銷售中心物業(yè)管理服務協(xié)議

銷售中心物業(yè)管理服務協(xié)議銷售中心物業(yè)管理服務協(xié)議/銷售中心物業(yè)管理服務協(xié)議EvaluationOnly.CreatedwithAspose.PDF.Copyright2002-2020AsposePtyLtd.銷售中心物業(yè)管理服務協(xié)議甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）物業(yè)名稱：物業(yè)種類：商業(yè)經(jīng)營建筑面積：約平方米坐落地址：受開發(fā)公司的委托，為其城市主人售樓處推行物業(yè)管理。依占相關(guān)法律、法規(guī)，在自覺、同樣，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就物業(yè)管理服務達成以下協(xié)議：第一條物業(yè)管理限時及付款方式（一）物業(yè)管理服務限時乙方為甲方供應物業(yè)管理服務限時為：自年代日至年代日止。（二）合同金額經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，有乙方為甲方城市主人售樓處供應物業(yè)管理服務，甲方付給乙方物業(yè)管理費每個月元（人民幣大寫：）。（三）付款方式付款方式為按月支付，合同簽訂五日內(nèi)支付第一個月花銷，今后號支付。第二條雙方的權(quán)益義務督查乙方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理服務的相關(guān)問題向甲方提出意見和建議。1/8EvaluationOnly.CreatedwithAspose.PDF.Copyright2002-2020AsposePtyLtd.依據(jù)本協(xié)議甲方向乙方繳納物業(yè)管理服務費及其他花銷。接受乙方的管理和服務。由于乙方瀆職等原因造成甲方財產(chǎn)等損失的，由乙方負責擔當賠償責任。簽收乙方的書面通知。（二）乙方的權(quán)益和義務1、依占相關(guān)法律、法規(guī)和政策，結(jié)合實質(zhì)情況，擬定各崗位制度。2、依據(jù)本協(xié)議，向甲方收取物業(yè)管理費，并開具正規(guī)物業(yè)管理費發(fā)票。3、負責各崗位員工的培訓工作。4、接受甲方的督查、管理，遵守甲方的相關(guān)工作制度。5、配合售樓處的相關(guān)工作安排。第三條乙方向甲方供應予下物業(yè)管理服務：售樓處室內(nèi)的衛(wèi)生、保潔工作及各樣耗材。售樓前車場的車輛協(xié)調(diào)指揮工作。售樓處的相關(guān)序次保護工作。售樓處夜間物品看守工作。平常維修工作（資料費另計）。玻璃幕墻的如期清理工作。序次保護24小時不中止服務。第四條各崗位工作標準序次保護崗：側(cè)重個人衛(wèi)生，穿著指定的制服。2/8EvaluationOnly.CreatedwithAspose.PDF.Copyright2002-2020AsposePtyLtd.禁止在崗時間和閑散人員聊天、說與工作沒關(guān)的話；側(cè)重禮儀，使用標準用語和標準動作為客戶供應優(yōu)秀服務；距客戶車輛5米左右敬禮；對于看房、做事的客戶予以感謝，幷敬禮引導車輛停放；想走開售樓區(qū)的車輛及人員敬禮表示，感謝客戶的光臨；使用標準動作引領(lǐng)客戶停車并咨詢客戶前來目的。保潔崗側(cè)重個人衛(wèi)生，穿著指定的制服；側(cè)重禮儀，面帶微笑使用標準用語和標準動作為客戶供應服務；工作時間碰到任何客戶均應問好并微笑道謝，禁止干凈人員與客戶或其他工作人員聊天或議論工作以外之事情；售樓處干凈工工作應達到干凈、衛(wèi)生的干凈標準，主要包括以下工作：包括但不限于辦公垃圾收集、桌面擦拭；每日擦拭辦公家具，每周擦拭室內(nèi)窗戶玻璃一次；每日擦拭售樓處樣板間的地板和大理石工作；每周沙盤灰塵的辦理；每日售樓處地毯的干凈；每日售樓處家具的擦拭；每日售樓墻面彈塵；售樓處洽談室隨時干凈工作；售樓處衛(wèi)生間隨時干凈工作；3/8EvaluationOnly.CreatedwithAspose.PDF.Copyright2002-2020AsposePtyLtd.售樓處客戶款待區(qū)隨時干凈工作；員工安全操作標準不得在辦公區(qū)內(nèi)奔跑；不得將手伸進垃圾桶內(nèi)或垃圾袋內(nèi)，乙方利器和碎玻璃將名片傷；發(fā)現(xiàn)公共區(qū)照明不良或設備有損壞，應馬上報告物業(yè)部，趕忙辦理并采用臨時救急措施，省得發(fā)生危險；干凈時使用吸塵器、洗地機等機械時注意可否有電線絆腳的可能性，并放工作牌提示他人；沖刷地毯和洗地時要特別注意可否弄濕電插頭和插座，小心觸電；當時有較濃的干凈劑時應戴手套，省得被化學藥劑腐化皮膚。第五條各崗位工作紀律序次保護崗隨時要保持職業(yè)風范，保持立正姿勢，不能夠裝手、抄手，叉腰或?qū)⑹址旁谝路诖?，不得抓頭，摳鼻子、敲桌子，玩弄其他物品；上崗禁止帶手機、小靈通、禁止撥打個人電話或?qū)㈣€匙等物品掛在腰間；行走時要自然聳立，沉著隆重，切記走路時旁若無人，不認為意左右搖晃，上班前四小時不得喝酒或喝帶酒精飲料，打噴嚏、咳嗽應轉(zhuǎn)身向后；與人講話