規(guī)劃和設(shè)計的前期調(diào)研和分析專題培訓課件

規(guī)劃和設(shè)計的前期調(diào)研和分析■

分析與調(diào)研的重要性

?是一項全方面、多方位綜合性非常強的工作?為規(guī)劃提供依據(jù)和支撐?

找出規(guī)劃設(shè)計的最佳切入點■調(diào)研與分析的內(nèi)容

一、區(qū)位分析二、上位規(guī)劃分析三、歷史環(huán)境的調(diào)查分析四、交通系統(tǒng)分析五、現(xiàn)狀公共設(shè)施用地調(diào)研與分析六、自然條件的調(diào)查分析七、社會經(jīng)濟資料的調(diào)查八、景觀資源九、現(xiàn)狀市政設(shè)施調(diào)研分析十、用地狀況■調(diào)研與分析的內(nèi)容

一、區(qū)位分析?不僅僅是地理位置?強調(diào)區(qū)域關(guān)聯(lián)性?關(guān)聯(lián)性表現(xiàn)在多方面（功能、結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟發(fā)展……）?宏觀微觀

(中觀)

■調(diào)研與分析的內(nèi)容

鄭州高新區(qū)經(jīng)省政府批準總體規(guī)劃面積18.6平方公里，市政府批準代管兩鄉(xiāng)鎮(zhèn)以后規(guī)劃面積為90平方公里（行政管轄面積110平方公里），經(jīng)國家認定的面積為11.32平方公里，目前實際建成面積33平方公里。高新區(qū)位于鄭州市西北部，北鄰連霍高速公路，東與環(huán)城快速路、西與繞城高速公路相連接高新區(qū)位于鄭州西北角，為鄭州“一心兩翼”中的一翼遠離市中心，著力發(fā)展產(chǎn)業(yè)1.1高新區(qū)區(qū)位PART1.高新區(qū)宏觀市場■調(diào)研與分析的內(nèi)容

二、上位規(guī)劃分析?

城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

總體規(guī)劃

?

控制性詳細規(guī)劃

修建性詳細規(guī)劃?

十三五規(guī)劃■調(diào)研與分析的內(nèi)容

大鄭州都市區(qū)四面開花，中心城區(qū)不斷外擴，出現(xiàn)多個新組團中心。未來的城市中心北至原陽，接平原新區(qū)，南至航空港區(qū)，東達中牟，西到滎陽、上街，未來前景非常可期。PART1.高新區(qū)宏觀市場1.3鄭州市規(guī)劃解讀PART1.高新區(qū)宏觀市場1.3高新區(qū)規(guī)劃解讀科學大道北，西四環(huán)東以科研教育為主，少量住宅科學大道北，西四環(huán)西以居住為主行政商務中心西四環(huán)科學大道南以高新產(chǎn)業(yè)為主科學大道■調(diào)研與分析的內(nèi)容

三、歷史環(huán)境的調(diào)查分析?歷史沿革與發(fā)展?文物古跡的特色，如歷史遺跡等。?城市布局的特色?建筑風格、空間景觀的特色?其他物質(zhì)或非物質(zhì)方面的特色，如人文、土產(chǎn)、工藝美術(shù)、民俗、風情等。■調(diào)研與分析的內(nèi)容

■調(diào)研與分析的內(nèi)容

四、交通系統(tǒng)分析?

公路：高速公路、國道、省道、縣道……?

城市道路：快速干道、城市主干道、次干道、支路……?

鐵路：高速鐵路、城際鐵路、一般鐵路……?

軌道交通：地鐵、輕軌、有軌電車……?

公交線路：鐵路快速公交公交……?

交通設(shè)施：火車站、地鐵站、汽車站、公交車站、停車場……■調(diào)研與分析的內(nèi)容

1.1高新區(qū)交通PART1.高新區(qū)宏觀市場高速公路——一橫一縱全區(qū)有兩條高速公路從境內(nèi)穿過，并設(shè)有兩個出入口，即連霍高速公路和繞城高速公路，分別于西四環(huán)、科學大道設(shè)有出入口快速通道——一縱三橫西四環(huán)、新龍路、科學大道、化工路，其中科學大道穿越整個高新區(qū)，是高新區(qū)與中心城區(qū)以及周邊城區(qū)緊密聯(lián)系的紐帶主干道路——三橫六縱東西向蓮花街、近距西街、梧桐街；南北向有化工北路、白松路、長椿路、雪松路、瑞達路。高新區(qū)與其他區(qū)被割裂，與市中心的道路沒有形成網(wǎng)絡(luò)，向東只能依靠化工路、科學大道與鄭州市中心組團聯(lián)系；向南通過西四環(huán)路、西南繞城高速公路與須水組團聯(lián)系，科學大道成為穿越高新區(qū)，與中心城區(qū)及周邊城區(qū)聯(lián)系最重要的紐帶.1.1高新區(qū)交通PART1.高新區(qū)宏觀市場地鐵與BRT的經(jīng)過，方便了高新區(qū)與市區(qū)的聯(lián)系。其中地鐵1號線二期工程起于河南工業(yè)大學，沿長椿路向南并與3號線二期工程（即8號線）在科學大道上交匯，農(nóng)業(yè)路快速公交西延東延工程，已經(jīng)開始拆遷的東風路梧桐路連接工程。B12的開通方便了高新區(qū)與市區(qū)的聯(lián)系3號線科學大道科學大道科學大道站1號線二期預計2015年通車2013年底西三環(huán)快速化工程完成時速或達80公里，由北到南只需10分鐘■調(diào)研與分析的內(nèi)容

五、現(xiàn)狀公共設(shè)施用地調(diào)研與分析?

教育、商業(yè)、商務、行政、文娛、醫(yī)療、體育等?

位置、規(guī)模、服務半徑■調(diào)研與分析的內(nèi)容

■調(diào)研與分析的內(nèi)容

1.1高新區(qū)區(qū)域配套PART1.高新區(qū)宏觀市場高新區(qū)教育師資力量雄厚，在大學方面積聚了鄭州大學、信息工程大學、河南工業(yè)大學、鄭州工程學院等一批高等院校；在中學方面有鄭州中學、鄭州外國語學校、鄭州外國語學校分校等；另外還有高新區(qū)小學、幼兒園等一批優(yōu)秀的小學和幼兒園教育資源。教育配套醫(yī)療配套高新區(qū)目前醫(yī)療資源相對比較缺乏，醫(yī)院有中原區(qū)第二醫(yī)院、河南工業(yè)大學醫(yī)院，另外還有一些小型門診，如雪松門診、眾康門診等。高新區(qū)的金融保險單位主要集中在科學大道以南區(qū)域，主要針對的服務對象是高新產(chǎn)業(yè)企業(yè)，而北區(qū)居住區(qū)的金融保險配套相對比較匱乏。高新區(qū)的酒店配套相對比較少，主要為西海岸商務大酒店、金橋商務酒店和光華大酒店。金融、酒店配套休閑配套高新區(qū)休閑配套豐富，擁有省級生態(tài)園區(qū)項目西流湖，生態(tài)環(huán)境資源豐富；此外建有高新區(qū)文化體育中心；另外鄭州市美術(shù)館也建在高新區(qū)。高新區(qū)教育資源充足，休閑配套充足，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，但目前醫(yī)療、商業(yè)等生活配套較為匱乏，尚未出現(xiàn)大型商業(yè)中心，以至于近30平方公里的建成區(qū)域仍是商業(yè)“沙漠”?！稣{(diào)研與分析的內(nèi)容

六、自然條件的調(diào)查分析?

地理與地質(zhì)資料包括地理位置與地理環(huán)境、地形地貌、工程地質(zhì)、水文和水文地質(zhì)等內(nèi)容。?

氣象資料包括風象、氣溫、降雨、太陽輻射等內(nèi)容。■調(diào)研與分析的內(nèi)容

七、社會經(jīng)濟資料的調(diào)查1、人口?人口的自然變動、遷移變動和社會變動。①人口自然變動，主要包括：入門的年齡結(jié)構(gòu)、人口的性別構(gòu)成、人口歷年自然增長變化等。②人口遷移變動，主要包括：人口的地域分布、人口歷年機械增長變化等。③人口社會變動，主要包括：人口的部門構(gòu)成（產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的一種表達形式）、?還包括人口的勞動構(gòu)成、人口的文化構(gòu)成、人口的民族和宗教構(gòu)成等及其歷史變化。?社會組織和社會結(jié)構(gòu)方面主要涉及社會整體的各類群體及它們之間的相互關(guān)系。調(diào)查內(nèi)容包括家庭構(gòu)成、家庭生活方式以及家庭的空間行為模式，不同社會階層、群體的生活方式、空間行為模式，各類企事業(yè)單位、政府部門和其他公共部門的組成、結(jié)構(gòu)、行為供式、決策模式等1.2高新區(qū)人口分析PART1.高新區(qū)宏觀市場高新區(qū)第六次人口普查結(jié)果高新區(qū)初步合計人口253864人。其中，戶籍人口127286人,占50.30%；流動人口126102人，占49.67%，其中學生約5萬人；無戶口及口袋戶口476人，占0.19%。高新區(qū)人口數(shù)量較少，在全市屬較低水平，僅25萬人，戶籍人口占到50%，學生20%，非學生戶籍人口30%。備注：數(shù)據(jù)來自鄭州各區(qū)政務在線，由于高新區(qū)人口為2010年底第六次人口普查數(shù)據(jù)，與2011年略有偏差，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)及鄭東新區(qū)暫無數(shù)據(jù)?！稣{(diào)研與分析的內(nèi)容

2、經(jīng)濟發(fā)展?

經(jīng)濟總體發(fā)展狀況．?

各產(chǎn)業(yè)部門的經(jīng)濟發(fā)展狀況?

土地經(jīng)濟方面的內(nèi)容?

建設(shè)資金的籌集、安排與分配■調(diào)研與分析的內(nèi)容

1.1高新區(qū)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀PART1.高新區(qū)宏觀市場形成集科研、教育、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為一體的產(chǎn)業(yè)，并實施“一區(qū)多園”戰(zhàn)略，主要分布城市南區(qū)，西北區(qū)。鄭州大學72548310916此圖為高新區(qū)十大產(chǎn)業(yè)園及重點學校布局圖1.鄭州光伏產(chǎn)業(yè)園2.新材料產(chǎn)業(yè)園3.生態(tài)創(chuàng)意園4.生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園5.光機電產(chǎn)業(yè)園6.河南漢威物聯(lián)網(wǎng)科技產(chǎn)業(yè)園7.河南省國際大學科技園8.IT產(chǎn)業(yè)園9.鄭州電子電器產(chǎn)業(yè)園10.固態(tài)照明產(chǎn)業(yè)園■調(diào)研與分析的內(nèi)容

八、景觀資源的調(diào)研分析?

水體、綠地、公園等?

分布、規(guī)模■調(diào)研與分析的內(nèi)容

■調(diào)研與分析的內(nèi)容

■調(diào)研與分析的內(nèi)容

九、現(xiàn)狀市政設(shè)施調(diào)研分析?

給水

?

排水

?

污水?

供電?

電訊

?

供暖?

燃氣等工程設(shè)施的規(guī)模及布局情況■調(diào)研與分析的內(nèi)容

十、用地狀況?

地形、地貌、大小、功能、現(xiàn)狀建筑■調(diào)研與分析的內(nèi)容

■調(diào)研與分析的內(nèi)容

■調(diào)研分析的方法

?調(diào)研（1）現(xiàn)場踏勘或觀察調(diào)查按不同目的可分兩種：一是踏勘性的，為了解現(xiàn)場一般概況，增加感性知識，主要用于地形狀況、用地現(xiàn)狀、建筑質(zhì)量評定、三廢污染、交通狀況等項目的調(diào)查；二是專項性的，集中于對某一問題解決方案的討論，在現(xiàn)場驗證其可行性，主要用于某些工程技術(shù)問題、舊區(qū)改建或公共建筑選點等。（2）訪談和座談會調(diào)查為了深入了解某個問題，可約訪有關(guān)部門或人士進行調(diào)查。訪談和座談會是調(diào)查者與被調(diào)查者面對面的交流．在規(guī)劃中這類調(diào)查方法主要運用于這樣幾種狀況：一是針對無文字記載、也難有記載的民俗民風、歷史文化等方面歷史狀況的了解；二是針對尚未文字化的愿望、設(shè)想性內(nèi)容的調(diào)查，如政府部門、政府領(lǐng)導以及廣大居民對未來發(fā)展的設(shè)想與愿望等；三是對空間使用行為的研究性情景訪談?！稣{(diào)研分析的方法

?調(diào)研（3）抽樣問卷調(diào)查（4）文獻資料的運用（5）網(wǎng)絡(luò)查詢■調(diào)研分析的方法

?

分析與表達（1）數(shù)據(jù)統(tǒng)計?

調(diào)查得到的數(shù)據(jù)匯總