重慶城市綜合體商業(yè)地產(chǎn)考察

小結(jié)：關(guān)鍵詞楊家坪：龍湖西城天街南坪：萬達(dá)步行街觀音橋：龍湖北城天街重慶五大商圈分析Contents目錄重慶五大商圈南坪商圈楊家坪商圈觀音橋商圈沙坪壩商圈解放碑商圈北城天街大都會(huì)萬達(dá)中恒、北興、西旺、南起西城天街龍湖·西城天街萬達(dá)廣場龍湖·北城天街重慶幅員面積約8.24萬平方公里，全市總?cè)丝诩s3,130萬。重慶城區(qū)由于兩江相隔，各行政區(qū)獨(dú)立發(fā)展，綜合性的商業(yè)中心在各區(qū)核心地帶逐步形成，造就重慶主城區(qū)五大商圈。商圈地理範(fàn)圍萬平方米/平方公里沙坪壩商圈

以三峽廣場為中心，東至三角碑轉(zhuǎn)盤，西至陳家灣，北接沙南街，南到北站路。占地約1.1平方公里。85南坪商圈東至宏聲路口；西以萬壽路為界；北起南坪轉(zhuǎn)盤；南至響水路口，占地0.3平方公里。200解放碑商圈西起現(xiàn)代書城，東至金禾麗都，北至朝天門鞋城，南至較場口得意世界，占地1.61平方公里。121觀音橋商圈北至茂業(yè)百貨，西到嘉陵公園，東至龍湖北城天街，南以建新東西路為界，占地5.08平方公里，核心區(qū)域0.65平方公里。24（大商圈）185（核心區(qū)域）楊家坪商圈東起直港大道，西至工學(xué)院，南到動(dòng)物園，北至艾佳沁園。占地0.19平方公里。368商圈范圍商圈當(dāng)前供應(yīng)量（約）年總營業(yè)額（約）沙坪壩商圈85萬㎡

80億南坪商圈70萬㎡

65億解放碑商圈121萬㎡

210億觀音橋商圈110萬㎡

97.6億楊家坪商圈70萬㎡

100億商業(yè)規(guī)模及年總營業(yè)額商圈對比分析商圈主要業(yè)種2006年主要檔次沙坪壩商圈百貨、綜合、建材、電子設(shè)備中檔南坪商圈百貨、建材、家居、舊車交易中低檔解放碑商圈百貨、綜合、批發(fā)交易中高檔觀音橋商圈百貨、綜合中檔、中高檔楊家坪商圈百貨、綜合中檔商業(yè)業(yè)種及檔次北城天街。樓層分布北城天街。新館為升級配套品牌主張：讓城市更繁榮關(guān)于重慶萬達(dá)廣場重慶萬達(dá)廣場地處南坪核心區(qū)域，總建筑面積78萬平方米，集大型購物中心、五星級酒店、寫字樓、商業(yè)街區(qū)、高尚住宅、商務(wù)公寓為一體，是大型城市綜合體項(xiàng)目。它的建成

是對整個(gè)重慶南岸商圈的改造和升級，萬達(dá)廣場已經(jīng)成為南岸的新中心。業(yè)態(tài)體量（萬方）住宅40商業(yè)26寫字樓8酒店2業(yè)態(tài)規(guī)劃超市：永輝五代店//成都為伊藤洋華堂百貨：萬千百貨//成都相同人氣店：KFC/麥當(dāng)勞/德克士//成都沒有德克士5星級酒店：艾美酒店//另：國美/電玩/電影城成渝萬達(dá)對比◎52,000㎡

西街星座◎30,000㎡

西城國際◎78,000㎡

購物廣場項(xiàng)目總用地面積為28,590㎡，總建筑面積約260,000㎡?！?0,000㎡

星級酒店龍湖.西城天街業(yè)態(tài)規(guī)劃躬多元酒化突范顯中播高檔精品特色.業(yè)態(tài)埋規(guī)劃:主力鹽百貨+生活濕超市+精品生零售+高檔性餐飲+娛樂代等龍湖.西城鼻天街龍湖.西城掃天街天街拜味道3F2F1FLGB1FB2F4FB3F停車場/PARKING停車場/PARKING娛樂/服務(wù):豆樂元美食:龍湖人家/啡可咖啡等美食/糖立方/KFC/面包新語/金翠河港式茶餐廳等美食/阿利與艾德咖啡西餐廳/星巴克勤克/味千/味牛等美食/鄭之味/云南菜泰香米等娛樂/服務(wù)/電玩/金寶貝早教/瑪花纖體/UME電影城等娛樂/服務(wù)/UME電影城/金韓城正統(tǒng)烤肉/朝天門美蛙魚頭等PA乓RA惠DI握SE輪WA球LK西城股天街龍湖.西城釘天街龍湖.