項(xiàng)目用地報(bào)批工作流程

項(xiàng)目用地報(bào)批工作流程一、經(jīng)營性地塊（收儲(chǔ)地塊）1、市政府年度收儲(chǔ)計(jì)劃 2、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用申請(qǐng) 3、市土地儲(chǔ)備中心審核 4、規(guī)劃部門下達(dá)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用規(guī)劃條件 5、土地勘測院申請(qǐng)土地勘測定界（繳費(fèi)、成果）6、土地部門申請(qǐng)土地分類 7、征地村告知（村、被征地戶代表意見，有的要組織聽證會(huì)） 8、繳納社保金 9、被征地農(nóng)民社會(huì)保障措施落實(shí)情況審批 10、落實(shí)增減掛鉤指標(biāo) 11、繳納征地預(yù)存款 12、網(wǎng)上報(bào)省、市國土部門審查13、省國土廳審批14、繳納“兩費(fèi)15完整紙質(zhì)材料上報(bào)審批 16省政府發(fā)文。二、道路工程1、申請(qǐng)規(guī)劃選址⑴、單位介紹信或法人委托書（原件）及經(jīng)辦人身份證明（復(fù)印件）⑵、《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》申請(qǐng)表⑶、申請(qǐng)材料真實(shí)性保證書（4）、意向選址位置的1：500或1：1000莆田市統(tǒng)一平面座標(biāo)和高程系統(tǒng)的地形藍(lán)圖（一式六份）（5）提交可研階段設(shè)計(jì)方案成果圖（一式一份）和1：500或1：1000莆田市統(tǒng)一平面座標(biāo)和高程系統(tǒng)的現(xiàn)狀地下管線藍(lán)圖。2、土地預(yù)審（社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析評(píng)估報(bào)告）3、項(xiàng)目立項(xiàng)（1）工程可行性研究報(bào)告（需要專家論證，發(fā)改部門審批）（2）環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告（需要專家論證、環(huán)保部門審批）（3）水土保持方案（需要專家論證、水利部門審批）（4）項(xiàng)目洪水影響評(píng)價(jià)（需要專家論證、水利部門審批）（5）項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告（市國土局備案）4、項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證及用地紅線（1）單位介紹信或法人委托書及經(jīng)辦人身份證明；（2）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表；（3）申請(qǐng)材料真實(shí)性保證書；（4）《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》（5）1:500或1:1000莆田市統(tǒng)一座標(biāo)和高程系統(tǒng)的地形藍(lán)圖及數(shù)字化地形圖文件。（6）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件（7）土地預(yù)審意見（復(fù)印件）；5、土地勘測定界技術(shù)報(bào)告書6、土地分類7、征地村告知8、社保審批9、項(xiàng)目壓礦情況審批（需要先行上報(bào)省國土廳審批）10、繳納征地預(yù)存款11、材料網(wǎng)上審查

繳納“兩費(fèi)”完整紙質(zhì)材料上報(bào)審批省國土廳審批繳納“兩費(fèi)）省政府發(fā)文。三、安置房等工程繳納“兩費(fèi)”完整紙質(zhì)材料上報(bào)審批省國土廳審批繳納“兩費(fèi)）省政府發(fā)文。三、安置房等工程1、項(xiàng)目規(guī)劃選址2、用地預(yù)審（社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析評(píng)估報(bào)告）3、項(xiàng)目立項(xiàng)工程可行性研究報(bào)告（需要專家論證，發(fā)改部門審批）環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告（需要專家論證、環(huán)保部門審批）水土保持方案（需要專家論證、水利部門審批）項(xiàng)目洪水影響評(píng)價(jià)（需要專家論證、水利部門審批）項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告（市國土局備案）工程可行性研究報(bào)告（需要專家論證，發(fā)改部門審批）環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告（需要專家論證、環(huán)保部門審批）水土保持方案（需要專家論證、水利部門審批）項(xiàng)目洪水影響評(píng)價(jià)（需要專家論證、水利部門審批）項(xiàng)目地質(zhì)災(zāi)害評(píng)估報(bào)告（市國土局備案）（6）消防審批（7）人防審批（8）防震等級(jí)審批4、項(xiàng)目用地規(guī)劃許可證及用地平面審批（1）單位介紹信或法人委托書及經(jīng)辦人身份證明；（2）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表；（3）申請(qǐng)材料真實(shí)性保證書；（4）《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》

(5)1:500或1:1000莆田市統(tǒng)一座標(biāo)和高程系統(tǒng)的地形藍(lán)圖及數(shù)字化地形圖文件。(6)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件(7)土地預(yù)審意見(復(fù)印件)(8)項(xiàng)目平面布置情況審批5、土地勘測定界技術(shù)報(bào)告書6、土地分類7、征地村告知8、社保審批10、繳納征地預(yù)存款11、材料網(wǎng)上審查12