產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)中法律問題詳解

根據(jù)聯(lián)合國環(huán)境規(guī)劃署(UNEP)的定義，產(chǎn)業(yè)園區(qū)是在一大片土地況產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)工程應(yīng)關(guān)注的法律問題。(一)前期階段——立項(xiàng)審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)根據(jù)《政府投資條例》及《企業(yè)投資項(xiàng)目核準(zhǔn)和備案管理?xiàng)l例》等規(guī)書、可行性研究報告、初步設(shè)計(jì)，按照政府投資管理權(quán)限和規(guī)定的程序，報投資主管部門或者其他有關(guān)部門審批。對關(guān)系國家安全、涉及(二)建設(shè)階段——規(guī)劃、用地、消防、環(huán)評手續(xù)等定，未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，不得批復(fù)可行性研究報告、核準(zhǔn)項(xiàng)可證規(guī)定，在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)準(zhǔn)、備案后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核提出出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土計(jì)審查或者審查不合格的，建設(shè)單位、施工單位不得施工；其他建設(shè)(三)建設(shè)階段——施工建設(shè)手續(xù)等不得使用。施工圖審查應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持“先勘察、后設(shè)計(jì)”的原則。施工圖未經(jīng)審查合格的，不得使用。從事房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程設(shè)工程規(guī)劃許可證物、構(gòu)筑物、道路、管線和可證裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)(四)驗(yàn)收階段——工程整體驗(yàn)收手續(xù)、專項(xiàng)驗(yàn)收手續(xù)根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條規(guī)定，建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報告后，應(yīng)當(dāng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、建設(shè)單位等五方(1)規(guī)劃驗(yàn)收 (2)土地核驗(yàn)根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地通知》等規(guī)定，要將建設(shè)項(xiàng)目依(3)城建檔案驗(yàn)收根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在建設(shè) (4)環(huán)保驗(yàn)收驗(yàn)收，編制驗(yàn)收報告。未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得投入生產(chǎn)或(5)消防驗(yàn)收(6)節(jié)能驗(yàn)收《中華人民共和國節(jié)約能源法》《固定資產(chǎn)投