2022年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策綜合檢測考試卷A卷含答案

2022年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策綜合檢測考試卷A卷含答案

單選題（共55題）1、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢當(dāng)日起（）日內(nèi)，持相關(guān)證明材料到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。A.15B.30C.60D.90【答案】B2、《物權(quán)法》規(guī)定，訂立抵押合同前抵押財產(chǎn)已出租的，原租賃關(guān)系()。A.解除B.不受該抵押權(quán)的影響C.暫時解除，可續(xù)租D.轉(zhuǎn)移為抵押關(guān)系【答案】B3、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，國家實(shí)行（）制度。A.房地產(chǎn)成交價格申報B.房地產(chǎn)價格評估C.房地產(chǎn)預(yù)售審核D.房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證【答案】A4、《城市房地產(chǎn)管理法》施行后訂立的商品房買賣合同發(fā)生的糾紛案件，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋》公布施行后，在（）的，適用該解釋。A.一審和二審階段B.三審和終審階段C.一審、二審和終審階段D.終審階段【答案】A5、以下僅屬于動產(chǎn)物權(quán)的有()。A.所有權(quán)B.抵押權(quán)C.質(zhì)押權(quán)D.地役權(quán)【答案】C6、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)是()。A.建設(shè)部B.人事部C.全國會員代表大會D.全國人民代表大會【答案】C7、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。(2012年真題)A.含有升值或者投資回報的承諾B.標(biāo)明實(shí)際銷售價格及其有效期限C.以乘車或開車到達(dá)時間表示距離D.利用其他項(xiàng)目的形象作為本項(xiàng)目的效果【答案】B8、業(yè)主大會成立前，住宅專項(xiàng)維修資金由（）代管。A.售房單位B.房地產(chǎn)主管部門C.已入住的業(yè)主D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)【答案】B9、（六）三級資質(zhì)甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2010年12月設(shè)立。2013年1月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司決定開發(fā)一普通商品住房項(xiàng)目小區(qū)，項(xiàng)目總投資5000萬元，并以出讓方式取得了該土地使用權(quán)。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司在該小區(qū)開發(fā)過程中，以在建工程抵押貸款籌措建設(shè)資金。2013年7月1日，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給二級資質(zhì)乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司在開發(fā)建設(shè)的同時進(jìn)行了大規(guī)模的房地產(chǎn)廣告宣傳。2015年9月，乙公司完成該小區(qū)開發(fā)，并通過綜合驗(yàn)收。A.在建工程抵押登記屬于土地使用權(quán)變更登記B.在建工程抵押是指以依法取得的土地使用權(quán)連同在建工程已投入的資產(chǎn)設(shè)定抵押C.甲房地產(chǎn)公司投入資金達(dá)到1000萬元即可轉(zhuǎn)讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目D.受讓該房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的乙房地產(chǎn)開發(fā)公司，可以不具備房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)【答案】B10、蟲積腹痛宜選用A.干姜B.生姜C.花椒D.蓽茇【答案】C11、關(guān)于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的稅收政策，表述不正確的是（）。A.對個人購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅B.對個人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼，免征個人所得稅C.對廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以及廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格向規(guī)定保障對象出租的廉租住房用地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅D.對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格，向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征契稅【答案】D12、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴(yán)重A.升支內(nèi)側(cè)水平截骨線應(yīng)盡量遠(yuǎn)離下頜小舌和下牙槽神經(jīng)血管束B.內(nèi)斜嵴較厚，有礙視野，術(shù)中可予磨低。C.宜用裂鉆做水平骨切口，盡量不用來復(fù)鋸作水平切口D.劈開骨時，多使用楔力，少用旋轉(zhuǎn)力E.升支內(nèi)外側(cè)所附著的肌肉軟組織要充分分離，以保證術(shù)野的清晰F.劈骨時應(yīng)注意施加合適的力量，骨鑿進(jìn)入骨質(zhì)應(yīng)達(dá)下頜管下方皮質(zhì)，從而有效保護(hù)神經(jīng)血管束【答案】B13、集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請之日起，應(yīng)當(dāng)于()個工作日內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定.A.3B.10C.30D.60【答案】D14、工程建設(shè)監(jiān)理的基本工作中，()的目的是，通過采用控制措施確保項(xiàng)目交付使用時間目標(biāo)的實(shí)施。A.工程進(jìn)度控制B.工程質(zhì)量控制C.工程投資控制D.工程信息控制【答案】A15、房地產(chǎn)登記信息的()為交易當(dāng)事人提供了較大的便利.A.公正性B.有效性C.公開性D.客觀性【答案】C16、承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的房屋租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，()應(yīng)當(dāng)賠償損失。A.出租人B.第三人C.承租人D.承租人與第三人【答案】C17、從生理上說皮片移植幾小時后即已基本成活A(yù).24～36B.48～72C.36～72D.24～48E.12～24【答案】B18、2014年8月，A市Z縣二級資質(zhì)B房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式，在Z縣城內(nèi)以100萬元土地使用權(quán)出讓金，取得了一塊土地使用權(quán)，出讓合同約定由B公司進(jìn)行住宅建設(shè)。該項(xiàng)目開發(fā)總投資400萬元（含100萬元土地使用權(quán)出讓金），建設(shè)工期為9個月。隨后，B房地產(chǎn)開發(fā)公司與C施工隊(duì)簽訂了施工合同，工程合同價為250萬元。由于B房地產(chǎn)開發(fā)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2015年9月才動工開發(fā)建設(shè)。該項(xiàng)目建成后，王某購買了住房一套，因質(zhì)量問題與B房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)生了質(zhì)量糾紛。A.A市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局的核驗(yàn)結(jié)果B.A市規(guī)劃局的核驗(yàn)結(jié)果C.A市工程質(zhì)量監(jiān)督部門的核驗(yàn)結(jié)果D.A市房管部門的核驗(yàn)結(jié)果【答案】C19、商品房預(yù)售的條件之一是按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的()以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。A.15％B.20％C.25％D.30％【答案】C20、W房地產(chǎn)公司于2015年1月1日，通過出讓方式，獲得B市C縣規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊，從事住宅樓開發(fā)建設(shè)。次日簽訂了出讓合同，交納土地出讓金6000萬元，合同約定2015年3月1日開始動工建設(shè)。后由于種種原因，該項(xiàng)目直到2016年5月1日才開始動工建設(shè)。同時W房地產(chǎn)公司為提高整體投資效益，準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。A.55B.60C.65D.70【答案】D21、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。A.變更登記B.注銷登記C.更正登記D.異議登記【答案】D22、關(guān)于土地增值稅的表述中，錯誤的是（）。A.土地增值稅的扣除項(xiàng)目包括開發(fā)土地的成本、費(fèi)用B.土地增值稅的征稅對象是有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物所取得的土地增值額C.征稅范圍包括國有土地、地上建筑物、其他附著物及通過繼承、贈與等方式無償轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物并取得收入的單位和個人為土地增值稅的納稅人【答案】C23、對房屋征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證、修訂后，市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)予以公布，征求公眾意見，征求意見期限不得少于()d。A.10B.15C.30D.60【答案】C24、在房屋總登記之后，房屋所有權(quán)發(fā)生繼承的，必須辦理房屋()。A.他項(xiàng)權(quán)利登記B.轉(zhuǎn)移登記C.變更登記D.注銷登記【答案】B25、下列交易形式中，不屬于《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易形式的是（）。A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.房地產(chǎn)典當(dāng)C.房地產(chǎn)抵押D.房屋租賃【答案】B26、關(guān)于公共租賃住房供應(yīng)的說法中，錯誤的是()。A.有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍B.公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象的收入線標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定C.已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房D.公共租賃住房供應(yīng)對象主要是城市低收入住房困難家庭【答案】D27、劉某向甲公司購買一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房價按建筑面積計算，單價為2000元/m2，對房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請了住房公積金貸款。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】B28、（一）A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。.A.劃撥B.招標(biāo)出讓C.協(xié)議出讓D.拍賣出讓【答案】A29、（一）2007年3月，張某在H市以單價6000元/m2購買了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價10000元/m2出售給首次購房的高某。A.2％B.3％C.4％D.10％【答案】C30、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起()內(nèi)開工.A.1個月B.3個月C.6個月D.1年【答案】B31、由于出賣人的原因，預(yù)售商品房自房屋交付之日起（）d期限屆滿，買受人仍未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。A.15B.30C.60D.90【答案】D32、國有土地使用權(quán)拍賣會的程序?yàn)?)→主持人確認(rèn)該應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價→主持人落槌表示拍賣成交→主持人宣布最高應(yīng)價或者報價者為競得人。A.主持人介紹拍賣宗地→主持人點(diǎn)算競買人→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→主持人報出起叫價→競買人舉牌應(yīng)價或者報價B.主持人介紹拍賣宗地→主持人點(diǎn)算競買人→主持人報出起叫價→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→競買人舉牌應(yīng)價或者報價C.主持人點(diǎn)算競買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人報出起叫價→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→競買人舉牌應(yīng)價或者報價D.主持人點(diǎn)算競買人→主持人介紹拍賣宗地→主持人宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度→主持人報出起叫價→競買人舉牌應(yīng)價或者報價【答案】D33、公共租賃住房的供應(yīng)對象主要是()。A.農(nóng)村低收入住房困難家庭B.城市低收入住房困難家庭C.農(nóng)村中等偏下收入住房困難家庭D.城市中等偏下收入住房困難家庭【答案】D34、土地增值稅的征稅對象是（）。A.轉(zhuǎn)讓國有土地上的房地產(chǎn)B.贈與房地產(chǎn)C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)D.有償轉(zhuǎn)讓國有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】D35、領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書，權(quán)利人應(yīng)按（）繳納印花稅。A.申請登記時的房地產(chǎn)價值的0、3％B.申請登記時的房地產(chǎn)價值的0、5％C.申請登記時的房地產(chǎn)價值的1％D.每件5元【答案】D36、下列項(xiàng)目用地中，應(yīng)辦理建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)的是（）。A.縣級人大辦公用地B.大型上市公司辦公用地C.公立學(xué)校擴(kuò)建用地D.公共體育場館建設(shè)用地【答案】B37、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。A.房地產(chǎn)管理部門B.甲某C.丁某D.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)【答案】D38、關(guān)于房屋登記的說法中，錯誤的是()。A.房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告B.申請人向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提出申請時，應(yīng)提交申請登記材料的復(fù)印件C.境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)按照國家規(guī)定辦理公證D.申請房屋登記的，申請人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)【答案】B39、商品房預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于（）A.套B.層C.單元D.棟【答案】D40、下列有關(guān)房地產(chǎn)廣告的表述中，不正確的是()。A.廣告僅介紹房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的，可以不載明商品房預(yù)售許可證號B.廣告中涉及尚未實(shí)現(xiàn)的物業(yè)管理內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明C.廣告中涉及房屋面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積還是使用面積D.預(yù)售廣告中涉及裝修裝飾內(nèi)容的應(yīng)當(dāng)在廣告中注明【答案】D41、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。(2007年真題)A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購買房屋【答案】B42、房屋預(yù)告登記，房屋登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請之日起，應(yīng)當(dāng)于()個工作日內(nèi)，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定。A.60B.30C.10D.7【答案】C43、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)B.備案時應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書C.備案時只需要提供承租人的身份證件D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】B44、房屋登記機(jī)構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)依據(jù)（）記載的事項(xiàng)。A.申請書B.證明材料C.房屋登記簿D.法律文書【答案】C45、關(guān)于房地產(chǎn)廣告的說法，錯誤的是（）。A.房地產(chǎn)廣告中涉及交通的，如正在規(guī)劃或者建設(shè)中，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明B.房地產(chǎn)廣告中對價格有表示的，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明實(shí)際銷售價格及有效期限C.房地產(chǎn)廣告中涉及貸款服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期D.房地產(chǎn)廣告中涉及房屋面積的，必須是房屋建筑面積【答案】D46、公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行（）。A.市場價格B.政府指導(dǎo)價C.政府定價D.按成本定價【答案】C47、以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)()通過，但企業(yè)章程另有約定的除外。A.董事會B.董事會或者股東大會C.股東大會D.董事會和股東大會【答案】A48、下列權(quán)利中，不屬于房地產(chǎn)估價對象的是（）。A.土地使用權(quán)B.在建工程抵押權(quán)C.知識產(chǎn)權(quán)D.房屋所有權(quán)【答案】C49、商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起()日內(nèi)持商品房預(yù)售合同到縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。A.10B.15C.30D.60【答案】C50、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的特征是().A.房地產(chǎn)用途發(fā)生改變B.房地產(chǎn)的坐落位置轉(zhuǎn)移C.房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移D.房地產(chǎn)的使用性質(zhì)發(fā)生改變【答案】C51、拔除上頜第三磨牙時應(yīng)麻醉的神經(jīng)是A.鼻腭神經(jīng)＋腭前神經(jīng)＋上牙槽前神經(jīng)B.上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)C.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)D.上牙槽中神經(jīng)＋上牙槽后神經(jīng)＋腭前神經(jīng)E.下牙槽神經(jīng)＋舌神經(jīng)＋頰長神經(jīng)【答案】B52、周×委托×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司購買一套商品住房供自己居住。該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人李×經(jīng)過比較，推薦了×房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的內(nèi)銷商品住宅，周×同意購買。于是李×與×房地產(chǎn)開發(fā)公司于2015年4月12日簽訂《×市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同》。周×將傭金交給李×，并將全部購房款交給×房地產(chǎn)開發(fā)公司，該開發(fā)公司于2015年10月18將周×所購商品住房交付其使用。A.周×B.李×C.×房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司D.×房地產(chǎn)開發(fā)公司【答案】D53、房屋登記機(jī)構(gòu)自受理房屋抵押登記申請之日起，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定的時限，應(yīng)為（）個工作日。A.1B.7C.10D.30【答案】C54、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A.70B.60C.50D.40【答案】A55、登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請人在異議登記之日起()d內(nèi)不起訴，異議登記失效。A.3B.7C.10D.15【答案】D多選題（共13題）1、達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后，拆遷糾紛處理方式正確的說法是()。A.適用《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》等法律來調(diào)節(jié)B.被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的.應(yīng)當(dāng)通過司法或仲裁渠道來解決C.如果拆遷當(dāng)事人之間沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，拆遷人可以向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執(zhí)行D.如采用仲裁方式，拆遷當(dāng)事人必須達(dá)成仲裁協(xié)議E.當(dāng)事人就同一糾紛再申請仲裁或者向人民法院起訴的，仲裁委員會或者人民法院應(yīng)予受理【答案】ABCD2、一般情況下，不伴肉眼膿血便的疾病是（）。A.潰瘍性結(jié)腸炎B.克羅恩病C.腸易激綜合征D.腸結(jié)核【答案】BCD3、（三）A房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱A）在甲省乙市建設(shè)丙住宅小區(qū)。丙住宅小區(qū)占地40km2，其中5km2的土地在城市市區(qū)內(nèi)，其余土地為基本農(nóng)田。2015年6月A取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門頒發(fā)的商品房預(yù)售許可證，并委托B房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱B）代理出售。同年7月C簽訂了購買該小區(qū)丁套商品房預(yù)售合同，并在合同中約定“房屋建筑面積為100m2。房屋交付后如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異時，按照《商品房銷售管理辦法》有關(guān)規(guī)定處理”。同年8月A經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)調(diào)整了原規(guī)劃設(shè)計，丁套房屋的建筑面積變更為105m2，并書面通知了C。該小區(qū)綜合驗(yàn)收合格后，經(jīng)房產(chǎn)測繪單位實(shí)測丁套房屋的套內(nèi)建筑面積為83m2，套內(nèi)陽臺建筑面積為3m2，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為21m2。A.商品房預(yù)售許可證B.商品房銷售廣告C.房屋綜合驗(yàn)收合格證明D.A出具的商品房銷售委托書【答案】AD4、根據(jù)《關(guān)于對失信被執(zhí)行人實(shí)施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄的通知》，限制被執(zhí)行人轉(zhuǎn)讓其房地產(chǎn)的情形有（）。A.違反限制高消費(fèi)令的B.違反財產(chǎn)報告制度的C.以轉(zhuǎn)移財產(chǎn)方法規(guī)避執(zhí)行的D.因沒有履行能力而不能履行法律義務(wù)的E.無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的【答案】ABC5、關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法，錯誤的有()。A.各類不動產(chǎn)物權(quán)未經(jīng)登記，均不發(fā)生物權(quán)效力B.因繼承取得的房屋所有權(quán)自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生物權(quán)效力C.房地產(chǎn)抵押和房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓均可辦理預(yù)告登記D.共有的不動產(chǎn)，應(yīng)由共有人共同申請登記E.不動產(chǎn)登記費(fèi)按不動產(chǎn)價值的一定比例收取【答案】AB6、下列關(guān)于存量房買賣合同網(wǎng)簽的一般流程敘述正確的有（）。A.買賣雙方協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容B.賣方當(dāng)事人登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容C.買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中D.操作人員設(shè)置合同查詢密碼并進(jìn)行網(wǎng)上提交E.當(dāng)事人簽字蓋章后，到房地產(chǎn)交易管理部門登記備案，到權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)【答案】AC7、根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》規(guī)定，交存住宅專項(xiàng)維修資金的范圍包括（）。A.住宅B.住宅小區(qū)內(nèi)非住宅C.出售的公有住房D.一個業(yè)主所有且其他物業(yè)不具有的部位E.一個業(yè)主所有且其他物業(yè)不具有的共用設(shè)施設(shè)備【答案】ABC8、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會下設(shè)專業(yè)委員會分別為()。A.考試注冊專業(yè)委員會B.非標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)委員會C.教育培訓(xùn)專業(yè)委員會D.國際交流專業(yè)委員會E.學(xué)術(shù)專業(yè)委員會【答案】ACD9、一白領(lǐng)女性，25歲，用新買的香水后突發(fā)咳嗽、胸悶3小時就診。檢查：大汗、呼吸困難，雙肺滿布哮鳴音，心率140次/分，律齊，無雜音。X線胸透雙肺透光度增強(qiáng)。A.毛花苷CB.嗎啡C.琥珀酸氫化可的松D.頭孢唑啉【答案】C10、25歲女性患者，顏面和雙下肢水腫伴少尿5個月，查血壓140/95mmHg，尿蛋白（＋＋＋），紅細(xì)胞（＋＋）個/Hp，Hb105g/L，膽固醇102mmol/L，白蛋白21g/L，補(bǔ)體C3下降，血肌酐145μmol/