普通租房合同

普通租房合同普通租房合同甲方（房東）：____________（姓名），____________（身份證號碼），________________（聯(lián)系方式）乙方（租戶）：____________（姓名），____________（身份證號碼），________________（聯(lián)系方式）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下租房協(xié)議：第一條租賃物和租金1.1甲方是租賃物的合法所有人，并同意將位于____________（地址）的房屋租給乙方。該房屋的具體地址、面積和用途詳見附件一。1.2本次租賃期為（起止時間）。乙方應(yīng)于租賃期開始前3日支付租金。1.3本次租賃期內(nèi)，租金為__________元，租金的繳納方式詳見附件二。如有逾期未繳納租金的情況，甲方有權(quán)采取以下措施：1）要求乙方補(bǔ)繳利息；2）終止合同并要求乙方搬離；3）向有關(guān)部門申請強(qiáng)制執(zhí)行。第二條保證金和損壞賠償2.1乙方應(yīng)在簽訂合同時繳納__________元作為保證金，用于保障租賃期間的滯納金、捐贈費(fèi)、物品損失賠償?shù)荣M(fèi)用。2.2本次租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃物，不得惡意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)按照物品原值的30%或?qū)嶋H維修費(fèi)用的三倍進(jìn)行賠償。2.3本次租賃期結(jié)束時，如租賃物沒有損壞或其他爭議，保證金將在3日內(nèi)退還給乙方。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并按照甲方要求合理使用租賃物。3.2在租賃期間，乙方應(yīng)對房屋及其設(shè)備和家具進(jìn)行正常維護(hù)，確保它們的完好無損。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證所租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及所有權(quán)真實(shí)合法，并提供公證房產(chǎn)證明和其他必要材料；（2）按時按量交付租賃物并保證租賃物的正常使用；（3）協(xié)助乙方辦理有關(guān)租賃物的手續(xù)；（4）按照國家規(guī)定將租金以指定方式繳納并開具正式發(fā)票；（5）在租賃期結(jié)束時，接收租賃物并退還乙方保證金（如無損壞或其他爭議）。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照協(xié)議支付租金和保證金；（2）按照甲方要求合理使用租賃物、履行租賃期間的義務(wù)；（3）不得隨意擅自改變租賃物的建筑結(jié)構(gòu)、加裝設(shè)備、改變用途等；（4）應(yīng)時時保持與甲方聯(lián)系，如有問題及時溝通解決；（5）在租賃期結(jié)束時，按時交還租賃物并保持其原狀。第五條合同期限和解除5.1本合同自簽字蓋章之日起生效，至租賃期結(jié)束。5.2本合同生效前，如發(fā)現(xiàn)租賃物的產(chǎn)權(quán)有爭議或者甲方?jīng)]有取得規(guī)劃、建設(shè)、土地等有關(guān)部門的相關(guān)證明，本合同自始無效，甲方應(yīng)賠償乙方在此項合同中已經(jīng)支付的全部租金和保證金。5.3本合同期滿前，任何一方均不得單方面解除合同，如需解除合同，則應(yīng)由雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條其他6.1本合同的附件與合同具有同等法律效力，為本合同的組成部分。6.2對于本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)在乙方提出的請求下另行協(xié)商解決，并作出相應(yīng)的書面補(bǔ)充。6.3本合同在雙方正式簽字蓋章后生效，并具有法律效力。6.4雙方確認(rèn)，在簽訂合同時已仔細(xì)閱讀了本合同，理解并同意其中所有條款。甲方（簽字/蓋章）：______