消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)投標文件

1、投標函投標函致：神華黃驊港務有限責任企業(yè)我方已經仔細閱讀CSIE1402305招標文件，我方同意招標人在招標文件中對投標方約束。我方愿意參加本項目標投標，并已按照招標文件中要求內容和格式充分、如實、準確地向貴方遞交投標文件(正本一份，副本四份)，若中標我方將以此作為提供第包服務必須嚴格遵照協(xié)議條件組成部分，并愿以與投標報價表相一致合價總計人民幣(小寫)元整（大寫元整）。承修期：按招標文件要求；我方將按照招標文件要求，提供并交付與其相一致物資和服務。我方確保，假如我方投標被接收，將嚴格執(zhí)行招標文件中各項條款，認真推行承修方責任及義務，兌現(xiàn)我方投標文件中提出各項承諾。我方同意投標文件在投標人須知要求遞標截止日期起90天內有效，對我方具備約束力，并可隨時接收中標。我方慎重確保，投標文件全部內容及提供給招標人全部證實文件和資料是真實、準確，一旦發(fā)覺上述資料和信息失實和錯誤，貴方將有權宣告本單位投標作廢。在正式協(xié)議準備訂立或執(zhí)行之前，本投標函、招標人書面通知及中標通知書將組成約束我們雙方協(xié)議。我方了解招標人不一定接收最低價或收到任何投標文件。投標人名稱(公章)：河北三劍消防設施檢測有限企業(yè)法定代表人或其授權代理人簽字：7月16日2、法定代表人授權書本授權書申明：注冊于中華人民共和國河北三劍消防設施檢測有限企業(yè)在下面簽字（張建棚、經理）代表本企業(yè)授權在下面簽字（被授權人姓名、職務）為本企業(yè)正當代理人，就招標編號為CSIE1402305(招標設備名稱)第包投標，以本企業(yè)名義處理一切與之關于事務。本授權書于7月14日簽字生效，特此申明。法定代表人簽字被授權人簽字投標人公章3、投標一覽表投標人名稱：河北三劍消防設施檢測有限企業(yè)招標編號：CSIE1402305包號：序號設備名稱型號和規(guī)格數(shù)量制造廠名稱投標總價（萬元）投標確保金服務期服務地點質量確保期備注投標人代表簽字投標人公章4、投標分項報價表產品分項報價表5運雜費分析表投標人名稱：河北三劍消防設施檢測有限企業(yè)招標編號：CSIE1402305包號：12345678910111213141516投標人蓋章：法人代表或法人授權代表簽字：7月15日6、設備說明一覽表投標人名稱：河北三劍消防設施檢測有限企業(yè)招標編號：CSIE1402305包號：品目號設備名稱型號規(guī)格數(shù)量交貨期投標人代表簽字：注：各項設備詳細技術性能應另頁描述。7、技術規(guī)格偏離表投標人名稱：河北三劍消防設施檢測有限企業(yè)招標編號：CSIE1402305包號：序號設備名稱招標文件條目號招標文件要求規(guī)格投標規(guī)格偏離說明投標人代表簽字：

8、商務條款偏離表投標人名稱：河北三劍消防設施檢測有限企業(yè)招標編號：CSIE1402305包號：序號招標文件條目號招標文件商務條款投標文件商務條款說明投標人代表簽字：

9、資格證實文件格式目錄：投標人資格申明制造廠資格申明代理商資格申明制造廠授權書銀行資信證實填寫須知制造廠作為投標人應填寫和提交下述要求格式9-1、9-2和9-5，以及其余關于資料。代理商作為投標人應填寫和提交下述要求全部格式以及其余關于資料。所附格式中要求填寫全部問題和/或信息都必須填寫。本資格申明簽字人應確保全部申明和填寫內容是真實和正確。招標方將應用投標人提交資料依照自己判斷和考慮決定投標人推行協(xié)議合格性及能力。投標人提交材料將被保密，但不退還。全部文件應按“投標人須知前附表”要求份數(shù)提交。9-1投標人資格申明致：中國神華國際工程有限企業(yè)投標人資格申明為響應你方年月日（招標編號）投標邀請，下述簽字人愿參加投標，提供設備需求一覽表中要求（設備名稱），提交下述文件并申明全部說明是真實和正確。由（制造廠名稱）為提供（設備名稱）授權書1份正本，份副本，我方代表該制造廠并受其約束（投標人是代理商時填寫）。我方和制造廠資格申明，各有1份正本，副本。下述簽字人在證書中證實本資格文件中內容是真實和正確，同時附上我方銀行（銀行名稱）出具資信證實。下述簽字人知道，招標方可能要求提供深入資格材料，我方愿意配合你方，向關于機構和單位（如銀行、會計師事務所、相關企業(yè)等）查證和取得關于資料。制造廠或代理商（公章）受權簽署本資格文件名稱簽字人姓名、職務（印刷字體）地址傳真簽字郵編電話9-2制造廠資格申明名稱及概況：制造廠名稱：總部地址：傳真/電話號碼：郵政編碼：成立和/或注冊日期：實收資本：近期資產負債表（到年月日止）固定資產：流動資產：長久負債：流動負債：凈值：法定代表人姓名：（1）制造投標設備設施及關于情況：工廠名稱地址主要設施名稱年生產能力職員人數(shù)（2）本制造廠不生產，而需從其它制造廠購置主要零部件：主要零部件名稱制造廠名稱和地址本制造廠生產投標設備經驗（包含年限、項目業(yè)主、額定能力、商業(yè)運行起始日期等）：近3年該設備主要銷售給國內、外主要客戶名稱地址：出口銷售（用戶名稱和地址）（銷售項目名稱）國內銷售（用戶名稱和地址）（銷售項目名稱）近三年營業(yè)額年度國內國外總額易損件供給商名稱和地址：易損件名稱供給商名稱和地址最近3年直接或經過貿易企業(yè)提供投標設備：協(xié)議編號：簽字日期：項目名稱：數(shù)量：協(xié)議金額：開立基本帳戶銀行名稱和地址：其余情況：（組織機構、技術力量等）茲證實上述申明是真實、正確，并提供了全部能提供資料和數(shù)據(jù)，我們同意遵照貴方要求出示關于證實文件。制造廠名稱（公章）法定代表人簽字簽字日期傳真電話電子函件附《營業(yè)執(zhí)照》（副本）、《稅務登記證》復印件9-3代理商資格申明名稱及概況：代理造商名稱：總部地址：傳真/電話號碼：郵政編碼：成立和/或注冊日期：實收資本：近期資產負債表（到年月日止）固定資產：流動資產：長久負債：流動負債：凈值：法定代表人姓名：近3年營業(yè)額：年度國內國外總額近3年該設備主要銷售給國內、外主要客戶名稱地址：出口銷售（用戶名稱和地址）（銷售項目名稱）（用戶名稱和地址）（銷售項目名稱）國內銷售（用戶名稱和地址）（銷售項目名稱）（用戶名稱和地址）（銷售項目名稱）同意為投標人制造設備制造廠名稱、地址（附制造廠資格申明）由其余制造廠提供和制造設備部件，如有話：部件名稱制造廠名稱和地址近3年提供投標設備，如有話：協(xié)議編號：簽字日期：項目名稱：數(shù)量：協(xié)議金額：開立基本帳戶銀行名稱和地址：其余情況：組織機構、技術力量等茲證實上述申明是真實、正確，并提供了全部能提供資料和數(shù)據(jù)，我們同意遵照貴方要求出示關于證實文件。代理商名稱（公章）法定代表人簽字簽字日期傳真電話電子函件附《營業(yè)執(zhí)照》（副本）、《稅務登記證》復印件9-4制造廠出具授權函致：中國神華國際工程有限企業(yè)我們（制造廠名稱）是按中華人民共和國法律成立一家制造廠，主要營業(yè)地點設在（制造廠地址）。茲指派按中華人民共和國法律正式成立，主要營業(yè)地點設在（代理商地址）（代理商名稱）作為我方真正和正當代理人進行以下有效活動：（1）代表我方辦理貴方（招標編號）投標邀請要求提供由我方制造設備關于事宜，并對我方具備約束力。（2）作為制造廠，我方確保以投標合作者來約束自己，并對該投標共同和分別負擔招標文件中所要求義務。（3）我方茲授予（代理商名稱）全權辦理和推行上述我方為完成上述各點所必須事宜，具備替換或撤消全權。茲確認（代理商名稱）或其正式授權代表依此正當?shù)剞k理一切事宜。我方于年月日簽署本文件，（代理商名稱）于年月日接收此件，以此為證。代理商名稱（公章）制造廠名稱（公章）簽字人職務和部門簽字人職務和部門簽字人姓名簽字人姓名法定代表人或被授權代表人簽字法定代表人或被授權代表人簽字9-5銀行資信證實銀行資信證實應由投標人開立基本帳戶銀行提供，如該行對企業(yè)有信譽評級，請?zhí)峁┬庞迷u級證實。9-6質量體系認證證書復印件9-7投標人及生產廠家簡況主要應說明投標人（生產廠家）組織機構、生產能力、人員、技術裝備情況等情況。9-8銷售業(yè)績證實附協(xié)議復印件及用戶評價9-9針對投標產品生產組織方案及運輸組織方案9-10針對投標產品生產、質量確保方法9-11對此次投標售后服務承諾10、投標申明致：中國神華國際工程有限企業(yè)關于貴方招標號為CSIE1402305神華黃驊港務企業(yè)-自動消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目標招標文件，我們作為投標人參加提供物資投標，確保投標文件中所提供全部文件是真實和準確，招標方在招標文件中全部提到需要投標人提供信息資料已經在投標書中提供。我們作為投標人確保正在生產并將提供給買方物資，不包括第三者主張任何權利，同時與國家現(xiàn)行法律法規(guī)沒有抵觸，也不存在任何法律糾紛及訴訟。此致敬禮單位名稱（加蓋公章）：法定代表人或法人授權委托代表簽字：日期：7月16日11、產品判定證書或審查意見

12、生產許可證（復印件）13、財務報表及審計匯報請按下表填寫，并附對應資產負債表、利潤及利潤分配表及現(xiàn)金流量表及審計匯報。投標人名稱流動資產1（）流動負債2（）營運資本3=1-2銀行信貸4（）在手協(xié)議價值5（）凈利潤本年累計數(shù)（）全部者權益共計年初數(shù)（）全部者權益共計年末數(shù)（）主營業(yè)務收入凈額本年累計數(shù)（）資產總計年初數(shù)（）資產總計年末數(shù)（）負債共計年末數(shù)（）上年主營業(yè)務收入（）投標人蓋章：法人代表或法人授權代表簽字：14、投標承諾書投標承諾書致：中國神華國際工程有限企業(yè)：關于貴方招標編號為招標文件，我們作為投標人參加項目物資投標，如我方中標，對投標物資質量、數(shù)量、交貨期和服務作以下承諾∶1、我們將嚴格按照招標文件及其相關國家標準要求，確保實際供給物資質量與投標文件承諾完全一致，質量穩(wěn)定可靠。2、我們將在技術和資金等方面確保投標物資供給，承諾用于本項目標周轉資金不少于________萬元。3、嚴格按照協(xié)議要求供貨數(shù)量和時間以及新建鐵路施工現(xiàn)場實際情況，按質按量按時確保新建鐵路施工現(xiàn)場實際需要，確保物資發(fā)運及時，品種配套，并承諾如因我方供貨原因施工現(xiàn)場產生停工待料，我方負擔由此所造成一切經濟責任。4、對于招標文件中所附商務協(xié)議條款我方完全了解，并承諾按此商務協(xié)議條款執(zhí)行。5、我們將嚴格按照協(xié)議要求做好售前、售中、售后服務，確保二十四小時聯(lián)絡通暢（聯(lián)絡人∶___________，聯(lián)絡電話∶_________），對用戶提出問題或要求確保在二十四小時內給予處理。6、其它承諾此致敬禮單位名稱（加蓋公章）：法定代表人簽字：日期：7月16日15、維修保養(yǎng)服務承諾極端負責、精益求精；維護期間不影響業(yè)主正常工作；二十四小時熱線服務，隨叫隨到，抵達現(xiàn)場時間不超出30分鐘；在質保期間，凡因設備本身質量原因造成該設備不能正常工作,本企業(yè)將無償更換該設備；提供維保相關制度（包含自行制訂和消防局要求），明確維保責任，嚴格按業(yè)主方同意維保方案對各系統(tǒng)維保，本企業(yè)在接到通知后未能按要求到現(xiàn)場處理或處理不妥造成損失，全部由本企業(yè)負責；每次有重大活動時，本企業(yè)將提前兩天派員對所維保消防設施、設備進行檢驗，并在這期間派專員到現(xiàn)場值守，確保消防系統(tǒng)正常、穩(wěn)定運行；對全部發(fā)生故障消防設備、器件維保方負責修理，如不能修復，本企業(yè)應出具對應檢修匯報說明原因。對維修須更換設備、器件即時上報業(yè)主；本維保方案如與維保協(xié)議中其余條款相沖突,按維保協(xié)議要求執(zhí)行。16、維保方案消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功效前提保障。企業(yè)維保中心依照國家《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑自動消防設施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等規(guī)范，結合甲方設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個設備系統(tǒng)良好運行，完整好用和遇警時萬無一失。特制訂以下維保計劃：

一、消防系統(tǒng)維保施工準備

1、設計消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供各類圖紙資料，熟悉甲方消防設備、消防水源現(xiàn)實狀況。

2、匯同甲方制訂維保檢驗計劃。

3、建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設施維保管理制度》等消防管理規(guī)章制度。

4、消防設施檢測儀器及維保工具到位。

二、消防系統(tǒng)檢驗、維保方法

（一）火災自動報警系統(tǒng)

1．每季度采取專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認顯示是否正常。

2．征得甲方同意，試驗火災報警裝置聲光工作是否正常。

3．試驗水流指示器、壓力開關，等報警功效、信號顯示。

4．對備用電源進行1—2次充放電試驗，1—3次主電源和備用電源切換試驗。第一階段：①系統(tǒng)布線、消防控制室檢測②火災探測器、手動報警按鈕、火災顯示盤逐一檢測③火災報警控制器和消防聯(lián)動控制設備功效檢測第二階段：①火災事故廣播、消防通訊、聲光報警器、消防電梯逐一遠程通斷檢測②依據(jù)設計聯(lián)動邏輯關系進行整體聯(lián)動檢測第三階段：對上述二階段檢測中提議整改項目逐條進行復測火災自動報警及聯(lián)動控制維護保養(yǎng)1、集中控制器（包含區(qū)域報警器）每個月試驗火災報警控制器基本功效并對備用電源進行充放電試驗1～2次，主電源和備用電源自動切換試驗1～3次。2、探測器：每個月試驗（不少于10%）探測器報警功效是否正常，并排除探測器故障。3、兩年后每三年全部清洗一遍，并作響應閾值及其它必要功效試驗。4、用專用檢測儀器分期分批試驗探測器報警功效及確認燈顯示功效。5、手動報警按鈕：每個月試驗（不少于10%）手報按鈕功效是否正常。6、對聯(lián)動系統(tǒng)維護保養(yǎng)：每年最少對以下消防控制設備手動、自動試驗1～3次，試驗消防控制設備控制顯示功效。（1）防排煙設備（可六個月試驗一次）、電動防火閥、送風閥、排煙閥、防火卷簾等控制設備；（2）室內消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)控制設備；（3）鹵代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定滅火系統(tǒng)控制設備；（4）火災事故廣播、火災事故照明燈及疏散指示標志燈；（5）消防電梯及客梯迫降功效試驗；（6）消防通訊設備應在消防控制室進行對講通話試驗；（7）強制切斷非消防電源功效試驗；（二）自動噴水滅火系統(tǒng)

1．每個月檢驗一次消防水池水位，確認水位指數(shù)是否正常。

2．每個月對消防供水控制閥門上鉛封或鎖鏈檢驗一次，確認全部控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。

3．每個月對消防水泵結合器接口及附件檢驗一次，確認接口是否完好、無滲漏、悶蓋齊全。

4．每個月檢驗一次噴頭，去除障礙物，發(fā)覺不正常噴頭及時更換。

5．每個月對消防泵作一次開啟試運轉。

6．每個月對管網進行一次沖洗，確保管內無水質無污垢。

7．每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢驗，確認報警正常。

8．每季度對濕式報警閥旁供水閥進行一次供水試驗，確認報警正常。

9．每季度對室外閥門、進水控制閥門檢驗一次確保處于開啟狀態(tài)。1、噴淋頭維護保養(yǎng)（排除噴淋頭上油污、涂料等）：每個月（不少于10%）應對噴頭進行一次外觀檢驗，當發(fā)覺有不正常噴頭應及時更換；當噴頭上有異物時應及時去除，更換。2、管路系統(tǒng)維護保養(yǎng)：（1）觀察穩(wěn)壓泵開啟頻率，確定管網有沒有滲漏現(xiàn)象。①外觀檢驗：檢驗管道有沒有機械損傷、油漆脫落、銹蝕等，管道固定是否牢靠，發(fā)覺問題應及時處理。②去除堵塞：系統(tǒng)管道中,可能因施工疏忽殘留有砂、石、木屑或水源帶來垃圾、鐵銹等，這么會造成噴頭堵塞、報警閥關閉不嚴、水力警鈴輸水管堵塞等。（2）每個月需對不少于20%管道末端進行放水，確保管道內水質良好，并對水流指示器報警功效進行檢驗。3、報警閥維護保養(yǎng)：對報警閥應進行開閥試驗，觀察閥門開啟性能和密封性能，以及報警閥各部件工作狀態(tài)是否正常；每季度應對報警閥旁放水試驗閥進行一次放水試驗，驗證系統(tǒng)供水能力，壓力開關報警功效是否正常。對安裝壓力表要定時檢驗。檢驗報警前、后壓力表指示是否正常。4、氣壓水罐維護保養(yǎng)：（1）打開排氣閥，檢驗是否能夠自動加壓。（2）打開試驗排水閥，檢驗減水時能否自動供水，加壓裝置及供水裝置壓力表是否顯示正常。（3）打開排氣閥或試驗排水閥時，為預防氣壓水罐內壓力較高造成危險，應慢慢將閥門打開。5、水源及消防水泵房維護保養(yǎng)：（1）消防水泵接合器接口及附件應每個月檢驗一次，并應確保接口完好、無滲漏、悶蓋齊全、接口與蓋板連接牢靠。（2）檢驗消防水池水位能否保持消防用水量；水位標尺是否正常工作；水池各種閥門是否處于正常狀態(tài)；有沒有受凍可能。（3）檢驗消防水箱水量能否滿足要求；消防氣壓給水裝置能否確保水量和水壓；自動控制系統(tǒng)能否正常工作。并應對確保消防用水不被挪作他用方法進行檢驗，發(fā)覺故障，應及時進行處理。（4）水位計、壓力表工作是否正常，壓力表指針是否正確。（5）每年應對水源供水能力進行一次測定；室外閥門井中，進水管上控制閥門應每個季度檢驗一次，核實是否處于全開啟狀態(tài)。（6）每兩年應對消防儲水設備進行檢驗，修補缺損和重新油漆。（7）對消防水泵維護保養(yǎng)：①檢驗消防水泵動力運行是否可靠，水泵能否正常運轉，流量和壓力能否確保；電力上有沒有確保不間斷供電設施，其性能是否良好；消防水泵應每個月開啟運轉1～3次；當消防水泵為自動控制開啟時，應每個月模擬自動控制條件開啟運轉1～3次。②手動、自動控制啟水泵1～3次，查信號有否返饋，水壓是否上升，電機轉動是否正常。有沒有變形、發(fā)燒等情況。軸與電機、連接部件是否有松動、銹蝕、變形、發(fā)燒，是否要加油。③主、備泵能否自動切換④開啟水泵，打開試驗閥，利用流量計檢驗壓力和流量，起動前應注意各個閥門啟閉狀態(tài)。⑤壓力表是否變形、水泵起動后動作是否正常。⑥每二年對消防水泵大修一次，添加潤滑油，清洗內部雜質。（8）電控柜維護保養(yǎng)：①控制柜有沒有變形、損傷、腐蝕。②線路圖及操作說明是否齊全。③電壓、電流表指針是否在要求范圍內。④開關是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)。⑤繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉換開關應處于自動狀態(tài)。⑥控制盤指示燈是否正常。⑦各導線連接處是否松脫，包皮是否損傷。（9）對水泵電動機維護保養(yǎng)：①電動機軸承潤滑油是否加足，有沒有嚴重臟污、變質現(xiàn)象。轉動轉軸，檢驗旋轉是否正常。②電動機是否變形、損傷、銹蝕，機械性能是否良好（電動機在運行時應不發(fā)燒、無異常振動及雜音）。③水泵軸與電動機連接部位是否松動、變形、損傷和嚴重銹蝕。④填料是否顯著漏水，有沒有變形損傷，螺栓螺母是否松動。消防控制聯(lián)動系統(tǒng)

每季度對以下設備作一次聯(lián)開工作檢驗：1．檢驗噴水泵聯(lián)開工作情況。

2．檢驗各消防設施切換開關是否正常。

3．檢驗消防水泵聯(lián)開工作情況。

4．防火門、防盜卷簾系統(tǒng)聯(lián)開工作情況。

5．防排煙系統(tǒng)聯(lián)開工作情況

6．電梯是否能自動歸首層。

（四）消火栓系統(tǒng)

1．每個月檢驗室內消火栓栓頭是否漏水，開關是否靈活，組件是否完整。

2．每個月對屋面試驗栓進行放水試驗，并用消火栓按鈕開啟消防泵，試驗供水系統(tǒng)水量水壓。第一階段：①水泵房、室外消防管網、室內消防管網及隸屬設備檢測②每層末端放水裝置放水試驗、水流指示器報警檢測，濕式報警閥功效檢測③消火栓按鈕逐一報警功效檢測，動壓及靜壓測試第二階段：①消火栓泵、噴淋泵聯(lián)動試驗第三階段：對上述二個階段檢測中提議整改項目，逐條進行復測（五）防排煙系統(tǒng)（包含通風、空調，事故應急照明、疏散指示、防火分隔）

1、應急照明燈：試驗（不少于10%）應急照明燈是否完好，工作是否正常，及時更換損壞燈泡、電池，每個月抽30%應急照明燈放電30分鐘。2、疏散指示燈：試驗（不少于10%）疏散指示燈是否完好，工作是否正常，及時更換損壞指示燈管、電池，每個月抽30%疏散指示燈放電30分鐘。3、定時對應急照明和疏散指示燈進行一次充放電，并做好統(tǒng)計交給甲方。防排煙系統(tǒng)：第一階段：①防火閥、送風閥、排煙閥逐一手動試驗檢測②正壓送風機、排煙風機、防火卷簾門就地啟、停檢測③事故應急照明、疏散指示燈、防火分隔設施檢測第二階段：①空調新風機或非消防電源切斷試驗檢測②遠程打開、關閉，防火閥、送風閥、排煙閥、排煙風機、正壓送風機③防火卷簾門聯(lián)動檢測第三階段：對上述二階段檢測中提議整改項目逐條進行復測防排煙系統(tǒng)維護保養(yǎng)1、對排煙閥、排煙防火閥、送風閥維護保養(yǎng)：（1）排煙口、送風口有沒有變形、損傷，周圍有沒有影響使用障礙物；（2）風管與排煙口連接部位法蘭有沒有損傷，螺栓是否松動；（3）閥件是否完整，易熔片是否脫落，動作是否正常；（4）旋轉機構是否靈活，每年對機械傳送機構加適量潤滑劑；（5）制動機構、限位器是否符合要求；（6）進行手動、遠程啟閉操作，檢驗是否可完全打開.2、對送風、排煙風機維護保養(yǎng)：（1）風機房周圍有沒有可燃物；安裝螺栓是否松動、損傷；（2）傳動機構是否變形、損傷；葉輪是否與外殼接觸；（3）電動機接線是否松動；電動機外殼有沒有腐蝕現(xiàn)象；（4）電源供電是否正常（檢驗電壓表或電源指示燈）。（5）檢驗軸承部分潤滑油狀態(tài)是否異常（臟污、混入泥沙、塵等）；（6）檢驗電動機軸承部位潤滑油液位是否正常；（7）檢驗傳動皮帶是否松動，聯(lián)軸器是否牢靠；（8）開啟電動機，旋轉時有沒有異常振動、雜音。（9）操作手動或自動開啟裝置，進行每個防煙分區(qū)（或正壓送風）動作試驗，檢驗以下事項：a、手動或自動能否正常開啟；b、運轉電流是否正常；c、運轉中是否有不規(guī)則雜音及異常振動；d、動作設備區(qū)域是否與原設計對應。3、對風機電柜維護保養(yǎng)：（1）控制柜是否設置在易于操作、檢驗、維修方便位置。（2）控制柜有沒有變形、損傷、腐蝕。（3）線路圖及操作說明是否齊全。（4）電壓、電流表指針是否在要求范圍內。（5）開關是否有變形、損傷、標志脫落、處于正常狀態(tài)。（6）操作開關，檢驗開關性能，檢驗指示燈顯示狀態(tài)是否正常。（7）繼電器是否脫落、松動，接點是否燒損，轉換開關能否正常切換。4、每年應對防排煙風機風量進行測定。5、正壓送風閥：檢驗其送風閥是否完好，能否完成送風功效。（六）防火分隔設施維護保養(yǎng)1、防火卷簾門：（1）定時（季檢）對防火卷簾門在消防控制室遠程啟、閉三次（不少于10%）；并進行整體聯(lián)動試驗。（2）對傳動機構（鏈條、導軌）磨擦處加適量潤滑油。（3）不定時對卷簾門限位開關及電機進行檢驗。2、防火門：定時（月檢）檢驗防火門附件（不少于10%），檢驗是否齊全完好。（七）氣體滅火系統(tǒng)維護保養(yǎng)1、對防護分區(qū)環(huán)境維護保養(yǎng)：

（1）檢驗保護區(qū)必要出入通道應通暢無阻；各種報警信號和安全標志應清潔、齊全并醒目易見；采光照明和事故照明應完好。

（2）檢驗煙感、溫感探測器外表面應清潔、無灰塵和環(huán)境污染(比如輕質粉塵、漆等)，以確保其靈敏度；檢驗噴嘴孔口應無堵塞。

2、對滅火劑貯存容器維護保養(yǎng)：

每年對滅火劑貯存容器進行稱重或檢驗貯存壓力，若低于允許值極限位置以下，必須給予重新灌裝或替換。

3、對滅火控制盤維護保養(yǎng)：

（1）電源、指示燈可靠程度檢驗；

（2）滅火控制盤開啟試驗工作情況是否正常。

4、對系統(tǒng)維護保養(yǎng)：

（1）檢驗電磁閥與控制閥連接導線是否完好，端子有否松動或脫落。

（2）從開啟鋼瓶上卸下電磁閥，檢驗其動作是否靈活。

（3）卸下報警及控制系統(tǒng)與執(zhí)行機構連接裝置，用模擬試驗方法，檢驗自動控制、報警及延時功效靈敏度和動作可靠性。

（4）檢驗貯存容器開啟機構靈活可靠性。

（5）檢驗滅火劑貯存容器閥和開啟容器閥安全裝置和管路安全閥放氣口。

（6）檢驗全部鋼瓶外表有沒有腐蝕和鍍層脫落現(xiàn)象。

（7）對系統(tǒng)中全部軟管進行外觀檢驗，若發(fā)覺有任何缺點，更換或對軟管進行耐壓試驗。

（8）將止回閥從系統(tǒng)上卸下，檢驗其密封情況和開開啟作靈活程度。

（9）用氣動和手動方式，檢驗全部選擇閥開開啟作是否靈活可靠。（八）消防聯(lián)網監(jiān)控系統(tǒng)維保方案1、安防系統(tǒng)檢修維護保養(yǎng)依據(jù)：防盜報警控制器通用技術條件GB12663-90民用建筑閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范GB50198-94有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范6R50200-94建筑及建筑群結構化綜合布線系統(tǒng)國際標準ISO/IEC11801安全防范工程程序與要求GA/T75-94民用建筑電氣設計規(guī)范JGJ/T16-922、日常故障緊急搶修：我企業(yè)確保在接到業(yè)主通知2小時內抵達故障現(xiàn)場，對出現(xiàn)故障進行檢修。通常小故障一日內檢修完成，大故障3日內完成，特殊故障一周內完成。并確保整個安防系統(tǒng)能夠完全正常運行。3、安防系統(tǒng)巡檢：每半個月對維護范圍之內各個系統(tǒng)進行巡檢一次，巡檢過程中如發(fā)覺有設備及其余異常，要立刻處理。如有特殊故障不能立刻處理需要在巡檢表上給予注明，并在巡檢過后組織人員進行維修。在每次巡檢完成后，甲、乙雙方應在巡檢統(tǒng)計表上做好統(tǒng)計。4、安防系統(tǒng)維護：1.作好監(jiān)控系統(tǒng)軟件備份工作，不但要在主機硬盤上做好備份還要在企業(yè)電腦上做好軟件備份，預防因為軟件問題造成設備不能正常工作。2.對每個攝像機供電插座要經常檢驗，預防插頭脫落。3.確保每個攝像機和監(jiān)控中心供電電壓比較恒定，預防電壓改變過大造成設備損壞。4.對低矮位置攝像機盡可能設置顯著標志，提醒非監(jiān)控管理人員觸碰。5.對監(jiān)控中心監(jiān)視、控制設備指定專員專管，要求非監(jiān)控人員禁止操作。6.每季度對監(jiān)控設備要進行一次擦拭、保養(yǎng)。附錄1建筑消防設施巡查統(tǒng)計單位名稱：時間：巡查內容巡查情況正常故障故障原因及處理情況消防電源工作狀態(tài)自備發(fā)電設備情況火災自動報警系統(tǒng)火災報警探測器外觀區(qū)域顯示器運行情況、CRT圖形顯示器運行情況、火災報警控制器、消防聯(lián)動控制器外觀和運行情況手動報警按鈕外觀火災警報裝置外觀消防控制室工作環(huán)境消防供水設施消防水池外觀消防水箱外觀消防