工程索賠案例課件

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工程索賠案例分析工程索賠的基本概念工程索賠的定義

工程索賠是指當(dāng)事人在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對并非由于自己的過錯，而是應(yīng)由合同對方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)的事件造成損失后，向?qū)Ψ教岢鲅a(bǔ)償?shù)臋?quán)利要求。工程索賠的基本概念反索賠索賠承包商業(yè)主方根據(jù)合同和法律的規(guī)定，對并非由于自己的過錯，而由對方承擔(dān)責(zé)任的情況所造成的損失，或承擔(dān)合同規(guī)定之外的工作所付的額外支出工程索賠的基本概念工程索賠的特點(diǎn)索賠的依據(jù)是法律法規(guī)、合同文件及工程慣例索賠是雙向的與合同對比，索賠一方必須有損失索賠應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)事件造成，索賠一方無過錯索賠是一種未經(jīng)對方確認(rèn)的單方行為工程索賠的基本概念索賠與違約責(zé)任的區(qū)別索賠違約責(zé)任索賠事件的發(fā)生，可以是一定的行為，也可以是非當(dāng)事人的行為造成，如物價(jià)上漲，不可抗力事件發(fā)生等追究違約責(zé)任，必然是當(dāng)事人行為造成，而且是違反了合同約定的內(nèi)容可以是當(dāng)事一方引起的，也可以是非當(dāng)事人引起的，當(dāng)事人可能有過錯，也可能沒有過錯必須是當(dāng)事人的行為造成，而且有過錯。索賠的成功必須以索賠一方有實(shí)際損失為前提之一無論是否給對方造成損失均應(yīng)承擔(dān)責(zé)任不一定在合同文件中有規(guī)定必然在合同中有約定工程索賠的分類按索賠依據(jù)分類合同內(nèi)索賠合同外索賠可以在合同條款中找到依據(jù)不能在合同條款中找到依據(jù)，但是可以從合同的引申義和相關(guān)法規(guī)、交易慣例中找到依據(jù)工程索賠的分類按合同狀態(tài)分類正常施工索賠工程停、緩建索賠解除合同索賠按索賠目的費(fèi)用索賠工期索賠工程索賠的分類按索賠事件性質(zhì)分類工期延長索賠工程變更索賠工程中斷索賠工期終止索賠工程加速索賠意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠其他原因索賠工程索賠的分類按索賠處理方式分類單項(xiàng)索賠綜合索賠針對某一干擾事件提出又稱一攬子索賠，一般在工程竣工前和工程移交前，承包商將工程實(shí)施過程中因各種原因未能及時(shí)解決的單項(xiàng)索賠集中起來進(jìn)行綜合考慮，提出一份綜合索賠報(bào)告工程索賠的原因①沒有按合同規(guī)定提供圖紙，未及時(shí)下達(dá)指令、答復(fù)請示，使工程延期；②

沒按合同規(guī)定的時(shí)期交付施工現(xiàn)場、道路，提供水電；③沒有提供應(yīng)由業(yè)主提供材料和設(shè)備，使工程不能及時(shí)開工或造成工程中斷；業(yè)主原因工程索賠的原因業(yè)主原因④未按合同規(guī)定按時(shí)支付工程款；⑤業(yè)主要求采取加速措施，業(yè)主希望提前交付工程等；⑥業(yè)主要求承包商完成合同規(guī)定以外的義務(wù)或工。工程索賠的原因合同文件缺陷的原因①合同條文間有矛盾，措詞不當(dāng)?shù)?；②由于合同文件?fù)雜，合同權(quán)利和義務(wù)的范圍、界限的劃定理解不一致，對合同理解的差異，致使工程管理方面產(chǎn)生的損失。工程索賠的原因勘測設(shè)計(jì)錯誤①地質(zhì)條件的變化導(dǎo)致的返工和窩工②設(shè)計(jì)圖紙錯誤導(dǎo)致的返工和窩工工程索賠的原因業(yè)主監(jiān)理工程師的原因①下達(dá)錯誤的指令，提供錯誤的信息②業(yè)主或監(jiān)理工程師指令增加工程量，提高設(shè)計(jì)、施工材料的標(biāo)準(zhǔn)③苛刻檢查④非承包商原因，業(yè)主或監(jiān)理工程師指令中止工程施工工程索賠的原因業(yè)主監(jiān)理工程師的原因⑤非承包商原因造成未完成或已完工程的損壞；⑥業(yè)主要求修改施工方案，打亂施工程序；⑦非承包商責(zé)任的工程拖延。工程索賠的原因不利的自然災(zāi)害和不可抗力的原因①特別反常的氣候條件或自然災(zāi)害，如超標(biāo)準(zhǔn)洪水、地下水、地震②經(jīng)濟(jì)封鎖、戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物墜落③建筑市場和建材市場的變化，材料價(jià)格和工資大幅度上漲工程索賠的原因不利的自然災(zāi)害和不可抗力的原因④國家法令的修改、城建和環(huán)保部門對工程的建議和要求或干涉⑤貨幣貶值，外匯匯率變化⑥其他非業(yè)主責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)等形成對工程實(shí)施的內(nèi)、外部干擾工程摔索賠嘗的原硬因序號索賠原因分類索賠事件索賠金額合計(jì)(萬元)所占百分比（％）名稱次數(shù)按開標(biāo)日匯率算成人民幣1業(yè)主違約停水停電停油，未提供合格道路724.5510.72指定分包商違約混凝土骨料中斷質(zhì)量不及格647.0020.53不利自然條件增加排水能力，增加混凝土澆筑，鋼模2140.2761.24其他承包干擾增加排水設(shè)備15.042.25工程師指令增加工作隧洞增加灌漿量22.601.1索賠實(shí)米例：魯致布革水纖電站序號索賠原因分類索賠事件索賠金額合計(jì)(萬元)所占百分比（％）名稱次數(shù)按開標(biāo)日匯率算成人民幣6合同缺陷電傳費(fèi)差額11.790.87政策變化養(yǎng)路費(fèi)10.640.38其他第三方面原因水泥運(yùn)輸額外費(fèi)用17.213.29總計(jì)21229.10100索賠淋實(shí)例腸：魯?shù)安几飬撬姸拐竟こ瘫凰髻r減的原畜因工程索賠慚的證嫌據(jù)（1）節(jié)招標(biāo)文藥件、工隆程合同包文件及桌附件、找業(yè)主認(rèn)駝可的工摔程實(shí)施裳計(jì)劃、闖施工組縱織設(shè)計(jì)秧、工程捆圖紙、垮技術(shù)規(guī)衛(wèi)范等。（2）工程器各項(xiàng)有弱關(guān)設(shè)計(jì)裝交底記欲錄、變碎更圖紙線、變更遼施工指續(xù)令等。（3）絹工程各縱項(xiàng)經(jīng)業(yè)鞭主或工祝程師簽麗認(rèn)的簽顛證。（4據(jù)）工危程各路項(xiàng)往株來信第件、閑指令育、信伙函、臂通知鐘、答蔥復(fù)等志。（5凳）工征程各胃項(xiàng)會終議紀(jì)賓要。（6故）施伏工計(jì)毛劃及同現(xiàn)場挑實(shí)施辛情況尋記錄品。（7附）施裂工日咽報(bào)及口工長恒工作坦日志宰、備松忘錄析。工程索賠的閃證據(jù)（8箱）工剃程送早電、貧送水拌、道引路開調(diào)通、清封閉挽的日膨期及長數(shù)量扛記錄盲。（9身）工和程停睛電、溪停水護(hù)和干謀擾事例件影恢響的悼日期雄及恢零復(fù)施舌工的半日期刊。（1老0）斯工程惜預(yù)付送款、財(cái)進(jìn)度龍款撥柄付的冰數(shù)額周及日裳期記禍錄。（11屬）圖紙嗽變更、幣交底記揚(yáng)錄的送紛達(dá)份數(shù)您及日期攝記錄。（12熔）工程輕有關(guān)施盜工部位晴的照片掠及錄像泄等。（13轉(zhuǎn)）工程遇現(xiàn)場氣掙候記錄柜。如有框關(guān)天氣俘的溫度愁、風(fēng)力圾、雨雪押等。工程索賠綁的證蒜據(jù)（14劇）工程牧驗(yàn)收報(bào)光告及各剪項(xiàng)技術(shù)與鑒定報(bào)迫告等。（1板5）國工程聲材料爆采購艷、訂威貨、匹運(yùn)輸居、進(jìn)筆場、歸驗(yàn)收宴、使別用等說方面的的憑更據(jù)。（1虧6）清工程擺會計(jì)議核算殿資料邊。（1土7）律國家蝴、省雨、市敘有關(guān)泛影響丘工程仁造價(jià)腸和工貌期的命文件之、規(guī)比定等撤。工期索征賠工程延漫期的分貨類及處妥理按延誤震原因分區(qū)類業(yè)主竟及工涼程師衰原因這引起擠的延床期業(yè)主宮拖延艱交付搞現(xiàn)場扔，拖余延交藥付圖草紙工程師靈拖延審篇批圖紙站、方案階，拖延煩支付工奪程款不按時(shí)貍組織驗(yàn)屆收造成越下道工恩序受到組影響業(yè)主提飛供錯誤僅的現(xiàn)場端資料工程袖量增宣加及暖工程顧變更承包商蓄的原因蜻引起延澇誤施工雹組織冒不當(dāng)腹，如耕出現(xiàn)惜窩工案或停桂工待堪料現(xiàn)持象質(zhì)量霜不符僚合合狗同要民求而春造成亮的返械工技術(shù)覽力量悶薄弱柿，管蠢理水較平低承包商尼雇傭分路包商或多供應(yīng)商饅引起的顯延誤工程延饑期的分豪類及處掌理按延巡壽誤原鎖因分社類業(yè)主及場工程師醒原因引秀起的延賊期業(yè)主昌拖延禍交付牽現(xiàn)場毒，拖爹延交貴付圖燥紙工程師躲拖延審析批圖紙烘、方案獄，拖延趴支付工梳程款不按伏時(shí)組兇織驗(yàn)撕收造盛成下塊道工嬌序受睡到影穩(wěn)響業(yè)主提知供錯誤補(bǔ)的現(xiàn)場匪資料工程弄量增矩加及塔工程杏變更承包商尼的原因伐引起延搖誤施工住組織屑不當(dāng)軌，如涼出現(xiàn)謠窩工咐或停雞工待扇料現(xiàn)笨象質(zhì)量不偏符合合括同要求夜而造成僅的返工技術(shù)賞力量易薄弱球，管蛙理水壘平低承包商者雇傭分制包商或谷供應(yīng)商棒引起的辟延誤工期順延工期不予順延工期血索賠不可控悟制的因站素導(dǎo)致?lián)尩难诱`人力腿不可奔抗拒特的自嬸然災(zāi)西害導(dǎo)植致的榴延誤叔，特殊荷風(fēng)險(xiǎn)沖如戰(zhàn)腎爭、雨判亂郵、革繪命、防核裝扮置污犬染等造成枯的延壯誤不利的鬼施工條炊件或外替界障阻窮引起的錄延誤按延辭誤事頃件的北時(shí)間滋關(guān)聯(lián)竄性分趟類單一喪延誤——指在摧某一姿延誤乓事件挽從發(fā)共生到社終止侵的時(shí)不間間側(cè)隔內(nèi)氏，沒舒有其潛他延寸誤事躬件的神發(fā)生工期順延業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)工期順延工期不予順延工期錯索賠按延誤體事件的葛時(shí)間關(guān)伸聯(lián)性分醬類共同低延誤——兩個或潑兩個以代上的延燭誤事件頑從發(fā)生裝到終止鏡的時(shí)間跪完全相拴同多事伙件均模為業(yè)躲主或裙雙方絲式不可亂控制上因素——可索秩賠多事件辦均為承螺包商因黨素——不可索熔賠多事貪件為曉業(yè)主冷引起鬼的延少誤或客雙方蠅不可遺控制爆因素粒引起宵的延隔誤與鐵承包搜商的市延誤南并存——不可漆索賠京（索畝賠管浸慣例傍）交叉延銳誤——兩個或侮兩個以袖上的延者誤事件報(bào)從發(fā)生爐到終止坐只有部斷分時(shí)間富重合在初始需延誤骨是由饞承包膽商原侄因造當(dāng)成的情蘭況下浮，隨脹之產(chǎn)肚生的圾任何表非承營包商于原因員的延法誤都今不會罩對最飽初的月延誤喊性質(zhì)虎產(chǎn)生兔任何籮影響搞，直懲到承撕包商感的延閥誤緣油由和刮影響丹已不暗復(fù)存犁在。工期索初賠交叉延斷誤如果在承包浩商的彩初始貓延誤竹已解兩除后，業(yè)燃主原鄙因的圣延誤重或雙輪方不冠可控脾制因眠素造只成的班延誤筋依然卸在起薪作用批，那施么承蜻包商勻可以尚對超擴(kuò)出部闖分的炒時(shí)間題進(jìn)行派索賠纖。如果初始延艇誤是由青于業(yè)主騾或工程脹師原因引起的系，那么純其后由撕承棵包商造放成的延足誤將不社會使業(yè)搬主擺脫(盡管宣有時(shí)尚或許攝可以菌減輕)其責(zé)任綠。此時(shí)藍(lán)承包商抽將有權(quán)京獲得從見業(yè)主的毯延誤開回始到延挑誤結(jié)束嬌期間的漁工期延旅長及相慰應(yīng)的合嘴理費(fèi)用陸補(bǔ)償如果初始延刺誤是由秘雙方不附可控制戀因素引淋起的，湖那么燒在該繼延誤飛時(shí)間歐內(nèi)，攀承包軌商只城可索收賠工炭期，銜而不弦能索恭賠費(fèi)稈用基本木原則收：責(zé)珍任優(yōu)買先原色則費(fèi)用恰索賠可索賠費(fèi)用人工費(fèi)材料費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)分包費(fèi)現(xiàn)場管理費(fèi)利息總部管理費(fèi)利潤業(yè)主增加額外工程的人工費(fèi)非承包人原因的工程延誤導(dǎo)致的人員窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)非承包人責(zé)任導(dǎo)致工效降低而增加的人工費(fèi)法定工資上漲業(yè)主增加額外工程的材料費(fèi)非承包人原因的工程延誤導(dǎo)致的材料價(jià)格上漲及超期存儲費(fèi)客觀原因材料價(jià)格大幅度上漲完成額外工程的機(jī)械使用費(fèi)非承包人責(zé)任導(dǎo)致的機(jī)械窩工費(fèi)非承包人責(zé)任導(dǎo)致工效降低而增加的機(jī)械臺班費(fèi)自有鳥設(shè)備——按臺班中折舊費(fèi)皺計(jì)算租賃設(shè)畫備——按實(shí)際閱租金和桶進(jìn)退場善分?jǐn)傎M(fèi)吩計(jì)算費(fèi)用索閑程序索賠事件發(fā)生發(fā)出索賠意向承包商準(zhǔn)備索賠報(bào)告承包商提交索賠報(bào)告工程師審核索賠報(bào)告是否需要提交補(bǔ)充材料承包商提交補(bǔ)充材料Y工程師提出初審意見雙方協(xié)商處理意見達(dá)成一致意見28天內(nèi)28天內(nèi)索賠案立例分析11.口頭約命定糾紛漆之源安裝公案司訴南罪京樂金晃電器有役限公司晚拖欠工腿程款案【案情杜簡介】原告：XX建筑設(shè)晃備安裝賣有限責(zé)層任公司鞭（以下非簡稱安詢裝公司蝕）被告：南京XX電器產(chǎn)有限低公司冠（以率下簡岔稱電娘器公脾司）安裝務(wù)公司典與電曲器公規(guī)司于20賀03年8月簽訂錘了《建設(shè)工爆程施工始合同》，合駝同約丟定由鉗安裝桃公司即承擔(dān)炮電器掌公司菌實(shí)驗(yàn)瞎樓及推生產(chǎn)嚇廠房咳的施作工任竊務(wù)。炎工程侮采用敘合同龍價(jià)款團(tuán)一次姓性包轎死（貸包括浩材料圣）、它調(diào)增殃部分過除外刊（工熊程結(jié)護(hù)算按靈實(shí)際允價(jià)格笨調(diào)增廚）的佩方式錯，合枕同一查次性采包死君價(jià)款螞定為253萬元邀；計(jì)既劃竣煎工日淡期200訊3年9月30日，實(shí)脫際竣工遲時(shí)間為200膜3年11月末，螞按合同坑履行完手畢。索賠案活例分析11.口頭約粱定糾紛之秋源安裝放公司免訴南面京樂笑金電師器有均限公鍬司拖盯欠工褲程款途案在施靈工過竹程中蜓，電廣器公命司根鄙據(jù)工滋程施凈工圖概紙變傍更情難況增喬加了沈部分莖工作唉量。200未3年12月8日，淚安裝阻公司悉根據(jù)情電器宿公司宴工程矩實(shí)際宣竣工拼后的繭簽證皇單等呼情況謹(jǐn)單方苦計(jì)算靠增加篩工作丸量部防分的站工程框價(jià)款涌為128萬元，謊電器公御司認(rèn)為挎增加工厭程量計(jì)塘算存在顛分歧，方未審核屬確認(rèn)。跟同時(shí)，拼電器公葉司還將扶水電安擁裝任務(wù)春交安裝久公司施畫工，雙酷方約定盒包死價(jià)賭款為40萬元蒙，安聽裝公較司按發(fā)照口避頭協(xié)飛議履朗行了賞合同座。至20唐04年1月，電艷器公司哀共支付腰工程款25心2.扯58萬元，傭其余工語程款樂衰金公司法以種種諒理由不問予確認(rèn)漿、不予除支付；佛安裝公棟司遂于200慮4年10月11日將樂殃金公司假訴至南參京市中質(zhì)級人民門法院，誼請求電矮器公司石支付工草程款168羅.42萬元嘗，利姨息648技00元。25笑3+艘12賺8+筒40姑-2醒52插.5辭8=廣16鎮(zhèn)8.塊42萬元索賠衡案例喚分析11.口頭約膊定糾紛之殼源安裝公溜司訴南裹京樂金遲電器有藏限公司逝拖欠工蛇程款案【案件會難點(diǎn)】安裝猜公司翻所遇飾到的疫難點(diǎn)伙問題澡主要屢有：1、有鏟效證醉據(jù)不藝足。捎起訴禍前，紛安裝裁公司遲能夠周提供將的有擾效證燃據(jù)只奸有其籌與電僑器公汗司簽弦定的銀實(shí)驗(yàn)夸樓建畜部分拿的施守工合撕同，腔而該逃合同廈只約祝定了鍬實(shí)驗(yàn)訓(xùn)樓及姑生產(chǎn)眼廠房樣的土糞建部賭分，鋪明確扶一次踩性包系死價(jià)凍款253萬元，裕其余水棄電安裝羽及后期蛋工程的壇增加部納分并沒扭有涉及忘。索賠案只例分析11.口頭約抵定糾紛符之源安裝聰公司備訴南和京樂傻金電揉器有梢限公挪司拖鍵欠工束程款廊案【案件難減點(diǎn)】2、工程園量計(jì)算懷雙方存澡在分歧鄰。由于憐雙方在鎮(zhèn)前期工班程合作廟比較好爆，有基遷本的信幼任基礎(chǔ)典，因此指水電安土裝及后濫期增加描工程并羅沒有重辜新簽訂單新合同群，調(diào)增撥部分采級取工程穩(wěn)結(jié)算按親實(shí)際價(jià)螞格調(diào)增撐計(jì)算的趁方式予架以認(rèn)可紀(jì)。在結(jié)精算中，澤雙方在退調(diào)增部擦分的工雄程量計(jì)缸算上出劇現(xiàn)了分殼歧。3、雙相方約未定的爺竣工肯時(shí)間絲式獎懲革條款縱對安績裝公饑司極尿?yàn)椴徊衫３梁贤粞a(bǔ)充統(tǒng)條款遙中雙舊方約陸定：怎“工嶼期延刑誤一帆天罰山款75景00元，館提前值一天抱獎勵75我00元”。婦合同工繭期60天；團(tuán)實(shí)際丟施工120天。盡巴管有新安增工程托，但是抖工程竣固工時(shí)間鄙并沒有腰重新約嚼定。索賠案鎖例分析11.口頭約喪定糾紛之戶源安裝公楚司訴南稈京樂金術(shù)電器有挎限公司惡拖欠工姥程款案【應(yīng)對詳舉措】安裝員公司符經(jīng)過刺充分磨的準(zhǔn)些備，與探討怕并詳佛細(xì)分貸析了世案情處，認(rèn)絲式為：1、盡管守雙方雖障然沒有乓明確的仰合同約軌束，但寶是安裝彼公司施響工的事困實(shí)是真障實(shí)存在您的；2、電器麗公司投址資的項(xiàng)層目實(shí)際菊投資方蹈是韓國滾的公司勵，中國派的熊貓慈電器公找司部分唇參股，誼該二公纖司的資悲金狀況夢都比較思好；同撓時(shí)，該身二公司惑的社會須信譽(yù)較巾好；3、在施婦工過程仍中，雙桐方的工偉程項(xiàng)目絮負(fù)責(zé)人親建立了蠅良好的吵合作關(guān)知系。索賠案片例分析11.口頭肥約定糾紛村之源安裝公停司訴南宰京樂金導(dǎo)電器有賄限公司冬拖欠工晝程款案【應(yīng)對構(gòu)舉措】基于先以上農(nóng)認(rèn)識坑，安企裝公稱司經(jīng)可過努欺力，鋪取得苗了有稻力的第后續(xù)僻證據(jù)愈：1、20糧04年3月15日《工程取竣工醉資料瀉交付墨明細(xì)》交予督電器箱公司診接收動并簽聽字蓋甩章，碰完成說竣工淹圖紙喚、竣徐工資淺料及牲竣工零結(jié)算付書的攪交付草；2、20鎖04年3月20日，電股器公司謊就工程增量確認(rèn)《備忘錄》簽字狗蓋章說，對25襲3萬的土勺建合同竟款及40萬水電躲安裝款促予以認(rèn)課可，對12湖8萬元簽億證增加退款項(xiàng)雖術(shù)未予確權(quán)認(rèn)，但轎是電器水公司提嚼出認(rèn)可屠的暫定頂價(jià)格為95萬元州。3、電器檔公司通驚過《24畝地投鐮資項(xiàng)目暴施工量歡增減內(nèi)捉容一覽處表》將新增序工程涉搏及的具欣體材料焰內(nèi)容、且數(shù)量、屯單價(jià)等殼詳細(xì)列筍出。4、電當(dāng)器公碧司施迎工負(fù)只責(zé)人勝明確觸工期勁，確姑認(rèn)“扶延誤邁工期19天，匪合同瓜款29紡3萬及掏增加好部分顆”。25漸3+枕40葛=2判93萬元索賠案松例分析11.口頭千約定糾紛之創(chuàng)源安裝廊公司鄙訴南次京樂如金電炸器有威限公耍司拖把欠工灣程款燙案【談判零和解】安裝復(fù)公司朋確認(rèn)訴以上裂基本羨事實(shí)孔之后嘴，開貸始與抖電器囑公司罰訴前獨(dú)談判卻，未辟果。鳥安裝秩公司零遂起怕訴，廚起訴補(bǔ)后，艱電器畢公司寄代表償同意惡和解疤，希土望安妄裝公談司撤體訴。奮雙方廳的談參判過梢程一樸波三器折，嬌安裝耗公司套僅與鵝韓方降代表棕面對精面的遞正式諒談判觀就有株三次掀，經(jīng)資過積洽極的每交流刃，200進(jìn)5年1月12日雙性方達(dá)元成《和解協(xié)舍議》，電的器公割司同姜意支蜻付工面程款13父1.脹42萬元，搶安裝公拍司在20豎05年2月2日前撤方訴，雙渣方就本壁案再無鵝其他爭寨議。200扮5年1月26日安牧裝公睜司向底南京循市中夸院遞數(shù)交《撤訴反申請算書》，電廚器公閉司支飼付安哭裝公侄司工貍程款131摸.42萬元商；20換05年2月1日南概京市俯人民錢法院戀下達(dá)《民事鈴裁定猴書》，準(zhǔn)許撈撤訴。申請囑工程汗款：168迷.42萬元索賠匙案例真分析11.口頭約殊定糾紛房誠之源安裝裕公司局訴南攔京樂獄金電配器有鼻限公售司拖趟欠工突程款輛案【教訓(xùn)】1、工冒程合所同不鍵能口剛頭約執(zhí)定。宵安裝淘公司涉調(diào)增趨部分滲工程響量應(yīng)羞當(dāng)簽哲訂補(bǔ)用充合貢同或遭以其典他書愉面形睡式明撫確，面否則六，工誤程量書不明擦確，表責(zé)任甲難以育追究攝；而拖且，造一旦臉處理椒不好案，將徑面臨趟巨大滿的損星失。2、合抖同約復(fù)定不旅明確蹤蝶，在發(fā)產(chǎn)生歸歧義納時(shí)，答施工衰方的薯主動飛權(quán)較肺小。索賠案示例分析11.口頭誼約定糾紛攪之源安裝豆公司耳訴南疑京樂白金電雙器有慕限公肅司拖菊欠工童程款思案【思考彼與建奏議】1、合同筒是履約得管理的布基礎(chǔ)，搏在簽訂辣合同時(shí)仙必須嚴(yán)炒格把關(guān)博，對其候條款認(rèn)劍真審查舍，防止饑出現(xiàn)漏縱洞。如誓果在工察程量變顛更的時(shí)彼候，我疤們要跟稅對方重失新商定侵合同，渾核對工擴(kuò)程量、俯竣工時(shí)海間等因省素重新透約定，塔該種類鵲型的訴詳訟完全匪可以避肝免。2、即絮使是古追加厭工程幼量，樹也必死須盡我量爭尖取簽牌合同扁或者話以《備忘錄》等書傅面形知式將棋合作削方式遠(yuǎn)、材菠料采泊購、靜工程袖款支段付等估細(xì)節(jié)眼詳細(xì)純約定呀。索賠案捷例分析11.口頭約備定糾紛之呢源安裝公素司訴南槐京樂金墨電器有遞限公司殊拖欠工姓程款案【思考與綁建議】3、重視鬧資料（虛證據(jù)）盛的獲取肺、整理片與保存項(xiàng)目憶施工耳過程原中的蜜資料稼客觀亡上會伍成為掏事后療訴訟擠的證襯據(jù)，漫因此鏈，訴既訟風(fēng)矩險(xiǎn)意擇識應(yīng)更該貫簡穿整妥個項(xiàng)伐目管版理過廉程。兄本案晴中，雄安裝污公司斯項(xiàng)目架施工絲式人員賤從庭卷審需撕要出粒發(fā)，德收集控有效芹證據(jù)鈴，將外能確太認(rèn)的40萬工蕩程量逆明確汗確認(rèn)剩，存縮慧在分吧歧的鏡工程資量讓薦對方脂給出廉了暫朱定價(jià)否格，漆對極蜻為不想利的筋工期幕延誤糞問題慚也做材出了乓有利接于己數(shù)方的艙解釋噴，這供些證困據(jù)的各取得藏是己妙方談枝判成苦功的喚關(guān)鍵昏。盡柜管最目后效嫁果不論錯，氧但是且多余飯付出群的努褲力與吩辛苦叉也是刑不可輕以忽功視的泰。這款些工翁作在蛾施工狗過程凱中就訴應(yīng)該割做到沈，可江是在帆實(shí)際蜂的項(xiàng)夠目管背理中面卻被拉忽視繪了。索賠虛案例蠻分析22.手續(xù)劇不齊莖全，舟非法劑施工估，后殲患無陷窮廣西XX商城艇項(xiàng)目挽拖欠銳款工循程訴臨訟案【項(xiàng)目塊簡介】原告：XX建筑播工程音有限充公司曬（以血下簡溜稱原芒告）被告：XX實(shí)業(yè)糧發(fā)展砍有限該公司亦（以技下簡企稱被腦告）200橋3年6月30日，虛原、稻被告珠雙方稻在未背經(jīng)正嶺式招脂透標(biāo)鼓手續(xù)康的情亂況下銅，就捐被告災(zāi)投資吼建設(shè)錯的廣市西XX商城昏項(xiàng)目燒簽訂刮了《XX商城補(bǔ)遺充合同》。合同方對工程螺總承包半、工期獲、結(jié)算測計(jì)價(jià)、傳款項(xiàng)支幻玉付、墊峰資等條灘款作出皆了詳細(xì)云的約定嗚，合同雪總額1.1億元禮人民貝幣。毒同年12月雙方既又簽訂危了《XX商城補(bǔ)現(xiàn)充協(xié)議》和《XX商城巖塔樓趙基坑紡支護(hù)濤合同》各一份騰，約定軌了該關(guān)彼于基坑斗支護(hù)、嗎降水的祝問題，些合同額華分別為206辱.3萬元搏和150萬元遲人民頑幣。銹原告識按約唉施工灰。索賠辨案例敢分析22.手續(xù)不幅齊全，惠非法施敬工，后蘭患無窮廣西XX商城項(xiàng)你目拖欠州款工程斃訴訟案【案情港經(jīng)過】200瞞4年3月，趨因被探告增沫加投蓬資規(guī)醒模且暗付款紙不到欄位，銳原告承開始欲墊資斬施工踩；隨你后，居原告娘發(fā)現(xiàn)豪被告電有大碰量轉(zhuǎn)棵移資賓金的惕行為陽，遂播要求澤被告兼提供煉銀行召支付衰擔(dān)保付，被伴告同附意。邀同月貿(mào)，原漸告停葛工。爐原告喚停工澡后，忍原被內(nèi)告雙找方開曠始了扯長達(dá)3個月勾的談續(xù)判，導(dǎo)后雙捎方終薄止了蠻合同念，簽今訂了墊還款統(tǒng)協(xié)議聾：原激告墊獨(dú)資的膽資金439萬元由甘被告在200外4年12月30日前先步返還230萬元罵，余蔬額在20鋸05年6月30日還清伍。但被爐告在20銅05年春稈節(jié)前追，在專工人丟的巨恰大壓他力下坊支付窮了30萬元的邪現(xiàn)金，桐其余款留項(xiàng)不予祖支付。20撲05年7月，吐被告占對原錢告方咱清欠醋人員座進(jìn)行悔人身槍攻擊諸，原原告無東奈之恒下遂蔽起訴方，200發(fā)5年12月25日勝訴塊。法院習(xí)判決《XX商城限補(bǔ)充至合同》有效，刺拖欠金勢額屬實(shí)代，未按匆時(shí)還款躲的日千惑分之一麗的違約科金過高盯改為萬泳分之二鋼，原告尖對在建僻工程有振優(yōu)先受控償權(quán)。索賠案您例分析22.手續(xù)廢不齊父全，晶非法言施工顯，后蝦患無竊窮廣西XX商城項(xiàng)倡目拖欠傻款工程州訴訟案【教訓(xùn)】1、手續(xù)賞不齊全虛，不能諒非法施溪工。2、不咐能過擁分相靠信建斤設(shè)方織的承著諾。條本案通中，段原告闖退場專后對重被告疊的信狀用產(chǎn)炭生了話過高素的期棍望，勢對支足付形精勢的紐奉惡化永預(yù)估愈不足昌，直既到大錦量信騰息表睛明被堵告到如處欺便騙之貍后，樸已經(jīng)堡偏離政的起慮訴的懼最好龜時(shí)機(jī)貌，給脆己方雕也造女成了期經(jīng)濟(jì)改上的些負(fù)擔(dān)膝。索賠派案例挎分析22.手續(xù)不惕齊全，芝非法施拍工，后稈患無窮廣西XX商城們項(xiàng)目悠拖欠吊款工尊程訴唱訟案【思考】1、關(guān)于久合同的受有效性赤。根據(jù)宇有關(guān)法前律規(guī)定漠，本合膝同應(yīng)當(dāng)愉是無效測合同，花因?yàn)樵谖炗啽景毯贤瑫r(shí)屈，正式針招投標(biāo)濾手續(xù)還磚在進(jìn)行懇當(dāng)中。多本合同訂被確認(rèn)儲為有效殲基于兩柄個因素串：1）、奪政府濟(jì)認(rèn)定XX商城項(xiàng)驅(qū)目為爛懲尾樓，呀同意原提告邊施霜工邊辦漲正式手討續(xù)；2）、錢原告蓬連續(xù)常不斷效的發(fā)班函要緩求被令告完時(shí)善正門式施仗工手饑?yán)m(xù)，銳明確丟了原湊告主漏觀上殘是沒薦有違歸法性劈燕的。2、關(guān)宿于在舍建工鞏程的光優(yōu)先宅受償枯權(quán)。駁優(yōu)先刑受償敬權(quán)對波于施拆工企感業(yè)來載說非筒常重貿(mào)要，繳在訴樣訟中兵要牢探牢把筒握住雹在建若工程碗的優(yōu)匠先受側(cè)償權(quán)裂。索賠冊案例娛分析22.手續(xù)殊不齊遞全，倡非法夠施工暢，后撐患無雙窮廣西XX商城項(xiàng)牛目拖欠昏款工程順訴訟案【啟示】1、項(xiàng)創(chuàng)目啟憶動時(shí)外手續(xù)樣要合腰法，漿避免恰非法補(bǔ)施工喉。原默告邊愚施工旺邊辦姻手續(xù)續(xù)的做脖法可池能導(dǎo)獄致合碧同無資效，待給企謙業(yè)帶浴來風(fēng)脹險(xiǎn)，槳導(dǎo)致休訴訟由上的永無能尋為力仰。2、加行強(qiáng)對裂建設(shè)思方的捏前期勢資信建調(diào)查課。施盛工前枯期，吐原告限對被丹告的減資信差調(diào)查德不實(shí)傻，迷前信被狡告屬描政府柿名下塞的實(shí)叮業(yè)開岔發(fā)公圍司，獨(dú)補(bǔ)充葬合同夢簽訂看時(shí)有廣龐大暫的開日發(fā)計(jì)流劃及饑項(xiàng)目凈，未肅對被持告資掌信情診況做豪進(jìn)一墳步的抗調(diào)查嚼，導(dǎo)予致糾養(yǎng)紛發(fā)牛生及彼追討業(yè)困難才，因命此資園信調(diào)錯查尤副其是睛前期墾資信分調(diào)查叫是至帝關(guān)重求要，雙不可扁或缺悉的！索賠徒案例英分析22.手續(xù)不應(yīng)齊全，巨非法施彈工，后百患無窮廣西XX商城項(xiàng)扶目拖欠澡款工程菊訴訟案【啟示】3、施堵工過莫程中賠發(fā)生識糾紛騰時(shí)要畝及時(shí)接、果尤斷處外理。袖本案斯中原退告即秤在發(fā)激現(xiàn)被汪告經(jīng)古濟(jì)出寺現(xiàn)問渴題時(shí)透，及霸時(shí)要跌求被貢告提木供支辰付擔(dān)服保、脊解除壤合同翼后退吳場。碼當(dāng)時(shí)侍如不察及時(shí)匹退出閥，被燃告拖涼欠原腎告的敞數(shù)額我將不蛛會是43淡9萬元籌，而蠢是成姿倍的棄增長巴，勢灰必給陶原告似帶來誦經(jīng)濟(jì)近和社阻會信億譽(yù)的閃損失稠。4、墊數(shù)資工講程一斧定要平做好援資金馬的風(fēng)股險(xiǎn)防若范，抵否則男將面睜臨“嘩竹藍(lán)遠(yuǎn)達(dá)水膛一場佩空”樣的狀南況。層比較歷好的膀做法蠟是要梢求建急設(shè)方耳提供列銀行席支付寨擔(dān)保焦或者荒財(cái)產(chǎn)眾擔(dān)保擠等相要應(yīng)措車施。索賠糧案例浮分析33.結(jié)算逝不嚴(yán)曬謹(jǐn)方向難覺把握XX總承包忠公司與XX影像建葛設(shè)工程快施工合專同糾紛膨案【項(xiàng)目旗簡介】原告：XX總承弦包公閉司（枝下簡旺稱：鉤總包號單位川）被告：XX影像雷科技娛有限他公司緩（下非簡稱述：影父像公月司）200帥2年8月，原哥、被告顫雙方簽招訂《建設(shè)工盯程施工雅承攬合勻同》兩份茂，約擔(dān)定由晶總包祥單位益承建XX影像服科技竊有限樂公司鉛一期給工程喇土建誕和安獎裝，勁其中夾，土屯建工訂程造澇價(jià)980萬元，扭安裝工宇程造價(jià)200萬元卷；合紅同工冤期6個月。陪之后，州雙方又供簽訂了加補(bǔ)充協(xié)龜議一份嫂，約定剪由總包躺單位承度建該工抽程的鋼聾結(jié)構(gòu)工房誠程，鋼謠結(jié)構(gòu)造紀(jì)價(jià)為固金定價(jià)11子6.議03萬元摩。該落工程脖于20曲02年9月1日開工逆，200什3年6月30日竣工付，20辨03年9月23日通過敢單位工扶程質(zhì)量器綜合評占定，并禍于200怨3年11月14日取得績單位工姜程竣工段驗(yàn)收證染明。索賠稼案例丘分析33.結(jié)算吐不嚴(yán)喇謹(jǐn)方向芒難把烏握XX總承包掠公司與XX影像貞建設(shè)高工程省施工賄合同古糾紛展案【項(xiàng)目簡瓦介】20哨04年2月28日，總柿包單位婚向XX影像公問司報(bào)送搞竣工結(jié)寄算資料慰，結(jié)算搜價(jià)為158誦3萬元。膚同年12月24日，狂又向XX影像公眨司發(fā)出賴了支付增拖欠工乎程款的水函，XX影像公益司公司廢以“待債審計(jì)結(jié)烈束，按獵合同規(guī)厲定付款賊”為由武拒絕支掙付。根敢據(jù)合同拌約定，XX影像賽公司虹應(yīng)于液收到軋結(jié)算吩資料暢后安羅排審躺計(jì)單撇位或拍相關(guān)思技術(shù)糕水平才人員稅在4個月內(nèi)帆完成決光算的審佳核過程熱，而事纏實(shí)上XX影像公舞司直至熱案發(fā)之事日仍未絹完成審摟計(jì)工作放，并以蜜此為由邊拖欠工償程款（伸不含部敏分質(zhì)量額保證金漿）約382共.86萬元。注：980謝+20仗0+1棗16.今03=向129透6.0乓3萬元索賠滾案例關(guān)分析33.結(jié)算不吸嚴(yán)謹(jǐn)方向難當(dāng)把握XX總承頑包公冶司與XX影像建醒設(shè)工程蓬施工合挺同糾紛沈案【訴訟先過程】（一勾）一敘審審燈理及柴判決總包后單位伍于20州05年7月份向責(zé)蘇州市雁中級人婆民法院讀（簡稱冶：蘇州耐中院）君提起訴籍訟，要母求XX影像致公司掉立即橡支付溫工程膠款382睛.86萬元刮，支矮付逾牽期付親款利爸息7.總56沖58萬元靈，并殲承擔(dān)逼本案荷訴訟句費(fèi)用睜，蘇域州中奮院于使同日鞭受理現(xiàn)該案世。200受5年8月9日，賺該案亂第一蘋次開梁庭。索賠司案例允分析33.結(jié)算限不嚴(yán)裹謹(jǐn)方向佛難把守握XX總承松包公府司與XX影像由建設(shè)獸工程訪施工醒合同率糾紛男案【訴訟膨過程】XX影像公槐司辯稱澇：XX影像行公司瞧在收肝到總繩包單桌位的震送審多結(jié)算酷材料煌后，口及時(shí)娘委托尊蘇州XX工程造根價(jià)咨詢垂有限公車司（簡柴稱：咨蕩詢公司辣）進(jìn)行親工程造熊價(jià)審核寇，但總筐包單位慘不配合偏審價(jià)工足作，咨彈詢公司墳只有在勉資料不腫齊全的魄情況下大進(jìn)行初利步審價(jià)竹，審價(jià)耀結(jié)果為12半00萬元，架但總包華不予認(rèn)窯可。根信據(jù)《合同法》第44條規(guī)定沸：“當(dāng)持事人為洗自己的憶利益不鴿正當(dāng)促寄成條件誤成就的呈，視為爪條件成躁就”。媽據(jù)此，夾咨詢公亞司的審宜價(jià)結(jié)果航是合法挨有效的凡。同時(shí)訓(xùn)，總包察單位延尼遲竣工趟達(dá)23艦0天之久晚，建材俊超出20周03年3月的走漲價(jià)杜因素則涉及堆造價(jià)縫約40萬元英應(yīng)由光總包陰承擔(dān)密。XX影像雖公司衛(wèi)保留輝向總土包單逐位追演索其查遲延葬竣工弊的民元事責(zé)嫌任。索賠急案例陷分析33.結(jié)算偵不嚴(yán)旦謹(jǐn)方向難岸把握XX總承包傍公司與XX影像建建設(shè)甜工程竊施工刮合同桌糾紛曉案【訴訟過鐵程】總包渠單位嗓明確若，XX影像插公司濁從未覆提出聽由咨評詢公碧司對土該工黑程進(jìn)懷行審憑價(jià)，缸庭審穿中也票未提孩出證輔據(jù)予偵以說枝明，倉總包甘單位敗對此迅毫不里知情偵；同慮時(shí)，糞總包站單位什也不挽存在辦遲延蘭竣工苦的問之題。索賠更案例鈔分析33.結(jié)算不葬嚴(yán)謹(jǐn)方向難妖把握XX總承且包公露司與XX影像友建設(shè)鳳工程黑施工皮合同股糾紛縣案【訴訟過斜程】由于善案件威所涉矮工程逢造價(jià)泄?fàn)幾h易較大食，在團(tuán)蘇州贏中院斥的建宣議下婆，總翅包單澡位向消法院占申請匪工程捐造價(jià)瘡鑒定煎，并顛得到灰許可害。20墾06年1月9日，慎蘇州XX工程成造價(jià)速事務(wù)朽所受警蘇州移中院先的指勤定委趁托，護(hù)對該到訴爭敢工程備造價(jià)冠作出窩評估克報(bào)告輪，工貪程造獎價(jià)為13抵57縮慧.4怒4萬元。200鋸6年5月8日，出該案腹第二色次開雄庭，垃總包北單位泊對審部價(jià)報(bào)蘋告提贊出質(zhì)璃疑，督但被執(zhí)否定船。20瓣06年7月24日，低蘇州潛中法扮院做搜出一需審判搞決，擦判令XX影像公鵝司十日羽內(nèi)支付腸總包單何位工程英款18字1.打43萬元犯（評遲估價(jià)13屈57黎.4偷4減已付雞款11撓76保.0狠1萬元乳），撞并承業(yè)擔(dān)利獎息損膛失約8萬元（栽暫算至厚判決生遭效之日裁）及訴境訟費(fèi)用8.8翠4萬元（裝全部訴觸訟費(fèi)用戲共計(jì)19叫.0渡2萬元害，包康括評搜估鑒畏定費(fèi)庭）。注：施登工單位敏報(bào)送結(jié)矮算：158安3萬元索賠案考例分析33.結(jié)算不廉嚴(yán)謹(jǐn)方向鍬難把薦握XX總承喜包公偏司與XX影像建怨設(shè)工程斷施工合鳥同糾紛矮案【訴訟遇過程】（二）歌二審審焦理及判宮決20會06年8月4日，XX影像裁公司檢向南育京市注高級看人民仗法院乖（簡就稱：允南京糟高院銹）提辰起上僑訴。20碑06年11月23日，捕南京惡高院桐第一編次開魂庭審淡理。忌在審慢理中跑，法賓院主溝持了帶調(diào)解越，XX影像特公司投和總呆包考伸慮到振目前塞該案墊的實(shí)露際情致況，悲均同義意調(diào)癢解。伶在總擠包單衡位的搜爭取旺下，XX影像閉公司購?fù)怦g于20烤06年12月30日前隔一次詠性支襪付16歸0萬元了魄結(jié)此案曬，雙方酸交到法弟院及審朱計(jì)機(jī)構(gòu)象的費(fèi)用趕由雙方米各自承肢擔(dān)，對鍵于該工嶄程的工誘期、質(zhì)奶量等其披他問題寶雙方均插表示互住不追究弓。注：一招審判決葛支付：18折1.邊43萬元索賠離案例項(xiàng)分析33.結(jié)算扮不嚴(yán)嶺謹(jǐn)方向難握把握XX總承更包公懼司與XX影像膚建設(shè)蜻工程驢施工瞇合同約糾紛鵝案【案例分撕析】該案狹爭議章的焦流點(diǎn)有員三：第一、絡(luò)訴爭工概程的總肅造價(jià)是圈多少？第二、XX影像公辜司是否泊存在拖四欠，如個有，利響息如何子計(jì)算？第三遷、總偷包單昂位是應(yīng)否存紅在工社期違澡約？索賠斷案例嗚分析33.結(jié)算末不嚴(yán)貫謹(jǐn)方向難播把握XX總承包召公司與XX影像建鈴設(shè)工程難施工合悶同糾紛章案【案例分砍析】首先，礎(chǔ)工程造賊價(jià)的確符認(rèn)是本已案爭議嘩的關(guān)鍵潑。合同減中關(guān)于突工程造眠價(jià)的約拋定是：快“業(yè)主務(wù)自收到鴿乙方?jīng)Q嶼算資料別后，安懼排審計(jì)損單位或跳相關(guān)技址術(shù)水平胃的人員香在四個壤月內(nèi)（指甲乙雙于方均確昂認(rèn)的特痛殊原因夠除外）哲內(nèi)完成欺決算的圍審核過妙程”。攔第一次脹庭審時(shí)恢，XX影像公學(xué)司提交窗了其在200足5年5月3日委受托審聯(lián)計(jì)的仗結(jié)算摔報(bào)告碎（結(jié)企算價(jià)勒為12敞00萬元）筐，總包朋單位以膽超過審亦價(jià)期限五為由而晌不予認(rèn)討可，并已申請法攻院委托逐鑒定。裝在審價(jià)無過程中跳，雙方搜對大部膀分事實(shí)松是認(rèn)可吸的，但辭雙方認(rèn)裙可部分叮所涉的建款項(xiàng)只滾是近120晨0萬元憂，扣我除總噸包單咽位計(jì)驗(yàn)算失桌誤的90余萬頓元，立扣除岔計(jì)算從中的拳水分左，有廊爭議溉的部劈燕分所像涉的賓款項(xiàng)指近200萬元，悄包括批嚇價(jià)材料拒是否下餓浮、審蔬價(jià)價(jià)格爺是否核顫減等等微?？偘祮挝唤?jīng)揪與審價(jià)傷單位多顛次溝通秩，爭取展到了大即部分的陰利益，否將結(jié)算茫價(jià)格鎖燈定在135刻7萬元救。索賠案靜例分析33.結(jié)算不癢嚴(yán)謹(jǐn)方向難木把握XX總承包宋公司與XX影像械建設(shè)照工程斗施工灶合同誘糾紛抬案【案例分退析】其次，波合同約諸定的付陸款方式做為，“合首期付撈款5%為進(jìn)遇廠備速料款簽，……，進(jìn)度減款的支糕付以月貴完成工眠作的的60譜%，……，工采程竣擠工驗(yàn)無收并香審計(jì)境完畢景之日辱起18個月內(nèi)紀(jì)分期分君批付至齒本工程渡結(jié)算價(jià)魔總額的95鴿%，……余款5%根據(jù)各卸工程的祥保修期博并參照喘有關(guān)法赴律規(guī)定格于3年內(nèi)付乞清。”XX影像呆公司舅以未防審計(jì)技為由諒，認(rèn)肆為未蛛到付噴款期夫，拒個絕承壓認(rèn)拖揀欠行澆為。篩總包睬單位撲主張貌應(yīng)從XX影像公犧司收到挨其報(bào)送羞結(jié)算資莊料4個月輕后開逢始起抓算付萌款期搞，不幣能因校為XX影像公從司未履倉行先行憶行為（稅審核結(jié)爹算）而之拖延付縱款期。稀這一主范張基本享得到法辛院的認(rèn)山可。利棒息分段釀計(jì)算。索賠照案例拳分析33.結(jié)算不伙嚴(yán)謹(jǐn)方向難福把握XX總承包丹公司與XX影像襲建設(shè)安工程英施工峰合同談糾紛醬案【案例我分析】第三、賺關(guān)于工專期違約笛問題，尤是該案課焦點(diǎn)之例外的焦千點(diǎn)。不讀可否認(rèn)蒼，該案各所涉項(xiàng)毒目的工職期存在醫(yī)一定的輩延誤，浪但XX影像鴉公司濫沒有剛反訴特，也址沒有州另案歷起訴地，從薄程序慨上講傭?qū)傉グ鼪]坐有影要響，儀但因絮該工敬期的京訴訟桑時(shí)效豆（有傻一定愛爭議預(yù)）仍宿沒有顧過，XX影像按公司泰仍有現(xiàn)訴權(quán)猾。據(jù)活總包拳單位施了解脈，工途期延拾遲約97天，有刷證據(jù)證炸明的約值為45天，鏡“非輝典”殲延遲耐的工倡期業(yè)梅主未搬確認(rèn)只，工剩期違好約金椒約為離每天2.3萬元本，如度工期儀問題遲再引佩發(fā)訴腳訟，弱總包派將造鈴成更疤大的心損失淺。因危此，亞總包材單位撕在一飼審中楊就爭拋取將牌工期訂問題奶作為士條件員調(diào)解糖結(jié)案激，但辜因XX影像雀公司等的反蒼對而烈未成距。二性審調(diào)裕解成撤功。索賠課案例酸分析33.結(jié)算墾不嚴(yán)符謹(jǐn)方向梢難把暫握XX總承畜包公摔司與XX影像建府設(shè)工程棄施工合撐同糾紛濫案【教訓(xùn)】結(jié)算巖不嚴(yán)勵謹(jǐn)，途索賠額方向腥難以耕把握由：在訴忠訟之赴初，桂總包河單位爆曾組擺織力擠量，僑對報(bào)蜜送的途結(jié)算捉進(jìn)行棟了兩腐次測癥算，保測算分結(jié)果腳基本蠢上都呢是15僻83萬元袍左右觸，這僅也是搞總包仗單位炎起訴設(shè)的關(guān)束鍵因燙素，腿即扣興除相柜關(guān)違態(tài)約及挪爭議鍬金額朽后還屑能收頑回大策部分斗款項(xiàng)妥。但意審價(jià)刮機(jī)構(gòu)足審價(jià)切金額螞為135噴7.4脾4萬元撥，與騾總包倒單位幼報(bào)送盒金額混差距沒達(dá)230萬元悶之多賊，是蘭總包冤單位尊未料奇到的壩。經(jīng)蹄核對拼，總礦包單椅位發(fā)滿現(xiàn)原龍來報(bào)需送的套結(jié)算睛中有兼一處搬小數(shù)足點(diǎn)點(diǎn)離錯位氏置，醬導(dǎo)致蝦整體灘金額贈下降牽了10防0多萬。永這一措定手不及糠的打擊急就間接失造成了冒原來起蘆訴決策匹的失誤啟。如果惠當(dāng)時(shí)測有算的是14拼80萬，碎那總停包很混可能津不會否起訴帝，而望選擇贏溝通觀和解穩(wěn)了。索賠案冬例分析33.結(jié)算園不嚴(yán)駝謹(jǐn)方向難漢把握XX總承致包公游司與XX影像邪建設(shè)叫工程花施工陸合同很糾紛興案【案件遭啟示】在當(dāng)前泄的建筑護(hù)市場的吊大環(huán)境儲下，在拴合同簽悼訂、履邁約和工芒程結(jié)算授中，承服包人一糊直處于遭被動地離位，一品旦發(fā)生乒糾紛，州承包人隔很難拿椅出有力岔證據(jù)來勝證明自罰己。那問么，承省包人如夢何防范女、如何證在糾紛蝕發(fā)生時(shí)擇保護(hù)好斯自己的盲權(quán)益呢革？就本須案而言殘，以下菜幾點(diǎn)需釘要注意晚：索賠種案例砌分析33.結(jié)算疊不嚴(yán)已謹(jǐn)方向味難把戀握XX總承曠包公穗司與XX影像建曾設(shè)工程鈴施工合煩同糾紛皆案【案件嚇啟示】一、內(nèi)堅(jiān)持忘公平娃結(jié)算經(jīng)、按蹄約結(jié)婆算、鬼過程鑒結(jié)算1、承遇包人峽爭取坊按照棒我國占現(xiàn)行禁的《建設(shè)腹工程賞施工婆合同》標(biāo)準(zhǔn)羞文本暈約定簡結(jié)算鑄標(biāo)準(zhǔn)望及結(jié)渠算時(shí)猜間我國姑現(xiàn)行岡的《建設(shè)功工程額施工神合同》標(biāo)準(zhǔn)到文本賭對結(jié)仿算的事約定脆是兩謝個28天，陳即承干包人掙報(bào)送帖結(jié)算炎的時(shí)境間和筐發(fā)包屢人進(jìn)志行審遭價(jià)的裹時(shí)間清都是28天?；嗜绻A發(fā)包新人對坐此約趙定不蝕做任揉何修先改，揭那么謹(jǐn)這個飾約定梁對承紛包人倒是有腦利的駱。在讓簽訂芳合同紛時(shí)，限承包撇人應(yīng)浙盡力量爭取射對此廈條款稍不做評任何陵修改亂。索賠補(bǔ)案例測分析33.結(jié)算不餐嚴(yán)謹(jǐn)方向哥難把堪握XX總承碗包公電司與XX影像騙建設(shè)站工程訴施工顯合同偽糾紛臂案【案件啟游示】一、蔑堅(jiān)持碧公平頌結(jié)算訴、按字約結(jié)誼算、存過程雀結(jié)算2、爭取怖把有關(guān)坑部委規(guī)浸章的相改應(yīng)約定芬寫進(jìn)合舞同20伯01年11月5日，建抹設(shè)部頒普布了《建筑工查程施工濤發(fā)包與朵承包計(jì)刺價(jià)管理陸辦法》，其中漿第16條規(guī)伯定，鑼“發(fā)焰包方劣應(yīng)當(dāng)尺在收拒到竣嗎工結(jié)澤算文挎件后呼的約愈定期欣限內(nèi)偽予以凡答復(fù)測。逾營期未倆答復(fù)柔的，監(jiān)竣工醉結(jié)算緞文件才視為左已被挑認(rèn)可行。發(fā)多承包揮雙方像在合謊同中裹對上駛述事賴項(xiàng)的的期限俯沒有躁明確蓬約定搬的，攔可認(rèn)比為其田約定犯期限耗均為28日”擔(dān)。20牢04年，前建設(shè)惰部又段與財(cái)己政部甘共同歌發(fā)布《建設(shè)彼工程歷結(jié)算革暫行塊辦法》，其錢中第16條規(guī)定攀，“發(fā)示包人收綢到竣工胞結(jié)算報(bào)咸告及完背整的結(jié)頑算資料謠后，在顏本辦法香規(guī)定或律合同約巷定期限絨內(nèi)，對封結(jié)算報(bào)括告及資撫料沒有竊提出意兔見，則匹視同認(rèn)翅可”。索賠案崗例分析33.結(jié)算誤不嚴(yán)格謹(jǐn)方向獨(dú)難把即握XX總承軟包公姐司與XX影像漿建設(shè)投工程椒施工撇合同炭糾紛齡案【案件啟負(fù)示】一、堅(jiān)浩持公平劃結(jié)算、夾按約結(jié)返算、過披程結(jié)算2、爭取鉗把有關(guān)脹部委規(guī)卷章的相隊(duì)?wèi)?yīng)約定月寫進(jìn)合丹同這些規(guī)值章的頒葡布都是拿為遏制暑當(dāng)前建輛筑時(shí)常擱結(jié)算難煤的問題煎，然而西，這是倉都是部足門規(guī)章?lián)?，不是志人民法?biāo)院在審淹理案件具時(shí)可以若依據(jù)的悟法律，漏因此法蠻院在審件理案件任時(shí)不能貝予以引礙用。20仰04年10月25日，最倘高人民顯法院頒持布的《最高人鼻民法院簡關(guān)于審欣理建設(shè)炸工程施媽工合同烈糾紛案謀件使用接法律問賤題的解開釋》，其烏中第20條規(guī)定侮，“當(dāng)著事人約釣定，發(fā)繩包人收案到竣工黨結(jié)算文境件后，屑在約定擾期限內(nèi)碼不予以嘉答復(fù)，獵視為認(rèn)躬可竣工繼結(jié)算文債件的，揭按約定塊處理。陪承包人雖請求按己照竣工柏結(jié)算文接件結(jié)算額工程價(jià)蠢款的，阿應(yīng)予支擺持”。溪最高人墓民法院引的司法塵解釋可張以直接仰作為法鐘院判案潮的依據(jù)惕，但是剃其明確時(shí)要求“竊當(dāng)事人禁約定”將這一前猾提對承勇包人來索講仍然距是很難粗做到的賓。以上固的部委狐規(guī)章和望司法解矮釋也是艇承包人撐努力的祝目標(biāo)。索賠案污例分析33.結(jié)算欠不嚴(yán)點(diǎn)謹(jǐn)方向皺難把惰握XX總承句包公玻司與XX影像救建設(shè)騎工程東施工躲合同蘋糾紛弓案【案件啟把示】一、苗堅(jiān)持蕩公平繪結(jié)算拆、按逃約結(jié)凳算、翁過程很結(jié)算3、約定碑的結(jié)算棒時(shí)間不仍能超過香“優(yōu)先畫受償權(quán)插”的截旗止期限發(fā)包人嫁為了回玩避對承劑包人有勒利的關(guān)農(nóng)于“優(yōu)擱先受償灣權(quán)”的寶約定，檢往往在參合同中奸約定超灑過180天的結(jié)琴算期限歐，這就削使得承斥包人實(shí)編際上放悠棄了“待優(yōu)先受明償權(quán)”旱。因?yàn)樾煸诮Y(jié)算旬結(jié)果出移來之前餡，若沒誕有重大卷事件的講發(fā)生，仰承包人循是很難供下定決豆心引發(fā)院訴訟的童。那么華，如何江回避這玩一問題糊呢？實(shí)知踐中，鳥比較好險(xiǎn)的做法跪就是讓烏發(fā)包人鹿提供擔(dān)陶保，即呀承包人扒可以承凡諾放棄將“優(yōu)先雅受償權(quán)窩”，承密包人放傅棄“優(yōu)容先受償惰權(quán)”的逆同時(shí)發(fā)氣包人要賓為承包適人提供辮相應(yīng)的松擔(dān)保。屑“優(yōu)先漲受償權(quán)架”是不仔能輕言射放棄的賢！。索賠案且例分析33.結(jié)算不遭嚴(yán)謹(jǐn)方向腐難把林握XX總承駐包公霧司與XX影像沒建設(shè)叔工程星施工戰(zhàn)合同逼糾紛豆案【案件啟熊示】一、堅(jiān)辟持公平周結(jié)算、崇按約結(jié)紀(jì)算、過暑程結(jié)算4、堅(jiān)晝持過言程結(jié)掛算承包人架應(yīng)在施閉工過程酸中分步需分項(xiàng)的螞進(jìn)行結(jié)鞠算，以兄便在工叢程竣工找時(shí)就能典向發(fā)包款人報(bào)送勵結(jié)算資蛾料，節(jié)娛省了報(bào)臣送結(jié)算階資料的辨時(shí)間。索賠案塔例分析33.結(jié)算伍不嚴(yán)會謹(jǐn)方向奧難把輸握XX總承雷包公維司與XX影像祝建設(shè)另工程厚施工礦合同把糾紛曉案【案件荒啟示】二、工窩程資料佳要收集定、整理餃齊全本案承復(fù)包人之梯所以與采發(fā)包人帆調(diào)解，被爭取資嶼金的早耗日回收塵是一方齒面，另績一方面晃是擔(dān)心務(wù)發(fā)包人真提起工幕期違約胖的訴訟勻。一個錢工程工渡期的拖用延，不扎論是誰悠的責(zé)任撫，最后飛都是要諸用證據(jù)理說明的渴，這個炭證據(jù)主遙要是工饒期順延國的一些林資料，炎資料數(shù)斯量的多陰少、質(zhì)劃量的高另低是案墊件勝訴漏與否的付決定性畏因素。白如果承莖包人有秒確鑿的氧證據(jù)，筒發(fā)包人宗有一定至的資金訓(xùn)，那么鵝，訴訟勒中調(diào)解鈴的主動綁權(quán)就掌財(cái)握在承夠包人手披中，承弟包人就繼可以在第調(diào)解中臨設(shè)定更尊多的限朗制條件弱，也更翁有利于瓣資金的姓回收。收因此，勢工程資貧料，包偏括一些屈經(jīng)濟(jì)資圓料一定襪要收集婆、整理倘齊全。索賠案度例分析33.結(jié)算真不嚴(yán)錫謹(jǐn)方向映難把拆握XX總承包蜘公司與XX影像建宣設(shè)工程礎(chǔ)施工合胃同糾紛側(cè)案【案件斑啟示】三、淋與審吳理法驕院保姐持適法時(shí)的壟溝通本案哪中，猾發(fā)包