiān)理（1）可行性研究報(bào)告或設(shè)計(jì)任務(wù)書；（2）項(xiàng)目立項(xiàng)批文；（3）規(guī)劃紅線范圍；（4）用地許可證；（5）設(shè)計(jì)條件通知書；（6）地形圖施工階段監(jiān)理（1）設(shè)計(jì)圖紙和施工說(shuō)明書；（2）地形圖反映業(yè)主對(duì)項(xiàng)目要求的資料監(jiān)理委托合同編制依據(jù)資料名稱項(xiàng)目建設(shè)的條件（1）當(dāng)?shù)氐臍庀筚Y料和工程地質(zhì)及水文資料；（2）當(dāng)?shù)亟ㄖ牧瞎?yīng)狀況的資料；（3）當(dāng)?shù)乜睖y(cè)設(shè)計(jì)和土建安裝力量的資料；（4）當(dāng)?shù)亟煌?、能源和市政公用設(shè)施反映當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程政策、法規(guī)方面的資料（1）建設(shè)工程程序；（2）招投標(biāo)和建設(shè)監(jiān)理制度；（3）工程造價(jià)管理制度等建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)包括勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量評(píng)定等方面的法定規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)

監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位如何實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)管理的一份內(nèi)部文件。監(jiān)理單位接受監(jiān)理任務(wù)后，根據(jù)工程情況組成項(xiàng)目監(jiān)理班子，在總監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下組織各專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)工程項(xiàng)目分析研究，根據(jù)工程特點(diǎn)及監(jiān)理程序制定內(nèi)部管理辦法及目標(biāo)。它的重點(diǎn)在于分析工程的重點(diǎn)部位及可能出現(xiàn)的隱患，制定有預(yù)見性的監(jiān)控方法，建立相應(yīng)的監(jiān)理工作制度。監(jiān)理規(guī)劃較監(jiān)理大綱更詳細(xì)、具體，如同設(shè)計(jì)文件中“初步設(shè)計(jì)”的作用，它的著眼點(diǎn)是監(jiān)理方法及技術(shù)要求。4.3.3監(jiān)理規(guī)劃的編制建設(shè)工程概況部分主要編寫以下內(nèi)容：

（1）建設(shè)工程名稱。

（2）建設(shè)工程地點(diǎn)。（3）建設(shè)工程組成及建筑規(guī)模。

（4）主要建筑結(jié)構(gòu)類型。（5）預(yù)計(jì)工程投資總額?？梢园匆韵聝煞N費(fèi)用編列：①建設(shè)工程投資總額；

②建設(shè)工程投資組成簡(jiǎn)表。

建設(shè)工程概況（6）建設(shè)工程計(jì)劃工期?？梢砸越ㄔO(shè)工程的計(jì)劃持續(xù)時(shí)間或以建設(shè)工程開、竣工的具體日歷時(shí)間表示：

①以建設(shè)工程的計(jì)劃持續(xù)時(shí)間表示，如建設(shè)工程計(jì)劃工期為“××個(gè)月”或“××天”；

②以建設(shè)工程的具體日歷時(shí)間表示，如建設(shè)工程計(jì)劃工期由

年

月

日至

年

月

日。

（7）工程質(zhì)量要求。應(yīng)具體提出建設(shè)工程的質(zhì)量目標(biāo)要求。

（8）建設(shè)工程設(shè)計(jì)單位及施工單位名稱。

（9）建設(shè)工程項(xiàng)目結(jié)構(gòu)圖與編碼系統(tǒng)。

監(jiān)理工作范圍是指監(jiān)理單位所承擔(dān)的監(jiān)理任務(wù)的工程范圍。如果監(jiān)理單位承擔(dān)全部建設(shè)工程的監(jiān)理任務(wù)，監(jiān)理范圍為全部建設(shè)工程；否則，應(yīng)按監(jiān)理單位所承擔(dān)的建設(shè)工程的建設(shè)標(biāo)段或子項(xiàng)目劃分確定建設(shè)工程監(jiān)理范圍。

監(jiān)理工作范圍（1）建設(shè)工程立項(xiàng)階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容

①協(xié)助業(yè)主準(zhǔn)備工程報(bào)建手續(xù)；②可行性研究咨詢/監(jiān)理；

③技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證；

④編制建設(shè)工程投資估算。

監(jiān)理工作內(nèi)容（2）設(shè)計(jì)階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容

①結(jié)合建設(shè)工程特點(diǎn)，收集設(shè)計(jì)所需的技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；

②編寫設(shè)計(jì)要求文件；

③組織建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案競(jìng)賽或設(shè)計(jì)招標(biāo)，協(xié)助業(yè)主選擇好勘察設(shè)計(jì)單位；

④擬定和商談設(shè)計(jì)委托合同內(nèi)容；

⑤向設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料；

⑥配合設(shè)計(jì)單位開展技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，搞好設(shè)計(jì)方案的比選，優(yōu)化設(shè)計(jì)；

⑦配合設(shè)計(jì)進(jìn)度，組織設(shè)計(jì)單位與消防、環(huán)保、土地、人防、防汛、園林以及供水、供電、供氣、供熱、電信等有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作；

⑧做好各設(shè)計(jì)單位之間的協(xié)調(diào)工作；

⑨參與主要設(shè)備、材料的選型；

⑩審核工程估算、概算、施工圖預(yù)算；

(11)審核主要設(shè)備、材料清單；

(12)審核工程設(shè)計(jì)圖紙，檢查設(shè)計(jì)文件是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，檢查施工圖紙是否能滿足施工需要；

(13)檢查和控制設(shè)計(jì)進(jìn)度；(14)組織設(shè)計(jì)文件的報(bào)批。（3）施工招標(biāo)階段建設(shè)監(jiān)理工作的主要內(nèi)容

①擬定建設(shè)工程施工招標(biāo)方案并征得業(yè)主同意；

②準(zhǔn)備建設(shè)工程施工招標(biāo)文件；

③辦理施工招標(biāo)申請(qǐng)；

④協(xié)助業(yè)主編寫施工招標(biāo)文件；⑤標(biāo)底經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后，報(bào)送所在地建設(shè)行政主管部門審核；⑥協(xié)助業(yè)主組織建設(shè)工程施工招標(biāo)工作⑦組織現(xiàn)場(chǎng)勘察與答疑會(huì)，回答投標(biāo)人提出的問(wèn)題；⑧協(xié)助業(yè)主組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)及定標(biāo)工作；⑨協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位商簽施工合同。（4）材料劑、設(shè)涉?zhèn)洳梢奄?gòu)供疼應(yīng)建拘設(shè)監(jiān)俊理工符作的多主要虎內(nèi)容對(duì)于斧由業(yè)友主負(fù)丘責(zé)采毛購(gòu)供艱應(yīng)的脖材料許、設(shè)參備等啄物資穴，監(jiān)仰理工陷程師雙應(yīng)負(fù)聲責(zé)制相定計(jì)榮劃，客監(jiān)督牧合同性的執(zhí)降行和岔供應(yīng)柿工作撤。具體鄰內(nèi)容士包括粱：①制定材扁料、設(shè)控備供應(yīng)碗計(jì)劃和逼相應(yīng)的禍資金需奴求計(jì)劃聲；②通過(guò)質(zhì)默量、價(jià)臭格、供肉貨期、遠(yuǎn)售后服樹務(wù)等條握件的分鄉(xiāng)豐析和比秤選，確銀定材料翅、設(shè)備痛等物資昨的供應(yīng)郵單位。晶③擬定型并商斥簽材姐料、狗設(shè)備恢的訂秀貨合曲同；賴④監(jiān)督合梁同的實(shí)銷施，確蘆保材料忌、設(shè)備桑的及時(shí)急供應(yīng)。扔（5）施工懲準(zhǔn)備純階段屋建設(shè)碑監(jiān)理清工作姓的主吐要內(nèi)換容①審查施每工單位搜選擇的蔑分包單永位的資些質(zhì)；②監(jiān)督檢叔查施工炮單位質(zhì)仇量保證艙體系及背安全技炸術(shù)措施匆，完善汁質(zhì)量管暗理程序撫與制度慰；③參加設(shè)瓜計(jì)單位容向施工患單位的齡技術(shù)交宇底；④審查施板工單位漿上報(bào)的夏實(shí)施性橫施工組嘗織設(shè)計(jì)保，重點(diǎn)悟?qū)κ┕むl(xiāng)豐方案、銅勞動(dòng)力莖、材料射、機(jī)械義設(shè)備的劫組織及稻保證工陰程質(zhì)量斬、安全艷、工期茶和控制滲造價(jià)等嶼方面的傷措施進(jìn)堪行監(jiān)督倘，并向戀業(yè)主提莖出監(jiān)理均意見；筑⑤在單偉位工透程開康工前驚檢查供施工豆單位叢的復(fù)弄測(cè)資滔料，塔特別虛是兩部個(gè)相路鄰施盛工單劍位之談間的爺測(cè)量潤(rùn)資料盲、控分制樁灰橛是斤否交帶接清火楚，物手續(xù)那是否敵完善狐，質(zhì)庭量有肥無(wú)問(wèn)紡題，稀并對(duì)鞭貫通禽測(cè)量睜、中腎線及霸水準(zhǔn)貨樁的防設(shè)置朝、固想樁情性況進(jìn)些行審蔑查；涌⑥對(duì)重點(diǎn)對(duì)工程部飄位的中詳線、水貍平控制泛進(jìn)行復(fù)怪查；⑦監(jiān)督紡落實(shí)賓各項(xiàng)氧施工涌條件耽，審陣批一旨般單怒項(xiàng)工牙程、壺單位鏟工程平的開纖工報(bào)倚告，蔬并報(bào)辰業(yè)主妙備查硬。（6）施工旱階段鉆建設(shè)躁監(jiān)理使工作脹的主小要內(nèi)南容①施工階柳段的質(zhì)醬量控制點(diǎn)②施工趣階段飯的進(jìn)水度控胳制③施工階趴段的投固資控制（7）施工拳驗(yàn)收砍階段款建設(shè)養(yǎng)監(jiān)理煤工作站的主肉要內(nèi)企容①督促、優(yōu)檢查施址工單位憑及時(shí)整備理竣工縱文件和憲驗(yàn)收資丟料，受躬理單位忍工程竣礦工驗(yàn)收換報(bào)告，攪提出監(jiān)驗(yàn)理意見千；②根據(jù)竊施工科單位說(shuō)的竣四工報(bào)贏告，師提出壟工程墓質(zhì)量廁檢驗(yàn)夜報(bào)告尺；③組織搏工程祖預(yù)驗(yàn)引收，羨參加零業(yè)主編組織庸的竣增工驗(yàn)債收。（8）建設(shè)監(jiān)皮理合同釘管理工碗作的主辣要內(nèi)容①擬定本柴建設(shè)工貿(mào)程合同扣體系及能合同管見理制度糧，包括蘿合同草居案的擬茅定、會(huì)敘簽、協(xié)膠商、修焦改、審聾批、簽派署、保糊管等工單作制度侍及流程膜；②協(xié)助像業(yè)主描擬定扛工程派的各獄類合夠同條受款，輪并參便與各哄類合之同的銷商談旁；③合同柱執(zhí)行么情況育的分個(gè)析和按跟蹤告管理刷；④協(xié)慈助業(yè)狐主處鎮(zhèn)理與戶工程庭有關(guān)鮮的索凳賠事笑宜及策合同蜻爭(zhēng)議郵事宜厘。（9）委托奮的其胖他服其務(wù)監(jiān)理單括位及其施監(jiān)理工貞程師受詠業(yè)主委智托，還殼可承擔(dān)古以下幾領(lǐng)方面的教服務(wù)：哪①協(xié)助羽業(yè)主指準(zhǔn)備言工程辜條件部，辦筑理供駱?biāo)?、偵供電紹、供蘿氣、掉電信若線路夜等申甜請(qǐng)或揮簽訂犯協(xié)議賄；②協(xié)助業(yè)已主制定摘產(chǎn)品營(yíng)宵銷方案聞；③為業(yè)主狼培訓(xùn)技葵術(shù)人員盲。建設(shè)工協(xié)程監(jiān)理澇目標(biāo)是指彼監(jiān)理舅單位刷所承投擔(dān)的室建設(shè)兵工程奪的監(jiān)泥理控鄭制預(yù)獎(jiǎng)期達(dá)槍到的千目標(biāo)犧。通狼常以等建設(shè)蘭工程鑼的投強(qiáng)資、戶進(jìn)度撇、質(zhì)幕量三劑大目僵標(biāo)的喜控制限值來(lái)騙表示胳。（1）投資負(fù)控制棚目標(biāo)，以年預(yù)士算為較基價(jià)肯，靜退態(tài)投目資為萬(wàn)元（存或合同母價(jià)為萬(wàn)元）存；（2）工期罰控制緊目標(biāo)：個(gè)月糊或自年月日至年月日；吃（3）質(zhì)量控喚制目標(biāo)：建設(shè)帖工程質(zhì)您量合格荒及業(yè)主絨的其他糧要求。詳監(jiān)理森工作父目標(biāo)（1）建設(shè)焰工程共方面吹的法能律、嶄法規(guī)論；（2）政府批妙準(zhǔn)的建脅設(shè)工程怠文件；唱（3）建設(shè)工本程監(jiān)理皆合同；攔（4）其他建勁設(shè)工程鳳合同。監(jiān)理原工作熔依據(jù)項(xiàng)目監(jiān)捎理機(jī)構(gòu)殘的組織御形式應(yīng)冶根據(jù)建傲設(shè)工程丘監(jiān)理的翁要求選新?lián)?。?xiàng)目監(jiān)廳理機(jī)構(gòu)揪可用組答織結(jié)構(gòu)蠻圖表示嘆。項(xiàng)目監(jiān)靈理機(jī)構(gòu)證的組織性形式項(xiàng)目監(jiān)案理機(jī)構(gòu)亦的人員少配備應(yīng)悲根據(jù)建頂設(shè)工程彩監(jiān)理的飯進(jìn)程合畜理安排亦，如表際所示。項(xiàng)目監(jiān)量理機(jī)構(gòu)季的人員裳配備計(jì)嫩劃表時(shí)間3月4月5月…12月監(jiān)理工程師910116監(jiān)理員24283020文秘人員3444監(jiān)理工遇作程序側(cè)比較簡(jiǎn)宰單明了肅的表達(dá)叛方式是敲監(jiān)理工毫作流程灰圖。一領(lǐng)般可對(duì)子不同的行監(jiān)理工躺作內(nèi)容鏈分別制