經(jīng)濟適用房屋買賣合同

經(jīng)濟適用房屋買賣合同本合同由以下雙方于XX年XX月XX日簽署：賣方（甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：買方（乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話：地址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房屋管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的基礎(chǔ)上，就經(jīng)濟適用房的買賣事宜達成以下合同：基本條款1.房屋基本情況（1）房屋坐落：（2）房屋用途：（3）房屋面積：（4）房屋權(quán)屬：（5）房屋價格：2.買方權(quán)利和義務(wù)（1）買方應(yīng)按照合同約定的價格向賣方支付房款。（2）買方應(yīng)依法繳納房屋的稅費，包括稅款、印花稅等。（3）買方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時間、地點接受房屋交付，并經(jīng)過驗房。（4）如買方未按照合同約定的期限付款或拒絕接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.賣方權(quán)利和義務(wù)（1）賣方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時間、地點將房屋交付買方，并經(jīng)過雙方驗房。（2）賣方應(yīng)向買方提供合法有效的權(quán)屬證明文件，保證房屋的合法權(quán)屬。（3）賣方應(yīng)當(dāng)在受理房屋交易登記時，如實報告房屋的現(xiàn)狀和所有權(quán)狀況。（4）如賣方未按照合同約定的期限交付房屋或無法提供合法的權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同履行1.房屋交付和驗收買方在收到房屋后應(yīng)及時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同規(guī)定不符的情況，應(yīng)及時向賣方提出書面異議。2.房款支付和發(fā)票開具買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款，并要求賣方開具發(fā)票。3.稅費繳納和過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)依法繳納相應(yīng)的稅費，如稅款和印花稅等，并在發(fā)票開具后的5天內(nèi)，協(xié)商到有關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。合同解除和違約責(zé)任1.合同解除經(jīng)濟適用房屋買賣合同在以下情況下可解除：（1）賣方違反合同規(guī)定交付房屋且逾期交付30天以上；（2）買方違反合同規(guī)定逾期支付房款30日以上；（3）因不可抗力或其他原因?qū)е路课莶荒芙桓痘蛸I賣合同無法履行。2.違約責(zé)任合同解除后，應(yīng)按照下列約定執(zhí)行：（1）一方因違約責(zé)任應(yīng)承擔(dān)對方因此所遭受的一切損失；（2）各自承擔(dān)各自的違約責(zé)任以及相應(yīng)的違約金。其他條款1.本合同未盡事宜，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行處理。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同的任何修改、補充應(yīng)以書面形式約定，并經(jīng)繳納相應(yīng)的稅費，并應(yīng)當(dāng)在中介機構(gòu)共商的日期及地點進行，由買賣雙方在合同上簽字并蓋章生效。在甲乙雙方的共同簽字下，本合同